Acheter un bien immobilier dans le département Alpes-Maritimes

Situé dans un secteur dynamique, ce local commercial de 37,5 m² aujourd'hui en salon coiffure mais libre de toute activité sauf restauration, est une opportunité unique pour vous installer. Proche des commodités et facile d'accès, il offre une vitrine de 4 mètres de linéaire parfaite pour la visibilité de votre entreprise. Profitez de deux pièces bien agencées au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages. D'une grande pièce principal et d'une seconde se situant à l'arrière boutique comprenant kitchenette et wc. Pratique et fonctionnel, ce local comprend une cave spacieuse pour vos besoins de stockage, complétée par deux places de parking dédiées. En terme de rentabilité, vous pouvez demander à votre futur locataire 1 000 € par mois, prix pratiqué dans le secteur. Rejoignez un quartier en plein essor et donnez un coup d'accélérateur à votre société ! Contactez moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 281438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement vous apportant confort, espace et bien-être, alors venez constater par vous-même. BSK vous présente ce SUPERBE 3 pièces avec jardin, terrasse et GARAGE fermé, proche de toutes les commodités qui saura répondre à tous vos critères. Parmi les nombreux points forts de votre futur bien: * Surface totale avec jardin et terrasse inclus de 102 m2 * Au calme absolu. * Traversant et Lumineux. * Appartement (59.08 M2 LC) donnant sur des espaces verts. * Jardin et terrasse très spacieux (43 m2) pour se prélasser et recevoir ses amis en toute intimité. * Grande pièce à vivre pour y installer aisément un salon et une salle à manger. * Cuisine semi-ouverte totalement équipée. * 2 chambres avec placards intégrés. * Terrasse côté chambre de 5m2. * Nombreux rangements . * CLIMATISATION dans tout l'appartement . * Double vitrage, volets roulants, porte blindée, * Résidence récente de STANDING, sécurisée. * Faibles charges (104 euros mensuels seulement). * Garage fermé en sous-sol avec accès direct par ascenceur. VISITEZ ET POSEZ VOS VALISES! Cette annonce référence 255181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 252,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2021 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR MARINA BAIE DES ANGES Votre agence immobilière vous propose ce magnifique appartement 2 pièces de 44 m², situé dans une résidence résidentielle de standing au cœur du quartier Bord de mer. Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois étages, bénéficiez d'une vue dégagée grâce à son exposition plein Sud. L'appartement comprend une cuisine américaine aménagée, une chambre et une salle de douche. Un séjour de 24m² avec cuisine et une terrasse de 8m². Viennent compléter ce bien, sans oublier une place de parking en supplément. Chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude individuelle électrique. Double vitrage, porte blindée, calme, résidence sécurisée et ascenseur sont les atouts supplémentaires de cet appartement clé en main. Venez découvrir ce bien exceptionnel, récemment rénové pour un confort optimal. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre – Maison à rénover avec fort potentiel à Menton Menton – Quartier résidentiel, à 5 minutes du centre-ville Découvrez cette maison à fort potentiel située sur la commune de Menton, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de toutes les commodités. Un emplacement idéal pour combiner tranquillité, verdure et proximité urbaine. Caractéristiques principales : Surface habitable : 152 m² en loi Carrez et 288 m² de surface au sol Terrain : 1 800 m² arboré et ensoleillé Maison à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cadre calme et résidentiel, avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes Ce bien rare à la vente conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Son grand terrain offre la possibilité de créer un espace extérieur unique : jardin paysager, piscine, terrasse, ou extension selon vos envies (sous réserve d'autorisations). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 07.65.20.06.98 pour organiser une visite sur dossier et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette charmante villa individuelle des années 60, rénovée en 2023 d'une superficie de 180m2 sur un terrain plat de 600m2, piscinable, proche tous commerces et toutes commodités, à 10 mm à pieds des plages. La maison se compose de deux appartements 3 pièces avec entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement : maison familiale, résidence avec appartement indépendant ou projet locatif. Ces deux unités peuvent êtres réunies selon les besoins. Elle est composée de 2 appartements T3 quasi-identiques (pouvant être réunis si besoin), agencés comme suit : Entrée, spacieux séjour avec balcon, grande cuisine séparée, couloir, WC séparé avec rangements, salle de bain/douche ainsi que 2 chambres. A l'extérieur, plusieurs annexes, dont un garage de 24m2. Vous profiterez également d'un magnifique patio aux couleurs méditerranéennes, donnant sur un beau jardin arboré et fleuri. La construction est dans un excellent état : combles révisés et ré-isolés, climatisations neuves, doubles vitrages, électricité aux normes, chaudière centrale gaz neuve, volets alu, sanitaires neuf, peintures fraiches, façade et toiture propre. Le bien n'est pas soumis aux statuts de la copropriété. Une maison atypique, lumineuse avec un fort potentiel à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 759 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 721 050,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2071.00 € et 2803.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agent Exclusif vous présente...Dans une résidence familiale et sécurisée sur les hauteurs de la ville, spacieux 2 pièces de 54 m² composé d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une grande chambre avec placard, une salle de bains et WC séparés. L'appartement est climatisé et sera le bien idéal pour un placement locatif ou un 1er achat. Copropriété avec parc, 2 aires de jeux enfant et un gardien. Ce bien est vendu avec une place de parking. Copropriété de 552 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Vendre – Appartement 2 Pièces à Beausoleil – 230 000 € Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé en plein cœur de Beausoleil, à seulement quelques pas du Casino de Monte Carlo et de la Principauté de Monaco, cet appartement 2 pièces de 28 m² vous séduira par sa localisation exceptionnelle et son fort potentiel. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre avec salle d'eau, et un WC indépendant. Atouts : Emplacement central, proche de toutes les commodités, commerces, transports et écoles Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou location saisonnière Aucune perte de place, agencement fonctionnel À deux minutes de Monaco, pour profiter des évènements ! Adresse : Beausoleil centre-ville Prix : 230 000 € Surface : 28 m² Type : Appartement 2 pièces Étage : Rez-de-chaussée Charges de copropriété : 80€/mois N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Contactez- nous au 07.65.20.06.98\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces proche de Saint laurent du Var situé dans une prestigieuse résidence offrant un cadre de vie exceptionnel avec piscine, jardins paysagers et architecture moderne et luxueuse. Un cadre de vie unique avec terrasse panoramique et vue mer. D'une surface de 70 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose de : Une entrée élégante, ouvrant sur un beau séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine équipée, idéal pour un espace de vie convivial de 34 m². Deux belles chambres au calme absolu, offrant confort et sérénité. Une salle de bains moderne et un WC indépendant. Des rangements optimisés pour un quotidien fonctionnel. La grande terrasse exposée Sud-Ouest offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines, allant jusqu'au Cap d'Antibes- à contempler à partir de son canapé! Le tout au calme absolu... Un bien rare avec garage privé et option parking (pour 60 €/mois). Emplacement recherché : Nice Ouest/proche Saint Laurent du Var, ce secteur prisé offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités, écoles et axes de transport. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur ce bien, Martine CART-LAMY, BSK IMMOBILIER 0626440688 Cette annonce référence 286431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE CART-LAMY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 49049832600027. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 274 Charges prévisionnelles annuelles : 12 274,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAGNES SUR MER Centre ville Un 3 pièces de 63 m², cet appartement est idéalement disposé avec un séjour spacieux de 23 m², deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un toilette. Cuisine indépendante aménagée et une belle terrasse de 20 m²( photos virtuelles) et une de 8 m², parfaite pour profiter de soirées estivales. L'appartement est au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages édifié en 1968, avec une orientation ouest offrant une vue dégagée. Inclus également une cave, un ascenseur. À ne pas manquer ! Garage en supplément 30.000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE - Quartier Saint-Sylvestre (06100) 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Charme et confort au rendez-vous ! Situé dans le quartier prisé de Saint-Sylvestre, cet appartement entièrement rénové de 69 m2 allie modernité et luminosité. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités. Un agencement optimal : Vaste séjour lumineux de 26 m2 ouvrant sur deux balcons, offrant une belle exposition plein sud. Deux chambres confortables avec rangements. Cuisine moderne semi-équipée. Salle d'eau élégante et fonctionnelle. Stationnement privatif : Un petit parking extérieur sécurisé situé devant l'immeuble facilite votre quotidien. (en supplément du prix) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À l'entrée de Saint-André de la Roche, découvrez cet agréable appartement familial de 3 pièces et 66m². Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Traversant, il bénéficie d'une double exposition (Sud-Nord). Possibilité d'acquérir deux place de parking intérieur en supplément du prix. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable, proche des commodités ! lots-Pas de procédure en cours à notre connaissance Si vous désirez plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - BAS CARNOT - Dans un immeuble bourgeois classé appartement traversant Est / Ouest situé au deuxième étage sans ascenseur, composé comme suit: Entrée, séjour, cuisine équipée, deux chambres, coin bureau, salle de bains et WC indépendant. Idéal profession libérale ou location saisonnière. Une grande cave complète ce bien. Copropriété de 6 lots principaux. Charges annuelles 1018 €/an (Copro - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : Charmant appartement 2 pièces avec belle terrasse- 1er étage- Nice Nord Situé dans une résidence très bien entretenue, cet appartement 2P au de 52 m² climatisé offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une cuisine indépendante. La salle d'eau est fonctionnelle et un espace dressing vient compléter l'agencement intérieur, wc indépendant. L'appartement, au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse spacieuse de 24 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Proche des commodités, cet appartement se trouve à proximité de collèges, d'écoles primaires et de lycées, supermarchés, pôle bus Cessole, pharmacie... rendant son emplacement idéal pour les familles. Une cave et un parking sont également disponibles à l'achat en sus . (possibilité garage en sus) N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cet appartement pourrait parfaitement correspondre à vos attentes.

NOUVEAUTÉ – FABRON / MONTREAL Grand 2 pièces de 51 m² avec superbe terrasse de 60 m² et aperçu mer Dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété récemment ravalée (fin 2024), sécurisée et bien entretenue Venez découvrir ce beau 2 pièces de 51 m², situé au 2ème étage. Il se compose d'une grande pièce de vie de 26 m² (salon / salle à manger), d'une belle chambre avec placard, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Le véritable atout de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 60 m², exposée plein Sud, accessible directement depuis le salon, la chambre et la cuisine. Cet espace extérieur rare, avec aperçu mer et vue dégagée est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement est lumineux avec de belles prestations : Double vitrage Climatisation réversible Volets roulants électriques Stores électriques Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. Charges annuelles : 1 685 € Taxe foncière : 1 598 € Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Vidéo de présentation sur demande Cette annonce référence 286220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90420165400012. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 685,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 € et 774.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 72.01m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse et un jardin exposés Sud et Ouest. Situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée, il se trouve au calme dans le quartier des Plateaux Fleuris sur les collines de Saint-Laurent-du-Var. Un grand double garage avec porte éléctrique en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 72.01m2 se compose de : - Entrée (avec placards) : 3.06m2 - Séjour / Cuisine : 36.48m2 - Hall de nuit (avec placard) : 5.96m2 - Chambre 1 : 11.75m2 - Chambre 2 : 9.11m2 - Salle de bain : 4.50m2 - WC indépendant : 1.15m2 - Terrasse : 16.40m2 - Jardin - Double garage : 26.75m2 Les plus de l'appartement : - En rez-de-jardin - D'angle - Beau jardin arboré avec partie terrasse de 16.40m2 couverte - Exposition Sud et Ouest - Cuisine ouverte et toute équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes et lave-linge - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Placards de rangement dans l'entrée et le hall de nuit - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Au calme - En R+1 seulement - Quartier recherché des Plateaux Fleuris - Sur les collines de Saint-Laurent-du-Var - Montant des charges : 209EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1297EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 46 lots (dont 12 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2509EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (111) - GES B (10) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730EUR - 988EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.34% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX À vendre – Appartement 3 pièces dernier étage – Nice centre / Port Nice – Quartier Tête Carrée Prix :358 000€ Surface :53.90m2 Loi Carrez 2 chambres | 1 salle de bains | 6e et dernier étage (avec ascenseur) Situé au dernier étage d'un immeuble typiquement niçois, cet appartement 3 pièces offre un potentiel rare à deux pas du Port de Nice, de la Place Masséna et de toutes les commodités. Au calme absolu, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Chaque pièce est dotée d'une fenêtre de toit apportant une belle luminosité naturelle. L'appartement est légèrement à rénover, idéal pour laisser libre cours à votre imagination et créer un cocon sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus, gares SNCF). Les plus : Calme et lumineux Dernier étage Vue dégagée sur les toits Emplacement stratégique entre le Port et la Place Masséna Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. 07.65.20.06.98\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de standing sur les hauteurs de Cimiez, venez découvrir un vaste 3 pièces en rez-de-jardin lumineux et au calme absolu. Il est composé d'un double séjour de 40m2 avec une cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 wc. Toutes les pièces donnent sur la terrasse et le jardin de 130 m2. Il bénéficie d'une belle exposition, de la climatisation et de volets électriques. Bus à 2 minutes à pied, écoles et commerces à proximité. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces à vendre à Nice Ouest, situé dans une prestigieuse résidence offrant un cadre de vie exceptionnel avec piscine, jardins paysagers et architecture moderne et luxueuse. Un cadre de vie unique avec terrasse panoramique et vue mer. D'une surface de 70 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose de : Une entrée élégante, ouvrant sur un beau séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine équipée, idéal pour un espace de vie convivial de 34 m². Deux belles chambres au calme absolu, offrant confort et sérénité. Une salle de bains moderne et un WC indépendant. Des rangements optimisés pour un quotidien fonctionnel. La grande terrasse exposée Sud-Ouest offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines, allant jusqu'au Cap d'Antibes- à contempler à partir de son canapé! Le tout au calme absolu... Un bien rare avec garage privé et option parking (pour 60 €/mois). Emplacement recherché : Situé à Corniche Fleurie, Nice Ouest, ce secteur prisé offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités, écoles et axes de transport. Cette annonce référence 285512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE CART-LAMY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 49049832600027. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS OFFRE *** SOUS OFFRE *** – Charmante Villa Familiale à Cannes-la-Bocca - 142 m² habitables | 6 chambres | Garage | Jardin | Calme Située dans une petite avenue paisible à Cannes-la-Bocca, cette villa individuelle de 142 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle arborée de 558 m², cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue se compose : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant dessert deux chambres de plain-pied, l'accès à l'étage ainsi que l'accès à la cave ( un espace de stockage de grande superficie ). A suivre, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC rénovée récemment, une cuisine indépendante équipée avec espace repas, un cellier/buanderie, ainsi qu'un spacieux séjour avec cheminée à insert ouvrant sur une agréable terrasse fermée en loggia, idéale pour les repas en toutes saisons. À l'étage : Quatre chambres confortables avec rangements, une salle d'eau avec WC, une agréable terrasse pour les moments zen, et un accès aux combles pour rangement ou aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un barbecue et d'un garage indépendant fermé. Les plus : * 6 chambres dont 2 de plain-pied, * Exposition idéale et environnement calme, * Double vitrage, * Cheminée insert, * Grande cave au sous-sol, * Proximité immédiate des transports en communs, du centre-ville, structures sportives, de la zone des Tourrades, des axes autoroutiers, à 5 mns des plages de la Bocca. Une villa familiale à découvrir sans tarder, visites possibles le week-end. Cette annonce référence 286159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 599 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 575 040,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA 6 PIECES - 232M² - VUE MER - PISCINE - GARAGE *** VENTE DISCRETE *** Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer vous présente cette villa moderne avec une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins depuis les hauteurs de Mandelieu. Situé dans un secteur résidentiel et calme, cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 3 chambres en suite (15, 12 et 19m²), chacune avec salle de bains ou salle de douche privative et vue mer. - Un accès direct à une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la mer. - Un garage spacieux pour accueillir 2 véhicules. Rez-de-jardin : - Vaste séjour de 68m², baigné de lumière naturelle avec son toit salon cathédrale et ses vastes baies vitrées. - Cuisine équipée ainsi que son arrière-cuisine qui ouvre directement sur une grande terrasse. - Une Chambre de maitre (27m²) en suite avec salle de bains privative avec une vue imprenable sur la baie de Cannes - Une Salle polyvalente (28m²) qui pourra être une salle de Cinéma, une salle de jeux ou salle de sport, les options sont infinies. A l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager ainsi qu'une piscine avec une vue imprenable sur la mer. Terrain : 1950m² Contactez moi 24h/24 et 7j/7 pour plus d'informations et planifier une visite de ce bien d'exception. - La photo utilisée est une photo d'illustration - Cette annonce référence 259613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 € et 1796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr