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Villa modernisée avec goût dans le quartier le plus recherché de La Colle sur loup
Découvrez cette propriété de caractère, à quelques pas du village, des écoles, des commerces, et des axes routiers. Localisation idéale pour une famille cherchant à allier confort et praticité. Ce bien offre une cuisine spacieuse et aménagée avec une vue imprenable sur le village de Saint Paul de Vence. Un salon cathédrale lumineux avec cheminée design en fonte. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 3 de plain pied notamment une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une seconde salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, un bureau et une pièce mansardée supplémentaire, parfaite pour un espace de rangement ou salle de jeux. Nombreuses terrasses, une piscine 4X9 entièrement rénovée, ensoleillée toute la journée. Économique et écologique, cette maison, très bien entretenue, bénéficie d'une isolation extérieure, de panneaux solaires et climatisation réversible. Toiture neuve. Cave et atelier/ buanderie sont également à votre disposition, possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules. OPPORTUNITE RARE Contactez-moi vite ! Cette annonce référence 246134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454.00 € et 1966.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de Commerce COIFFEUR HOMME (Droit au Bail possible) – Centre de Menton
! BAISSE DE PRIX CONSIDÉRABLE ! Ce fonds de commerce idéalement situé dans un quartier dynamique et fréquenté, offre une excellente rentabilité et une clientèle fidèle depuis près d'une décennie. Caractéristiques principales : Localisation : Centre-ville de Menton, à proximité immédiate des commerces et des flux piétons. Surface : 30 m² bien agencés, comprenant une pièce principale, une réserve et une salle d'eau. Loyer mensuel : 735 € charges comprises (35 € de charges). Activité actuelle : Salon de coiffure, avec une solide réputation bâtie sur 30 ans d'expérience dans le métier. Clientèle : Forte fidélisation, carnet de rendez-vous rempli sur 3 à 4 semaines d'avance, garantissant une activité stable tout au long de l'année. Conditions du bail : Bail tout commerce (sauf restauration) avec des conditions attractives et un engagement à long terme. Historique et état du local : En activité depuis 2015, local refait à neuf en 2018. Équipements inclus : cumulus pour l'eau chaude, climatisation réversible, WC, et tout le matériel nécessaire pour continuer l'activité sans interruption. Exploitation : Ouvert du lundi au vendredi, permettant une gestion flexible, avec des samedis et dimanches fermés et 2 à 3 semaines de congés annuels. Potentiel de développement : Idéal pour un professionnel souhaitant diversifier son offre (barbier et coiffeur) ou conserver une activité de coiffure classique très prisée. Situation financière : Aucune dette ni crédit à reprendre, possibilité de vente sous forme de parts sociales. Points forts : Local impeccable et prêt à l'emploi. Clientèle fidèle et carnet de rendez-vous complet. Idéal pour une reprise immédiate et pérenne ou changement d'activité (fleuriste/vente/bureau/agence, etc...) Motif de la vente : Le propriétaire, coiffeur depuis 30 ans, souhaite se consacrer à de nouveaux projets. Prix hors honoraire fonds de commerce : 48 000 € Honoraires TTC fonds de commerce :8 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR. Bien vendu libre de toute occupation Aucune procédure en cours MDB France Non-détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. MDB France Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄
Beau 2P | Residence de 2021 | Parking sous-sol | Cave | Nice
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau 2P pièces de 42,23m2 loi Carrez exposé Sud-Est. Situé dans une belle et récente (2021) copropriété sécurisée . Idéalement situé, il se trouve dans le quartier recherché de Pessicart au calme, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Nice, et à proximité des écoles. Cet appartement de 42,23m2 loi Carrez se compose de : - Cuisine / Séjour : 25.68m2 - Chambre : 11.19m2 - Salle d'eau avec WC : 5.36m2 - Terrasse : 13.86m2 - Grande cave au Rez-de-chaussée : 5.14m2 - Parking couvert en sous-sol Les plus de l'appartement : - Grande terrasse - Lumineux - Au Calme - Beaux volumes - Porte blindée - Garantie décennale RT 2012 - Grande Baie vitrée dans le séjour - Exposée Sud-Est - Cuisine américaine équipée avec four Oceanic, réfrigérateur / congélateur Haier, lave-vaisselle, plaque 3 feux à induction, hotte aspirante Ciarra, lave-linge Hisense - Rangement toute hauteur dans la chambre - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électrique - Fibre internet - Grande cave de 5m2 Les plus de la résidence : - Faibles charges : 98EUR /mois - Copropriété Récente 2021 avec normes RT 2012 - Résidence sécurisée par parlophone et Vigik - Local à 2 roues sécurisé + emplacement 2 roues extérieur - Local à poubelles - Au calme - Quartier recherché de Pessicart - Bâtiments en R+3 seulement - Arrêt de bus 'L'Etoile' (ligne 63) à 1 minute à pied - Ecole primaire du Righi à 2 minutes en voiture - Ecole maternelle Mantega à 5 minutes en voiture - Groupe scolaire Saint-Barthélémy à 7 minutes en voiture - Centre-ville de Nice à 5 minutes en voiture - Accès A8 à 10 minutes - Montant des charges : 98EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : Actuellement 200EUR (Exonération achat neuf) Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 114 lots (dont 43 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1176EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : non Classe énergie : DPE B (61) - GES B (10) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 303EUR - 409EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.19% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable maison | Grande Terrasse | Exposée Sud | Au calme |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette maison sur deux niveaux actuellement agencée en 2 pièces (possibilité d'en faire un 3P) de 42.79 m2 loi Carrez avec une terrasse. Située dans une très belle copropriété sécurisée avec gardien et piscine, elle se trouve à 2 minutes à pied des commerces de proximité et à 6 minutes à pied du parc Naturel des Rives du Loup. Accès A8 à 5 minutes. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Cette maison de 42.79 m2 loi Carrez se compose de : Au rez-de-jardin : -Séjour / Cuisine : 21.90m2 Au 1er étage : - Chambre : 13.60m2 - Salle de bain / WC : 7.28m2 -Terrasse : 32.89m2 - Parking privatif Les plus de la maison : - Possibilité de faire une 2ème chambre (construction de base réalisée en 3P I Plans sur simple demande) - Exposée Sud - Vue dégagée - Au calme absolu - Grande terrasse de 32.89m2 avec cabanon - Climatisation réversible dans le séjour - Belle hauteur sous plafond à l'étage - Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque vitrocéramique, four et lave-vaisselle - Salle de bain avec WC - Fenêtres en double vitrage - Volets battants en bois - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Très belle piscine - Belle copropriété très recherchée - Sécurisée avec gardien - Au calme - Au milieu de la nature - À 2 minutes à pied du premier commerce de proximité (AMAP) - À 6 minutes à pied du gymnase Jean Granelle et du parc naturel des Rives du Loup - À 5 minutes de l'accès à l'A8 - À 6 minutes en voiture du Casino de Villeneuve-Loubet plage - Montant des charges : 184EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien de la piscine, du portail et des parties communes - Montant de la taxe foncière : 559EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 336 lots (dont 168 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 969 EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE E (280) - GES B (9) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 778EUR - 1052EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.15% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2P I Traversant I À rénover I Idéal investissement locatif
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable 2P à rénover de 33.18m2 loi Carrez traversant, exposé Est/Ouest. Situé au 2ème étage sur 3 SANS ASCENSEUR d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier Saint-Sylvestre, à proximité des commerces, des transports en commun, de l'accès à A8 et des écoles. Cet appartement de 33.18m2 loi Carrez se compose de : - Entrée - Séjour - Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC indépendant Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposition Est / Ouest - Lumineux - Énorme potentiel d'aménagement - Idéal investissement locatif / primo-accédant - Faibles charges (78 EUR/mois) Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée par porte électrique avec accès vigik + code - Quartier Saint-Sylvestre - A 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (08 - 57 - 631) - A 2 minutes à pied d'un arrêt de tram Le Ray - L1 - A 2 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie / supermarché) - A 3 minutes à pied du lycée général privé Saint Barthélémy - A 5 minutes à pied de l'école maternelle Saint-Barthélémy - A 3 minutes de l'accès à l'autoroute A8 Montant des charges : 78EUR /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 25 lots (dont 25 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 936EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (286) - GES B (9) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600EUR - 880EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 5.13% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vaste 2 pièces 68m2 | Résidence de 2008 | Deux Terrasses | A
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste 2P pièces de 67.97m2 loi Carrez d'angle entièrement meublé, avec 2 terrasses dont une exposée Sud-Est. Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence de 2008 et sécurisée, il se trouve au calme absolu à la Trinité, proche des centres commerciaux, des commerces de proximité et à 5 minutes en voiture de l'accès à l'A8 Un garage en sous-sol complète ce bien Cet appartement de 67.97m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 4.34m2 - Séjour / Cuisine : 35.42m2 - Chambre parentale avec douche à l'italienne et WC : 19.88m2 - Dressing: 8.33m2 - Terrasse 1 : 4.07m2 - Terrasse 2 : 3.16m2 - Garage fermé en sous-sol :12.18m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - Sans-vis-à-vis - Vue sur verdure - D'angle - Terrasse de xxm2 exposée Sud-Est - Cuisine américaine de 2021 et équipée avec four Bosch, réfrigérateur / congélateur américain, lave-vaisselle Ariston, plaque 4 feux à induction Electrolux, hotte aspirante Faber, four à micro-ondes Bosch et lave-linge wifi Candy - Entièrement meublé et équipé avec : Dans la chambre : lit double, tête de lit, meuble contour de lit avec dressing, commode 12 tiroirs, TV Dans le séjour : canapé d'angle, meuble TV & TV, 2 chaises d'extérieur, 2 chaises de bar, couverts, assiettes, etc. - Climatisation réversible dans le séjour - Doublage isolation plafond et murs - Placards dans la chambre - Fenêtres et porte fenêtre en double vitrage - Porte blindée - Fibre internet - Point d'eau sur la terrasse Les plus de la résidence : - Résidence de 2008 - Sécurisée par caméra, parlophone et vigik - Au calme - Espaces verts / Parc - 6 places visiteurs + places aux normes handicapés - Bâtiment en R+2 seulement - A 3 minutes à pied des boulangeries et autres commerces de proximité - A 5 minutes de l'A8 - Montant des charges : 104EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1622EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 106 lots (dont 45 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2611EUR environ Procédure en cours : Oui Classe énergie : DPE B (104) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 633EUR - 857EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.23% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 2P I Mont Boron I Vue Panoramique I Terrasse I Cave & G
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 51.88m2 loi Carrez exposé Ouest avec terrasse. Superbe vue panoramique de la mer aux montagnes. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le très recherché quartier du Mont Boron, à proximité du Port de Nice, du fort du Mont Alban et des transports en commun. Un garage fermé en sous-sol et une cave saine au Rdc complètent ce bien. Cet appartement de 51.88m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.07m2 - Dégagement 1 : 1.87m2 - Séjour : 20.22m2 - Cuisine : 8.77m2 - Chambre : 12.58m2 - Salle de bain : 3.30m2 - WC : 1.08m2 - Terrasse : 16.17m2 - Garage : 12.85m2 - Cave : 5m2 Les plus de l'appartement : - Superbe vue panoramique sur Nice, de la mer aux montagnes - Grande terrasse de 16.17m2 avec store banne électrique - Exposition Ouest - Beaux volumes - Cuisine indépendante et équipée avec four Neff, plaque de cuisson Brandt, hotte aspirante De Dietrich, réfrigérateur Miele et lave-vaisselle Miele, Machine à laver - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - Porte blindée - Volets roulants électriques - Placards de rangements dans l'entrée et la chambre - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Marbre au sol - Produit complet avec cave au rdv et garage en sous-sol - Cave - Garage fermé Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique voiture et piétons + porte électrique avec accès vigik - Belle résidence de standing - Quartier du Mont Boron, très recherché - A 2 minutes à pied des arrêts de bus lignes : 30,33, 82, 602 - A 10 minutes à pied de l'arrêt de tram (L1) Saint-Jean-d'Angely Université - A 10 minutes à pied du port - A 6 minutes en voiture du Fort du Mont Alban - A 12 minutes de l'accès à l'A8 Montant des charges : 225EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, et la cotisation au fonds de travaux (loi Alur) Montant de la taxe foncière : 1109EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 162 lots (dont 55 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2700EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE D (198) - GES D (42) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 578 EUR - 782EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.71% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable 3P | Quartier Cimiez | Cave & Garage Fermé | Proche
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 68.86m2 loi Carrez d'angle, avec deux balcons. Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein coeur du quartier de Cimiez, proche des commodités, des commerces et des transports en commun à pied. Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 68.86m2 loi Carrez se compose de : - Entrée - Cuisine - Séjour - Dégagement - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle d'eau - WC - Balcon 1 - Balcon 2 - Cave en sous-sol - Garage fermé en sous-sol Les plus de l'appartement : - Au calme - D'angle - Exposé Sud-Ouest côté séjour et chambre enfant - Lumineux - Deux balcons avec stores bannes manuels - Chaque pièce de vie s'ouvre sur un balcon - Cuisine indépendante et équipée avec plaque à induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, four, lave-linge et sèche-linge - Volets roulants manuels - Placards de rangement dans les chambres - Parquet à chevrons dans les chambres - Produit complet avec cave et garage fermé Les plus de la résidence : - Gardien - Sécurisée avec vigik - Emplacement pour 2 roues - En plein coeur de Cimiez, très recherché - Petits commerces (boulangerie, épicerie, etc) proches de la résidence - Arrêt de bus à 1 minute à pied (lignes 5, 35, 36, F) - A 3 minutes à pied de l'école Primaire Darsonval - A 5 minutes à pied de l'école élémentaire Les Acacias et du collège Henri Matisse - A 5 minutes à pied d'une grande surface, d'une boulangerie et d'une épicerie - A 10 minutes à pied des Arènes de Cimiez Montant des charges : 320EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur Montant de la taxe foncière : 1416EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 301 lots (dont 110 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3840EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (177) - GES E (54) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 969EUR - 1311EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.84% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très Beau 3P I Terrasse Vue mer I Quartier Bellet | Garage
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 70.50m2 loi Carrez, avec une terrasse de 14m2 et une loggia. Superbe vue mer et montagnes. Situé au 2ème étage (surélevé) sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché de Bellet, proche de la Promenade des Anglais, des plages, des transports en commun et de la voie Mathis. Un garage en sous-sol complète ce bien . Cet appartement de 70.50 m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 34.97m2 - Chambre 1 : 12.44m2 - Chambre 2 avec loggia : 12.45m2 - Salle d'eau : 4.17m2- WC : 1.34m2 - Dégagement 1 : 3.46m2 - Dégagement 2 : 1.61m2 - Dressing : 1.56m2 - Terrasse : 14m2 - Garage : 12.63m2 Les plus de l'appartement : - D'angle - Profonde terrasse de 14m2 - Belle vue mer et montagnes - Beaux volumes - Cuisine américaine et semi équipée avec plaque à induction Whirlpool, hotte Faure et lave-vaisselle Electrolux - Climatisation réversible de marque Daïkin dans le séjour et les chambres - Fenêtres en double vitrage posées en 2021 - Loggia attenante à l'une des chambres avec arrivée d'eau - Fibre internet - Garage en sous-sol par accès sécurisée via monte charge - Effectués en 2017 :*Rénovation de la cuisine*Création du faux plafond avec spots*Réfection des peintures *Pose de parquet - Effectués en 2021 :*Rénovation de la salle d'eau Les plus de la résidence : - Petite copropriété (17 appartements)- Local à 2 roues - Travaux d'étanchéité réalisés en 2022 - A 1 et 3 minutes à pied des arrêts de bus lignes 602, 6061, R, 06,75D, M- A 10 minutes à pied du tram (ligne 2) - A 5 minutes en voiture de la voie rapide Mathis, Promenade des Anglais, plages et des écoles Châlet Des Roses et Sainte Thérèse - A 10 minutes en voiture de l'aéroport et de l'accès à l'autoroute A8 - Montant des charges : 240EUR /mois environ incluant l'eau froide et chaude, l'entretien de l'ascenseur, monte-charge voiture, parties communes et fonds loi Alur - Montant de la taxe foncière : 1391EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 57 lots (dont 17 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2880EUR environProcédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (125) - GES C(10) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 599EUR - 811EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.77% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau potentiel I 3P au calme I Nice Costière I BalconI Parki
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce 3 pièces de 60,29m2 loi Carrez avec un balcon de 6.20m2. Beau potentiel d'agrandissement et de réaménagement des espaces. Exposition Sud-est offrant un bel aperçu mer. Situé au 4ème niveau sur 6, il se trouve à 5 minutes à pied de l'école primaire les Genêts, à 8 minutes de l'accès à la voie Mathis, à 9 minutes en voiture des commerces de proximité et à 18 minutes de l'A8 et de l'aéroport. Une place de parking privative extérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 60.29m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.49m2 - Séjour : 16.57m2 - Cuisine : 6.28m2 - Buanderie : 2.05m2 - Dégagement : 3.49m2 - Chambre 1 : 10.12m2 - Chambre 2 : 11.24m2 - Salle de bain : 4.88m2 - WC indépendant : 1.16m2 - Balcon : 6.21m2 - Cave : 3.69 m2 - Parking Les plus de l'appartement : - Bel aperçu mer - Exposition Sud-Est - Au calme - Balcon de 6.20m2 avec accès par l'une des chambres - Beau potentiel d'agrandissement des volumes, notamment l'ouverture de la cuisine sur le séjour - Cuisine indépendante et semi-équipée avec : plaque de cuisson Neff et hotte Faber - Climatisation de marque SANYO dans une des chambres et dans le séjour - Volets roulants électriques + serrure de sécurité sur coulissant - Baies vitrées en aluminium en double vitrage - Placard de rangements dans la buanderie et dans le hall de nuit - Radiateurs en fonte récents dans toutes les pièces - Chaudière ELM Leblanc changée en 2016 Les plus de la résidence : - Fibre présente dans l'immeuble -Quartier Costière recherché au calme - À 1 min en voiture du Complexe Animanice (Sport / Culture / musique enfants et grands) - Arrêt de bus au pied de la résidence - A 5 minutes à pied de l'école primaire les Genêts - A 8 minutes de l'accès à la voie Mathis - A 9 minutes en voiture des commerces et des commodités - A 18 minutes de l'A8 et de l'aéroport Nice Côte d'Azur Montant des charges : 159EUR /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels) Montant de la taxe foncière : 1004EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 417 lots (dont 306 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 903EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Oui (Réunion de 2 lots à usage commercial en d'habitation sans autorisation de l'assemblée générale) Classe énergie : DPE D (202) - GES D (41) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 941EUR - 1273EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.10% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce 3 pièces de 60,29m2 loi Carrez avec un balcon de 6.20m2. Beau potentiel d'agrandissement et de réaménagement des espaces. Exposition Sud-est offrant un bel aperçu mer. Situé au 4ème niveau sur 6, il se trouve à 5 minutes à pied de l'école primaire les Genêts, à 8 minutes de l?accès à la voie Mathis, à 9 minutes en voiture des commerces de proximité et à 18 minutes de l'A8 et de l?aéroport. Une place de parking privative extérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 60.29m2 loi Carrez se compose de : - Entrée
Beau 2P Cimiez I Aperçu mer I Cave & parking en sous-sol I P
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 54.53m2 loi Carrez, avec une terrasse exposée Sud-Est. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence de standing avec piscine, sécurisée avec gardien, il se trouve dans le quartier recherché de Cimiez. Cet appartement 2p de 54,53m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 5,14m2 - Séjour/cuisine: 31,03m2 - Dégagement : 2,33m2 - Chambre : 10,70m2 - Salle de bain : 3,84m2 - WC indépendant : 1,50m2 - Terrasse : 13,86m2 - Parking en sous-sol - Cave : 4,72m2 Les plus de l'appartement : - Terrasse de 14m2 exposée Sud-est avec store manuel - Cuisine américaine avec îlot centrale et nombreux rangements, toute équipée avec une plaque électrique, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, hotte, lave-linge, lave-vaisselle et four - Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque - Climatisation réversible dans le séjour, installée en Juillet 2020 - Portes-fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage en aluminium - Volets roulants électriques dans la chambre et le séjour et manuel dans la cuisine - Placard de rangement dans la chambre + espace de rangement dans l'entrée - Porte blindée - Chauffe-eau de 200L changé en 2019 Les plus de la résidence : - Sécurisée - Gardien logé sur place - Piscine - Quartier recherché Cimiez - Accès A8 à 10 minutes - Accès arènes de Cimiez et monastère à 8 minutes Montant des charges : 165EUR /mois environ incluant l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes, de la piscine, des espaces verts et de l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels) Montant de la taxe foncière : 1175EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 317 lots (dont 91 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1980EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE C (150) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 565EUR - 765EUR (Année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,72% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle maison 2/3P | Jardin | Piscine | Cave & Parking | Nice
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison mitoyenne 2/3 pièces de 61.76m2 (47.92m2 loi Carrez) traversant avec jardin de 60m2 environ et exposée Sud-Est. Située dans une belle copropriété sécurisée avec piscine, elle se trouve au calme, idéalement située sur les collines de Nice proche des écoles maternelles et primaires. Cette maison de 61.76m2 (47.92m2 loi Carrez) se compose de : Au rez-de-jardin : - Séjour / Cuisine - Cellier / Dressing - WC Indépendant À l'étage : - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain - Jardin aménagé de 60m2 environ - Cave de 32m2 en sous-sol - Parking privatif extérieur Les plus de la maison : - Jardin aménagé d'environ 60m2 - Aucun vis-à-vis - Au calme - Traversant - Lumineux - Exposée Sud-Est - Cuisine américaine équipée avec four Ariston, four à micro-ondes LG, réfrigérateur / congélateur Samsung, lave-vaisselle Bosch, plaque 3 feux à induction Electrolux, hotte aspirante Ariston, lave-linge Candy et sèche-linge Bosch - Plusieurs espaces de rangements : un dressing + une grande cave en sous-sol - Climatisation réversible dans le séjour - Fenêtres en double vitrage / Grand velux dans une des chambres - Fibre internet Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée par portail électrique pour accès voiture et portillon piétons par code et vigik - Caméra de surveillance - Piscine sécurisée avec accès vigik - Espaces verts - Parkings visiteurs dans la résidence - Local à poubelles - Arrêt de bus 64,75D en haut de la résidence - A 5 minutes en voiture des commerces de proximité - A 5 minutes en voiture du Parc Estienne d'Orves et de son jardin d'enfant - A 5 minutes en voiture de l'AnimaNice de St-Pancrace (sport/Yoga/ activités et jardin d' enfants) - A 5 minutes de l'accès à la voie rapide (sens Acropolis ou Nice-Ouest) - A 12 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute (Nice-Nord) Montant des charges : 93EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes, de la piscine, du portail et la cotisation au fonds Alur Montant de la taxe foncière : 780EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 176 lots (dont 72 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1116EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui (Différent sur l'évacuation des eaux usées avec résidence en contrebas) Classe énergie : DPE D (226) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 712EUR - 964EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.82% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable 3P | Quartier du Port | Cave & parking privé | Proc
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 72.61m2 loi Carrez traversant, avec deux balcons. Situé au 1er étage sur 7 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein coeur du quartier du Port à Nice, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun à pied. Une place de parking extérieure privative et une cave en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 72.61m2 loi Carrez se compose de : - Entrée - Cuisine - Séjour - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain - WC indépendant - Balcon 1 - Balcon 2 - Cave - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Traversant - Deux balcons - Ouverture possible entre séjour et cuisine pour un séjour total = 33m2 - Cuisine indépendante et semi-équipée avec plaque électrique Schneider et hotte Cooke & Lewis - Belles surfaces pour les chambres (13.56m2 et 14.90m2) - Électricité refaite en 2018 - Volets roulants électriques - Porte d'entrée 3 points - Placards de rangement dans les chambres - Produit complet avec cave et parking privé Les plus de la résidence : - Sécurisée avec vigik - En plein coeur du quartier du Port - Petits commerces (boulangerie, pharmacie, etc.) autour de la résidence - A 2 minutes à pied des écoles maternelle / élémentaires / Terra Amata & Merle ainsi que l'école primaire et secondaire Mistral Gagnant - A 3 minutes à pied des arrêts de bus pour lignes 07, 57, 33, 602, 82, P - A 5 minutes à pied des collèges Port Lympia et Saint-Joseph A 5 minutes à pied du port de Nice et ses restaurants - A 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram (L2) Port Lympia - A 7 minutes à pied de l'arrêt de Tram (L1) République - A 10 minutes à pied du Parc Castel des 2 Rois Montant des charges : 275EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur Montant de la taxe foncière : 1216EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 93 lots (dont 36 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3300EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (296) - GES E (62) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1255EUR - 1697EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable 3P I À rénover I Dernier étage I Vieux-Nice I Vue s
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces de 64.77m2 loi Carrez entièrement à rénover. Situé en dernier étage (5/5) d'une résidence sécurisée SANS ascenseur, il se trouve dans le quartier recherché du Vieux-Nice, à proximité de la promenade des Anglais et du Cours Saleya. Cet appartement de 64.77m2 loi Carrez se compose de : - Entrée avec placard - Séjour - Cuisine - Chambre 1 - Chambre 2 - Bureau - Salle d'eau/WC - WC - Dressing Les plus de l'appartement : - Dernier étage (5/5) - Énorme potentiel de rénovation - Entièrement à rénover - Beaux volumes - Beaucoup de charme (poutres et pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, etc.) - Vue sur les toits - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres Les plus de la résidence : - Sécurisée par porte électrique avec accès Vigik - En centre-ville - En plein coeur du Vieux-Nice, très recherché - Au calme - Restaurants et commerces proximité dans la rue - A 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais / Quai des États-Unis - A 2 minutes à pied de l'arrêt de tram (ligne 1) - A 3 minutes à pied de l'école maternelle Le Château, de l'école élémentaire Nikaia et du lycée Masséna - A 3 minutes à pied des arrêts de bus lignes 5,8,12,33,38,57, - A 5 minutes à pied du collège Ségurane - A 5 minutes à pied de l'arrêt de tram (ligne 2) - A 15 minutes de l'accès à l'A8 Montant des charges : 130EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes Montant de la taxe foncière : 386EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 19 lots (dont 13 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (313) - GES E (69) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1561EUR - 2111EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe 3P I Dernier étage I Entièrement rénové en 2024 I Ex
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 67.11m2 loi Carrez exposé Sud avec terrasse. Entièrement rénové en 2024. Situé en dernier étage élevé (6/6) avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier Puget, à proximité du quartier de la Libération, de l'université Valrose, des commerces, des transports en commun et des écoles. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 67.11m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 35.11m2 - Chambre 1 : 12m2 - Chambre 2 : 10.7m2 - Salle d'eau : 3.73m2 - WC : 1.01m2 - Dégagement 1 : 1.85m2 - Dégagement 2 : 1.08m2 - Dressing : 1.56m2 - Balcon : 9.5m2 - Cave : 4m2 Les plus de l'appartement : - Dernier étage (6/6) - Entièrement rénové - Exposition Sud - Traversant - Cuisine américaine et équipée avec four Whirlpool, plaque de cuisson 3 feux Whirlpool, lave-linge Sharp, lave-vaisselle Bosch et réfrigérateur/congélateur Whirlpool - Belle douche à l'italienne dans la salle d'eau - Climatisation réversible de marque Mitsubishi dans le séjour et les chambres - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Fenêtres en double vitrage - Beaux volumes - Dressing - Parquet à chevrons au sol - Fibre internet - Entièrement rénové en 2024 avec prestations de qualité : *Porte blindée 5 points *Fenêtres en double vitrage *Plomberie *Electricité *Cuisine entièrement équipée *Isolation du plafond *Pose du parquet chevrons Les plus de la résidence : - Parking collectif dans la résidence - Sécurisée par porte électrique avec accès Vigik - Façade refaite en janvier 2024 - En centre-ville - Secteur Puget - Entre le quartier de la Libération et Valrose - Arrêt de bus ligne 16 en face de l'immeuble - Commerces de proximité au pied de l'immeuble - A 1 minute à pied de l'école primaire privée Saint-Thomas D'Aquin - A 3 minutes à pied de l'école Maternelle Von Derwies - A 3 minutes à pied des arrêts de bus lignes 11, 37 - A 3 minutes à pied de l'arrêt de tram (ligne 1) Valrose - université - A 5 minutes à pied de l'école primaire privée Saint-Barthélémy - A 6 minutes de l'accès à l'A8 Montant des charges : 179EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes Montant de la taxe foncière : 1026EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 110 lots (dont 55 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2156EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (249) - GES D (44) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990EUR - 1400EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.51% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau Studio I Dernier étage I En centre-ville | Cave
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio 22.70m2 loi Carrez exposé Ouest. Situé en dernier étage (5/5) avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve en centre-ville à proximité de la gare SNCF, du jardin Alsace Lorraine, des commerces, des transports en commun et des écoles. Travaux à prévoir. Cet appartement de 22.70m2 loi Carrez se compose de : - Entrée - Séjour / Chambre - Cuisine - Salle d'eau / WC - Cave Les plus de l'appartement : - Dernier étage (5/5) - Etage élevé - Exposition Ouest - Climatisation réversible changée en 2021 - Cumulus plat changée en 2023 - Grands rangements toute hauteur - Belle hauteur sous plafond - Volets roulants manuels - Fibre internet - Vendu meublé et avec cuisine équipée : Four, plaque, hotte aspirante, réfrigérateur, lit superposé, canapé convertible, bureau - Idéal investissement locatif (sous réserves des travaux à effectuer : Fenêtres + Isolation des murs par l'intérieur) Les plus de la résidence : - Bâtiment bourgeois - Sécurisé par porte électrique avec accès vigik - En centre-ville - A 3 minutes à pied des arrêts de bus 631, 70, 71, 75, 8, 11, 57 - A 3 minutes à pied d'un arrêt de tram (ligne 2) - A 8 minutes à pied de la gare SNCF - A 10 minutes en voiture de l'accès à l'A8 et de l'aéroport Montant des charges : 150EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes Montant de la taxe foncière : 599EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 42 lots (dont 29 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1740EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE G (433) - GES F (71) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 754EUR - 1020EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.75% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau Studio 26 m2 I Coin nuit I Rénové I Quartier du Port |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio rénové de 26.05m2 loi Carrez. Situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché du Port à Nice, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 26.05m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / Placard - Séjour / Cuisine - Coin Nuit - Salle d'eau / WC Les plus de l'appartement : - Rénové en 2023 - Idéal investissement locatif / primo-accédant - Coin nuit séparé - Kitchenette ouverte et semi-équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux et une hotte - Radiateurs changés en 2024 - Fenêtre et baie vitrée coulissantes en triple vitrage - Volets roulants électriques - Porte blindée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Belle résidence sécurisée par porte électrique avec accès vigik - Quartier recherché du Port - A 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (601 - 607 - 15 - 30) - Accès au Mont Boron et ses promenades à 5 minutes en voiture - A 10 minutes en voiture de la Place Masséna / Vieux Nice - A 12 minutes de l'accès à l'A8 (via pénétrante du Paillon) Montant des charges : 50EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes Montant de la taxe foncière : 730EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 92 lots (dont 38 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 611EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (236) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430EUR - 630EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.69% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dernier étage | 2P en duplex | Quartier Nice Fleurs
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable 2 pièces en duplex de 53.08m2 (46.29m2 loi Carrez) libre de toute occupation, avec un balcon. Situé en dernier étage (5 et 6 /6) d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier des Fleurs, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 53.08m2 (46.29m2 loi Carrez) se compose de : Au rez-de-chaussée : - Séjour/Cuisine : 25.45m2 - WC indépendant : 1.64m2 À l'étage : - Salle d'eau/WC : 3.20m2 - Chambre : 16m2 (19.11m2 surface au sol) - Balcon : 4m2 Les plus de l'appartement : - Dernier étage en duplex - Beaux volumes - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Beaucoup de charme (poutre apparente, belle hauteur sous plafond, etc.) - Un balcon de 4m2 - Meublé avec lit, canapé, armoire et cuisine semi-équipée : lave-vaisselle de marque Proline, réfrigérateur de marque Proline, congélateur de marque Indesit, lave-linge de marque Telefunken et plaque 2 feux - Rangement/dressing dans la chambre - Porte-fenêtre coulissante en double vitrage - Puits de lumière type velux dans la chambre - Volets roulants électriques - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée par une porte électrique avec accès vigik - A 1 minute à pied de l'école maternelle et élémentaire Simone Veil Baumette - A 1 minute à pied des boulangeries et grandes surfaces - A 3 minutes à pied d'un arrêt de tram pour L2 - A 3 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 11, 38) - A 6 minutes à pied des collèges Alphonse Daudet et Sainte-Thérèse Du Colombier - A 6 minutes à pied des lycées Estienne d'Orves et du lycée Professionnel Magnan - A 10 minutes de l'accès à l'autoroute A8 Montant des charges : 144EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur Montant de la taxe foncière : 814EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 66 lots (dont 34 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1728EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (103) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490EUR - 710EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.57% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 4P I Refait à Neuf I Cave I Proche Mer
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 4 pièces de 70.20 m2 loi Carrez, entièrement rénové en 2023 traversant avec une terrasse d'angle de 19m2 et un balcon de 2.90m2. Triple exposition. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée, il est situé à 10 minutes de la gare SNCF de Menton, des plages et du centre-ville. Une cave vient compléter l'appartement.Nombreux parkings visiteurs dans la résidence et autour de la copropriété. L'appartement de 70.20 m2 loi Carrez se compose : - Hall d'entrée : 4.04m2 - Cuisine : 8.502 - Séjour : 17.73m2 - Dégagement : 5.20m2 - Chambre 1 : 9.04m2 - Chambre 2 : 10.22m2 - Chambre 3 :10.40m2 - Salle d'eau : 3.70m2 - WC indépendant : 1.37m2 - Terrasse : 19m2 - Balcon chambre : 2.90m2 - Cave : 5m2 - Parking collectif Les plus de l'appartement : - Traversant & d'angle - Entièrement refait à neuf / À meubler selon vos gouts - Triple exposition - Beaux volumes (possibilité de faire un Grand 3P) - Double vitrage - Ouverture cuisine sur séjour possible - Terrasse d'angle avec ouverture sur la cuisine et le séjour - Coin nuit bien séparé de la pièce de vie - Balcon dans l'une des chambres exposition ouest - Rangements intégrés dans 2 chambres - Arrivée d'eau et évacuation sur terrasse afin d'y accueillir lave linge etc. - Tout collectif (chauffage / Chauffe-eau / Eau Chaude - Froide) - Parquet au sol dans tout l'appartement sauf dans la salle d'eau - Fibre Internet - Porte blindée Les plus de la résidence : - Sécurisée - Ascenseur - Proximité des commerces, des écoles, du centre ville et des plages - Voisinage agréable / Quartier recherché - Nombreux parkings visiteurs dans la résidence et aux alentours - Arrêt de bus au pied de la résidence - À 2 minutes à pied des commerces de proximité (supermarché et Boulangerie) - À 7 minutes à pied des maternelles, écoles primaire, collège, et lycée - À 10 minutes à pied du centre-ville, des plages et de la Gare SNCF - À 7 minutes de l'autoroute A8 - À 14 minutes en voiture de l'Italie - À 20 minutes en voiture de Monaco Montant des charges : 230EUR /mois environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, et éventuels fonds Alur Montant de la taxe foncière : 1055EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 39 à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2760 EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (223) - GES E (69) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1239EUR - 1677EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,84% du prix de vente). Ces informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Achat appartement Mandelieu la Napoule (06210) 3 pièces Rési
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3P de 69,25m2 loi Carrez, traversant avec une terrasse orientée plein Sud. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'une résidence de standing 'Les collines de Capitou' sécurisée au calme, avec un parc arboré, gardiens, grande piscine, terrain de pétanque, il se trouve au coeur du quartier Grand Capitou, proche des écoles, collège et de la zone commerciale des Tourrades. A 3 minutes de l'accès A8. Un parking en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Cet appartement de 69,25m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 6,80m2 - Séjour : 20,30m2 - Cuisine : 8,50m2 - Dégagement : 3,30m2 - WC : 2m2 - Salle de bains : 4,80m2 - Chambre 1 : 9,25m2 - Chambre 2 : 11,80m2 - Dressing : 2,5m2 - Terrasse : 11,75m2 - Cave : 8m2 - Parking en sous-sol Les plus de l'appartement : - Vue dégagée - En avant-dernier étage (3/4) - Traversant - Exposé Sud côté séjour et cuisine - Au calme - Une terrasse de 11.75m2 accessible par le séjour et la cuisine - Cuisine Véneta indépendante et équipée avec four Dietrich, four à micro-ondes Whirlpool, plaque vitrocéramique Whirlpool, hotte Whirlpool, lave-linge séchant Whirlpool et lave-vaisselle Bosch - Climatisation réversible de marque Mitsubishi dans le séjour - Placards de rangement dans l'entrée - Grand Dressing - Volets roulants électriques - Fibre internet - Produit complet avec cave et parking Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Résidence calme et entretenue - Espaces verts - Gardiens logé sur place - Très belle et grande piscine (25m) - Terrains de pétanque - Panneaux solaires installés sur ses toits. - Au coeur du quartier Capitou (projet de réaménagement urbain et paysager « Grand Capitou ») - À proximité immédiate de la place Jeanne d'Arc et de ses commerces, boulangerie, pharmacie, restaurant, marché, etc. - Accès à l'A8 à 3 minutes en voiture - Montant des charges : 219EUR /mois environ incluant l'eau froide, les gardiens, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, de la piscine et des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 1014EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 825 lots (dont 309 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2628EUR environ Procédures en cours : Non Classe énergie : DPE B (90) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540EUR - 810EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,70% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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