Acheter un bien immobilier dans le département Alpes-Maritimes

Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 115 m² avec patio de 25 m², implantée sur un terrain piscinable et constructible sur la partie basse bordé d'oliviers, elle offre une qualité de vie idéale pour une famille. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes et la mer. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec cheminée à insert, cuisine ouverte et coin repas s'ouvre sur le patio. Un bureau, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres climatisées avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un double garage de 52 m² avec fosse mécanique, une cave et un cabanon offrent de nombreux espaces de rangement. Un petit terrain de boules se trouve à l'arrière de la maison, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. À noter : À noter : la partie basse du terrain est constructible (environ 150 m²) dans le cadre d'une division parcellaire. Située à seulement 30 min de Monaco et 20 min de Nice, avec un arrêt de bus à 1 km et une future ligne de tram à Drap en 2028, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Collège accessible en 5 minutes. Une navette par petit bus dessert la colline et permet de rejoindre facilement le village. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Cette annonce référence 276540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 93099797800018. Prix du bien : 710 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1349.00 € et 1825.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

idéalement situé à Nice, ce restaurant offre une belle opportunité avec une surface de plus de 200 m2 dont une grande terrasse. La capacité d'accueil est d'environ 160 places assises. Le restaurant est ouvert 6/7j avec fermeture le dimanche. Fréquentation importante le midi avec une clientèle d'affaire. Le propriétaire étant à l 'étranger le restaurant est actuellement sous la responsabilité d'un gestionnaire salarié. Pour toutes demandes nous contacter au 0614418336. Cette annonce référence 276584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YVES GUARINOS (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45199504700029. Prix du bien : 650 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 583 200,00 € Honoraires TTC : 11,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre future résidence ou cabinet médical ! Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate de Nice et comprenant un place de parking extérieure. Composé d'un beau séjour ouvert sur le jardin, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine semi ouverte et tout équipée et d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé, il offre un environnement agréable et verdoyant avec un accès direct à un jardin privatif. Grâce à ses grandes fenêtres, l'intérieur est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un espace détente en plein air. Situé au centre-ville, cet appartement est au coeur de toutes les commodités essentielles, telles que les commerces, le centre commercial Cap 3000, les écoles et les transports (gare, bus, aéroport de Nice, accès autoroute). Un bien rare, complété d'une place de parking extérieure et d'une cave, extrêmement bien situé deviendra votre nouveau lieu de vie ou un agréable cabinet médical. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1274€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

Bld Victor Hugo à Nice, en bordure de l'avenue Jean Médecin, A VENDRE MURS COMMERCIAUX & FONDS ou BAIL de 45m² environ (25m² de magasin + 20m² de réserves et wc) Idéalement placés en secteur N°1 avec très forte commercialité et visibilité Bail tous commerces possible sauf métiers de bouche qui nécessite de la cuisson Idéal investissement locatif Honoraires 6% TTC inclus à charge acheteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

-Idéal investisseur- Nous avons l'honneur de présenter à votre distinguée attention cette somptueuse propriété, un studio d'exception, niché au cœur de la prestigieuse commune de Cannes. Ce bien unique se distingue par son raffinement absolu et par la vue panoramique qui s'offre depuis sa terrasse. Ce studio, véritable joyau de l'immobilier, saura charmer les connaisseurs les plus exigeants par ses finitions exquises et ses espaces parfaitement agencés. La terrasse, élément central de cette demeure, dévoile une vue à couper le souffle sur la mer, d'un côté, et sur les majestueuses montagnes, de l'autre. Les amoureux de la nature et de la quiétude trouveront ici un havre de paix où le temps semble suspendu. La terrasse ensoleillée invite à la détente et à la méditation, tandis que l'intérieur du studio, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie élégant et fonctionnel. Située dans le quartier le plus prisé de Cannes, cette propriété offre un accès privilégié aux charmes de la Côte d'Azur. Chaque détail de cette résidence reflète une recherche intransigeante de la perfection. Cette opportunité exceptionnelle saura combler les attentes des connaisseurs en quête d'une expérience immobilière de premier ordre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un trésor de la vie méditerranéenne, avec une vue majestueuse sur la mer et les montagnes. Nous vous invitons cordialement à nous contacter sans délai pour découvrir cette œuvre d'art immobilière et concrétiser votre rêve d'une vie empreinte de raffinement, à Cannes. N'hésitez pas à personnaliser cette annonce en fonction de vos besoins spécifiques. Cette annonce référence 210275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLOYD SELLEM (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 91502591000018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 260 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557.00 € et 753.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement 2 Pièces en rez-de-chaussée sans travaux à prévoir. En l'enceinte d'une somptueuse résidence à Cannes, une opportunité d'acquisition des plus distinguées se dessine. Cette résidence exceptionnelle abrite un appartement de deux pièces, d'une superficie généreuse de 50 mètres carrés, agrémenté d'une terrasse sublime, d'approximativement 20 mètres carrés. Principales Attributions : - Deux pièces d'une ampleur raffinée - Surface globale de 50 mètres carrés - Terrasse de charme, baignée de lumière, d'environ 20 mètres carrés - Exemplaire d'un bien immobilier sans égarement, point de travaux à anticiper, le lieu est prêt à être habité - Situation d'exception au sein d'une résidence maintenue avec le plus grand soin - À une courte distance de 10 minutes, les rivages méditerranéens vous accueillent Cet appartement incarne l'excellence et le raffinement, destiné à ceux qui recherchent un pied-à-terre, une résidence principale ou encore investissement locatif sur la Côte d'Azur, offrant un sanctuaire douillet avec sa terrasse pour de délectables moments ensoleillés et nocturnes. Cette opportunité exceptionnelle ne saurait attendre ! Nous vous prions de bien vouloir nous contacter sans délai pour convenir d'une visite privée. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone pour plus d'informations. Faites confiance à notre partenaire, le GROUPE CSPM assurances et crédits, pour financer et assurer votre bien en toute tranquillité. Avec leur expertise dans le domaine du financement et de l'assurance, vous pouvez être sûr(e) de bénéficier des meilleures solutions pour protéger et financer votre investissement immobilier. ➢Vous pouvez joindre notre partenaire pour une demande de financement ou d'assurance au 01 42 52 60 00 du lundi au samedi de 9h00 à 20h30. GOUPE CSPM FRANCE APE:(6622Z) - ORIAS N° 19001537 www.orias.fr (site librement accessible au public) Cette annonce référence 211003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLOYD SELLEM (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 91502591000018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 260 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2023 Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une impasse au calme absolu, cette maison spacieuse et parfaitement entretenue offre 160 m² habitables ainsi qu'un sous-sol aménageable de 100 m², idéal pour un garage, un espace de rangement, une salle de jeux ou autres. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, et de 4 chambres, toutes dotées de placards intégrés. Côté confort, la maison dispose de deux points d'eau, dont une salle de bain avec baignoire et douche. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle bénéficie d'un extérieur agréable et facile d'entretien. Proche des écoles, commerces et toutes commodités, la mer est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 275947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI PETTITI (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 34363665000024. Prix du bien : 1 060 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 012 250,00 € Honoraires TTC : 4,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Droit au bail pour un local commercial d'environ 68 m² situé dans une rue passante et commerçante de Cagnes-sur-Mer, idéalement destiné à une activité de primeur, épicerie. Description : Superficie : 68 m² environ Emplacement : Rue très passante, offrant une excellente visibilité Activité autorisée : Primeur (idéal pour fruits et légumes) Loyer mensuel : 1 400 € HT Charges mensuelles : 100 € de provisions sur charges 90 € de provisions sur taxe foncière Places de parking : 2 places privées Terrasse : Possibilité d'installer une terrasse pour compléter l'offre commerciale Vitrine : Grande vitrine donnant sur la rue, parfaite pour attirer les clients Points forts : Emplacement de choix dans une zone commerçante et dynamique Rue à fort passage piéton et voiture Idéal pour une activité de primeur avec un bon flux de clientèle Local lumineux avec agencement fonctionnel Deux places de parking réservées Possibilité de terrasse pour accueillir vos clients à l'extérieur Conditions : Loyer mensuel : 1 400 € HT Provisions sur charges : 100 € par mois Provisions sur taxe foncière : 90 € par mois Droit au bail : [À préciser] Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Une belle opportunité dans un secteur recherché à Cagnes-sur-Mer, à saisir rapidement ! Cette annonce référence 275825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 32 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 28 000,00 € Honoraires TTC : 14,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le prestigieux quartier de Cimiez, découvrez ce magnifique appartement sans vis-à-vis, baigné de lumière et offrant des prestations haut de gamme. D'une superficie généreuse de 111 m², ce bien en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, séduit par son agencement optimisé et ses espaces de vie spacieux et confortables. Un cadre de vie privilégié Une pièce à vivre élégante avec une cuisine ouverte d'environ 50 m², parfaite pour recevoir et profiter d'un cadre lumineux et chaleureux. 2 grandes chambres, idéales pour accueillir famille ou invités. 1 vaste suite parentale offrant un confort absolu. 1 salle de douche moderne, en complément de la salle d'eau de la suite. Deux terrasses, dont une de 15 m², offrant une vue panoramique dégagée sur les collines niçoises et une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Prestations haut de gamme Résidence sécurisée avec gardien et vidéo surveillance, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie serein et privilégié. Très grand double garage, un atout rare dans le secteur. Une cave, pour un espace de stockage supplémentaire. Excellente performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Cet appartement d'exception est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, ou pour des retraités recherchant un cadre de vie paisible, lumineux et sans contraintes. Un bien rare à Cimiez, à visiter sans tarder ! Contactez moi au 07 60 03 30 41 Cette annonce référence 275399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2022 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce situé au cœur de Nice Valley. Ce bien de 211 m² est idéalement conçu pour accueillir votre projet entrepreneurial. Profitez de l'espace moderne et lumineux, parfaitement agencé pour un commerce de bouche. Son emplacement stratégique vous permettra de développer votre concept de restauration à votre convenance, grâce à une belle hauteur sous plafond permettant d'agrandir la superficie de vente et un aménagement personnalisé. Matériel neuf, terrasse extérieure sur rue piétonne, Emplacement prévu pour création d'une gaine d'extraction. Nombreuses enseignes nationales déjà présentes, attractivité du stade ALLIANZ RIVIERA. Bail commercial de 10 ans , il sera automatiquement recréer en fonction de votre activité. Que vous envisagiez d'ouvrir un café branché, un restaurant traditionnel ou à thème ou tout autre établissement, cet emplacement offre une excellente opportunité pour développer votre affaire dans une des villes les plus dynamiques de France. Ne manquez pas cette chance unique de faire l'acquisition d'un bien immobilier doté d'un fort potentiel commercial. Parkings gratuits sur place, forte attractivité du stade ALLIANZ RIVIERA et de l'ouverture récente de IKEA. Une visite s'impose, contactez moi pour plus de renseignements. CA HT 2024 : 204 000€ RESULTAT NET : 66 000€ LOYER ANNUEL : 65 500€ PROVISIONS SUR CHARGES : 20€/M2 PV TTC : 219200€ HAI, Honoraires à charge Acquéreur. 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724

OFFRE ACCEPTÉE - Secteur Wilson - A RÉNOVER - Venez découvrir ce 2 pièces au RDC d'une copropriété fermé et sécurisée, vendu avec place de parking et cave. Une entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche, et une chambre ouvrant sur un balcon filant. La pièce à vivre donne accès à une petite pièce avec fenêtre pouvant faire office de cellier, buanderie, bureau ou encore 2nde chambre. Le potentiel est vaste pour ce bien qui dispose d'un emplacement de choix et dont les possibilités de rénovation/réagencement sont multiples. Remplacement des fenêtres et isolation intérieure permettraient une amélioration significative du DPE en classe D. Faibles charges, chauffage inclus. Cette annonce référence 275315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1584.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ceder Fonds de commerce d'un trés beau local commercial de 45 m2 avec l'activité de BAR / RESTAURATION RAPIDE Situé dans l'artère principale de tout les restaurants avec un flux important de personnes Le BAR est ouvert 9 mois dans l'année , il dispose d'une grande terrasse et d'un intérieur trés accueillant, le matériel est de bonnes factures , pas d etravaux à prévoir, les toilettes sont déjà aux normes PMR Idéal pour activité de BAR et Petite restauration Equipé d'une extraction , pas de possibilité de faire de la friture et grillade Conditions cession FDC : - Bail commercial 3/6/9 tout commerce - Loyer mensuel : 1700 euros HT Charges comprises - Prix de cession: 154 000 euros FAI * les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur. INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes Accueil Pro : 04.93.33.03.84 Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre Murs Occupés NICE CENTRE Surface de 23.5m2 Activité depuis 2019 avec un bail commercial 3/6/9 Loyer annuel de 6000 euros + 360 euros de charges à l'année Prix de Vente des Mus occupés :105 000 euros FAI honoraires TTC à la charge du vendeur INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes Accueil Pro : 04. 93 330 384

