Acheter un bien immobilier dans le département Alpes-Maritimes

Niché au 6e étage d'une résidence des années 70 à Cannes, cet appartement de 27 m², entièrement rénové, vous séduira par son agencement optimisé. Profitez d'un espace de vie confortable avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, rehaussé par des rangements ingénieusement intégrés. Un couloir fonctionnel vous conduit à une jolie salle d'eau incluant WC, et vous bénéficierez également d'une cave spacieuse de 9 m² en sous-sol, idéale pour maximiser l'espace de rangement. À proximité, l'appartement offre un accès facilité aux établissements scolaires : l'École primaire Maurice Alice est à moins de 100 m, et l'École élémentaire Eugène Vial se trouve à environ 500 m. Pour le secondaire, le Lycée Jules Ferry Cannes et l'école Carnot sont situés à environ 450 m. Les espaces verts comme le square Léo Callandry à 200 m et le parc Beauvallon à 500 m vous inviteront à la détente dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 705 euros - Charges de copropriété : 105 euros/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

290000

Idéal premier achat ou premier investissement locatif À Cannes, dans le recherché et paisible quartier des Coteaux, découvrez cet appartement 4 pièces de 60 m², parfaitement agencé et offrant un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Situé en rez-de-jardin, le bien s'ouvre sur une agréable terrasse de plain-pied, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement optimisé et la distribution des pièces en font un logement facile à vivre, particulièrement adapté à un premier achat ou à une mise en location immédiate (forte demande sur le secteur). Une cave complète le bien. Parking collectif au sein de la résidence. La copropriété est calme, bien entretenue, sans procédure en cours, et bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Surface : 60 m² Charges annuelles : env. 2 000 € (chauffage et eau froide inclus) DPE : Classe Énergie E Nombre de lots : 30+ Aucune procédure en cours Un bien rare à ce niveau de prix, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et rentabilité. À visiter sans tarder – opportunité idéale pour démarrer un projet immobilier sereinement à Cannes. Cette annonce référence 317584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 031,08 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950000

Dans un environnement résidentiel recherché de La Colle-sur-Loup, à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et avec un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à Polygone Riviera, découvrez cette villa individuelle récente de 130 m², pensée pour le quotidien d'une famille active. Construite en 2021 avec des prestations de qualité, cette maison offre un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et convivialité. Vous serez séduits par un vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, créant une vraie continuité entre intérieur et jardin — idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec dressing, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé — un agencement parfait pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin aménagé, facile à entretenir, et la piscine avec sa plage invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute simplicité, en famille. Un garage et plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien. Les + qui font la différence : Climatisation gainable Chauffage et rafraîchissement au sol Maison récente sous garantie décennale Tout à pied pour un quotidien simplifié Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant concilier vie professionnelle, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié. Cette annonce référence 326952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2021 Score DPE : 22 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 309.00 € et 419.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

Dans un environnement résidentiel calme et apprécié, à seulement 15 minutes de Nice, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, parfaitement entretenue, où aucun travaux n'est à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison prête à vivre Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie lumineux et chaleureux : • séjour traversant de 25 m² avec cheminée à foyer fermé • espace salle à manger convivial • cuisine indépendante moderne avec verrière • cellier pratique • WC À l'étage : • 3 chambres avec rangements • salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • WC indépendant • une chambre avec balcon/ solarium d'environ 6 m² et vue dégagée La distribution est fluide et parfaitement adaptée à la vie de famille. Extérieurs et stationnement • jardin privatif d'environ 21 m², facile d'entretien • belle terrasse pour profiter des beaux jours • garage fermé • place de stationnement privative devant la maison Un confort de vie très recherché sur le secteur. Équipements et confort • double vitrage • fibre optique • climatisation réversible • cheminée foyer fermé • radiateurs électriques à l'étage • ballon d'eau chaude électrique • volets battants Aucun travaux à prévoir. Un vrai atout économique La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente : • production annuelle : 3 061 kWh • revenus annuels : environ 1 900 € Ces revenus permettent de couvrir la taxe foncière, ce qui représente un avantage financier concret. Un emplacement stratégique Le quartier de La Baronne bénéficie aujourd'hui d'un développement important : • écoquartier en plein essor • nouveaux commerces de proximité • projet de pharmacie • agrandissement de l'école À proximité immédiate : • écoles • city park et espaces de jeux • bus à pied • accès rapide vers Nice, Lingostière et axes principaux Aéroport Nice Côte d'Azur : 15 minutes. Un secteur en valorisation, particulièrement recherché par les familles. Informations complémentaires • surface habitable : 86,14 m² • surface utile : environ 138 m² • construction : 1994 • DPE : C • GES : A • taxe foncière : 1 200 € • charges de copropriété : 90 € / an Prix : 475 000 € Cette annonce référence 327025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 90,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

À seulement 20 minutes de Monaco – Domaine privé sécurisé avec piscine À seulement vingt minutes de Monaco, dans un domaine privé sécurisé avec piscine collective, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant sérénité, vue dégagée et prestations de qualité. Pensée pour un confort quotidien, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre élégant sur la moyenne corniche. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace accueillant et fonctionnel, complété par un WC invités. Sur ce même niveau, une première chambre bénéficie de sa salle d'eau privative et d'un grand placard dressing, le tout ouvert sur une agréable vue montagne. À l'opposé, un très grand garage attenant facilite l'organisation et le stationnement. L'espace de vie constitue le cœur de la maison. Le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. La cuisine ouverte, installée il y a deux ans, propose des équipements haut de gamme — four, micro-ondes, chauffe-plat, lave-vaisselle — et s'intègre parfaitement à l'ensemble. Depuis le séjour, l'accès se fait naturellement vers une vaste terrasse d'environ 45 à 50 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un large store permet de profiter pleinement de cet espace extérieur même en période très ensoleillée. En rez-de-jardin, la maison dévoile un second espace nuit particulièrement agréable. Deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC séparé, un coin bureau, un grand dressing climatisé ainsi qu'un cellier sous l'escalier composent cet étage. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une installation au gaz et d'un système de filtration d'eau à l'arrivée générale, garantissant une eau filtrée dans toute l'habitation. Côté stationnement, elle dispose de quatre places de parking en complément du garage, un avantage réel dans le secteur. Un bien cohérent, bien distribué, situé dans un environnement sécurisé et recherché, à proximité immédiate de Monaco tout en profitant du calme et de la qualité de vie d'Èze Village. Visionné la vidéo ci dessous Cette annonce référence 323371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 1355 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du charmant village de Sigale, découvrez cette authentique maison de village de 3 pièces, répartie sur trois niveaux, offrant une surface habitable d'environ 70 m². Pleine de cachet, elle séduit par ses murs en pierre, sa façade récemment rénovée, son exposition Est et sa vue dégagée. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d'un superbe toit terrasse de 20 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que de deux grandes caves offrant de beaux espaces de rangement. La fibre est déjà raccordée. Cette maison de caractère, idéalement située en plein centre du village, conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien rare, alliant authenticité, charme et confort, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

129000

Bureaux avec climatisation Daikin installé en 2023 et une kitchenette au calme exposition ouest. ils se composent de deux lots , avec deux pièces séparées par une porte . Possibilité de remettre les lots indépendant avec chacun leur entrée . Pour les investisseurs le potentiel loyer est d'environ 700 euros par mois Les bureaux se situent dans le complexe le galaxie entre Carrefour et le nouveau Lidl. 2793 Chem. de Saint-Claude, 06600 Antibes. Cette annonce référence 326862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied du centre-ville de Cannes, cet agréable appartement T2 se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec des caméras, offrant un cadre de vie calme et recherché. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. La chambre exposée nord assure fraîcheur et tranquillité, tandis qu'une salle de bains séparée complète l'espace nuit. Un parking en sous-sol est inclus. La résidence dispose également d'une piscine et de jardins paysagers, offrant un environnement agréable et sécurisé. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

