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Maison de ville avec potentiel supplémentaire !
Énorme POTENTIEL de 44m2 SUPPLÉMENTAIRES, pour cette maison de ville des années 60, ultra LUMINEUSE et superbement VINTAGE ! En effet, si la maison actuelle dispose de 86m2 habitables, l'atelier attenant permet un agrandissement ASSEZ FACILEMENT réalisable, pour une surface TOTALE, après travaux, d'environ 130m2. Une bonne faculté de projection, un peu d'imagination...et sublimez cette maison vintage, en la façonnant à votre image ! Joli terrain CLOS de plus de 400m2 avec grande TERRASSE plein SUD et GARAGE simple. Possibilité d'une seconde terrasse plein ouest, devant l'atelier. Dans le quartier de l'Institut Lemonnier, au calme EN IMPASSE, avec arrêts de bus et de trams à proximité. * En rez-de-chaussée: Pièce de vie de 25m2 environ, particulièrement LUMINEUSE, avec cuisine ouverte sur le séjour, ouvrant sur terrasse - Entrée avec PLACARD et toilettes - Arrière-cuisine/chaufferie - Accès à l'atelier. * L'ATELIER: 48m2 au sol et 2m70 sous plafond actuellement - Arrivée d'eau - Electricité - Toit plat parfaitement étanche - Possibilité d'une baie vitrée plein ouest grande largeur ! * À l'étage: 3 chambres, parquet MASSIF, de 10 à 13m2, dont une avec PLACARDS - Salle de bain - Placard sur le pallier. CONFORT: * Assainissement collectif. * Double vitrage (sauf une fenêtre), volets roulants électriques. * Chaudière fuel. * Garage 1 voiture. Venez vite la découvrir ! Plus de photos et de renseignements sur demande, possibilité de faire une visite en visio. En recherche permanente de biens sur le Calvados, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 271235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026. Prix du bien : 298 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2501.00 € et 3383.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON EN PIERRE
Située en plein coeur d'Isigny-sur-Mer, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de ville de 101m2 comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à vivre salon/salle à manger de 27m2 environ, une grande cuisine dinatoire, des WC, une buanderie et un cellier - A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une de plus de 15m2 et une salle d'eau avec WC Un plateau complémentaire de 49m2, disposant d'une très belle hauteur sous toiture, permet d'envisager la création d'un logement indépendant ( entrée indépendante sur cour ) ou un agrandissement de la maison. * Chauffage électrique * Audit énergétique effectué * Menuiseries PVC double vitrage , volets roulants électriques * Lumineuse IDEAL FAMILLE ou PIED à TERRE OU INVESTISSEUR Cette annonce référence 271218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 Score DPE : 567 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À CÉDER – BAIL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE BAYEUX (14)
Emplacement privilégié – Rue Saint-Malo, en plein cœur de Bayeux. Local en bon état général, d'une superficie de 38 m², comprenant : • Une vitrine offrant une belle visibilité • Un espace de vente fonctionnel • Un WC Conditions de cession : • Droit au bail : 15 900 € • Loyer annuel HT : 14 048,49 € • Dépôt de garantie : 3 000 € Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 270806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADAM MÉNARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 93407819700019. Prix du bien : 15 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 4 chambres
Vous recherchez un bien au calme ? Cette charmante maison située à Saint-Hymer est faite pour vous ! Commençons la visite par une entrée lumineuse donnant sur une cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour spacieux avec une cheminée (insert) et son accès direct à la terrasse exposée SUD, espace incontournable pour vos soirées en famille ou entre amis. Continuons la visite avec une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. A l'étage un pallier desservant trois belles chambres dont une suite parentale, un bureau et un WC séparé. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 1500m2 environ avec deux abris de jardin et un préau avec une cuisine d'été. ***A VISITER SANS TARDER *** Les+++: Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, éclairage extérieur, store banne électrique. Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE Cette annonce référence 270594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE MALHOMME (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82989351000034. Prix du bien : 298 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 6 pièces au calme sans vis-à-vis
GONNEVILLE-SUR-MER, sur un terrain de 7549 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis, maison d'une superficie de 172 m² offrant : entrée, salon-séjour donnant sur terrasse exposée SUD-OUEST, dégagement, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée double face, wc. A l'étage : pièce palière, suite parentale avec salle de bains, chambre, deux chambres avec mezzanine, wc. Garage double et attenant offrant un potentiel d'agrandissement. Volume, confort et luminosité au sein d'un environnement calme et préservé. Emilie DEVOS vous invite à organiser votre visite dès maintenant et découvrir cette propriété. Cette annonce référence 270360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de charme à 20 min de CAEN
BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette superbe propriété familiale, située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Cette maison, au cœur de la Suisse Normande construite, offre 185 m² habitables sur un terrain clos de 2 700 m² environ. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme des deux cheminées en pierre, l'une dans le spacieux salon de 34 m², l'autre dans le séjour de 23 m². La cuisine équipée de 14 m², l'arrière-cuisine et la buanderie offrent tout le confort moderne. À l'étage, découvrez 5 chambres lumineuses, dont une avec dressing, et deux salles de bain modernes (une par étage). Une des chambres est aujoud'hui aménagée en Bureau et salon. Le deuxième étage propose encore 34 m² habitables à optimiser selon vos envies. Le double garage de 37 m², avec portes électriques, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les prestations techniques sont irréprochables : pompe à chaleur récente (2023), microstation moderne pour l'assainissement, tableau électrique aux normes et fenêtres double vitrage en PVC. La maison est également fibrée pour une connexion optimale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un puits raccordable et d'un cadre sans vis-à-vis offrant une tranquillité absolue. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : • Salon : 34,40 m² avec cheminée ouverte • Séjour : 23,46 m² avec cheminée en pierre • Cuisine équipée : 14,48 m² • Arrière-cuisine : 9,18 m² (électroménager inclus) • Buanderie : 5,28 m² • Toilettes : 2,37 m² Premier étage : • Chambre 1 : 10,39 m² • Chambre 2 : 16,19 m² avec dressing • Chambre 3 (ou bureau) : 19,24 m² • Salle de bain : 8,27 m² (double vasque, douche et baignoire) • Toilettes séparées Deuxième étage : • Chambre 4 : 9,96 m² • Chambre 5 : 11,64 m² • Salle d'eau avec douche : 4,59 m² Les plus de ce bien : • Double garage de 37 m² avec portes électriques et possibilité d'aménager 23 m² supplémentaires au-dessus • Jardin clos sans vis-à-vis, équipé d'un puits raccordable • Pompe à chaleur Air/Eau (installée en 2023) • Assainissement récent (microstation) • Huisseries PVC avec double vitrage Cette maison est une invitation à la détente, offrant des espaces chaleureux, un potentiel d'agrandissement et des équipements de qualité. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 268837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre Pont-l'Évêque
Découvrez cette charmante maison à Pont-l'Évêque Nichée dans la belle campagne normande, cette maison de 1900 avec colombages, d'une surface habitable de 106m², vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle se compose de 2 logements indépendants dont voici le détail : Le premier : 5 pièces (73m2), séjour cuisine et 1 chambre, salle d'eau, wc, à l'étage : dégagement 2 chambres, grande salle de bain. Le second : 2 pièces (33m2), séjour cuisine, salle d'eau, wc, à l'étage : 1 grande chambre. l'ensemble vous permettra de profiter d'un confort optimal. L'espace est agencé de manière fonctionnelle et lumineuse, avec des pièces de vie spacieuses et des chambres cocooning. Cette propriété avec son jardin de 600m² offre une vue imprenable sur la campagne environnante. C'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature à moins de 30 minutes du bord de mer ! Imaginez vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré du chant des oiseaux et de la beauté des paysages normands. Située à proximité des commodités, cette maison vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et facilité d'accès. Vous trouverez 4 arrêts de bus à 15 minutes à pied, 2 écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège. Une alimentation générale et 9 restaurants sont accessibles en 15 minutes de marche. Un hôpital et un médecin généraliste sont également à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie de campagne idyllique, tout en bénéficiant des avantages de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68
Grande propriété familiale et/ou investissement locatif
Découvrez sans tarder cette grande propriété familiale située au cœur du Pays d'Auge à 20 minutes des plages de Cabourg ! La propriété de 243 m² se compose d'une maison principale de 6 pièces et de deux appartements de 2 pièces. Elle bénéficie ainsi d'une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou pour de l'investissement locatif. Elle est édifiée sur une parcelle d'un peu plus de 1 hectare entièrement arborée et clôturée au calme sans aucun vis-à-vis. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de près de 45 m² avec un poêle à bois regroupant un espace salle à manger et un espace salon, d'une cuisine aménagée et équipée séparée de 20 m² environ et d'un grand cellier/buanderie en arrière cuisine. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied puisqu'il comprend également une chambre de 11 m² environ, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing. A l'étage, un palier dessert une première chambre de 12,5 m² environ, une salle de bain avec double vasque, des toilettes séparées et deux autres chambres en enfilade de 14 et 12 m² environ. Les deux appartements indépendants de 2 pièces de 40 m² environ se composent tous deux d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Le premier appartement est situé au rez-de-chaussée et possède sa terrasse privative, le second est à l'étage. A noter que le second appartement peut être modulable. Il peut éventuellement intégrer la chambre attenante de la maison située à l'étage et ainsi proposer un 3 pièces. Une piscine couverte de 13 mètres par 7 (liner à prévoir) avec sa terrasse d'été couverte, un terrain de pétanque, un abri de jardin, un carport double et deux paddocks dimensionnés pour recevoir 1 cheval/jument complètent ce bien. PRESTATIONS - Poêle à bois - Vie de plain-pied (chambre, salle d'eau, toilettes et bureau/dressing au rez-de-chaussée) - Beaux volumes - Visiophone - Piscine existante 13x7 mètres couverte (à rénover) - Potentiel de revenus locatifs avec les 2 appartements indépendants - Plus d'1 hectare de terrain avec 2 paddocks aménagés - DPE classé D dont GES classés B - Assainissement individuel : en attente du rapport du SPANC SITUATION - Propriété située à Beaufour-Druval - Au calme sans de vis-à-vis - En voiture : à 7 minutes environ de Dozulé et toutes ses commodités (collège, écoles, commerces, Super U, médecins…), à 10 minutes environ de l'Autoroute A13, et à 20 minutes des plages Cette annonce référence 269965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019. Prix du bien : 449 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 432 000,00 € Honoraires TTC : 3,94 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3767.00 € et 5097.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RARE Terrain Constructible sur Sainte-Marie-Laumont de 1358m2 à saisir rapidement
Vous rêvez de bâtir votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un terrain constructible de 1358 m² situé sur la charmante commune de Sainte-Marie-Laumont, en plein coeur du bocage Normand. Vous trouverez pleins d'endroits pour vous balader avec votre famille ( Clecy, le pont de la souleuvre, la Suisse Normande) Détails du terrain : - Superficie : 1358 m² - Viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) - Emplacement idéal à proximité des commodités : écoles, commerces et transports - Zone très calme, parfaite pour accueillir votre famille - Accès facile aux principales routes, A84 à 6 min en voiture - Arrêt de bus pas loin Avantages : - Rare terrain constructible sur la commune - Terrain plat et sans vis-à-vis et clôturé - Environnement naturel préservé - Opportunité de réaliser vos projets de construction selon vos envies -Campagne et toutes les activités qui vont avec -Terrain divisible si vous le souhaitez pour faire deux maisons - Zone urbain : UB ( zone d'habitat urbain récent ) Prix : 50 000€ Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien rare sur le marché immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone: 0786337343 ou par email: m.lefer@bskimmobilier.com Faites de votre rêve une réalité à Sainte-Marie-Laumont ! #TerrainsÀVendre #SainteMarieLaumont #Immobilier #Construction #VotreProjet #bskimmobilier #mandataire #Investissement #vire #souleuvre-en-bocage #normandie Cette annonce référence 269659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME LE FER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82012452700046. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain-1200m2-8 minutes de Pont L'Évêque et 14 minutesde la côte fleurie
Sur la commune de SAINT-ETIENNE-LA-THILLAYE (14950), terrain de 1200m2, prêt à accueillir tout types de construction. Dans une impasse, ce terrain plat vous permettra de profiter du calme de la campagne, tout en étant à proximité de Pont l'évêque ou des stations balnéaires. Proximité des commerces à moins de 8 minutes en voitures, école, ramassage scolaire. Libres de constructeurs, il vous offre la possibilité de concrétiser votre projet de construction d'une maison neuve. Topographie du terrain: PLAT, ARBORÉ, SEMI-CLOS ( Pas de vis à vis). Exposition: SUD Zonage: UD Assainissement: INDIVIDUEL à prévoir Surface de construction possible: 360m2. CU: Validé PLUI : COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TERRE D'AUGE Terrain non-viabilisé, RÉSEAUX PRÉSENTS À PROXIMITÉ ( EAU-ÉLECTRICITÉ) Accès A13: 10 minutes Cette annonce référence 263251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A SEULEMENT 5 KILOMÈTRES DE PONT L'ÉVÊQUE ET 15 KILOMÈTRES DE LA CÔTE FLEURIE, MAISON AU CALME, CADRE VERDOYANT
À l'abri des regards, un véritable écrin de sérénité vous attend. Située sur une parcelle arborée et clôturée de 3 700 m², cette maison de 96 m² habitables, avec sous-sol total, allie confort et fonctionnalité dans un environnement calme et préservé. Une entrée accueillante menant à une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un espace repas ouvert sur une grande terrasse. La vue dégagée sur la verdure confère à cet espace une atmosphère unique. Une cuisine aménagée et équipée et Un WC indépendant complète le rez-de-chaussé. À l'étage : Une chambre parentale avec balcon privatif et dressing. Deux chambres avec rangements. Ainsi qu'une salle de bain dotée d'une double vasque et d'un WC. Les atouts : Un vaste terrain arboré, idéal pour les amateurs de nature. Un sous-sol total offrant des possibilités multiples : stockage, atelier, ou encore espace loisir. Une terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours. Cette maison est pensée pour offrir un cadre de vie agréable et convivial, à la hauteur des attentes d'un bien de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Environnement: 5 KILOMÈTRES DE PONT L'ÉVÊQUE ET 15 KILOMÈTRES DE LA CÔTE FLEURIE ( 14130 - SAINT-HYMER) Cette annonce référence 268113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SCHUTZ (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82500351000021. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison T2 Duplex – 40 m² - Résidence & SPA premium Pierre & Vacances - Houlgate
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison charmante de 40 m² situé dans la Résidence & Spa premium à Houlgate, offrant un rendement locatif net de 4.68 % pour un prix attractif de 150 220 €. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Nichée sur les hauteurs de Houlgate, offrant une vue panoramique sur la Côte Fleurie, la Résidence & Spa Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les investisseurs comme pour les vacanciers en quête de bien-être et de tranquillité, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques minutes de la plage d'Houlgate, du centre-ville et de ses commerces, ainsi que des charmants villages normands comme Cabourg et Villers-sur-Mer. • Accès pratique : o À 10 minutes en voiture de la gare SNCF d'Houlgate, avec des liaisons vers Paris en moins de 2 heures. o Connexions directes aux axes routiers pour rejoindre Deauville, Honfleur, et Caen. • Environnement exceptionnel : à proximité des spas, des parcours de golf, et des sentiers de randonnée offrant des vues spectaculaires sur la mer. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Villa 7 pièces à Ouistreham
Nous vous proposons cette magnifique villa avec une piscine couverte et chauffée qui se compose d'une entrée, un séjour de plus de 60m² avec une belle cheminée donnant sur une terrasse plein sud , une cuisine américaine équipée, trois suites parentales avec salle d'eau, un espace privatif avec cuisine, salle à manger et un séjour. Un garage double complète la villa le tout sur 764m² de terrain. Proche de toutes les commodités et à 5 minutes de la mer, une visite s'impose. Cette annonce référence 267218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 1 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charme, lumière et potentiel – Maison avec jardin proche centre-ville- 3 chambres
À deux pas du centre-ville, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et au fort potentiel. Cette maison mitoyenne de 86 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un sas permet d'accéder soit à l'espace de vie situé à l'étage supérieur, soit au garage en contrebas. Au premier étage, un couloir mène à une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'un séjour avec bow-window et parquet en chevron. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et semi-équipée, un WC indépendant et une pièce d'eau faisant office de buanderie/ dressing. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, avec barbecue extérieur. Une annexe complète ce bien, pouvant être utilisée comme espace de stockage, bureau ou pour accueillir famille et amis, avec salle d'eau et WC à disposition. Une place de stationnement fermée est également disponible dans la cour. Cette annonce référence 266491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de campagne
Charmante maison en pierre rénovée de 145m2 à USSY – 5 pièces À 25min de Caen et 10min de Falaise. Cadre idyllique et commodités proches Cette belle maison ancienne en pierre, soigneusement rénovée, vous séduira par son cachet, ses volumes et son confort moderne. Située dans le village d'Ussy, elle offre une superficie habitable de 145 m² répartis sur deux niveaux. Au Rez-de-Chaussée, un petit couloir avec placard donne sur une grande pièce de vie et une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte tactile, lave-vaisselle, four, micro-ondes et cave à vin) spacieuse et lumineuse idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une arrière cuisine pouvant accueillir un frigo et des provisions. Le res-de-chaussée comporte également une buanderie et un WC. L'étage donne sur un long couloir entierement équipé de placards de rangement. Les 3 chambres se trouvent à l'étage dont une grande suite parentale avec point d'eau et armoire. Se trouve également la salle de douche et un deuxième WC. La maison est également équipée de combles aménageables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse arborée sans vis-à-vis et d'une cour permettant de stationner 3 à 4 véhicules. La maison est équipée de la fibre et d'une cheminée dans laquelle a été insallé un insert à bois Godin neuf en décembre 2023. Cette maison de campagne est chaleureuse et offre un cadre de vie idéale pour une famille ou un jeune couple voulant s'y installer. La commune d'Ussy dispose d'une école primaire et d'un bureau de poste. La N158 se trouve à 10min.
MAISON AVEC UN TRÈS BON DPE ! SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ !
MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'immobilier avec le cœur... Imaginez une maison où chaque pièce résonne encore des éclats de rire et des moments partagés en famille. Si les murs pouvaient parler, ils vous raconteraient ces instants chaleureux et joyeux, passés au fil des ans. Cette maison de 155 m², située à Bourguébus et nichée sur un terrain de 511 m², attend de revivre à travers vous et votre famille. Un véritable cocon de bonheur, baigné de lumière. VOUS ÊTES PRÊTS ?! SUIVEZ-MOI… Au rez-de-chaussée, tout est conçu pour une vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre de 52 m², avec une cheminée insert, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée donne un accès direct à la pièce de vie, idéale pour préparer de bons repas tout en restant avec vos proches. Ce niveau dispose également de deux chambres, de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, et un WC indépendant. La vie en plain-pied y est donc tout à fait possible. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau pouvant être transformé en deuxième salle de bains, et un WC indépendant. Exposition plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Avec deux stores installés devant la maison, vous pourrez profiter de cette belle luminosité tout en restant au frais pendant les journées ensoleillées. Annexes : Un garage spacieux de 24 m² et un grand cabanon de jardin viennent compléter cette belle propriété, parfaits pour le stockage ou les projets de bricolage. Classe énergétique (DPE) en C. Économe en énergie, un vrai atout ! Les parents prennent de l'âge, mais les murs, eux, restent et attendent de nouvelles histoires à écrire. Il est temps de lui redonner un second souffle, avec un rafraîchissement général, mais sans travaux majeurs à prévoir. À vous de réveiller le charme de cette maison de caractère, située dans un secteur très prisé ! Points forts : - 155 m² habitables - 5 chambres + bureau - Grand salon/salle à manger avec cheminée - Exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle - Garage et cabanon - DPE en C, faible consommation énergétique Plus qu'une transaction, une relation... L'immobilier avec le cœur Manuel Picot Conseiller immobilier Spécialiste en évaluation immobilière GOOGLE : MANUEL PICOT IMMOBILIER Cette annonce référence 266197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Ville 4 pièces 162 m² à Orbec 14290 Calvados, 125000€
Annonce pour agences / investisseurs – 2 lots ou mixte habitation/professionnel Maison de ville à fort potentiel – 162 m² – Orbec (14290) – 125 000 € FAI Idéal investisseurs, professions libérales ou résidence principale avec revenu locatif. Située en plein cœur d'Orbec, cette maison de ville de 162 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Création de 2 appartements indépendants (T2 + T3 duplex), Ou aménagement en bureaux au rez-de-chaussée + logement à l'étage. Le bien comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d'eau, un salon spacieux, un grenier aménageable et une belle hauteur sous plafond. Travaux d'aménagement à prévoir. Atouts clés : Localisation centrale, commerces et services à pied Toiture et structure en bon état Idéal pour du locatif (proximité écoles, commerces) Airbnb Potentiel de rentabilité après travaux Dossier complet sur demande – Visites possibles rapidement Annonce publiée par Jean Marc Guitard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Giverville, 27560 immatriculé au RSAC de BERNAY sous le n°443 374 624. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
URGENT / propriété atypique située dans un hameau calme et sans vis à vis
Cette construction baignée de lumière offre de beaux volumes avec ses 188 m2 (surface habitable). Au rdc : cuisine équipée ouverte sur coin repas, arrière-cuisine de 18 m2 entièrement aménagée, salon de 30 m2, bureau avec rangement (ou chambre) de 19.60 m2, suite parentale (chambre de 23 m2 et salle de bains complète de 14 m2), WC, laverie, buanderie, pièce de 40 m2 à finir. A l'étage : dégagement desservant 3 belles chambres, salle de bains, W.C. Pompe à chaleur (air/eau) récente (maison économe en énergie : classée en C au DPE). Auvent et terrasse. Dépendance de 60 m2. Terrain entièrement clos et arboré de 3167 m2. Situation géographique : - commune de MONTCHAMP 14350 - axe VIRE/VILLERS BOCAGE/CAEN à 5 km - 7 km de LE BENY BOCAGE (14350 SOULEUVRE EN BOCAGE) - 13 km de VIRE 14500 (gare SNCF) - VILLERS BOCAGE à 24 minutes et à 40 de CAEN, ST LO à 37 km, GRANVILLE à 68 km - proche du site de LA SOULEUVRE Cette annonce référence 265769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 221 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Droit au bail - Hyper centre de Deauville
Emplacement exceptionnel à deux pas de la Place du Marché, au cœur de l'hyper centre de Deauville. Je vous propose une très belle boutique entièrement refaite à neuf, offrant : 60 m² de surface commerciale lumineuse et optimisée, Une cave d'environ 40 m² pour le stockage ou autre usage. Points forts : Emplacement stratégique dans une zone à forte attractivité touristique et locale. Tous commerces autorisés (hors restauration). Idéal pour développer une activité commerciale dans un cadre prestigieux et dynamique. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 264418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH JAOUI (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 52374988500027. Prix du bien : 85 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec vue dégagée sur la campagne
Proche DIVES-SUR-MER et CABOURG, sur un terrain de 2214 m², maison ossature bois d'une superficie de 173,30 m² offrant : spacieuse pièce de vie donnant sur terrasse surplombant la campagne exposée SUD-OUEST, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc séparés, cellier et chaufferie. A l'étage : bureau mezzanine, 3 chambres dont 1 avec dressing, dégagement, salle d'eau et wc séparés. Vide sanitaire total offrant grande capacité de rangement. Excellente performance énergétique. La campagne à 8 minutes de la plage et 3 minutes des commerces. Organisez votre visite dès maintenant ! Cette annonce référence 263213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 567 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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