ROQUESTERON  Un beau terrain calme et clôturé situé dans le charmant quartier Village de la commune de Roquesteron (06910) est disponible. Offrant une surface généreuse de 1590 m², il accueille une pente douce, idéale pour donner du caractère à votre future construction. Permis d'aménager accordé pour deux maisons individuelles, plancher 357 m², emprise au sol 396 m². Orienté vers le Sud. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité unique d'investissement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cagnes sur Mer - A deux pas du cœur de ville, un appartement de 4 pièces principales sis en étage élevé AVEC garage et cave. Traversant Est / Ouest, il offre une luminosité quelle que soit la météo. Aucun vis-à-vis ne dérangera votre vie familiale dans la pièce à vivre (PROJECTION 3D pour mise en valeur des volumes). En plein centre, il est au calme ! Immeuble a toujours été très bien entretenu et il n'y a pas de gros frais à prévoir à ce jour. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, et les entretiens courants. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (dont 2 en enfilade), d'une salle d'eau aéré et d'un WC indépendant. A rafraîchir. Cette annonce référence 274309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA FRANCESCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83049263300029. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cannet centre, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, ce magnifique appartement traversant de 125m² en 4 pièces, lumineux, exposition sud, dispose d'un vaste double séjour comprenant une salle à manger, une cuisine toute équipée, 3 grandes chambres avec accès au balcon, 1 salles bains, 2 wc dont un indépendant. Cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, entièrement rénové par architecte il se distingue avec des prestations de grandes qualités et meublé avec goût et raffinement. (climatisation réversible, huisseries neuves en double vitrage...) Vendu entièrement équipé. Aucun problème de stationnement car un parking en sou-ssol vient compléter ce bien. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 274816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DANGER (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52938378800013. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - CALIFORNIE Au coeur du quartier très prisé et hautement résidentiel de la Californie à Cannes, venez pousser les portes de ce splendide hôtel particulier construit dans les années 1920 et tout juste rénové pour lui redonner toute sa splendeur d'antan associée au confort d'une maison moderne. Située dans une petite artère au calme et entourée de demeures d'exception, cette vaste villa offre un panorama inégalé sur Cannes et sa célèbre baie. Sur un total de 400m2 habitables répartis sur 3 niveaux, sont aménagés un séjour double au rdc, une grande cuisine, 6 chambres avec autant de salle de bains, un espace bureau, mais aussi un appartement indépendant pour le personnel de maison. Plusieurs terrasses aux différents étages offrent une vue spectaculaire sur la mer et les environs, et vous serez conquis par l'immense terrasse de toit, en position dominante et bénéficiant d'une vue dégagée à 360° et notamment sur la baie de Cannes. A l'extérieur vous profiterez d'une belle piscine en couloir de nage et d'un petit jardin aménagé. Un garage fermé complète les prestations de ce bien hors normes. Les finitions intérieures restent au choix du futur heureux propriétaire pour vous permettre de décorer la maison à votre goût. La construction d'une extension en partie latérale adjacente à la piscine, est possible. Si vous êtes en recherche d'un bien d'exception sur la Côte d'Azur, ne manquez cette opportunité rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1977€ ~ 2675€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

À Vendre en Exclusivité Grand Studio avec Balcon, Cave et Garage Grand studio de 33 m2 situé au 2e étage sur 7, comprenant une salle de bains avec WC, une cuisine ouverte et un balcon de 7,5 m2. Le bien dispose également d'un grand garage fermé en sous-sol et d'une cave. L'appartement est situé rue Général Saramito, 06300 Nice (secteur L'Ariane). Actuellement loué en bail nu à 650 EUR charges comprises, dont 150 EUR de provision sur charges, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité intéressante. L'appartement est à rafraîchir. La cave et le garage sont libres de toute occupation, avec la possibilité de générer une rentabilité complémentaire en les louant séparément. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche CANNES : idéalement placé entre le Square Carnot et le Rond Point Ste Catherine au Cannet, à quelques minutes à pied de tous types de commerces, du lycée Carnot et à seulement 10mn en vélo de la gare de Cannes et de la rue d'Antibes, je vous propose ce confortable appartement traversant de 79m2 en 3 pièces et en rez-de-jardin. Depuis la cuisine et les 2 chambres, vous profiterez d'une belle terrasse de 17m2 donnant sur la cour de la résidence, au calme. Le vaste séjour de 26m2 est, quant à lui, ouvert sur un petit jardin pour vos barbecues du week-end :) Disposant d'une salle de douche et d'un wc séparé, ce bien est également complété d'une grande cave de 9m2. Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement redeviendra un lieu de vie des plus agréables ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 309 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1565€ ~ 2119€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

Magnifiquement placé en position dominante, au coeur du quartier recherché de Super Cannes, venez découvrir ce sublime appartement de 105m2, aménagé en 3 pièces et doté d'une immense terrasse de plus de 40m2, orientée plein Sud et offrant une vue à 180° sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Le vaste séjour avec sa cuisine à l'américaine ultra moderne, sont ouverts sur la terrasse. La suite parentale offre un beau dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et elle aussi un accès à la terrasse. La deuxième chambre donne côté massif et dispose également d'une salle de douche. Ce bien d'exception est complété d'un garage double de 36m2 au bas de la résidence, elle même disposant d'un jardin et d'une belle piscine ! Un appartement exceptionnel à visiter absolument ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 672€ ~ 909€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851