195000

Secteur Gambetta au calme dans un immeuble de caractère proche de la promenade des anglais, en dernier étage. C'est un appartement de charme situé sous les toits, de type 2 pièces mesurant 27,38 m² Loi carrez, avec une surface au sol de 64,21 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs placards sous pente. Le sol est composé de tomettes d'époque. Il est idéalement situé à 5 minutes à pied des plages, à proximité en tram des principaux points d'intérêts de Nice. Idéal pour un pied-à-terre Cette annonce référence 326887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 44086131800028. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 910,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

-- RETOUR A LA VENTE -- Au cœur d'un environnement naturel et paisible, découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 2003, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. Implantée sur un terrain d'environ 1940 m², cette maison d'environ 186 m² propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un agréable séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas ainsi qu'une véranda lumineuse et isolée, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La maison offre également deux chambres avec leur salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très confortable. Maison climatisée. À l'étage : Un espace sous toiture accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de dégagement pouvant servir de salle de jeux ou de couchage d'appoint. Extérieurs : Le terrain arboré d'environ 2000 m² permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Vous disposerez également : - de plusieurs places de stationnement - de deux dépendances - d'un atelier - de plusieurs espaces de rangement Les atouts : - Construction 2003 - Maison très bien entretenue - Véranda isolée - Deux cheminées / inserts - Vie de plain-pied possible - Terrain d'environ 2000 m² - Dépendances et atelier - Climatisation réversible - Proche Maison médicale Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire au calme, à proximité des magnifiques paysages des Préalpes d'Azur. Plus de photos et renseignements sur demande. Cette annonce référence 326978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très confidentiel Parc Louisa, l'une des adresses les plus exclusives du Mont Boron, se dévoile un bien rare, suspendu entre ciel, mer et nature. À quelques minutes à pied du port de Nice, des plages et de l'effervescence des commerces, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie méditerranéenne animée et sérénité absolue. Derrière les portes d'un immeuble bourgeois entièrement rénové, où chaque détail a été soigneusement préservé — façade, parties communes, ascenseur d'époque — l'élégance du lieu s'impose immédiatement. Situé en avant-dernier étage, cet appartement d'environ 100 m² bénéficie d'une position dominante et d'une triple exposition, offrant une lumière naturelle exceptionnelle à toute heure du jour. Puis vient l'essentiel : une vue panoramique sur la mer, omniprésente, saisissante, presque irréelle. Depuis le séjour et l'une des chambres, la Méditerranée s'invite dans votre quotidien. Depuis le balcon, les couchers de soleil deviennent un rituel, une signature, un luxe discret mais incomparable. À l'intérieur, le charme opère avec subtilité : parquet d'origine, moulures, cheminées, hauteurs sous plafond… Une atmosphère intemporelle, élégante, authentique. L'appartement propose aujourd'hui trois chambres, deux pièces d'eau, et offre un potentiel remarquable pour une réinterprétation contemporaine, tout en conservant son âme. La copropriété, volontairement intimiste avec seulement deux appartements par palier, renforce le caractère exclusif du lieu. Une grande cave complète ce bien, tandis que le stationnement est aisé au sein du parc sécurisé. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé en plein cœur du charmant village de Saint-Martin-du-Var, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud Nord, cet appartement lumineux se compose d'un séjour convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables. Vous apprécierez également ses trois balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Parking public au pied de la résidence, facilitant votre quotidien. Un appartement idéal pour une famille ou un premier achat, alliant emplacement central et fonctionnalité. Rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée dans le cadre pittoresque de la commune du Mas, cette charmante maison de hameau de 100 m² saura vous séduire par son ambiance accueillante et chaleureuse. Offrant 4 pièces soigneusement agencées, elle est idéale pour se ressourcer et partager de précieux moments de détente. La vaste terrasse de 100 m², véritable atout, vous invite à profiter des plaisirs de l'extérieur, que ce soit lors de repas ensoleillés ou de douces soirées étoilées. Dès l'entrée, le séjour spacieux se déploie dans une atmosphère conviviale, rehaussée par une cheminée parfaite pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et son esprit convivial, idéale pour préparer de délicieux repas en compagnie de vos proches. Les trois chambres assurent un confort optimal, tandis que la mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Une cave ingénieuse complète ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette maison lumineuse est baignée de lumière naturelle, rendant chaque pièce encore plus agréable à vivre. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale ou secondaire, elle saura répondre à vos attentes. Le quartier environnant est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la vie de famille. Les parcs et jardins publics à proximité offrent de belles opportunités pour des promenades et des moments de loisirs en plein air, renforçant le charme bucolique environnant. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 1974 - Surface du jardin : 140 m² - Parking : 6 places - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude - DPE : D - Taxe foncière : 484 € Mentions légales : Consultez le registre officiel des risques (naturels, technologiques et sismiques) sur le site www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce ont été transmis par le vendeur et sont communiqués à titre informatif. Avant toute décision d'achat, il est recommandé aux personnes intéressées d'obtenir les documents originaux et d'effectuer les vérifications nécessaires (visite, diagnostics obligatoires, consultation du cadastre, examen des servitudes, bornage éventuel, contrôle des permis et règles d'urbanisme) ainsi que, le cas échéant, une expertise indépendante. La mise en ligne technique de l'annonce est assurée par Zefir et n'exonère pas l'acquéreur de ses obligations de vérification et de conformité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le charmant village de Saint-Martin-du-Var, Idéalement situé en plein cœur du centre de la commune, au sein d'une résidence de standing de 2024 très prisée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 62 m², bénéficiant d'une terrasse de 11 m² exposée plein Ouest ainsi que d'un parking en sous-sol. L'appartement se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec des prestations de qualité, ouverte sur un agréable séjour donnant sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec accès à la terrasse, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. La copropriété, fermée et sécurisée, offre des espaces extérieurs soignés et parfaitement entretenus. Vous pourrez également profiter d'un terrain de pétanque ainsi que d'une piscine. À proximité immédiate à pied : écoles, commerces, transports en commun, services publics et de santé. Vous serez sans aucun doute séduit par ce bien de qualité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

280800

DROIT AU BAIL – CANNES CENTRE – EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ À vendre fond de commerce idéalement situé sur un axe très recherché du centre-ville de Cannes, secteur Félix Faure. Emplacement stratégique bénéficiant d'un très fort flux piéton à l'année, à proximité immédiate des commerces, restaurants et zones touristiques. Local actuellement exploité en pizzeria, offrant une configuration optimale pour une activité de restauration ou tout autre concept à forte fréquentation. Belle visibilité avec linéaire de façade attractif. Terrasse extérieure, véritable atout pour développer le chiffre d'affaires. Conditions locatives : Loyer : 1 832 € / mois Charges : 170 € / mois Droit de terrasse : 130 € / mois Bail tous commerces (selon conditions du bail). Idéal pour : - Restauration (pizza, street food, concept food) - Coffee shop / brunch - Bar à thème / cave à vin - Enseigne nationale ou franchise - Concept hybride food & retail Opportunité rare sur le secteur. Dossier et visites sur demande. Cette annonce référence 326749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 280 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par ce charmant duplex de 40 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée et très prisée de Vence. Situé au premier et dernier étage, cet appartement offre une vue panoramique sur la mer depuis sa terrasse ensoleillée, un véritable écrin de tranquillité pour savourer le doux climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et accueillant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. La chambre, à la fois confortable et ingénieusement agencée, est complétée par une salle de bains fonctionnelle et bien conçue. Ce duplex bénéficie de nombreux aménagements pratiques : un dressing, des volets roulants électriques, un espace de rangement généreux et une place de parking privative. La copropriété, soigneusement entretenue, dispose également d'une piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour profiter des journées ensoleillées. À proximité, le parc « Jeux d'enfants du Conservatoire de Musique » se trouve à moins de 400 m, offrant un espace de détente idéal. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'« École maternelle Signadour » et l'« École primaire Saint-Michel » situées à moins de 700 m. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus « Parking Toreille » à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 38,9 m² (loi Carrez) - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Électrique - Dispositif d'eau chaude : Électrique - DPE : E - Charges de copropriété : 131 € - Taxe foncière : 840 € - Présence d'une piscine, balcon et parking extérieur privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

72150

À VENDRE – DROIT AU BAIL BRASSERIE / BAR Emplacement premium sur axe principal de Mandelieu De nombreux stationnements autour de l'établissement Très belle opportunité pour professionnel de la restauration. Brasserie – Bar bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un accès facile pour la clientèle. Grande salle d'environ 150 m² Plus de 50 places assises à l'intérieur Très grand bar déjà en place Cuisine partiellement équipée avec véritable extraction et grande hotte WC PMR Réserve Superbe terrasse de 50 m², en toute propriété Aucune taxe sur la terrasse Un outil de travail idéal pour lancer ou développer votre concept. Prix du droit au bail : 88 000 € FAI seulement Loyer : 2 200 € / mois Affaire rare sur le secteur de Mandelieu, parfaite pour une brasserie, un bar ou un restaurant. À saisir rapidement ! Photo IA Cette annonce référence 317485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 72 150,00 € Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Grasse – Appartement de charme 5 pièces 104 m² avec terrasse, balcon et vue mer Dans un environnement calme et verdoyant de Grasse, venez découvrir cet appartement de caractère de 104 m², niché dans un immeuble ancien plein d'authenticité. Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante avec espace repas, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement offre trois chambres confortables, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un balcon, véritables prolongements de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur la verdure avec un aperçu mer. Un cadre apaisant, parfait pour savourer les beaux jours. Ce bien est complété par une cave et une mansarde, apportant des espaces de rangement appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce lieu et en faire un appartement unique à votre image. Un bien rare pour les amateurs de charme et de beaux volumes - à visiter rapidement. Contactez Gérald COVILI au 06.14.42.87.03, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 326605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2195.00 € et 2969.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement d'exception de 79 m² pour 3 pièces, niché au cœur de la Marina Baie des Anges. Avec sa vue imprenable sur la mer, comme sur un bateau, et sa proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, cette résidence vous séduira par ses volumes généreux et son élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements, menant à une première petite chambre dotée de sa salle d'eau privative. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace salon spacieux avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Un couloir vous conduit d'abord vers un espace buanderie puis au profit d'une belle suite parentale avec vue mer, équipée d'un beau dressing et d'une salle d'eau spacieuse. La terrasse de plus de 30 m², accessible depuis le salon et la chambre parentale, garantit des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis, au seul bruit des vagues. Une grande cave de 7m2 est comprise dans le prix et un garage de 24m2 pouvant accueillir jusqu'à deux petites voitures est proposé en SUS à 60 000€. L'appartement, récemment rénové, est situé dans une résidence prestigieuse dotée d'un gardien, d'un jardin commun et donnant directement sur la plage et le Port de la Marina. Vous profiterez d'un cadre de vie luxueux avec des prestations de qualité telles que la climatisation, les volets roulants électriques et une finition en marbre. Caractéristiques techniques : - Étage 7 sur 14 avec ascenseur - Chauffage et climatisation individuels électrique - Eau chaude individuelle - Taxe foncière : 1 446 € - Charges de copropriété : 202 €/mois - DPE : C - Émission de gaz à effet de serre : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. ……………………………………………………………………….……………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………… ………………………………………………………………

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette boutique de 120 m² idéalement située sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Nice. La boutique, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur un vaste espace de vente bénéficiant d'une très belle vitrine offrant une visibilité remarquable, ainsi qu'une climatisation réversible chaud/froid permettant d'accueillir la clientèle dans un confort optimal tout au long de l'année. Le premier espace se compose d'un large plateau principal, actuellement exploité dans le domaine de la mode (chaussures, vêtements, accessoires), pouvant accueillir de nombreux aménagements selon votre concept. Au second espace, vous trouverez environ 20 m² de réserve, incluant un WC et une zone de stockage fonctionnelle pour optimiser l'organisation de votre activité. La localisation est exceptionnelle : en plein cœur de Nice, à proximité immédiate du tramway, entourée de commerces dynamiques, bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu toute la journée. Les + du bien : - Emplacement premium sur l'avenue de la République - 120 m² en RDC avec grande vitrine offrant une excellente visibilité - Loyer attractif : 2 200 € / mois charges + foncier compris À noter : - Taxe foncière : incluse dans les charges - Charges courantes annuelles : incluses dans le loyer CC - Chauffage : climatisation réversible chaud/froid (coût intégré à l'usage du commerçant) - État du local : bon état, exploité jusqu'à présent dans le secteur de la mode - Tout-à-l'égout : Oui - Procédure en cours : Aucune déclarée (procédures légales type redressement / état de carence / alerte non signalées) Prix de cession Prix de vente : 95 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

69000

CANNES Petit Juas, au premier sous-sol, grand garage de 42m² environ, de forme carré (6M35 x 6M75) avec lumières et prises de courant Situé à moins de 10min à pied du centre et de la gare, proche square Campestra. Bien rare, photos sur demande Cette annonce référence 326590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 62 m², situé dans une résidence sécurisée et verdoyante d'Antibes. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 12 m², parfaite pour savourer les doux rayons du soleil méditerranéen. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une buanderie pratique, tandis que la chambre offre un espace de repos confortable et apaisant. La salle de douche contemporaine et les toilettes séparées ajoutent au confort quotidien. Vous apprécierez également les nombreux placards intégrés, la place de stationnement extérieure et la cave spacieuse de 7 m². Ce bien se distingue par son cadre paisible et ses grands volumes, offrant des prestations pratiques telles qu'un chauffage collectif au gaz et des volets roulants électriques. L'emplacement est idéal pour les familles, avec l'école La Tournière et d'autres établissements scolaires à proximité. Les parcs environnants, comme le Parc Inaki Elizalde Salcedo, enrichissent le cadre de vie avec leurs espaces verts accueillants. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 1er sur 3 - Année de construction : 1975 - Charges de copropriété : 240€/mois - Taxe foncière : 899€ - DPE : D - Chauffage : Collectif au sol - Eau chaude : Collective - Type de bien : Appartement Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments accessibles au moment de la publication et sont proposées dans un souci de transparence. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à maintenir ses informations à jour et accompagne chaque projet avec sérieux et clarté, en apportant des réponses aux questions pratiques liées aux démarches. Notre objectif est d'offrir une information fiable afin de faciliter votre prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cet élégant appartement traversant de 4 pièces situé au cœur du quartier prisé de la Gare à Cagnes-sur-Mer. Niché au 4ᵉ étage d'une copropriété de 6 étages, cet appartement de 84,7 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Est. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux et invitant qui vous mène vers un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Ce séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m², vous offrant une vue dégagée sans vis-à-vis pour profiter des extérieurs depuis chez vous. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas et elle donne également accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses dotées de penderies intégrées, et une connexion directe à un espace extérieur de 10 m². Une salle d'eau moderne avec WC et un WC indépendant ajoutent au confort quotidien. Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir des volumes agréables. Une cave vient parfaire ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est un autre atout majeur : la gare de Cagnes-sur-Mer se trouve à moins de 100 mètres, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour les enfants, le groupe scolaire Alphonse Daudet est situé à environ 200 mètres, avec d'autres écoles telles que l'école La Fontaine et l'école élémentaire Jules Ferry entre 400 et 700 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs tels que le parc Bio Garden et le parc de Cagnes-sur-Mer, idéaux pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 84,7 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Charges de copropriété : 240 €/mois - Taxe foncière : 1029 € - Classe énergétique : E - Chauffage : collectif au fioul - Eau chaude : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

143000

À VENDRE – PÂTISSERIE EN MANDAT EXCLUSIF – CENTRE-VILLE DE VALBONNE Située au cœur de la très recherchée commune de Valbonne, cette pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, dans un environnement dynamique et agréable, avec une clientèle fidèle disposant d'un bon pouvoir d'achat. L'établissement est en excellent état, particulièrement propre et parfaitement entretenu, et dispose d'un équipement complet permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie dans un cadre agréable. Les points forts de l'établissement Emplacement stratégique en plein centre de Valbonne Nombreux stationnements à proximité facilitant l'accès de la clientèle Commerce très bien entretenu et parfaitement équipé Chiffre d'affaires 2025 : 250 000 € HT Potentiel de développement en développant notamment l'activité snacking actuellement peu exploitée Possibilité d'augmenter l'activité avec du personnel supplémentaire Conditions d'exploitation Ouvert toute l'année Horaires : 8h00 – 18h30 Fermeture déjeuner : 13h00 – 15h00 2 jours de fermeture hebdomadaire 5 à 7 semaines de congés annuels Ces conditions d'exploitation permettent un véritable équilibre entre travail et vie familiale, ce qui est rare dans la profession. Conditions financières Prix de vente : 177 600€ FAI Loyer mensuel : 1 492 € Bail commercial neuf lors de la vente Si vous êtes passionné par la pâtisserie et recherchez une première affaire rentable ou un commerce permettant de concilier travail et qualité de vie, cette boulangerie-pâtisserie située dans le cadre privilégié de Valbonne est une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cette annonce référence 325079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 143 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 200 m² située à Saint-Laurent-du-Var, un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de confort. Cette demeure, répartie sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un séjour de 46 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine indépendante, un bureau et cinq chambres, dont une suite parentale, complètent cet espace de vie idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, un terrain de 1700 m² vous invite à profiter de la nature environnante, parsemé d'oliviers, d'un figuier et d'un oranger, créant une atmosphère méditerranéenne unique. La grande piscine, parfaitement intégrée, est l'endroit rêvé pour se détendre sous le soleil. Une allée arborée mène à un garage spacieux, ajoutant une touche de praticité à ce cadre enchanteur. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on trouve une cheminée, des volets roulants électriques et un sol en marbre, qui apportent élégance et confort. La localisation est un véritable atout, avec l'aéroport de Nice à seulement 7 minutes et des écoles ainsi que des parcs à moins de 400 mètres. Les commodités locales et les transports en commun à proximité immédiate complètent ce cadre de vie idéal. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 200 m² - Terrain : 1700 m² - Année de construction : 1983 - Classe énergie : E (291 kWh/m².an) - Émissions GES : B (9 kg CO₂/m².an) - Chauffage : Électricité individuelle - Piscine et jardin Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles nécessitent des vérifications indépendantes par des professionnels avant toute décision d'achat. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aux contraintes, veuillez consulter Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 57 m², niché dans une résidence de standing au Cannet, offrant un cadre de vie exceptionnel avec piscine et service de gardiennage. Situé à proximité du quartier paisible et prisé du Cannet Mairie, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Dès l'entrée, un espace accueillant vous guide vers une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une vaste terrasse de près de 16 m², également accessible depuis la chambre. Cette dernière, aménagée avec soin, dispose de rangements intégrés pour un confort optimal. Une salle de douche moderne et un WC indépendant complètent ce bien. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez la climatisation réversible et le double vitrage, assurant un confort thermique tout au long de l'année. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, un parking public à moins de 100 m facilite le stationnement pour vos visiteurs. Le Cannet est un quartier dynamique et recherché, offrant un accès aisé aux parcs et jardins environnants, ainsi qu'à des établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. L'appartement est également à proximité de commerces, des transports en commun et d'établissements de santé, notamment l'hôpital de Cannes. Vous rejoindrez Cannes en 5 minutes en voiture, ainsi que l'aéroport de Nice en 20 minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Climatisation réversible - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1267 € par an Mentions légales : Les données officielles et la synthèse documentaire relatives aux risques ou à la situation environnementale peuvent être consultées sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les informations présentes dans cette offre ont été communiquées par le cédant et reléguées ici par un diffuseur tiers. Elles sont fournies à titre informatif, sans engagement, et n'exemptent pas la nécessité de procéder aux contrôles, vérifications et expertises appropriées par des intervenants indépendants avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 90 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages à Bouyon. Récemment rénové, il allie modernité et confort pour offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, la luminosité du salon vous séduira, s'ouvrant sur une salle à manger conviviale, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son design contemporain et sa grande fonctionnalité. L'appartement propose trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. En complément, deux caves d'une surface totale de 25 m² offrent un espace de rangement généreux, tandis que la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. À seulement 200 mètres de l'école primaire Des Prés, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour les familles, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif d'apporter une information initiale aux personnes intéressées. Elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en facilitant l'accès aux pièces dont nous disposons et en répondant à vos questions dans la mesure du possible. Pour toute précision complémentaire sur les documents ou les démarches à entreprendre, contactez notre équipe. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance de ce duplex de 86 m², idéalement situé au cœur du quartier historique du Suquet à Cannes. Ce bien, récemment rénové, marie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Son style loft, sublimé par de vastes baies vitrées, baigne l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine contemporaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un spacieux séjour. Ce dernier se prolonge par une terrasse intime de 3 m², parfaite pour savourer des moments de détente en plein air. Un toilette complète cet espace convivial. À l'étage, un salon généreux vous attend, accompagné d'une chambre parentale avec sa salle de douche privative. Une seconde chambre, dotée de placards intégrés, offre un espace de rangement optimal. Une salle de douche supplémentaire et un toilette indépendant viennent parfaire cet étage, garantissant confort et praticité. La localisation de cet appartement est un véritable atout, vous plaçant à proximité immédiate des plages, du centre-ville, du Palais des Festivals, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Pour les familles, l'École Primaire Mont Chevalier est à moins de 100 mètres, tandis que le collège et Lycée Stanislas Cannes se trouvent à environ 300 mètres. Les espaces verts tels que le Jardin de l'Arbre Décoratif et le Square du Caroubier sont également à votre portée pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau électrique - Charges de copropriété : 27€/mois - Montant de la taxe foncière : 1 938 € Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles ne remplacent pas les contrôles techniques ni les pièces officielles. Il appartient aux acquéreurs de consulter les rapports et documents administratifs disponibles. Les références réglementaires et les informations sur les risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette élégante maison de 160 m², idéalement située dans une impasse paisible d'Antibes. Alliant modernité et raffinement, cette demeure récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de six pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses et un bureau parfait pour le télétravail. Deux salles de bains au design contemporain viennent parfaire le confort de cette maison. À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous invite à la détente, tandis qu'une terrasse attenante offre un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le quartier est très prisé, avec des établissements scolaires à proximité, tels que l'école primaire Laval à moins de 400 m et l'Institution Du Mont Saint-Jean à 700 m. Pour vos loisirs, le Jardin René Cassin et plusieurs jardins partagés sont accessibles à pied. La gare d'Antibes, située à 600 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 250 m² - Garage : 1 - Parking : 1 - DPE : D - Mode de chauffage : Climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous veillons à maintenir ces informations à jour, mais il appartient à chaque acquéreur de procéder à ses propres contrôles et de consulter les pièces officielles. Pour les cartographies et les informations publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous aider à obtenir les documents en sa possession ou à préciser les démarches habituelles liées à une transaction. Nous restons disponibles pour apporter tout complément d'information et pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 58 m², niché au sommet d'un immeuble à Nice, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ce bien, proposé par Zefir, conjugue modernité et sérénité dans un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, un espace parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine, intelligemment conçue, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. Les deux chambres, spacieuses et confortables, disposent chacune d'un dressing astucieux, optimisant ainsi l'espace de rangement. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Les balcons, dont l'un offre une vue spectaculaire sur la mer, sont idéaux pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement, récemment rénové, assure un cadre de vie contemporain et agréable. En termes de localisation, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commodités : les arrêts de bus Les Oudaïas sont à moins de 200 m, et la station de tram Digue des Français est accessible en 14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. La gare Nice-Saint-Augustin est à seulement 9 minutes en voiture. Pour les familles, l'école élémentaire Caucade est à 200 m, et le Jardin botanique de Nice, à 5 minutes en voiture, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Étage : 4/4 - Chauffage : Collectif Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 866€ Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les documents officiels. Elles ne sauraient se substituer à une visite ni à la consultation des pièces administratives et techniques (plans, diagnostics, actes). Pour obtenir ou vérifier les justificatifs, merci de vous rapprocher des interlocuteurs compétents. Les données publiques relatives aux risques sont consultables via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.