Acheter un maison dans le département Calvados

245000

a monceaux un ensemble immobilier avec du potentiel la maison se compose d une entrée, une cuisine, une chambre ,une salle d eau et une véranda l etage dispose de trois chambres et d un grenier avec une belle hauteur pouvant être aménagée la propriété dispose également de deux garages ,une cave et une dépendance indépendante d enormes possibilités pour cette propriété a voir absolument Cette annonce référence 321901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE KISS (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 49359707400027. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

COUP DE CŒUR Résidence principale ou secondaire, et/ou location saisonnière. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des plages et au cœur d'un village disposant de tous les commerces. Cette maison de 143 m² offre un cadre de vie idéal : Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de 55 m², composée de deux espaces salon, d'une salle à manger et d'une grande véranda exposée plein Sud , donnant sur une terrasse ombragée naturellement par beau Saule Pleureur. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC. Les combles offrent un beau potentiel supplémentaire : une mezzanine actuellement aménagée en bureau peut facilement devenir une 4ᵉ chambre, tandis que le grenier de 18 m², avec quelques travaux d'aménagement, peut permettre de créer une 5ᵉ chambre. À l'extérieur : 1 367 m² de jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, 3 garages totalisant 54 m² et un grand abri de jardin Pompe à chaleur • chaudière gaz en relais • poêle à granulés (Classement énergétique C) Commerces et écoles à pied 10 min des plages • 20 min de Bayeux Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir !!! Certains meubles pourront être laissés à disposition des futurs acquéreurs, selon leurs souhaits. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 342913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14160 PERIERS-EN-AUGE - - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 173 m2 - MAISON DE CAMPAGNE AVEC VUE EXCEPTIONELLE sur la PLAGE de CABOURG- A VISITER SANS TARDER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique LONGERE située en plein cœur de Periers-en-Auge. Les ATOUTS de cette belle longère à colombage construite en 1930 : Espace de vie généreux 53m2 2 chambres au rez de chaussée 3 chambres à l'étage 2 salles d'eau Cheminée dans le salon Très grand terrain de 37500m2 avec vue exceptionnelle sur la côte ( plage de Cabourg) Terrain piscinable 2 dépendances à colombage ( 60m2 ; 30m2 ) Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle à Periers-en-Auge, et pour organiser une visite, Appeler PHILIPPE DESAVOYE au 06 52 64 59 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35000

SOUS OFFRE D'ACHAT !!!!!! Cette annonce référence 320815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE KISS (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 49359707400027. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

BOULOGNE SUR MER, ICI...C'EST FISCALITE LMNP ! Ce très bel IMMEUBLE LOCATIF, est situé FACE aux REMPARTS ( secteur touristique ). Il est exploité depuis plusieurs années en 5 LOGEMENTS ( 3 APPARTEMENTS, 1 STUDIO, 1 SOUPLEX avec terrasse ), parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ( Bd du PRINCE-ALBERT, à proximité de la VIEILLE VILLE ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. Une STRUCTURE de CONCIERGERIE gère en FONCTIONNEMENT AUTONOME ( réservations, accueil, lingerie, nettoyage, entretien, sav...). C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE ! Il sera le BON PLACEMENT, vous permettant de VOUS GARANTIR DES REVENUS STABLES, et RASSURER VOTRE BANQUIER ! Construit Bd de Prince-Albert dans les années 1900, il est situé face aux JARDINS et BALADES des remparts. Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL. Il est à proximité de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de la PLACE DALTON, de WIMEREUX, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, de la frontière BELGE, du NORD, de la SOMME et de la CÔTE D'OPALE. SA COMPOSITION ( 5 LOTS, SURFACE TOTALE env. 200 m2 ) - Niveau SOUPLEX : 1 STUDIO avec une JOLIE TERRASSE PRIVATIVE - Niveau RUE : 1 APPARTEMENT T2 ( avec une très grande chambre ) - Niveau 1 er étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 2 eme étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 3 eme étage : 1 STUDIO ( avec de belles mansardes ) SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une chaudière GAZ ( NEUVE ) - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage VOLETS ROULANTS, et les VELUX sont très récents. - RENOVATION GLOBALE et FAçADE de moins de 5 ans ( électricité, peintures, salles d'eau... ) - L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), c'est de belles économies en perspective. - Un local de STOCKAGE et une LINGERIE ( en sous-sol ), sont prévues pour un FONCTIONNEMENT AUTONOME - Les LITERIES SONT NEUVES ( couchage d'hôtellerie ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! - Le taux de remplissage est bon, et peut encore être mieux. - Les chiffres sont bien équilibrés et les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées. - La moyenne locative brute est d'environ 60 euros / nuitée ( soit un CA d'env. 60000 à 70000 /an ). - Le RESULTAT COMMERCIAL NET est proche des 40000 /an ( après la déduction des charges de plateformes, des taxes de séjour, et de la conciergerie ). - La taxe foncière est de seulement 3200 euros. - Avec un APPORT de 40000 ( frais de notaire ), et un crédit de 447000 / 20 ans, la mensualité serait de 2700, soit 32400 /an. - L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une BONNE STABILITE de la FREQUENTATION. - La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est PARFAITEMENT AUTONOME. Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES ! DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 334294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

306000

À seulement quelques minutes de Lisieux et de la zone commerciale de la Galoterie, dans un environnement recherché, cette belle maison familiale de 131m2 habitables ( 146m2 au sol) vous accueille sur une belle parcelle de 1537m2 environ. Dès l'entrée, on est séduit par la chaleur des lieux et la générosité des volumes. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée ouverte. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un espace dinatoire. La vie de plain-pied est un réel atout, avec une grande chambre confortable et une salle de bains complète offrant baignoire et douche. À l'étage, les volumes continuent d'impressionner : une vaste chambre de 26 m², parfaite pour imaginer une suite parentale, ainsi que deux autres chambres spacieuses offrant de belles perspectives d'aménagement. Wc indépendant avec lavabo, possibilité d'une création d'une salle d'eau. Le sous-sol total constitue un véritable espace complémentaire, avec garage, rangements et potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette maison combine le confort d'un intérieur chaleureux avec la sérénité d'un cadre verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et accès principaux. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort, aux portes de Lisieux. Nombreux travaux réalisés en 2025, mise en conformité de l'assainissement ( individuel), électricité et plomberie. Possibilité d'acquérir un terrain d'environ 6500 m² attenant avec une dépendance en supplément. Cette annonce référence 324881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 306 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233000

Exclusivité ! Située en métropole sud-est sur la commune dynamique de Cagny, à seulement 800 mètres de la gare de Longueau (suffisamment loin pour ne pas entendre le passage des trains), au pied des lignes de bus, des commerces, école, crèche, boulangerie, restaurant/tabac, clubs sportifs de padel et tennis, rocade à moins de 2min, ce bien vous rendra la vie pratique. Cette jolie maison propose une autonomie de plain-pied avec une chambre de 11 m², une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une cuisine équipée de plus de 13 m² ainsi qu'un salon-séjour en L de 31 m² avec insert bois et une entrée. La pièce de vie lumineuse donne sur la terrasse et le beau jardin clos et arboré d'environ 600 m² avec une dépendance habitable de 16 m² ainsi qu'un abri de jardin. A l'étage, on retrouve une chambre de 15 m² au sol avec ses rangements sous combles (10 m² habitables), un bureau indépendant ou chambre d'enfant de 8,5 m² (6 m² habitables) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privé est disponible devant la maison. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation neuve à production d'eau chaude, huisseries double vitrage et volets roulants électriques, beau jardin avec terrasse de 25 m². La plupart des toitures ont été entièrement refaites ces 2 dernières années avec isolation. Terrain piscinable. Taxe foncière 2025 : 1 181 €. Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 342507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – Blonville-sur-Mer À seulement quelques minutes de la plage, découvrez cette agréable maison de 128 m2 parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon chaleureux , d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage accessibles depuis la cuisine. La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 1 000 m², idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou vos projets d'aménagement paysager. Les atouts :À quelques minutes de la plage, maison parfaitement entretenue, vie de plain-pied, 4 chambres, garage, buanderie et chaufferie, Terrain plat de 1 000 m², Environnement calme et agréable. Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Le prix de vente comprend les honoraires d'agence de 5%ttc à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 500 000 Euros.

235125

Le Molay-Littry – Charmante maison en pierre rénovée avec fort potentiel, au calme de la campagne À seulement quelques minutes des commerces et des commodités du Molay-Littry, découvrez cette jolie maison en pierre mitoyenne, entièrement rénovée avec goût, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix où vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un couloir dessert un WC indépendant , une jolie dalle de bain, un salon/séjour convivial avec possibilité d'installer un poêle à granulés. Un garage attenant offre un véritable potentiel d'aménagement en chambre, idéal pour créer une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un grenier parfaitement isolé vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 2 100 m², dont une partie est constructible, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de construction. Les amateurs de convivialité apprécieront le terrain de pétanque, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une dépendance à rénover représente une belle opportunité pour développer une activité de gîte, de chambres d'hôtes, un atelier ou un espace indépendant. Deux abris de stockage complètent également cette propriété. Les atouts de ce bien : Environnement calme à l'abri des regards. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Portail motorisé. Assainissement individuel conforme avec fosse septique ayant reçu un avis favorable. Garage aménageable en chambre pour une vie de plain-pied. Terrain de 2 100 m² avec partie constructible. Dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement. Terrain de pétanque. Grenier isolé et espaces de stockage. Cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate des services. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour une famille en quête de tranquillité, résidence secondaire, activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, investissement locatif ou encore projet d'agrandissement grâce à son terrain constructible. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Cette annonce référence 342050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 235 125,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261000

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 219 m², située sur la commune du Breuil-en-Bessin, à seulement 5 minutes du Molay-Littry. Construite au début du siècle, cette belle demeure allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison saine et qualitative. En pierre et recouverte d'un enduit ciment, elle bénéficie d'une bonne isolation et offre de beaux volumes, idéals pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard encastré Cuisine aménagée et équipée avec cheminée Grande salle à manger Salon chaleureux avec escalier en bois menant à l'étage Salle d'eau Arrière-cuisine Véranda d'environ 21 m², accessible depuis l'arrière-cuisine et ouverte sur le jardin Superbe pièce avec mur en pierre, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail À l'étage : Trois grandes chambres Salle de jeux Cabinet de toilette WC indépendant Débarras À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin clos de haies vives, à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur. Une maison de caractère offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 342167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3165.00 € et 4283.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison 7pièces de 139 m2 avec terrain de 625 m2 LOCALISATION : Grandcamp-Maisy Les points forts de ce bien : - 5 min à pieds de la plage - Sous sol complet - Belle terrasse - 5 chambres - Vie de plain pied Cette maison sur sous sol complet se compose comme suit : AU RDC : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 salle/ salon - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 wc Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC Type de chauffage : Bois cheminée/ Electrique Type de menuiseries : Double vitrage DPE : D (230) GES : B (9) Taxe foncière : 1 179 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2920€ et 4000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 000€ FAI Taux d'honoraires : 3,72 % soit 336 000€ hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7pieces-de-139m2-sur-un-terrain-de-625m2-grandcamp-maisy/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)

Terrain à bâtir viabilisé de 833 m2 situé sur la commune de Vaucelles, à seulement 2,4 km de la place Saint-Patrice de Bayeux, offrant un fort potentiel pour un projet immobilier avec la possibilité d'y réaliser jusqu'à trois logements. - Terrain viabilisé (réseaux x 3 ; électricité, eau potable, fibre, tout-à-l'égout) - Environnement paisible et verdoyant. - Proximité immédiate de Bayeux et de toutes les commodités. - Accès rapide aux commerces, écoles, services et axes principaux. - Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet de construction. Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM Situation géographique 1,4 km 1 Mn de la N13 2,4 km 5 Mn du centre de Bayeux (place Saint Patrice) 4,4 km 8 Mn gare de Bayeux 7 km 8 Mn de Port en Bessin 31,5 km 21 Mn de Caen Beaulieu par N13 17,7 km 16 Mn de Villers Bocage 36 km 30 Mn de Saint Lô 38,5 km 25 Mn de Carentan-Les-Marais Commerces 1,3 Km 3 Mn du Centre Commercial

489000

Découvrez cette superbe maison de 124 m² conjuguant espace et tranquillité, dans un quartier paisible et verdoyant. Avec ses 7 pièces, cette demeure construit en 1999 vous accueille dans une ambiance sereine et conviviale, idéale pour une famille en quête de confort. Derrière sa façade accueillante, cette maison offre un espace de vie généreux et bien aménagé. Le vaste salon lumineux précède une moderne, parfaite pour les moments de partage en famille. Des matériaux de qualité garantissent une isolation optimale et un confort thermique. Avec un extérieur spacieux l'implantation permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement paysager qui saura encourager des moments de détente en plein air. Équipée pour des dépenses énergétiques maîtrisées, cette maison est un parfait équilibre entre charme et modernité. Vous serez proches de nombreux commerces, écoles et services, facilitant votre quotidien. Cette maison représente un excellent choix pour ceux cherchant un espace de vie chaleureux et sans travaux à prévoir. Pour plus de détails ou une visite, n'hésitez pas à contacter Éric Tirman. Cette annonce référence 342133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Maison 5 pièces de 133m² située à Aure sur Mer Localisation : Aure sur mer Secteur recherché à 3,5km de Port-en-bessin et des commerces et 7km de la célèbre plage d'Omaha Beach et 20min de Bayeux Les points forts du bien : - Construction de qualitée - Vie de plain-pied - 4 chambres et 3 salles d'eaux - Belle luminosité - Double garage - Maison économe classé en C -Terrain et environnement au calme sans vis-à-vis Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Pièce à vivre composée d'une cuisine amménagée et équipée et salon-séjour - WC indépendant - Chambre - Salle de bains A l'étage : - 3 chambres dont deux avec salle d'eau - WC - Double garage - Carport sur l'arrière pour stockage ou garage à bateau Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage bois et éléctrique DPE : C (170) A (5) Taxe foncière : 1195€ (Avis 2025) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1500€ et 2100€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 900€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,7 % soit 381 900€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-133m%C2%B2-sur-un-terrain-de-3000m%C2%B2-aure-sur-mer/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Léo DEBAECKER 07 57 88 46 65 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Léo DEBAECKER , agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

296800

Maison familiale et chaleureuse avec dépendances, hangar et terrain constructible – Saint-Paul-du-Vernay Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère, construite en 1995. idéalement située au cœur du bourg de Saint-Paul-du-Vernay. Vous profiterez de tout le charme de la campagne dans un environnement paisible, tout en bénéficiant des commodités du village. Pensée pour accueillir une famille comme pour répondre aux besoins d'un artisan ou d'un entrepreneur, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée à bois avec insert. Idéale pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie. Un dégagement complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos, soigneusement arboré et parfaitement préservé des regards, invite à la détente et aux beaux jours en toute intimité. Avec ses 2 500 m² de terrain, dont 630 m² constructibles, cette propriété offre un véritable potentiel pour concrétiser vos projets. Les dépendances constituent un véritable atout : • Deux garages attenants, dont un avec grenier aménageable. • Un bâtiment comprenant un atelier, un grenier aménageable et une cave à vin. • Un hangar d'environ 60 m², idéal pour le stockage de matériel, de véhicules, d'engins agricoles ou pour l'activité d'un artisan. • Deux accès indépendants à la propriété, permettant d'envisager différents projets professionnels ou familiaux. Cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, mais également pour un artisan, un entrepreneur ou un passionné de bricolage souhaitant disposer d'importantes surfaces de stockage et de travail. Sa situation géographique est un véritable avantage : à égale distance de Caen, Bayeux, Villers-Bocage et Saint-Lô, elle permet de conjuguer qualité de vie et facilité des déplacements. Les services de proximité facilitent le quotidien : épicerie, dépôt de pain contribuent à un cadre de vie agréable et convivial. Une maison chaleureuse, une véritable maison de famille, où il fait bon vivre au rythme de la campagne tout en gardant toutes les commodités à portée de main. Une visite suffira à imaginer votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 342147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 296 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Localisation : Asnelles - 3 minutes de la plage Rare sur le secteur !!! Terrain constructible hors lotissement . Toutes les caractéristiques du bien : Terrain très bien situé à 3 minutes de la plage. Terrain constructible de 700 m2 Le terrain est vendu libre de tout constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 124 000 € FAI Taux d'honoraires : 8% TTC soit 115 000€ hors frais Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013 et par EI Louise BRUNETEAU mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN.

50600 – MOULINES – MAISON D'ENVIRON 235 m² HABITABLES – BEAUX VOLUMES ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ – CARPORT ET GARAGE – TERRAIN CLOS DE 1 510 m² AVEC PUITS – À 5 MINUTES DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété de caractère. La maison en pierre est agrémentée d'une extension lumineuse aux finitions d'inspiration colombages. Elle est composée ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : . deux entrées, l'une depuis la cour au Nord, l'autre depuis la terrasse couverte au Sud, . un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec une belle cheminée en granit, . un salon d'environ 26 m², également doté d'une cheminée, . une cuisine aménagée d'environ 17 m², . un bureau d'environ 8 m², . une grande pièce de plus de 30 m² pouvant : _ servir de salle de jeux ou autre usage professionnel ou de loisir, _ être convertie en chambre pour une vie de plain-pied, . une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, . une buanderie, . deux celliers, . une chaufferie, > à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 2 chambres de 10 et 17 m², la plus grande étant dotée d'un cabinet de toilette privatif, . un bureau ou petite chambre d'environ 6 m², . une salle de bains avec WC, . une pièce d'environ 9 m² donnant accès à une chambre mansardée. > COMBLES accessibles par un escalier escamotable. À L'EXTÉRIEUR : - un garage ouvert type carport d'environ 56 m² pouvant accueillir deux véhicules, - un garage fermé d'environ 40 m² avec grenier, - une terrasse couverte avec barbecue maçonné et bar, formant ainsi une cuisine d'été fonctionnelle, - une cour goudronnée autour de la maison, - quelques espaces de pelouse avec arbustes d'ornement, - un puits, - une belle entrée maçonnée en pierre avec un portail et une clôture en fer forgé. Le tout sur un terrain clos de 1 510 m². À 6 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...), à 17 km de Mortain (écoles jusqu'au lycée), à 30 km d'Avranches ou de Fougères, à 40 km de Vire (gare pour Paris), à 1 heure de Rennes ou de Laval, à 50 minutes des premières plages. Ne tardez pas à venir découvrir cette belle propriété de caractère ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86140 - LENCLOÎTRE - 12 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 184 m² - SUPERBE MAISON avec TERRASSE et JARDIN de 1600 m² - EXPOSITION SUD. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 12 pièces et 5 chambres, d'une surface de 184 m², sur un terrain de 1600 m². Son exposition plein sud vous assure une luminosité naturelle exceptionnelle, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour votre famille. LES PLUS : - radiateur inertie de haute qualité, - pompe à chaleur aire-aire, - cuisine aménagée avec du matériel de haute qualité professionnelle, - très lumineuse, - 184 m² habitable, - studio au rez-de-chaussée de 60 m², - portail électrique, - tout-à-l'égout, - 5 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 WC, - triple vitrage, - très grand garage idéal pour faire un autre logement de 80 m², - un adoucisseur d'eau, Cette maison spacieuse et lumineuse n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

260000

environ – À 15 min de Bayeux et 20 min de Saint‑Lô Située dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine de 2009 offre un cadre de vie recherché, alliant luminosité, confort moderne et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, et ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Cet espace convivial communique avec une cuisine neuve, moderne, entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres, dont une au rez‑de‑chaussée avec dressing et salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez les autres chambres ainsi qu'une salle de bains, parfaitement adaptée à une vie familiale. La configuration permet également une vie de plain‑pied, un véritable atout. Un garage avec buanderie attenante vient compléter l'ensemble. Édifiée sur un beau terrain arboré, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'un jardin facile à entretenir, notamment grâce à son robot tondeuse. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 341748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

949000

Réservé exclusivement aux professionnels. Située au sein d'une ZAC, cette propriété ne peut être vendue qu'à un acquéreur exerçant une activité professionnelle. Véritable opportunité, cet ensemble immobilier réunit une habitation de 297 m² et un entrepôt attenant de 124 m² avec stationnements privatifs le tout sur 32 ares. Il conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper son activité et son lieu de vie, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes généreux et à ses multiples possibilités d'utilisation. Découvrez cette belle propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de 32 ares, entièrement clôturé, sans aucun vis à vis, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et intimiste. Dès l'entrée, les volumes généreux et le potentiel de cette maison séduisent immédiatement. Le séjour de 40 m² s'ouvre sur une superbe véranda de 86 m² baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement du jardin paysager et de la piscine chauffée. Les extérieurs ont été pensés pour la détente avec une pergola aménagée à proximité de la piscine ainsi qu'un pool house équipé de l'électricité et d'un store, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine semi ouverte de 28 m², parfaitement aménagée, est équipée d'un grand îlot central qui en fait un espace convivial idéal pour recevoir. Le rez de chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une véritable suite parentale de 33 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec un accès direct au jardin ainsi qu'à une terrasse privative. Un bureau de 12,80 m², un WC indépendant, une vaste buanderie ainsi qu'un local technique et de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte de 19m2. Grâce à ses deux entrées indépendantes et à son agencement particulièrement fonctionnel, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle pourra convenir à une grande famille, être divisée en deux logements distincts ou encore répondre à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet entièrement carrelé offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grand garage double ainsi que de l'entrepôt de 124 m² avec un accès sur l'arrière et des places de stationnement. Points techniques : fenetres PVC double vitrage, baies vitrées aluminium, volets roulants électriques, chauffage fioul (environ 3000€ /an),adoucisseur, taxe foncière 2200€. Prix 910000 € honoraires exclus. Honoraires de 39000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique propriété de caractère T9 de 245 m² sur un espace paysager de plus de 11 000 m² (1,1 hectare) Localisation : Entre Pont l'évêque et Lisieux, à 25 min de Deauville et 2h de Paris ! Les points forts du bien : - Demeure normande de caractère construite avec des matériaux de qualités , et des prestations haut de gamme : sol en pierre de Bourgogne, pierres apparentes au mur, toit cathédrale, belles hauteurs sous plafonds, colombages... - Parc arboré de plus de 11 000 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. - Environnement privilégié, calme et intimiste - Terrain attenant à la maison pouvant accueillir vos chevaux (ou autre animaux). Possibilité de louer le pré au haras voisin. - Intérieur lumineux et raffiné - Atmosphère chaleureuse et élégante, alliant authenticité et confort. - Grande terrasse entourant entièrement la maison, pour profiter du parc à toute heure de la journée. - Terrain piscinable - Dépendance, avec possibilité d'entrée indépendante, à réhabiliter en habitation, pool house... selon vos projets. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon prolongé par la terasse grâce à des baies vitrées à galandage, créant une véritable continuité entre l'interieur et l'exterieur. - Une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée dotée d'un grand ilôt convivial pouvant recevoir jusqu'à 12 convives - Un chaleureux salon d'hiver sublimé par une superbe cheminée - Un bel espace salle à manger avec poutres apparentes - Une salle de bain - 2 WC indépendant - Une buanderie À l'étage : - Cinq belles chambres dont une avec un dressing indépendant - Un bureau complète ce niveau et peut facilement être transformé en salle de bains (arrivées et évacuations accessibles, sous réserve de quelques travaux) ou en chambre. - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC indépendant Dépendances : - Une gloriette - Un carport - Un abri de jardin - Un grand garage pouvant acceuillir plusieurs véhicules - Une maison à réhabiliter dans le pré Les extérieurs Véritable prolongement de la maison, le parc soigneusement arboré offre un cadre de vie rare où se mêlent sérénité et intimité. Les différentes essences d'arbres, les espaces engazonnés parfaitement entretenus et les nombreux coins de détente créent une ambiance digne d'une maison de campagne de standing. La terrasse, parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Huisseries : Double vitrage bois et simple vitrage PVC/bois Type de chauffage : fuel DPE : D (163) GES : D(41) Taxe foncière : 1092€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3000€ à 4100€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 849 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,54% Soit 820 000 € hors honoraires. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tEf8wDyMJBG Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T7 de 174.5m² sur un terrain d'environ 759m² Localisation : Ver Sur Mer Année de construction : entre 1989 et 2000 Les points forts du bien : - Localisation idéale - 2 studios entièrement équipés - Grand espace de stockage - 4 chambres Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour-salon avec poêle à bois - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 grande véranda - 4 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Cette maison de plain-pied bénéficie également d'un sous-sol complet, totalement indépendant, comprenant deux studios, offrant de nombreuses possibilités : création de deux logements indépendants destinés à la location, accueil de proches ou encore exercice d'une activité libérale. Au sous-sol : - 2 studios - 1 buanderie - 1 cave - 1 double garage - 1 atelier - 1 réserve - 1 grande pièce - 1 arrière-cuisine - 1 WC Type de chauffage : Electrique/ poêle à bois Type de menuiserie : Double vitrage Taxe foncière : 2 353 €/an DPE : C (174) GES : B (6) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 510 et 3 460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 381 000€ HAI Taux d'honoraires : 4.38% soit 365 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

À seulement 25 minutes d'Honfleur, à proximité immédiate des commerces, cette élégante maison de style Île-de-France séduit par son cachet, son entretien irréprochable et la qualité de ses prestations. Son allée gravillonnée, sa façade symétrique et ses topiaires soignées donnent le ton d'une propriété raffinée dès les premiers instants. L'entrée, rehaussée de vitraux colorés, ouvre sur de belles pièces de vie lumineuses, où moulures, marbre poli et cheminée en pierre créent une atmosphère chaleureuse et pleine d'élégance. L'escalier en ferronnerie, véritable pièce maîtresse, apporte tout son caractère à l'ensemble. La cuisine semi-ouverte allie harmonieusement style et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Un sous-sol total complète le bien et offre de généreux espaces de rangement ainsi que de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin à la française invite à la quiétude. Une maison de 6 pièces, 4 chambres, au charme certain, proposée au prix de 499 000 €.

175000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette charmante maison ancienne en pierre située en plein cœur de Courseulles-sur-Mer, à seulement 150 mètres de la plage et à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville. Construite vers 1880, cette maison de caractère développe 64 m² habitables (72 m² utiles) répartis sur trois niveaux. Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses murs en pierre, ses volumes atypiques et son potentiel de rénovation. Cette maison saine offre un fort potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement et d'amélioration. Son emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage, des commerces, en fait une opportunité rare sur le marché de Courseulles-sur-Mer. Idéal pour une résidence secondaire en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte de Nacre. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio privatif, un véritable espace de détente en centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille un séjour bénéficiant d'un poêle à granulés récent installé en 2020, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque étage possède sa salle d'eau avec ses toilettes. Les trois chambres sont répartis sur les deux étages. Caractéristiques : RDC • Séjour de 29 m² avec murs en pierre apparente et cuisine ouverte Étage 1 • 2 Chambres. • Une salle d'eau et WC. Étage 2 • 1 Chambre. • Une salle d'eau avec une douche et un WC. Les prestations : • Huisseries PVC double vitrage • Poêle à granulés et chauffage électrique complémentaire • Tableau électrique conforme • Tout-à-l'égout Terrain : 25 m² de patio privatif. Une visite permettra d'apprécier pleinement le charme authentique de cette maison et les possibilités qu'elle offre. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 341032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2012.00 € et 2722.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 118 m2 (carrez) et de 138 m2 (au sol) sur une parcelle de 565 m2 Localisation : Caen - Quartier Venoix Belle Vue Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée à Venoix - Rénovation totale en 2025 - Jardin paysagé avec arbres fruitiers - Proche de la future station de tramway "Stade de Venoix" - Environnement calme et belle vie de quartier - Sous-sol complet avec cave à vin et chaufferie Année de construction : 1963 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine aménagée et équipée - 3 chambres dont 2 avec placard - 1 salle de bains - 1 WC À l'étage - 1 grand palier avec coin bureau et dressing - 1 chambre - 1 salle de bains avec baignoire douche et WC Sous-sol complet de 80 m2 avec : - Garage de 48 m2 - Buanderie - Cave à vin Jardin avec serre Grenier Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière individuelle gaz DPE : C (139) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 530 euros et 2 180 euros Taxe foncière : 2 205 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 545 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4,81% TTC, soit 520 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 7 pièces de 264 m² avec une vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1563 m² avec terrasse ! LOCALISATION : MATHIEU – À 10 min de Caen Les points forts de ce bien : - Majestueuse verrière toute hauteur qui inonde la pièce de vie d'une lumière naturelle exceptionnelle. - Une localisation idéale dans commune très prisée, CAEN NORD - Un parfait mélange entre cachet et modernité - Une belle vie de plain pied - 1 grand jardin clos Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 immense salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC - 1 buanderie - 1 WC A l'étage - 1 mezzanine - 1 suite parentale avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 WC - 1 accès aux combles aménageables Hangar Huisseries : double vitrage ALU Types de chauffage : Gaz et poele à bois DPE : C (139) GES : C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 780 euros et 3 830 euros Taxe foncière : environ 2 116 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 965 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,89 % soit 920 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-264m2-avec-jardin-clos-mathieu/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison neuve 5 pièces de 120m² sur terrain de 486m², à seulement 600m de la plage ! Localisation : BERNIERES SUR MER , à 20 minutes de CAEN et seulement 7 minutes de DOUVRES LA DELIVRANDE ! Les points forts du bien : - Maison neuve jamais habitée avec vie de plain pied - Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en B ! - Belles surfaces et luminosité - 600m de la plage Date de construction : 2025 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte ( à composer ) - 1 Suite parentale avec salle d'eau et dressing - 1 WC - 1 Buanderie A l'étage : - 1 palier - 2 chambres avec rangements (dont une en finition car le conduit du futur poêle passera dans la chambre) - 1 une salle de bain avec douche et WC 1 grande terrasse. Terrain de 486m2. Installation du poêle à granulés et finitions seront réalisées pour la vente. Huisseries : Double vitrage Métallique Type de chauffage : Poele à granulés et radiateurs éléctriques DPE : B (109) GES : A (4) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1230 € et 1720 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : exonération jusqu'en 2027 Prix : 365 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.79% soit 345 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-120m2-proche-plage-bernieres-sur-mer/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

350000

À VENDRE : Café - Bar - Tabac - FDJ | Forte Rentabilité & Logement Inclus Situé au cœur d'une charmante et dynamique commune de Normandie, au bord de l'eau et sur un axe très passant, découvrez ce fonds de commerce incontournable bénéficiant belle d'une visibilité. Tenu avec succès depuis 9 ans, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et n'attend que ses futurs repreneurs. Les Points Forts Économiques Rentabilité : EBE retraité de 113 600 €, garantissant un retour sur investissement rapide et une bonne santé financière. Commissions solides et sécurisées : Tabac : 67 500 € Net Jeux / FDJ : 27 600 € Débit constant : 1 kg de café par jour et 58 hectolitres de bière par an. Faible loyer : Seulement 1 300 € / mois pour l'ensemble (commerce + logement). Potentiel de développement majeur : Le bail autorise la restauration, une activité aujourd'hui non exploitée (actuellement restreinte à un snacking très marginal). Une opportunité en or pour booster le chiffre d'affaires ! Des Descriptifs Clés en Main Espace Commercial : Une surface de 80 m², entièrement refaite à neuf il y a 4 ans. L'état général est irréprochable et l'établissement est en parfaites conformités avec les normes PMR et incendie. Extérieur : Une magnifique terrasse de 50 places, véritable atout pour les beaux jours. Logement de fonction : Un grand appartement de 100 m² est inclus, idéal pour une vie de famille ou pour s'éviter des frais de logement annexes. Facilités : Grand parking gratuit à proximité immédiate. Une Clientèle Variée et Fidèle Le commerce profite d'un emplacement stratégique offrant un flux continu de clients : Une clientèle d'habitués fidélisée Un flux dynamique grâce aux entreprises avoisinantes et au passage routier/piéton. Une impulsion saisonnière grâce aux touristes et à la proximité immédiate d'un terrain de camping. Éléments Financiers Loyer mensuel : 1 300 € (Commerce + Appartement) EBE Retraité : 113 600 € Prix de vente : 350 000 € Avis de l'expert : Une affaire 'clé en main', saine, performante et sans travaux à prévoir, idéale pour un couple d'exploitants. Dossier complet disponibles après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 340859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 350 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 6,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14130 - PONT L'EVEQUE - IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS 192 M2 - 10 PIECES - 7 CHAMBRES - TERRASSE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien gratuite en ligne vous propose cet immeuble de 192 M2 situé à 5 minutes à pieds de toutes les commodités : boulangerie, tabac, supermarché, écoles, bus et gare. Il se compose de 3 appartements : Appart 1 : 58 M2 3 pièces, séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres sdb, wc. Appart 2 : 55 M2 3 pièces, séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres sdb, wc. Appart 3 : 79 M2 4 pièces, séjour, cuisine, buanderie, 3 chambres sdb, wc. Celui-ci est loué jusqu'à Septembre 2027. ( Terrain de 70 m² pour extension éventuelle ou d'agrément ou mise en location de 2 places de parking) Stationnement : une place privative devant chaque logement Année de construction : 2012 Le logement est en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique avec radiateurs récents - Ballon d'eau chaude connecté,- Tout à l'égout. Possibilité de raccordement à la fibre Classe énergétique : D (DPE : 195 kWhEP/m²/an – GES : 6 kgCO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Élégante propriété de caractère T5 sur un parc paysager de plus de 5 480 m² Localisation : Beaufour-Druval, à seulement 30 minutes de Caen, et à 15 min de Cabourg, Villers sur mer et Deauville Les points forts du bien : Demeure de caractère entièrement rénové avec des prestations de qualité Parc arboré de plus de 5 000 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis Environnement privilégié, calme et intimiste Vaste pièce de réception avec cheminée en pierre Belle hauteur sous plafond et volumes généreux Poutres apparentes repeintes offrant un intérieur lumineux et raffiné Atmosphère chaleureuse et élégante, alliant authenticité et confort contemporain Grande terrasse idéale pour profiter du parc en toute tranquillité Aucuns travaux à prévoir Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une magnifique pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, sublimée par une cheminée en pierre Une grande cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée Un WC indépendant À l'étage : Trois belles chambres Dont une suite avec salle d'eau privative Une salle de bains Un WC indépendant Dépendances : Une cave enterrée Une dépendance en bois implantée dans le jardin Les extérieurs Véritable prolongement de la maison, le parc soigneusement arboré offre un cadre de vie rare où se mêlent sérénité et intimité. Les différentes essences d'arbres, les espaces engazonnés parfaitement entretenus et les nombreux coins de détente créent une ambiance digne d'une maison de campagne de standing. La terrasse, parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : électrique à inertie DPE : D (240) GES : B (9) Taxe foncière : 820 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2030 à 2800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,05 % Soit 475 000 € hors honoraires. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=e3xghS72CNM Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).