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362000

CO-MITOYENNETÉ - DUPLEX - 3 chambres - GARAGE DE 38 m² - JARDIN - TERRASSE Découvrez le compromis idéal entre maison et appartement ! Situé dans un environnement calme et recherché, ce superbe T4 en duplex de 98 m², en co-mitoyenneté et construit en 2019, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 31,14 m², ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 80 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d'une superficie de 9,20 m², s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un WC indépendant avec espace de rangement complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 16,40 m², 12,80 m² et 11,25 m², offrant à chacun son espace de confort. Une salle de bains de 6,17 m² avec WC vient parfaire cet étage. Côté annexes, ce bien dispose d'un garage double de 38,60 m² ainsi que d'une place de stationnement couverte, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Construite récemment, cette habitation bénéficie également de faibles charges de copropriété d'environ 46 € par mois, un avantage non négligeable pour maîtriser son budget. Alliant les volumes et l'indépendance d'une maison aux avantages d'un appartement récent, ce bien rare sur le marché saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 69 19 84 26 ou par e-mail à mallaury.di-rezze@remax.fr. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur". DPE réalisé le 05/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664 € et 898 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an. Classe énérgétique : C Consommation GES : 16 kG CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé sur le Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, cet agréable appartement T3 de 65 m² se trouve dans une résidence avec ascenseur et dispose d'une place de parking sécurisée, un véritable atout en centre-ville. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'un grand salon spacieux, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée , moderne et fonctionnelle. Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage, offrant un bon confort thermique et acoustique. La salle de bain a été entièrement rénovée, avec des finitions soignées. Les points forts : Louer 540 € / mois hors charges Appartement T3 de 65 m² 2 chambres lumineuses Grand salon / salle à manger Cuisine équipée Salle de bain rénovée Double vitrage Ascenseur Place de parking sécurisée Quartier pratique et bien desservi Idéal investisseur locatif. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182106 : Ambierle, secteur Charmant hameau, Maison pierres de pays d'environ 266 m2 comprenant 9 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 7500 m2 - Vue : Sur la campagne - Construction 1930 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Bois Po?le D?pendances - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/06/2026 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4450 et 6110 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé à Centre Deux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Les atouts du bien : Cadre exceptionnel : au cœur d'un parc, sans vis-à-vis Dernier étage avec ascenseur : confort et tranquillité Double balcon pour profiter de l'extérieur Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Double vitrage pour un confort optimal Garage inclus Ce bien rare offre un véritable coup de cœur assuré, idéal pour ceux qui recherchent calme, verdure et proximité des commodités. Localisation privilégiée à Saint-Étienne, à deux pas des commerces, transports et services. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne situé entre Fauriel et Monplaisir, F6 de 158.41m2 en bon état à rafraichir. Il est composé d'une cuisine équipée sur balcon, d'une vaste pièce de vie de plus de 42m2, sur balcon, 4 belles chambres ( 19.05m2, 15.39m2, 10.68m2 et 9.34m2) dont deux donnant sur balcon, une grande salle de bains sur balcon, une salle d'eau, deux wc, nombreux rangements, double vitrage pvc, volets roulants électriques, vendu avec deux caves, possibilité garage double en sus, 129 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42460 - COUTOUVRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 10 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 158 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET BEAU TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier calme de Coutouvre. Cette charmante maison de 10 pièces et 4 chambres, d'une surface de 158 m², saura vous séduire par son style authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec une terrasse de 30 m², vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Le bien se distingue par son état général et son potentiel, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Les 2 niveaux de la maison et les combles aménageables sont des espaces modulables et qui sauront répondre à toutes vos attentes. Vous bénéficierez d'un garage et une cave en complément. En prime, un terrain de 800 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur, idéal pour les moments en famille. Cette maison de charme saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique. De plus, un stationnement intérieur est disponible pour votre confort au quotidien. Pour les travaux à prévoir, il faut envisager : Fenêtres - chauffage - électricité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez moi pour plus d'informations et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Coutouvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno ECHES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°342554383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Belle opportunité à saisir rapidement ! Dans un immeuble de standing, découvrez cet agréable appartement d'environ 70 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Très lumineux grâce à sa belle orientation, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable, de deux chambres, ainsi que d'un grand balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours et de la vue. Ses atouts : • Environ 70 m² habitables • 2 chambres • Grand balcon de 8 m² • Étage élevé • Ascenseur • Immeuble de standing • Belle orientation • Vue dégagée et très belle luminosité • Possibilité d'acquérir un garage en complément Un appartement agréable et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À voir rapidement ! Les biens réunissant étage élevé, balcon, luminosité et vue dégagée sont rares sur le secteur. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet au O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

Vous recherchez un premier achat à aménager à votre goût ou un bien pour concrétiser un projet d'investissement locatif ? Découvrez cet appartement dont la rénovation engagée vous permettra de poursuivre les travaux selon vos envies. Situé au premier étage d'un immeuble en petite copropriété à faibles charges, ce deux-pièces développe une surface habitable de 33,48 m². Il comprend un séjour avec espace cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration qui permet de bien distinguer l'espace de vie de l'espace nuit. Une rénovation à poursuivre, un intérieur à imaginer Les travaux commencés restent à terminer : vous pourrez choisir vos finitions, aménager la cuisine et définir une décoration qui vous ressemble. Ambiance contemporaine, couleurs douces ou matériaux chaleureux : à vous de donner une identité à ce logement. Ce projet s'adresse aux acquéreurs souhaitant s'impliquer dans l'aménagement de leur futur intérieur, comme aux investisseurs prêts à prévoir les travaux nécessaires avant une mise en location. Les atouts à retenir : • Une configuration en deux pièces avec une véritable chambre séparée. • Un emplacement au premier étage. • Des fenêtres en PVC à double vitrage. • Une petite copropriété à faibles charges. • La possibilité de personnaliser les finitions et la cuisine. Une visite vous permettra de découvrir les volumes, d'apprécier les travaux restant à réaliser et de réfléchir à votre futur aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. Cette annonce référence 349997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cet appartement T2/3 d'environ 47 m² Carrez, situé au 1er étage d'un petit immeuble datant de 1990, sans copropriété. Il se compose de : * ?? Un séjour avec brasseur d'air * ?? 1 chambre * ?? 1 bureau pouvant servir de petite chambre * ?? Un espace cuisine à aménager * ? Une salle de bain avec douche à l'italienne * ? WC séparé * ? Un patio d'entrée * ? Des combles offrant un espace de rangement supplémentaire * ?? 2 climatiseurs ? Les atouts ? Compteurs EDF et eau privatifs ? Chauffe-eau solaire privatif ? Toiture neuve ? Électricité refaite il y a environ 4 ans ? Assainissement collectif - tout-à-l'égout ? Parking commun ? Taxe foncière : 640 € ? Immeuble de plus de 30 ans ? Aucune copropriété ?? Travaux à prévoir : cuisine à installer et pose d'un faux plafond. ? Une belle opportunité pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Saint-Joseph. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14153 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un immeuble LAMAIZIERE de 1896 de la place Anatole France, emplacement de premier ordre, pour cet appartement de type 6 de 191.32m2, avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et tous les marqueurs des appartements bourgeois (hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminée...). L'appartement dispose d'un double séjour de 47m2, de 4 chambres entre 14 et 27m2, d'une grande cuisine de 13m2, d'une salle de bain et d'une salle d'eau et de 2 wc. Chauffage individuel gaz, chaudière récente. Le bien est vendu avec deux caves. Possibilité d'acquérir un garage simple dans l'immeuble (16 000€). Proximité de toutes les commodités, trams, commerces, marché Albert Thomas, Halles MAZERAT. Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet Tronchet vous présente cette charmante Villa de plain pied dans un lotissement calme et sécurisé. D'une surface de 91 m², elle propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et 2 baies vitrées à l'ouest, donnant accès au jardin plat et clos de mur, trois chambres, un garage , et 2 places de stationnement. la maison est équipé de fenetre double vitrage en PVC , d'une chaudière au gaz. Le logement est actuellement Loué 900 euros / Mois , le bail prendra fin en avril 2029 Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez de la hauteur et imaginez votre nouveau chez-vous ! Situé en plein cœur de RIVE-DE-GIER, au cinquième étage sur six d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 79.30m² avec balcon vous séduira par sa grande luminosité, son absence de vis-à-vis et ses possibilités d'aménagement. À quelques pas de la place principale, de son marché et de ses commerces, il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Dès l'entrée, un hall distribue la cuisine séparée, le double séjour ainsi que le dégagement menant au coin nuit. Une organisation qui distingue les espaces de vie et de repos. Le double séjour offre de beaux volumes pour recevoir, partager des moments en famille et aménager un coin détente ou télévision. Il est également possible, selon vos besoins, d'y créer une troisième chambre. Le coin nuit comprend actuellement deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage peut également être acheté en supplément pour compléter ce bien. Luminosité, beaux volumes et absence de vis-à-vis : venez découvrir les atouts de cet appartement et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 274€ et comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'entretien de l'ascenseur. Nombre total de lots : 99 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 56 Lots d'habitation : 53 Lots de stationnement / garage : 10 Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42170 ST JUST ST RAMBERT - TERRAIN À BÂTIR 1650 M2 - SECTEUR CALME - VUE DÉGAGÉE **ET SI VOTRE FUTURE MAISON PRENAIT DE LA HAUTEUR ?** Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre agréable, avec de l'espace et une jolie ouverture sur les paysages environnants ? Ce terrain pourrait bien être le point de départ de votre projet ! Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline Latour vous proposent cette parcelle de 1650 m2 (1000 m2 aménageables). Son principal atout ? **Sa position dominante et son panorama dégagé sur la campagne**, qui permettent d'imaginer une maison bénéficiant d'un environnement paisible, de lumière et d'une belle sensation d'espace. La configuration du terrain, avec une pente à l'accès, ouvre également la porte à des projets architecturaux originaux et à une implantation pensée pour tirer pleinement parti du relief. INFOS TECHNIQUES • Terrain non viabilisé. Réseaux présents à proximité, en bordure de route. • Libre choix du constructeur. Ici, pas de maison imposée ni de modèle standard : c'est votre projet, vos envies et votre façon d'habiter qui peuvent prendre forme. SITUATION Un cadre privilégié pour profiter de la campagne et du calme, tout en restant à distance raisonnable des services et commerces du quotidien. INFOS DIVERSES Non soumis au DPE. HAI = Honoraires d'Agence Inclus (c'est à dire à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au o6.84.45.65.9o ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95000

KAWECKI stéphane vous propose, à roanne, rue roger crivelli, cet appartement avec garage et emplacement voiture. Double vitrage volets motorisés Chaudière de 2025 Radiateurs de 2022. Offrant, grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé avec lave mains, nombreux rangements, cave. Cette annonce référence 349827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 178,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Appartement de caractère idéalement situé en plein coeur de Roanne, sur une rue piétonne dynamique et recherchée. Niché au 1er étage d'un immeuble ancien, ce bien de 84 m² a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une entrée avec WC, d'une belle salle de bains équipée (douche, baignoire, meuble vasque), ainsi que d'un double espace dressing très fonctionnel. Les 2 chambres s'articulent autour d'un petit patio intérieur. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offre de beaux volumes avec parquet et belle hauteur sous plafond, avec sa cuisine équipée récente. 3 grandes fenêtres donnant directement sur la rue commerçante apportent luminosité et sensation d'espace.. Les menuiseries PVC et les volets roulants électriques dans les chambres assurent un bon confort thermique, complétées par une pompe à chaleur réversible dans la pièce principale. Un bien rare en centre-ville, idéal pour les amateurs de cachet et de vie urbaine. Cette annonce référence 346005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"42600 SAVIGNEUX - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140m² - MAISON MITOYENNE AVEC TERRASSE ET TERRAIN de 500m² / PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de venir découvrir cette belle maison située à Savigneux, dans le quartier résidentiel de Chantemerle. DESCRIPTIF DU BIEN : Nichée sur un terrain de 510m², cette maison de 140m² sur deux niveaux se compose d'un RDC avec : - Une cuisine équipée et aménagée - Un salon ( hauteur sous plafond 2.09m² ) accès terrasse extérieur direct Un escalier mène a l'étage : - Quatre chambres confortables ( 11 ,11,10.5 et 13m² ) - Un espace bureau ou autre chambres de 10.5m² - Une salle de bain avec douche, baignoire et WC de 15m² - un couloir dégagement spacieux A l'extérieur : - Un terrain arboré avec coin barbecue - Une terrasse pour des moments de détente en plein air - Possibilité de faire un carport ATOUTS DE LA MAISON : - Quartier résidentiel calme et recherché - Terrain entièrement clos - Proximités des commerces, écoles, crèche ... TRAVAUX RECENTS - Panneaux photovoltaïques ( 10 de 3kw) installés en 2021 (revente 460€ en 2025) - Toiture refaite en 2014 / Charpente traditionnelle - PAC Air /Air 4 Splits Chauffage et Climatisation (2021) - Isolation 40cm combles ouate de cellulose (2020) - Fenêtres PVC double vitrage 2022 - Radiateurs à inertie en fonte / Fin 2025 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Quelques travaux de finitions sont a prévoir (cage escalier placo, SDB à rafraichir , Installation porte d'entrée... ) - Fibre et Linky - DPE B / CO² A - VMC simple Flux - Tableau électrique refait - Ballon Thermodynamique 250 L - Taxe foncière 1280€ N'HÉSITEZ PLUS ET VENEZ VISITER CETTE MAISON À SAVIGNEUX! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité le cabinet Tronchet vous présente ce très bel appartement de type 3 de 100 m² , situé au 3eme et dernier étage ( avec ascenseur) d'une copropriété récente ( 2012 ). Il est en parfait état intérieur et extérieur, il a été rénové en 2026 et ne nécessite aucun travaux. L'appartement vous offre une pièce à vivre de 48m² . L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing et l'autre avec placard, ainsi qu'une salle de douche, deux WC et un cellier. Une terrasse de 40 m² complète ce bien, avec une exposition est-ouest et une vue dégagée sur les monts du Forez. Un garage de 27 m² est également inclus. L'appartement bénéficie d'huisseries en PVC double vitrage, de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d'un interphone et d'un digicode. Proche du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et des transports en commun, ce bien offre un cadre pratique au quotidien. Il est vendu au prix de 450 000 €, honoraires à la charge du vendeur, et sera disponible à compter du 1er octobre 2027. Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F2 d'environ 46.8m2 au 7e étage sur 10 avec ascenseur, offrant un hall d'entrée desservant cuisine, salon, chambre et salle de bain. Le bien possède une cave et un balcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177949 : Saint etienne, secteur Centre, T5 d'environ 129 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : digicode - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/07/2025 - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2040 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MARINGES Géraldine CHOPIN, consultante immobilière INDÉPENDANTE du réseau Efficity, vous proposent cette maison de village d'environ 104 m² habitables avec son garage et son terrain attenant. MON AVIS : Une charmante maison de village saine et entretenue qui nécessite bien sûr un coup de neuf pour en faire une belle maison pleine de charme! SON INTÉRIEUR : Au rez de chaussée un entrée dessert un séjour et une cuisine lumineuse, un coin douche. A l'étage 2 grandes chambres de plus de 15m² , un wc. Au dessus, des combles en partie aménagées en bureau ou chambre d'appoint. A côté Une cuisine et une chambre indépendantes au dessus du garage permet d'agrandir la surface de la maison ou de faire un studio indépendant. SON EXTÉRIEUR : Une parcelle de 193 m². Une cour à l'entrée pour stationner les véhicules en plus du garage. Un coin arboré à l'arrière de la maison. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : * Première partie de la construction dans les années 1960. Extension garage par la suite. * Isolation des années 60. * Menuiseries bois avec survitrage. * Chauffage : Chaudière ancienne au fuel. * Assainissement : tout à l'égout. La maison est mitoyenne d'un côté SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 527 euros. SA SITUATION : Située à 8 mn de CHAZELLES SUR LYON, où vous trouverez tous les commerces. Maringes est un village tranquille avec ses commerces de proximité. A 45 mn de ST ETIENNE. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 – gchopin@efficity.com (*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 6e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW178416 : Le chambon feugerolles, secteur Centre ville, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 144 m2 - Vue : Rue - Construction 1940 Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Central - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 138000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/11/2025 - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

FEURS – HYPERCENTRE | APPARTEMENT T2 DE 61,48 M² AU 1ER ÉTAGE – BALCON, CAVE ET PLACE DE PARKING PRIVÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine SINTUREL & Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir au cœur de Feurs, à deux pas des commerces, services et transports, ce T2 de 61,48 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 1969 de petite taille (14 lots). Un appartement lumineux, avec un vrai potentiel de réaménagement. Composition : ENTRÉE SÉJOUR / SALON lumineux, ouvrant sur le BALCON d'environ 10 m² (exposition Est / Nord-Est) CUISINE séparée des pièces de vie, à rafraîchir ou à repenser selon vos envies 1 CHAMBRE SALLE D'EAU avec cabine de douche WC séparé Les + de ce bien : Emplacement idéal en plein centre-ville : tout se fait à pied Grand balcon d'environ 10 m², rare pour un T2 de centre-ville Cave privative Place de parking privée, un vrai atout en hyper centre Volumes lumineux et fort potentiel de réaménagement Petite copropriété (12 habitations, 2 commerces) Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine, de la salle d'eau et des peintures, plus remplacement des fenêtres et volets (devis disponibles + autorisation de la copropriété) Une belle occasion de créer un intérieur à votre image, pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. INFORMATIONS TECHNIQUES : Type : appartement T2 – 61,48 m² habitables Étage : 1er avec ascenseur Année de construction : 1970/1980 Chauffage : collectif gaz avec chaudière neuve. Orientation : Est / Nord-Est Annexes : balcon (~10 m²), cave, place de parking privée Copropriété : 14 lots (12 habitations, 2 commerces) Charges annuelles prévisionnelles : 570€/trimestre Taxe foncière : 677€ en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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KAWECKI stéphane vous propose à perreux, cette maison de village de 143 m2 habitable, avec, sur le devant, son extérieur. Menuiseries, volets, moustiquaires, récents. 4 chambres DPE D. Offrant, grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, salle de bains, wc, garage, cave. Cette annonce référence 346844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 194 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW155612 : Saint etienne, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 603 m2 comprenant 10 piece(s) dont 9 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : cour - terrasse - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 2076 Euros/an (soit 173 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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ROANNE CENTRE : Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et deux balcons pour profiter pleinement de la ville ! Situé en plein cœur de Roanne dans une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement traversant de 95 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par sa vue dégagée et panoramique sur Roanne et ses environs. L'espace de vie bénéficie d'une belle orientation sud-ouest et se compose d'un agréable salon-séjour ainsi que d'une cuisine indépendante. Ces deux pièces s'ouvrent sur un premier balcon filant sur toute la largeur de l'appartement, véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement de la vue et des belles journées. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres, une salle de bains entièrement rénovée et des WC indépendants. Cet espace s'ouvre lui aussi sur un second balcon filant, offrant une configuration particulièrement rare et agréable. L'appartement a déjà fait l'objet de nombreux travaux : peintures, plafonds, décoration intérieure, plusieurs revêtements de sols et salle de bains ont été rénovés. Une partie des menuiseries a également été remplacée. La cuisine, parfaitement fonctionnelle et entretenue, pourra être modernisée selon vos goûts et vos envies. Les dernières menuiseries pourront également être remplacées progressivement. Autre atout majeur en plein centre-ville : un parking privatif en aérien, situé à l'arrière de la résidence. Les volets roulants électriques permettent notamment de fermer le balcon côté séjour et d'améliorer le confort thermique en période de forte chaleur comme en hiver. Côté nuit, les volets persiennes sont en excellent état. Charges : 3645€ par an comprenant l'eau, le chauffage et les différentes charges de copropriété. Cette annonce référence 349623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 171 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 3 655,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42100 - SAINT-ETIENNE - BELLEVUE - - APPARTEMENT 3 PIECES + CUSINE Situé dans un immeuble de 3 étages, cet appartement de 76 m² offre une pièce à vivre chaleureuse et accueillante, idéale pour vos moments de détente. La chambre confortable vous assure des nuits paisibles et reposantes, tandis que l'exposition est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée un bureau pouvant faire office de 2ème chambre et une pièce à usage de stockage complete cet appartement Vous serez séduit par la tranquillité de l'environnement, Construit entre 1920 et 1944, cet immeuble en bon état général vous assure un cadre de vie sécurisé et agréable. L'état de la façade, tout comme celui de l'ensemble de l'immeuble, est bon, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prix : 75 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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ROANNE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK Immobilier cet appartement de 80m2 dans un environnement calme tout en restant proche des commodités . Ce T3 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur devrait retenir toute votre attention. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable, composé d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour, de deux chambres possibilité 3 dont une avec point d'eau , d'une salle de bain et dŽun WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation partielle et offre aujourd'hui un confort particulièrement appréciable au quotidien. Son véritable atout ? Son balcon, idéal pour profiter d'un café, d'un repas en extérieur ou simplement prendre l'air tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Double vitrage Volets roulants solaires Moustiquaires Climatisation réversible Ascenseur Et pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement fermé et sécurisé , un véritable plus pour le stationnement et le stockage. Le tout au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec espaces verts et présence d'un concierge. DPE D Taxe foncière 1340€ Cette annonce référence 349606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SAINT-ETIENNE 42100 – Appartement lumineux de 105 m2 de type T4 – Grands balcons – Emplacement recherché au cœur du quartier Tréfilerie *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent en exclusivité cet appartement de 105 m2, 2 belles chambres possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, situé au 7ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée de 8 niveaux. De belles hauteurs sous plafond de 2,95 m soulignent le cachet des lieux. La pièce de vie d'environ 38 m2 s'ouvre sur un grand balcon traversant, auquel s'ajoute un second côté cuisine. Un grand hall central dessert harmonieusement les pièces et offre un potentiel de redistribution intéressant. La cuisine dispose d'un espace idéal pour un cellier. Celle-ci peut éventuellement laisser la place à une nouvelle chambre en se déplaçant dans la belle pièce de vie. Une salle de bain spacieuse et des WC séparés complètent l'ensemble. Des rangements offrent à l'ensemble une belle capacité de stockage. une cave en sous-sol complète l'appartement. À proximité immédiate du campus de l'Université Jean Monnet, métamorphosé depuis plusieurs années de travaux, avec tram, bus, gare et centre-ville accessibles à pied, l'adresse allie emplacement stratégique et volumes généreux. Un lieu de vie urbain, idéalement situé ouvrant un large champs des possibles : résidence principale, investissement pour belles collocations étudiantes. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Chopy, consultante Efficity : 06 28 51 48 33 nchopy@efficity.com Chauffage : Chaudière collective gaz standard installée entre 2001 et 2015 avec équipement d'intermittence central collectif. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique - Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage - Ventilation : VMC SF Auto réglable avant 1982 (collective) Pilotage Avec intermittence centrale collectif - Menuiseries : Fenêtres battantes bois, simple vitrage / Fenêtres fixes bois, simple vitrage / Portes-fenêtres battantes bois, simple vitrage / Porte(s) bois opaque pleine - DPE : E / GES : E - Taxe foncière : 1716 € - Charges mensuelles : 232 € (chauffage, eau chaude, ascenseur, charges générales...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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LE COTEAU – À proximité immédiate des commodités Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et offrant de beaux volumes ? Ce duplex de 90 m² est une véritable opportunité ! Situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue construite en 2001, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, services et commodités du quotidien. UN ESPACE DE VIE QUI SÉDUIT Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre directement sur un balcon exposé Nord-Est, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Vous trouverez également à ce niveau : • Un cellier pratique • Un WC indépendant À L'ÉTAGE : 3 CHAMBRES & DU CONFORT L'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une belle salle d'eau entièrement rénovée avec douche. Le véritable plus : une climatisation gainable installée en 2025, desservant l'ensemble de l'étage grâce à une installation intégrée dans les combles. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Duplex de 90 m² Résidence sécurisée et bien entretenue de 2001 Double vitrage PVC Volets électriques et manuels Chauffage individuel au gaz Chaudière avec thermostat général Salle d'eau rénovée Climatisation gainable à l'étage installée en 2025 Balcon Nord-Est Loggia extérieure Garage privatif Place de stationnement aérienne Cave d'environ 10 m² Aucun travaux de copropriété à prévoir INFORMATIONS FINANCIÈRES • Charges de copropriété : 550 € / trimestre • Taxe foncière : 1 457 € / an DPE C Cette annonce référence 349498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NÉRONDE – MAISON DE VILLAGE – 52,6 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2013 – TOITURE COMPRISE – 2 CHAMBRES – PARKING GRATUIT DEVANT LA MAISON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine SINTUREL, vous proposent cette charmante MAISON DE VILLAGE de 52,6 m², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2013 (TOITURE COMPRISE), située au cœur du paisible village de Néronde. Vous recherchez une maison PRÊTE À HABITER, dans un environnement CALME ? Cette maison offre tous les avantages d'une maison individuelle, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. TOITURE rénovée en 2013, ÉLECTRICITÉ aux normes, VMC dans toutes les pièces d'eau, DOUBLE VITRAGE. Maison entretenue et HABITABLE IMMÉDIATEMENT. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : Une ENTRÉE côté parking, un espace BUANDERIE, un WC indépendant, une SALLE D'EAU avec douche. 1er étage : Une ENTRÉE INDÉPENDANTE côté sud par la ruelle du Cuvage donnant sur une agréable PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE. 2e étage : Deux CHAMBRES, dont une avec un WC supplémentaire. INFO TECHNIQUES : Surface loi Carrez : 52,60 m² Rénovation complète en 2013, toiture comprise Électricité aux normes Chauffage individuel ÉLECTRIQUE par radiateurs Ballon d'eau chaude électrique de 200 L VMC dans toutes les pièces d'eau Double vitrage PVC Combles isolés Consommation électrique actuelle : environ 90 € par mois Taxe foncière : 193 € par an DPE : E (305 kWh/m².an) – GES : C (12 kg CO2/m².an) Les atouts de cette propriété : MAISON RÉNOVÉE, aucun travaux à prévoir PARKING GRATUIT juste devant la maison TAXE FONCIÈRE TRÈS FAIBLE : 193 € par an SANS TERRAIN À ENTRETENIR ENTRÉE INDÉPENDANTE à l'étage PETITE PLACE MUNICIPALE à proximité immédiate ENVIRONNEMENT CALME, campagne accessible à pied 2 CHAMBRES et 2 WC Une opportunité idéale pour un PREMIER ACHAT, un PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Cette petite maison au charme indéniable a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cocon de tranquillité au cœur de Néronde. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine Sinturel * Téléphone : 06 83 15 12 24 * Email : ssinturel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France