Acheter un appartement dans le département Rhône

390000

Dans un cadre unique chargé d'histoire, au sein d'une ancienne usine entièrement réhabilitée en 2018, découvrez ce superbe appartement de type 4 de 98 M2 avec jardin privatif et clôturé d'environ 100 M2 situé dans une copropriété sécurisée de 39 logements. Le bâtiment concerné ne comprend que 7 logements et ne s'élève que sur un étage, garantissant calme et intimité. Une pièce de vie spectaculaire : Vous serez séduit par la pièce de vie de 44 M2, exposée plein Sud, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur la terrasse aménagée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Un jardin privatif côté chambres, vous permettra de profiter de belles soirées estivales et de lieu de jeux pour les enfants. Espace nuit confortable et fonctionnel : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains avec baignoire, vasque et douche, une buanderie/cellier, nombreux rangements. Très belles prestations : Chauffage au sol dans tout l'appartement, huisseries en aluminum, volets roulants électriques, cuisine aménagée. Viendront s'ajouter à ce futur lieu de vie : Une place de stationnement privative aérienne. Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte avec accès sécurisé au prix de 8 000 euros et une grande cave - 16 M2 (accès direct par le jardin). Résidence sécurisée par portail automatisé . TCL à proximité : Ligne C22 - 11 - 2 EX Faibles charges - Une visite, un coup de coeur, un achat Pour information le mobilier des premières photos provient de l'IA afin de vous proposer une projection. Cette annonce référence 323571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce joli T2 de 35 m2 vous séduira par son environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du centre de Brindas. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement agencée. Un espace convivial, agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. À l'étage, une chambre cosy et confortable offre un véritable espace nuit indépendant. Elle est complétée par une salle d'eau moderne et soignée avec WC. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à accueillir son futur propriétaire ou un locataire dans le cadre d'un investissement sécurisé. Les points forts : Petite copropriété Environnement calme Duplex bien agencé Aucun travaux Idéal premier achat ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce joli T2 de 35 m2 vous séduira par son environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du centre de Brindas. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement agencée. Un espace convivial, agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. À l'étage, une chambre cosy et confortable offre un véritable espace nuit indépendant. Elle est complétée par une salle d'eau moderne et soignée avec WC. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à accueillir son futur propriétaire ou un locataire dans le cadre d'un investissement sécurisé. Les points forts : Petite copropriété Environnement calme Duplex bien agencé Aucun travaux Idéal premier achat ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

215000

Situé sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune, au sein d'un immeuble de 1933 au cachet préservé, découvrez ce bel appartement de 61 m² alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets apparents, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé de 2 mètres, offrant ainsi la sécurité et la luminosité d'un premier étage. Il se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine déjà aménagée et fonctionnelle, de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing attenant de 5 m², d'une salle d'eau entièrement refaite, moderne et facile d'accès, de WC séparés. L'ensemble est en très bon état général, avec une rénovation soignée de la salle d'eau et une distribution optimisée des espaces. Un box fermé est inclus dans le prix de vente, véritable atout sur le secteur. Petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges : environ 900 € par an, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les frais de syndic. Un bien lumineux, avec du caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Cette annonce référence 322633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UGO SILVY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 98074718200023. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Idéalement situé entre le métro gratte-ciel et république (5 minutes à pied du centre des Gratte-ciel), venez découvrir ce magnifique studio au calme donnant vue sur un jardin intérieur. Au sein d'une copropriété (1996) fermée et sécurisée, ce studio comprend une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la pièce principale, ainsi qu'une salle d'eau également équipée (meubles, cabine de douche) avec son WC. Cet agréable studio d'une surface de 31,23m² constitue un bien idéal pour un primo accédant ou un investisseur. SES ATOUTS : - Son emplacement (5 minutes à pied de la ligne métro A) - Son calme avec vue dégagée et verdoyée (car donnant accès sur l'intérieur de la copropriété) - Sa configuration et ses nombreux rangements (placard mural avec 3 portes coulissantes, cuisine et salle d'eau avec entièrement meublés..) - Son confort : faibles charges (eau chaude + froide + chauffage compris, interphone, fenêtres double vitrage, très bon DPE D…) Il comprend également la jouissance privative d'une jardinière devant la pièce de vie. Enfin, vous avez également la possibilité d'acheter un emplacement de parking en sous-sol en supplément (valeur 12000 euros). Vous l'aurez compris, l'emplacement, les prestations font de cet studio une opportunité à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 321974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA ALLOUTI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84804020000026. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1 132,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECHALAS, situé en plein centre ville, venez visiter ce grand appartement d'environ 91m² au premier niveau d'une maison de ville divisée en deux logements. L'appartement est composé d'une grande cuisine indépendante, un salon trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. A visiter sans plus attendre... Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

Fiche Id-UBW168940 : Lyon, secteur Metro b jean jaures, T3 rue de gerland d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Vue : Coeur d'?lot - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2025 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au sein d'une copropriété bien entretenue à Lyon à proximité de Lyon Part-Dieu, ce studio séduit par son agencement optimisé et son fort potentiel. D'une superficie de 33,52 m2 loi Carrez et 40,56 m2 au sol, il offre des volumes agréables et intelligemment exploités. La pièce de vie constitue un espace convivial, facile à aménager selon vos envies. La mezzanine permet de créer un véritable espace nuit distinct ou un coin bureau confortable, tout en libérant la pièce principale. Un balcon complète l'ensemble et apporte un extérieur appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également : d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, d'un chauffage individuel électrique, d'une configuration idéale pour optimiser chaque mètre carré. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur dynamique. À découvrir sans tarder ! Le montant annuel des charges de copropriété est de 1108 euros. Copropriété de 37 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une copropriété bien entretenue à Lyon à proximité de Lyon Part-Dieu, ce studio séduit par son agencement optimisé et son fort potentiel. D'une superficie de 33,52 m2 loi Carrez et 40,56 m2 au sol, il offre des volumes agréables et intelligemment exploités. La pièce de vie constitue un espace convivial, facile à aménager selon vos envies. La mezzanine permet de créer un véritable espace nuit distinct ou un coin bureau confortable, tout en libérant la pièce principale. Un balcon complète l'ensemble et apporte un extérieur appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également : d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, d'un chauffage individuel électrique, d'une configuration idéale pour optimiser chaque mètre carré. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur dynamique. À découvrir sans tarder ! Le montant annuel des charges de copropriété est de 1108 euros. Copropriété de 37 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

265000

T3 de 82.86 m² + Terrasse + Garage Villeurbanne - Rue Racine à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transport (bus, métro à 10min) et écoles. Dans une résidence sympa avec un parc, idéal pour les familles avec jeunes enfants !! Au 2ème étage avec ascenseur, venez visiter ce bel appartement T3 de 82.86 m². Très lumineux et en parfait état ! Vous vous sentirez bien dans la pièce de vie de 22 m² ouverte sur la terrasse exposée Ouest ! Avec vue sur le parc :) La cuisine est spacieuse : 11 m² et comprend un cellier ! 2 chambres, un dressing, une salle de bain, et un wc indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien. Prix de vente : 265 000 € VISITE SAMEDI ET DIMANCHE COMPRIS ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5885. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 555. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 260 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 82.86 m²

LYON PARILLY / VENISSIEUX, spécial investisseur, idéalement situé 60 avenue Jules Guesde, studio meublé et équipé de 18,26 m², 3ème étage, place privative de parking couvert et fermé, DPE C, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Parilly. La résidence (capétudes) Parilly, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du Parc de Parilly et de l'Université Lyon II Bron Parilly (Campus Porte des Alpes), à 400 mètres du métro « Parilly » (ligne D), à proximité du tramway T4 (arrêt « La Borelle ») et du Parc de Parilly. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 648,40 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance en tant que propriétaire non occupant : 280.80 €. Taxe foncière : 459 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 66 500 €.

Étoiles de Givors -- Terrasse orientée est, climatisation, centre-ville à pied À deux pas des commerces, des services et des transports, au sein de la résidence des Terrasses de Saint-Gérald, connue sous le nom des « Étoiles », cet appartement 3 pièces de 67,5 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare de Givors-Ville à pied. Situé au 2e étage d'une copropriété soignée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L'entrée dessert une pièce de vie conviviale composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 11 m2 orientée à l'est. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'une agréable luminosité dès les premières heures de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant chacune un espace indépendant et propice au calme. Une cave complète le bien et apporte une solution de rangement appréciable. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par plancher chauffant, de la climatisation ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC. Les charges de copropriété, d'environ 250 EUR par mois, comprennent notamment le chauffage et l'eau, permettant de maîtriser plus facilement les dépenses courantes. La taxe foncière s'élève à 891 EUR. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ils permettront au futur propriétaire de moderniser l'appartement et de le personnaliser selon ses goûts, tout en offrant également une possibilité d'optimisation dans le cadre d'un projet locatif. Emplacement : la gare de Givors-Ville se trouve à quelques minutes à pied, avec des liaisons TER notamment vers Lyon-Perrache et Saint-Étienne. Les commerces, pharmacies, services et commodités du quotidien sont également accessibles à pied depuis la résidence. Côté routier, la proximité de l'A47 facilite les déplacements vers Lyon, Saint-Étienne et les principaux axes de l'agglomération. Les points à retenir : une situation centrale, une terrasse de 11 m2 orientée est, deux chambres, climatisation, chauffage au sol collectif, double vitrage PVC et cave. Le bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement, sa desserte et ses prestations. Copropriété de 56 lots -- Charges : environ 250 EUR/mois, chauffage et eau inclus -- Taxe foncière : 891 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229500

À deux pas des commodités et parfaitement desservi par les transports, cet appartement entièrement rénové vous ouvre ses portes comme une évidence. Ici, tout a déjà été pensé, soigné, sublimé : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer. Perché en position dominante, il offre un panorama rare et précieux, une vue dégagée qui embrasse Lyon jusqu'aux Alpes, sans aucun vis-à-vis. À seulement quelques minutes de la Croix-Rousse, il conjugue l'énergie de la ville et la quiétude d'un cadre préservé. Traversant et baigné de lumière du matin au soir, l'appartement respire. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine moderne, élégamment équipée, invitant aux moments de partage et de convivialité. Deux chambres confortables promettent calme et douceur, tandis que la salle d'eau contemporaine, aux lignes épurées, prolonge cette sensation de bien-être. Les WC indépendants ajoutent une touche de fonctionnalité discrète. La rénovation complète, récente et réalisée avec soin, garantit un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, seulement le plaisir de s'installer. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Ce bien réunit avec harmonie lumière, confort et panorama exceptionnel, dans un environnement recherché. Il séduira aussi bien un couple en quête d'un cadre de vie inspirant, une petite famille, qu'un investisseur attentif à la qualité et à la pérennité de son patrimoine. Un lieu à découvrir, à ressentir… et à visiter sans tarder. Vous souhaitez avoir de plus amples renseignements, contactez moi ! Régis PACALET Immobilier Cette annonce référence 321289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179780 : Lyon, secteur Rue g?n?ral andr?, T4 attique et terrasse d'environ 77 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 367000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179400 : Lyon, secteur Jean-jaures, T5 m?tro jean-jaur?s d'environ 81 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : loggia - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174164 : Ecully, secteur Proche centre ville, T4 d?m?nagez - c est maintenant ! d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 320 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174895 : Lyon, secteur Ens lyon, T4 dernier ?tage - apt atypique d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 569001 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

240000

Bienvenue dans cet appartement situé au premier étage d'un immeuble des années 1930, offrant un véritable voyage dans le temps. Profitez d'un espace de vie de 68m² réparti sur 4 pièces lumineuses, parfaitement agencées. La présence d'un balcon ajoute à la qualité de vie. Une cave spacieuse. Avec des charges annuelles de copropriété de seulement 910€. Vous avez la possibilité d'effectuer une ouverture entre la chambre N°1 et la cuisine afin de créer un grand salon cuisine, des artisans peuvent être mis à votre disposition pour vous accompagner sur vos choix d'aménagement. Cette offre représente un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité rare! Pour en savoir plus, contactez UGO SILVY. Cette annonce référence 320678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UGO SILVY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 98074718200023. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 910,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 7, proche Jean Macé, découvrez ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2013, construite selon les normes RT 2012, véritable gage de confort thermique et de performance énergétique. Dès l'entrée, le ton est donné avec un style contemporain soigné, des espaces parfaitement optimisés et une atmosphère à la fois lumineuse et particulièrement calme. L'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition idéale. Son atout majeur reste sans conteste son balcon plein Sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La résidence, récente et bien entretenue, assure sérénité et confort au quotidien. Le bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé, apportant un réel confort supplémentaire en centre-ville. Classé en performance énergétique C, il représente un compromis idéal entre qualité de construction et maîtrise des consommations. Toutes les commodités sont accessibles à pied, commerces, écoles, services et transports, faisant de ce bien une opportunité rare dans un secteur recherché. Un appartement clé en main, rassurant par sa qualité et séduisant par son cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 8ème / VENISSIEUX, spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18,07 m², 1er étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland. La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d'Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 809,40 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 245,84 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 73 000 €.

Duplex familial avec terrasse et vue dégagée – Lyon 8ᵉ, secteur Mermoz / Pinel Au cœur d'un quartier vivant et bien desservi du 8ᵉ arrondissement de Lyon, ce superbe duplex T4 de 90 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et paisible, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Un intérieur fonctionnel et pratique Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard intégré, menant à un séjour spacieux et baigné de lumière. Le salon / salle à manger s'ouvre généreusement sur une terrasse de 15,40 m², exposée plein Ouest, parfaite pour les repas en famille et les fins de journée ensoleillées, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais . La cuisine séparée, à équiper selon vos envies, permet de créer un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres sous rampants, pleines de charme, offrant une belle vue sur Lyon, une salle de bains et des toilettes indépendantes, parfaitement adaptées au quotidien familial. Extérieurs & stationnement La terrasse constitue un véritable prolongement du séjour, propice aux moments conviviaux. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la copropriété sécurisée (1997). Un emplacement pratique pour toute la famille À 5 min à pied : métro D & tram T6 – Mermoz Pinel À 8 min à pied : tram T6 – Essarts Laennec À 13 min à pied : Faculté de Médecine Lyon Est Commerces, écoles et services à proximité immédiate Un duplex lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet de vie familial, dans un quartier dynamique et bien connecté. Infos & visites : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr

140000

Situé allée Marcellin Champagnat à Saint-Genis-Laval, au 2ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, ce duplex offre une surface loi Carrez de 52,50 m² et une surface totale au sol de 65,14 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains récemment rénovée et des espaces de rangement. Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking.Le ravalement de façade a été voté en assemblée générale et les travaux sont actuellement en cours. L'appartement est situé à proximité du métro B (terminus Hôpital Lyon Sud), des commerces, des écoles et des services. Ce bien convient pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 306691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur de Monplasir Sud, au sein d'une copropriété récente de 2017 encore sous garantie décennale, cet appartement d'exception de 86,24 m2 et 56m2 de terrasse prend place au dernier étage et offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dominante dégagée permettant de voir le Mont Blanc. Implanté au 8e étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Sa terrasse de 56 m2, véritable espace de vie à ciel ouvert, constitue un atout majeur, permettant de profiter d'un panorama dégagé et d'un extérieur aux volumes exceptionnels, en toute intimité. En parfait état, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations haut de gamme : porte blindée fischer, cuisine équipée Mobalpa, volets roulants électriques,climatisation dans le salon et la grande chambre, finitions soignées et confort moderne. Actuellement configuré en T3, il offre un potentiel d'évolution avec la possibilité de création d'une quatrième pièce, sans compromis sur les volumes. Un bien unique sur le secteur, conjuguant standing, tranquillité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Un grand garage fermé de 24 m2 avec rangement et borne de recharge électrique en option pour 35.000EUR est disponible au sous-sol de la résidence. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2/T4 à 3 minutes, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, Groupe scolaire Simone Veil à 2 minutes, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées).Charges mensuelles : 245 EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600EUR et 880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 06.59.87.79.22 / 07.44.92.14.61

!! au prix négocié !! Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI vous proposent en exclusivité cet appartement de 80.03 m² Carrez traversant Ouest/Est et lumineux. Proche de toute commodité et situé au 2è étage avec ascenseur d'une copropriété de 1992 calme et bien entretenue, l'appartement s'organise autour d'une entrée fonctionnelle et avec placard de 8m2, d'un double séjour de 26m² ouvrant sur le balcon et d'une cuisine séparée ; il comprend aussi deux chambres (10m2 et 9.6m2), un bureau de 8.5m2, une salle de bain et un WC. Une place de parking au sous-sol et une cave complètent ce bien. Un rafraichissement partiel serait à prévoir. Les : • Vous pourrez profiter d'un agréable quartier vivant et prisé, proche de toute commodité. • L'espace de vie est réaménageable et modulable. • Le parquet a été refait en 2022 • la cuisine a été refaite en 2020 et le sol en 2024. • Taxe foncière 1000 € • Charges de copropriété 190€/ mois comprenant l'eau froide et l'entretien de la chaudière en plus des charges classiques. • Les honoraires, 9.000€ TTC sont à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Laura SEHLI au 06 61 49 04 15 - mes coordonnées directes sont sur la 3è photo. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien ! Laura SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 964 082 - LYON

Fiche Id-UBW166575 : Tassin la demi lune, secteur Place hippolyte p?ragut, T4 dernier ?tage- grande terrasse d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 75 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 74 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 634000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 74 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Coeur Gratte-Ciel !!! Appartement entièrement rénové ! A 200m de l'arret de métro Gratte ciel et à 300 m de l'arret de métro Flachet (ligne A) et à 9 minutes en vélo du campus de la Doua, ce T5 de 89,03m2 est en retrait de l'agitation urbaine. Il se compose: - d'un vaste séjour/ cuisine de 36 m2 - de quatre chambres sur cour intérieure - d'une salle d'eau - d'un wc séparé - d'une buanderie. Ce bien est idéal pour une famille, ou un projet d'investisement locatif - possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus du prix. Bien soumis au régime de la copropriété (530 lots dont 153 principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 3 150.75 EUR (incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 EUR et 1 260 EUR par an . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement T4 de 85 m² avec grande loggia – Secteur Rillieux-la-Pape Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement T4 de 85 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités. Un intérieur fonctionnel et parfaitement entretenu Dès l'entrée, un placard intégré accueille vos rangements et distribue harmonieusement l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie, exposée plein sud, séduit par sa belle luminosité et s'ouvre sur une grande loggia de 10 m², véritable pièce supplémentaire, fermée par des menuiseries aluminium à vitrage renforcé phoniquement. Un grand placard aménagé en buanderie optimise l'espace avec praticité. Attenant, le coin salon, équipé d'un placard, peut facilement être transformé en 4ᵉ chambre, offrant une belle modularité selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail, chambre d'amis). La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant, parfait pour le stockage et l'organisation du quotidien. Un coin nuit bien distinct L'espace nuit, séparé pour plus de tranquillité, comprend un dégagement avec deux grands placards fonctionnels, desservant : Trois chambres, dont l'une avec accès direct à la loggia Une salle d'eau moderne Des toilettes suspendues indépendantes Les atouts qui font la différence Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir : Menuiseries PVC et aluminium Faux plafonds avec spots intégrés Espaces et rangements optimisés au maximum Possibilité de créer une 4ᵉ chambre facilement Emplacement pratique au quotidien Transports, commerces et marché à proximité immédiate, facilitant la vie de famille tout en profitant d'un logement en retrait du bruit. Un appartement clé en main, idéal pour une grande famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre confortable et apaisant. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr

Adresse recherchée rue Angela Davis : à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville de Vaulx-en-Velin, des commerces et du nouveau tramway T9, reliant directement Vaulx-en-Velin à Villeurbanne et Charpennes. Arrêt de tram à 1 minute à pied, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Situé au sein d'une copropriété récente de 2013, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 3 est prêt à vivre. Un bien aux belles proportions, lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un grand plan de travail faisant office de table à manger. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une double exposition Est / Sud et s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, sans vis-à-vis, donnant sur une cour intérieure arborée et au calme absolu. La partie nuit, bien distincte, dessert deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie. De nombreux rangements intégrés, notamment dans l'entrée, renforcent le confort et la fonctionnalité de l'appartement. Côté performances : DPE classé B, double vitrage, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur. Charges maîtrisées : environ 180 EUR/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. En complément : box fermé en sous-sol sécurisé, vendu en supplément du prix pour un montant de 14000 euros. Un appartement lumineux, fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein. Visite 3D disponible pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Adresse recherchée rue Angela Davis : à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville de Vaulx-en-Velin, des commerces et du nouveau tramway T9, reliant directement Vaulx-en-Velin à Villeurbanne et Charpennes. Arrêt de tram à 1 minute à pied, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Situé au sein d'une copropriété récente de 2013, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 3 est prêt à vivre. Un bien aux belles proportions, lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un grand plan de travail faisant office de table à manger. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une double exposition Est / Sud et s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, sans vis-à-vis, donnant sur une cour intérieure arborée et au calme absolu. La partie nuit, bien distincte, dessert deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie. De nombreux rangements intégrés, notamment dans l'entrée, renforcent le confort et la fonctionnalité de l'appartement. Côté performances : DPE classé B, double vitrage, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur. Charges maîtrisées : environ 180 EUR/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. En complément : box fermé en sous-sol sécurisé, vendu en supplément du prix pour un montant de 14000 euros. Un appartement lumineux, fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein. Visite 3D disponible pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proposé à la vente par Lyon Métropole Habitat, cet appartement T3 de 62,8 m² est situé à Meyzieu, dans un quartier paisible et résidentiel. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'arrêt de tramway Meyzieu Gare, avec un accès rapide à la Part-Dieu via la ligne T3. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement se trouve au sein d'un environnement agréable, avec des espaces verts et une aire de jeux, parfaits pour les familles. Ce logement profite d'une belle luminosité toute la journée, grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave est incluse avec le bien. Bénéficiez d'un parking collectif au sein de la résidence. Copropriété de 61 lots (dont 30 logements) Charges/mois : 200 € (chauffage compris) Classe énergie : C Au prix de vente de 159 600 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 08/09/2026.* Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici sociaux, en cliquant ici