Acheter un maison dans le département Loire-Atlantique

Zefir vous propose à la vente 2 maison de 115 m² et de 40 m² situées à Trignac. Ces deux logements sont aménagés de la manière suivante : Le 1er logement comprenant : Une entrée donnant sur salon séjour cuisine 20 m2, une salle d'eau de 7m2 avec WC et une chambre de 13 m2 donnant sur terrasse de 15 m2 et cave de 4m2 Le 2ème logement comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée couloir débouchant sur un salon salle à manger, cuisine, un WC séparé donnant sur terrain et cave plus garage. Couloir avec salle d'eau au rdc Au 1er étage : Palier donnant sur : Deux chambres, Une salle d'eau avec un toilette Au niveau supérieur : Un palier donnant sur une chambre plus une pièce de 20m2 chauffée pouvant être transformé en salle de jeux où grande chambre. Atouts : - Jardin attenant et garage en dépendance. - Une double cave pour un stockage optimal, - Construction de caractère datant de 1881, - Accès à la fibre optique pour une connexion internet haut débit. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt bus à environ 5 min à pied, - École maternelle Danielle Casanova à environ 13 min à pied, - Complexe sportif à environ 4 min à pied, - Terrain de football à environ 4 min à pied, - Station Hélyce (BHNS) à environ 9 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C, - Taxe foncière : 1er bien : 547€, 2e bien : 1153€, - Mode de chauffage : Gaz, - Distribution eau : Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 205 m² située à Pornic. Offrant un cadre de vie calme et agréable, cette propriété saura séduire les familles recherchant un lieu de vie spacieux, moderne et pratique. Cette maison se compose de 7 pièces soigneusement aménagées pour offrir un confort optimal : - Un grand séjour lumineux : Un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. 4 chambres : Idéales pour accueillir vos proches, avec suffisamment de place pour chacun. - Une cuisine équipée - 1 salle de bain et WC séparés Les atouts de cette maison : - Terrain piscinable, - Une terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. - Un parking privé pour stationner facilement votre véhicule. - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire. - Un cadre calme et tranquille grâce à son emplacement, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. - Des prestations de qualité, avec des matériaux haut de gamme qui apportent à la fois charme et durabilité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1252€ - DPE : C - Chauffage : Granulés, pour une chaleur agréable et une consommation maîtrisée. - Mode de distribution de l'eau : Chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située dans le quartier recherché de Méan, à proximité immédiate des commodités, cette maison des années 1970 vous offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée de 518 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier menant à l'étage, d'une chambre avec arrivée d'eau (idéal pour un futur studio ou bureau indépendant) et d'un vaste garage de 45 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine dinatoire, un salon lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Les combles d'environ 40 m² (habitables) sont aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux... L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grande terrasse faisant le tour de la maison, un puits et un beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif. Cette annonce référence 296483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012. Prix du bien : 251 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce terrain constructible de 800 m², plat et clos, situé à Pont-Saint-Martin. Ce bien dispose de dimensions généreuses : 18,99 m x 38,47 m x 36,25 m x 24,10 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il reste à viabiliser. Pourquoi choisir Pont-Saint-Martin ? Pont-Saint-Martin, ville de 7 200 habitants, se trouve aux portes de l'agglomération nantaise. Cette localité agréable combine la tranquillité d'une ville à la campagne avec un cadre de vie idéal. Vous profiterez de nombreux services et commerces, ainsi que de beaux espaces naturels. Le terrain est traversé par la rivière l'Ognon et bordé par le Lac de Grandlieu, une réserve naturelle protégée. La ville offre également une médiathèque, un espace culturel, un centre aquatique à proximité et un excellent réseau de bus permettant une liaison rapide avec la métropole. Située à seulement 5 km du périphérique nantais et de l'aéroport, Pont-Saint-Martin attire une population jeune en constante croissance. Atouts du terrain : Terrain plat et clos accès facile aux commodités Prix de vente : 148 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez le charme authentique de cette maison ancienne à Guémené-Penfao (44290). Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2007, cette demeure de 121 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant charme d'antan et confort moderne. Le séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, vous séduira dès votre arrivée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas. La vue sur la campagne environnante offre un décor apaisant au quotidien. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'état intérieur est en bon état, témoignant de l'attention portée à son entretien. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs. Profitez également d'une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. Le terrain de 2664 m² vous permettra de vous adonner à vos passions. Guémené-Penfao est une commune où il fait bon vivre. Vous trouverez à proximité une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi que plusieurs commerces et restaurants à 10 minutes en voiture. De nombreux parcs et jardins, ainsi que des infrastructures médicales, sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée au cœur d'un hameau recherché pour son charme authentique et sa tranquillité absolue, cette ravissante maison, sur un terrain de 544m² est une véritable pépite! À deux pas des marais et à quelques minutes seulement des plus belles plages, elle bénéficie d'un emplacement idyllique pour les amoureux de nature, de balades et de douceur de vivre. Une invitation à créer votre cocon sur-mesure, à profiter des couchers de soleil sur les marais ou des longues journées à la plage, Vous aimerez, son entrée accueillante, son bel espace de vie convivial, son salon chaleureux, sa cuisine ouverte sur l'espace repas lumineux, donnant directement accès à une grande terrasse bois, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. Vous apprécierez ses espaces nuit bien pensés, au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, une lingerie pratique et une salle bains avec WC. Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau avec WC. Cette maison a tout pour devenir votre refuge paisible à l'année, un havre de vacances pour accueillir famille et amis ou un pied-à-terre charmant pour des séjours au grand air, entre marais et plages. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison au cœur d'un site privilégié. Cette annonce référence 296206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 43853159200022. Prix du bien : 459 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur PETIT-MARS, découvrez cette charmante maison située dans un cadre bucolique au cœur d'un hameau paisible de Petit-Mars. Idéale pour les passionnés de rénovation, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique. Caractéristiques du Bien : • Surface du bien : - 70 m² au rez-de-chaussée à agencer selon vos désirs - un grenier de même superficie, idéal pour créer votre espace nuit. - au sous-sol : une grande cave • Quelques dépendances sur un jardin clôturé, environ 700 m². • Localisation : environ 3 km de Petit-Mars et Nort sur Erdre - à 20 minutes de Nantes Des travaux de rénovation sont nécessaires pour transformer cette maison en un lieu de vie moderne et confortable. Une opportunité idéale pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de vie idéal dans un cadre enchanteur. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 296149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison située dans un cadre bucolique au cœur d'un hameau paisible de Petit-Mars. Idéale pour les passionnés de rénovation, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique. Caractéristiques du Bien : • Surface du bien : - 70 m² au rez-de-chaussée à agencer selon vos désirs - un grenier de même superficie, idéal pour créer votre espace nuit. - au sous-sol : une grande cave • Quelques dépendances sur un jardin clôturé, environ 700 m². • Localisation : environ 3 km de Petit-Mars et Nort sur Erdre - à 20 minutes de Nantes Des travaux de rénovation sont nécessaires pour transformer cette maison en un lieu de vie moderne et confortable. Une opportunité idéale pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de vie idéal dans un cadre enchanteur. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 296013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce d'environ 70 m2 avec tout le matériel (frigo...), bac à graisse de moins de 2 ans, cours commune, ouverture le midi du mardi au samedi et le soir du jeudi au vendredi - Actuellement restauration rapide avec possibilité pizza mais tout commerce possible - CA 2024 91850€ avec 9 semaines de congés sur l'année - Licence boissons alcoolisées à emporter - Loyer 520€ - Possibilité de louer un appartement juste au-dessus. Cette annonce référence 296253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 90 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 € Honoraires TTC : 5,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A PETIT-MARS, Découvrez cette longère à rénover, située dans un cadre bucolique au cœur d'un hameau. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation aux amoureux de la pierre et de la nature. Caractéristiques du Bien : • Surface : Une partie de la longère est à rénover pour environ 80m² au sol, dans son prolongement, la partie en pierres, est à réhabiliter. • Un grand jardin arboré et bien entretenu, d'une surface de plus de 1500m² • Localisation : à 3km environ de Petit-Mars et Nort s/Erdre, à 20 minutes de Nantes. Des travaux de rénovation et de réhabilitation sont nécessaires pour transformer cette longère en un lieu de vie moderne et confortable. Une opportunité idéale pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 296025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT CLÉMENT Située dans une rue calme d'un secteur recherché, cette maison de caractère de type nantaise propose une atmosphère chaleureuse et de  grands espaces de vie , idéale pour accueillir une famille. Elle se compose de : - 6 chambres confortables , réparties sur plusieurs niveaux dont une plus isolée et configurée pour accueillir une jeune fille au pair ou un jeune en recherche indépendance (coin kitchenette et pièce d'eau avec wc) -  3 salles d'eau au total , pratiques pour la vie quotidienne - 1  pièce à vivre traversante  de 45 m² avec une cuisine ouverte, conviviale et baignée de lumière - Accès direct à une  spacieuse terrasse  surplombant un  jardin arboré de 200 m² En complément :  buanderie, caves, grand garage  et rangements. Proche des écoles notamment le lycée LIVET, de l'IUT de Nantes, des balades au bord de l'Erdre, du centre ville et des transports, commerces, cette maison allie  vie de quartier  et  confort familial . Points forts : - Quartier proche Erdre - Beaux volumes - Charme de l'ancien - Lumineuse

A vendre cette charmante longère située dans un village à quelques minutes du bourg de Sion-les-Mines. Cadre de vie calme et verdoyant, proche des commodités. 5 minutes de Derval et 20 minutes de Châteaubriant. Surface habitable d'environ 154 m². Rez-de-chaussée : cuisine, salon de 35 m², salle à manger de plus de 40 m², dressing, chambre, salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre. Grenier de 40 m² habitables. Extérieur : terrasse, garage, terrain d'environ 360 m². Maison authentique avec belles possibilités d'évolution. Référence annonce : M173AS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Quartier Géraudière À 5 Minutes du pont du Cens, maison entièrement rénovée de 170m2 au sol ( 142m2 carrez) alliant le charme de l'ancien et du contemporain Pièce de vie avec cheminée Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger Salle à manger avec accès au jardin Trois chambres dont une suite parentale au rez de chaussée avec salle d'eau Mezzanine pouvant faire office de quatrième chambre Bureau Salle de bain avec douche et baignoire Deux WC Garage et buanderie Jardin clos et arboré, au calme et sans vis à vis Prestations de qualités Proche des transports et des commerces   Points forts : - Entièrement rénovée - Charme de l'ancien - Au calme - Jardin Bucolique

Exclusivité FIJ Immobilier. Charmante Maison située dans un petit village au calme proche du bourg de la Limouzinière et corcoué sur logne avec son jardin entièrement fermée . Maison de 82 m2 .Vous découvrirez au Rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine, une chambre salle de bain et wc. A l'étage 2 chambres supplémentaires. Sur cette parcelle de 615 m2 vous disposerez d'une magnifique grange de 120 m2 et d un grand préau. Assainissement Non conforme. Taxe foncière : 700 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,87 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Taupin David. Tél : 06-42-50-62-05. Mail : dtaupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 513615104. Spécialiste sur le secteur de : nantes et ses environs.

Situé dans un hameau au calme A 5 min du Landreau et 7 min de Vallet Petite maison à rénover de 45 m² Dépendance attenante aménageable Jardinet sur l'arrière Chauffage pompe à chaleur et insert bois Points forts : - Évolutive - Au calme - Dépendance - Jardinet

Je vous propose cette maison idéalement située sur la commune du Loroux-Bottereau, à la fois au calme de la verdure et à proximité du centre-bourg. Accès à pieds aux commerces, écoles, collège, piscine, services et supermarché. Cette maison se compose d'une entrée donnant accès au rez-de-chaussée haut. Une lingerie, une cave, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau et un garage double complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée haut vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, un salon, une salle de bains, un vestiaire et un WC. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2393€ ~ 3238€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200

Saint Nazaire proche GARE, Atelier, Hangar, ENTREPOT, local COMMERCIAL avec BUREAUX, cuisine, 2 GARAGES, VÉRANDA et STUDIO attenant. Espace Jardinet sans vis à vis. Possibilité de faire 2 à 3 appartements - Idéal INVESTISSEUR et ENTREPRISE - Surface de 200 m2 environ avec une petite cours, répartie sur 2 niveaux avec plusieurs PLACES DE PARKING. A 5 minutes A PIEDS de la Gare de Saint-Nazaire. GROS POTENTIELS. . Cette annonce référence 296106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEAN, quartier en plein essor, et en rénovation pour le confort de tous. De nouvelles structures, de nouveaux commerces, tout est fait pour bien y vivre. Les écoles sont à proximité ainsi que tout ce dont vous avez besoin pour que votre quotidien soit simple et paisible. Je vous propose de découvrir cette maison de 135 m², construite en 2022. Elle offre un cadre de vie confortable et paisible. Profitez d'une ambiance moderne avec des finitions de qualité, idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie accueillant. Au RDC, vous disposerez d'une pièce de vie de 67m2, d'une espace buanderie et d'un WC séparé. Le 1er étage se compose de 4 chambres, d'une grande mezzanine et d'une salle de bain avec WC. Bien desservie par les transports et proche des commodités, cette maison n'appartient pas à une copropriété et ne nécessite aucun travaux. Offrez-vous un cadre de vie élégant et pratique sans vis-à-vis, au cœur d'un quartier attrayant. Informations complémentaires : - chauffage au sol - double vitrage - garage - portail électrique - double entrée, coté chemin de Bert et boulevard Emile Zola Contactez moi pour visiter et sentir le potentiel de votre nouveau chez-vous. Cette annonce référence 296010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 300 mètres de la plage - Charmante maison 5 pièces - Logement indépendant, grand jardin, terrasse - Située sur une parcelle de plus de 780 m2, découvrez cette maison en parfait état d'environ 140 m2 au sol, à proximité de toutes les commodités. Accédez au premier étage par l'escalier extérieur et retrouvez une agréable pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, et un W.C. Ce niveau est complété par une terrasse de plus de 20 M2, exposée plein sud. Le second étage se compose d'une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit, et une vaste chambre. Enfin, au rez-de-chausée, découvrez un logement indépendant équipé d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un W.C, ainsi que d'un espace garage et cave. Ce niveau pourra éventuellement devenir communiquant avec l'habitation principale. Parfaitement entretenu, ce bien répondra parfaitement à vos envies de calme et plein air tout en profitant des commodités à proximité ! N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située en bord de Loire, à La Chebuette, cette élégante maison de maître de 1852 entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne, avec des matériaux de qualité et une rénovation réalisée avec beaucoup de goût. Localisation idéale : à 5 min de la gare de Thouaré-sur-Loire et du bourg de Saint-Julien-de-Concelles, car scolaire à proximité immédiate, restaurants et balades en bord de Loire accessibles à pied. Accès rapide au périphérique via la Divatte (moins de 10 min). Vous trouverez: - En Rez-de-chaussée : double entrée (jardin et Loire), cuisine aménagée et équipée Schmidt, salle à manger, grand séjour traversant avec triple exposition et accès à une terrasse plein sud. - Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains, WC séparés, lingerie. - Au 2e étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs, palier spacieux. - Au Sous-sol : grande cave de 75 m². - Un Jardin paysagé, clos de murs, exposé plein sud. - Une place de stationnement. Caractéristiques : - 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative. - Possibilité de chambres d'hôtes en cours. - Éléments anciens conservés : carreaux de ciment, tomettes, parquets, cheminées, moulures, hauteur sous plafond… - Chaudière gaz de ville (2020), VMC, menuiseries PVC plaxées, cuisine et salles d'eau récentes. - Raccordée au tout-à-l'égout Aucuns travaux à prévoir Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 295881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 482 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr