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Situé dans une résidence de standing à Antibes, avec gardien, piscine et parc paysager, ce magnifique 4 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. D'une superficie de 80 m², il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une vaste terrasse de 52 m², sans vis-à-vis, dont une partie est abritée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec placard et salle de bain, une seconde chambre avec placard, ainsi qu'un bureau fermé par une porte à galandage, facilement aménageable en troisième chambre. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est en excellent état, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Il est vendu avec un double box en sous-sol et une cave. Proche des commerces, écoles et accès routiers, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible, ce bien rare séduira les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique ! Contactez Marine NASCIMENTO au 07 60 03 30 41. Cette annonce référence 293782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité unique sur le front de mer de Juan Les Pins. Face à la Promenade de Juan Les Pins, ses restaurants et ses plages de sable fin. Magnifique appartement entièrement rénové bénéficiant de beaux volumes et d'une large terrasse plein sud offrant une superbe vue mer, sur les Iles de Lérins et le Massif de l'esterel. Cet appartement offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de maitre, 3 autres chambres avec leur propre salle d'eau. Un garage complète son confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1002€ ~ 1356€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété arborée et fleurie de 2000m², composée de deux maisons individuelles de 144m² et 166m² configurée en 3 habitations indépendantes et en parfait état à Antibes quartier les Combes. A quelques minutes de l'entrée de l'autoroute, de Sophia Antipolis, des commerces de proximité, des écoles, du cœur de ville et des transports en commun. La situation géographique est idéale. Nichée dans un cadre tranquille tout en étant en ville, idéale pour profiter d'une vie harmonieuse entre nature, confort urbain pour une vie de famille. Vous êtes d'abord charmé par l'état impeccable des maisons et des ses extérieurs, l'importance donné à chaque détail, le ravissement de ce jardin tout en fleurs et très bien entretenu. La première maison est actuellement configurée en deux habitations distinctes : -Un beau et grand 2 pièces de 87m² et de plain-pied comprenant une magnifique véranda de 24m² avec baie vitrée à galandage, face à la piscine et au jardin exposé sud. Un salon cocooning avec cheminée, poutres apparentes, plafond cathédrale, une cuisine haut de gamme est ouverte sur le salon, cette pièce de vie offre 35m². Une chambre et une salle d'eau avec toilette de plain pied complète cette première habitation. -Un 3 pièces avec son entrée indépendante de 67m², lumineux et cosy avec salon et cuisine ouverte de 28m², un toilette invité. A l'étage, 2 belles chambres et chacune sa terrasse tropézienne donnant sur le jardin et la piscine. Une spacieuse salle d'eau avec toilette. L'ensemble immobilier est sécurisé par un portail électrique. Une cave, espace potager, des arbres fruitiers, espace pétanque, auvent pour plusieurs voitures, garage couvert, immense parking ne sont qu'une partie des dépendances et atout de cette propriété. La piscine 9m/4m dispose d'un pool house équipée avec four à pizza, lave vaisselle, point d'eau... une magnifique terrasse permet d'en profiter pour les soirée barbecues. La seconde maison est familiale et lumineuse de 166m² composée d'un volumineux salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte de 46m², deux chambres de plain pied, une salle d'eau et un toilette invité. Vous trouverez à l'étage mansardée 3 grandes chambres, un cellier, une salle de douche avec toilette. A l'extérieur, une grande terrasse, un espace dinatoire sous pergolas, un barbecue, la place ne manque pas. Les points d'attentions: Léger vis à vis latérale avec l'immeuble en face Les + Climatisation dans l'ensemble des espaces habitables des deux maisons Double vitrage Deux cheminées avec insert Très nombreuses places de parkings Beaucoup de potentiel avec les deux entrées indépendantes qui permet d'envisager des possibilités comme une très grande famille, la possibilité de louer une des maisons etc... Baies vitrées anti effraction Agrandissement possible Curieux et pas sérieux s'abstenir, merci. Contactez DANY DE LA CELLE pour plus d'informations. Cette annonce référence 291677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELE DE LA CELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 92822586100014. Prix du bien : 1 976 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2786.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE - SOUS OFFRE - Charmant 2 Pièces avec Terrasse, Balcon, Garage et Cave – Saint-Laurent-du-Var Situé au 3ᵉ étage, avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue de 40 lots, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 49,19 m², idéalement situé à deux pas du square Benes et centre-ville de Saint-Laurent-du-Var et de toutes les commodités. L'appartement, exposé sud, se compose comme suit : * Une entrée fonctionnelle avec placard aménagé en dressing * Une pièce de vie chaleureuse avec accès direct sur une terrasse et balcon * Une cuisine indépendante semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec accès balcon * Une chambre avec accès balcon * Une salle de bains * Un WC indépendant Prestations supplémentaires : - Double vitrage - Murs isolés - Parquet au sol - Volets roulants électriques - Stores bannes électriques - Porte d'entrée blindée - Sèche serviettes - Equipement électroménager cuisine : Plaque, four, lave vaisselle, lave linge, combiné réfrigérateur/congélateur, micro ondes. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz Appartement très bien entretenu Annexes : * Un garage fermé avec électricité indépendante * Une cave en sous-sol Informations complémentaires : Taxe foncière : 1125 € Charges mensuelles eau froide comprise : 149 € Gare SNCF et commerces à proximité à pieds. Ne laissez pas passer ce joli bien, rare sur le secteur et à proximité de tout ! Contactez-moi pour organiser une visite — également possible le week-end. Cette annonce référence 293744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 214 875,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT VENDU LOUE - Dans le quartier résidentiel du Parc imperial, à deux pas des commerces, des transports et des universités. Dans une résidence étudiante bénéficiant de nombreux services. Deux pièces exposé plein sud d'une superficie de 34m². Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains et une chambre. Copropriété de 110 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 1035 € ( Copro + eau froide - Fond ALUR ) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques

En plein centre de Nice, dans le quartier le plus vivant et touristique de la ville, découvrez ce havre de paix, au calme absolu, situé au 3e étage sans ascenseur d'une toute petite copropriété, à quelques minutes à pied seulement de la plage et de la place Masséna. D'une surface de 36 m², ce bien a été entièrement rénové avec goût : Tommettes provençales au sol Récente rénovation avec isolation des Murs et Climatisation réversible Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Il se compose de : Un espace séjour ouvrant sur un rare balcon de 2 m², assez profond pour y prendre ses repas Un espace chambre distinct Une cuisine fermée entièrement équipée Une salle de douche à l'italienne Un WC séparé avec un deuxième lavabo Les atouts : Situation exceptionnelle dans une rue piétonne animée mais logement au calme total À proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants Charges faibles, pas de procédure en cours Idéal pour un investisseur en location saisonnière (secteur très demandé), ou un pied-à-terre de charme à Nice. Cette annonce référence 293670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 51414886500033. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur du quartier des Musiciens et proche du square Mozart, vaste appartement traversant de 94m2 dans un immeuble bourgeois belle époque de 1902. L'appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande entrée desservant un double séjour lumineux de 32 m2 avec un parquet en bois massif et un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres avec balcon, une salle de bains et un toilette séparé. Selon vos besoins, il sera possible de transformer l'appartement en 4 pièces. Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec une décoration très soignée. La climatisation dans chaque pièce, les fenêtres en double vitrage et la porte d'entrée sécurisée 5 points assurent également un confort optimal. Une cave complète ce bien. Proche des commerces de proximité, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, du parking Mozart et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour raison de départ à la retraite, les exploitants de ce magnifique RESTAURANT DE CHARME proposent à la vente le FONDS DE COMMERCE - Etablissement de 200m² dont 90m² de terrasse ensoleillée sur jardin intérieur arboré très intimiste sous forme de PATIO, à l'abri du tumulte de la rue - 100 couverts - Grande cuisine impeccable pourvue d'une extraction aux normes sur piano 6 feux dont 4 à gaz - Equipements et matériels parfaitement entretenus - Mobiliers haut de gamme raffiné - Une cave à vins naturelle et une réserve sont un plus - UN APPARTEMENT DE 4pièces situé au dessus du restaurant complète ce produit d'exception - licence III comprise - Bail commercial neuf PETIT LOYER : 1800€/mois CC - A SAISIR RAPIDEMENT

Charme, volumes et prestations pour cette villa avec piscine et jardin paysager. Nichée dans le quartier très recherché de Fabron, au sein du lotissement privé et résidentiel, cette superbe villa aux lignes intemporelles, édifiée en 1995, entièrement rénovée en 2017, sur un terrain en restanques de 1 284 m², offre environ 140 m² de surface habitable déployée sur trois niveaux. Son exposition traversante sur les quatre orientations lui confère une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée, tandis que son environnement verdoyant et son calme absolu en font un véritable havre de paix. Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie chaleureuse composée d'un double séjour avec poêle à bois, prolongé par une grande cuisine dinatoire ouverte, idéale pour recevoir. Le tout s'ouvre sur deux vastes terrasses, véritables espaces de vie en extérieur. Deux belles chambres avec mezzanine viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangements (cave, garage aménagé en buanderie). À l'étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses, chacune avec son dressing, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative ; un espace nuit idéal pour la tranquillité des occupants, complété par une salle de bains avec WC. Côté loisirs, la villa séduit par son espace piscine parfaitement aménagé : piscine à l'eau salée chauffée, douche extérieure, pool house avec cuisine d'été, plages en teck, le tout dans un cadre intimiste et arboré. Le jardin en restanques, agrémenté de multiples essences méditerranéennes, d'arbres fruitiers et d'un potager, séduira les amateurs de nature et de moments de convivialité en plein air. En parfait état d'entretien, la villa offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, récupération des eaux de pluie, 2 à 3 stationnements à l'entrée. Une adresse privilégiée, rare sur le secteur, conjuguant confort, charme et qualité de vie. Charges annuelles : 480 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170€ et 1582€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A seulement 950 m de plage de Menton et du casino, cet appartement de 4 pièces vous séduira par sa luminosité et ses 2 terrasses qui donne sur la cour intérieur de la copropriété, calme assuré ! Il se compose comme suit : Une entrée avec rangements, un salon qui donne accès aux deux terrasses ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec w.c et une salle de bains avec w.c. De plus, l'appartement est vendu avec un garage, rare sur le secteur ! Résidence sécurisée et récente. Belles prestations et appartement entretenu. Contactez-moi pour les visites ! Cette annonce référence 290253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JANTY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81450983200014. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 225,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 835.00 € et 1129.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 39.95m2 loi Carrez entièrement rénové en 2024 et meublé, libre de toute occupation. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec de faibles charges (70EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, et la cotisation au fonds Alur) Il se trouve à proximité du quartier du Suquet à moins de 10 minutes à pied de l'institut Stanislas, des plages, du Pantiero et du Vieux Port de Cannes. Idéal pour investissement locatif à l'année ou une résidence secondaire. Cet appartement de 39.95m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 3.69m2 - Séjour/Cuisine : 21.48m2 - Chambre : 10.39m2 - Salle d'eau : 3.45m2 - WC indépendant : 0.94m2 Les plus de l'appartement : - Idéal pour investissement locatif à l'année ou une résidence secondaire - Entièrement meublé - Cuisine américaine et équipée avec plaque de cuisson, four à micro-ondes et réfrigérateur/congélateur - Fenêtres en double vitrage - Placards dans le hall d'entrée et la chambre - Climatisation réversible dans le séjour - Parquet hydrofuge au sol (sauf dans la salle d'eau) - Fibre Internet - Faibles charges (70EUR /mois) - Entièrement rénové en 2024 : -Sols -Peintures -Cuisine -Salle d'eau -WC -Etc. Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik et clé - Secteur du bas Riou - Proche du Suquet - Arrêt de bus Vallombrosa (lignes 1, 2, 7, 662, A) à 2 minutes à pied - Institut Stanislas à 5 minutes à pied - Plages et vieux port de Cannes à moins de 10 minutes à pied - Montant des charges : 70EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 864EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 255 lots (dont 87 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 840EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Classe énergie : DPE D (224) - GES C (30) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780EUR - 1120EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.95% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence bien entretenue des années 90 avec piscine, à proximité du centre-ville, cet appartement 3 pièces de 63 m² se trouve au 1er étage sur 3. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse, qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, avec vue dégagée sur la mer et la verdure. La cuisine indépendante équipée dispose également d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC (un dans chaque salle d'eau). L'appartement est en bon état général, climatisé, et s'adapte parfaitement à tout type de profil : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Il est vendu avec un box fermé de 17 m² en sous-sol. Ne tardez pas, ce bien mérite une visite rapide ! Contactez Marine NASCIMENTO au 0760033041 Cette annonce référence 293682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOLCE FARMIENTE - Dans résidence sécurisée et gardiennée avec parc et proche toutes commodités (bus. écoles..) lumineux F3 traversant climatisé situé en 1er étage et en très bon état général. Il se compose d'une entrée. d'un séjour sur balcon. d'une cuisine avec loggia fermée. d'un couloir avec placards desservant un WC invités. une salle de douche avec WC. deux chambres dont 1 avec placards et accès balcon. l'autre avec salle de douche. Idéal famille ou investissement locatif. Un garage et une cave complètent ce bien. Copropriété de 61 lots principaux. Charges : 380 €/trimestre (Copro + gardien + parc + Loi Alur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Très bel appartement duplex, type 3 pièces dans un style loft, 80m² loi Carrez et 92m² de surface au sol et sa terrasse de 12 m². Bénéficiant de beaux volumes et de nombreux rangements - ce bien très lumineux exposé Sud – Est, garantit une luminosité toute la journée. Place de stationnement attitrée. Coup de cœur garanti pour les amateurs de charme Provençal : Vielles pierres, poutres apparentes, hauteurs sous plafonds, terres cuites… Profitez du calme et de grands espaces verts partagés de 2000m² tout en bénéficiant de toutes les commodités ( écoles, commerces, transport ..) Peu de charges Venez découvrir et visiter votre futur appartement : Contactez moi au 06 62 43 26 44 pour tout renseignement et prise de RDV. Very beautiful duplex apartment, 3-room loft-style, 80 m² (Carrez law) and 92 m² total floor space, with a 12 m² terrace. Featuring generous volumes and plenty of storage space, this very bright property faces southeast, ensuring natural light all day long. Designated parking space included. Guaranteed to be a favorite for lovers of Provençal charm: exposed stone walls, visible wooden beams, high ceilings, terracotta floors... Enjoy the peace and quiet of 2,000 m² of shared green space while still benefiting from all conveniences (schools, shops, public transport, etc.). Low service charges. Come and discover your future home — Contact me at +33 6 62 43 26 44 for more information and to schedule a viewing.

Situé au coeur d'Antibes, dans une résidence recherchée et bien entretenue, venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 87 m², traversant et lumineux, au calme et en avant-dernier étage. L'appartement offre un potentiel exceptionnel grâce à sa belle superficie et à sa distribution idéale. Il se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Une remise au goût du jour est à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour le rénover selon vos envies. Quelques travaux à prévoir Garage privatif inclus Exposition traversante pour une luminosité optimale Petite copropriété bien tenue Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des écoles, des transports, et à quelques minutes à pied du centre historique et des plages. Fort potentiel pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare à Antibes Centre ! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2544 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À ne pas manquer à MOUGINS ! Découvrez cet appartement lumineux de 104 m² habitables (69 m² loi Carrez), situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant un aperçu mer et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Séjour spacieux avec cheminée, idéal pour vos moments de détente. Cuisine ouverte récente, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Trois terrasses exposées SUD/SUD-OUEST, parfaites pour profiter du soleil toute la journée. Deux chambres avec rangements intégrés, optimisant l'espace de vie. Salle de bain contemporaine, pratique et bien agencée. Climatisation, assurant votre confort toute l'année. Possibilité d'acquerir un garage en supplément, pour votre plus grand confort. Nombreux rangements, pour un espace de vie optimisé. Résidence sécurisée, offrant calme et sérénité. Faibles charges : seulement 158 €/mois. Un emplacement privilégié : Situé dans le secteur recherché du Val de Mougins, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cadre calme et paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement est une opportunité rare à Mougins, idéal pour : Résidence principale : un cadre de vie lumineux et confortable. Résidence secondaire : un pied-à-terre parfait sur la Côte d'Azur. Investissement locatif haut de gamme : emplacement prisé et forte demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.69.66.17.19 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 293380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 884,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Mougins, dans un secteur résidentiel très recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison unique à vendre en exclusivité, inspirée du célèbre architecte Jacques Couëlle. Implantée au cœur d'un magnifique jardin paysager, cette propriété de charme séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et son atmosphère chaleureuse. Elle développe une surface habitable spacieuse, comprenant 4 chambres lumineuses, dont deux suites parentales, ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 – parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée propice à la détente et aux moments conviviaux. Une cuisine d'été entièrement équipée, attenante à la piscine, complète idéalement l'espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison de caractère à Mougins, rare sur le marché, offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne, à seulement quelques minutes en voiture du vieux village de Mougins, de ses galeries d'art et de ses restaurants renommés. Un bien d'exception à visiter sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4144€ ~ 5608€

Nice Ouest Corniche Fleurie, résidence sécurisée, piscine, villa sur le toit en duplex d'une superficie de 98 m²,exposée sud-ouest, vue mer. L'appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de douches avec wc, d'une salle de bains avec wc, d'un wc indépendant, d'une terrasse de 80 m², d,un garage et une place de parking. L'appartement est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 2 pièces de luxe avec vue sur mer et collines à La Turbie - Proche de Monaco. Ce superbe appartement se situe au dernier étage d'une petite résidence de 13 logements avec jardins paysagers méditerranéens. Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'angle ouvert sur une belle terrasse face à la mer, d'une chambre à coucher spacieuse avec placard et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé d'un système de rafraîchissement et de chauffage individuel, de volets roulants électriques, et de la domotique pour le contrôle de l'alarme, des volets, du chauffage et de la serrure. Il dispose également d'un garage en sous-sol avec porte automatique. Situé à seulement 2 minutes du centre du village de La Turbie et à 8 minutes de Monaco avec ses nombreux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Nombre de lots dans la copropriété: 13

Sur un terrain de 3187m², idéalement située à Falicon, dans un cadre idyllique et verdoyant, au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison traditionnelle provençale de 166m² exposée Sud/Ouest construite sur trois niveaux avec des matériaux de qualités. Le niveau principal s'ouvre sur un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une grande terrasse de 28m², une cuisine intégralement équipée avec un cellier attenant, une chambre avec sa salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres dont une avec un grand dressing et son balcon, une salle d'eau et un wc indépendant. Toutes les pièces principales offrent une vue imprenable sur le jardin, les collines et une vue mer latérale. Au sous-sol, un grand espace de 160m² peut être aménagé pour agrandir la maison ou pour devenir un appartement indépendant en créant des baies vitrées pour un accès de plain pied dans le jardin (une déclaration de demande de travaux devra être déposée en mairie). A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3187m² agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, d'une grande piscine pour les journées ensoleillées et d'un abris pour voitures. Un garage de 30m² ainsi qu'un très grand sous-sol de 160m² offrent un potentiel supplémentaire à cette maison. Ce terrain à fort potentiel divisible en deux parcelles, offre la possibilité de réaliser une seconde construction. Parfait pour un projet d'agrandissement, une maison supplémentaire ou un investissement à long terme. Superficie habitable actuelle : 136m² Garage : 30m² Sous-sol aménageable : 160m² "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."m²