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Appartement 2 pièces de luxe avec vue sur mer et collines à La Turbie - Proche de Monaco. Ce superbe appartement se situe au dernier étage d'une petite résidence de 13 logements avec jardins paysagers méditerranéens. Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'angle ouvert sur une belle terrasse face à la mer, d'une chambre à coucher spacieuse avec placard et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé d'un système de rafraîchissement et de chauffage individuel, de volets roulants électriques, et de la domotique pour le contrôle de l'alarme, des volets, du chauffage et de la serrure. Il dispose également d'un garage en sous-sol avec porte automatique. Situé à seulement 2 minutes du centre du village de La Turbie et à 8 minutes de Monaco avec ses nombreux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Nombre de lots dans la copropriété: 13

Sur un terrain de 3187m², idéalement située à Falicon, dans un cadre idyllique et verdoyant, au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison traditionnelle provençale de 166m² exposée Sud/Ouest construite sur trois niveaux avec des matériaux de qualités. Le niveau principal s'ouvre sur un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une grande terrasse de 28m², une cuisine intégralement équipée avec un cellier attenant, une chambre avec sa salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres dont une avec un grand dressing et son balcon, une salle d'eau et un wc indépendant. Toutes les pièces principales offrent une vue imprenable sur le jardin, les collines et une vue mer latérale. Au sous-sol, un grand espace de 160m² peut être aménagé pour agrandir la maison ou pour devenir un appartement indépendant en créant des baies vitrées pour un accès de plain pied dans le jardin (une déclaration de demande de travaux devra être déposée en mairie). A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3187m² agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, d'une grande piscine pour les journées ensoleillées et d'un abris pour voitures. Un garage de 30m² ainsi qu'un très grand sous-sol de 160m² offrent un potentiel supplémentaire à cette maison. Ce terrain à fort potentiel divisible en deux parcelles, offre la possibilité de réaliser une seconde construction. Parfait pour un projet d'agrandissement, une maison supplémentaire ou un investissement à long terme. Superficie habitable actuelle : 136m² Garage : 30m² Sous-sol aménageable : 160m² "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."m²

À Mougins, dans le tout nouveau quartier de Tournamy entièrement rénové, découvrez ce grand studio en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence prisée avec deux superbes piscines. Le quartier, transformé en un véritable lieu de vie agréable et moderne, propose désormais de nombreuses commodités : galeries marchandes, supermarché, pharmacie, restaurants, salle de sport, cinéma… Tout est accessible à pied pour un confort de vie au quotidien. L'appartement, récemment rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Son jardin exposé plein sud prolonge l'espace de vie en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine neuve équipée avec plan de travail en granit et électroménager encastré, ainsi qu'une élégante salle de douche à l'italienne avec WC suspendu. Le bien est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique. La résidence dispose de deux piscines classées Europe, avec vestiaires, douches et WC, sous la surveillance d'un gardien. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ce studio est une excellente opportunité. Il se loue facilement, avec une excellente rentabilité à la clé. Il peut également convenir à une profession libérale grâce à sa situation en rez-de-jardin, son accès PMR et la proximité d'un grand parking public avec stationnement gratuit pendant 1h30. À seulement quelques minutes des axes principaux, vous rejoignez aisément Cannes ou Antibes. Le ravalement de façade a été récemment effectué. Un bien rare à visiter sans tarder. Cette annonce référence 293088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1 002,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex commercial aménageable Projet location saisonnière 6 couchages possibles Chemin de la Costière Situé chemin de la Costière, ce local commercial en duplex d'environ 50 m2 (environ 25 m2 par niveau) offre un fort potentiel pour un projet de location meublée de courte durée (type Airbnb), en toute légalité grâce à sa désignation commerciale. Aucun changement d'usage n'est nécessaire. Le projet d'aménagement prévoit au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace salon ou bureau. Ce projet permettrait d'accueillir jusqu'à 6 couchages (2 chambres + canapé convertible). Le bien est actuellement non aménagé comme présenté sur les visuels. Les plans et rendus 3D sont fournis à titre indicatif pour illustrer une possibilité d'agencement. D'autres configurations sont envisageables selon votre projet. Informations complémentaires : Lot no627 Copropriété « Les Coteaux de la Madeleine » Syndic : Bornes & Delaunay Climatisation réversible Chauffe-eau individuel électrique Eau collective incluse dans les charges Charges de copropriété : environ 220 EUR / trimestre (référence T1 2025) Taxe foncière 2024 : 860 EUR Ce local peut également convenir à une activité commerciale classique. Plans et visuels disponibles sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre à Antibes, dans un quartier à proximité du centre ville et des plages, au calme. Maison très discrètement jumelée d'une surface de 120 m², cette maison se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux, une cuisine chaleureuse aménagée et équipée. Le tout s'ouvre sur une jolie terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air. Le jardin, paysager et soigné, accueille plusieurs arbres fruitiers et un jacuzzi, parfait pour se détendre. Ce bien dispose d'un garage et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et deux dressings. Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau et des WC indépendants, pensés pour le confort de tous. Les combles, d'une surface de 60 m², sont aménageables selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux. Une maison familiale, agréable à vivre et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 10 minutes à pied du centre-ville de Menton, ce duplex traversant de 116 m² au sol (95 m² Carrez) occupe le dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et en excellent état, il offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Le séjour cathédrale ouvre sur une terrasse de 12 m² exposée est, avec une vue dégagée et un aperçu mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est spacieuse et bien pensée. Le coin nuit comprend deux chambres de 12 m² donnant sur un balcon côté ouest, une salle d'eau et un WC indépendant. Un placard intégré complète l'entrée. À l'étage, une mezzanine de 27 m² au sol (22 m² Carrez) offre un espace idéal pour un bureau, une troisième chambre ou un coin détente. Un second WC et 15 m² de combles viennent compléter ce niveau. Un appartement lumineux, traversant, avec de beaux volumes, des extérieurs et un espace optimisé. Informations complémentaires Charges copropriété : 232 €/mois (eau comprise) Taxe foncière : 1 863 € DPE : D (209) GES : B (6) Copropriété de 27 lots garage en supplément Cette annonce référence 293063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 2 796,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1551.00 € et 2099.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez les Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce grand appartement T4 de 88,35 m2 (loi Carrez) au 4ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. L'appartement traversant dispose d'une distribution en L avec : Côté Nord : 1 grande chambre, 1 séjour ouvrant sur le balcon, 1 petite chambre, 1 placard et 1 dressing. Côté Sud : 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 WC et 1 grande chambre. Les + du bien : - belles surfaces et très belle luminosité - traversant Nord / Sud - très bien placé, à deux pas du nouveau centre commercial ICONIC, dans un quartier en pleine transformation À noter : - Taxe foncière : 1 262 euros / an - Charges courantes annuelles : 222 euros / mois (hors chauffage individuel électrique) - Etat du bien : bon - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Appartement n°18 (pas de cave) - DPE : D / Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 / Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 / Coût de l'énergie min / max : entre 1 297 € et 1 755 € par an / Années de référence des prix : 2021/2022/2023 Prix de vente : 395.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans un quartier recherché, ce commerce bénéficie d'un passage constant et d'une visibilité optimale grâce à une large vitrine. Accès facilité par les escalators à proximité et une connexion rapide aux quartiers résidentiels alentour. Exploité depuis de nombreuses années ce commerce jouit d'une solide réputation. Clientèle locale et touristique fidèle, chiffre d'affaires en constante augmentation grâce à un emplacement stratégique. Surface totale : 62 m² environ avec un accès à une petite cour actuellement disposé de la sorte :espace vente , salle de massage , bureau ,couloir ,cellier , wc, cuisine accès a une arrière cour + une cave . Climatisation réversible Bail 3/6/9 ans Loyer : 1 500 € TTC / mois Cette annonce référence 293083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare – Possibilité d'acquérir 50 % ou 100 % d'un local commercial en bord de mer Saisissez cette occasion unique d'acquérir 50 % ou l'intégralité (100 %) d'un local commercial de 162 m², actuellement exploité en tant que restaurant, à seulement 6 mètres de la mer. Bien en activité, idéal pour investisseurs. Caractéristiques principales : Superficie exploitable : 71 m² Emplacement exceptionnel avec fort passage piéton Terrasse extérieure Cuisine professionnelle Bail commercial en cours : revenu locatif total de 3 290 €/mois Que vous choisissiez de devenir copropriétaire ou propriétaire unique, ce bien génère une rentabilité immédiate dans un secteur porteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein cœur de ville, cet immeuble à usage locatif représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort rendement potentiel. Composition de l'immeuble : 1 local commercial au rez-de-chaussée (aménagé avec douche, kitchenette et WC – peut être utilisé comme studette) 3 studios indépendants à l'étage, chacun équipé de : Kitchenette Salle d'eau avec WC Chauffe-eau Climatisation Tableau électrique individuel Équipements collectifs : 4 compteurs individuels (eau et électricité) pour une gestion simplifiée des consommations Espace buanderie commun avec machine à laver et sèche-linge dans le couloir du rez-de-chaussée Informations financières : Prix FAI : 700 000 € TTC (Honoraires inclus à 5 % TTC) Estimation des loyers bruts annuels : entre 55 000 € et 80 000 € Aucune négociation possible, le prix est déjà fixé au plus juste, proche du coût de revient. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du prestigieux quartier de la Californie, dans une résidence d'exception nichée dans un magnifique parc, cet appartement de 4 pièces d'environ 96 m² vous invite à vivre l'élégance. Entouré de jardins luxuriants et doté de deux piscines, d'un court de tennis, d'une aire de jeux pour enfants et d'une salle de gym en plein air, cet environnement raffiné est idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres élégantes, ainsi que de deux salles de bains avec WC. Une terrasse de 20 m² vous offre une vue imprenable sur la mer, le parc et la piscine, créant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité. Pour votre confort, une cave de 20 m² et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien unique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce superbe appartement de trois pièces, idéalement situé dans une résidence de standing sécurisée, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien d'exception bénéficie de services de qualité, tels qu'un gardien, une piscine et des courts de tennis. L'appartement, entièrement rénové, dispose d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte de style américain, parfaitement agencée pour votre confort. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain moderne, et deux toilettes, idéales pour accueillir famille et amis. Profitez d'une belle terrasse où vous pourrez vous détendre tout en admirant la mer. L'appartement est complété par un emplacement de parking, offrant ainsi un espace pratique pour votre véhicule. De plus, un studio peut être vendu en supplément, vous permettant d'optimiser votre espace ou d'avoir un revenu locatif potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette superbe maison de ville de 68 m², nichée en plein centre de Cannes. Un véritable havre de paix, entièrement rénové avec goût et élégance. Un emplacement de rêve : vivez au cœur de la ville tout en profitant d'un cadre calme et agréable. Facilité de stationnement : un accès direct au parking situé juste devant la maison. Un cocon de verdure : charmant jardin avec terrasse pour des moments de détente inoubliables. Lumière et modernité : grandes baies vitrées avec volets électriques pour un confort optimal. Cuisine équipée : dotée d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge, idéale pour un quotidien serein. Deux belles chambres : chacune dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes privées. Un grand balcon : parfait pour savourer un café au soleil ou profiter d'une douce soirée. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et raffiné. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare sur le marché ! Charmant studio de 39 m² avec une grande terrasse de 17 m², situé dans le quartier très recherché de Palm Beach à Cannes. Situé dans une résidence de standing avec service de conciergerie, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Le studio est entièrement équipé : cuisine, salle d'eau avec douche, WC, lit double, canapé, table à manger et placard de rangement. Rénové et en bon état, un léger rafraîchissement peut toutefois être envisagé selon les goûts. Parking sécurisé dans la cour de la résidence. Actuellement loué jusqu'en septembre, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette villa spacieuse offre une surface habitable de 257 m² répartie sur deux niveaux. Le terrain de 1065 m² est agrémenté d'un jardin paysager, créant un environnement paisible et agréable. La villa comprend deux grands salons, quatre chambres, quatre salles de bains, cinq toilettes, un bureau et deux entrées. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, des terrasses avec vue sur la mer et deux grands parkings. La disposition intérieure est la suivante: Au rez-de-chaussée - un grand salon/salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue sur la mer, une cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie avec lavabo et un WC pour les invités, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains (comprenant un jacuzzi et une douche), un balcon avec vue sur la mer, deux dressings et un WC séparé. Au rez-de-jardin, trois chambres dont deux donnent directement sur la piscine, trois salles de bains avec WC suspendus, un spacieux salon de plus de 40 m² avec vue sur la piscine et le jardin, ainsi qu'un deuxième entrée/bureau. Parmi les équipements de confort, la villa dispose d'une climatisation réversible neuve de haute qualité, d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie, de doubles vitrages et de volets électriques, d'un accès à Internet par fibre optique, ainsi que d'une alarme pour une sécurité renforcée. En outre, la propriété bénéficie d'un parking extérieur privatif et d'un espace intérieur pour quatre à cinq véhicules. Il est également possible d'aménager un grand rooftop avec vue panoramique et un garage fermé si besoin. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception, alliant confort moderne et cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce somptueux appartement de 180 m², situé au sein d'une résidence de prestige à l'entrée de Cannes. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère raffinée de cette résidence sécurisée, avec gardien, deux magnifiques piscines, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un espace de fitness en plein air — idéal pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale — un espace parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, assurant intimité et confort à tous les occupants. Le salon donne accès à une superbe terrasse avec vue imprenable sur la mer, propice à la détente ou aux repas en extérieur. Une loggia située de l'autre côté de l'appartement vient parfaire cet espace de vie avec fonctionnalité et charme. Un garage sécurisé et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'une des plus belles résidences de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare et remarquable. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À découvrir : ce studio plein de charme de 24 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein centre de Mandelieu-la-Napoule. Situé au 1er étage, ce studio entièrement rénové avec goût vous séduira par sa luminosité, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel. Il offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon spacieux de 8 m², parfait pour profiter du soleil de la Côte d'Azur. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible, le double vitrage et l'absence totale de travaux à prévoir. Un bien idéal, que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou en investissement locatif. La résidence est calme, bien entretenue et à deux pas des commerces, transports, écoles et plages. N'attendez plus pour planifier votre visite L'État des Risques et Pollutions est consultable sur : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez une oasis de modernité et d'élégance nichée au cœur de la prestigieuse commune de Mougins. Cette propriété neuve et contemporaine, conçue par un architecte de renom, conjugue à la perfection raffinement et sérénité, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits. Idéalement située à seulement 10 min de la Croisette et à 5 minutes à pied des commerces de proximité, cette villa offre un cadre de vie rare, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. S'ouvrant sur une terrasse généreuse, elle invite à des instants de convivialité face à une vue enchanteresse sur un jardin paysagé et sa piscine scintillante. Avec une surface habitable de 192 m², cette demeure d'exception accueille : 4 chambres élégantes, dont une somptueuse suite parentale de 27 m² prolongée par un balcon de 16 m², parfait pour admirer le lever du soleil. Une vaste terrasse de 65 m², idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. Rez-de-jardin: Un hall d'entrée majestueux. Une chambre avec dressing et salle de bains attenante, idéale pour vos invités. Une cuisine ouverte moderne, adjacente à un séjour baigné de lumière. Un cellier pratique, un WC. Une terrasse menant à la piscine, véritable écrin de fraîcheur au cœur de la nature. À l'Étage: Trois chambres spacieuses avec dressings et salles de bains attenantes, parfaites pour chaque membre de la famille. Une buanderie, un WC indépendant, et un balcon offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Grand garage est à votre disposition Acquérir cette villa contemporaine, c'est choisir l'exception : une vue imprenable sur la campagne, un jardin paysagé magnifiquement aménagé et une piscine où chaque baignade sera une ode au bien-être. Ne laissez pas ce rêve vous échapper. Contactez-nous dès maintenant pour devenir l'heureux propriétaire de ce bijou architectural, et laissez la magie opérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe terrain en vallon au cœur d'un quartier prisé, offrant un cadre exceptionnel alliant calme et beauté naturelle. Niché dans une impasse sécurisée, ce terrain bénéficie d'une intimité rare à Mougins, sans aucune nuisance sonore provenant de l'autoroute, des routes pénétrantes Cannes-Grasse, ni de lignes à haute tension. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de discrétion, avec en face un Espace Boisé Classé (EBC) préservant un environnement verdoyant. Localisation Privilégiée À 10 minutes de Cannes, et à 25 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur, ce foncier est idéalement situé pour les amoureux de la Côte d'Azur. Caractéristiques du Terrain Superficie : 4 467 m² sur deux parcelles adjacentes. Permis de Construire obtenu, purgé de tous recours administratifs et tiers, permettant la construction de deux villas en R+1 d'une hauteur maximale de 7 m avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,15. Deux villas de luxe Villa 1 : Surface de plancher (SDP) de 323 m² sur un terrain de 2 133 m². Villa 2 : Surface de plancher (SDP) de 288 m² sur un terrain de 2 276 m². Chaque villa est conçue pour inclure un garage, une grande piscine, et un pool-house, alliant confort et élégance dans un cadre privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce bel appartement T2 situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1988, sans ascenseur, dans un environnement calme et agréable. Avec une surface habitable de 52,34 m² et une loggia de 11 m², il offre un cadre de vie confortable et un excellent potentiel après quelques rafraîchissements. Un agencement fonctionnel et évolutif : – Un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière naturelle, donnant accès à une grande loggia de 11 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de lecture ou de détente, – une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie ouverte et conviviale, – Une chambre de 12 m² avec placard intégré. – une salle d'eau en excellent état. – Un WC séparé. – Petit espace buanderie. Atouts supplémentaires : – Dernier étage sans vis-à-vis direct, avec une exposition OUEST. – Résidence sécurisée et bien entretenue, – Loggia fermée de 11 M² avec vue dégagée, – Cave incluse, – Parking privatif, – Faibles charges de copropriété (80€ par mois environ). Emplacement pratique, à proximité des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investisseur ou toute personne souhaitant un bien à personnaliser selon ses goûts. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06.69.66.17.19 pour organiser une visite. Cette annonce référence 292857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 972,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787.00 € et 1065.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr