Acheter un maison dans le département Charente

Fiche Id-UBW183016 : Mansle, Maison d'environ 182 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 900 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie F : 420 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159575 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 420 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans un village paisible à quelques minutes de Mansle, cette jolie maison en pierre a conservé séduira son charme et son caractère. Implantée sur un terrain clos d'environ 900 m², en bordure d'un ruisseau, elle offre un cadre de vie agréable avec un gîte indépendant en activité.La maison principale conserve tout le cachet de l'ancien grâce à ses poutres et pierres apparentes. Le gîte indépendant dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à bois, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs.Une grange attenante de 60 m² avec électricité permet de stationner un camping-car ou d'envisager un agrandissement …

299000

Laissez-vous séduire par cette maison des années 80 au charme intemporel, où règne une véritable ambiance Dolce Vita . Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 107 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement. La partie nuit se compose de trois chambres , d'une salle de bain entièrement rénovée et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 824 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez de deux terrasses , dont une tournée vers l'espace piscine, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un vaste espace de stationnement ainsi que deux garages viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, d'importants travaux ont déjà été réalisés : électricité, plomberie et installation gainable entièrement neuves , salle de bain rénovée et climatisation gainable installée. Il ne restera plus qu'à moderniser la cuisine selon vos envies afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Sarah GUERIN au 06.15.63.78.86 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW182979 : Villefagnan, Maison d'environ 147 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 690 m2 - - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 143500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183002 : Villefagnan, Maison d'environ 151 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 347 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 154 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 138700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 154 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182921 : Villefagnan, Maison d'environ 121 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1427 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie E : 320 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 134400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 320 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AVILEO vous présente cet ensemble immobilier de 2 immeubles en R+1 à usage de bureaux et d'un grand parking sur une parcelle d'environ 3 000m2. Construits en 1988 et 2002, les deux immeubles sont en bons état général. 8 locataires occupent le site représentant à ce jour 86% de la surface occupée. Travaux récents: menuiseries, climatisation, entretien courant. Bâtiments en très bon état. Nous contacter pour plus de renseignements.

Maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à vivre. Cette belle maison de ville située à Villefagnan saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, deux belles chambres, toutes deux avec placards. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une vaste chambre. Cet espace peut facilement être transformé en deux chambres, les ouvertures (fenêtres et Velux) étant déjà en place. Il est également possible d'y créer une sall…

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême, découvrez cette charmante maison des années 1966, entièrement rénovée avec goût, située sur la commune très prisée de Linars, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités. Vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (Intermarché Linars, boulangerie, pharmacie, médecins, banques, restaurants), des établissements scolaires (École primaire Marcel-Pagnol à Linars, collège et lycée accessibles rapidement sur Saint Michel et Angoulême), des lignes de bus du réseau Möbius, de la N10, de la zone commerciale de La Couronne et de la gare LGV d'Angoulême à environ 15 minutes, reliant Paris en moins de 2 heures. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison développe près de 80 m2 habitables. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie, un vaste espace de stockage et un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : bureau, salle de jeux, atelier, salle de sport ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une superbe terrasse d'environ 40 m2, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux. Cette maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2018 : * isolation des combles, * isolation et doublage des murs, * remplacement des menuiseries, * électricité refaite, * peintures, * création de la terrasse. La toiture a été entièrement refaite en 2024, un véritable gage de sérénité. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple, à des jeunes retraités qu'à un investisseur recherchant un bien sans travaux dans un secteur dynamique de l'agglomération d'Angoulême, où la demande locative reste soutenue. Les atouts : o Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir o Toiture neuve o Sous-sol complet avec fort potentiel d'aménagement o Terrasse d'environ 40 m2 o Jardin clos o Secteur calme et recherché o Commerces, écoles et bus à proximité o Gare LGV d'Angoulême à 15 minutes environ o Accès rapide à la N10 o Idéal résidence principale ou investissement locatif Une maison clé en main offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385000

