Acheter un maison dans le département Charente

Ce terrain remarquable de 5020 m² est en position dominante dans un petit hameau. Il y a sur cette parcelle une ancienne maison d'habitation à rénover. Très fort potentiel. Il y a une partie de vignes sur la parcelle (consommation personnelle). Tous les services sont à proximité à Saint Séverin. 32,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 18.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher LE CLANCHE - Agent commercial - EI - RSAC VAL DE BRIEY 889294526

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de plain-pied, d'une surface habitable de 320 m², alliant design contemporain et confort absolu. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété unique offre des espaces lumineux, composée de 8 pièces : 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, un salon-séjour de 97 m². De grandes baies vitrées donnent sur la piscine ainsi qu'un jardin zen et arboré. Matériaux de qualité et parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Situation parfaite, à quelques minutes des lignes de tram A et B, des boutiques, des bistrots, du cinéma et du cœur de Bordeaux accessible en 25 minutes. Cette villa est parfaite pour les passionnés d'architecture contemporaine qui cherchent un environnement de vie à la fois élégant et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante maison en pierre avec 5 chambres, jardin et piscine hors sol à seulement 10 min de Ruffec, toutes commerces et la gare SNCF. Au calme dans un petit hameau à seulement quelques minutes de Ruffec, cette belle maison en pierre est actuellement louée en tant que gite avec beaucoup de succès. Elle sera parfaite pour une maison secondaire à la campagne pour recevoir toute la famille pendant les vacances ou pour une famille nombreuse avec une petite école primaire et un bureau de poste dans le village de Charmé juste à coté. Avec double vitrage partout, une nouvelle fosse toutes eaux et un chauffage neuf au granulés, cette jolie maison est prete à vous acceuillir en tout confort. R…

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison fonctionnelle et lumineuse de plain-pied, construite dans les années 80, est régulièrement améliorée par son propriétaire et bien entretenue malgré quelques rafraichissements à prévoir. Elle représente une excellente opportunité, tant pour un investissement locatif que pour une future résidence principale. Caractéristiques principales : o Surface habitable optimisée avec 4 chambres + 1 bureau o Pièce de vie modulable : possibilité de transformer une chambre en espace séjour/salon plus spacieux o Jardin clos et arboré, idéal pour les enfants ou les animaux o Terrasse exposée pour profiter des belles journées ensoleillées o Garage actuellement aménagé en cellier et peut facilement retrouver sa fonction initiale. Actuellement louée à 890EUR/mois (bail en cours jusqu'à fin décembre 2026), cette maison peut être récupérée pour usage personnel à l'issue du bail. Localisation : À proximité immédiate des commerces, écoles, et commodités, tout en étant nichée dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Investissement idéal pour un premier achat, un projet familial ou une résidence secondaire avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'habitation construite en 2002, située dans un village calme, offrant une surface habitable bien agencée. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m2, d'une cuisine aménagée de 9 m2, de trois chambres (9,5 m2, 10,3 m2 et 11 m2), d'un cellier de 4,5 m2, ainsi que d'un garage attenant de 18 m2. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un jardin entièrement clôturé avec portail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, maison de village de 118 m² habitables avec 67 m² de combles aménageables, située sur une parcelle de 840 m². Ce bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité comme boulangerie, avec son magasin attenant, ainsi qu'un espace d'habitation complet. L'ensemble est loué 923.90 euros par mois, avec un bail reconductible automatiquement, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur ou la possibilité de poursuivre une activité artisanale tout en résidant sur place. La maison dispose de trois chambres de belle taille, d'un bureau de 12 m², d'un salon avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et de WC séparés. Les combles, d'une surface de 67 m², sont aménageables selon les besoins. À l'extérieur, le bien propose un grand garage de 50 m² ainsi qu'un parking spacieux à proximité immédiate, idéal pour accueillir la clientèle ou faciliter le stationnement quotidien. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et l'assainissement individuel est actuellement non conforme. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en F, ce qui implique des travaux de modernisation à prévoir pour améliorer son confort et son efficacité énergétique. Cette maison représente une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs déjà en place, ou un projet de vie mêlant activité professionnelle et habitation dans un environnement de village. Cette annonce référence 297703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4081.00 € et 5521.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison des années 30 située sur la commune d'Angoulême. Elle se situe à proximité des transports en commun, écoles et commerces. D'une surface d'environ 69 m2, vous pourrez aménager les combles et ainsi bénéficier d'environ 40 m2 supplémentaires grace à une belle hauteur. La maison dispose : * Deux grandes chambres de (13,5 et 15 m2) avec cheminées en marbre et parquet en bois * une cuisine à rénover * un salon * une salle d'eau à rénover Caractéristiques : * chaudière gaz (2011) * fenêtres double vitrage en PVC Un sous-sol (environ 50 m2) communique avec la maison par un escalier intérieur. Un grand garage extérieur indépendant ainsi qu'un jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison d eville offerant un bel espace de vie et un beau jardin clos de murs. Situé au centre de vIllefagnan, cette propiéte de charme se situe tout prés des commerces. Un bien ideal pour la création d'une chambre d'hotes. Entrée (7 m²): carrelage ancien Salon (13.30 m²): carrelage ancien, fénetre ( donnant sur rue) Bureau/Chambre (15.31m²): plancher en bois, fenetre Dégagement (2.7 m²): plancher en bois, évier et placard Salle de bain (7.60 m²): baignoire, bidet, wc, vacque, lino Couloir ( 9.60 m²): carrelage ancien, porte vers jardin Cuisine ( 15 m²): Fenetre, aménagée Entrée n°2 ( 5.55 m²): carrelage, grand placard Salle à manger (16 m²): plancher en bois, porte fene…

Charmant pavillon semi-enterré dans un hameau, au calme, proche de Champagne-Mouton. La maison est en bon état général et n'a ni mitoyenneté, ni vis-à-vis, avec un grand jardin arboré. La maison comporte : -Entrée (3,84m²) : carrelage, placards -Séjour (28,20m²) : carrelage, portes-fenêtres, insert -Cuisine aménagée (11,20m²) : carrelage -Chambre 1 (11,70m²) : béton au sol -Chambre 2 (9,9m²) : béton au sol -Salle de bain (5,4m²) : carrelage au sol et aux murs, vasque, bidet, baignoire, point pour machine à laver, sèche-serviettes -WC (1,44m²) : carrelage -Couloir (4,05m²) : carrelage -Sous-sol (78m²) : sol en béton -Jardin avec cabanon

vous présente ce bien, situé 4 rue du Thidet à Sainte Sévère (16200) Venez découvrir sans plus tarder, cette maison en pierre à terminer de rafraichir comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, toilettes, salle de bains, buanderie A l'étage : 3 chambres, dressing, bureau ( pièce noire ), salle d'eau, toilettes, buanderie A l'extérieur : un jardin clos à l'avant de la maison, un jardin clos avec dépendances à l'arrière Un auvent et un garage viennent compléter le bien pour stationner les véhicules. Menuiserie PVC double vitrage ( sauf pour la salle de bains et la buanderie du rez de chaussée et palier à l'étage -> Menuiserie bois simple vitrage ) Chauffage poêle à granulés et chauffage électrique Assainissement individuel conforme Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans la jolie campagne de Mareuil en Périgord, dans un petit hameau en impasse, au calme, venez découvrir cette charmante maison. Ce cocon adorable bénéficie d'un point de vue bucolique et offre: Au rdc: un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC, une veranda. Attenant à cet espace vitré, un espace barbecue, une terrasse annexe. Au premier étage, 3 chambres, et un grenier aménageable en cours de réfection pour un espace dédié aux enfants. En complément, une grange compartimentée en 2 locaux, un appentis, un cabanon de jardin. A 12 miniutes de Mareuil et de toutes ses commodités, à 20 minutes du Village classé de Villebois Lavalette et à 40 minutes de la ligne TGV Paris-Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5510€ - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Cette maison vous séduira, à n'en pas douter car elle vous propose de généreux volumes pour la partie séjour, salle à manger et cuisine qui donne sur la terrasse et les 1500 m2 de jardin. Au premier étage, vous disposerez d'une vaste partie nuit bien équipée avec Wc, dressing, salle de bains et salle d'eau. Actuellement aménagée en bibliothèque de 42.00 m2 environ cette pièce pourra aisément se transformer en suite parentale si besoin. Au second étage, encore un bon niveau d'équipement avec des chambres et salle d'eau , Wc. Le tout est rénové, ne nécessite pas de travaux. La maison est reliée au TAE, double vitrage, chaudière gaz et pompe à chaleur récente (excellent DPE en B) Le vaste jardin plat pourra être aménagé selon vos goûts (jardinage, accueillir des animaux entre autres. En plus il y de multiples dépendances qui permettent de pouvoir stocker ou bricoler. Vous pourrez profiter du grand jardin et des presque 260 m2 habitables de la maison. Une maison de campagne en ville en somme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Trousseau vous propose a la vente un Hôtel haut de gamme d'une surface de 275 m², dans un immeuble en pierre au cachet exceptionnel, il a été entièrement restauré sous la supervision de l'Architecte des Bâtiments de France, garantissant un équilibre parfait entre patrimoine et confort moderne. il bénéficie d'une gestion entièrement automatisée qui contribue à une rentabilité élevée, tout en minimisant les contraintes. Ce bien de caractère se compose de 6 appartements indépendants, dont des duplex, studios. L'hôtel jouit d'une excellente réputation sur les plateformes de location courte durée, avec un taux d'occupation solide et une rentabilité actuelle de 52 %. Il existe un fort potentiel inexploité grâce à une forte demande d'entreprises locales souhaitant héberger leurs collaborateurs. Le positionnement haut de gamme dans cette ville dynamique (Festivals de la BD et du Film Francophone), ainsi que le confort offert aux voyageurs en font un produit d'investissement unique. Pour plus d'informations contactez-nous directement par téléphone. 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fanny MASSON - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 892 631 060

Maison Trousseau vous propose a la vente un Hôtel haut de gamme d'une surface de 275 m², dans un immeuble en pierre au cachet exceptionnel, il a été entièrement restauré sous la supervision de l'Architecte des Bâtiments de France, garantissant un équilibre parfait entre patrimoine et confort moderne. il bénéficie d'une gestion entièrement automatisée qui contribue à une rentabilité élevée, tout en minimisant les contraintes. Ce bien de caractère se compose de 6 appartements indépendants, dont des duplex, studios. L'hôtel jouit d'une excellente réputation sur les plateformes de location courte durée, avec un taux d'occupation solide et une rentabilité actuelle de 52 %. Il existe un fort potentiel inexploité grâce à une forte demande d'entreprises locales souhaitant héberger leurs collaborateurs. Le positionnement haut de gamme dans cette ville dynamique (Festivals de la BD et du Film Francophone), ainsi que le confort offert aux voyageurs en font un produit d'investissement unique. Pour plus d'informations contactez-nous directement par téléphone. 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fanny MASSON - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 892 631 060

Une charmante maison ancienne en pierre dans le village médiéval recherché de Tusson offrant des commerces de base comprenant un merveilleux restaurant, un tea-room (où vous pouvez également acheter des plantes), un petit supermarché et un producteur local vendant des fromages, des pâtés, etc. La maison est habitable avec beaucoup de caractère et nécessite une certaine modernisation et mise à jour. 3 pièces de réception, une cuisine indépendante et 4 chambres offrent de beaux volumes sur 3 niveaux. A l'extérieur se trouve une belle cour fermée avec une terrasse ombragée pour les repas. Rez-de-chaussée : Entrée 4m² : carrelage Salon 23m² : plancher Salle à manger 18m² : plancher, év…

Superbe Grange Rénovée de 2 chambres près de Ruffec avec un Grand Jardin et Verger Cachée au calme dans un cadre paisible dans un hameau à proximité de la charmante ville de Ruffec, cette grange magnifiquement aménagée allie à la perfection le charme rustique et confort moderne. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert avec la pierre et des poutres apparentes, idéal pour recevoir ou passer des soirées entre famille. Avec ses deux chambres spacieuses, sa mezzanine lumineuse et son caractère affirmé, elle est idéale pour un pied à terre à la campagne ou une maison familiale avec de l'espace pour s'agrandir, cette grange aménagée vous séduira Rez de Chaussée Grand Séjour : 41,5…

Entre 15 à 20 minutes de Valence; au coeur d'un village, succombez au charme de l'ancien, de la pierre et de l'authenticité avec cette charmante maison en pierres ! Située sans aucune nuisance à proximité, vous disposez de toutes les commodités dans le village (pharmacie, médecin, épicerie, boulangerie, école maternelle..). Une fois que vous avez passé la belle porte en bois, vous arrivez dans une jolie cour qui vous mène d'un côté à la maison et de l'autre côté à la dépendance (près de 40 M2 au sol, avec étage) utilisée actuellement en garage dont la toiture a été refaite. La maison vous ouvre ses portes sur un très joli hall avec ses belles tommettes au sol, une cuisine équipée avec cheminée, puis un superbe salon séjour avec grande cheminée fonctionnelle. Magnifique hauteur de plafond de 3,30 M, parquets en très bon état, moulures...autant de charme que vous ne pourrez que succomber ! Le bel escalier en bois vous mène au 1er étage où vous disposez de 2 belles chambres aux très beaux volumes, une salle d'eau, wc, Au 2é étage, encore deux belles chambres, une salle d'eau et un grand grenier aménageable. A proximité à pied, vous disposez d'un beau jardin de plus de 500 M2 avec vue. La maison dispose de belles prestations ; tout à l'égout, double vitrage oscillo battant. Cette annonce référence 297311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066.00 € et 2796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir est ravi de vous présenter cette magnifique maison de 7 pièces, idéalement située à Jauldes, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de bien-être. Un intérieur spacieux et élégant. Cette maison aux volumes généreux est pensée pour offrir confort et fonctionnalité : - Un vaste séjour/salle à manger de 37 m², lumineux et convivial, - Une cuisine équipée avec îlot central, - Trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de 36 m² avec grand dressing et salle de bain privée, - Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou transformable en 4ᵉ chambre, - Une salle de bain haut de gamme avec balnéothérapie et hammam, pour des instants de détente absolue, - Une salle d'eau supplémentaire, - Un cellier, - Deux WC. Des prestations de standing : - Exposition Est-Ouest, - Superbe piscine de 36 m², équipée d'un liner Bali neuf, - Cuisine d'été et terrasse carrelée de 150 m², - Jardin paysagé avec palmiers et oliviers, - Climatisation neuve avec gainables et chauffage au sol avec pompe à chaleur, Un emplacement privilégié : À moins de 5 minutes de la zone commerciale de Champniers, Informations pratiques - Taxe foncière : 1 658 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 255 m² située Rue des Marronniers. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un séjour/salle à manger, - Un salon, - Une chambre, - Une pièce, - Deux cuisines, - Une salle d'eau avec WC, - Un WC séparé. A l'étage : - Quatre chambres, dont une avec dressing, - Une salle de bain, - Un WC. Atouts: - Un jardin arboré de 8142 m² pour profiter des beaux jours, - Cheminée pour un confort supplémentaire, - Placards intégrés pour un rangement facile. Parce que la localisation ça compte aussi: - Ecole primaire à 5 minutes à pied, - La ville de Ruffec à 8 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2111€, - DPE : D, - Chauffage : Fioul et bois, - Distribution eau chaude : Fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située au calme, en lisière de l'un des plus beaux villages du nord Charente, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle se compose, à l'étage, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un grand séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée et une buanderie avec WC. Une belle grange en bon état complète l'ensemble. À noter : la propriété ne comprend pas de terrain. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de charme. Rez-de-Chaussée : -Entrée 4m² : carrelage, placard -Salon 26m² : carrelage, insert avec accélérateur, poutres …