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Villa contemporaine haut de gamme– 310 m² | Merville (31330), proche Seilh Située à seulement **5 minutes de Seilh**, cette villa contemporaine de **310 m²** séduit par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire **hauteur sous plafond de 6 mètres**, offrant une sensation d'espace unique. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'espace nuit comprend **quatre chambres**, chacune disposant de son dressing et d'un accès à une terrasse privative. La **suite parentale de 45 m²**, avec son dressing et sa salle d'eau, offre un véritable espace de vie indépendant. Un bureau ainsi qu'une salle actuellement aménagée en salle de sport viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine, les terrasses et les espaces de détente offrent un cadre de vie agréable et convivial, à l'abri des regards. Construite en **2021**, cette propriété bénéficie de prestations récentes : **domotique complète, climatisation gainable, matériaux haut de gamme et finitions soignées**, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Ce que nous pensons : Cette villa représente une opportunité rare sur le secteur. Son architecture contemporaine, ses volumes, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée à proximité de **Seilh, Blagnac et Toulouse** en font un bien idéal pour une clientèle recherchant une résidence familiale haut de gamme, prête à vivre. **Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.**\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - 31330 GRENADE - MAISON DE 170 m² SUR PARCELLE D'ENVIRON 930 m² AVEC PISCINE Venez découvrir cette superbe maison qui propose une entrée menant au séjour ouvert sur la cuisine. Vous trouverez également un premier wc en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres offrant de beaux volumes. À l'étage, cette maison offre 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc supplémentaire. Côté extérieur, la piscine, le jardin et la terrasse vous permettent d'apprécier les beaux jours ! LES ATOUTS : SECTEUR IDÉAL, BEAUX VOLUMES À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - 31330 GRENADE - CORPS DE FERME COMPRENANT DEUX LOGEMENTS, DÉPENDANCES ET PISCINE Charmant corps de ferme comprenant deux logements, pour un total d'environ 335 m². Le premier logement se compose d'une partie jour avec séjour et cuisine, ainsi que d'une partie nuit avec trois chambres, dont une suite parentale. Un espace supplémentaire est disponible grâce à une mezzanine. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC. Ce premier logement offre un total de 130m² environ. Une deuxième maison constitue l'autre partie de ce corps de ferme. Elle est à rénover et la superficie totale est de 200m² environ. Environnement : 6 000 m² de terrain, garage, nombreuses dépendances ainsi qu'une PISCINE complètent ce bien. A VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITE HK - À VENDRE - 31330 MERVILLE - MAISON DE 85M² ENVRION - MITOYENNE - PARCELLE DE 120M² ENVRION - AVEC GARAGE N'attendez plus pour venir visiter cette maison qui propose un séjour de 30m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin et sa terrasse.A l'étage, vous trouverez également 3 chambres ainsi qu'une salle de d'eau et deux wc. Côté extérieur, deux terrasses, et un jardin vous permettent de profiter des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. Places de parking disponibles. LES ATOUTS : Emplacement idéal, Lumineuse, Rénovations récentesÀ VISITER ABSOLUMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - 31840 AUSSONNE - MAISON DE 170 m² DE PLAIN-PIED SUR PARCELLE D'ENVIRON 2 300 m² Venez découvrir cette magnifique maison qui propose un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un espace détente supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, cette maison offre 5 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Deux WC sont à disposition. Côté extérieur, un SOUS-SOL complet avec bureau, buanderie et espace garage, ainsi que trois terrasses viennent compléter ce bien. Terrain piscinable. LES ATOUTS : SECTEUR IDÉAL, VUE, EXPOSITION PLEIN SUDÀ VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - 31330 GRENADE - MAISON MITOYENNE DE 130 m² AVEC JARDIN Venez découvrir cette magnifique maison de 2025, répartie sur trois niveaux. Elle vous propose une entrée menant à un séjour de 40m² environ, le séjour est accompagné de sa cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un accès direct au garage de 20 m². À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec un deuxième WC. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, ainsi qu'une autre salle d'eau et un troisième WC. Côté extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter des beaux jours. LES ATOUTS : emplacement idéal, beaux volumes, luminosité, agencement optimal. À VISITER SANS HÉSITER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

27500

À la vente, sur la commune de Bagnères-de-Luchon, ce local commercial de 64m² en rez-de-chaussée, composé comme suit: Un magasin en deux salles attenantes, surface totale de 45m² Une réserve avec toilettes de 19m² Une extension sur le trottoir de 24m², en location à la mairie de 250 €/an. Ce local est idéalement situé au bout de l'allée d'ÉTIGNY. Un lieu de passage extrêmement fréquenté par les curistes qui vont aux thermes et les touristes qui vont flâner au parc et au lac des Quinconces. Grâce à son implantation sur cette avenue très fréquentée, les revenus sont très satisfaisants. Seule condition à l'achat de ce local commercial : ne pas exercer d'activité de restauration, de bar ou de salon de thé. Compter en plus de l'achat du local un loyer de 830€/mois, plus 250€/an de taxes copropriété. Situé dans une ville très connue, très touristique, aux nombreuses activités sportives : l'été, car entourée de montagnes, l'hiver, grâce à ces stations de ski toutes proches, et son établissement thermal dont la réputation n'est plus à faire. Une ville qui se modernise pour accueillir encore plus de touristes et de curistes. Rénovation et agrandissement des thermes, ouverture d'un nouveau centre de balnéo. Mise en service d'une nouvelle télécabine pour accéder à la station de ski de Superbagnères, et réaménagement de la ligne de chemin de fer Toulouse-Bagnères-de-Luchon. Une opportunité qui peut intéresser des personnes qui veulent ouvrir un commerce et développer une activité dans cette région attractive. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au : 06 84 99 58 48. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Pierre SICCARD immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société BSK immobilier. Cette annonce référence 344215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SICCARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019. Prix du bien : 27 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAMILIALE DE CHARME Surface : 139 m² | Garage : 70 m² | Terrain : 1 366 m² | Prix : 345 000€ Un cadre de vie privilégié aux multiples possibilités Laissez-vous séduire par cette propriété aux volumes rares et au potentiel évolutif remarquable. Érigée sur une magnifique parcelle arborée de 1 366 m², cette demeure s'adapte bien à une grande famille. Des volumes généreux pensés pour votre confort L'agencement intérieur a été conçu pour faciliter le quotidien en proposant une véritable autonomie de plain-pied : Au rez-de-chaussée : La pièce maîtresse de la maison dévoile une pièce de réception baignée de lumière de 52 m², idéale pour vos moments en famille. Une cuisine séparée, deux premières chambres spacieuses, un espace bureau dédié ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage : L'espace se prolonge avec deux autres belles chambres, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le bonus : un annexe d'exception Pour les amateurs de bricolage, de véhicules ou de stockage, la maison dispose d'un garage indépendant de 70 m², une prestation rare et recherchée. Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, Tèl: 07.81.42.81.91

345000

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Superbe longère individuelle entièrement rénovée de 125 m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant dans un secteur recherché. Edifiée sur une parcelle de 3922 m2, cette maison propose une belle de vie avec un salon cosy et un séjour doté d'un poêle à bois, une grande cuisine récente avec îlot, une buanderie, un cellier aménagé, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), un espace bureautique et une salle de bain (meuble vasques, baignoire, douche italienne). Vous pourrez également profiter d'une serre d'été, d'un verger et d'une superbe terrasse de plus de 50 m2. Une grange de 100 m2 au sol disposant sur sa moitié d'un niveau supérieur sur dalle béton vous offrira un vaste espace de stockage à fort potentiel (atelier, garage, création d'un logement indépendant, d'un gite,...) Cette construction saura vous séduire par son authenticité, son charme et la qualité de ses prestations (cuisine Schmidt, poêle à bois, VMC, adoucisseur, menuiseries double vitrage, tout à l'égout, fibre,...). AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!! Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!! Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, venez découvrir cette belle Toulousaine parfaitement agencée. La maison, impeccablement entretenue, séduit par son agencement pensé pour la vie de famille. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement : un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger tournée vers le jardin, ainsi qu'un salon télévision convivial. La cuisine, spacieuse et indépendante, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit, à l'étage, propose trois belles chambres dans l'habitation principale ainsi que deux salles d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Le jardin, quant à lui, dispose d'une superbe piscine au sel avec jacuzzi intégré, idéale pour se prélasser au soleil. Une belle cave permet de stocker vos vins à température idéale, tout en offrant un espace de rangement pratique pour les affaires de saison. Enfin, une grande chartreuse indépendante, entièrement aménagée, climatisée et équipée d'une salle d'eau avec WC, vous permet de recevoir votre famille et vos amis, ou d'exercer une profession libérale. À quelques pas seulement, les établissements Saint-Joseph et Sainte-Marie des Champs sont facilement accessibles, ajoutant encore à la qualité de vie offerte par cette adresse privilégiée. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proposée en exclusivité à Saint-Jory, cette agréable villa de 4 pièces développe une surface habitable de 90,04 m² de plain-pied. Implantée dans un environnement calme et prisé, elle offre un cadre de vie pratique et serein aux portes de la métropole toulousaine. C'est une opportunité rare combinant volumes bien agencés, extérieur privatif et prestations complètes. L'agencement intérieur s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 25,68 m² et une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses aux surfaces généreuses (10,59 m², 11,80 m² et 13,20 m²), accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble de la maison, construit en 2004, bénéficie d'une configuration de plain-pied facilitant la circulation au quotidien sans nécessiter d'ascenseur. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 209 m² parfaitement entretenu et d'une terrasse pour vos moments de détente. Côté stationnement et rangements, la villa dispose d'un garage fermé privatif ainsi que d'une place de parking dédiée. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles de la commune, ce bien ne nécessite aucun gros travaux et garantit un confort de vie immédiat. Nombre de lots dans la copropriété : 282 Charges annuelles de copropriété : 282 € État des procédures : aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 753 € / an Que vous envisagiez l'achat de votre résidence principale ou un investissement locatif pérenne, cette villa complète offre toutes les prestations recherchées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER – GRAZAC Maison récente de plain-pied – 3 chambres – jardin – calme À seulement 8 minutes d'Auterive, de sa gare, ses commerces et ses écoles, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite il y a seulement 3 ans, située dans un environnement calme et agréable. Implantée sur une parcelle de 600 m², elle offre environ 100 m² habitables. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante de près de 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11 à 13 m², une salle de bains contemporaine avec double vasque et miroir lumineux antibuée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 500 m² exposé Sud-Est et d'une terrasse carrelée de 20 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un garage et un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules complètent l'ensemble. Pour votre confort : climatisation gainable réversible et excellente performance énergétique avec DPE A / GES A. Les + : Maison récente Plain-pied Pièce de vie de 50 m² 3 chambres Jardin Sud-Est Terrasse de 20 m² Garage + stationnement 3 véhicules Climatisation gainable réversible DPE A / GES A École maternelle à 5 min à pied Environnement calme Auterive à 8 min Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, sans s'éloigner des commodités. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Dan AUBRY – LGM Immobilier au O768817616, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15484

374000

Je vous invite à venir découvrir cette maison idéalement située à 800 mètres du centre de Tournefeuille, au fond d'une impasse au calme absolu, tout en étant à 5 mn à pied des écoles et transports en commun. Implantée sur une parcelle de 500 m², elle vous accueille dans un bel espace de vie de plus de 50 m², composé d'une cuisine ouverte, une salle à manger avec poêle à bois, un salon climatisé donnant accès sur une terrasse avec piscine pour profiter de vos soirées estivales. A l'étage trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. Vous ne manquerez pas de rangement avec ses espaces de stockage annexe, son garage équipé d'une seconde cuisine et sa grande cave. Coté technique: double vitrage, pompe à chaleur, chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïques et système d'alarme avec caméras. Cette annonce référence 264328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse: Maison T6 + T1 pour investissement colocation. Découvrez ce bel ensemble immobilier composé d'une grande maison T6 de 124m2 et d'un studio de 24m2 à Toulouse dans un quartier résidentiel de Saint-Simon, proche de nombreuses grosses entreprises technologiques de la région et de toutes les commodités ainsi que de la base de loisir de la Ramée. Idéalement pensée pour la colocation. Il s'agit d'un projet d'investissement clé en main pour 6 locataires ! Possibilité de gain jusqu'à 3600€ bruts /mois soit 43200€ bruts/an Charges annuelles (eau, électricité, chauffage et internet) environ 5000€ Taxe foncière: 1423 € Rendement locatif brut possible: 1O% Possibilité de division. Il est aussi possible avec quelques travaux de conserver l'espace au 1er étage (T4) pour habiter (escalier extérieur) et de louer le rez-de-chaussée en T3 ainsi que le studio. Idéal investissement locatif ou projet familial ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.. 348 500 € TTC (soit 2,4 %) honoraires inclus. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 142kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 134kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - MAISON T7 200 m² JARDIN, PISCINE 10x5, TERRASSE - SAINT JORY 31670 MAISON CALME sur 800 m², GARE/COMMERCES à 3 min. RDC : ENTRÉE bureau, SÉJOUR LUMINEUX semi-ouvert CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE/salle à manger. Cellier-buanderie/garage moto. 2 CHAMBRES, SALLE DE BAIN, WC. Étage : 4 CHAMBRES (1 de 20 m²), SALLE D'EAU WC. PVC/ALU DOUBLE VITRAGE, volets roulants électriques. Radiateurs électriques + POÊLE BOIS salon. Extérieur sud : GRANDE TERRASSE, PISCINE maçonnée 10x5 mosaïque, puits, bar jardin. RARE secteur ! CONTACTEZ-NOUS pour visiter. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À Seysses, dans un quartier paisible, cette maison individuelle de plain-pied développe 101 m2 habitables et offre 5 pièces bien agencées, dont 4 chambres. Édifiée en 1986 et entretenue avec soin, elle repose sur un terrain de 591 m2, proposant un cadre de vie confortable et convivial pour une famille ou pour qui recherche l'espace et la tranquillité. L'organisation de plain-pied facilite les déplacements au quotidien et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie se prolonge naturellement vers le jardin, créant une agréable continuité dedans-dehors. La climatisation vient renforcer le confort en période estivale. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint pour recevoir. La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain d'environ 591 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de même surface, est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. La présence d'une piscine apporte un réel plus pour les amateurs de baignade et de détente en été. Un abri permet de stationner deux voitures facilement sur la parcelle, en complément des places de stationnement extérieures possibles grâce à la présence de deux emplacements dédiés. Cette maison bien entretenue, en mandat exclusif, combine le confort d'un plain-pied, la douceur d'un quartier calme et les atouts d'un jardin avec piscine, constituant ainsi un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts situés à moins de 500 m : les arrêts Rabi à environ 200 m, Seysses Gay vers 200 m également, Cazeneuve à près de 200 m, Forgues à environ 400 m et Couloume à environ 400 m. Pour les familles, l'environnement scolaire est facilité par la proximité de l'école maternelle Flora Tristan à environ 400 m et de l'école maternelle Paul Langevin à environ 400 m. Le parc Place du 8 mai 1945, situé à environ 300 m, offre un espace de plein air appréciable pour se promener ou profiter d'un coin de verdure à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1230 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour compléter votre information, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui recense les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le centre de Longages mais au calme, maison d'une superficie de 95 m² avec patio. Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et un salon en prolongement, un wc et un patio. A l'étage deux grandes chambres dont une avec dressing et une salle d'eau indépendante. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est entre 1320 € et 1840 € (référence prix et abonnement au 01/01/2021). Les risques auxquls ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Visites et informations au 0649196305

Ici se trouve votre futur projet de vie. Idéalement située chemin André Salvy, découvrez cette charmante maison en duplex de 59 m², offrant un cadre de vie paisible à deux pas du centre-ville d'Aucamville. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel sans aucune perte de place et sa belle luminosité naturelle. Une opportunité rare sur le secteur pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif performant. La description détaillée révèle une configuration optimisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un placard de rangement pratique, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte aménagée. Ce séjour lumineux, donne un accès direct sur l'extérieur via une grande baie vitrée menant à la terrasse et au jardin privatif clos. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec revêtements de sol en parquet et placards intégrés. Ce niveau dispose également d'une salle de bains fonctionnelle équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une fenêtre assurant une aération naturelle optimale, ainsi que d'un second WC séparé. Aucun travaux majeurs n'est à prévoir à l'intérieur de cette résidence bien entretenue. En annexe, ce bien bénéficie de deux places de parking privatives aériennes. L'environnement quotidien est un atout majeur : les commerces, commodités du centre-ville, écoles et transports en commun sont accessibles rapidement, facilitant tous vos déplacements vers Toulouse et son agglomération.

Situé sur une parcelle d'environ **1 434 m²**, cet ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement louées représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats. La première maison, d'environ 100 m², offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre. Une terrasse complète cette maison, qui bénéficie également d'un chauffage par climatisation réversible assurant un confort agréable toute l'année. Elle est actuellement louée 1 000 € par mois, avec 200 € de charges annuelles. La seconde maison développe environ 65 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, un salon dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est électrique. Cette maison bénéficie également d'un garage d'environ 38 m² avec deux portes d'accès, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Elle est actuellement louée 500 € par mois, avec 50 € de charges annuelles. L'ensemble bénéficie ainsi de deux logements déjà occupés, générant des revenus locatifs immédiats, ainsi que d'une **parcelle d'environ 1 434 m²**. La terrasse de la maison principale, la climatisation réversible, ainsi que le grand garage de la seconde maison viennent compléter les prestations. Avec ses deux maisons indépendantes déjà louées et ses revenus locatifs en place, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier offrant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 876 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Belberaud, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle de 300 m² habitables, entièrement rénovée, édifiée sur terrain clos de 1 700 m² avec vu sur les Pyrénées. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Les espaces de vie, ouverts et chaleureux, bénéficient de prestations de qualité et de finitions soignées. La maison se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, de 5 chambres ainsi que de 2 salles de bains, offrant un confort idéal pour une famille ou pour aménager des espaces dédiés au télétravail. Un atout rare vient compléter ce bien : un sous-sol d'environ 160 m² comprenant un garage de 85 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 80 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, suite indépendante, activité professionnelle ou investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain paysager de 1 700 m², agrémenté d'une piscine exposée plein sud et d'une grande terrasse, offrant un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement privatives pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, son potentiel et son emplacement privilégié à 8 minutes de la future station du métro de Labège et à 30 minutes de l'aéroport de blagnac. Un bien rare sur le secteur de Belberaud, à découvrir rapidement. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Elles complètent notamment les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents officiels consultables par l'acquéreur. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à disposition pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villeneuve Lécussan (31), venez découvrir cette magnifique propriété de 384,11 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou touristique. Pensée de manière intelligente, cette demeure est aujourd'hui organisée en trois espaces distincts. Deux d'entre eux disposent déjà de leur entrée indépendante, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de location en toute autonomie. La partie principale, actuellement utilisée comme maison familiale, peut elle aussi être facilement divisée en deux logements supplémentaires, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Implantée sur un magnifique terrain de 2 hectares, cette propriété profite d'un environnement calme et privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Les extérieurs séduisent par leurs nombreux aménagements, avec un espace comprenant une serre, un poulailler et un cabanon de jardin, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Vous profiterez également d'une superbe piscine avec sa grande terrasse, entièrement rénovée récemment, offrant un espace de détente en parfait état. La propriété dispose également d'un vaste garage de 80 m², équipé d'une grande porte permettant de stationner facilement un camion, un camping-car ou plusieurs véhicules. Attenante à celui-ci, une pièce indépendante offre un espace idéal pour aménager un atelier, un espace de bricolage ou de stockage selon vos besoins. Et si cela ne suffisait pas, la maison principale bénéficie encore de combles facilement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces de vie ou augmenter encore la capacité d'accueil de la propriété. À l'intérieur, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est entretenue avec le plus grand soin et bénéficie de prestations de qualité, notamment le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi qu'un chauffage électrique au sol, garantissant un excellent confort de vie tout au long de l'année. Cette propriété s'adaptera aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, à une activité professionnelle ou à un investissement locatif grâce à sa configuration unique et à ses nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien d'exception, rare sur le marché, où volumes, confort, nature et potentiel se conjuguent à la perfection. Une visite suffira à en mesurer toutes les possibilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 059 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique, panneau rayonnant électrique NFC - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

268000

Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Gaudens, cette maison lumineuse et récente offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose de trois chambres en rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine aménagée en quatrième chambre, idéale pour une famille ou un espace de détente. De plus, un espace supplémentaire à l'étage peut être facilement aménagé en bureau ou en salle de loisirs. Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, sont ouverts sur une cuisine neuve équipée d'une verrière apportant modernité et luminosité, créant un espace de vie convivial. La maison dispose également d'une salle de bain neuve, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour plus de confort. Le chauffage au gaz assure un confort thermique efficace. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison a été entièrement rénovée récemment, prête à accueillir ses nouveaux occupants : il n'y a plus qu'à poser vos meubles ! Elle bénéficie également d'un garage de 36 mètres carrés, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Le joli jardin clôturé de 1 200 mètres carrés constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, avec un espace idéal pour les enfants, le jardinage ou les loisirs. Cette propriété allie modernité, confort et tranquillité dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour la découvrir ! Cette annonce référence 343711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 31270 CUGNAUX - Maison familiale de 197 m² sur terrain de 1 300 m² avec piscine à débordement et garage ! Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de la base de loisirs de La Ramée (proche Tournefeuille), cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché. L'entrée mène vers une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes, avec une superbe vue sur la verdure et la piscine. Le salon cathédrale, agrémenté d'une cheminée, apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est prolongée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placards intégrés (14,2 m², 12,7 m² et 11,6 m²), une grande salle de bains de 8,3 m² (douche + baignoire) ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, chambre d'appoint...). Une suite parentale, avec placard et salle d'eau privative avec WC, complète cet espace. Des combles aménageables permettent d'optimiser encore le rangement. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille une superbe piscine 10 x 5 m à débordement ainsi qu'une vaste terrasse orientée sud/sud-ouest, idéale pour profiter du calme absolu environnant. La propriété dispose également d'un garage de 28 m² et de plusieurs places de stationnement. Atouts complémentaires Volets roulants électriques Chauffage au sol au gaz Alarme installée Quelques rafraîchissements à prévoir CONTACTEZ NOUS POUR UNE VISITE ! Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

839500

A VENDRE au centre de FRONTON propriété de caractère entièrement rénovée avec goût composée de la maison principale, d'une annexe et d'un bâtiment avec garages. Amoureux des belles demeures et de l'histoire, cette propriété unique est faite pour vous. Située au cœur de la ville avec les établissements scolaires et les commerces accessibles à pieds, cette bâtisse date de 1867 a été entièrement rénovée. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Une distribution généreuse et lumineuse: • Au RDC : Un vaste entrée dessert une salle à manger, un salon et la cuisine au total plus de 75m²d'espace de vie. Une dépendance de 27 m² offre de multiples usages (bureau, salle TV, buanderie..). Un accès direct au double garage. • Au premier niveau : Un palier dessert une suite parentale de 35m² avec un dressing et une salle de bains, une chambre de 20m² avec une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être un bureau. • Au deuxième niveau : Une chambre de 24m² avec sa salle d'eau, une chambre d'amis de 10m² et une pièce de 21m² pouvant être un bureau, une chambre ou un espace de loisirs. LES PLUS: • Double garage de 63m² avec un étage aménageable de 65m². • Nombreuses pièces modulables • Volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond rare. • Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité • Cheminée en marbre, parquet • Piscine au calme et sans vis a vis entouré d'un jardin verdoyant. • Une cave • Une puit • Une terrasse ombragé et un bel olivier POURQUOI CETTE MAISON ? Parce qu'elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu'elle permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir des amis et proches dans un cadre chaleureux. A visiter sans tarder Cette annonce référence 343694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 839 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si cette maison de caractère et ses gîtes était le point de départ de votre nouvelle vie ? Sur la commune de Grazac à 40mn de Toulouse, Haute-Garonne (31) - Occitanie - France Changé de rythme, quitter la ville, accueillir des voyageurs, développer une activité familiale ou touristique, ou simplement profiter d'un cadre vie exceptionnel. Certain lieu ne se contente pas d'être habiter, il permette de concrétiser des rêves. A 8mn de la gare d'Auterive qui vous conduira en centre ville de Toulouse en seulement 35mn, venez découvrir cette jolie maison principale de 256m2 et ses deux gîtes de 50m2 et 60m2 avec entrée indépendante générant malgré une activité volontairement modérée un CA d'environs 15 000€ par an et bénéficiant de nombreux bons avis sur les différentes plateformes de réservation. Maison principale : Ancienne étables et écuries entièrement rénovées, la bâtisse a conservée toute son authenticité : briquette toulousaine, galets d'antan et magnifique poutre apparentes témoignent du charme et de l'histoire des lieux. Avec ses 256m2 habitable, la maison propose quatre chambres ainsi qu'une impressionnante pièce de vie de plus de 150m2 avec mezzanine et cave pouvant être transformé en cave a vin. Espace baigné de lumière et ouvert sur la nature environnante il est le centre de cette belle maison et le théâtre de vos prochaines soirées en famille ou entre amis. Un vaste espace d'une quarantaines de m2 sous comble vient compléter l'ensemble et pourrais contenir plusieurs couchages d'appoint. Les extérieurs : Implantée sur un hectare de terrain (9 829m2), la propriété offre un immense jardin aux possibilités infinies : créer des potages, accueillir des animaux, aménager des espaces de loisirs ou développer de nouvelles activités. Une piscine semi-enterrée surplombant la vallée du lauragais Véritable atout : une partie du terrain reste constructible, offrant la possibilité de créer des gîtes supplémentaires. Les gîtes : Tournés vers la nature environnante, chacun des deux gites dispose de sa propre terrasse privatives vue sur les coteaux et libre de tout vis-à-vis. Le premier de 60m2 comporte un espace salon - salle a manger - cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC et peut accueillir actuellement jusqu'à 6 personnes Le deuxième de 50m2 dispose lui d'un salon salle a manger cuisine et d'une chambre pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes Jusqu'à présent activité secondaire des propriétaires encore en activités professionnelles, les gîtes génères déjà environs 15K€ annuel (beaucoup de location longue durée) et bénéficies de bonnes notes et commentaires sur les différentes sites de réservation et ceux depuis plusieurs années. Vous l'aurez compris, ce bien vous laisse une grande marge de progression en terme de CA, par son activité limité et sa possibilité d'agrandir l'exploitation. Plus qu'une maison, c'est une opportunité de construire un nouveau mode de vie et de développer un projet personnel ou professionnel et d'imaginer l'avenir autrement. Dan Aubry, conseiller LGM immobilier inscrit au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Dan AUBRY, au O768817616, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15425

535000

A vendre maison de 156 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec piscine et spa. Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse. Il comprend également deux chambres, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre. Une salle d'eau avec douche et baignoire complète cet espace. En rez-de-jardin, vous découvrirez un salon d'été ouvert sur le jardin, une grande chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un grand garage complète l'ensemble, avec un espace pouvant être aménagé en cave. Cette maison offre une configuration fonctionnelle et des volumes permettant de s'adapter à différents projets de vie. Son environnement calme, ses espaces extérieurs avec piscine et spa, ainsi que l'absence de vis-à-vis en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 343410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 31190 AUTERIVE - MAISON T5 FAMILIALE DE 150M² AVEC DOUBLE GARAGE, JARDIN ET DOUBLE TERRASSE ! N'attendez plus pour venir visiter cette superbe maison de plain-pied idéalement située sur Auterive, proche de toutes les commodités accessible à pied ! Après avoir traversé un joli patio, vous trouverez une entrée avec un toilette indépendant équipé d'un lave-mains. Ensuite, vous serez sous le charme d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec 4 baies vitrées de 70m² qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement permet de distribuer un cellier de 7,68m² ainsi que 3 chambres de 14 et 12m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et une double vasque. Pour les extérieurs, la maison est située sur un terrain de 1016m² totalement clos et arboré, d'un grand potager bio avec arrosage automatique alimenté par un puit, d'une double terrasse semi-couverte rénovée en 2024, d'un chalet de jardin et d'un poulailler. Un double garage isolé de 41,58m² avec point d'eau et idéal pour le stationnement ou pour faire office d'une pièce annexe. Les plus : chauffage au sol basse température, poêle à bois haute performance installé en décembre 2024, portail et porte de garage motorisés, terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Dans le secteur privilégié et calme des Sables à Launaguet, découvrez cette chaleureuse maison de 124 m² habitables. Érigée sur une parcelle de 374 m² entièrement close et sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Un bien idéal pour un projet d'acquisition en résidence principale. La rénovation complète de cette maison date de 2014. Le système de chauffage par climatisation réversible vient d'être changé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel, doté d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Ce niveau comprend également une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle de bain mixte (douche et baignoire) avec WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement sous combles. Les aménagement extérieurs : Jardin arboré et clos (avec peu d'entretien) Piscine Terrasse avec pergola Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur un grand parking Pas de vis à vis Grand abri de jardin L'environnement immédiat offre une grande proximité avec les commodités : métro Borderouge, axes routiers (rocade), crèche, écoles et collège accessibles rapidement. Une opportunité clé en main à visiter sans tarder pour votre famille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

477000

Domaine équestre d'environ 10 hectares à 1 heure de TOULOUSE et 1/2 heure de SAINT-GAUDENS La maison d'habitation de 210m2 est parfaitement aux goûts du jour avec sa grande pièce de vie, sa terrasse couverte et ses 2 suites. Possibilité de créer d'autres chambres. 2 carrières, une de 60X30 avec sol en sable fibré et une de 40X20 avec sol en sable et caoutchouc. 6 grands boxes en dur dans une aile de la maison plus 2 autres boxes à l'extrémité du bâtiment. Une grande zone couverte pour les différents besoins de stockages. Tous les prés sont clôturés et électrifiés. Plusieurs abris de prés en place. Une source alimente certains prés et une bonne gestion des eaux fluviales a permis la création d'un petit plan d'eau. Surveillance vidéo des prés. La structure est parfaitement adaptée à la pratique de l'équitation. Actuellement propriété d'une famille de cavaliers amateurs, elle peut très facilement devenir une structure professionnelle grâce à son site et son environnement direct. Commerces et écoles à proximité immédiate. Je reste à votre disposition pour organiser un rendez-vous de visite. Cette annonce référence 343627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 477 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3668.00 € et 4962.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 31240 L'UNION - MAISON 7 PIÈCES D'ENVIRON 185M2 SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 560M2 AVEC GARAGE A venir découvrir, maison traditionnelle de 1968 située dans un quartier calme et recherché de l'Union Au rez-de-chaussée, vous trouvez un séjour de 34m2, une cuisine séparée de 10m2 ainsi que trois chambres spacieuses de 12,13 et 16m2, une salle de bain avec douche et baignoire de 6m2 et wc séparé. Chaque pièce de l'espace de vie ont un accès direct à la terrasse avant de la maison. Un garage attenant de 31m2 avec une mezzanine de 23m2 parfait pour du stockage complète ce niveau. L'étage se compose de trois autres grandes chambres de 16,18 et 23m2 dont une qui possède un accès possible indépendant grâce à un escalier extérieur (idéal pour une profession libérale, bureau) ainsi qu'une salle d'eau de 5m2. Des combles de 27m2 offre la possibilité d'aménager une pièce ou dépendance supplémentaire. Vous profiterez d'un jardin arboré au calme et sans vis-à-vis. LES ATOUTS : LOCALISATION PARFAITE ET BEAUX VOLUMES A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'