Dans le quartier recherché de Montplaisir, découvrez cette maison authentique des années 40, pleine de charme, qui a su conserver les éléments qui font toute la personnalité des maisons de cette époque. Accessible par quelques marches, la maison dévoile dès l'entrée ton son caractère avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une maison qui possède une véritable âme, ou le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort actuel. D'une surface d'environ 140m2, elle offre une organisation agréable et familiale. Au niveau principal, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon salon et d'une salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l'espace extérieur dans le prolongement de la maison, ainsi q'une chambre, des wc indépendants et differents rangements. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, d'une grande salle de bains, de wc indépendant ainsi que d'un dressing. Coté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que de 8 panneaux solaires en auto-consommation. Un sous-sol complet d'environ 70m2 viens compléter ce bien. Il comprend un espace garage,une cave, ainsi que plusieurs pièces annexes typiques des maisons de cette époque avec notamment une ancienne salle de bain et un lavoir. Un espace offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, stockage, espace bricolage... Implantée sur un terrain de 272m2, la maison bénéficie de différents espaces extérieurs, avec accès depuis la maison permettant de profiter facilement des beaux jours, ainsi qu'un jardin arboré offrant un cardre agréable. Une maison rare pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'un bien familial alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne dans l'un des secteurs les plus appréciés de Valence. Cette annonce vous est proposée par MABCHOUR Hélène - - NoRSAC: 0000000, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16400 – PUYMOYEN – QUARTIER RECHERCHÉ – MAISON DE 155 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ DE 800 M² – GARAGE – CLIMATISATION À Puymoyen, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison construite en 1991, offrant environ 155 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 800 m². Proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux équipements de confort. Les atouts de cette maison : -Huisseries en double vitrage de qualité. -Climatisation réversible avec 6 splits répartis dans les différentes pièces. -Cheminée en pierre dans le séjour. -Nombreux espaces de rangement. -Portail motorisé. -Garage avec porte motorisée. -Véranda isolée offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², équipée d'une cheminée en pierre et d'une climatisation réversible pour un confort été hiver optimale. -Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 12 m². -Une véranda isolée d'environ 20 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. -Un WC indépendant suspendu. -Une première chambre d'environ 10 m² avec accès à un espace privatif comprenant une salle d'eau (douche, lavabo, WC), un espace buanderie avec raccordements pour machines, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de sport. -Une deuxième chambre d'environ 12 m², bénéficiant d'un accès direct à la véranda et d'un dressing privatif d'environ 5 m². -Deux autres chambres d'environ 10 m² chacune. -Une salle d'eau d'environ 9 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'étage : Une mezzanine d'environ 15 m², surplombant le séjour, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. À l'extérieur : -Terrain clos et arboré de 800 m². -Terrasse en bois d'environ 20 m², attenante à la véranda. -Cabanon de jardin. -Portail motorisé et portillon. -Garage d'environ 35 m² avec porte motorisée. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié à Puymoyen ainsi que ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Sophian Roumil Conseiller immobilier Efficity 06 59 17 67 75 sroumil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16000 - ANGOULEME - QUARTIER SILLAC AU CALME - MAISON DE PLAIN PIED 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78.0 M² AVEC GARAGE ET BEAU TERRAIN Je vous propose cette charmante maison de plain pied située quartier de Sillac, quartier calme d'Angoulême, offrant un cadre de vie idéal si vous cherchez de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités et du centre ville. D'une surface de 78m², cette maison dispose de 3 pièces dont 2 chambres, idéale pour une petite famille ou un couple en quête de confort et d'intimité. Vous serez séduit par son beau terrain de 1106m2. La maison est constituée de la façon suivante : - En RDC : entrée, salon / salle à manger 27m2, cuisine, 2 belles chambres de 14m2 environ, salle d'eau, wc. - A l'étage : combles aménageables en partie - Cave - Garage de 16m2 - Dépendance de 7.5m2 Des travaux sont à prévoir pour rénover la maison notamment les menuiseries qui sont en bois simple vitrage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien atypique à Angoulême. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Villefagnan et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, services), cette magnifique maison en pierre restaurée avec soin allie charme rustique et confort moderne – parfaite pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire en pleine campagne française. Située au bout d'une impasse, la propriété bénéficie d'un environnement calme et privé. Le village lui-même est vivant et accueillant, avec un véritable esprit communautaire et un bar convivial qui constitue le cœur social du village – idéal pour rencontrer les habitants et d'autres expatriés. À l'intérieur, la maison offre un agencement flexible…

A à peine 10 minutes du beau village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, cette maison, située dans un très petit hameau, offre un cadre de vie hors normes : proche des commodités mais également très proche de la nature (chemins de balades à proximité). Beaucoup de travaux sont à prévoir (les photos parlent d'elles-même) mais un beau potentiel d'extension est possible grâce à la grange attenante. Le terrain est, en grande partie, en friche mais offre un belle opportunité de laisser court à votre imagination paysagiste. Si vous recherchez le calme et un beau projet de rénovation, vous êtes tombé sur la bonne annonce ! Rez-de-chaussée Salon 1 (25m2) : parquet flottant, poêle à bois Salo…

L'Isle-d'Espagnac (16340) Maison de caractère – 149,5 m² – 4 chambres – Terrasse – Cour Efficty, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de L'Isle-d'Espagnac, à seulement 5 minutes du Plateau d'Angoulême, cette charmante maison de caractère datant de 1870 offre 149,5 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'un bel espace de vie, ainsi qu'une vaste cuisine équipée de 33 m² avec piano de cuisson. Une buanderie, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres de 11 à 18 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, lave-mains et dressing indépendant. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m² sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d'une cour privative permettant le stationnement d'un véhicule. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces (E.Leclerc, boulangerie, tabac...) et des transports STGA. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sophian Roumil au 06 59 17 67 75 ou par e-mail à sroumil@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grande maison lumineuse située à Montjean où des commerces de bases sont disponibles. Dans une rue très tranquille, vous pourrez profiter de la vue sur la campagne depuis le jardin. Cette maison de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, a été rénovée par le propriétaire avec des matériaux de qualité (dont le bois qui est imputrescible). Les nombreuses huisseries donnent une belle lumière naturelle dans toutes les pièces. La propriété est complètement privée et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille qui recherche un bien sans travaux ! Rez-de-chaussée Cuisine aménagée (18m2) : carrelage, entrée de la cave Salle à manger (19m2) : carrelage, insert Chambre 1 (13m2) : carrelage …

Fiche Id-UBW182978 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 4542 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie G : 575 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 59500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie G : 575 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182980 : Ruffec, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 554 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 184 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 184 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

33230 - ABZAC - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 155 M2 - MAISON DE BOURG - AVEC TERRASSE ET PISCINE - CHARME ET POTENTIEL - PROCHE COMMODITES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, en exclusivité, cette charmante maison située au cœur du village historique d'Abzac. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le charme d'un bourg de caractère à la praticité du quotidien. Laissez-vous séduire par cette élégante maison de bourg rénovée, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation réalisée avec beaucoup de goût. Offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations idéales pour la vie de famille, cette maison est un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un double séjour convivial, agrémenté d'un coin bar, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les extérieurs, créant une belle continuité entre les espaces de vie et la terrasse avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un agréable salon dessert trois belles chambres. Une seconde salle de bains avec WC, à remettre au goût du jour, offre un beau potentiel pour créer une véritable suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intime et facile d'entretien avec une piscine, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage attenant. Les atouts : * Maison de bourg rénovée avec beaucoup de charme. * Beaux volumes et excellente distribution. * Double séjour avec espace bar. * Cuisine ouverte sur l'extérieur. * 4 chambres. * Possibilité de créer une suite parentale. * Piscine. * Garage attenant. * Village historique d'Abzac. * À quelques minutes de Coutras et de sa gare SNCF. * Commerces, écoles et services à proximité. * Maison familiale, chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Une maison où le charme, les volumes et la qualité de vie se conjuguent parfaitement. Un bien rare qui séduira les amoureux des belles demeures, souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Coutras ville dynamique en plein essor. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez dès maintenant votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

426000

À 10 mn de Valence d Agen, vous ne pourrez qu'apprécier cette magnifique propriété en pierre, constitué d'une habitation principale et de deux gîtes. Sur une parcelle de près de 4000 m², vous disposez tout d'abord d'une maison principale. Après avoir franchi la porte d'entrée, vous profitez d'une belle véranda avec son poêle, une cuisine, entièrement équipée et deux grandes pièces au cachet authentique. La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale. Chaque chambre à sa salle d'eau. Possibilité de faire une à deux chambres supplémentaires. À l'extérieur deux gîtes indépendants, un avec une chambre, et le deuxième avec deux chambres. La piscine vous attend avec ses larges terrasses. Vous pouvez profiter également d'un double garage et d'un atelier. L'ensemble est bien entretenu et peut assurer au moins un rendement locatif de 4000 €. L'assainissement est conforme. Alors, si vous aimez la pierre et le calme, venez vite visiter ! Cette annonce référence 300985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119750

Sur une parcelle entièrement clôturée, avec joli jardin, venez découvrir cette maison située en centre ville ! Vous disposez d'une belle pièce de vie avec cheminée salle à manger de 25 M2 ouverte sur l'extérieur avec terrasse, une cuisine de 18 M2, un espace chambre. A l'étage 2 chambres aux beaux volumes. A l'extérieur, atelier et garage. Combles isolés en 2017 par laine projetée, chauffage électrique. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 308743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 119 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON ATYPIQUE RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES + BUREAU - DÉPENDANCES - 3 TERRASSES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale composée de : Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains avec douche + WC. Rez de jardin : séjour, cellier / buanderie, WC indépendant. 1er étage : pallier, bureau, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau + WC. 2 dépendances indépendantes (9m² et 16 m²). 4 places de parking sur la parcelle. Jardin clos et arboré, terrasses avec vue dégagée. Secteur calme. Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville, double vitrage, fibre, portail électrique. Les + de cette maison : maison rénovée, secteur privilégié et au calme, maison coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182957 : Ruffec, Maison d'environ 342 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 4316 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie C : 148 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 148 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

BELLE MAISON AU CALME PRÈS DU PARC BOURRAN - 5 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une surface de 164m2 (154 habitables) sur une parcelle de 360m2, située dans un quartier résidentiel au calme. Des l'entrée dans les lieux, la pièce de vie se révèle baignée de lumière et d'un beau volume avec sa cuisine ouverte attenante. Une chambre, une buanderie et un garage de belle taille vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, le coin nuit se divise en 4 chambres dont une Master Room avec salle de bain et dressing. Une deuxième salle de bain dessert les 3 autres chambres. Côté extérieur, un joli jardin piscinable prolonge la terrasse ensoleillée devant la pièce de vie. Le garage de grand volume propose également une mezzanine de rangement. La maison est également équipée de panneaux photovoltaiques permettant une économie réelle d'énergie. Positionnée dans une résidence au calme, proche tout commerce, école et transports, ce bien est idéal pour une famille . Les PLUS : - Beau volumes très lumineux - Deux portails d'accès et places de parking - Beau jardin piscinable sans vis-à-vis - Ravalement de façade récent - Chaudière récente - Panneaux photovoltaïques A visiter absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16170 – GOURVILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 120 M² – 6 PIÈCES – 3/4 CHAMBRES – TERRASSES – TERRAIN CLOS DE 2 400 M² – HANGAR – 10 PANNEAUX SOLAIRES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied de 120 m², située sur la commune de Gourville, dans un environnement calme et verdoyant.** Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son terrain entièrement clôturé de **2 400 m²**, sa vue dégagée sur la campagne et ses nombreux équipements. Une maison conviviale et fonctionnelle Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon et salle à manger. La cuisine ainsi que le salon bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse en teck, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un cellier complète cet espace et offre un rangement pratique au quotidien. Le coin nuit se compose de : * Trois chambres de plain-pied, * Une salle de bains, * Un WC indépendant. Une Quatrième pièce polyvalente complète la maison. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en salon, salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou espace détente. Son accès direct sur la cour arrière offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un escalier en colimaçon au design contemporain mène à une mezzanine d'environ 15 m², idéale pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison La maison est entourée d'une grande terrasse en bois longeant la façade, le côté et l'arrière de la maison. Véritable prolongement des espaces de vie, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement d'admirer la vue dégagée sur la campagne. Le terrain, entièrement clôturé, offre un cadre sécurisé pour les enfants et les animaux. Les amateurs de bricolage, de véhicules ou de stockage apprécieront le grand hangar d'environ 80 m², équipé d'une porte coulissante. Les atouts de cette maison Maison de plain-pied de 120 m² Terrain clos de 2 400 m² Vue dégagée sur la campagne Cuisine ouverte aménagée et équipée Trois chambres + pièce polyvalente pouvant servir de 4ᵉ chambre Mezzanine de 15 m² Grande terrasse en bois avec double exposition Hangar d'environ 80 m² Menuiseries en double vitrage Moustiquaires installées 10 panneaux solaires générant un revenu annuel moyen d'environ 500 € Maison lumineuse et parfaitement entretenue Une situation idéale Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison bénéficie : * des écoles maternelle et primaire à environ 1 km, * d'un arrêt de ramassage scolaire à proximité, * d'un accès rapide aux commerces et services des communes voisines. Cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable : plain-pied, beaux volumes, grand terrain, équipements modernes, dépendance et environnement privilégié**. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !** Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16140 – VERDILLE – MAISON – 90 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 5 120 M² – DÉPENDANCES DE PLUS DE 200 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située sur la commune de Verdille, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature, des grands espaces ou les porteurs de projets.* Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 5 120 m², cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et fonctionnelle Une maison fonctionnelle et agréable à vivre L'entrée s'ouvre sur une cuisine , dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger ouverte sur un salon lumineux offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Grâce à sa belle exposition, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée La maison comprend également : * Une cuisine fonctionnelle, * Trois chambres, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. Son agencement simple et pratique conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Un extérieur aux multiples possibilités Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré de 5 120 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les passionnés de jardinage, les propriétaires d'animaux ou les familles en quête d'espace apprécieront cet environnement privilégié. ATELIER DE PLUS DE 200M² POUR UNE ACTIVITE pour une activité professionnelle ou accueillir des animaux au stockage. Les atouts Maison lumineuse Terrain arboré de 5 120 m² Terrasse exposée plein Sud Trois chambres Fenêtres PVC double vitrage Plus de 200 m² de dépendances Nombreuses possibilités de stockage ou d'activité Environnement calme et sans vis-à-vis Belle exposition Travaux de rafraichissement sont à prévoir. À proximité * École * Épicerie * Boulangerie * Services de proximité accessibles rapidement Cette propriété séduira les personnes recherchant un cadre de vie paisible, de grands espaces et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !** Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 06.81.21.91.91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située sur un terrain de 4 316 m² entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette vaste maison familiale offre une polyvalence et un potentiel exceptionnels. La propriété peut servir de spacieuse résidence principale tout en offrant d'excellentes opportunités pour une activité de chambres d'hôtes, de location type Airbnb, voire pour la poursuite d'une activité prospère de bar-restaurant avec logement sur place. À l'intérieur, la maison dispose de trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité tant pour les invités que pour les membres de la famille. Une chambre supplémentaire se trouve également dans une annexe attenante ; moyennant quelques trava…

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Visite virtuelle disponible ! Venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénové et offrant un excellent DPE en A ! Au rez-de-chaussée cette maison bénéficie d'une grande pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine centrale totalement ouverte aménagée et équipée; le tout avec goût et des matériaux qualitatifs. Une buanderie spacieuse est attenante à la cuisine. L'espace de vie donne accès à un extérieur doté d'une terrasse en bois exotique et dessert un couloir où sont situées deux chambres très lumineuses ainsi qu'une salle d'eau très bien pensée et un wc séparé. Vous pourrez également trouver en rez-de-chaussée une suite parentale de très belle taille et toujours très lumineuse, équipée d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing. A l'étage se trouve une mezzanine qui pourra être aménagée au gré de vos envies, besoins et projets. Les extérieurs peuvent accueillir plusieurs véhicules en stationnement. La propriété est partiellement clôturée. Les + : - chauffage au sol - DPE en A offrant de belles économies d'énergie - proximité immédiate avec toutes les commodités de Barbezieux-Saint-Hilaire - ⁠calme de la campagne - ⁠prestations qualitatives - ⁠rénovation complète permettant une installation immédiate D'autres arguments pour vous convaincre de venir visiter cette perle seraient superflus. Cette annonce référence 326759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859.00 € et 1163.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes d'Angoulême, dans un environnement paisible d'Asnières sur Nouère, découvrez cette magnifique maison charentaise où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres, parquets, arcades et généreux volumes confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison offre de belles pièces de vie lumineuses et conviviales, idéales pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie comme du quotidien. Côté nuit, vous disposerez de 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de développer une activité d'accueil ou simplement de profiter d'espaces confortables pour chacun. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : * Menuiseries PVC double vitrage * Excellent classement énergétique : DPE B * Maison parfaitement entretenue par ses propriétaires * Volumes généreux et distribution fonctionnelle À l'extérieur, la parcelle de 739 m2 constitue un véritable compromis idéal : suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser jouer les enfants, tout en conservant un entretien facile au quotidien. Vous apprécierez également sa situation : * Environnement calme et agréable * Ramassage scolaire dans la commune * Commerces et services à seulement 5 km * Gare d'Angoulême rapidement accessible * Accès facilité aux principaux axes Une propriété pleine de caractère, soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme authentique à la recherche d'une maison familiale prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'un petit hameau de Pressignac, à proximité de Rochechouart et Chabanais, La Halle de L'immobilier de Saint Junien vous propose cet ensemble immobilier plein de charme et de cachet. Il se compose d'une maison chaleureuse et d'une vaste grange. Concernant la maison, vous rentrez directement dans le séjour ou vous retrouverez le charme de l'ancien, de la pierre et du bois ainsi que les fumoirs et niches d'époques sont conservés pour ajouter du cachet à cette pièce de vie. La cheminée du séjour réchauffera également vos soirée hivernales. En continuité de cette pièce, la grande cuisine équipée avec poêle à pellets vous charmera pas sa hauteur et sa vue sur la Mezzanine, entièrement équipée, elle sera idéal pour des moments agréables en famille. L'accès à l'étage se fait par un escalier qui donne également accès à la mezzanine qui offre un coin détente agréable, puis au premier niveau vous retrouverez une grande chambre, une salle d'eau avec douche et vasque et un palier qui donne accès au second niveau. Au dernier étage, vous retrouvez deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau et un autre palier. Concernant les extérieurs, une jolie cour à l'avant de la maison avec appenti, idéal pour des repas sur une terrasse ombragée. Un accès direct à la grange et à la dépendance. Dans la grange, un atelier de bricolage en parpaing et dalle béton vous attend. Une seconde dépendance attenante à la grange vous permets de pouvoir stocker le bois. Cette maison est parfaite pour une grande famille mais peut également convenir pour un investissement, qu'il soit sur une location longue durée ou saisonnier (Gîte ou Airbnb). Les atouts majeurs du bien : Charme & Cachet : Pierres, poutres apparentes, niches d'époque, belle hauteur sous plafond avec mezzanine, cheminée et poêle à pellets. Agencement idéal : Cuisine équipée, 3 grandes chambres et 2 salles d'eau (une par niveau de nuit) pour un confort optimal. Extérieurs & Dépendances : Cour avec terrasse ombragée, grande grange à fort potentiel, atelier bétonné et appentis bois. Cadre privilégié : Hameau très calme à Pressignac, proche des commodités de Rochechouart, Chabanais et Saint-Junien. Fort potentiel : Parfait en grande maison de famille, résidence secondaire ou projet locatif / gîte / Airbnb. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Jérémy PELLETIER - 07 68 59 09 11 - jpelletier@lahalledelimmobilier.fr - EI - RSAC 101 520 237. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris