Acheter un maison dans le département Dordogne

Idéalement située entre Bazas et Casteljaloux, à 1h15 de bordeaux et 30 minutes de Langon en plein centre-ville de Grignols, village dynamique avec son marché et toutes les commodités accessibles à pied. Belle maison à fort potentiel pouvant accueillir une famille nombreuse ou un projet de création de chambres d'hôtes. Accès par un beau hall d'entrée lumineux traversant distribuant au rez-de-chaussée une grande chambre, un salon, une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée très lumineuse avec véranda donnant sur le jardin et la terrasse, 2 WC, une SDE, 2 coins bureau et une buanderie. À l'étage, 4 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC, une très grande pièce de vie de 80 m² actuellement salle de billard, très lumineuse également. Au niveau 2, divers espaces de combles à aménager pour une surface totale de 215 m² en 3 parties. Un garage de plus de 60 m² avec une partie cave et rangement pour le bois de 18 m² plus un atelier de 27 m². Grande chaufferie. Jolie terrasse sans vis-à-vis et partie de terrain piscinable.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie SEGUIN : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 793981911

Maison de Centre ville de Bergerac avec garage . Maison de 178 m² avec garage de 20 m² , composé d'une entrée, un salon séjour , cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse , un wc. A l'étage un palier avec rangement desservant quatre chambres, salle d'eau et WC. En rez de jardin une buanderie et une chaufferie . Jardin arboré et clôturé sur l'arrière A proximité des commodités et de la gare de Bergerac. A voir avec votre agence POURPR'IMMO.

Magnifique hameau du XVIII siècle de 4 habitations indépendantes dans un océan de sérénité, de calme et de verdure ! Pour une activité professionnelle d'organisation de séminaires, de formations, de stages, de vacances ou d'événementiel (jusqu'à 36 couchages) ou encore pour un projet de regroupement familial, tout projet peut s'envisager dans un tel lieu enchanteur avec vue sur les Pyrénées ! Sur plus de 3 hectares dont 8000 m² de parc avec des arbres centenaires tels que des tilleuls, des cèdres, vous trouvez en pierres et colombages la maison de maître de près de 700 m², une partie habitation regroupe bar, salon, bureau, 4 chambres et une partie professionnelle présente une grande salle à manger et une cuisine professionnelle, une grande pièce moquettée à l'étage pour des activités de bien-être si besoin, et 5 chambres d'hôtes, terrasses et pièces annexes. Le grand gîte de plus de 206 m² présente une cuisine, une salle à manger avec partie salon, une double chambre, une terrasse avec vue sur le pigeonnier. A l'étage 2 doubles chambres et une chambre simple, le tout pour 15 couchages. Double vitrage. chauffage radiant, électricité aux normes. Le petit gîte de 82 m² est lui aussi empli de charme ! Salon cuisine et deux chambres. Une pierre de l'ancien four à pain en ce lieu indiquait 1762. Climatisation réversible et double vitrage. La bergerie d'une surface de plus de 165 m² présente un bureau d'accueil, une grande surface de réception ou de lieu de formation avec parquet, rétroprojecteur, et un grand bureau. Là aussi nous retrouvons une climatisation réversible. La charpente est métallique, ceinturage béton et 9kW de panneaux solaires sur toit. Un garage avec porte automatisée est dans son prolongement. Pour compléter ce descriptif loin d'être exhaustif, vous trouvez un puits avec une porte, un fabuleux pigeonnier répertorié de 1713 et rénové avec les nichoirs d'origine, une grande dépendance pour stocker du matériel agricole ou voitures. Enfin une piscine de 11,50 x 5 sans aucun vis-à-vis avec ses sanitaires et son comptoir pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été passées autour de la piscine ! L'activité professionnelle, toujours en cours, peut progresser sensiblement. Cet ensemble se situe à seulement 35 min de la rocade de Toulouse, à 15 min de Lavaur, à 35 min de Castres, dans ce magnifique département du Sidobre, d'Albi et de Cordes-sur-Ciel pour ne citer qu'eux ! J'aurai grand plaisir à vous faire visiter ce lieu enchanteur, pour une parenthèse hors du temps ! Taxe foncière : 3712 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.

Maison de caractère en pierre , située dans un secteur calme et champêtre , proche des commodités . Une belle pièce à vivre de 60m2 , et 4 chambres composent ce bien idéal pour résidence secondaire , investissement locatif ( rendement + de 5% ) ou habitation principale . Dépendances et possibilité de division du bâti . Piscinable . Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1940, située proche de Bergerac, prête à vous offrir un havre de paix et de sérénité. Avec ses 145 m² de surface habitable, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce à vivre, est un véritable espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Cette maison comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour un confort optimal. Le chauffage individuel ainsi que le poële à granules assurent une température agréable en toute saison. Le jardin de 451 m² est sans vis-à-vis. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée ou plongez dans la piscine pour des moments de détente inoubliables. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants et médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche et des commerces d'alimentation générale. Les collèges sont à 10 minutes en voiture, tout comme les arrêts de bus. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Zefir vous propose à la vente cette maison 5 pièces de 141 m² située à Boulazac Isle Manoire. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine de plus de 40m2, - Un salon privatif de 19m2, - Trois chambres, dont une suite parentale de 24m2 avec salle de bain et WC, - Une salle d'eau, - Une mezzanine de 15m2, - WC séparé. Atouts : - Terrasse en bois pour profiter des beaux jours, - Piscine avec pompe à chaleur de 2023 pour se rafraîchir en été, - Un carport pour garer votre véhicule, - Maison au calme, dans une impasse, - Maison en ossature bois, entièrement refaite, aucun travaux à prévoir, - Accès à l'autoroute à environ 3km. Parce que la localisation ça compte aussi : - École maternelle, primaire et péribus à 3km, - Zone commerciale à 7km. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1069 €, - DPE : C, - Mode de chauffage : Poêle à granulés neuf et électrique, - Distribution eau : Électrique, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

3% Immobilier présente : Belle maison en centre-ville avec plages et commerces à pied. Elle propose 5 pièces pour 110 m2 et est constituée de deux appartements distincts qu'il serait possible de relier par l'intérieur mais qui bénéficient d'un ascenseur avec rampe d'accès. Découvrez cette charmante maison, située dans un quartier recherché, au centre-ville de Saint-Raphaël et à 1 km de la mer. Étage : Séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud, salle de douche, grande cuisine indépendante. Deux belles chambres. WC indépendant. Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine indépendante, salle de bain, WC indépendant, grand garage avec accès direct à la maison. Le terrain nécessitant peu d'entretien, de 300 m2 environ propose 2 abris de jardin et un puits. Possibilité de stationner un véhicule devant le garage. De belles prestations : panneaux solaires et pompe à chaleur pour réduire la facture énergétique, double vitrage, portail et porte de garage électrifiés, ascenseur sécurisé. Commerces, écoles, plages et gare SNCF se trouvent à une poignée de minutes à pied, vous offrant une vie pratique dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un bien où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 553.400 euros. Honoraires d'agence de 16.600 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette Magnifique Maison Bourgeoise à Le Fleix Plongez dans l'histoire et le charme de cette splendide maison bourgeoise, nichée au coeur d'un joli village à 20 minutes de Bergerac, une commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté. Construite en 1880, cette demeure de 400 m² allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Attention : Vous serez immédiatement séduit par l'architecture majestueuse de cette propriété, avec ses 10 pièces réparties sur un niveau, dont 6 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 30 m² et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, sont le coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. Intérêt : La cuisine indépendante et parfaitement aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Les 4 WC et les 4 salles d'eau garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Désir : Imaginez-vous flânant dans votre jardin de 1955 m², bordé de fleurs et d'arbres centenaires, ou vous détendant au bord de la piscine de 8x4 mètres, idéale pour les journées estivales. Le grenier, quant à lui, offre un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de rangement ou des pièces supplémentaires. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette propriété exceptionnelle. Potentiel : Habitation attenante donnant la possibilité de faire un gîte, une activité de chambres d'hôtes ou une activité en profession libérale. Commodités à proximité : Située à 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles qu'une crèche, un collège, un hôpital, et un parc. À 5 minutes à pied, vous accéderez à une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, et un restaurant.

Zéfir vous invite à découvrir cette propriété de 17 hectares, nichée au cœur d'une impasse paisible et entourée de bois, en vente à La Bachellerie. Voici comment la maison est aménagée : - Un salon avec poêle à bois, - Une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, - Trois chambres dont une en mezzanine, - Un bureau, - Un dressing, - Une salle de bain avec vue sur la nature, - Une salle d'eau, - WC séparé, - Un second grand salon lumineux A découvrir également : - Un terrain arboré de 17 hectares, - Une grande piscine (11x5m) avec vue sur la vallée, - Un grand atelier de 100m2, - Une dépendance pouvant être aménagée, - Un appentis. Localisation : - Ecole maternelle de la Bachellerie à 6 min en voiture, - Ecole primaire à 5 min en voiture, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1855€ - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau : Électricité N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Imaginez une vie où chaque jour commence dans une maison qui respire l'harmonie et l'espace. Cette magnifique maison individuelle, construite en 1980, est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille et vos rêves. Avec ses 239 m² de surface habitable, cette demeure vous offre six chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces intimes et accueillants pour chaque membre de la famille. Le séjour de 35 m² est un véritable écrin de lumière, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une liberté totale pour vos créations culinaires. Le jardin de 1779 m² est un véritable paradis vert, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie, ou simplement pour profiter de la nature. Imaginez-vous par une belle journée d'été, profitant de votre terrasse ensoleillée, ou organisant des barbecues entre amis. Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel incroyable pour créer votre propre oasis aquatique. Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation parfaite, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité d'esprit. Située à seulement 10 minutes à pied de la maternelle et de l'école élémentaire, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs commerces à proximité, ainsi que des restaurants pour des soirées sans souci. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à des parcs et jardins pour des promenades en famille, ainsi qu'à des médecins généralistes pour votre santé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie espace, confort et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.

À seulement quelques minutes de La Cavaille et du centre de Bergerac, cette maison de plain-pied construite dans les années 90 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, en zone agricole, avec une vue panoramique sur les vignes et la ville de Bergerac, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie en L de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre baignoire, ainsi qu'une salle de douche indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et agrémenté d'un portail électrique, d'une source naturelle, d'un patio intime et d'une agréable terrasse couverte de plus de 30 m², parfaite pour profiter des longues soirées d'été dans un cadre verdoyant et paisible. Côté confort, la maison dispose d'un système de climatisation réversible et d'un poêle à pellets, assurant une excellente performance énergétique tout au long de l'année. Ce bien rare, situé dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités, séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de vues dégagées. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1948€ - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : À deux pas de Lavaur – Ancienne ferme rénovée avec vue imprenable et piscine Dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis, cette ancienne ferme rénovée des années 70 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Située à seulement quelques kilomètres de Lavaur, elle offre un cadre de vie rare, entre campagne et proximité des commodités. Une maison chaleureuse et spacieuse D'une surface habitable de 248 m², la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 43 m² avec belle hauteur sous plafond, grande cheminée en pierre et rochelle de 36 m² surplombant le salon. Une ambiance conviviale idéale pour une vie de famille. La cuisine indépendante est fonctionnelle, avec accès à une buanderie et un cellier. Une chambre de 18 m² et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied et des wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (de 9 à 16 m²), une salle de bains, un wc ainsi qu'un dressing pouvant être transformé en salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. Des extérieurs propices à la détente et aux projets Le terrain de 6 280 m² offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une grande piscine (12 x 6 m), parfaitement exposée pour les journées ensoleillées. Côté dépendances : Un garage de 50 m² Une grange en pierre de 47 m² sur trois niveaux à rénover (idéal pour gîte, atelier ou logement indépendant) Un préau avec terrasse couverte, offrant un bel espace extérieur supplémentaire Les points forts : - Environnement calme et naturel - Aucun vis-à-vis - Beaux volumes intérieurs - Piscine, garage et dépendances - Proximité immédiate de Lavaur La maison est habitable immédiatement, mais quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre goût et de valoriser tout son potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique. Pour plus d'informations, des photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, un havre de paix alliant confort et élégance. Avec ses 112 m² de surface habitable et son terrain généreux de 257 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse et lumineuse, composée de 5 pièces, dont 4 chambres douillettes, une salle de bains moderne et 2 toilettes indépendants pour un confort optimal. Chaque espace a été conçu pour offrir une vie quotidienne agréable et fonctionnelle. Le salon, baigné de lumière naturelle, est idéal pour les soirées en famille ou les dîners entre amis. La cuisine, équipée et prête à être personnalisée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les chambres, spacieuses et calmes, sont parfaites pour se ressourcer après une longue journée. Le terrain, soigneusement entretenu, est un véritable paradis pour les amateurs de jardinage ou les familles aimant profiter de l'extérieur. Imaginez vos enfants jouer en toute sécurité ou vos repas d'été sous la tonnelle. Cette maison, éligible à la fibre, est également bien desservie par les transports en commun. Un bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville ou les quartiers environnants. À proximité, vous trouverez également plusieurs écoles, des commerces de proximité, des restaurants, un parc et un jardin pour des promenades agréables, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste pour votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et des lignes de bus, cette maison plain-pied de 2025, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et fonctionnel. Elle développe une surface habitable d'environ 100 m² et se compose comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 41 m², une cuisine à aménager selon vos goûts, un dégagement avec rangement, 3 chambres avec placards de rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse et d'un garage attenant. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : menuiseries en aluminium, climatisation gainable réversible, isolation performante, diagnostic de performance énergétique classé A… L'extérieur sera finalisé par le vendeur avant la vente : terrassement du terrain, finition de la façade, bornage et clôture du terrain… Laissez-vous séduire par le confort et la qualité de cette maison neuve. Elle est prête à vous accueillir…. Elle n'attend que vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

A proximité du centre-ville de Prigonrieux et ses commerces, et à - de 10 mns de Bergerac, cette maison avec ses dépendances, offrent de multiples possibilités d'aménagement : idéal pour investisseurs, famille nombreuse, ou pour une activité artisanale. Par son exposition sud, cette maison lumineuse est composée d'une entrée, salon séjour, une cuisine, un palier, une cuisine d'été, un dégagement, 3 chambres, une salle de bain avec douche, et d'un wc séparé. Le sous-sol de 98 m² environ, avec son entrée indépendante, pourrait être conçu pour un logement supplémentaire. Menuiserie en double vitrage avec volets roulants électrique - Assainissement individuel - Chauffage électrique. Terrain de 4 400 m² environ avec présence d'un puits, et 2 anciens séchoirs à tabac de 124 et 179 m² environ. A visiter rapidement pour son potentiel ! 176,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2775€ ~ 3755€ - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

### SOUS OFFRE ### Cette charmante maison, idéalement nichée sur les hauteurs, offre une vue incroyable sur la vallée de la Couze depuis sa terrasse ensoleillée et deux fenêtres de la pièce à vivre. Un cadre calme et sans vis-à-vis, tout en restant connecté : la maison n'est pas isolée et tous les commerces et services sont tout proches. ### Un emplacement privilégié ### Les commerces et services essentiels (boulangeries, pharmacie, supérette, restaurants, transports... etc.) se trouvent dans la commune, à moins de 1,5 km de la maison. La ville de LALINDE, plus importante, vous ouvre ses portes à seulement 3,5 km et offre un éventail encore plus large de commerces et de services, les écoles et un collège. Pour vos sessions shopping et autres nécessités, la zone commerciale de CREYSSE est accessible en seulement 20 minutes et BERGERAC n'est que 10 minutes plus loin. De plus, la région est un bassin d'emploi important, avec de nombreuses entreprises aux alentours, assurant un dynamisme économique certain. --- ### Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel ### Érigée sur un sous-sol semi-enterré, cette maison offre le confort d'un plain-pied surélevé (seulement 6 marches à monter). Le sous-sol est également doté d'un grand garage de près de 30 m², d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Cerise sur le gâteau, un atelier indépendant de 57 m² est également à votre disposition, idéal pour vos projets ou vos loisirs ! Le beau terrain qui l'entoure, déjà agrémenté de nombreux arbres fruitiers, vous permettra d'aménager votre potager et dispose même d'un poulailler pour une vie proche de la nature. La maison, bien entretenue, a bénéficié de travaux importants ces dernières années : - Traitement curatif des bois et isolation des combles - Chaudière remplacée - Menuiseries PVC double vitrage - Douche refaite Habitable de suite, quelques travaux d'électricité seront, toutefois, à prévoir et un petit rafraîchissement vous permettra de créer l'intérieur de vos rêves. --- N'attendez plus pour acquérir ce bien rare qui allie sérénité, praticité et potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Cette annonce référence 296490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Manaurie, en Périgord Noir, ce magnifique terrain à bâtir de 4368 m² est une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéalement situé dans un cadre verdoyant, ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier. Ce terrain offre une surface généreuse pour laisser libre cours à votre imagination. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves, d'ériger des bâtiments annexes ou de créer un espace extérieur unique, les possibilités sont nombreuses. La surface constructible est d'environ 70% de la surface totale. Le terrain est entièrement clôturé et accessible directement depuis la route. Les réseaux d'eau courante, d'électricité et de tout-à-l'égout se trouvent en bordure de terrain Des fondations d'environ 17 mètres sur 7 mètres sont déjà présentes, ce qui peut réduire le coût de la construction. La commune de Manaurie, située dans la vallée de la Vézère, qui est soumise aux prescriptions des Architectes des Bâtiments de France, offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages pittoresques et ses commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce terrain exceptionnel à un prix compétitif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Annonce publiée par Michel Furling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Eyzies de Tayac Sireuil, 24620 immatriculé au RSAC de Bergerac sous le n°434 898 532 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Affaire à FORT POTENTIEL bien située au coeur d'un village et à proximité immédiate de Ribérac. Salle de 40 à 50 couverts et très belle terrasse de plus de 100 couverts en extérieur avec joli panorama. L'établissement est connu et a ses fidèles. Il bénéficie également d'un local de vente de produits de producteurs locaux et de dépôt de pain. Matériel et cuisine en excellent état! Au sous-sol : une cave, une chambre froide, une chaufferie et une réserve. Parking gratuit de 21 places et parking en partie arrière de 14 places. Clientèle agréable et fidélisée. Développement constant. Loyer (HT) mensuel avec mise à disposition de la licence IV: 420€, charges mensuel 100€. A voir en priorité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Maison atypique de 291 m² – Confort, haute performance énergétique et prestations premium. A seulement 5 minutes de toutes commodités et 15 kms de Bergerac et de son aéroport, découvrez cette maison unique de 291 m², pensée pour un confort absolu et une efficacité énergétique exemplaire. Le RdC offre une entrée avec rangements, une impressionnante pièce de vie de 102 m² lumineuse, avec climatisation réversible, coin repas, cuisine équipée et d'une piscine intérieure chauffée. S'ajoutent un salon cosy avec poêle à granulés, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC dont 1 avec accès PMR, et une buanderie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, WC indépendant et espace de rangement. Prestations haut de gamme : DPE en classification A, VMC double flux, déshumidificateur, double vitrage, climatisation réversible, 2 ballons thermodynamiques, caméras int./ext., assainissement collectif, désinfectant UV, prises RJ45, parafoudre, fibre dans la rue…. Terrain de 1241 m² avec un espace extérieur bien conçu et soigneusement paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare, économe et parfaitement équipé, où le prix se justifie par la qualité des matériaux, l'isolation, le confort et les économies d'énergie. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une grande maison familiale et/ou pour locations saisonnières ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 530€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Ancienne et Belle Maison de Caractère en Pierres, située à Carsac-Aillac 24200, à 3 mn de Sarlat la Canéda, des Sites Touristiques de la Vallée du Périgord Noir, de la Dordogne ainsi que de toutes les Commodités. Cette Belle Maison d'Habitation Principale avec Quelques Travaux, située dans une Rue Calme d'un petit Hameau, Habitable de Suite d'environ 71 m2 comprend : Au Rez de Chaussée : 1 Salon de 20 m2, 1 Cuisine équipée / Salle à Manger de 15 m2, 1 Chambre de 15 m2 avec cheminée, 1 Dressing avec plafond en forme d'ogive, 1 Salle de Bains avec Wc. A l'Etage : 2 Bureaux / Chambres mansardés et 1 Dégagement. Le plus de ce Bien : • 1 Grange avec Couverture en tuiles plates Neuve, en cours d'Aménagement qui comprend : Au Rez de Chaussée : 1 Salon et 1 Cuisine / Salle à Mander. A l'Etage : 2 Chambres, 1 Salle de Bains, 1 Wc indépendant et 1 Dégagement. • 1 Dépendance de 30 m2 avec électricité et eau, avec possibilité de l'aménager en Studio ou Autre après les demandes administratives. • Beau Terrain de 2 130 m2 Arboré, au Calme, Cadre Idyllique avec plusieurs Terrasses. Côté Technique : 16 Panneaux Photovoltaïques rendant la Maison autonome et possibilité de revente d'énergie, Chauffage Electrique Programmable, Menuiseries Extérieures Pvc en Double Vitrage sauf Portes d'Entrées, Cheminée, Assainissement Autonome Conforme. Prix de vente : 275 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024 Consommation conventionnelle : 368 kWh/m2/an Estimation des émissions : 12 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 995 à 2 699 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière : 500 € en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 200 908 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 288787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Cette annonce référence 296006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1995.00 € et 2699.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr