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A VENDRE 81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE - MAISON TRADITIONNELLE DE 120M2 SUR UNE PARCELLE DE 2500M2 PISCINABLE ! Venez découvrir cette maison de 1975 située à 1km du centre ville de SAINT-SULPICE et de sa gare. La maison est composé de deux niveaux : A l'étage vous trouverez un séjour de 30m2 baigné de lumière prolongé par un cuisine séparée. Un dégagement dessert quatre SPACIEUSES chambres de 12 et 13m2, une salle d'eau de 7m2 et un wc séparé. Au rez-de-chaussée un GARAGE de 50m2 vous permettra le stationnement de plusieurs voitures, et également un buanderie de 20m2, une cave de 11m2, un grand atelier de 14m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 22m2 (pour stockage, salle de jeux, salle de sports selon vos souhaits). A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et PISCINABLE ! MAISON FAMILIALE AVEC UN GROS POTENTIEL, IDÉAL POUR VOTRE PROJET ! Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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150000

En exclusivité, cette jolie maison de ville se compose, en rez-de-chaussée, de deux garages, une buanderie, un cellier, un WC et une terrasse couverte avec accès au jardin. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un séjour et une cuisine donnant sur une belle terrasse avec son accès au jardin. Les combles sont aménageables pour y créer 2 chambres et une salle d'eau (ou autres). Chauffage au fioul. Double vitrage. Foncier 1545€ 2 photos ont été créées avec IA pour donner une idée de ce que ça peut donner. Une visite ? Négociation possible ! https://vm.tiktok.com/ZN8F3wtuq/ Cette annonce référence 341488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Payrin-Augmontel, cette maison individuelle de 150 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et son vaste extérieur. Elle offre une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée, un grand salon chaleureux avec poutres apparentes, quatre chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC. De nombreux rangements, une cave et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une dépendance avec accès voiture, de deux places de stationnement et d'une possibilité de créer un carport. Chauffage électrique, poêle à bois, cheminée, fibre optique et panneaux photovoltaïques viennent renforcer le confort de cette maison atypique et bien entretenue. Un bien plein de charme, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1030 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois + cheminée - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un environnement exceptionnel, à seulement 30 minutes du péage de L'Union. À l'abri des regards, découvrez un domaine d'environ 6 hectares où se mêlent bois, prairies, mares et lac privé. Un lieu unique, pensé pour les amoureux de nature, de calme et de liberté. La maison développe environ 168 m² habitables et a été rénovée dans un esprit contemporain tout en conservant quelques éléments anciens. Elle offre une superbe pièce de vie de près de 70 m² avec insert et cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, un bureau ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, la propriété dévoile toute sa singularité : un lac privé, de vastes prairies, des bois propices aux promenades et un environnement préservé où la nature est omniprésente. Un garage d'environ 140 m² intégrant d'anciens box à chevaux ainsi qu'un appentis permettant d'abriter plusieurs véhicules complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Quelques espaces pourront être repensés selon vos envies afin de personnaliser cette propriété tout en profitant immédiatement de son cadre exceptionnel. Un domaine rare, où l'on profite chaque jour d'une intimité absolue, tout en restant à proximité des grands axes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15494

81700 - PUYLAURENS - CŒUR DE VILLE - À DEUX PAS DU MARCHÉ - ENVIRON 105 M² - MAISON DE VILLAGE SUR 3 NIVEAUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village d'environ 100 m² idéalement située au cœur de Puylaurens. À seulement quelques pas de la place centrale et de son marché hebdomadaire du mercredi, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m² ; Une salle de bain avec WC. Au premier étage : Un salon lumineux d'environ 25 m² ; Une grande chambre d'environ 20 m². Au deuxième étage : Une vaste pièce d'environ 44 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou atelier. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Llewelynn Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°883939134. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249900

Jolie maison de plain-pied propre et entretenue, d'une surface habitable de 105 m² sur une parcelle paysagée et clôturée de 500 m². Elle est située à seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute et 300 mètres de la gare SNCF de Rabastens/Couffouleux, dans un quartier pavillonnaire calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 50m², baignée de lumière, avec un vaste salon, un espace repas convivial et une cuisine ouverte, agrémentée de son îlot central. Dans le prolongement, un cellier/buanderie qui apporte un confort au quotidien. L'entrée dispose également d'un WC indépendant ainsi que de placards de rangement intégrés. Une première chambre avec placard aménagé complète cette partie de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards aménagés, ainsi qu'une belle salle de bains comprenant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse tournée vers le jardin. Le terrain, clos et soigneusement paysagé, accueille également un grand cabanon métallique, parfait pour le stockage ou le matériel de jardin. La maison se veut économique avec sa clim réversible, son chauffe eau thermodynamique et ses panneaux solaires. Ne tardez pas à la visiter ! Vidéo Disponible ! Cette annonce référence 342912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244000

EN EXCLUSIVITÉ Situé dans un secteur pavillonnaire calme, je vous présente cet agréable plain-pied bâti en 2003 de 95m2 habitables avec garage de 20m2. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 2901m2 avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie très lumineuse d'environ 40m2, donnant sur la cuisine semi-équipée avec accès à une véranda de 11m2 et au jardin exposés plein sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres (10 à 12m2) dont 2 avec placards et d'une salle d'eau. Le WC séparé se situe à l'entrée. Le bien dispose d'un garage de 20m2 avec porte motorisée tout comme le portail de clôture. Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Le grand jardin de 2901m2 est agrémenté d'un puits avec pompe et d'une piscine (3,5mX7m) avec abri style bar pour passer de bons moments autour du bassin. (Piscine en cours d'entretien pour la vente, photos retouchées par Intelligence Artificielle) Point de vue technique : -Chauffage par PAC Air/Air -Cumulus 300 Litres -Menuiseries double vitrage et volets roulants + bois battants -Assainissement tout à l'égout Un bien confortable et fonctionnel qui ne reste plus qu'à personnaliser selon vos envies. Toutes les commodités sont accessibles très rapidement L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57 Cette annonce référence 342463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, laissez-vous séduire par une demeure de caractère alliant authenticité, confort et rentabilité. Au cœur du village médiéval de Lautrec, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, entre Castres et Albi, découvrez ce superbe ensemble immobilier en pierre du XVIIIᵉ siècle d'environ 187 m² habitables, entièrement rénovée avec soin dans le respect de son authenticité. Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une habitation chaleureuse où les murs en pierre apparente, les colombages et les matériaux anciens créent une atmosphère unique. Elle offre de beaux volumes comprenant une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, deux salles d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi qu'un balcon intimiste. Pensée pour un confort de vie moderne, la maison bénéficie d'un chauffage central complété par une pompe à chaleur réversible, de menuiseries en double vitrage et affiche un excellent DPE classé C, un véritable atout pour une bâtisse de cette époque. En rez-de-chaussée, un atelier et plusieurs espaces de stockage facilitent le quotidien, tandis qu'une vaste cave d'environ 50 m² ravira les amateurs de rangement, de bricolage ou de conservation. Le plus de cette propriété ? Un local professionnel indépendant de 27 m², actuellement loué 300 € HT par mois, générant un revenu locatif immédiat grâce à un bail en cours jusqu'à fin 2026. Un complément de revenus appréciable ou une opportunité d'y installer ultérieurement votre propre activité. Cette maison séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'un mode de vie "tout à pied". Commerces, restaurants, écoles, marché réputé, services et animations du village sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant de profiter pleinement du charme de la vie au cœur de Lautrec, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Le stationnement est par ailleurs aisé à proximité immédiate de la maison. Résidence principale pleine de caractère, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial avec revenu locatif, cette propriété réunit des qualités devenues rares sur le marché. Prestations complémentaires : •Chauffage au fuel et pompe à chaleur avec climatisation réversible •Menuiseries double vitrage en châtaignier et PVC •Volets bois •Assainissement collectif tout-à-l'égoût •Taxe foncière 2025 : 991 euros Nouveau DPE : C (115 KWh/m2/an) et C pour GES (13 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien authentique, prêt à vivre, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Une visite s'impose ! Venez sans plus tarder vous laisser séduire par une demeure de caractère alliant authenticité, confort et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison de ville en pierres, d'environ 160 m2 et 7 pièces, se situe à Albi, dans le quartier de La Madeleine, côté route de Cordes. Répartie sur trois niveaux de plus de 50 m2 chacun, elle offre un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres, ses espaces de vie traversants et son agréable jardin de 234 m2 surplombant le Tarn. Entièrement repensée et rénovée récemment, elle conjugue le charme de l'ancien, avec notamment le parquet d'origine poncé et revitrifié, et le confort d'équipements modernes comme la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique. On accède à la maison par un grand vestibule qui accueille facilement rangements et circulation. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Dans la continuité, une pièce largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes donne sur une vaste terrasse en bois d'environ 70 m2, en rez-de-jardin, qui prolonge naturellement l'espace habitable vers le terrain. Le garage, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, intègre une buanderie et un important volume de rangement, complété par une pièce de stockage attenante. Une volée de marches mène à l'étage de vie principal, organisé autour d'une grande pièce traversante d'environ 57 m2 regroupant cuisine équipée, salon et salle à manger. Cet espace ouvert bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre côté jardin sur une terrasse suspendue de plus de 20 m2, orientée sud-ouest, équipée d'un store motorisé neuf. Depuis cette terrasse, la vue dégagée sur la campagne et le Tarn en contrebas constitue un véritable prolongement du séjour. La présence d'une cheminée, d'un parquet soigné, d'un carrelage dans la partie cuisine et d'une climatisation renforce le confort et l'agrément de ce niveau de vie. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres d'environ 14 m2 chacune, dont l'une équipée de climatisation, ainsi qu'un dressing indépendant avec rangements. Une salle d'eau moderne, dotée d'une grande douche à l'italienne, d'un WC et d'une double vasque, complète cet étage nuit. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC ou aluminium et d'un chauffage central par radiateurs en fonte alimentés par une chaudière gaz à condensation, avec distribution de l'eau chaude par chaudière. La ventilation est assurée par une VMC et l'aspiration centralisée participe au confort d'usage au quotidien. À l'arrière, le terrain d'environ 100 m2, exposé sud-ouest, forme un jardin facile d'entretien, prolongé par la terrasse bois. Un grand olivier s'élève au milieu de cet espace, apportant une touche végétale forte et un esprit paisible. L'ensemble du terrain, d'environ 234 m2, offre différents lieux de détente et de convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne et le Tarn. À environ 600 m, la gare d'Albi Madeleine permet de rejoindre facilement les liaisons ferroviaires. Une école primaire, Mazicou, se trouve à environ 800 m, facilitant l'organisation familiale. Pour les moments de plein air, un parc est situé à environ 800 m, tandis que les commerces, une école primaire, un collège, la gare, les bus, le parc de Pratgraussal et la piscine Atlantis sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1745 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage central par radiateurs en fonte, chaudière gaz à condensation) - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes d'Albi, au cœur de la campagne tarnaise, cette superbe ancienne ferme en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'arrivée, le caractère de la propriété séduit immédiatement. Les façades en pierre, les volumes généreux et la qualité remarquable de la rénovation témoignent d'un travail réalisé avec soin, dans le respect de l'authenticité des lieux. Développant environ 308 m² habitables, la maison offre de magnifiques espaces de vie. La vaste pièce principale, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son imposante cheminée, invite à la convivialité. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger, quatre belles chambres ainsi que deux pièces supplémentaires permettent d'imaginer une maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet d'accueil. Chaque espace a été pensé avec goût, dans un esprit chaleureux où les matériaux nobles occupent une place centrale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 7 hectares entièrement clôturés, offrant un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, où le calme et la nature règnent en maîtres. Les amoureux des chevaux y trouveront un véritable petit paradis avec quatre box, une sellerie, un manège et de vastes prairies permettant d'accueillir les équidés dans des conditions idéales. Un étang privé complète ce cadre bucolique, tandis que la piscine et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux garages ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le marché. Une demeure de caractère, élégante et authentique, idéale pour une famille en quête d'espace, les passionnés d'équitation ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement naturel privilégié tout en bénéficiant d'une rénovation de grande qualité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Assainissement individuel aux normes - Chauffage avec plancher rayonnant électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence à chaque étape de leur projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

288000

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville d'environ 300 m² habitables, un bien rare sur le marché où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et fonctionnalité. Derrière sa façade discrète se cache une demeure familiale aux volumes impressionnants, idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une spectaculaire pièce de vie traversante de 110 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Cet espace baigné de lumière naturelle réunit avec élégance une cuisine dinatoire, un vaste séjour et un salon détente sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre en toute saison. Les volumes généreux permettent de recevoir en toute convivialité tout en conservant des espaces de vie confortables au quotidien. Attenants à cette pièce de vie, une buanderie et un cellier apportent un véritable confort d'organisation. Vous profiterez également d'un garage de 35 m² avec porte motorisée ainsi que d'un impressionnant garage de 126 m² avec vitrine sur rue. Ce dernier constitue un atout exceptionnel : idéal pour un artisan, une profession libérale, un collectionneur de véhicules, un espace de stockage, un atelier ou encore pour développer une activité professionnelle directement à domicile. À l'étage, un vaste palier de 35 m², facilement aménageable en bibliothèque, salon de lecture ou espace bureau, distribue harmonieusement les différentes pièces et donne accès à 80 m² de combles aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins de toute la famille. Il comprend : un WC indépendant ; une salle de bains de 6,90 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et d'un meuble vasque ; trois chambres spacieuses de 16,88 m², 17,76 m² et 17,96 m², toutes offrant de beaux volumes ; un espace de 15 m², idéal pour une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou un coin télévision ; une superbe suite parentale, véritable espace privé, composée d'une chambre de 18,15 m², d'un dressing de 17,91 m² et d'une élégante salle d'eau de 14,10 m² avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire d'angle ; une mezzanine de 8 m², parfaite pour un espace lecture ou télétravail. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte de 48 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager de chaleureux repas en famille ou entre amis. Elle est complétée par une terrasse ouverte de 18 m², offrant un agréable espace de détente face au jardin. Le tout s'ouvre sur un terrain clos de 1 040 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son projet : piscine, cuisine d'été, jardin paysager, potager, espace de jeux pour les enfants ou encore coin détente. Les possibilités sont nombreuses pour créer un extérieur à votre image. Cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre volumes, confort et potentiel d'évolution. Son agencement, ses nombreuses dépendances et ses espaces modulables en font un bien capable de s'adapter à tous les projets de vie, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Les atouts de cette propriété Environ 300 m² habitables. Pièce de vie traversante de 110 m² avec cheminée. Cuisine dinatoire ouverte sur les espaces de réception. 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Salle de bains familiale avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. Espace bureau ou salle de jeux de 15 m². Vaste palier de 35 m². 80 m² de combles aménageables. Buanderie et cellier. Deux garages de 35 m² et 126 m², dont un avec vitrine sur rue, idéal pour une activité professionnelle. Terrasse couverte de 48 m² et terrasse ouverte de 18 m². Terrain clos de 1 040 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une propriété unique sur le secteur de Blaye-les-Mines, où les volumes, les prestations et le potentiel se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un lieu permettant d'allier vie privée et activité professionnelle ou un bien aux possibilités d'évolution remarquables, cette demeure répondra à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et son incroyable potentiel. Cette annonce référence 342389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN TROMPE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 99472513300015. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de ville spacieuse - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 241.0m² - à 10min de Carmaux à Mirandol Bourgnounac Jérôme BALLET immobilier vous présente en exclusivité ce joli bien avec de beaux volumes pour accueillir votre famille. Cette maison spacieuse de 241m² saura vous séduire par ses 10 pièces et ses 5 chambres, offrant un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Cette propriété a subi une rénovation récente en 2022, lui conférant un état général bon et des prestations de qualité. Les deux niveaux de la maison permettent une répartition harmonieuse des espaces de vie et de nuit, offrant ainsi intimité et convivialité à ses habitants. Au rez-de-chaussée plusieurs espaces de vie vous permettent de profiter de la maison avec une grande pièce de vie, un séjour, une cuisine séparée, une chambre ou un bureau et une salle d'eau avec un toilette. Au demi palier vous trouverez un toilette, une salle d'eau et une cuisine d'été donnant sur une grande terrasse dominant le jardin. Puis au 1er étage un grand salon avec un haut plafond, une suite parentale avec un dressing, un second dressing donnant sur la salle de bain avec un toilette. Le second étage possède un grand couloir qui dessert 4 belles chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Le jardin de 478m², véritable havre de paix en plein centre-ville, vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, en toute tranquillité avec en complément un cabanon, un garage couvert. Cette maison représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un bien alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'évolution, le tout à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles de la ville. Ne laissez pas passer l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Jérôme BALLET immobilier - 06.61.86.90.63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Teillet, à seulement quelques minutes du Lac de la Bancalié, cette grande maison familiale individuelle d'environ 257 m2 offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet d'accueil. Entièrement rénovée récemment, elle allie le charme d'une bâtisse ancienne à un confort actuel, avec de beaux volumes intérieurs et un terrain d'environ 2 600 m2 agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir. La maison se distingue par la générosité de ses espaces et par la souplesse de son agencement. Elle développe au total 8 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bains, réparties sur deux niveaux. L'organisation permet de vivre la maison comme une grande demeure familiale ou de la penser en deux habitations distinctes, chacune avec sa propre entrée et ses espaces de vie. Cette modularité conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'hébergement ou de location saisonnière, tout en conservant l'esprit chaleureux de la maison. La partie principale accueille, en rez-de-chaussée, un vaste espace de vie composé d'un salon convivial et d'une salle à manger, complétés par une cuisine indépendante. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains en marbre créent un espace nuit confortable et élégant. La seconde partie de la maison bénéficie, elle, d'une grande pièce de vie au cachet affirmé, portée par une cheminée ouverte et un coin cuisine, le tout prolongé à l'étage par deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Chaque espace trouve naturellement sa fonction, que l'on souhaite y loger des proches, organiser une activité de location ou simplement profiter de volumes supplémentaires pour télétravail, loisirs ou chambres d'amis. À l'extérieur, le grand terrain d'environ 2 600 m2 offre un cadre bucolique et facile à vivre. La piscine s'insère harmonieusement dans l'ensemble et permet de profiter pleinement de l'environnement. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement, apportant un réel confort de quotidien pour accueillir plusieurs véhicules, que ce soit pour la famille ou les visiteurs. À environ 600 m, une école maternelle et primaire se trouve à proximité, ce qui contribue à la praticité du lieu pour une famille avec enfants tout en renforçant l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2139€ - DPE : E - Mode de chauffage : Fuel à condensation, bois et électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

195000

de caractère – 15 min d'Albi Découvrez le charme de l'ancien avec cette spacieuse maison de village de 190 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation. En rez-de-chaussée :Vaste hall d'entrée accueillant.Cuisine indépendante avec accès direct sous une tonnelle ombragée.Salle à manger conviviale.2 chambres. .Une salle d'eau et un WC. À l'étage : 3 chambres lumineuses, dont une équipée d'un point d'eau.2 grands dressings (dont un pouvant être transformé en salle d'eau ) Les extérieurs et dépendances :Un double garage pour vos véhicules.Une dépendance offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.Un préau couvert.Le tout sur un terrain arboré de 2668m² La maison et ses dépendances nécessitent des travaux de rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel. Belle opportunité ! . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur à Réalmont – Élégante maison de plain-pied avec jardin arboré et dépendance Jérôme BALLET immobilier vous propose cette maison dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse où règnent calme et sérénité, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 146 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 729 m², entièrement sans vis-à-vis. Vous aurez de nombreux arbres pour bénéficier d'un ombrage pendant les fortes chaleurs. Dès les premiers instants, le charme opère. La lumière naturelle inonde une généreuse pièce de vie de 51 m², où séjour et cuisine ouverte se fondent dans un espace chaleureux et convivial. Les deux larges baies vitrées offrent une vue apaisante sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose un agencement fonctionnel avec un espace buanderie ou une chambre et une salle d'eau attenants à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant à chacun son intimité. Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, la terrasse accessible directement depuis la cuisine invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis, face à un jardin soigneusement entretenu où la nature est omniprésente. Le terrain, véritable écrin de verdure, accueille de nombreux arbres fruitiers, une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours, plusieurs espaces de stationnement ainsi que deux cabanons de jardin. Un véritable atout complète cette propriété : un logement indépendant composé d'un salon-cuisine, d'une chambre avec une salle d'eau et un toilette. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel, un logement locatif ou simplement disposer d'un espace supplémentaire selon vos envies. Les atouts de cette propriété Maison de plain-pied de 146 m² Terrain clos et arboré de 1 729 m² Grande pièce de vie lumineuse de 51 m² 3 chambres dont une suite parentale Dépendance aménagée en logement indépendant Terrasse avec vue sur le jardin Piscine hors-sol Arbres fruitiers Deux cabanons de jardin Plusieurs stationnements Aucun vis-à-vis Environnement calme en impasse Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, de beaux volumes et d'un extérieur exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Réalmont. Cette commune se situe en Albi (30min) et Castres. Une maison où il fait bon vivre… À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

331000

En exclusivité. Découvrez cette belle demeure familiale de 148 m² habitables, construite en 2003, avec sous-sol complet, sur une parcelle de 4390 m², entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m², avec cuisine ouverte équipée, cellier, séjour et grand salon, ainsi qu'une mezzanine de 14 m². Cet espace traversant est baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, et donne sur les terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière. L'espace nuit comprend 3 chambres lumineuses (de 12 à 14,5 m²), avec placards, un WC séparé, et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol, complet, offre un espace modulable pour plusieurs véhicules et divers aménagements. Côté technique : chauffage au sol par chaudière fioul, 5 unités de climatisation réversible, ballon thermodynamique avec panneaux photovoltaïques, menuiseries double vitrage, et assainissement tout-à-l'égout. Le portail et les portes de garage sont motorisés. Prête à vivre, très bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un terrain qui se prête à de multiples aménagements selon vos projets. Son emplacement offre un quotidien pratique, avec les services et commerces du village à portée de main et un accès rapide à Castres. L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57 Cette annonce référence 341348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014. Prix du bien : 331 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

565000

Cadre idyllique à la campagne – Plain-pied d'exception entièrement rénové Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ossature bois de plain-pied, avec des prestations haut de gamme, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Une pièce de vie magistrale : Dès l'entrée, vous serez impressionné par le très grand séjour baigné de lumière, offrant de superbes volumes . Il s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.Un espace nuit d'un confort rare : Parfaitement agencée, la maison dispose de 3 belles chambres, bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain. Une quatrième suite parentale d'exception vous attend avec sa salle d'eau privative équipée d'un authentique sauna intégré et de ses toilettes. Un grand cellier vient compléter l'espace intérieur pour offrir une parfaite fonctionnalité au quotidien. Des extérieurs paradisiaques : Côté jardin, le coup de cœur est garanti. Une superbe et vaste terrasse avec en aprtie une pergola Bio Climatique prolonge la maison et donne directement sur un espace de détente absolu doté d'une piscine et d'un jacuzzi, le tout sans aucun vis-à-vis pour savourer pleinement la quiétude de la campagne. Deux abris couverts : un double abri (2 voitures) et un abri simple (1 voiture). Panneaux Photovolataïques Un bien d'exception rare sur le marché, alliant charme de la campagne et confort moderne. À visiter sans tarder . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81300 - GRAULHET - TERRAIN constructible - surface 3 000 m² Au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Graulhet, Efficity vous propose ce terrain plat de 3 000 m², entièrement constructible, offrant un beau potentiel pour la réalisation de votre future habitation. Rare sur le marché, il s'agit du dernier terrain constructible de ce secteur, vous garantissant un environnement préservé. Le terrain est non viabilisé et l'étude de sol a déjà été réalisée. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182598 : Miolles, Maison d'environ 200 m2 comprenant 15 piece(s) dont 10 chambre(s) + Terrain de 2600 m2 - Construction 0 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

159900

Nous vous proposons à la vente cette grande maison des années 1985, capable d'évoluer avec vos projets et de s'adapter à vos besoins. Que vous recherchiez une grande maison familiale pouvant accueillir une famille nombreuse, un espace pour exercer votre activité professionnelle à domicile ou encore la possibilité d'aménager un logement complémentaire, ce bien offre de nombreuses perspectives. Développant 182 m² habitables pour 352 m² de surface utile sur 3 niveaux, la maison se compose actuellement de deux parties. D'un côté, la maison d'habitation : 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. De l'autre, la seconde partie de la maison, créée dans les années 2000, qui offre environ 35 m². Actuellement aménagée en espace d'accueil et de consultation, cet espace bénéficie de sa propre entrée extérieure tout en restant communiquant avec l'habitation principale. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, au télétravail, à l'accueil d'un proche ou à un futur projet d'aménagement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : deux grands garages, une vaste pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier, de salle de jeux, de cuisine d'été ou d'espace de stockage, un vaste garage indépendant supplémentaire à l'extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture entretenue, de double vitrage bois sur l'ensemble des ouvertures, d'un insert à bois ainsi que d'un chauffage au fioul en bon état de fonctionnement. Aucun gros œuvre n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour clôturée d'environ 350 m², facile d'entretien et idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien ne dispose pas de jardin engazonné mais se prêtera parfaitement à la création d'une terrasse en bois. Située au cœur du village de Saint-Salvy-de-la-Balme sur un axe secondaire, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa modularité rare, offrant un cadre de vie capable d'évoluer au fil de vos projets personnels et professionnels. Taxe foncière : 1217 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

Fiche Id-UBW179612 : Puygouzon, secteur Puygouzon, Maison d'environ 153 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1650 m2 - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Chaudiere - Classe-Energie E : 276 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/07/2024 - Classe-Energie E : 276 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4 et 6 Euros - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MILLENIUM IMMOBILIER vous propose à la vente ce bâtiment industriel idéalement situé dans un parc d'activité dynamique à Gaillac dans le Tarn (81). - Emplacement stratégique : À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi) À 50 min de l'aéroport de Blagnac et de Montauban À 20 min d'Albi Relais idéal entre Toulouse et Rodez - Caractéristiques du bâtiment : Bâtiment de 2014 Surface totale : 1 200 m² incluant 120 m² de stockage type rochelle et environ 200 m² de bureaux Hauteur sous plafond : de 4,30 m à 7 m Bâtiments RT 2012 Site clos et sécurisé - Terrain et extension possible : Parcelle constructible de 5 000 m2 Réserve foncière disponible d'environ 2 500 m² - Équipements & aménagements : Chaque bâtiment est équipé : - un compteur EDF - un compteur d'eau - une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique - SAS d'expédition fermés avec deux portes sectionnelles 4x4 et rideau fermeture rapide - système de chauffage : pompe à chaleur - bureaux et ateliers climatisés - salle de pause Terrasse et tables extérieures Grand parking : goudronné à l'avant, bi-couche à l'arrière - Conditions : Taxe foncière à la charge du locataire Bail commercial 9 ans Nouveau DPE : B (33 kWh/m2/an) et A pour GES (0 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi au 06 16 26 55 19 pour plus d'informations et organiser une visite ! Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DE RAPPORT 360 m2 surface plancher A CORDES SUR CIEL Au centre du village médiévale de Cordes sur Ciel est situé cet immeuble en pierre avec des vestiges du passé datant du 15ième siècle qui demandent à être mise en valeur. Idéalement placé, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement en bénéficiant d'un emplacement stratégique au fort attrait touristique proche de toutes les commodités à 2 min à pied. Sur 4 niveaux il se compose de la manière suivante : 1)Petite maison de 78,6 m2 de SFH avec sa terrasse et son garage. L'habitation se fait sur deux niveaux : RDC avec cuisine équipée /salle à manger 13,5 m2 avec accès à la terrasse 15 m2 , salon 16,72 m2, WC indépendant 1,5 m2 , salle de douche 3,5 m2 et cellier 8,5m2 . Premier étage avec deux chambres 11 et 17,3 m2 avec très belle vue sur la campagne environnante. Sous-sol avec chaufferie/cave 13,7 m2 et grand garage 32 m2. Chauffage central au fioul, clim réversible, double vitrage et survitrage à l'étage , tout à l'égout. DPE en D 2)Grande maison de 110 m2 de SFH avec dépendance en pierre 29 m2, terrasse et garage 40 m2 fermé. L'habitation se fait sur 2 niveaux : Rez de jardin avec palier 10m2, cuisine/ salle à manger 25 m2, WC indépendant 2 m2, buanderie/ chaufferie10,6 m2 Deuxième étage : Palier 5m2 , salle de douche avec WC 4,5 m2, 3 chambres de 11,60 m2, 12 m2 et 15 m2 Cave avec cuve à fioul27 m2 Chauffage central au fioul, DPE en G, tout à l'égout, double vitrage Très belle vue Loué actuellement, fin de bail fin Novembre 2026 3)A restaurer entièrement : Ancien four à pain dans une pièce d'environ 32 m2 avec au premier étage plateau de 3 pièces 110m2 avec entrée indépendante Très belle vue Petit jardin 25 m2 et place de parking privatif 38 m2. Ces parties très anciennes sont des atouts majeurs qui augmentent la valeur du bien. A terme ils pourront être transformées en espaces supplémentaires. Travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir : changement de système de chauffage et production d'eau chaude, isolation etc. Monopropriété. Fibre optique disponible dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAS DE CARACTERE, 668 SFH, RESTAURE AU MILIEU DE 69 HA DE TERRE, SERENITE ABSOLU! A 360° vous avez la vue seulement sur vos terres. Pas de vis-à-vis ; gigantesque mais caché ! Découvrez cette propriété unique et exceptionnelle sur les hauteurs d'une vallée avec vue jusqu'au Pyrénées, proche de Cordes sur Ciel. Un véritable havre de paix hors du temps, où le luxe se définit par l'espace, le silence et la nature. Un corps de ferme composé 1)d'une maison principale 300 m2 SFH : au rez de chaussée : une cuisine, deux salons, un bureau, une chambre, une buanderie, 1 salle d'eau avec WC, une grande terrasse. Au premier étage : un troisième salon, trois chambres, 2 salles d'eau, une salle de jeux. Au sous-sol : une cuisine d'été, 3 caves, une cave à vin, une chaufferie, un garage pour 3 voitures 2) maison d'amis 378 m2 SFH : (premier étage de la grange transformé en habitation) -Rez-de jardin : Hall de réception avec grande cheminée, cuisine ouverte sur une terrasse, 5 chambres, 3 salles de bains, 2 salles de douches -Rez de chaussée : étable d'environ 300 m2, parfait pour chevaux 3)Cour d'intérieur 4)Piscine 10,5m x 6,5 m, abri piscine coulissant, au sel 5) Divers dépendances : Bucher, abri de jardin, ancien poulailler Toutes les toitures sont en parfait état ( de 2003 et 2006) 3,5 ha au tour de la maison le reste en fermage. Culture céréalière et élevage bovin. Possibilité d'avoir plus de terre disponible ( entre 5 et 10 ha) selon besoin. Parfait pour tourisme rural et événementiel. Plan d'architectes et plus de détails disponibles sur demande. Double vitrage partout, système d'alarme, chauffage central fioul, aussi pour la production d'eau chaude, internet via satellite, 2 réserves d'eau et une source Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Propriété d'exception Au coeur de Briatexte proche de Lavaur et à 15mn de l' A68 Maison de 319 m², hangar de 600 m², bureau indépendant de 35m2, piscine et accès privatif à la rivière Un bien unique aux possibilités infinies ! Vous recherchez une propriété capable de réunir vie de famille, activité professionnelle, investissement locatif et rentabilité ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous. Édifié sur un terrain de 1800 m², ce domaine bénéficie d'un accès privatif à la rivière, idéal pour le canoë, la pêche ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant. La maison principale a été rénovée complètement par des matériaux de qualité il y a peu de temps pour offrir de grands volumes et un confort de vie exceptionnel, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace de vie de près de 100 m² de style loft. - Un salon lumineux. - Une cuisine entièrement équipée. - Un atelier. - Une suite parentale avec dressing. - Une chambre supplémentaire. À l'étage : - 4 grandes chambres. - Un dressing. - Une vaste salle de jeux. - Une salle de sport. - Deux salles de bains. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la rivière et la campagne. Au dernier niveau, un superbe toit-terrasse en bois accueille une piscine à débordement, véritable espace de détente avec panorama exceptionnel. Les dépendances Le bien comprend également : Un hangar de 600 m², idéal pour une activité artisanale, professionnelle, du stockage, des garages, des véhicules de collection ou tout autre projet. Un bureau indépendant de 35 m², entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et espace nuit. Il peut être utilisé comme logement indépendant, location saisonnière, bureau ou gîte. Un investissement rentable La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques installés sur le hangar et l'annexe, générant environ 11 000 € de revenus annuels Nombreuses possibilités d'exploitation : habitation, activité professionnelle, investissement locatif, artisan, collectionneur ou entrepreneur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

81220 - PRADES - LAUTAN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 176 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Prades ? Au cœur d'un environnement paisible, cette charmante maison de 176 m² séduit dès les premiers instants par son authenticité et le cachet de l'ancien. Les volumes généreux, les éléments de caractère et l'atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Elle bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente, d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un petit garage, pratique pour le stationnement ou le rangement. La maison offre aujourd'hui de beaux espaces de vie et présente un véritable potentiel d'aménagement. Il est notamment possible de créer une quatrième chambre ainsi qu'un vaste espace de vie, permettant d'adapter facilement les lieux à vos envies et à votre mode de vie. Son emplacement constitue un autre atout : vous profitez d'un accès rapide à la nouvelle autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens, tout en bénéficiant d'un environnement calme, à l'écart des nuisances. Une maison pleine de charme, offrant de belles perspectives d'évolution, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin VANDEWALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°895009389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

245000

fonctionnelle sur un superbe terrain de 1 563 m² Idéalement située aux portes d'Albi, découvrez cette agréable maison familiale qui allie confort et volumes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Elle dispose également d'une cuisine entièrement équipée, le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, et d'une salle d'eau optimisée. Magnifique jardin arboré de 1 563 m², entièrement plat, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, piscine et abris jardin Un vaste sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un grand espace de stockage ou d'atelier . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53000

Vends très beau terrain de 2061 m2 constructible et viabilisé, situé entre Monclar-de-Quercy et Salvagnac, proche de l'axe Montauban-Gaillac à une vingtaine de kilomètres de Montauban ou de Gaillac. Ce magnifique terrain au calme, plat et orienté sud, possède une belle vue dégagée... Venez visiter ce lieu au calme et vous serez séduit... PRIX H.A.I. : 53000 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 340224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 53 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

SPECIAL INVESTISSEUR ! Dans une copropriété calme et sécurisée, bel appartement de 43 m² comprenant une chambre séparée, un séjour agréable ouvrant sur le balcon ainsi qu' un parking privé. Statut : vendu loué Loyer : 485 €/ mois HC Une excellente opportunité pour développer votre patrimoine avec des locataires déjà en place. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t , Quote part annuelle (moyenne) = 1020 euros, Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr