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EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – QUARTIER PONT NEUF – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS & ECOLES– MAISON RENOVEE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 94,02 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 40,5 M²– TERRASSE – BUANDERIE – GARAGE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Poitiers, dans le quartier du Pont-neuf, cette maison d'une surface habitable de 94,02 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 40,5 m² avec un accès à sa terrasse privative. La maison bénéficie également d'un garage en rez-de-chaussée. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un garage (25,77 m²) où se trouve la chaudière gaz. Il s'agit de l'entrée de la maison. - Un hall d'entrée (9,35 m²) avec l'escalier permettant l'accès à la maison. - Une buanderie (13,5 m²). Au 1er étage : - Un pièce de vie (40,54 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage dédié à l'espace nuit. - Une terrasse. - Une salle de bains (6,25 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque. - Des WC indépendants. Au 2e étage : - Un palier. - Une première chambre avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre. - Une troisième chambre. - Des WC indépendants. Informations complémentaires : - Chauffage gaz individuel par radiateurs. - Eau chaude par la chaudière gaz individuelle. - Menuiseries en double vitrage. Présence de veaux avec store solaires. - Fibre installée. - VMC installée. - Assainissement collectif. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers, secteur Pont-Neuf. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86000 - POITIERS - LA GIBAUDERIE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 32.5 M² - APPARTEMENT COSY - IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU JEUNE COUPLE ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Laissez-vous charmer par cet appartement cosy de 2 pièces et 1 chambre, d'une surface de 32.5 m², situé en plein cœur du campus de Poitiers. Ce bien saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Les atouts de cet appartement : - à 50 m de la faculté - volet électrique - vendu avec une place de parking ! - ballon d'eau chaude neuf - radiateur neuf - bus au pied du logement ! - Emplacement central, proche de toutes les commodités - Idéal pour un investisseur ou un jeune couple en quête d'un premier achat Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce petit cocon au cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86350 SAINT-MARTIN-L'ARS – SECTEUR PROCHE CENTRE BOURG – MAISON DE MAITRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 143,78 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 64,5 M² EN TROIS PARTIES DISTINCTES – COMBLES AMENAGEABLES – TERRASSES – CAVE – GARAGE – TERRAIN DE 3 070 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Martin-l'Ars, dans le centre bourg, une maison de maître d'une surface habitable de 143,78 m² comprenant 3 chambres et une pièce de vie en trois parties distinctes d'une surface totale de 64,5 m². Vous trouverez en extérieur une terrasses, une cave et un garage. Le terrain fait 3 070 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (19 m²) aménagée. Vous y trouverez différents accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Un premier salon (25 m²) avec son insert bois. - Un second salon (20,5 m²) avec son insert bois et un accès sur rue. - Une salle d'eau (10,7 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. - Des WC indépendants. A l'étage : - Un palier (5,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée et aux combles. - Une première chambre (30,5 m²). - Une seconde chambre (10,5 m²). - Des WC indépendants de type sanibroyeur. - Une troisième chambre (25 m²). - Des combles aménageables. A l'extérieur: - Une cave. - Un garage. - Une terrasse. Informations complémentaires : - Chauffage électrique avec des radiateurs électriques. - Deux insert bois dans les deux salons. - Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries double vitrage. - Fibre optique présente dans la commune. - VMC. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint Martin L'Ars. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86800 SEVRES-ANXAUMONT – SECTEUR A PROXIMITE DE LA BANLEGRE – MAISON A RECONSTRUIRE SUR UN TERRAIN DE 2 014 M2 – ACCES PAR CHEMIN PRIVE – ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL. ****** Cette maison a subit un sinistre il y a quelques années de type incendie. ****** ****** BIEN NON SOUMIS A DPE. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Sevres-Anxaumont et à proximité de la Banlègre, une maison à reconstruire sur un terrain de 2 014 m2. Cette maison s'accède par un chemin privé. L'assainissement est individuel. Voici les informations à connaître : - Maison avec sinistre de type incendie. Pas de plans de la maison d'origine. - Pas de division de la parcelle possible. - Reconstruction de la maison possible. - Assainissement individuel. Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgan LOUIS-EUGENE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86170 BLASLAY/CHABOURNAY – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 169 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 84 M² EN TROIS PARTIES DISTINCTES – DEUX TERRASSES – CAVE – GARAGE 100 M² – TERRAIN DE 814 M² CLOS. ****** Cette maison se situe sur la commune de Blaslay, cependant elle est à la jonction entre Blaslay et le centre bourg de Chabournay. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Blaslay, à proximité des écoles et des commodités, une maison d'une surface habitable de 169 m² comprenant 3 chambres et une pièce de vie en trois parties distinctes d'une surface totale de 84 m². Vous trouverez en extérieur deux terrasses, une cave et un garage de 100 m². Le terrain de 814 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (19 m²) aménagée. - Un salon (28,5 m²) avec sa cheminée. - Une salle à manger (36,5 m²) avec son accès sur la terrasse arrière et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une buanderie (6,5 m²). - Un couloir. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche et un lavabo. - Une première chambre (13 m²) avec un accès sur la terrasse avant. A l'étage : - Un palier (11,5 m²). - Un couloir. - Un bureau (6,5 m²). - Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. - Une seconde chambre (15 m²). - Une troisième chambre (15m²). A l'extérieur: - Une cave. - Un garage (100 m²). - Deux terrasses. Informations complémentaires : - Chauffage avec pompe à chaleur de type air/eau. Complément avec des radiateurs électriques. - Cheminée dans le salon et dans la cuisine. - Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries double vitrage. - Portail électrique. - Fibre optique. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chabournay/Blaslay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE EFFICITY 86000 POITIERS – SECTEUR BREUIL MINGOT – TERRAIN A BATIR DE 1 282 M2 – ACCES PAR CHEMIN PRIVE – VIABILISE – RELIE TOUT A L'EGOUT – LIBRE DE CONSTRUCTEUR – EXPOSITION SUD-OUEST. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers un terrain à batir de 1 282 m2, exposé sud/sud-ouest qui se situe au Breuil-Mingot Voici les informations à connaître : - Cette parcelle est viabilisée. - Libre de choix du constructeur. - L'étude de sol G1 est en cours. - Le tout à l'égout est desservie. Le prix du terrain est affiché hors frais de notaire. Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgan LOUIS-EUGENE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86460 MAUPRÉVOIR – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON EN PIERRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 150,68 M² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PIÈCES DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 88 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 400 M² – GRANGE – PETITS TOITS – HANGAR – TERRAIN 11 425 M² OU 1,14 HA – MARE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Mauprévoir, dans un secteur calme & sans vis-à-vis, une maison en pierre d'une surface totale de 150,68 m². Cette maison comprend trois chambres et un ensemble de pièces de vie d'une surface totale de 88 m². L'ensemble des dépendances sur la propriété est d'une surface totale de 400 m². Vous y trouverez une grange et divers petits toits. Le terrain fait quant à lui 11 425 m² (1,14 ha). Vous trouverez une mare en limite de propriété. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison : - 2026 : Toiture maison. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/cuisine (42,3 m²). - Un salon/salle à manger (46 m²). - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (15,6 m²). - Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un lavabo et un espace buanderie. - Des toilettes indépendantes. - Une deuxième chambre (12,8 m²). - Une troisième chambre (16,8 m²). - Un cellier (15 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant d'accéder aux combles et un accès sur l'extérieur. Concernant l'extérieur : - Divers petits toits. - Un ancien labo de cuisine. - Une grange. - Un atelier. - Des hangars. - Un ancien four à pain. - Un poulailler. Informations complémentaires : - Chauffage individuel par radiateurs électriques. - Poêle à bois dans la cuisine. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Assainissement non collectif. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Mauprévoir. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86000 POITIERS – QUARTIER MONTBERNAGE – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS & ECOLES– MAISON RENOVEE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 125,45 M² – 2/3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 48,5 M²– DEUX TERRASSES – JARDIN CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, dans le quartier du Montbernage, cette maison d'une surface habitable de 125,45 m² comprenant 2/3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie en trois parties d'une surface totale de 48,5 m². Vous trouverez deux terrasses et un accès au jardin en contrebas. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (8 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur (entrée n°1). - Une salle à manger (18,5 m²) avec son poêle à bois et sin accès à la terrasse. - Une première terrasse. - Un salon (22 m²) avec l'escalier permettant l'accès à au rez-de-jardin. Au rez-de-jardin : - Un palier (14 m²) avec un accès sur l'extérieur (entrée n°2). - Une salle de bains (5 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (17,5 m²). - Un sas (6 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une seconde terrasse. - Une seconde chambre (20,5 m²) avec un accès au dressing au niveau inférieur de même surface. Il est possible d'y faire une troisième chambre si besoin. Informations complémentaires : - Chauffage individuel par radiateurs électriques. - Poêle à bois dans la salle à manger. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage et équipées de volets roulants électriques/solaires. - Fibre installée. - VMC installée. - Assainissement collectif. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers, secteur Montbernage. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86260 SAINT-PIERRE-DE-MAILLÉ – MAISON DE VILLAGE – ENVIRON 70 M² HABITABLES – COUR CLOSE – DÉPENDANCE / GARAGE – TERRAIN DE 2 074 M² – À RÉNOVER – CHAUDIÈRE FIOUL NEUVE – COMBLES AMÉNAGEABLES – EXPOSITION EST / OUEST Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Pierre-de-Maillé cette maison de village d'environ 70 m² habitables, à rénover, implantée sur un terrain de 2 074 m². La maison est équipée d'une chaudière fioul Atlantic neuve ainsi que d'un poêle à bois, assurant le chauffage du logement. L'entrée s'effectue directement dans la pièce de vie d'environ 22 m², comprenant la cuisine. Celle-ci dessert également un WC indépendant. Un couloir distribue ensuite deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un demi-niveau mène à une troisième chambre. Les combles, accessibles par un escalier offrent un potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire. Sous la partie habitable, une grande cave faisant également office de dépendance. Cet espace accueille la chaudière fioul ainsi que le ballon d'eau chaude. Une autre partie sert de garage. De plain-pied : - Pièce de vie avec cuisine et poêle à bois : 22 m² - Chambre : 11 m² - Chambre : 11 m² - Salle d'eau : 2 m² - WC indépendant : 1 m² Demi-niveau : - Chambre : 10 m² Informations complémentaires: - Chaudière fioul Atlantic neuve - Poêle à bois - Menuiseries en double vitrage sur deux ouvertures - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Cour entièrement close - Combles aménageables - Terrain de 2 074 m² Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Sacha OTMEZGUINE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86000 POITIERS – RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE – APPARTEMENT T1 BIS DE 29,4 M² – ETAGE 2 – PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE – APPARTEMENT VENDU MEUBLE. ****** Cet appartement n'a pas de charges de copropriété car il s'agit d'un syndic bénévole composé de 3 lots. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé dans la rue de la cueille mirebalaise à Poitiers. Cet appartement d'une surface de 29,40 m² a été entièrement rénové et est vendu meublé. Informations sur l'appartement : - Surface de 29,4 m². - Appartement T1 Bis 2ᵉ étage. - Chauffage + eau chaude ballon électrique. - Fibre optique. - Vendu meublé L'appartement se compose de la manière suivante : - Un séjour avec son salon et sa cuisine ouverte. - Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et un toilette. - Un coin nuit. Informations sur la copropriété : Il n'y a pas de charges de copropriété. Syndic bénévole composé de 3 lots. - Taxe foncière : 569 €. Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-MARTIN-LA-PALLU (86170) – 5 MIN NEUVILLE DE POITOU – QUARTIER CALME - MAISON 36 M² HABITABLES + EXTENSION 101 M² À TERMINER – BEAU POTENTIEL – TERRAIN 1508 m² EffiCity vous propose cette maison pleine de possibilités, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Martin-la-Pallu (Étables). Déjà 36,4 m² sont habitables, et une extension de 101 m² vous permettra de créer la maison à votre image ! • Partie habitable existante (2014) – 36,4 m² - Grande pièce de vie lumineuse de 27,8 m² - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (6,73 m²) - WC séparés Chauffage électrique, conduit pour un poêle existant (sortie cheminée à prévoir). Tous les documents de construction sont à jour et validés par la mairie. • Extension neuve (2021) — gros œuvre déjà réalisé ! Maçonnerie et toiture sont terminées. -> Reste à finaliser l'intérieur : menuiseries, isolation, second œuvre… Le propriétaire laisse du matériel : - Menuiseries (baie à galandage + fenêtre) - Isolation (Hybris + laine de verre) - Quincaillerie Une autorisation de mobil-home est également validée pour vous installer sur place pendant les travaux. • Extérieurs & dépendances Terrain clos de 1508 m², dont 1000 m² constructibles Jardin spacieux de 1400 m² Nombreuses places de stationnement Dépendance de 40 m², idéale stockage ou atelier • Assainissement Fosse septique à remettre aux normes (devis SPANC estimé à 15 000 €). Le raccordement au tout-à-l'égout n'est pas envisageable (pompe de relevage insuffisante). • Localisation 800 m de l'école, mairie, 2 km de Neuville-de-Poitou (commerces, collège, médecin) Environnement calme, sans vis-à-vis Un bien rare pour créer votre maison selon vos envies, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86130 - CHASSENEUIL DU POITOU - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 96.1 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS - IDÉAL POUR DU AIRBNB ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cette maison de plain-pied de 96.1 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif sur Airbnb, avec 4 CHAMBRES !!! Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, de quatre chambres confortables, d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un garage pouvant être agrandi pour créer une nouvelle pièce de vie. La toiture en excellent état, récemment nettoyée, ainsi que la peinture récente dans la pièce de vie, le couloir et les autres espaces, offrent un confort optimal. Les atouts de cette maison : - Maison de plain-pied - Terrasse sans vis-à-vis - Toiture en excellent état, nettoyée récemment - Peintures refaites dans la pièce de vie, le couloir et d'autres pièces - Garage pouvant être aménagé en pièce de vie supplémentaire - Proximité des écoles et du lycée - À proximité du Futuroscope - Idéal pour un projet Airbnb - Secteur très calme . FAIRE VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86600 ROUILLE – SECTEUR CALME SANS VIS-A-VIS – MAISON EN OSSATURE BOIS DE 2019 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 84,5 M² – 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – PIECE DE VIE DE 40 M² OUVERTE SUR LA CUISINE – TERRASSE EXTÉRIEURE – TERRAIN DE 1 538 M² . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Rouillé, une maison ossature bois de 2019 d'une surface habitable de 84,5 m² comprenant 3 chambres dont une suite parentale et une pièce de vie de 40 m² ouverte sur la cuisine. Cette maison possède en extérieur une terrasse . Le terrain fait 1 538 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (40 m²) avec son espace cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur la terrasse et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une buanderie (5 m²). - Des WC indépendants. - Une première chambre (14 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle de bains et dressing. À l'étage : - Un palier. - Des WC indépendants. - Une seconde chambre (12 m²) mansardée. - Une troisième chambre (12 m²) mansardée. - Une salle d'eau (2,6 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et un sèche-serviettes. Informations complémentaires : - Chauffage électriques à l'étage avec des radiateurs. - Chauffage avec poêle à granulés au rez-de-chaussée. - Eau chaude produite avec un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Fenêtres double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - VMC. - Assainissement individuel CONFORME. Micro station. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Rouillé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86240 FONTAINE-LE-COMTE – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 127,5 M² SUR DEUX NIVEAUX – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 33,5 M² AVEC OUVERTURE POSSIBLE SUR LA CUISINE DE 14,5 M² – TERRASSE – GARAGE 107,5 M² – PRÉAU 65 M² – TERRAIN DE 1 520 M² ENVIRON EN COURS DE BORNAGE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Fontaine-le-Comte, à proximité des écoles et des commodités, une maison d'une surface habitable de 127,5 m² sur deux niveaux comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 33,5 m² avec une ouverture possible sur la cuisine de 14,5 m². Vous trouverez également un garage de 107,5 m². Pour l'extérieur, vous trouverez une terrasse à l'arrière de la propriété ainsi qu'un préau de 65 m². Le terrain de 1 520 m² environ sera borné pour la vente définitive. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4,5 m²). - Des WC indépendants. - Une pièce de vie (33,5 m²). Vous y trouverez divers accès sur l'extérieur et une cheminée. - Une cuisine (14,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au sous-sol. Vous y trouverez également un poêle à bois. - Une première chambre (13,7 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (10 m²) avec des espaces de rangement. - Une quatrième chambre (9 m²). - Une salle d'eau (5,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Au sous-sol : - Une cinquième chambre (14,5 m²). - Un garage (107,5 m²). - Des WC indépendants. Informations complémentaires : - Chauffage avec radiateurs électriques. - Cheminée dans la pièce de vie. - Poêle à bois dans le couloir. - Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries double vitrage. - Fibre optique. - VMC. - Adoucisseur d'eau. - Portail électrique. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Fontaine-le-Comte. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86190 BÉRUGES – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 107,67 M² – TERRAIN 526 M² – CABANON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied de 107,67 m², sur une parcelle de 526 m² située dans un hameau de Béruges. Les points techniques : - auto-construction de juin 2023, - chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs (marque Chaffoteaux), - ballon d'eau chaude de 200 L, - VMC simple flux, - menuiseries PVC et aluminium, - volets roulants électriques (sauf salle d'eau), - baie vitrée de 3 mètres dans le séjour, - assainissement individuel par filière compacte (vidangée en mai 2026). Le bien est réparti de la manière suivante : - une entrée (4,66 m²), - une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (50,67 m²), - une chambre parentale (16,77 m²), - un couloir (3,18 m²) qui dessert ; - deux chambres (10,51 m² et 10,73 m²), - une salle d'eau (5,69 m²), - une buanderie (2,96 m²), - un WC indépendant (1,37 m²). Cuisine aménagée et équipée : La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson gaz, une hotte et un lave-vaisselle. Côté extérieur : La parcelle de 526 m² dispose d'un cabanon, d'espaces arborés et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Environnement : Le bourg de Béruges, ses commodités et la ligne de bus Vitalis 31 sont accessibles à 5 minutes en voiture. Un arrêt de bus scolaire se situe à moins de 2 minutes à pied. Taxe foncière : 1 300 €. Maison de plain-pied récente, adaptée à une résidence principale familiale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86470 BOIVRE-LA-VALLEE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'UNE SURFACE TOTALE DE 625 M² – MAISON A REHABILITER – TROIS GRANGES – UN HANGAR AMENAGÉ – PAS D'ASSAINISSEMENT – BASSIN EN PIERRE –TERRAIN 6595 M². ****** La charpente de la maison est neuves. ****** ****** Les menuiseries pvc en double vittrage sont neuves. ****** ****** Bien non soumis au DPE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Montreuil-Bonnin, un ensemble immobilier comprenant une maison à réhabiliter ; trois granges ; un préau et un hangar aménagé pour un totale de 625 m². Le terrain fait 6595 m². Vous trouverez sur l'arriere de la propriété un petit bassin en pierre a réhabiliter. Les dimensions sont les suivantes : - Maison : 266 m². - Hangar : 107 m² - Grange n°1 : 60 m². - Préau : 45 m². - Grange n°2 : 122 m². - Grange n°3 : 25 m². **Informations complémentaires :** - Il n'y a pas de production de chauffage. - Il n'y a pas de production d'eau chaude. - Le bien est raccordé à l'eau et l'électricité. - Pas d'assainissement sur le terrain. Assainissement individuel a prévoir. Cette maison et ces dépendances, idéalement située à seulement 10km de Poitiers sud, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à COTIER Damien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien COTIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°102002128. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86340 ROCHES-PREMARIE - QUARTIER RÉSIDENTIEL PROCHE DES COMMODITES & ECOLES - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 120 M² - 3 CHAMBRES - DRESSING - PIECE DE VIE DE 53 M² - GARAGE - TERRAIN DE 514 M² CLOS. ****** Cette maison est sous garantie décennale jusqu'en 2031. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune des ROCHES-PRÉMARIE-ANDILLÉ, secteur Le Clos des Dames, quartier résidentiel proche des commodités et des écoles, un pavillon de 2021 d'une surface habitable de 120 m² comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing de 8 m² et une pièce de vie de 53 m² . Vous trouverez un garage et un terrain clos de 514 m². La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (4.5 m²) avec des espaces de rangements. - Une pièce de vie (49 m²) avec une cuisine ouverte et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'arrière de la propriété. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (13.5 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (20,5 m²) aménagée en suite parentale avec un espace dressing. - Une salle de bain (7 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. - Une buanderie (8,7 m²) avec accès sur l'arrière de la propriété. - Un garage (15 m²). Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par des radiateurs électriques dans les chambres et un poêle a granulés dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau thermodynamique - Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets électriques. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement situé aux Roches-Prémarie-Andillé. À visiter rapidement. Contactez COTIER Damien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien COTIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°102002128. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86470 BOIVRE-LA-VALLEE – SECTEUR MONTREUIL-BONNIN – SECTEUR CALME – LONGÈRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 165 M² – 2 CHAMBRES – ANCIENNE MAISON À RÉHABILITER – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 127,5 M² DONT GRANGE – GRANGE – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE – TERRAIN DE 903 M². ****** Cette longère est en deux parties, la première totalement aménagée et la deuxième à réhabiliter. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Boivre-la-Vallée, sur la commune de Montreuil-Bonnin, une longère d'une surface totale de 165 m² qui possède 2 chambres et une pièce de vie de 40 m². Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 127,5 m² comprenant une grange, un garage et une dépendance aménagée. Le terrain fait 903 m². De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison : - 2022 : Poele granulés. - 2023 : Sol RdC avec réagréage. - 2023 : Toiture & Charpente & Zinguerie. - 2024 : Façade. - 2025 : Terrasse extérieure. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (40 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous trouverez également un poêle à granulés et différents accès sur l'extérieur. Au 1er étage : - Un palier. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (3,6 m²) comprenant un lavabo et une douche. - Une première chambre (14 m²). - Une seconde chambre (10 m²). Concernant la partie à réhabiliter : - Une partie rez-de-chaussée (45 m²). - Un étage (45 m²). Il est possible d'ouvrir sur la partie rénovée pour faire communiquer l'ensemble (voir plan). Concernant les extérieurs : - Une grange (60 m²). - Un garage (50 m²). - Une dépendance aménagée (17,5 m²). Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Le complément est assuré par des radiateurs électriques. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à Montreuil-Bonnin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86000 POITIERS – QUARTIER MONTMIDI – APPARTEMENT T3 – 56 M² – 2 CHAMBRES – CAVE – À 5 MIN À PIED DE LA GARE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 56 m² situé rue Georges Guynemer à Poitiers, dans le quartier Montmidi, à moins de 5 minutes à pied de la gare. Les points techniques : - année de construction estimée : 1900, - DPE : E, - chauffage par convecteurs électriques, - production d'eau chaude par ballon électrique individuel, - menuiseries PVC double vitrage, - VMC dans la cuisine et la salle d'eau, - fibre optique, - compteur d'eau individuel, - compteur électrique Linky, - charges de copropriété : entre 400 € et 600 € par an, - taxe foncière : 741 €. Le bien est réparti de la manière suivante : - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (11,39 m²), - un salon (17,31 m²), - un bureau pouvant faire office de chambre (11,95 m²), - une chambre (10,54 m²), - une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC (4,26 m²). Côté annexes : - une cave privative. L'ensemble des consommations est entièrement individualisé (eau, électricité, chauffage et eau chaude), permettant une gestion autonome des charges. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare de Poitiers, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des services du quotidien. Dernier loyer pratiqué : 660 € par mois, soit 7 920 € par an, représentant une rentabilité brute d'environ 7,3 % sur la base du prix de vente. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86000 POITIERS – QUARTIER MONTBERNAGE – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS & ECOLES– MAISON RENOVEE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 71,5 M² – 2/3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 25,5 M²– TERRASSE – JARDIN CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, dans le quartier du Montbernage, cette maison d'une surface habitable de 71,5 m² comprenant 2/3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 25,5 m². La pièce de vie de la maison est au rez-de-chaussée et le jardin lui s'accède par la chambre n°3 au rez-de-jardin. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un entrée. - Une pièce de vie (25,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous trouverez des espaces de rangements. - Des toilettes indépendantes. Au 1er étage : - Un palier. - Une première chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (10 m²). - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Au rez-de-jardin : - Un pièce (18 m²) aménagée en troisième chambre/ Vous y trouverez l'accès au jardin. - Une terrasse où se trouve un cabanon. Informations complémentaires : - Chauffage individuel par radiateurs électriques. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage et simple vitrage. - Fibre installée. - VMC installée. - Assainissement collectif. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers, secteur Montbernage. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86240 FONTAINE-LE-COMTE – PAVILLON DE 2021 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 178 M² – 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – SÉJOUR/CUISINE 75 M² OUVERTE SUR LA CUISINE – GARAGE AVEC PRÉAU – TERRASSE EXTÉRIEURE – TERRAIN 1 050 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Fontaine-le-Comte, un pavillon de 2021 d'une surface habitable de 178 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale et une pièce de vie de 75 m² ouverte sur la cuisine. Cette maison possède en extérieur une terrasse à l'arrière et à l'avant un garage avec son préau. Le terrain de 1 050 m² est entièrement clos. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec un espace sous escalier aménagé. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une pièce de vie (75 m²) avec son espace cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez différents accès sur la terrasse. - Un cellier (9,5 m²) avec son espace buanderie. Vous y trouverez un accès au garage. - Des WC indépendants. - Un bureau (9,12 m²). Vous y trouverez un accès sur la terrasse. - Une première chambre (27 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle d'eau et dressing. - Un garage (31,7 m²) avec sa porte motorisée. À l'étage : - Un palier (13,5 m²). - Des WC indépendants. - Une seconde chambre (11 m²). - Une salle d'eau (5,1 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et un sèche-serviettes. - Une troisième chambre (10 m²). - Une quatrième chambre (11,5 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure. - Un préau. - Un garage (31 m²). - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Chauffage au sol et réversible (chaud/froid). Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. - L'eau chaude est produite par la pompe à chaleur air/eau. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est équipé d'un portail motorisé et d'une porte de garage motorisée. - Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Fontaine-le-Comte. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BONNEUIL MATOURS (86210) – Maison de loisirs avec vue sur la Vienne – 30 m² – 2 chambres Amoureux de nature, de pêche et de séjours insolites, découvrez cette charmante maison de loisirs de 30 m² actuellement exploitée en location saisonnière sur Airbnb. Le bien se compose : - d'une cuisine, - d'une première chambre dans la maison principale, - d'une seconde chambre indépendante, idéale pour accueillir famille ou amis, - d'une douche, - d'un débarras, - d'une agréable terrasse offrant une jolie vue sur la Vienne. Les toilettes sèches sont situées à l'extérieur du logement. Les atouts du bien Bien atypique et plein de charme Activité Airbnb déjà en place Deux espaces nuit totalement indépendants Environnement calme et naturel Idéal pour les passionnés de pêche et d'activités de plein air Belle vue sur la Vienne Potentiel d'aménagement et de valorisation Une opportunité rare pour un investissement locatif saisonnier ou pour profiter d'un pied-à-terre au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86400 SAINT-PIERRE-D'EXIDEUIL – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON DE PLAIN-PIED D'UNE SURFACE HABITABLE DE 97,5 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 28,5 M² – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN 1 627 M² ENTIÈREMENT CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un secteur calme & sans vis-à-vis, sur la commune de Saint-Pierre-d'Exideuil, une maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 97.5 m². Cette maison comprend 3 chambres et une pièce de vie de 28.5 m². Vous trouverez également un garage et une dépendance en extérieur. Le terrain fait 1 627 m², est entièrement clos. De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison récemment : - 2026 : Ballon d'eau chaude électrique. - 2026 : Électricité. - 2026 : Rénovation WC. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée/couloir (14,5 m²) avec des espaces de rangements. - Une pièce de vie (28,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une cuisine (7,5 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un lavabo et un espace buanderie. - Une première chambre (9,5 m²). - Une seconde chambre (11 m²). - Une troisième chambre (9,7 m²). - Une quatrième chambre (9,7 m²). - Un garage (22 m²). Informations complémentaires : - Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en simple vitrage. - Le bien est équipé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Pierre-d'Exideuil. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86400 BLANZAY – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 105,56M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE 3ÈME – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – DOUBLE GARAGE – TERRAIN CLOS DE 2 440 M². ****** Cette maison est évolutive, on peut y aménager d'autres espaces au rez-de-chaussée et à l'étage (voir plan) ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Blanzay, dans un secteur calme, une maison d'une surface habitable de 105,56 m² comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Il est possible d'aménager une troisième chambre à l'étage ou d'aménager une partie du garage en espace de vie. Vous trouverez sur la propriété de 2 440 m² un double garage et une terrasse. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2022 : Cuisine. - 2022 : Menuiseries. - 2022 : Porte de garage. - 2022 : Création de l'escalier dans le garage. - 2025 : Ballon d'eau chaude solaire. - 2025 : Chaudière à granulés. - 2025 : Clôture du terrain. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée où se trouvent des toilettes indépendantes. - Une cuisine (25,5 m²) équipée et aménagée avec son espace salle à manger. Vous trouverez un accès sur l'extérieur. - Un dégagement avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salle d'eau (5 m²) comprenant un lavabo, une douche et un sèche-serviettes. - Une buanderie (9 m²). - Un double garage (80 m²) avec son espace local chaufferie. À l'étage : - Un palier (15 m²) avec un espace bureau. - Une salle de bains (6 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette. - Une première chambre (22 m²) aménagée en espace salon. - Une seconde chambre (24 m²). - Une pièce à aménager (20 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse en bois avec sa pergola. - Un terrain clos avec un second portail d'accès. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La diffusion se fait par des radiateurs. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude avec des panneaux solaires. - Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Blanzay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 USSON-DU-POITOU – SECTEUR CALME – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON D'HABITATION D'ENVIRON 99 M² – 2 CHAMBRES – CELLIERS – PLUSIEURS BÂTIMENTS ET DÉPENDANCES D'ENVIRON 1 716 M² DE SURFACES BÂTIES / COUVERTES – TERRAIN D'ENVIRON 10 070 M² – FORT POTENTIEL ARTISANAL, AGRICOLE, STOCKAGE OU PROJET PROFESSIONNEL. ****** Pas de voisin à moins de 100m ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Usson-du-Poitou, un ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation d'environ 99 m² habitables, de plusieurs bâtiments, annexes et dépendances représentant environ 1 716 m² de surfaces bâties / couvertes relevées, le tout implanté sur un terrain d'environ 10 070 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : * Un séjour / cuisine d'environ 35 m². * Un dégagement d'environ 8,65 m². * Une première chambre d'environ 12,15 m². * Une seconde chambre d'environ 17,47 m². * Une salle d'eau d'environ 5,47 m². * Des toilettes indépendantes d'environ 1,50 m². * Un premier cellier d'environ 6,89 m². * Un second cellier d'environ 12,33 m². Concernant les extérieurs et les bâtiments : L'ensemble dispose de plusieurs bâtiments, dépendances et surfaces couvertes représentant environ 1 716 m², répartis notamment de la manière suivante : * Un grand bâtiment d'environ 632 m². * Un bâtiment complémentaire d'environ 554 m². * Un autre bâtiment d'environ 307 m². * Une dépendance / annexe d'environ 168 m². * Une annexe complémentaire d'environ 55 m². Le terrain d'environ 10 070 m² offre également de belles possibilités de circulation, de stationnement, d'aménagement extérieur ou d'exploitation selon le projet de l'acquéreur. * Maison d'habitation d'environ 99 m² habitables. * Terrain d'environ 10 070 m², soit près d'un hectare. * Environ 1 716 m² de surfaces bâties / couvertes relevées. * Plusieurs bâtiments, annexes et dépendances. * Chauffage principal assuré par une installation au fioul. * Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. * Assainissement individuel. Idéalement situé sur le secteur d'Usson-du-Poitou. À visiter rapidement. Contactez David Chebassier, conseiller immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86140 - LENCLOITRE - QUARTIER CALME - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 215.0 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROJET FAMILIAL ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Immeuble de caractère situé dans un quartier calme de Lencloitre, cet immeuble de 215.0 m² offre de belles possibilités d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de ce bien, avec ses 10 pièces spacieuses et lumineuses réparties sur plusieurs niveaux. L'immeuble se compose de 6 chambres offrant à chacun un espace privé et confortable. Les atouts de cet immeuble : - Charme de l'ancien préservé - Beaux volumes et luminosité - Possibilité d'aménagement selon vos besoins - Jardin privatif pour profiter des beaux jours - Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial - Proximité des commodités et des transports en commun Cet immeuble de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux espaces, offrant un potentiel d'aménagement important pour réaliser un projet sur-mesure. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé de Lencloitre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86420 MONTS-SUR-GUESNES – MAISON DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 96 m² – 3 CHAMBRES – ATELIER – BASSIN – GRAND JARDIN – CUISINE SÉPARÉE – TERRAIN CLOS DE 1122 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Monts-sur-Guesnes cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 96 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et des WC séparés. Vous trouverez en extérieur un garage ouvert, un atelier, un bassin, un poulailler et un grand jardin. Le terrain est clos et a une superficie de 1122 m². La maison se compose de la manière suivante : Une entrée (4 m²). Une salle à manger (24 m²). Une cuisine séparée (20 m²). Une arrière-cuisine (10 m²). Une première chambre (10 m²). Un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et des WC (3 m²). Une seconde chambre (10 m²). Une troisième chambre (10 m²). Une salle de douche (4 m²). WC séparés. Informations complémentaires : Le système de chauffage est composé de radiateurs et d'une cheminée. L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. VMC. Assainissement collectif. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Monts-sur-Guesnes. À visiter rapidement. Contactez MARTIN Axel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86000 POITIERS – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL + BUREAU + LOFT + GARAGES – SURFACE TOTALE 553 M² – LOCAL LOUÉ– BUREAU LOUÉ – LOFT LIBRE – GARAGE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. ****** REVENUS ANNUELS ESTIMES 60 558 € TTC / AN ****** ****** LOFT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Poitiers, un ensemble immobilier constitué d'un local commercial, d'un local à usage de bureau, d'un double garage et d'un appartement de type loft. Le local commercial et le bureau sont loués. Les garages et le loft sont libres de toute occupation. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : Local commercial - Surface de 200 m² - Loué 2 874 € TTC mensuels / 34 492 € TTC annuels - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude Bureau - Surface de 44,57 m² - Loué 672 € TTC mensuels / 6 722 € TTC annuels - Bail commercial 6 ans (même locataire que le local commercial) - Chauffage électrique Garage - Surface de 38 m² - Double porte motorisée - Était auparavant compris dans le bail du loft Appartement type loft - Surface de 269,4 m² - Loué 1 500 € CC mensuels / 18 000 € CC annuels - EN COURS DE RELOCATION - 1er étage Revenus locatifs : Actuellement, les revenus locatifs mensuels estimés sont de 5 046 €, soit 60 558 € TTC / an. Les charges comprennent les consommations d'eau individuelle et les provisions de taxe foncière. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Idéalement situé dans Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou à mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86000 POITIERS – HYPER CENTRE DE POITIERS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 153 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 45 M² – VÉRANDA + COUR EXTÉRIEURE – NIVEAU INFERIEUR AMÉNAGÉ POUR UNE ACTIVITÉ PRO. ****** Le niveau inférieur de cette maison a été aménagé dans le cadre d'une activité professionnelle à domicile. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Poitiers centre, à proximité de la place du Marché, une maison de ville entièrement rénovée comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 45 m². Vous y trouverez également une véranda et une cour extérieure. Enfin, vous trouverez au niveau inférieur de cette maison une pièce aménagée. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2022 : Plomberie & Electricité. - 2022 : Chaudière Gaz. - 2022 : Menuiseries & Volets. - 2022 : Poêle à granulés + tubage poêle à bois. - 2022 : Terrasse. - 2022 : Aménagement intérieur complet (cuisine, salle d'eau, peintures, sols) - 2023 : Toiture & Velux. - 2024 : Fermeture escalier niveau inférieur. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (10,5 m²) où vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et un escalier permettant l'accès au niveau inférieur. - Une pièce de vie (45 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à granulés. - Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. - Une véranda. - Une cour extérieure. Au 1er étage : - Un palier (5 m²). - Une première chambre (9,5 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant un meuble double vasque et une douche. - Une quatrième chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangements. - Des WC indépendants. Au niveau inférieur : - Une pièce aménagée (41 m²) où vous y trouverez un poêle à bois. - Une cave (11 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Vous trouverez un poêle à granulés dans la pièce de vie et un poêle à bois au niveau inférieur. - L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de ville. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers dans l'hyper centre. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86350 SAINT-SECONDIN – CENTRE BOURG – MAISON AVEC GRANGE – SURFACE HABITABLE 61M² – GRANGE 185M² – DOUBLE VITRAGE + VOLETS ROULANTS – MAISON RACCORDEE A L'EAU ET L'ELECTRICITE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Secondin une maison d'une surface habitable de 61 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine et une pièce aménagée en chambre. La maison est équipée de double vitrage de volets roulants. Une grange de 185 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, complète ce bien. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (30.5 m²). - Une cuisine (9,5 m²). - Une salle de bain (5 m²) incluant une baignoire, un lavabo et des toilettes. - Une pièce aménagée en chambre (16 m²). Concernant la grange : - Surface totale 185 m² - Caractéristiques de l'entrée : hauteur 3 m sous poutre - Hauteur sous plafond : 5 m - Dimensions : longueur de 17 m et largeur de 11 m. Informations complémentaires : - La maison ne dispose pas de système de chauffage. - L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. - La maison est raccordé au réseau collectif d'assainissement des eaux usées. Idéalement située dans le centre de Saint-Secondin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France