Acheter un maison dans le département Dordogne

Zefir vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 180 m² située dans le centre ville de Savignac-les-Églises. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : - Un séjour, - Une chambre, - Une cuisine, - Une salle d'eau, - WC séparé. Au premier étage : - Une chambre avec salle de bain, - Une chambre avec salle d'eau, - Une chambre avec espace salle d'eau, - WC séparés. Au grenier aménagé : - Deux chambres. Atouts: - Un jardin pour profiter des beaux jours - Garage pour votre véhicule, - Arrêt de bus "Savignac-les-Eglises-Gendarmerie" à 80m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1281 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre à Montpon, en France, charmante maison de 70m² à rénover sur un terrain de 9571m². Cette propriété offre 3 pièces lumineuses, idéales pour une famille ou un couple. Le chauffage au gaz assure un confort optimal en toute saison. La cuisine est équipée du nécessaire pour préparer de délicieux repas. Profitez d'un vaste terrain pour jardiner, vous détendre ou organiser des activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien chaleureux et fonctionnel dans un cadre paisible. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui! Annonce publiée par Damien Jamin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cenon, 33150 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°882 491 954 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3% Immobilier Prestige présente : grande villa d'inspiration californienne située à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël. Elle offre une superficie d'environ 152 m2 habitable répartis sur deux appartements qui pourraient au besoin, être reliés par un escalier intérieur. L'ancienne piscine à débordement qui avait été comblée par de la terre végétale peut être réhabilitée. Cette villa vous offrira de splendides couchers de soleil sur le Rocher de Roquebrune et une vue panoramique jusqu'à Agay. L'appartement du rez-de-jardin mesure 55m2 habitable et comprend 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine équipée. L'appartement de l'étage mesure 97m2 habitable et propose 3 chambres, un spacieux séjour et une belle cuisine équipée. Vous profiterez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis depuis les deux terrasses offrant un panorama incroyable. Le terrain est clos et idéalement aménagé pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un double garage avec porte électrique est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité et le bien dispose d'une grande cave. Que ce soit pour une famille cherchant un foyer chaleureux ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité locative, cette propriété saura répondre à vos attentes. Le bien est parfaitement entretenu, une pompe à chaleur air-eau neuve vient d'être installée et les tableaux électriques ont été remplacés. Construite dans les années 1970, cette maison est de construction traditionnelle en maçonnerie et pierres de taille. La taxe foncière est de 2.800 euros et il n'y a pas de charges de copropriété. Commerces, écoles, plages et gare SNCF se trouvent à seulement 5 minutes, vous offrant une vie pratique dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une villa où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 600.000 euros. Honoraires d'agence de 18.000 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_58_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 58 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02 55 59 60 88 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier ACANTHE selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Zefir vous propose cette magnifique maison de 7 pièces, d'une surface totale de 357 m², située sur la Route du Coly. Construite en 1958, cette demeure spacieuse est nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un gîte en location courte est inclus dans l'ensemble. Description du Bien Maison principale de 290 m² Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux Une cuisine équipée Un salon spacieux Premier étage : Trois chambres confortables Deux salles d'eau Un salon Au deuxième étage : Une chambre avec une salle de bain Une chambre avec un dressing Gîte indépendant de 67 m² Rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon Étage : Deux chambres Atouts de la Propriété Possibilité de recouper la maison en deux. Gîte indépendant : Idéal pour recevoir des invités ou pour un investissement locatif. Terrain vaste de 6000 m² : Comprend deux granges offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant. Proximité des établissements scolaires : À moins de 6 km. Accès facile aux transports : Arrêts de bus à moins de 5 km, facilitant les déplacements quotidiens. Caractéristiques Techniques : Taxe foncière : 1600€ DPE : Classe E Mode de chauffage : Pompe à chaleur Distribution eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Vous rêvez de calme et d'authenticité. Cette charmante maison en pierre de 182 m² habitables, située dans un hameau paisible sur la commune de Manzac-sur-Vern, à seulement 10 minutes de Saint-Astier et Neuvic, 25 minutes de Périgueux et 35 minutes de Bergerac est faite pour vous ! Elle se compose de : En rez-de-chaussée: Une spacieuse pièce de vie de 67 m² avec cuisine équipée et aménagée, salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse agréable, 3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis, Une salle de bain avec douche à l'italienne, Un toilette séparé Un dressing et une chaufferie pour plus de confort et de rangement. A l'étage: 2 Chambres Une salle d'eau avec toilette Le tout est édifié sur une parcelle de 3000 m², parfaite pour profiter de la nature environnante. Atouts : Chauffage au sol, climatisation réversible Faible taxe foncière Environnement calme et verdoyant, sans être isolé, belle vu sur la campagne. Terrain piscinable et constructible Attention pas de dépendance. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités (gare, autoroute, tous commerces, écoles, collège), 25 minutes du centre ville de Périgueux. Contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 291378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement paisible, cette belle demeure ancienne séduira les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de beaux volumes. Offrant une vie paisible, elle est idéalement située à proximité de la gare SNCF de Montpon-Ménestérol. Avec une surface généreuse de 264 m² répartie sur deux niveaux, elle comprend : en rez de chaussée : une belle entrée, une grande pièce à vivre distribuant deux parties : un salon avec cheminée en pierre d'un côté et une salle à manger avec sa cuisine ouverte et équipée de l'autre, une partie bureau, un w-c indépendant, et une buanderie complètent l'ensemble. A l'étage : un dégagement dessert 4 chambres spacieuses (dont une avec douche et lavabo) et une salle d'eau moderne avec w-c. Au dessus les combles ont été aménagés et offre un grand espace de vie supplémentaire. L'intérieur, fraîchement rénové, allie le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes, cheminée, sol en travertin, tomettes ...) et le confort moderne (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, fibre, alarme...). L'isolation de grande qualité vous permet de bénéficier d'une très faible consommation énergétique (classé A) Une dépendance attenante d'environ 100 m² avec toiture neuve est utilisable selon vos désirs et permet aujourd'hui de stocker et de garer 3 véhicules. Les extérieurs comprennent un grand terrain de 6930 m². Profitez de la proximité des commodités locales, le charme d'un quartier rural, et d'une taxe foncière avantageuse de 878€. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux cherchant une vie de campagne confortable et sécurisée. Contactez Thiery CAMARATA pour plus de détails et pour planifier votre visite. Cette annonce référence 294050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1379.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivez sur votre terrasse avec cette maison très bien rénovée avec piscine hors sol. Dès son entrée, de part et d'autre, une grande cuisine conviviale de 26 m2 et un salon de 25 m2 donnant chacune sur cette terrasse avec une très jolie vue, dont on profite été comme hiver (fermeture par bâches, orientée sud ouest!). Un toilette et un cellier-buanderie complètent ce rez-de-chaussée dont la terrasse est la pièce maîtresse. C'est au premier étage que se situe l'espace nuit comprenant 4 chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une une salle de douche avec toilettes. Jolie prestation comprenant tant dans la cuisine que dans les chambres des placards de rangement mais aussi un cagibi en prolongement de la terrasse et un plateau de 30 m2 en mezzanine du cellier pouvant faire l'objet de l'aménagement d'un logement indépendant. Une seconde terrasse à l'entrée de la maison sert également d'abri voiture pour descendre vos courses directement dans la cuisine en cas de pluie ou encore de terrasse de petit déjeuner pour les journées caniculaires... Un abri de jardin de 9 m2 offre encore un espace de rangement, mais aussi une grange (eau et électricité à disposition) et un ancien toit à cochons. Les plus: un puits fonctionnel, double vitrage, volets électrique à commande centralisée, clim réversibles, terrain entièrement clôturé, portail électrique, cours pouvant accueillir plusieurs véhicules, tout à l'égout, toiture neuve, isolation laine de roche et pare-pluie. 255,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.49%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

En exclusivité aux portes de Bergerac. Magnifique terrain plat constructible de 1850 m², sans vis-à-vis, hors lotissement avec accès au tout à l'égout. Découvrez ce beau terrain plat et arboré de 1850 m², idéalement situé en plein cœur d'un environnement paisible et agréable. Exposé plein sud, ce terrain bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé hors lotissement, il offre un cadre de vie calme et serein, loin des nuisances sonores. Bordé par des zones non constructibles, vous pourrez profiter d'une tranquillité d'esprit sans vis-à-vis, ce terrain présente un potentiel exceptionnel pour la réalisation de votre projet de construction. Un chemin d'accès est à prévoir avec les raccordements aux différents réseaux en bordure de la parcelle, électricité, eau, fibre et tout à l'égout. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire et attenant non constructible de plus de 4000m². Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet espace. Visite possible 7/7. Contact : 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 249726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 29 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 26 000,00 € Honoraires TTC : 11,54 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dordogne, aux porte du Périgord Noir, à 12 km de Lalinde sur le commune de Pezul, terrain de 10280 m² dont 3405 m² constructible, en position dominante avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Situé le long d'une route rurale avec en bordure de terrain, l'électricité et la fibre , assainissement individuel à prévoir. Une ligne électrique moyenne tension passe sur une partie du terrain, (voir photo). Les lignes moyenne tension sont des réseaux d'une tension comprise entre 1 et 35 kV (1 000 et 35 000 volts) Visite 7 jours sur 7. Cette annonce référence 243094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 44 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pépite au coeur de Ribérac. Sa façade cache une superbe demeure qui dès sa chaleureuse entrée présente une pièce de vie avec cheminée de plus de 35 m2 qui communique avec une vaste cuisine superbement équipée appelant à inviter familles et amis où des hôtes! Un salon séparé de 20 m2 permet de réserver un espace bibliothèque ou télé. Sur ce même rez-de-chaussée, une cave en sous sol de 50 m2, un wc et une sortie vers le jardin côté bassin à poissons. L'escalier mène en premier lieu à un demi niveau disposant d'une grande chambre et de sa salle d'eau avec wc ainsi que d'un dressing et d'une buanderie. le palier du second niveau dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leur wc. Au dernier niveau, une quatrième chambre disposant, elle, d'une salle de bain avec douche et wc. Une pièce distincte fait office de local technique, permettant de gérer la logistique technique de la propriété. La parcelle de 558 m2 comprend un appentis voiture avec barbecue, une dépendance servant de garage avec étage (lumineux!) et des espaces aménagés tels que le bassin à poissons, la terrasse au droit de la cuisine et du salon et la terrasse en espace planté. Chauffage par pompe à chaleur et convecteurs électriques. Production d'eau chaude électrique (deux cumulus). Tout à l'égout. Volets électriques sur l'arrière de la propriété. Un bel endroit, très confortable, proche de toutes les commodités à pieds! 305,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4105€ ~ 5555€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

A 5 min de Montpon et de toutes les commodités ( écoles, commerces, maison médical), sur la commune de Saint-Martial-d'Artenset. Périgourdine de 120 m² au calme dans un espace verdoyant. Le rez-de chaussé se compose, d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec un poêle à granule et d'une clim réversible, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'un bureau et d'une salle d'eau. A l'étage on trouce un grand palier qui dessert 3 chambres et salle de bain. Sur un terrain clos et arboré de 2924 m², avec piscine 10X5 (une fosse à plonger) . A 5 min de l'accès Autoroute A 89 Venez la découvrir sans attendre Cette annonce référence 253653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre – Fonds de commerce Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV + murs commerciaux – Fort Potentiel à 20 min de Bergerac Situé au cœur d'un charmant village, cet établissement de caractère d'environ 420 m², représente une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie restauration ou les porteurs de projets en quête de reconversion. Le bien se compose de : - 8 chambres confortables pour l'activité hôtelière ou chambres d'hôtes, - Une salle de réception spacieuse idéale pour banquets ou événements, - Un espace restaurant avec comptoir bar, - Une cuisine professionnelle fonctionnelle, - Des espaces privatifs pour les exploitants, - Un sous-sol avec chaufferie pour stockage, - Et des dépendances de 145 m² et 30 m² environ. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 13 761 m² environ, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux projets de développement. Le site permet également d'imaginer : - Des repas nocturnes à thème ou des soirées animées, - Une activité de chambres d'hôtes en complément de l'hôtel, - Des projets touristiques ou événementiels, ou encore un espace bien-être. Une belle opportunité à saisir pour entreprendre dans un environnement paisible, avec de multiples axes de développement. 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Terrain Constructible : Belle Exposition, vue dégagée. Ce terrain constructible vous offre une opportunité unique de créer un havre de paix sur mesure, en harmonie avec la nature environnante. Celui ci est bien plus qu'un simple espace constructible ; c'est un terrain de jeu pour votre imagination. Visualisez votre future maison, baignée de lumière naturelle, avec des vues imprenables sur les environs. Imaginez-vous en train de siroter un café sur votre terrasse, entouré de verdure et de tranquillité. Ce terrain est l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves, un refuge où chaque détail reflète votre personnalité et votre style de vie. Ce terrain est également situé pour vous offrir un accès facile aux commodités essentielles. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des écoles maternelles, des épiceries, des restaurants et des hôpitaux. À 15 minutes à pied, une école élémentaire est également à votre disposition. Ce terrain vous permet de profiter de la tranquillité de la nature tout en restant proche des services nécessaires à une vie confortable et pratique.

Maison de plain-pied de 128 m² avec 4 chambres dans une impasse, Située dans une impasse, cette maison de plain-pied vous séduira par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour poêle à granulés , offrant un accès direct à une terrasse à l'arrière idéale pour vos moments de détente. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Un couloir dessert les différentes pièces, incluant également une pièce de passage pouvant faire office de bureau. Une grande pièce de 28 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement : 4e chambre, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. Un cadre de vie paisible, dans un quartier résidentiel sans circulation. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 293422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Eyzies - A 15 minutes de Sarlat – Authentique propriété en pierre avec piscine et dépendances à fort potentiel. Nichée au cœur du Périgord Noir, dans un secteur touristique, prisé et chargé d'histoire, cette ancienne métairie du château offre un cadre exceptionnel mêlant charme, authenticité et volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 2 200 m², cette bâtisse de caractère développe 289 m² environ, dont une pièce de vie spectaculaire de 135 m², lumineuse par son exposition plein sud, et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, un bureau, un dégagement, un wc séparé, une salle d'eau à finaliser, et d'un garage attenant. A l'étage : un palier dessert une chambre avec dressing, un wc séparé, 2 autres chambres, un coin buanderie, et d'une salle de bain avec douche. Les extérieurs, sans vis-à-vis, accueillent une grande cour, une piscine enterrée, de nombreuses pièces de stockage, et d'une dépendance de 140 m² environ à aménager, laissant entrevoir de nombreuses perspectives de projets : gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, accueil touristique, réception… Les prestations de confort sont au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur air/air, menuiserie double vitrage, pierres apparentes, hauteur sous plafond, agencement intérieur… Une propriété rare, alliant histoire, cachet et potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique dans un environnement préservé ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1852€ ~ 2507€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Découvrez ce fonds de commerce Bar Restaurant, idéal pour concrétiser vos projets au cœur des Bottières, petite station de ski à 1300m d'altitude. Profitez d'un cadre magnifique et d'un excellent potentiel de clientèle. Caractéristiques : - Au RDC Bar Licence IV avec son comptoir et tout son équipement professionnel, 20 places assises, toilettes, réserve et accès à la cuisine à l'étage. Une réserve en cours de rénovation. - Au premier : Cuisine professionnelle toute équipée avec tables inox, plusieurs frigidaires, piano de cuisson, hotte aspirante, four à pizza, trancheuse... Salle de restaurant chaleureuse et très bien décorée, d'une capacité de 45 couverts avec balcon et vue sur la montagne, toilettes. Une terrasse couverte de 35 places assises, ainsi qu'un terrain pouvant accueillir d'autres tables ou des jeux pour enfants. Une réserve équipée d'étagères, ainsi que la plonge. - Au grenier : une pièce sous les combles accessible par la cuisine, pouvant être transformée en logement de fonction. Chauffage par chaudière à fuel. Loyer HT : 3996€/an, soit 333€/mois. Bail de 9 ans, jusqu'en novembre 2029. Activités autorisées : bar, restauration, vente de boissons à emporter, vente de produits régionaux, dépôt de pain... Ce bien de qualité vous offre un emplacement de choix pour vous démarquer, à 10 minutes de St Jean de Maurienne, à 15 minutes de La Toussuire. Un téléski, à 3 minutes à pieds, vous emmène sur le grand domaine skiable des Sybelles tout l'hiver ! Des randonnées magiques vous attendent dès que la neige à fondu ! Cette annonce référence 292944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 127 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Raphaël dans un secteur résidentiel proche des commodités. Maison traditionnelle de 250 m² avec 4 appartements indépendants sur terrain de 750 m² – Idéal grande famille ou investissement locatif. Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette villa avec sa cuisine d'été érigée sur deux niveaux sur un terrain arboré agrémenté d'essences méditerranéennes et très facile d'entretien. Ce bien se compose de plusieurs logements indépendants, idéal pour une grande famille, un projet de cohabitation ou un investissement locatif à haut potentiel: Rez-de-chaussée: Un appartement 3 pièces spacieux. Un appartement 2 pièces. Deux grands garages avec de très beaux volumes de rangement. À l'étage: Un appartement 4 pièces lumineux comprenant 3 chambres, un séjour et cuisine. Un appartement 2 pièces, indépendant également. Chaque logement dispose de sa propre entrée, assurant autonomie et intimité à chacun des occupants. Deux des appartements sont actuellement loués, mais seront de nouveau disponibles à l'été, offrant une belle flexibilité d'usage. Côté extérieur, vous bénéficierez de plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété. Les atouts: Excellente exposition et cadre paisible Multiples possibilités: location meublée ou saisonnière, habitat intergénérationnel, colocation ou résidence principale dans un environnement pratique. Bon rapport locatif potentiel et possibilité de surélever la villa d'un étage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien polyvalent de qualité. À visiter sans tarder. Une vente ReseauImmoDirect Surface du séjour : 35.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Double vitrage Terrasse Cellier Jardin Jardin clos Climatisation Mur mitoyen Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7176 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039 - Logement à consommation énergétique excessive.

Razac-sur-l'Isle : charmante maison familiale idéalement située à seulement 15 minutes de Périgueux, et à proximité immédiate de la gare, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux transports. La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, des toilettes, une cuisine, une buanderie/atelier ainsi qu'un grand garage offrant un beau potentiel d'aménagement. L'étage propose un séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte et deux balconnets, trois belles chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un grand placard de rangement. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie agréable avec une terrasse cosy, cuisine d'été conviviale pour les repas en plein air, carport adapté à un camping-car, abri de jardin et cave. Côté technique, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique grâce à une chaudière à pellets récente. Elle dispose d'un assainissement individuel conforme, de menuiseries en double vitrage bois, et de combles isolés. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille à la campagne tout en restant proche de la ville. Possibilité également de faire 2 logements Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1935€ ~ 2619€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794

'EXCLUSIVITE'. En Dordogne, entre Bergerac et Sarlat-la-Canéda. Propriété contemporaine en parfaite état avec 1 gîte + 2 chambres d'hôtes transformables en second gîte. Située à seulement 2 km du charmant bourg de Lalinde, au sein d'un quartier résidentiel, cette magnifique propriété de 230 m² habitable vous offre un cadre de vie paisible avec une activité touristique. Elle se compose d'une habitation principale lumineuse, d'une dépendance de deux chambres avec sanitaires, ainsi qu'un gîte indépendant. Vous disposerez également d'un garage isolé et carrelé de 38 m², d'une piscine couverte au chlore, le tout sur une parcelle arborée de 6900 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, créant ainsi une véritable oasis de tranquillité. La maison principale, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, comprend une belle cuisine équipée ouverte sur un espace séjour convivial. Une pièce supplémentaire, située en contrebas du salon, peut être aménagée en bibliothèque, bureau ou espace de jeu pour les enfants, et donne accès à une véranda fermée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d'eau et deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs ECO-ELECTRIQUE ROTHELEC de 2022, complété par une cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses. La dépendance, reliée par un patio de 28 m², comprend deux chambres d'hôtes, une salle d'eau et un WC. Il est possible de transformer facilement l'une des chambres en cuisine pour créer un second gîte. Le chauffage et la production d'eau chaude de cette dépendance sont assurés par une chaudière au fioul. Enfin, le gîte indépendant de 69 m², avec sa terrasse couverte, se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine/séjour, d'une salle d'eau avec WC de 4 m², et d'une terrasse couverte. A l'étage, le palier dessert 2 chambres 12 et 13m² avec accès sur un petit balcon. Chauffage radiateurs ECO-ELECTRIQUE ROTHELEC de 2022. Parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Cet ensemble immobilier, sans aucun vis-à-vis, se trouve dans une zone résidentielle très prisée sur les hauteurs de Lalinde. Il constitue un cadre de vie idéal tout en offrant la possibilité d'un complément de revenu intéressant. Situé à seulement 23 km à l'est de Bergerac et de son aéroport, cet emplacement garantit une attractivité touristique tout au long de l'année. La région regorge de promenades au milieu d'anciens châteaux, et les activités ne manquent pas : canoë-kayak, balades à vélo sur des pistes sécurisées, sans oublier la découverte de la délicieuse cuisine traditionnelle périgourdine. Ce bien est une rare opportunité sur le marché Lindois, à saisir rapidement ! Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Contact : 06 98 99 98 40. Only 2 km from the charming village of Lalinde, this magnificent property of 230 m2 habitable offers you a peaceful living environment or a hospitality project. It consists of a bright main house, an outbuilding with two bedrooms and bathrooms, as well as an independent cottage. You will also have a garage isolated and tiled 38 m 2, a covered pool with chlorine, all on a plot of 6900 m 2, fully fenced and secured by a motorized gate, creating a real oasis of tranquility. The main house, bathed in light thanks to its two bay windows, includes a beautiful kitchen open to a friendly living area. An additional room, located below the living room, can be converted into a library, office or children's play area, and gives access to a closed veranda. The sleeping area consists of three bedrooms, including a spacious master suite of 22 m2 with dressing room and private bathroom. You will also find a second bathroom and two toilets. Heating is provided by ECO-ELECTRIC radiators ROTHELEC from 2022, supplemented by a fireplace for warm evenings. The outbuilding, connected by a patio of 28 m 2, comprises two guest rooms, a bathroom and a toilet. It is possible to easily transform one of the rooms into a kitchen to create a second cottage. Heating and hot water production in this outbuilding are provided by an oil-fired boiler. Finally, the independent cottage of 69 m 2, with its covered terrace, consists on the ground floor, a living room of 30 m2 with kitchen/ living room, a bathroom with toilet of 4 m 2, and a covered terrace. Upstairs, the landing serves 2 bedrooms 12 and 13m 2 with access to a small balcony. Heating radiators ECO-ELECTRIC ROTHELEC from 2022. Perfect for hosting your guests or generating rental income. This real estate complex, without any vis-à-vis, is located in a very popular residential area on the heights of Lalinde. It provides an ideal living environment while offering the possibility of additional income. Located just 23 km east of Bergerac and its airport, this location guarantees tourist attraction throughout the year. The region is full of walks in the middle of old castles, and activities abound: canoeing, cycling on secure trails, not to mention the discovery of delicious traditional Périgord cuisine. This property is a rare opportunity in the Lindois market, to seize quickly! Visits are possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 248966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 437 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2018 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr