Acheter un bien immobilier dans le département Alpes-Maritimes

Je vous propose une jolie opportunité aujourd'hui : Des Murs de restaurant idéalement situés sur la très prisée Place Masséna, en plein cœur de Nice. Ce local commercial offre une surface totale de 188 m² répartis sur deux niveaux, dans un emplacement exceptionnel bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un fort passage piéton. Libre de tout occupant, il constitue une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les professionnels souhaitant lancer leur activité dans un cadre prestigieux. Aucun travaux à prévoir : les locaux sont en excellent état et prêts à être exploités ou loués immédiatement. Ce bien est parfaitement adapté à une activité de restauration, mais convient également à d'autres types de commerce grâce à sa configuration modulable et son adresse stratégique. Une occasion unique d'acquérir un emplacement premium au centre de la vie niçoise. Une fois votre financement ben ficelé, n'hésitez pas à me contacter. A bientôt....Prenez soin de vous...& des autres ;-) Cette annonce référence 287723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - APPARTEMENT BOURGEOIS 246M² - 4 CHAMBRES - CALME ABSOLU - 5 MIN A PIED RUE D'ANTIBES - 10 MIN DE LA CROISETTE (English version below) Situé dans le très chic secteur de Montfleury, Laurent MORIN vous présente ce magnifique appartement bourgeois situé dans l'emblématique Palais Beausejour datant de 1870. Exposé plein sud, vous profiterez d'une magnifique vue sur le parc. Bénéficiant de très beaux volumes ainsi qu'une impressionnante hauteur sous plafond, l'appartement se compose comme suit: - un vaste séjour de 59m² - 4 chambres dont une de 54m² avec son grand dressing de 12m². 2 chambres au niveau 0 et 2 autres chambres en mezzanine. - 3 Salles d'eau - 1 bureau - 2 cuisines indépendantes - Une magnifique Loggia avec mur de vitre de 17m² - Nombreux dégagements Idéalement situé, ce Palais mythique et majestueux est à 5 min à pied de la rue d'Antibes, 10 min à pied de la Croisette et de la plage. Ecoles et commerces à se trouvent à proximité immédiates. Le parc de Montfleury ainsi que la piscine se trouvent à 2 min à pied. Travaux de rénovation à prévoir, possibilité de recréer facilement 2 appartements comme c'était le cas à l'origine. Charges Annuelles : 8400€ Taxe foncière : 2800€ *** Certaines images présentées sont des projections 3D non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Contactez moi 24h/24 et 7j/7 pour toutes informations complémentaires et organiser une visite. ENGLISH VERSION **CANNES - BOURGEOIS APARTMENT 246M² - 4 BEDROOMS - ABSOLUTE TRANQUILITY - 5 MIN WALK TO RUE D'ANTIBES - 10MIN WALK CROISETTE** Located in the prestigious Montfleury area, Laurent MORIN presents this stunning bourgeois apartment, situated in the iconic Palais Beausejour, built in 1870. Facing south, the property offers a splendid view over the park. Boasting generous volumes and impressive ceiling heights, the apartment is arranged as follows: - A spacious 59m² living room - 4 bedrooms in total, including one of 54m² with a large 12m² dressing room. 2 bedrooms are on the main level, 2 more on the mezzanine. - 3 bathrooms (Possible to create a 4th one) - 1 office - 2 independent kitchens - A magnificent 17m² loggia with a glass wall - Numerous storage spaces Ideally located, this majestic and historic Palais is just a 5-minute walk from Rue d'Antibes, and 10 minutes from the Croisette and the beach. Schools and shops are in close proximity. The Montfleury park and swimming pool are only 2 minutes away on foot. Renovation work is required, with the possibility to easily convert it back into 2 separate apartments as originally designed. Annual charges: €8,400 Property tax: €2,800 Some of the visuals are non-contractual 3D renderings provided for illustrative purposes, to help visualize the property's potential. Contact me 24/7 for further information or to arrange a visit. Cette annonce référence 264560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 8 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2022 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3652.00 € et 4952.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal : situé à moins de 10 minutes de Cannes, dans le secteur prisé du Cannet, ce charmant 2 pièces de 39 m² a tout pour plaire : une localisation stratégique, un état irréprochable et des prestations modernes. Un intérieur soigné, prêt à vivre : - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue et à taille humaine, cet appartement a été entièrement refait à neuf avec goût. Il comprend : - Climatisation réversible. - Double vitrage. - Cuisine moderne équipée, ouverte sur un séjour lumineux. - Chambre confortable et bien agencée. - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. - Cave privative. Tout à pied : commerces, transports, écoles, axes routiers…. Un quotidien facilité dans un environnement pratique et agréable. Avis aux investisseurs : Ce bien est idéal pour un investissement locatif, en saisonnier ou à l'année. Sa localisation premium, sa rénovation récente et ses charges maîtrisées (80 euros par mois) en font une opportunité rare avec un fort potentiel de rentabilité. Résidence principale ou Pied-à-terre, ce T2 s'adapte à tous vos projets. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Appelez vite pour une visite 06.69.66.17.19 – Coup de cœur garanti ! Cette annonce référence 287585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558.00 € et 754.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier des Anglais à Cannes, une résidence de standing prisée, Le Central Park, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces situé en étage élevé, offrant confort et luminosité. Ce bien se compose d'un séjour agréable, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une deuxième salle d'eau, ainsi que d'une terrasse fermée, idéale en toute saison. Idéal investisseur : bon rendement locatif. Transports en commun à proximité immédiate, permettant de rejoindre la gare de Cannes en moins de 10 minutes. Possibilité d'acquérir un garage en supplément ou de louer une place de stationnement au mois dans la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale – 1-Bedroom Apartment on High Floor – Cannes / Le Central Park Located in the prestigious Le Central Park residence, this bright and well-maintained 1-bedroom apartment on a high floor offers both comfort and quality living. The apartment features a spacious living room, a bedroom with en-suite shower room, an additional second bathroom, and a fully enclosed terrace, perfect for year-round use. Great rental investment opportunity with high rental yield. Convenient access to public transport — Cannes train station is less than 10 minutes away by bus. A garage is available for purchase as an option, and monthly parking rentals are also available within the residence. Contact us today to schedule a viewing! Cette annonce référence 287527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 559 Charges prévisionnelles annuelles : 2 064,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le GLORIA MANSION est un magnifique palais Art déco à 2 pas des plages. Nous vous proposons un vaste 3 pièces de 91m2, séjour double avec cuisine américaine, balcon, échappée mer, 2 chambres, salle de bains, salle de douches. Extrêmement lumineux et au calme.

CANNES - VUE MER PANORAMIQUE- APPARTEMENT 3 PIECES - 65M² - TERRASSE 15M² - 30 METRES DE LA PLAGE - GARAGE (English version below) CANNES PLAGE DU MIDI - Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose cet appartement face à la mer de 65m² (55m² loi carrez + 10m² de véranda entièrement fermée) Traversant et très lumineux le bien se compose comme suit : - Un Hall d'entrée - Un séjour double exposition avec cuisine US qui ouvre sur une terrasse de 15m² et sa magnifique vue mer. - Une salle a manger indépendante avec vue mer - 2 chambres avec rangements - Une salle de douche (chauffe-eau changé en 2025) - Un Garage fermé et sa cave attenante Pour votre confort, vous disposez d'un magnifique parc arboré privé ainsi que de nombreux emplacements de stationnements pour les visiteurs. Cet appartement dispose d'une situation exceptionnelle: - Cinéma et commerces à 5 minutes en voiture, - Plage à 30 mètres. - Arrêt de bus à 50 mètres vous emmènera en quelques minutes en plein centre de Cannes ou de Mandelieu. Charges : 3200€ /an (270€/mois) - chauffage et eau chaude individuel non compris dans les charges Taxe foncière : 1276€ Contactez moi 24/24 et 7j/7 pour plus d'informations et organiser une visite. -------- CANNES – PANORAMIC SEA VIEW – 3-ROOM APARTMENT – 65M² – 15M² TERRACE – 30 METRES FROM THE BEACH – GARAGE CANNES – PLAGE DU MIDI – Presented by Laurent Morin, specialist in sea view properties, this bright, south-facing 65m² apartment (55m² under Carrez law + 10m² enclosed veranda) offers breathtaking panoramic sea views. Key Features: - Entrance hall - Bright living room with dual aspect and open-plan kitchen, opening onto a 15m² terrace with a stunning sea view - Independent dining room with sea view - 2 bedrooms with built-in storage - Shower room (water heater replaced in 2025) - Private garage with adjoining cellar Located in a secure, well-maintained residence featuring a beautifully landscaped private park and plenty of visitor parking. Outstanding Location: - Just 30 meters from the beach - 5 minutes by car to cinemas and shops - Bus stop only 50 meters away with direct access to central Cannes or Mandelieu Additional Information: - Monthly charges: €270 (€3,200/year) – heating and hot water not included - Property tax: €1,276/year Available for viewings 24/7 – Contact me anytime for more details or to schedule a visit. Cette annonce référence 287335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 € et 1551.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce spacieux 3 pièces de 79.83m2 traversant Est-Ouest offre un cadre de vie confortable dans un quartier vivant et bien desservit, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, tramway, bus, autoroute, gare, hôpital de jour, écoles et faculté. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour/salle à manger lumineux exposé Est avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un second balcon filant accessible depuis la cuisine et les chambres. Ses atouts : • Volumes généreux offrant un fort potentiel de réaménagement (possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'une salle de douche) • Belle Hauteur sous plafond • Garage en sous-sol avec cave intégrée • Parfaitement situé Un bien complet et fonctionnel, idéal pour un projet de vie comme pour un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder! Cette annonce référence 287115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 320 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 305 600,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette villa de plain-pied de 123 m² vous séduira par son calme absolu, sa vue dégagée imprenable et son vaste terrain de plus de 5300 m² planté d'oliviers. Idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité et d'espace, tout en restant proche des commodités. La propriété se compose de : Habitation principale : - Une entrée - Séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur une superbe terrasse en pierre d'opus de 105 m² - Cuisine indépendante - 2 chambres, dont une avec coin douche - Salle de bains + WC indépendant Dépendance de 23 m² avec : - Coin cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Chambre de 14 m² Annexes & Extérieurs : - Garage de 22 m² - Cabanon de 12 m² - Espace détente - Terrain arboré avec de nombreux oliviers Points forts : - Environnement calme et sans vis-à-vis, quiétude assurée - Fort potentiel d'aménagement - Proximité des commodités À prévoir : - Travaux de rénovation à prévoir - Fosse septique non conforme Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Code d'accès visite virtuelle: SCS123 Cette annonce référence 286883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bien rare sur le marché : un appartement aux volumes généreux de plus de 130m2, niché dans une copropriété à taille humaine, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Il se compose de : • 3 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale donnant sur une belle terrasse • Un bureau ou dressing selon vos besoins • Des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire agréable • Un séjour cathédrale lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse ensoleillée toute la journée • Appartement complètement rénové avec la Clim dans chaque pièce • Grande entrée ; buanderie ; WC séparé • Parking privée et cave En plus ; un studio indépendant loué 600€/mois, offrant une belle rentabilité locative. Un bien rare à Antibes, alliant confort, luminosité et rendement locatif. À visiter sans tarder !!! Cette annonce référence 287266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RAIMONDI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe 4 pièces en dernier étage toit-terrasse de 76.29m2 loi Carrez exposé Sud-Est et d'angle. Situé dans une belle résidence récente (2018 - 2021) et sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché de Pessicart au calme, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Nice et à proximité des écoles. Faible consommation énergétique (DPE A). Un double parking en enfilade boxable en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 76.29m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.45m2 - Séjour/Cuisine : 30.90m2 - Chambre 1 : 9.60m2 - Chambre 2 : 9.60m2 - Chambre 3 : 11.90m2 - Salle d'eau : 1.85m2 - Salle de bain : 3.54m2 - Dégagement : 1.85m2 - WC indépendant : 2m2 - Placard : 0.60m2 - Terrasse : 49.00m2 - Solarium : 71.60m2 - Double parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En toit-terrasse - Traversant et d'angle - Aucun vis-à-vis - Au calme absolu - Grande terrasse de 49m2 exposée Sud-Est - Vaste solarium de 71.60m2 à l'étage supérieur avec spa jacuzzi de nage (dalle renforcée à 1t/m2 + surdalle pour le spa) - Cuisine ouverte Veneta Cucine et équipée avec : cave à vin Candy, four Samsung, réfrigérateur / congélateur Bosch, lave-vaisselle Bosch, plaque 3 feux à induction Siemens et hotte aspirante Faber - Système d'alarme Verisure à 40EUR/mois : centrale d'alarme + lecteur de badges + détecteur d'images + détecteur de choc et d'ouvertures - Climatisation réversible gainable dans le séjour/cuisine et les chambres - Rétroprojecteur dans la chambre parentale - Faible consommation énergétique (DPE A) - Beaux volumes - Fenêtres en double vitrage dans le séjour (grande baie vitrée coulissante) et dans les chambres (battantes) - Volets roulants électriques - Porte d'entrée blindée - Fibre internet - Parking en enfilade boxable (Stationnement + cave possible) Les plus de la résidence : - Récente (2018 - 2021) - Aux normes RT 2012 - Sécurisée par parlophone et vigik - Local à 2 roues sécurisé couvert + emplacement 2 roues extérieur - Local à poubelles - Au calme - Quartier recherché de Pessicart - Arrêt de bus 'L'Etoile' (ligne 63) à 1 minute à pied - Ecole primaire du Righi à 2 minutes en voiture - Ecole maternelle Mantega à 5 minutes en voiture - Centre-ville de Nice à 5 minutes en voiture - Groupe scolaire Saint-Barthélémy à 7 minutes en voiture - Accès A8 à 10 minutes - Montant des charges : 226EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1808EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 114 lots (dont 43 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2712EUR environ Procédures en cours à notre connaissance Classe énergie : DPE A (47) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 360EUR - 550EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.65% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 54,00m2 loi Carrez d'angle avec une terrasse. Exposé Est et sud. Situé au 1er sur 3 dans une résidence sécurisée, il se trouve au calme absolu dans le quartier résidentiel L'Ara à Vence. Un garage fermé en sous-sol sécurisé, une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Cet appartement de 54,00m2 se compose de : - Entrée : 5.73m2 - Séjour : 20.55m2 - Cuisine : 7.65m2 - Chambre : 13.55m2 - Salle de bain : 4.79m2 - WC indépendant : 1.73m2 - Terrasse ; 10m2 environ - Cave : 3.38m2 - Garage fermé - Parking extérieur Les plus de l'appartement : - Aucun vis à vis - Calme absolu - Entouré d'arbes avec vue sur verdure - D'angle et lumineux - Exposition Sud et Est - Climatisation - DPE C - Cuisine toute équipée avec plaque induction Electrolux hotte Candy, lave-vaisselle Beko, four Rosières, refrigérateur / congélateur Samsung, machine à laver Beko - Possibilité cuisine américaine - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants manuels - Grande chambre 13m2 - Parquet au sol - Fibre Internet - Produit complet avec : Garage fermé + Parking extérieur + Cave - Accès au centre ville Vence à pied Les plus de la résidence : - Sécurisée et résidentiel - Au calme absolu - Copropriété en R+3 seulement - Quartier recherché de Vence - Montant des charges : 184EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1155EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 34 lots (dont 9 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2208EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (134) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620EUR - 890EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,11% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 3233 M2 a la Roquette sur siagne Situé dans un quartier calme et résidentiel entre la roquette st jean et la roquette village , ce terrain comporte une partie constructible et une partie bois classé Libre constructeur Cette annonce référence 287045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEFAIX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89385058600031. Prix du bien : 810 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié ! Situé dans une résidence très récente de 2021 avec piscine, ce magnifique appartement 4 pièces en toit terrasse est idéal pour ceux qui recherchent modernité, confort et tranquillité, à deux pas des commodités à pied. Les plus de ce bien : Surface : 93 m² Séjour très lumineux, sans vis-à-vis, avec cuisine équipée ouverte Superbe terrasse de 80 m² exposée PLEIN SUD en toit-terrasse + balcon, offrant une vue dégagée 3 chambres avec placards et accès direct à la terrasse Salle de bain avec baignoire et douche Grand WC indépendant PMR Grand garage en sous-sol + parking privatif couvert Appartement comme neuf, décoré avec goût et des matériaux de qualité. Un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces et des transports. Imaginez-vous profiter de cette grande terrasse ensoleillée, à l'abri des regards... Un lieu de vie où il fait bon de s'installer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contacter Marine NASCIMENTO au 07 60 03 30 41 Cette annonce référence 286907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 108,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439.00 € et 593.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en cœur de ville, au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces de 62 m² séduit par sa luminosité, sa modularité et sa vue dégagée garantie. Ses points forts : Séjour spacieux ouvert sur un balcon filant de 10 m², exposé ouest, sans aucun vis-à-vis En face, seules de petites maisons à toitures basses seront construites, situées en contrebas. Vous bénéficiez ainsi d'une vue dégagée et ensoleillée pérenne, un vrai privilège en milieu urbain. Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct au balcon Cuisine séparée, entièrement équipée, rénovée récemment. Salle de bains avec baignoire à rénover (possibilité d'y installer une douche à l'italienne) WC indépendant Climatisation réversible Isolation sol et plafond refaite Peintures refaites en 2021, et le propriétaire s'engage à repeindre entièrement l'appartement avant la vente, pour un intérieur prêt à vivre Confort et annexes : Cave privative vendue avec l'appartement Possibilité d'acquérir en sus un Box fermé en sous-sol + une cave supplémentaire Grand potentiel de réorganisation des espaces (murs porteurs principalement en périphérie) Un quartier en plein renouveau urbain proposant de nombreux avantages : Nouvelles voiries, stationnements, commerces Création d'un parc pour enfants, manège Programme de logements neufs avec toitures végétalisées et nouveaux commerces en rez-de-chaussée Vie à pied & proximité de la mer Arrêt de bus Morgan situé à 1 minute à pied desservi par plusieurs lignes de bus Station de tramway Méridia accessible à 10 minutes de marche 15 minutes à pied de la plage des Flots Bleus Tous commerces, écoles, restaurants à proximité immédiate Cap 3000 à 5 minutes : + de 300 boutiques, restaurants, services Accès rapide à l'autoroute A8 et à la gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var Informations clés : Charges mensuelles de 260 euros (chauffage collectif au gaz avec répartiteurs pour une consommation maitrisée + eau chaude) Une opportunité rare à ne pas manquer Cet appartement est un coup de cœur pour ceux qui recherchent : Le confort de vie en centre-ville Une vue dégagée sans vis-à-vis garanti Un bien à fort potentiel d'agencement Un cadre en pleine valorisation urbaine Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 286809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle villa des années 1960, idéalement située dans un lotissement paisible, à quelques pas des commodités (Cap 3000 à 500 m, gare de Saint-Laurent-du-Var à 400 m, et clinique Tzanck à 300 m). Construite sur une parcelle d'environ 700 m², cette propriété se distingue par sa modularité. Deux appartements indépendants avec entrées séparées et possibilité de les relier : 1er appartement (rez-de-chaussée - 82m²) :     Une entrée     Une cuisine séparée en chêne.     Un salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20m2.     Un séjour lumineux (12m2) avec une seconde terrasse de plus de 17m2.     Deux chambres confortables (12.25 et 12.40m²).     Une salle de douche.     Toilettes séparées. L'appartement nécessite un gros rafraichissement. 2ème appartement (rez-de-jardin - 82 m²) : Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre :     Une cuisine moderne et équipée de 10 m² avec accès jardin.     Un vaste séjour de 36 m² (possibilité de recréer une chambre supplémentaire).     Une chambre parentale spacieuse de 18 m², avec une salle de douche attenante de 6 m².     Une salle de bain complète avec douche et baignoire.     Des toilettes séparées avec lave-mains.     Une pièce extérieur supplémentaire aménagée en espace jacuzzi, (ancien abri voiture). Le sol de cet appartement est en travertin adouci, apportant élégance et chaleur à l'ensemble. Bonus : Les deux appartements peuvent être reliés grâce à un escalier intérieur existant, offrant ainsi la possibilité de créer une grande maison familiale de 164 m². Extérieur et prestations :     Capacité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans l'allée.     Un atelier de près de 6m² pour les bricoleurs.     Différents espaces détente dont une partie avec un bassin  idéal pour se rafraîchir l'été.     Grands stores bannes électriques neufs (16 m linéaires).     Volets en aluminium récents.     La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, avec diffusion de l'air chaud et froid par des gaines intégrées au plafond..     Adoucisseur d'eau. Environnement et copropriété : Située dans un lotissement en copropriété, la villa bénéficie d'un cadre calme et agréable avec des charges mensuelles de seulement 20 €. Une opportunité unique pour une grande famille, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent une maison avec une belle modularité. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa idéalement placée au cœur de Saint-Laurent-du-Var. isabelle Aumard 0650861040 Visite virtuelle ci dessous. Cette annonce référence 286806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90420165400012. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cannet, proche mairie - Dans une résidence de standing avec piscine, tennis et terrain de boules, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 84,71m2, bénéficiant d'une exposition plein sud avec aperçu mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine sur mesure avec plan de travail en granit, d'une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi que d'une seconde chambre avec balcon. Un garage et une cave complètent ce bien rare. Depuis vos terrasses, vous pourrez profiter des feux d'artifice tirés dans les villes de Cannes, Mandelieu et Le Cannet. Prix : 499000€ (honoraires à la charge du vendeur) Mandat de vente n°04576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence récente avec piscine, joli appartement entièrement rénové il y a 3 ans. Il bénéficie d'une terrasse exposée plein sud. La cuisine est entièrement équipée, les deux chambres donnent sur l'arrière, et la salle de bains est neuve. Un parking sécurisé en sous-sol complète son confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,240 €/an

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms) ce beau 3 pièces de 60,22m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse et un balcon. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, avec piscines et espaces verts, il se trouve à proximité des transports en commun (bus-tram en face), des commerces et des écoles, tout en étant au calme. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter le bien. Plusieurs places visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 60,22m2 se compose de : - Hall d'entrée : 6,30m2 - Séjour / Cuisine : 24,85m2 - Dégagement : 2,60m2 - Chambre 1 : 12,60m2 - Chambre 2 : 9,85m2 - Salle de bain : 2,95m2 - WC indépendant : 1,07m2 - Terrasse : 11,55m2 - Balcon : 2,80m2 - Cave - Parking Les plus de l'appartement : - Une terrasse de 11,55m2 exposée sud-est - Un balcon exposé sud-ouest - D'angle - Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur - Au calme - Cuisine américaine et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-linge - Climatisation réversible de marque Atlantic dans la pièce à vivre / radiateurs dans les chambres - Placards dans l'entrée et dans les deux chambres - Baies vitrées coulissantes en simple vitrage en aluminium - Volets roulants électriques - Parquet dans toutes les pièces de vie - Fibre Internet - Récemment effectués : *Mise aux normes de l'électricité en 2017 *Réfection des peintures en 2017 *Remplacement de la climatisation en 2017 *Radiateurs des chambres changés en 2017 *Rénovation complète de la salle de bain en 2020 *Changement des WC suspendus en 2020 *Sols de la salle de bain, du couloir et de la pièce à vivre refaits en 2020 *Volets électriques changés en 2020 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Très bien entretenue - Deux piscines (dont une pataugeoire) - liner de la piscine refait en 2021 / étanchéité mosaïque refaite en 2021 - Espaces verts - Parkings visiteurs - Quelques places dédiées aux 2 roues - Ravalement de façade réalisé en 2017 - Parties communes rénovées en 2016 - Porte d'entrée changée en 2021 - Étanchéité toiture déjà votée et en cours de réfection - Proche des commerces et des transports en commun (Carrefour Market et Bus Tram en face de la résidence) - Voisinage agréable / quartier recherché - Montant des charges : 227EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des piscines et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 907EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 297 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 725EUR. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

À Vendre – Salon de coiffure & esthétique à 30 mètres de la mer ! Emplacement rêvé à Juan-les-Pins, dans un secteur très fréquenté et à deux pas de la plage : laissez-vous séduire par ce salon clés en main, idéal pour démarrer ou développer votre activité ! Sur deux niveaux intelligemment agencés, ce fonds de commerce vous offre une ambiance accueillante et professionnelle, dans un cadre lumineux et soigné. Les atouts qui font la différence :    •   Une vitrine exceptionnelle de 5 mètres linéaires offrant une visibilité maximale    •   Un espace d'accueil chaleureux pour mettre à l'aise votre clientèle    •   Matériel récent et de qualité, prêt à l'emploi    •   2 bacs de shampoing,    •   6 postes de coiffage (dont 1 à l'étage inférieur pour plus de confidentialité)    •   2 cabines d'esthétique pour diversifier vos prestations    •   Une douche à l'italienne élégante et fonctionnelle    •   Un vestiaire clients et un toilette indépendant Et pour le bien-être de votre équipe :    •   Une salle de repos avec cuisine équipée Une véritable opportunité dans un cadre idyllique, et un environnement en fort développement qui apportera un atout supplémentaire. A découvrir sans tarder ! A noter que les visuels sont des photos d'illustrations. Cette annonce référence 286867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE REPISO (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 34426336300048. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CENTRE - APPARTEMENT 2 PCES - 42M² - TERRASSE - 5 MIN A PIED DU COEUR DE LA RUE D'ANTIBES (English version below) Dans une résidence de standing datant de 2011, Laurent Morin vous propose à la vente ce 2 pièces de 42m² entièrement climatisé et vendu meublé. A seulement quelques minutes des commerces, restaurants et de la Croisette, le bien se compose comme suit : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse couverte plein Sud - Une chambre avec rangements qui ouvre également sur la terrasse - Un Salle de bain - Un WC indépendant. - Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol pour 35 000€. Son emplacement exceptionnel proche de toutes les commodités et plages en fait une parfaite résidence secondaire ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Charges : 1440€ / an (120€ /mois) Taxe foncière : 885€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'informations et programmer une visite. ----- CANNES CITY CENTER – 1-BEDROOM APARTMENT – 42M² – TERRACE – 5-MIN WALK TO RUE D'ANTIBES In a nice residence built in 2011, Laurent Morin presents this 42m² fully air-conditioned and furnished 1-bedroom apartment for sale. Just a few minutes from shops, restaurants, and La Croisette, the property is laid out as follows: - A living room with open-plan kitchen opening onto a south-facing covered terrace - A bedroom with built-in storage, also opening onto the terrace - A bathroom - A separate WC - Option to purchase a basement parking space for €35,000 Its exceptional location, close to all amenities and the beach, makes it an ideal second home or rental investment. No renovation needed. Service charges: €1,440 / year (€120 / month) Property tax: €885 Contact me 24/7 for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 286856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 439,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr