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SUPERBE 2 PIÈCES DE 50 M2 TRANSFORMABLE EN 3 PIECES
Vous recherchez un spacieux 2 pièces ( transformable en 3 pièces) avec beaucoup de cachet sans vous ruiner en charges, alors venez constater pas vous-même! Ce superbe 2 pièces au charme fou ambiance bourgeois situé dans le centre historique de Grasse saura vous séduire. Parmi les nombreux points forts de votre futur bien: * Baigné de soleil grâce à ses 3 grandes fenêtres en façade. * Vue dégagée ( rdc surélevé ) sans vis à vis. * Au calme absolu pour un apaisement total. * Traversant vous apportant fraîcheur en été. * Belle hauteur sous plafond fournissant des espaces généreux. * Grande pièce à vivre avec salon et salle à manger.(31m2) * Possibilité de rajouter une 2ème chambre en montant une simple cloison. * Cuisine équipée. * Douche italienne. * Double vitrage pour une isolation optimale. * Nombreux placards. * Petite cave attenante à l'appartement. * Petite copropriété avec parties communes en bon état. * Charges quasi INEXISTANTES ( seulement 22 euros par mois). * Possibilité de louer un emplacement de parking à l'année avec tarif très compétitif. VISITEZ ET POSEZ VOS VALISES! Cette annonce référence 259027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 274,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dernier étage Beau 3P | Exposé Sud | Proche Stanislas | Cave
Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 55.66m2 loi Carrez rénové, exposé Sud avec un balcon. Situé au dernier étage (3/3) résidence sécurisée SANS ASCENSEUR, il se trouve à proximité à pied de l'Institut Stanislas, du centre-ville de Cannes, des transports en commun et des petits commerces. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Parking collectif sécurisé par portail et caméra dans la résidence. Cet appartement de 55.66m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 5.05m2 - Séjour / Cuisine : 27.28m2 - Chambre 1 : 9.36m2 - Chambre 2 : 9.93m2 - Salle d'eau : 3.02m2 - WC indépendant : 1.02m2 - Balcon : 2.45m2 - Cave : 7.26m2 Les plus de l'appartement : - Dernier étage - Exposé Sud - Un balcon avec store banne manuel - Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle et hotte - Belle salle d'eau avec douche à l'italienne - Climatisation réversible dans le séjour installée en 2024 - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage (changées en 2021) - Volets roulants électriques (installés en 2021) - Fibre Internet - Parquet au sol - Porte d'entrée blindée (serrure changée en 2024) - Effectués en 2022 : *Faux plafond avec spots intégrés *Peintures murs et portes *Réfection sol (parquet stratifié) *Abattement cloison *Réfection complète de la salle d'eau et pose porte coulissante *Installation WC suspendu *Rénovation cuisine (crédence, plan de travail, plaque de cuisson, etc.) Les plus de la résidence : - Sécurisée - Parking collectif fermé et avec caméra - Proche Stanislas - Arrêt de bus 'Le Moulin' (ligne 2) à 1 minute à pied - Boulangerie et pharmacie à 1 minute à pied - Institut Stanislas (école / collège / lycée / etc.) à 6 minutes à pied - Le Suquet et centre-ville de Cannes à 10 minutes à pied - Supermarché Aldi à 11 minutes à pied - Marché Forville à 13 minutes à pied - Promenade du Pantiero et Vieux Port de Cannes à 14 minutes à pied - Montant des charges : 205EUR /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 947EUR Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 151 lots (dont 65 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2460EUR environ Procédure en cours : Oui Classe énergie : DPE D (170) - GES D (36) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 784EUR - 1060EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.42% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 3P | Exposée Sud-Ouest | Parking privatif | La Madele
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison 3 pièces de 64.20m2 loi Carrez disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Ouest, avec une belle terrasse aménagée de 50m2 environ. Située dans une très petite copropriété (2 lots), elle se trouve sur les hauteurs de La Madeleine, proche des transports en commun et à 7 minutes de l'accès à la voie Mathis. Faibles charges (30EUR /mois environ). Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Cette maison de 64.20m2 loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée : - Séjour / Cuisine : 29.55m2 - Buanderie : 1.20m2 Au 1er étage : - Dégagement : 6.11m2 - Chambre 1 : 12.07m2 - Chambre 2 (avec placard) : 10.66m2 - Salle de bain : 3.05m2 - WC indépendant : 1.56m2 - Terrasse : 50m2 environ - Parking extérieur privatif Les plus de la maison - Exposée Sud-Ouest - Grande terrasse de 50m2 environ - Lumineux - Cuisine américaine et semi-équipée avec plaque 4 feux à induction De Dietrich et hotte aspirante Bosch - Cheminée à bois dans le séjour - Poutre apparente en bois d'olivier - Placards dans les chambres - Fenêtres en double vitrage au 1er étage - Effectués en 2024 : *Réfection complète de la toiture *Réfection des peintures *Changement du cumulus 200L - Effectués en 2023 : *Changement VMC Les plus de la résidence : - Copropriété de 2 lots seulement - Faibles charges (environ 30EUR/mois) - A 1 minute à pied de l'arrêt de bus « Moulin » (ligne 31, 75D) - A 6 minutes à pied de l'arrêt de bus « la Madeleine » (ligne 06, 31, 75D, M) - A 6 minutes à pied de l'Ecole Maternelle Madeleine Superieure - A 10 minutes à pied de la gare arrêt « la Madeleine » - A 9 minutes en voiture de l'École Primaire Saint-Philippe - A 8 minutes en voiture du Lycée Honoré d'Estienne d'Orves - A 11 minutes en voiture du Lycée du Parc Impérial - A 9 minutes en voiture de l'accés Voie Pierre Mathis - Montant des charges : 30EUR /mois environ incluant l'eau froide et l'assurance de la copropriété (syndic bénévole) - Montant de la taxe foncière : 1508EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 2 lots (dont 2 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 300EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (252) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050EUR - 1480EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.72% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble 3 Lots à vendre à Vallauris (06220)
RARE (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet immeuble de 65.87m2 loi Carrez et disposé sur 3 niveaux, composé d'un 3 pièces et de 2 studios entièrement équipés. Libre de toute occupation. Rénové en 2022. Situé en plein coeur du quartier historique de Vallauris, il se trouve à proximité à pied des commerces, des espaces de loisirs et des transports en commun. Idéal investissement locatif et AUCUNE charge. Une cave au sous-sol de l'immeuble complète ce bien. Sur la période du 1er janvier au 26 octobre 2024 : - Chiffre d'affaires du 3 pièces : 16 394.12EUR - Chiffre d'affaires du petit studio : 9 287.98EUR - Chiffre d'affaires du grand studio : 8 932.47EUR Soit un total de 34 614.57EUR (rentabilité estimée à 13%) L'immeuble de 65.87m2 loi Carrez se compose de : En rez-de-chaussée (un 3 pièces) : - Séjour / cuisine - Coin nuit 1 - Coin nuit 2 - Salle d'eau / WC Au 1er étage (2 studios) : - Dégagement - Séjour / Salle d'eau 1 - WC indépendant - Séjour / Salle d'eau 2 - WC indépendant Les plus de l'immeuble : - Entièrement rénové en 2022 - Idéal investissement locatif - Entièrement meublé - Bonne rentabilité locative (chiffre d'affaires à 34 614.57EUR en 10 mois environ / rentabilité estimée à 13%) - Appartements entièrement meublés - AUCUNE charge - Fibre Internet - Effectués en 2022 : -Sols -Murs -Plomberie -Electricité -Cuisines -Etc. - Quartier historique de Vallauris - Carrefour Express à 3 minutes à pied - A 3 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Vieux Moulin' (lignes 5, 8, 17, 18, 19 et 20) - A 3 minutes à pied d'espaces culturels et touristiques (salle de spectacle Le Minotaure, espace de loisirs Francis Huger, musée Picasso et musée de la Céramique) - Musée de la Poterie, commerces et centre-ville de Vallauris à 8 minutes à pied - A 10 minutes à pied du supermarché Lidl - Montant des charges : AUCUNE charge - Montant de la taxe foncière : 633EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots (dont 2 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : PAS DE CHARGE Procédures en cours : Non Classe énergie : DPE D (200) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810EUR - 1180EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.23% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CANNES - BAS DE CROIX DES GARDES- 50M² - 2 PIECES - VUE MER - 100M DE LA PLAGE - 5 MIN CENTRE VILLE
CANNES - BAS DE CROIX DES GARDES- 50M² - 2 PIECES - VUE MER - 100M DE LA PLAGE - 5 MIN CENTRE VILLE ENGLISH VERSION BELOW Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose en Exclusivité cet appartement de 50m² dans le bas de la Croix des Gardes, à 100m de la plage et 20 mètres de l'arrêt de bus qui vous mènera au Centre ville en quelques minutes. Dans une petite copropriété à faibles charges, l'appartement est composé comme suit : - Une entrée - Une pièce principale de 20m² qui donne sur un balcon offrant une magnifique vue mer et Iles de Lérins - Une cuisine indépendante de 5m² que l'on peut ouvrir sur le séjour - Une grande chambre de 13m² - Une salle de douche - Un WC indépendant - Une cave Parking commun dans la résidence et nombreuses possibilité de stationnement aux alentours. Son emplacement exceptionnel à 100m des plages et à 10 minutes du Palais des festivals en voiture en font un bien idéal pour la location saisonnière ou pied à terre. En bon état, des travaux de modernisation sont tout de même à prévoir. Eau chaude et chauffage individuels. Eau froide inclus dans les charges. Charges mensuelles : 97€ (1170€ /an) Taxe foncière : 950€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'information et organiser une visite. L'annonce comporte certaines photos d'illustration afin de mettre en avant le potentiel de l'appartement. ENGLISH VERSION CANNES - BAS DE CROIX DES GARDES - 50M² - 2 ROOMS - SEA VIEW - 100M FROM THE BEACH - 5 MINUTES FROM DOWNTOWN Laurent Morin, a specialist in properties with sea views, offers you exclusively this 50m² apartment located in the lower part of the Croix des Gardes, 100 meters from the beach and 20 meters from the bus stop, which will take you to the city center in just a few minutes. In a small condominium with low charges, the apartment consists of: - An entrance - A 20m² main room opening onto a balcony with a stunning view of the sea and the Lérins Islands - A 5m² separate kitchen that can be opened up to the living room - A large 13m² bedroom - A shower room - A separate toilet - A cellar There is shared parking in the residence and plenty of parking options nearby. Its exceptional location, 100m from the beach and just a 10-minute drive from the Palais des Festivals, makes it ideal for seasonal rentals or as a second home. The apartment is in good condition, though modernization work is needed. Individual hot water and heating. Cold water is included in the charges. Monthly charges: €97 (€1170/year) Property tax: €950 Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for more information or to schedule a visit. Cette annonce référence 253226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente appartement duplex 4 pièces à La Roquette-sur-Siagne 0
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 4 pièces de 105,85m2 loi Carrez en duplex, avec une terrasse de 12,25m2 exposée Sud-Ouest. Belle vue dégagée sur le Tanneron. Situé en avant-dernier et dernier étages (2 et 3/3) d'une résidence sécurisée et récente (2020 - 2022), il se trouve au calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Faible consommation énergétique (DPE A). Possibilité d'acquérir un double parking privatif en sous-sol en plus du prix de vente. Cet appartement de 105,85m2 loi Carrez se compose de : Au 2ème étage (67.90m2) : - Entrée : 2,10m2 - Salon/Salle à manger : 31,50m2 - Cuisine : 5,50m2 - Hall de nuit (avec placard) : 3.70m2 - Chambre 1 (avec placard) : 16.10m2 - Salle de bain : 5,70m2 - WC indépendant : 2.50m2 - Placard buanderie : 0.80m2 Au 3ème étage (37.95m2) : - Palier : 3,80m2 - Chambre 2 (avec placard) : 15m2 - Chambre 3 (avec placard) : 13.15m2 - Salle d'eau / WC : 6m2 - Terrasse : 12,25m2 Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Ouest - En duplex - En avant-dernier et dernier étages (2 et 3/3) - Belle terrasse de 12,25m2 - Vue dégagée sur le Tanneron - Au calme - Sans vis-à-vis - Faible consommation énergétique (DPE A) - Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et four à micro-ondes - Séjour cathédrale / Belle hauteur sous plafond - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Nombreux rangements : placards dans chaque chambre + dans le hall de nuit - Espace buanderie - Fibre internet Les plus de la résidence : - Sécurisée (accès vigik et digicode) - Récente (2020 - 2022) - Sous garantie décennale - Arrêts de bus 'Ecole Saint-Jean' et 'Hameau de Saint-Jean' à 2 minutes à pied (lignes 16-18-662-665-6665) - A 3 minutes à pied de l'école élémentaire Saint-Jean-Les-Vignasses - A 4 minutes à pied des petits commerces de Saint-Jean - Collège Arnaud Beltrame à 5 minutes en voiture, Gérard Philippe à 6 minutes en voiture, Les Mimosas à 9 minutes en voiture - A 5 minutes de l'accès autoroute A8 Mandelieu-Est - A 6 minutes en voiture de la zone commerciale des Tourrades - Montant des charges : 155EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1205EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 139 lots (dont 47 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1860EUR environ Procédures en cours : Non Classe énergie : DPE A (58) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 462EUR - 626EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.48% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GRAND 2 PIECES - VENCE - GARAGE / CAVE
À deux pas du centre ville et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 63m2 est l'idéal pour accueillir votre famille Situé dans une résidence de standing, calme, bien entretenue et avec un grand parc végétalisé, vous profiterez d'un cadre paisible . L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour ouvrant sur une belle véranda de 18m2, d'une cuisine équipée avec accès à la véranda, ainsi que d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Un garage en extérieur et une grande cave complètent ce bien. Eau incluse dans les charges. Plusieurs possibilités de réagencement. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Beau 3P | Terrasse | Piscine | Résidence de 2005 | Garage |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau 3P pièces de 63.08m2 loi Carrez traversant exposé Est / Ouest, avec une terrasse. Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence de 2005, sécurisée avec piscine, il se trouve au calme absolu dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, proche de Saint-Isidore, à 5 minutes en voiture des grands centres commerciaux et de l'accès à l'A8. Un garage en sous-sol complète ce bien Cet appartement de 63.08m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 6.30m2 - Cuisine : 8.70m2 - Séjour : 20.82m2 - Hall de nuit : 3.22m2 - Chambre 1 : 10.19m2 - Chambre 2 : 9.80m2 - Salle de bain : 2.75m2 - WC indépendant : 1.30m2 - Terrasse : 14.33m2 - Garage fermé en sous-sol Les plus de l'appartement : - Lumineux - Au calme - Traversant (Est / Ouest) - Terrasse de 14.33m2 exposée Ouest - Cuisine indépendante et équipée avec four Scholtès, réfrigérateur / congélateur Haier, lave-vaisselle Oceanic, plaque 4 feux à induction, hotte aspirante, four à micro-ondes Samsung et lave-linge Candy - Climatisation réversible gainable dans le séjour et les chambres - Placards dans les chambres - Fenêtres, baie vitrée coulissante et porte-fenêtre en double vitrage - Porte blindée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Résidence de 2005 - Sécurisée par parlophone et vigik - Piscine - Au calme - Quartier recherché de Nice Sainte-Marguerite - Bâtiment en R+2 seulement - A 1 minute à pied de l'arrêt de bus «Le Vallonet» (ligne 52) - A 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Eco Parc L3 (à 2 arrêts de tram du terminus St Isidore) - A 1 minute en voiture du Parc de l'Eco-vallée - A 2 minutes en voiture de l'école primaire de St Isidore - A 2 minutes en voiture du centre Nice Valley (IKEA et divers commerces) - A 4 minutes en voiture du supermarché E.Leclerc - A 4 minutes en voiture de l'Allianz Riviera - A 4 minutes de l'A8 - A 8 minutes en voiture de l'aéroport Nice Côte d'Azur - Montant des charges : 218EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, du portail, de la piscine, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1383EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 112 lots (dont 49 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2611EUR environ Procédure en cours : Non Classe énergie : DPE C (133) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 737EUR - 997EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.91% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2 MEUBLE LMNP GÉRÉ - NICE
Découvrez ce T2 vendu meublé à NICE, dans un environnement calme et proche du Centre ville. Le bien est situé dans un immeuble récent de 2012 et offre à terme une belle valeur hypothécaire. A proximité : - À ses pieds, une multitude de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie… - En bordure du Paillon, à moins de 8 minutes de l'hôpital St Roch - Université Côte d'Azur (Faculté de Médecine) - Campus Pasteur à 1;1 km La résidence est desservie par : - Nombreux arrêts de bus à moins de 300 m - Tramway Pont-Michel à 750 m - Gare SNCF TER Nice Pont-Michel ) 800 m Pas de contraintes locatives, le gestionnaire se charge de tout: l'investissement et les loyers sont sécurisés. Dédié au statut fiscal LMNP - loueur meublé. Destiné à l'investissement il n'est pas possible d'y loger. Découvrez sans plus attendre cette belle opportunité avec un rendement à 5.45% ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 124 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 546€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vaste 2P | Beaux volumes | Terrasse & Balcon | Traversant |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 51m2 loi Carrez traversant, avec un balcon et une terrasse. Situé au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée, il est situé à 4 minutes à pied de l'arrêt de tram 'Saint-Jean-d'Angely Université', proche des commerces et des facultés/universités. Idéal investissement locatif ou premier achat. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement de 51m2 loi Carrez se compose : - Entrée avec placard : 5.30m2 - Séjour/Cuisine : 22.36m2 - Chambre avec placard : 17.70m2 - Salle d'eau : 4.27m2 - WC : 1.37m2 - Terrasse : 10.80m2 - Balcon : 2.26m2 - Cave : 4.25m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif ou premier achat - Traversant - Beaux volumes - Une terrasse de 10.80m2 côté séjour/cuisine - Un balcon côté chambre exposé Sud - Beaux volumes - Cuisine américaine et équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle - Grand placard dans la chambre et rangement dans l'entrée - Fenêtres en double vitrage - Porte blindée - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec caméras de vidéosurveillance - Quartier Saint-Jean d'Angély - A 4 minutes à pied des commerces de proximité - A 4 minutes à pied de l'arrêt de tram 'Saint-Jean-d'Angely Université' - A 4 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Vauban' / gare routière (lignes 14, 35, 80, 82, 88, 741, 742) - A 6 minutes à pied du Carrefour TNL - A 8 minutes à pied du Palais des Expositions - A 4 minutes de la voie Mathis - A 10 minutes de l'A8 - Montant des charges : 166EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1044EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 190 lots (dont 64 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1992EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (282) - GES D (47) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1233EUR - 1669EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.52% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CANNES - 2 Pièces
PETIT JUAS - Idéalement placé à proximité du Palais des congrès, des commerces et des commodités, T2 rénové en rez-de-jardin avec une grande terrasse. Cuisine américaine aménagée et semi équipée. Chambre avec placard aménagé, Salle d'eau avec WC, coin buanderie, climatisation réversible. Appartement loué jusqu'au 25 mai 2027 (730 € / mois + 60 € de provision de charges). Copropriété de 205 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 2540 € (Copro- Gardien - Chauffage avec répartiteur - Eau CH+FR - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
06110 LE CANNET - GRAND STUDIO 30M2 LUMINEUX AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE CALME - PISCINE - PARKING SOUS-SOL - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - DOUBLE VITRAGE
NOUVEAU - 06110 LE CANNET - GRAND STUDIO 30M2 LUMINEUX AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE CALME - PISCINE - PARKING SOUS-SOL - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - DOUBLE VITRAGE Dans une résidence récente bien entretenue, arborée, calme et disposant d'une grande piscine, Brice COVES vous propose un beau studio en parfait état de 28,8 m² LC lumineux bien agencé et disposé comme suit : - Un grand salon ouvrant sur une terrasse profonde, - Un coin cuisine, - Une salle de bains, - Un couloir d'entrée avec dégagements. - Un parking privé en sous-sol. Bon potentiel et possibilités. Idéalement situé, cet appartement proche de toutes les commodités se situe à seulement quelques minutes des centres commerciaux dont Leclerc, Intermarché, boulangeries, salle de sport, écoles, à 10 min des axes routiers dont A8 et à moins de 15 min des plages et centre de Cannes. Bonne disposition. L'appartement est aussi intéressant pour de l'investissement locatif. Un place de parking en sous-sol complète ce bien. Un plus: le garage et la résidence sont sécurisés par caméras. Faibles charges 90€/mois annoncées par le vendeur couvrant l'entretien de la résidence dont les espaces verts et la piscine. ********************************************************* Renseignements et visites - Brice COVES – 07 65 50 25 25 ********************************************************* Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d'agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 195 000 € (Honoraires d'agence inclus correspondant à 10 166€ TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK Immobilier. ******************************************************************************************************** ENGLISH ******************************************************************************************************** NEW - 06110 LE CANNET - LARGE STUDIO 30M2 BRIGHT WITH TERRACE - QUIET RESIDENCE - SWIMMING POOL - UNDERGROUND PARKING - CLOSE TO ALL AMENITIES - DOUBLE GLAZING In a recent well-maintained residence, landscaped, quiet and with a large swimming pool, Brice COVES offers you a beautiful studio in perfect condition of 28.8 m² LC bright well arranged and laid out as follows: A large living room opening onto a deep terrace, A kitchenette, A bathroom, An entrance hallway with a clearance. A private parking space in the basement. Good potential and possibilities. Ideally located, this apartment close to all amenities is only a few minutes from shopping centers including Leclerc, Intermarché, bakeries, gym, schools, 10 minutes from road axes including A8 and less than 15 minutes from the beaches and center of Cannes. Good layout. The apartment is also interesting for rental investment. An underground parking space completes this property. A plus: the garage and the residence are secured by cameras. Low charges 90€/month announced by the seller covering the maintenance of the residence including green spaces and the swimming pool. Information and visits - Brice COVES – 07 65 50 25 25 In accordance with the Hoguet Law, Brice COVES is mandated by the company BSK SA, holder of the professional card CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, with the status of commercial agent registered with the RCS of Cannes under the SIREN 520901695. The sale price is €195,000 (Agency fees included corresponding to €10,166 TTC of the sale price). The fees are the responsibility of the seller and included in the displayed sale price. The updated scales can be consulted directly on our official site BSK Immobilier. Cette annonce référence 258095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 1 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287.00 € et 389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grasse 06130 4 pièces dernier étage avec cave et parking
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence immobilière au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 4 pièces de 65,76m2 loi Carrez traversant et exposé Sud-Ouest, avec deux balcons et une loggia. Superbe vue panoramique sur la mer et les collines. Situé en dernier étage (4/4) SANS ASCENSEUR d'une résidence sécurisée et au calme, il se trouve dans le quartier des Marronniers, à proximité des commerces, du quartier Saint-Jacques et de l'accès à la pénétrante Grasse-Cannes. Une cave en sous-sol de 4,41m2 complète ce bien. Parking collectif dans la résidence. Cet appartement de 65,76m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 3.97m2 - Séjour / Salon : 18.43m2 - Cuisine: 6.96m2 - Chambre 1 : 10.92m2 - Chambre 2 : 10.79m2 - Chambre 3 : 9.55m2 - Salle de bain : 4.04m2 - WC indépendant : 1.10m2 - Loggia : 0.67m2 - Balcon 1 : 2.83m2 - Balcon 2 : 2.82m2 - Cave : 4.41m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - Possibilité d'acquérir le bien meublé (sans coût supplémentaire) - Vue panoramique sur la mer et les collines - Sans vis-à-vis - En dernier étage (4/4) - Exposé Sud-Ouest côté séjour, cuisine et l'une des chambres - Une loggia et deux balcons - Cuisine américaine et équipée avec four, plaque au gaz, hotte et lave-linge - Climatisation réversible de marque DAIKIN installée en 2023 dans le séjour et les trois chambres - Placards de rangements dans le hall d'entrée et dans deux chambres - Fenêtres en double vitrage - Parquet dans le séjour, l'entrée et les chambres. - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée - Au calme - Quartier des Marronniers - Boulangerie, presse et boucherie en face de la résidence - Arrêt de bus les marronniers (lignes 6 et 6b) à 1 minute à pied - Rond-point Grasse Saint-Jacques à 2 minutes en voiture - Ecole maternelle « les Cigales » à 4 minutes en voiture - Collège Canteperdrix à 4 minutes et Carnot à 5 minutes en voiture - Accès à la pénétrante Grasse-Cannes à 6 minutes - Ecole élémentaire Saint-François à 7 minutes en voiture Montant des charges: 156EUR /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 975EUR Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 343 lots (dont 150 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 872EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (194) - GES D (40) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010EUR - 1440EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,60% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SNACK EMPLACEMENT N°1
Opportunité rare pour ce snack se situant sur un axe très passant, dans le quartier de Valrose. 30 M2 avec une annexe de 7M2, le bail récent (2022) vous offre la possibilité d'exploiter ce local en snack, traiteur, pâtisserie, glacier ou salon de thé... Clientèle étudiante et de quartier, son emplacement reste un atout exceptionnel pour tout concept de petite restauration. Ouvert actuellement du lundi au vendredi 17H, fermé le samedi et le dimanche, ce qui laisse une belle perspective d'évolution du chiffre. CA 2024 : 90 000 EUROS. LOYER ANNUEL : 9630 EUROS HC PROVISION CHARGES ANNUELLES : 720 EUROS. PRIX DE VENTE: 90 000 EUROS HAI. A VISITER RAPIDEMMENT!! 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 12.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724
EXCLUSIVITE ANTIBES PROCHE CENTRE
Votre Agent Exclusif vous présente ce Haut de Villa avec un accès par le rez-de-chaussée. Agencé sur 2 niveaux, ce 2 pièces transformable en 3 pièces d'environ 80m2 vous offre de grand volume dans toutes les pièces : Au rdc : Entrée avec placard, wc indépendant, cuisine équipée/ salle à manger, séjour avec cheminée, grande terrasse partiellement couverte de 51m2 au calme et avec une vue verdoyante. A l'étage : Suite parentale d'environ 24m2 avec placard, salle de bains, wc, balcon. Pour votre confort, l'appartement est en excellent état, climatisé, double vitrage, accès de plain pied, ensoleillé, et proche du centre ville d'Antibes ! Garage à louer à proximité. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Charme et authenticité au cœur du Vieux Cannet idéal location saisonnière
Surface hors Carrez 57 m², 47m² loi Carrez. Vous recherchez un lieu atypique, à quelques minutes de Cannes, de ses plages et du Palais des Festival. Venez découvrir cet appartement plein de charme proche Eglise Sainte Catherine au vieux Cannet. Le bien, refait à neuf, comporte au RDC une magnifique pièce de vie voutée avec une grande cuisine, buanderie et wc. Au 1er étage, une chambre lumineuse, une salle de douche au goût du jour et un toilette supplémentaire. Le bien, situé dans une petite copropriété elle même entièrement refaite, ne fait l'objet d'aucune charge. Caractéristiques principales : Localisation : Vieux Cannet, face à l'église Sainte-Catherine Surface : 47 m² loi Carrez, 57 m² au sol État : Entièrement rénové à neuf ET isolé Charges : Aucune charge de copropriété Vrai potentiel pour la location saisonnière: 5* garanti à chaque visite sur l'emplacement et le charme! IDEAL LOCATION SAISONNIERE Cette annonce référence 257657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONDS DE COMMERCE salon d’esthétique
C'est à Antibes dans un quartier résidentiel à proximité des écoles que je vous propose ce fonds de commerce refait à neuf de 38m2 Ce salon d'esthétique est composé de 2 cabines avec table de massage électrique, matériels de manucure, onglerie, épilation, point d'eau, un cabinet de toilette vient compléter ce bien ainsi des 2 places de parking. Lumineux et calme il offre une belle vitrine d'exposition. Une alarme avec caméra est en place. Vous avez la possibilité de louer une des 2 cabines 370€/mois. Loyer annuel 10200€. bail tous commerces sauf restauration et nuisances. Cette annonce référence 257700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AURON COQUET 2P AVEC TERRASSE
AURON COQUET 2P AVEC TERRASSE. Découvrez ce coquet et chaleureux 2 pièces de 40 m², dans une résidence avec gardien et ascenseur, rénovée récemment avec des parties communes modernisées. Ce bien, niché au calme, offre une vue imprenable sur la forêt environnante pour des moments de détente en pleine nature. Chaque pièce s'ouvre sur une superbe terrasse de 18 m² offrant une vue incroyable sur la forêt vous permettant de profiter pleinement de l'air de la montagne. L'appartement dispose d'une cheminée pour des soirées cosy, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour lumineux, ainsi que de nombreux rangements. Les fenêtres sont dotées de double vitrage et les volets sont neufs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une jolie chambre, une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter ce bien. Pour votre confort, un casier à skis est inclus ainsi qu'un garage fermé et sécurisé dans la résidence. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la montagne. Ne tardez pas à visiter!
Beau 2P | Entièrement meublé | Balcon | Résidence de 2011 -
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 2 pièces de 44.63m2 loi Carrez entièrement meublé, avec une terrasse. Situé en avant-dernier étage (2/3) d'une résidence sécurisée de 2011 - 2013, il se trouve dans le quartier Madeleine, à proximité à pied des transports en commun, des petits commerces et des écoles. Centre-ville de Nice à 6 minutes en voiture. Une place de parking privative en sous sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 44.63m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.36m2 - Cuisine / Séjour : 19.77m2 - Chambre : 13.47m2 - Salle de bain : 4.37m2 - WC indépendant : 2.66m2 - Terrasse : 7.15m2 - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En avant-dernier étage (2/3) - Une terrasse de 7.15m2 - Beaux volumes - Entièrement meublé et équipé avec lit double, tête de lit, plafonniers, canapé, meuble TV, télévision, table à manger avec ses 4 chaises, table basse, table extérieure avec ses 2 chaises, etc. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec four Rosières, réfrigérateur / congélateur Oceanic, plaque 3 feux à induction Schott Ceran, hotte aspirante Electrolux, lave-linge Vedette, four à micro-ondes. vaisselle, couverts, casseroles, poêles, etc. - Grande baie vitrée dans le séjour et fenêtre dans la chambre en double vitrage - Porte blindée - Grand placard dans la chambre + rangements dans l'entrée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Récente (2011 - 2013) - Résidence sécurisée par parlophone et vigik avec SAS double porte - Local 2 roues - Local à poubelles - Quartier Madeleine - Arrêt de bus 'Blanchisserie' (ligne 6,75D,M) à 1 minute à pied - Arrêt de bus 'Pinède' (ligne 02, 6061, R) à 2 minutes à pied - Collège Jean Rostand à 3 minutes à pied - Ecole maternelle et primaire Châlet Des Roses 5 minutes à pied - À 13 minutes à pied de la Faculté de Lettres (Campus Carlone) - À 20 minutes à pied de la Faculté de Droit - Accès à la voie Mathis (sens Acropolis / Nice Ouest) à 3 minutes - Centre-ville de Nice à 6 minutes en voiture - Montant des charges : 141EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1069EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 108 lots (dont 59 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1696EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (94) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 436EUR - 590EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.21% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOCAL 200m² JEAN JAURES NICE
Notre Agence vous propose à la vente en CO-EXCLUSIVITE le DROIT AU BAIL d'un magnifique local d'angle de 200m² en secteur NUMERO UN donnant directement sur la coulée verte et la Place GARIBALDI. Local sur deux niveaux (100+100) avec possibilité de terrasse face à feux tricolores et passages piétons. Très importante visibilité commerciale et passage intensif permanent, autos et piétons. Bail commercial en cours : Loyer 3990€/mois TCC Toutes Activités sauf nuisances et cuissons PRODUIT TRES RARE : A VOIR ABSOLUMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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