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Nous mettons en vente une pizzeria spécialisée dans la cuisson au feu de bois, située à Périgueux. Ce local commercial jouit d'une excellente réputation depuis plus de 10 ans et est ouvert 6 jours sur 7, tant pour le service du midi que du soir. Sur place en livraison ou à emporter. Chiffre d'affaires : En progression constante chaque année. Capacité : 20 couverts sur place, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Loyer : 935€ par mois. Équipement : Fours à bois traditionnels et équipements de cuisine professionnels. Réputation : Clientèle fidèle et avis excellents, faisant de cette pizzeria une référence dans la région. Emplacement idéal dans une zone à fort passage. Potentiel de développement avec des options de livraison et de vente à emporter. Décoration authentique et accueillante, créant une atmosphère typiquement italienne. Bail commercial en cours. Formation et accompagnement possibles pour assurer une transition en douceur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement florissant avec un fort potentiel de croissance ! Taxe foncière : 1400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M VISEUR Nicolas. Tél : 07-49-57-77-88. Mail : nviseur@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 839785896. Spécialiste sur le secteur de : Perigueux et ses environs.

Charmante maison en pierre avec grange attenante et jardin – Proche de Ribérac Au cœur d'un hameau paisible, à proximité de Ribérac, venez découvrir cette jolie maison en pierre mitoyenne par sa grange attenante, offrant environ 84 m² habitables sur trois niveaux. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée avec poêle à bois, ainsi que d'un agréable salon chaleureux ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres sont disposées en enfilade. Le dernier niveau accueille des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire plein de possibilités : salle de lecture, petit espace nuit pour enfant, bureau ou encore coin dressing selon vos envies. La propriété bénéficie d'un agréable terrain d'environ 1 127 m², dont une parcelle se situe juste en face de la maison. La grange attenante et communicante constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, d'aménagement ou de stockage. Un préau complète l'ensemble et pourra facilement être transformé en une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Cette maison séduira les amateurs de vieilles pierres et de tranquillité, à la recherche d'un bien avec du caractère et du potentiel, tout en restant à proximité des commodités de Ribérac. Une maison pleine de charme, idéale comme résidence principale, maison de campagne ou projet de résidence secondaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1030 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au fioul, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de répondre à vos interrogations sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_69_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 33 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très beau terrain de 1490 m², non viabilisé, avec le tout à l'égout présent en façade. Vous serez à 1km de bourg de la Roche Chalais et de ses commerces. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

terrain de 10149m2 dont 980 m2 constructible qui vous offre une tranquillité optimal. Un compteur d'eau est déjà sur le terrain et l'étude de sol à été faite. A ne pas tarder rare sur le marché avec une telle surface de terrain . Prix hors honoraires d'agence 20 000 €. Prix honoraires inclus 23 500 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_61_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison de 4 pièces de 112 m2, cette demeure récente se distingue par son architecture atypique en A et offre un cadre de vie lumineux et contemporain. Avec ses 180 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle permet de profiter de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement à l'étage, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et confortable. Implantée sur un vaste terrain de 1 641 m2, cette maison individuelle bénéficie d' une vaste terrasse, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain permet d'imaginer différents usages selon les besoins de ses futurs occupants. La vue dégagée apporte une réelle sensation d'ouverture et participe à l'attrait du lieu, en harmonie avec l'architecture singulière de la maison. Construite en 2013, la maison est en très bon état général, dans une qualité standard, ce qui permet d'emménager sereinement. Le rez-de-chaussée offrent une distribution fonctionnelle, l'étage lui offre multiple possibilité d'aménagements , pourquoi pas 2 chambres ou autres selon vos envies... Les espaces se prêtent aussi bien à la vie familiale qu'à l'accueil d'invités ou à l'organisation d'espaces de travail à domicile. L'ambiance intérieure, associée à la forme en A et à la vue superbe, crée un lieu de vie original, agréable au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'importantes capacités de stationnement : jusqu'à 7 emplacements de parking sont possibles, en plus de l'absence de garage qui libère le choix d'aménager les extérieurs à sa convenance. Cette configuration conviendra particulièrement à ceux qui possèdent plusieurs véhicules, reçoivent régulièrement ou ont besoin de place pour stationner de manière aisée au sein de leur propriété. L'environnement calme de Lusignac renforce le caractère paisible de cette maison récente, qui conjugue confort moderne, originalité architecturale et cadre naturel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 847 € - DPE : B - Mode de chauffage : Poele à pelet, pompe a chaleur réversible - Mode de distribution de l'eau : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer les documents transmis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire ALBIZIA_3CH_92_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Vélines se situe entre Castillon la Bataille et Ste Foy, à 20mn l'une de l'autre. Profitez de parcelles à construire de plus de 900m², à 500m du collège et du centre du village. Une gare SNCF est présente sur la commune pour relier Bordeaux et Bergerac. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison de 4 pièces de 82 m2, cette demeure récente se distingue par son architecture atypique en A et offre un cadre de vie lumineux et contemporain. Avec ses 150 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle permet de profiter de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement à l'étage, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et confortable. Implantée sur un vaste terrain de 1 641 m2, cette maison individuelle bénéficie d'un jardin de même superficie, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain permet d'imaginer différents usages selon les besoins de ses futurs occupants. La vue dégagée apporte une réelle sensation d'ouverture et participe à l'attrait du lieu, en harmonie avec l'architecture singulière de la maison. Construite en 2013, la maison est en très bon état général, dans une qualité standard, ce qui permet d'emménager sereinement. Le rez-de-chaussée offrent une distribution fonctionnelle, l'étage lui offre multiple ppossibilité et vous attend pour être terminé. Les espaces se prêtent aussi bien à la vie familiale qu'à l'accueil d'invités ou à l'organisation d'espaces de travail à domicile. L'ambiance intérieure, associée à la forme en A et à la vue superbe, crée un lieu de vie original, agréable au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'importantes capacités de stationnement : jusqu'à 7 emplacements de parking sont possibles, en plus de l'absence de garage qui libère le choix d'aménager les extérieurs à sa convenance. Cette configuration conviendra particulièrement à ceux qui possèdent plusieurs véhicules, reçoivent régulièrement ou ont besoin de place pour stationner de manière aisée au sein de leur propriété. L'environnement calme de Lusignac renforce le caractère paisible de cette maison récente, qui conjugue confort moderne, originalité architecturale et cadre naturel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 847 € - DPE : B - Mode de chauffage : Poele à pelet, pompe a chaleur réversible - Mode de distribution de l'eau : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer les documents transmis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

190000

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de construction traditionnelle offrant de beaux volumes et un véritable potentiel. Elle comprend une entrée, une petite cuisine indépendante, une salle à manger, un salon avec insert, une grande véranda, 3 chambres avec placards dont une située dans la tour, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 2 070 m² avec puits. Garage, atelier, bûcher et dépendance de stockage complètent la propriété. La maison est habitable, mais une modernisation intérieure permettra de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Les + : le charme de la tour, la véranda, le grand terrain, le puits et les nombreuses dépendances. • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 1 370 € • Commodités à proximité Une maison atypique, pleine de potentiel, à découvrir Cette annonce référence 346043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

190000

Venez découvrir cette charmante maison de 126m2 sur son terrain clos de 1200m2 à Bergerac. Ce bien est composé au rez-de chaussée d'un garage et également d'environ 100m2 aménageable pour permettre un second logement ou éventuellement un espace supplémentaire d'habitation. Au 1er étage vous disposez, d'un grand salon/séjour avec une climatisation réversible et son insert, deux portes fenêtres donnant accès au jardin. Une cuisine aménagée et équipée avec couloir qui donne accès à un cellier, une belle salle d'eau, trois chambres (deux de 10m2 et une troisième de 18m2 avec dressing) et un WC séparé Le bien se situe à 5min du cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique, insert et climatisation réversible. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le rez-de-chaussée aménageable, le nombre de chambres, proche des commerces... Des travaux sont à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 293785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très beau terrain de 1490 m², non viabilisé, avec le tout à l'égout présent en façade. Vous serez à 1km de bourg de la Roche Chalais et de ses commerces. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Grande bâtisse de 400m² A VENDRE 81500 LAVAUR - Petit château à rénover avec 1,6 hectare de terrain, carrière équestre et piscine À découvrir, cette grande bâtisse de type grange offrant un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, la propriété a la dalle en béton et la toiture refaites, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur entièrement personnalisé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain, comprenant un pré et une carrière dédiée aux chevaux, idéale pour les propriétaires équins ou les amoureux de nature et d'espace. Une piscine située dans le jardin complète cet ensemble et offre un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare offrant un cadre privilégié et un potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLU - ST MEDARD DE MUSSIDAN - Proche toutes commodités - Maison de 115m² des années 1972 situé dans un quartier calme. La maison est mitoyenne d'un côté et habitable, elle est sur 2 niveaux : Au RDC : entrée, une chambre, une salle d'eau/WC, un garage, à l'étage un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, WC et une salle de bain. Elle dispose d'un terrain d'environ 400m², un second garage indépendant pouvant accueillir un camping-car, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Grâce à sa configuration, la maison peut être divisée en deux logements distincts. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 201, soit D, GES: 35, soit D. Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85322

285000

Venez découvrir cette belle maison avec sa tour centrale de type périgourdine sur les hauteurs de SAINT-ASTIER. Construction de grande qualité édifiée par un artisan maçon local, arborant de magnifiques linteaux et pierres d'angle (pierres du Périgord), sur un terrain de 2024 m². L'habitation s'articule autour de la tour carrée qui sépare la partie jour de la partie nuit. Elle se compose au rez de chaussée : d'un grand séjour, 1 véranda climatisée, 1 cuisine équipée, 1 arrière cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 double garage carrelé. Une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau à l'étage de la tour. Chauffage électrique et poêle à bois (marque Jotul) pouvant chauffer une grande partie de la maison. Ce bien se situe à proximité de l'autoroute, mais sans les nuisances. Vous trouverez : le centre de SAINT ASTIER à 5 min PERIGUEUX à 20 min BORDEAUX à 1h15. Cette annonce référence 345695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE BEN TAYEB (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99031835400018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147500

Construit en 2011 ce joli pavillon vous propose 2 chambres, cuisine ouverte sur salon de 36 m2 très lumineux, un cellier et un garage. A l'extérieur un joli jardin surplombant Ribérac vous permet de bénéficier d'une vue dégagée. Les 2 portes vitrées du salon donnent accès chacune à une terrasse, dont une avec un store banne et l'autre couverte, ce qui vous permettra de bénéficier de l'extérieur quel que soit l'heure de la journée ou la météo. Une partie du terrain en terrasse vous permettra de faire votre potager. A l'intérieur ce pavillon allie confort et économies avec un poêle à pellet, une climatisation réversible, volet roulant. La salle d'eau est spacieuse avec une grande douche, les WC sont séparés. Un bien de qualité habitable de suite en ville dans un secteur calme, une réelle opportunité à ne pas laisser passer. Cette annonce référence 345674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lavaur, découvrez cette maison en bois construite en 2021, offrant confort, modernité et belles prestations, le tout sans travaux à prévoir. D'une superficie de 115 m², cette maison bénéficie du charme et de la chaleur naturelle d'une construction bois, associés à une conception contemporaine et à de belles ouvertures laissant entrer généreusement la lumière. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte équipée et récente et s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois de 32 m². Dans le prolongement de la cuisine, un cellier pratique offre un espace supplémentaire pour le rangement et les équipements techniques. La maison dispose également d'un bureau avec verrière, idéal pour le télétravail et modulable selon les besoins. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire et WC. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un DPE A/A, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un poêle à granulés, de la climatisation réversible et de la domotique, permettant notamment de piloter les volets roulants et le poêle depuis une application. À l'extérieur, le terrain arboré de 712 m² dispose de plusieurs beaux arbres et offre différents espaces à aménager selon vos envies. Un carport permettant d'abriter deux véhicules, un abri de jardin et un puits complètent l'ensemble. Située à Lavaur dans un secteur urbain proche de l'hypercentre, la maison permet de rejoindre rapidement les commerces et les principaux axes routiers, notamment en direction de Toulouse. Une maison récente, chaleureuse et clé en main, qui réunit confort, performance énergétique et belles prestations. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15592

98900

Venez découvrir cette maison neuve de 100m2 à finir de sublimer sur son terrain de 1985m2. Le bien se compose du grand salon/salle à manger et cuisine avec une baie vitrée donnant accès au jardin, un garage mais également de 3 chambres et une salle d'eau. Bornage effectué Il faut prévoir une fosse microstation/raccorder eau/électricité/telecom L'assainissement prévu est une fosse septique. Le système de chauffage électrique et éventuellement climatisation réversible. Le bien est idéalement situé à quelques minutes de Montpon-Ménestérol et ses commerces. Ce qu'on aime : le double vitrage, le jardin .... Les plus : électricité aux normes, toiture en très bon état. Possibilité d'acquérir un bel ensemble immobilier sur 17000 m2 environ de terrain. Il se compose d'une maison en pierre à rénover qui faisait 200 m2 environ. Mais également de deux maisons de 100 m2 environ chacune dont la construction est à finir, la première sur un terrain de 2135 m2 environ, la deuxième de 1985 m2 environ et un terrain constructible pour une troisième maison. Prix de vente pour l'ensemble 280000 euros. Idéal investisseur... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 345495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 98 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Et si votre prochaine maison était celle où l'on aime prendre le temps de vivre ? À Lamonzie-Montastruc, à moins de 10 minutes de Bergerac, découvrez cette agréable maison de 123 m², nichée sur un terrain de 1 760 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert invite aux moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau, le cellier et une chambre complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son espace. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… Imaginez-vous installé sur la terrasse couverte d'environ 30 m², un café à la main, profitant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante et le village. Un petit coin de paradis où les journées semblent s'écouler autrement. Le jardin, préservé des regards, offre de l'espace pour imaginer un potager, un espace détente, des jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement de la nature. Et pour les amateurs de projets, le sous-sol complet ouvre de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage, espace loisirs… Quelques travaux de remise au goût du jour, principalement à l'étage, permettront de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Une adresse pleine de charme, de tranquillité et de possibilités… Une maison à découvrir, et peut-être le début d'une nouvelle histoire. Cette annonce référence 345549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2098.00 € et 2838.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_68_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Vélines se situe entre Castillon la Bataille et Ste Foy, à 20mn l'une de l'autre. Profitez de parcelles à construire de plus de 900m², à 500m du collège et du centre du village. Une gare SNCF est présente sur la commune pour relier Bordeaux et Bergerac. Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas à la vente et situé à Saint-Raphaël (83700). Nous vous présentons une propriété rare, où architecture, nature et élégance se rencontrent. Édifié dans les années 1940 par l'architecte Jean Hellet, selon les proportions du nombre d'or, ce mas en pierre de l'Estérel développe plus de 300 m² habitables, au cœur d'un hectare de terrain plat et arboré, sans aucun vis-à-vis. Une distribution atypique et fonctionnelle, pensée en espaces de vie distincts. Le niveau principal (Niveau 1 – rez-de-jardin) constitue le cœur de la maison Il s'organise autour d'un vaste séjour central, véritable pièce maîtresse, aux volumes impressionnants, structuré en plusieurs zones (salon, espace de réception), avec une cheminée monumentale. Dans son prolongement immédiat : - une salle à manger indépendante - une cuisine avec cellier, bien séparée mais facilement accessible - un bureau permettant un usage professionnel ou télétravail Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied : - une suite complète avec dressing et salle de bain et accès terrasse - des WC indépendants et plusieurs dégagements assurant une circulation fluide Le niveau supérieur (Niveau 2) est dédié à un espace nuit indépendant. Accessible depuis le séjour, il comprend : - deux chambres distinctes - deux salles de bain - un WC et des dégagements Idéal pour enfants ou invités, avec une vraie séparation des espaces de vie. Le niveau inférieur (Niveau 0) apporte une grande modularité. On y retrouve : - un appartement indépendant avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau - un bureau indépendant séparé, idéal pour une activité professionnelle - un garage - une cave à vin - plusieurs pièces techniques (chaufferie, local gaz, atelier) Ce niveau offre plus de 100 m² d'espaces complémentaires, parfaits pour stockage, activité ou aménagements futurs. Des extérieurs parfaitement exploitables. Le terrain, entièrement plat, s'organise naturellement autour de la maison : - Piscine avec pool house - terrasses et espaces de vie extérieurs - arbres centenaires et zones ombragées - environnement totalement préservé L'absence de vis-à-vis et la configuration du terrain offrent un cadre de vie rare et intimiste. Partie équestre : - 2 box existants - ancienne carrière à réhabiliter - terrain parfaitement adapté Localisation : - Entre Cannes et Saint-Tropez - À environ 5 à 10 minutes des plages - À proximité immédiate des golfs - Accès rapide aux axes principaux Les + du bien : - Architecture de caractère signée - Distribution en plusieurs espaces indépendants - Séjour central spectaculaire - Terrain plat de 10 000 m² - Appartement indépendant + bureau séparé - Fort potentiel (résidence principale, secondaire, activité) - Environnement calme et sans vis-à-vis À noter : - Taxe foncière : 5 164 € / an - Maison entretenue - Rafraîchissement léger selon projet - Tout à l'égout - DPE : D - GES : B Prix de vente : 2 200 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Cette maison individuelle de 8 pièces offre 158 m2 habitables au cœur de Montpon-Ménestérol, dans un quartier calme propice à une vie de famille sereine. Construite en 2015, elle se distingue par son excellent entretien et par la qualité de ses prestations, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. Les volumes intérieurs sont généreux et bien répartis sur deux niveaux, offrant un réel confort au quotidien. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3680 m2, la propriété propose un cadre verdoyant où chacun peut trouver son espace. Le grand jardin permet d'imaginer de multiples usages, aussi bien pour les moments de détente que pour les loisirs en plein air. La présence d'une piscine renforce cette impression de maison de vacances à vivre toute l'année, tout en s'intégrant harmonieusement dans l'environnement paysager. Le stationnement est également facilité grâce aux emplacements prévus pour plusieurs véhicules : jusqu'à six voitures peuvent être garées sur la propriété, un atout appréciable pour recevoir famille et amis. À l'intérieur, les 8 pièces s'articulent de manière fonctionnelle, avec deux salles de bain qui assurent un bon confort pour une famille ou pour accueillir des invités. La maison bénéficie en outre d'un sous-sol d'environ 100 m2, offrant une belle capacité de rangement ou d'atelier selon les besoins de chacun. Une cave complète l'ensemble et participe au caractère pratique de ce bien pensé pour une utilisation simple et agréable au quotidien. L'ensemble dégage une impression de maison spacieuse, soignée et agréable à vivre, qui se découvre pleinement lors de la visite. Le quartier, calme, s'accorde parfaitement avec l'esprit de la maison : un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités de Montpon-Ménestérol. Le fait que la propriété soit bien entretenue et de bonne qualité renforce l'attrait du lieu pour ceux qui recherchent une installation sereine, sans compromis sur le confort ni sur l'espace extérieur. À environ 200 m, l'école primaire "Schools Primaires" permet de rejoindre facilement les établissements scolaires à pied, ce qui simplifie nettement le quotidien des familles. Cette proximité renforce l'intérêt du secteur pour ceux qui souhaitent concilier vie de famille et cadre de vie paisible, sans renoncer aux services essentiels. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et clarté, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

626000

Maison contemporaine autonome avec piscine naturelle avec vue sur la nature environnante. Et si votre prochain lieu de vie était bien plus qu'une maison ? À seulement 7 km des commodités, découvrez un habitat rare de 175 m², posé au cœur d'un environnement naturel préservé de 6,4 hectares avec un permis en cours de validité pour la construction d'une deuxième habitation. Un lieu singulier, pensé pour vivre autrement, entre confort contemporain, autonomie et communion avec la nature. Construite en 2010, cette maison aux lignes douces et aux formes arrondies a été réalisée en murs de paille avec enduit à la chaux. Son architecture organique s'intègre avec élégance dans le paysage et lui confère une atmosphère unique, à la fois chaleureuse, apaisante et profondément enveloppante. La pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine équipée, généreusement ouverte sur l'extérieur, profite d'une orientation plein sud et d'une belle luminosité. À travers les larges baies, le regard se porte naturellement vers le paysage et la piscine naturelle, véritable prolongement du jardin. La maison propose trois chambres avec placards, une salle d'eau, deux toilettes sèches, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et sa salle de bain avec sa douche et sa baignoire balnéo. Une buanderie complète l'ensemble et permet d'accéder directement au garage ainsi qu'à un cellier. Des enceintes intégrées au plafond du séjour et de la terrasse permettent de diffuser votre musique préférée, dedans comme dehors. Une maison pensée et conçue pour vivre en toute autonomie. -6 panneaux thermique solaire installé en 2010 pour le chauffage et production d'eau chaude, avec circulation d'eau dans certains murs, complété si nécessaire par une chaudière à bois avec son insert donnant sur le séjour pour profiter des flammes. Ballon thermodynamique de 1000L. -16 panneaux photovoltaïque installé en 2020 pour la production électrique et 4 batteries Lithium US2000 PLUS 2.4wh/48v pour le stockage permettant une autonomie en électricité. -Récupération des eaux de pluie dans une cuve béton de 30 000 litres et filtré, assurant une véritable autonomie en eau, avec possibilité de basculer temporairement sur le réseau de distribution. -Toilettes sèches. -Phytoépuration pour le traitement naturel des eaux usées grâce aux plantes. Une conception résolument écologique, sans renoncer au confort : la maison conserve la possibilité de s'appuyer sur les réseaux et équipements conventionnels lorsque cela est nécessaire. Depuis la grande terrasse, qui domine la piscine naturelle, le spectacle est permanent. Ici, pas de vis-à-vis ni d'agitation : simplement le paysage, le silence et cette sensation rare d'avoir trouvé un refuge. Une grande annexe en bois offre également un espace pratique pour ranger le matériel de jardin et le bois de chauffage. Deux parcelles ont été aménagées pour accueillir des chevaux, avec un box et une partie dédiée au stockage du foin. Un lieu rare, une philosophie de vie 6,4 hectares, une architecture atypique, une piscine naturelle, une véritable démarche écologique et le confort d'une maison contemporaine : un ensemble aussi rare que singulier. Bien disponible à la visite 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier bienvenus. Independent contemporary house with natural pool in the heart of nature. What if your next place to live was much more than a house? Just 7 km from amenities, discover a rare habitat of 175 m 2, placed in the heart of a preserved natural environment of 6.4 hectares with a valid permit for the construction of a second home. A unique place, designed to live differently, between contemporary comfort, autonomy and communion with nature. Built in 2010, this house with soft lines and rounded shapes was made of straw walls with lime plaster. Its organic architecture is elegantly integrated into the landscape and gives it a unique atmosphere, both warm, soothing and deeply enveloping. The living room of 67 m2 with its equipped kitchen, generously open to the outside, enjoys a south-facing orientation and a beautiful light. Through the large windows, the eye naturally turns to the landscape and natural pool, a true extension of the garden. The house offers three bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom, two dry toilets, as well as a master suite with dressing room and its bathroom with shower and spa bath. A laundry room completes the whole and allows direct access to the garage as well as a cellar. Speakers built into the ceiling of the living room and terrace allow you to play your favorite music, inside and out. A house thought and designed to live independently. -6 solar thermal panels installed in 2010 for heating and hot water production, with circulation of water in some walls, supplemented if necessary by a wood-burning boiler with its insert overlooking the living room to enjoy the flames. 1000L thermodynamic tank. -16 photovoltaic panels installed in 2020 for electricity production and 4 Lithium US2000 PLUS 2.4wh/48v batteries for storage allowing autonomy in electricity. -Rainwater collected in a 30,000-litre concrete tank and filtered, ensuring true autonomy in water, with the possibility of switching temporarily to the distribution network. -Dry toilets. -Phytopurification for the natural treatment of wastewater thanks to plants. A resolutely ecological design, without giving up comfort: the house retains the possibility of relying on conventional networks and equipment when necessary. From the large terrace, which dominates the natural pool, the show is permanent. Here, no vis-à-vis nor agitation: simply the landscape, the silence and this rare feeling of having found a refuge. A large wooden annex also offers a practical space for storing garden equipment and firewood. Two plots have been developed to accommodate horses, with a box and a section dedicated to hay storage. A rare place, a philosophy of life 6.4 hectares, an atypical architecture, a natural swimming pool, a real ecological approach and the comfort of a contemporary house: an ensemble as rare as singular. Property available for viewing 7 days a week. Collaboration between real estate professionals welcome. Cette annonce référence 345472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 626 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied de 110 m2 à 5 minutes de la gare de Neuvic et des commerces de Mussidan. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur séjour avec une belle surface de 61 m2 , une salle de bain avec baignoire et douche 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec douche, un balcon 37m2 avec accès sur 2 chambres avec une vue sur la vallée. Au sous-sol entièrement aménagé : Une entrée et un ancien garage avec une belle surface de 54 m2 offrant beaucoup de possibilités, une cuisine, un bureau , une chambre, un salle d'eau avec WC , un cellier, une autre pièce. A l'extérieur une terrasse abritée 37m2, une piscine hors-sol, un double garage avec grenier et carport attenant, 9 panneaux solaires en auto consommation. une pompe à chaleur et une cheminée avec insert qui servent de moyen de chauffage, le terrain est clos et arboré. Environnement calme et boisé terrain de 2503 m2 Aucun travaux à prévoir Prix hors honoraires d'agence 255 000 €. Prix honoraires inclus 265 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir de 1771m2 situé sur la commune de Beauronne . Assainissement collectif avec servitude pour raccordement. AI 806 Prix hors honoraires d'agence 18 000 €. Prix honoraires inclus 21 500 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

417000

Très beau chais de 1820, transformé en habitation entre 1950 et 2010 offrant 350 m² environ habitable sur un parc arboré de 4750 m² environ. Cette bâtisse toute en pierres, dedans et dehors (murs de 50 à 70cm de largeur (frais l'été et chaud l'hiver), est divisée en trois logements. La partie privée de 250 m² environ propose une cuisine aménagée donnant sur le salon et coin repas avec poêle à bois, une chambre (ou bureau), un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et un cabinet de toilette, un très grand séjour avec cheminée donnant sur le parc, une buanderie. Toutes les pièces sont dotées d'une porte fenêtre donnant sur l'extérieur. Et enfin, à l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un cabinet de toilette et une zone de rangement. Exposition traversant Sud/Nord. Le reste de la surface de la maison est divisée en 2 logements. Le 1er logement, avec vue sur la piscine, exposé sud/ouest, de plein pied et rez-de- jardin, offre une pièce de vie avec cuisine équipée et un coin salon, de deux chambres, d'une salle d'eau réalisée en 2019 et d'un cabinet de toilette. Terrasse et plancha privative. Le 2ème logement, avec vue sur la campagne, exposé ouest/nord offre, en rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et un coin salon, une salle d'eau et cabinet de toilette réalisés en 2019, et à l'étage, deux chambres en mezzanine et plafond cathédral. La propriété bénéficie aussi de nombreuses améliorations récentes comme une nouvelle toiture, une chaudière à granulés OKOFEN, et un système de filtration à cartouche pour la piscine. Tous les logements sont chauffés, et sont équipés de terrasses privatives. Les extérieurs proposent un atelier attenant à la maison, une grande piscine de 6m x 12m, entièrement sécurisée, un terrain de boule, un parking pour 3 véhicules, et de deux places de parking privatives. Mais également d'un espace pour le potager, d'un parc avec chalet pour des animaux comme des poules, des canards etc… En pleine nature à quelques km de Sainte-Foy-La-Grande et ses commerces. Ce qu'on aime : le double vitrage, la disposition, son parc, les deux gîtes, la piscine, le poêle à bois, le calme .... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, la chaudière à granulés OKOFEN. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 266994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2022 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

256000

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 123m2 sur un terrain de 1500m2 clos à Mouleydier dans un environnement calme. Vous disposerez à l'entrée d'un grand séjour lumineux de 24m2 avec sa cheminée, sur votre gauche de deux grandes chambres, sur votre droite une cuisine aménagée et équipée de 13m2, une salle de bain, un WC séparé, un salon avec deux baies vitrées donnant accès au jardin et une grande chambre de 22m2 avec deux baies vitrées donnant accès au jardin. Dans le jardin vous trouverez une belle terrasse, mais également un abri et vous pourrez garer deux véhicules. En pleine nature à quelques km de Bergerac et ses commerces. Le système de chauffage est électrique et cheminée. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, son jardin avec un abri, le calme, entièrement carrelé, grande chambre lumineuse.... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, pas de travaux à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 299806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr