Acheter un maison dans le département Dordogne

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : À deux pas de Lavaur, un coin de paradis au cœur de la nature Vous rêvez d'espace, de calme et d'authenticité ? Cette ancienne ferme rénovée en 70, nichée dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, a tout pour vous séduire. Située à seulement quelques kilomètres de Lavaur, elle offre un cadre de vie unique sur un terrain de 6 280 m² avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. Une maison pleine de charme et de volume: La bâtisse développe 248 m² habitables sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 43 m² vous accueille avec une belle hauteur sous plafond, une grande cheminée en pierre, et une rochelle de 36 m² qui surplombe le salon. L'ambiance y est chaleureuse, idéale pour une maison familiale. La cuisine indépendante est fonctionnelle et dispose d'un accès direct à une buanderie et un cellier. Ce niveau comprend également une chambre confortable de 18 m² et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres (de 9 à 16 m²), d'une salle de bains et d'un dressing pouvant facilement être transformé en salle d'eau supplémentaire. Des extérieurs pensés pour le plaisir et le potentiel À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine (12 x 6 m), bien exposée, parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage de 50 m² offre un bel espace de stationnement ou de stockage. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble : Une grange en pierre de 47 m² sur trois niveaux à rénover, idéale pour un projet de gîte, logement indépendant ou atelier. Un préau avec terrasse couverte, facilement aménageable selon vos envies. Un bien rare avec de nombreuses possibilités La maison est habitable immédiatement mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et de valoriser tout son potentiel. Structure saine, volumes généreux, environnement paisible… tous les ingrédients sont réunis pour un projet de vie ou un investissement touristique. À retenir : Calme absolu, sans vis-à-vis Beaux volumes et ambiance chaleureuse Terrain spacieux avec vue Piscine, garage, deux dépendances Proximité immédiate des commodités de Lavaur Pour plus d'informations, des photos ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par message.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de La Cavaille et du centre de Bergerac, cette maison de plain-pied construite dans les années 90 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, en zone agricole, avec une vue panoramique sur les vignes et la ville de Bergerac, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie en L de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre baignoire, ainsi qu'une salle de douche indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et agrémenté d'un portail électrique, d'une source naturelle, d'un patio intime et d'une agréable terrasse couverte de plus de 30 m², parfaite pour profiter des longues soirées d'été dans un cadre verdoyant et paisible. Côté confort, la maison dispose d'un système de climatisation réversible et d'un poêle à pellets, assurant une excellente performance énergétique tout au long de l'année. Ce bien rare, situé dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités, séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de vues dégagées. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1948€ - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et des lignes de bus, cette maison plain-pied de 2025, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et fonctionnel. Elle développe une surface habitable d'environ 100 m² et se compose comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 41 m², une cuisine à aménager selon vos goûts, un dégagement avec rangement, 3 chambres avec placards de rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse et d'un garage attenant. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : menuiseries en aluminium, climatisation gainable réversible, isolation performante, diagnostic de performance énergétique classé A… L'extérieur sera finalisé par le vendeur avant la vente : terrassement du terrain, finition de la façade, bornage et clôture du terrain… Laissez-vous séduire par le confort et la qualité de cette maison neuve. Elle est prête à vous accueillir…. Elle n'attend que vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Cette charmante maison, idéalement nichée sur les hauteurs, offre une vue incroyable sur la vallée de la Couze depuis sa terrasse ensoleillée et deux fenêtres de la pièce à vivre. Un cadre calme et sans vis-à-vis, tout en restant connecté : la maison n'est pas isolée et tous les commerces et services sont tout proches. ### Un emplacement privilégié ### Les commerces et services essentiels (boulangeries, pharmacie, supérette, restaurants, transports... etc.) se trouvent dans la commune, à moins de 1,5 km de la maison. La ville de LALINDE, plus importante, vous ouvre ses portes à seulement 3,5 km et offre un éventail encore plus large de commerces et de services, les écoles et un collège. Pour vos sessions shopping et autres nécessités, la zone commerciale de CREYSSE est accessible en seulement 20 minutes et BERGERAC n'est que 10 minutes plus loin. De plus, la région est un bassin d'emploi important, avec de nombreuses entreprises aux alentours, assurant un dynamisme économique certain. --- ### Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel ### Érigée sur un sous-sol semi-enterré, cette maison offre le confort d'un plain-pied surélevé (seulement 6 marches à monter). Le sous-sol est également doté d'un grand garage de près de 30 m², d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Cerise sur le gâteau, un atelier indépendant de 57 m² est également à votre disposition, idéal pour vos projets ou vos loisirs ! Le beau terrain qui l'entoure, déjà agrémenté de nombreux arbres fruitiers, vous permettra d'aménager votre potager et dispose même d'un poulailler pour une vie proche de la nature. La maison, bien entretenue, a bénéficié de travaux importants ces dernières années : - Traitement curatif des bois et isolation des combles - Chaudière remplacée - Menuiseries PVC double vitrage - Douche refaite Habitable de suite, quelques travaux d'électricité seront, toutefois, à prévoir et un petit rafraîchissement vous permettra de créer l'intérieur de vos rêves. --- N'attendez plus pour acquérir ce bien rare qui allie sérénité, praticité et potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Cette annonce référence 296490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, un havre de paix alliant confort et élégance. Avec ses 112 m² de surface habitable et son terrain généreux de 257 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse et lumineuse, composée de 5 pièces, dont 4 chambres douillettes, une salle de bains moderne et 2 toilettes indépendants pour un confort optimal. Chaque espace a été conçu pour offrir une vie quotidienne agréable et fonctionnelle. Le salon, baigné de lumière naturelle, est idéal pour les soirées en famille ou les dîners entre amis. La cuisine, équipée et prête à être personnalisée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les chambres, spacieuses et calmes, sont parfaites pour se ressourcer après une longue journée. Le terrain, soigneusement entretenu, est un véritable paradis pour les amateurs de jardinage ou les familles aimant profiter de l'extérieur. Imaginez vos enfants jouer en toute sécurité ou vos repas d'été sous la tonnelle. Cette maison, éligible à la fibre, est également bien desservie par les transports en commun. Un bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville ou les quartiers environnants. À proximité, vous trouverez également plusieurs écoles, des commerces de proximité, des restaurants, un parc et un jardin pour des promenades agréables, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste pour votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_PATRIMOINE_3CH_71_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution avantageuse alliant maximisation des espaces, réglementation d'accessibilité PMR et coûts de construction attractif. L'utilisation optimale de l'espace habitable et son garage à vélo offrent des m² de rangements supplémentaires. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

A proximité du centre-ville de Prigonrieux et ses commerces, et à - de 10 mns de Bergerac, cette maison avec ses dépendances, offrent de multiples possibilités d'aménagement : idéal pour investisseurs, famille nombreuse, ou pour une activité artisanale. Par son exposition sud, cette maison lumineuse est composée d'une entrée, salon séjour, une cuisine, un palier, une cuisine d'été, un dégagement, 3 chambres, une salle de bain avec douche, et d'un wc séparé. Le sous-sol de 98 m² environ, avec son entrée indépendante, pourrait être conçu pour un logement supplémentaire. Menuiserie en double vitrage avec volets roulants électrique - Assainissement individuel - Chauffage électrique. Terrain de 4 400 m² environ avec présence d'un puits, et 2 anciens séchoirs à tabac de 124 et 179 m² environ. A visiter rapidement pour son potentiel ! 176,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2775€ ~ 3755€ - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

À vendre à Manaurie, en Périgord Noir, ce magnifique terrain à bâtir de 4368 m² est une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéalement situé dans un cadre verdoyant, ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier. Ce terrain offre une surface généreuse pour laisser libre cours à votre imagination. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves, d'ériger des bâtiments annexes ou de créer un espace extérieur unique, les possibilités sont nombreuses. La surface constructible est d'environ 70% de la surface totale. Le terrain est entièrement clôturé et accessible directement depuis la route. Les réseaux d'eau courante, d'électricité et de tout-à-l'égout se trouvent en bordure de terrain Des fondations d'environ 17 mètres sur 7 mètres sont déjà présentes, ce qui peut réduire le coût de la construction. La commune de Manaurie, située dans la vallée de la Vézère, qui est soumise aux prescriptions des Architectes des Bâtiments de France, offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages pittoresques et ses commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce terrain exceptionnel à un prix compétitif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Annonce publiée par Michel Furling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Eyzies de Tayac Sireuil, 24620 immatriculé au RSAC de Bergerac sous le n°434 898 532 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BOUTEILLES ST SEBASTIEN, un corps de ferme à mettre au goût du jour dans un petit hameau très calme bénéficiant d'une très jolie entrée par un grand portail aux piliers imposants et d'un bassin d'eau. La propriété dispose en sa partie habitable de 105 M2 d'une cuisine donnant sur le séjour avec cheminée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une cave et d'un grenier facilement aménageable. Vastes granges et toits à cochons en son aile gauche et majestueuse grange avec cuve à vin, et boxes à porcins en son aile droite; ces deux annexes peuvent faire l'objet d'un changement de destination au besoin selon les projets et donnent de l'autre coté de la maison, sur les vues des paysages vallonnés. Un très joli projet au calme avec une surface de terrain plantée de fruitiers dont la surface peut être redéfinie, les vendeurs prenant à leur charge le bornage. Chauffage central au fioul, double vitrage, puits, taxe foncière faible, puits. Orientée plein sud. Possibilité d'acquérir d'avantage de terrain, près de 6 hectares disponibles. Proche du joli village de Verteillac et de ses animations et commerces. 175,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1436€ ~ 1944€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Elégante demeure des années 30 en ville sans y être! Située au cœur d'un parc arboré de 3 000 m² et dans la ville de Bergerac; rénovée et chaleureuse, cette propriété ouvre ses très belles portes sur un rdc comprenant: Une belle entrée, un bureau, une pièce de vie salon salle à manger de 36 m2 avec accès à la véranda chauffée en hiver, et une grande cuisine lumineuse avec ses multiples fenêtres au charme intemporel donnant sur le jardin et la piscineLa véranda relie la cuisine et le salon à la grande terrasse. Un toilette en rdc également. Au premier étage, un beau palier au parquet authentique dessert les premières chambres: Une chambre parentale avec salle de douche et toilettes intégrés donnant sur la sublime terrasse balcon; une seconde chambre avec ce même accès en extérieur et sa vue plongeante sur la piscine, une troisième chambre avec un charmant balcon arrondi. Enfin grande une salle de bain avec toilettes. Au second étage, espace dédié aux enfants, le palier en jonc de mer dessert une petite chambre en mansardes, une grande chambre partageant la salle de douche avec toilettes avec la première petite chambre citée, puis une dernière chambre avec son coin salle de bain et toilettes en mansarde. Un plus et non des moindre dans le sous sol de cette grande demeure: Un buanderie, le local technique de la piscine, une cave, mais aussi: Une pièce aménagée en bar pour des soirées entre amis! Dans cette pièce se trouve l'accès au puits qui peut alimenter à votre guise tout l'arrosage de jardin ou encore alimenter les chasse d'eau. La grande terrasse accueille une grande tablée, attenante à la piscine au sel de 9x4 m (chauffée), au sein d'un très beau parc et en retrait de la vie urbaine pourtant juste à proximité. Les petits plus qui viennent agrémenter cette élégante propriété: Un terrain de pétanque, un carport de 32 m2 avec borne de recharge pour véhicule électrique, un cabanon de jardin pour stocker votre matériel d'entretien du parc. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. A seulement 10 minutes à pieds du centre historique de Bergerac, cette demeure se trouve à 800 mètres de l'entrée de la promenade sur les quais de la Dordogne, pour de superbes balades. 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4689€ ~ 6346€ - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Affaire à FORT POTENTIEL bien située au coeur d'un village et à proximité immédiate de Ribérac. Salle de 40 à 50 couverts et très belle terrasse de plus de 100 couverts en extérieur avec joli panorama. L'établissement est connu et a ses fidèles. Il bénéficie également d'un local de vente de produits de producteurs locaux et de dépôt de pain. Matériel et cuisine en excellent état! Au sous-sol : une cave, une chambre froide, une chaufferie et une réserve. Parking gratuit de 21 places et parking en partie arrière de 14 places. Clientèle agréable et fidélisée. Développement constant. Loyer (HT) mensuel avec mise à disposition de la licence IV: 420€, charges mensuel 100€. A voir en priorité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Nous vous proposons à la vente un magnifique terrain de 1362 m², viabilisé et constructible, situé sur la commune de Saint-Agne (24520). Ce terrain bénéficie d'une situation calme et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. L'emplacement est idéal pour la construction de votre future maison, offrant une belle surface permettant de réaliser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et paisible. Caractéristiques : • Terrain constructible de 1362 m² • Viabilisé • Situé sur la commune de Saint-Agne (24520) • Proximité des commerces et services locaux Distance de Bergerac : Le terrain est situé à seulement 25 km de Bergerac, soit environ 25 minutes en voiture, vous permettant ainsi de bénéficier de la proximité de la ville tout en profitant du calme de la campagne. Cette annonce référence 266349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre-ville de Ribérac, proche de toutes commodités (commerces, écoles, cinéma), découvrez cette maison lumineuse de 133 m² habitables, idéale pour une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon séjour très lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine à aménager et de toilettes séparées. Un bel escalier vous mène à l'étage, où se trouvent un pallier, deux grandes chambres de 26 m² et une troisième chambre de 14 m². Par l'extérieur, vous accédez à un sous-sol total avec un toilette, comprenant une chambre supplémentaire avec un point d'eau, idéal pour un espace indépendant ou une activité. Un garage extérieur de 18 m² complète le bien. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré, un puits offrant un cadre agréable et verdoyant. Les atouts de cette maison toiture neuve, double vitrage, tout à l'égout Contactez moi pour une visite Cette annonce référence 296068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison accueillante située dans la paisible ville de Manzac-sur-Vern. Implantée sur un terrain de 1200 m², cette propriété offre l'opportunité unique de vivre dans un cadre tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. Construite en 1972, elle se distingue par sa surface habitable de 132 m², parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres généreuses, deux salles d'eau et un séjour lumineux. Toutefois, des travaux sont à prévoir pour la sublimer à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable pour vos déjeuners en plein air, ainsi que d'un balcon pour savourer vos moments de détente. Le grand espace de stationnement. Bien que des aménagements soient à envisager, cette demeure non mitoyenne est une toile blanche qui attend vos idées. Les commerces, écoles et services essentiels vous attendent à proximité, assurant une vie quotidienne confortable et pratique. Contactez Virginie Schneider pour plus d'informations sur cette maison à fort potentiel ! Cette annonce référence 296122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3823.00 € et 5173.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison atypique de 291 m² – Confort, haute performance énergétique et prestations premium. A seulement 5 minutes de toutes commodités et 15 kms de Bergerac et de son aéroport, découvrez cette maison unique de 291 m², pensée pour un confort absolu et une efficacité énergétique exemplaire. Le RdC offre une entrée avec rangements, une impressionnante pièce de vie de 102 m² lumineuse, avec climatisation réversible, coin repas, cuisine équipée et d'une piscine intérieure chauffée. S'ajoutent un salon cosy avec poêle à granulés, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC dont 1 avec accès PMR, et une buanderie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, WC indépendant et espace de rangement. Prestations haut de gamme : DPE en classification A, VMC double flux, déshumidificateur, double vitrage, climatisation réversible, 2 ballons thermodynamiques, caméras int./ext., assainissement collectif, désinfectant UV, prises RJ45, parafoudre, fibre dans la rue…. Terrain de 1241 m² avec un espace extérieur bien conçu et soigneusement paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare, économe et parfaitement équipé, où le prix se justifie par la qualité des matériaux, l'isolation, le confort et les économies d'énergie. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une grande maison familiale et/ou pour locations saisonnières ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 530€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

IMMEUBLE DE RAPPORT 11 APPARTEMENTS, 1 LOCAL COMMERCIAL, 1 GARAGE Venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de 11 appartements, d'un local commercial et d'un ancien garage à Bergerac. Pour la partie appartement : Les appartements ont une superficie d'environ 45m2 composés de 2 pièces principales salon/salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Les appartement 1 et 7 ont une superficie de 60m2 et 68m2 composés de 3 pièces principales salon/salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. L'appartement 6 qui est le plus grand dont la superficie fait 230m2 composés au RDC d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une grande véranda, d'une chambre, une salle d'eau, un WC et à l'étage un grand espace qui est actuellement aménagé en bureau, mais qui peut servir d'espace de détente, plusieurs chambres, une salle d'eau et un WC. Les appartements du bas sont en chauffage électrique et ceux du haut ont le chauffage électrique plus la climatisation réversible. Chaque appartement a son compteur électrique et eau. Tous les appartements donnent sur un bel espace jardin. Tous les appartements sont vendus loué sauf 2 avec des loyers d'environ 400/500 euros, des baux en 3/6/9 ans et ont leur propre place de parking. Vous disposerez également d'un grand garage privatif d'environ 90m2, du grand garage pour les locataires, d'un plateau vide d'environ 200m2 et de plusieurs dépendances Il n'y a pas de travaux à prévoir Pour la partie local commercial : Le local de 729m2 est situé à l'angle d'une rue passante de Bergerac et composé d'un grand hall d'accueil, d'un espace sanitaire/WC et de nombreux espaces de stockage. A l'étage vous bénéficiez également d'espaces de stockage ou vous pouvez créer un espace bureau. Pour la parti garage : C'est un ancien garage de 358m2 avec des espaces de stockage avec à l'étage des bureaux. Vous bénéficierez également d'un contrat toujours en cours pour une durée de 5ans concernant les panneaux photovoltaïques environ 200m2 avec un paiement d'environ 20000 euros/an. L'assainissement au réseau collectif est conforme. Localisation : Bergerac – Proche des commerces Idéal pour les investisseurs ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 295994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne et Belle Maison de Caractère en Pierres, située à Carsac-Aillac 24200, à 3 mn de Sarlat la Canéda, des Sites Touristiques de la Vallée du Périgord Noir, de la Dordogne ainsi que de toutes les Commodités. Cette Belle Maison d'Habitation Principale avec Quelques Travaux, située dans une Rue Calme d'un petit Hameau, Habitable de Suite d'environ 71 m2 comprend : Au Rez de Chaussée : 1 Salon de 20 m2, 1 Cuisine équipée / Salle à Manger de 15 m2, 1 Chambre de 15 m2 avec cheminée, 1 Dressing avec plafond en forme d'ogive, 1 Salle de Bains avec Wc. A l'Etage : 2 Bureaux / Chambres mansardés et 1 Dégagement. Le plus de ce Bien : • 1 Grange avec Couverture en tuiles plates Neuve, en cours d'Aménagement qui comprend : Au Rez de Chaussée : 1 Salon et 1 Cuisine / Salle à Mander. A l'Etage : 2 Chambres, 1 Salle de Bains, 1 Wc indépendant et 1 Dégagement. • 1 Dépendance de 30 m2 avec électricité et eau, avec possibilité de l'aménager en Studio ou Autre après les demandes administratives. • Beau Terrain de 2 130 m2 Arboré, au Calme, Cadre Idyllique avec plusieurs Terrasses. Côté Technique : 16 Panneaux Photovoltaïques rendant la Maison autonome et possibilité de revente d'énergie, Chauffage Electrique Programmable, Menuiseries Extérieures Pvc en Double Vitrage sauf Portes d'Entrées, Cheminée, Assainissement Autonome Conforme. Prix de vente : 275 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024 Consommation conventionnelle : 368 kWh/m2/an Estimation des émissions : 12 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 995 à 2 699 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière : 500 € en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 200 908 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 288787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Cette annonce référence 296006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1995.00 € et 2699.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIVE DROITE : Maison de 96 m² avec 2 chambres + T2 de 38 m² libre depuis le 22/05/2025 Avez-vous déjà pensé à vous offrir votre nouveau nid douillet tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel ? En voilà une idée astucieuse ! Vous vivrez à l'étage alors que votre locataire logera en toute indépendance dans un T2 au rez-de-chaussée : chacun chez soi ! Pour vous, espace et convivialité : une entrée avec placard, bien pratique, un séjour confortable et plein de charme ouvert sur une salle à manger élégante, elle-même ouverte sur une cuisine ensoleillée toute la journée, un coin bureau, 2 grandes chambres joliment décorées, 1 salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, 1 WC séparé, 1 cellier, toujours très utile, 1 balcon, 1 abri voiture et 1 garage Et ce n'est pas tout ! Cette maison est vraiment bichonnée ! - avec sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son poêle à bois, son chauffe-eau thermodynamique et ses menuiseries PVC double vitrage très récemment installés, elle est au top en terme d'équipements, ce qui l'amène en haut du classement du DPE. - son four et son lave-vaisselle ont moins de 5 ans, sa plaque induction et sa hotte aspirante ont moins d'un an et la robinetterie est toute neuve Côté jardin : à chacun son coin de verdure, entièrement clôturé. Si, toutefois, la location n'est pas votre objectif, cet espace est parfait pour accueillir vos proches, exercer votre profession libérale ou offrir une première indépendance à votre adolescent(e). Ne pas passez pas à côté d'une telle opportunité ! Contactez-moi vite, par téléphone ou par mail, pour en savoir plus (06 17 13 65 89 / k.molieres@bskimmobilier.com) *** Pros de l'Immo de toutes agences, de tous réseaux : je vous invite au partenariat et au partage 50/50, Pour une collaboration mutuellement bénéfique et une expérience humaine enrichissante ! *** Cette annonce référence 245827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéale pour votre famille nombreuse ou pour vous qui aimez recevoir vos proches, cette maison offre 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec chacune son coin lavabo. En plus des 3 autres chambres, l'étage dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'une belle pièce de vie traversante qui bénéficie, en plus, d'un balcon de chaque côté. Véritables prolongements de l'espace intérieur, ils sont parfaits pour partager de bons moments de détente en admirant la jolie vue dégagée de toute part. Ses nombreux placards, sa chaufferie de 27 m², son grand garage de 35 m² et son jardin entièrement clos et doté d'un puits, sont des atouts complémentaires non négligeables. De la fin des années 60, ses menuiseries neuves en PVC blanc, sa porte d'entrée design et ses volets roulants électriques solaires en alu, couleur anthracite, lui donne une allure moderne. Située dans une impasse du quartier des Vaures, recherché pour son calme, elle n'est qu'à 2 km du centre ville. À proximité immédiate de la ligne de bus gratuit, des écoles, des commerces et, cerise sur le gâteau, du parc de Pombonne, votre véhicule n'est pas indispensable au quotidien. Cette maison spacieuse, avec sa belle hauteur sous plafond de 2,60m au rez-de-chaussée comme à l'étage, est également un excellent choix pour y installer votre profession libérale, artisanale ou toute activité de loisirs. N'attendez pas, contactez-moi vite pour encore plus d'infos ! *** Pros de l'Immo, de toutes agences, de tous réseaux : je vous invite au partenariat et au partage 50/50, Pour une collaboration mutuellement bénéfique et une expérience humaine enrichissante ! *** Cette annonce référence 266129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 180 m² située dans le centre ville de Savignac-les-Églises. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : - Un séjour, - Une chambre, - Une cuisine, - Une salle d'eau, - WC séparé. Au premier étage : - Une chambre avec salle de bain, - Une chambre avec salle d'eau, - Une chambre avec espace salle d'eau, - WC séparés. Au grenier aménagé : - Deux chambres. Atouts: - Un jardin pour profiter des beaux jours - Garage pour votre véhicule, - Arrêt de bus "Savignac-les-Eglises-Gendarmerie" à 80m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1281 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.