Seulement chez GUY HOQUET, maison située à Fontenay le Comte et son agréable terrain de plus de 1800m². La maison est composée d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparés. Chaufferie et atelier. Garage et atelier non attenant avec couverture neuve. Assainissement neuf en cours d'installation. En complément un studio d'environ 30 m² actuellement loué 390 euros. Aucun travaux à prévoir pour cette maison d'environ 135m² à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
CHARMANT APPARTEMENT STUDIO PROCHE DES PLAGES VENDU LOUE ET MEUBLE RENTABILITE 6.50% Au sein d'une résidence avec piscines et à quelques mètres de la plage, A VENDRE appartement T2, meublé, équipé et loué. Il se compose d'un salon avec coin cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un wc. Un balcon vient compléter ce bien. DPE CLASSE VIERGE Informations complémentaires : - Bail meublé - Loyer annuel : 4 408€ HT soit une rentabilité de 6,5 % - Aucune gestion locative Le locataire est une société aux fortes garanties financières. Vous souhaitez avoir des revenus complémentaires sans aucune gestion locative? Bénéficiez avec ce bien du statut de la location meublée (LMNP). Appartement soumis au statut de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Maison spacieuse avec véranda et dépendance à Barbâtre (85630) ! Idéalement située à Barbâtre, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible sur l'Île de Noirmoutier, à proximité des plages et des commerces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son entrée spacieuse, qui mène à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons repas en famille. Le salon avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que les trois chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. La maison comprend également une salle d'eau et des WC séparés, garantissant praticité et confort au quotidien. Atout majeur de ce bien, une véranda de 30 m² baignée de lumière vient agrandir l'espace de vie, offrant un lieu parfait pour se détendre en toute saison, avec une belle vue sur le jardin. Côté pratique, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage attenant, ainsi que d'un atelier, idéal pour le rangement ou les amateurs de bricolage. Une dépendance vient compléter cet ensemble, offrant la possibilité d'aménager un studio ou un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain clos de 700 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking devant le garage facilite également le stationnement au quotidien. Alliant confort, espace et potentiel, cette maison est une opportunité rare sur l'Île de Noirmoutier. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 280017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A VENDRE restaurant traditionnel avec sa licence 4 d'une capacité de 98 couverts max. L'établissement est ouvert tous les jours le midi et le samedi soir sauf le mercredi. Excellente affaire à reprendre compte-tenu de son chiffre d'affaire en année pleine d'environ 250 000 €. Cette établissement répond aux normes en vigueur, tel que l'accès aux handicapés. A l'étage du restaurant, on retrouve un appartement de 82 m2. Possibilité d'acheter les murs.
A découvrir sans tarder ! Située dans un environnement paisible, cette maison entièrement rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. - A l'étage, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, deux chambres et une salle d'eau. - Au sous-sol, un espace entièrement aménagé permettant aux enfants ou aux invités d'avoir leur indépendance : une seconde cuisine, deux grandes chambres, une buanderie et un garage. - A l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 3000m2, parfait pour les amoureux de la nature et d'espace. Et pour des moments de détente en famille, une piscine creusée vient compléter ce bien d'exception. Environnement calme et verdoyant 4 chambres - 2 cuisines - Garage Piscine creusée - Grand terrain de 3000m2 Maison prête à emménager ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et profitez d'un fabuleux cadre de vie.
À Vendre – Maison à Rénover Entièrement Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Découvrez cette maison de 3 chambres, située au cœur d'un village calme, tout en étant proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Caractéristiques : Surface habitable : 107m² 3 chambres, cuisine, salon, salle d'eau, grenier aménageable, garage Travaux à prévoir : rénovation complète, idéal pour investisseurs ou amateurs de projets immobiliers Potentiel énorme pour en faire une maison familiale chaleureuse ou un investissement locatif ! Cette annonce référence 279678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY POISBLAUD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88265413000013. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aux Rives du Lay, proche L'Aiguillon sur mer, venez découvrir cette charmante maison de 71 m2 idéalement située, offrant confort et praticité dans un cadre paisible et recherché comprenant une cuisine équipée et un salon/séjour de 43 m2, deux chambres de 11,70 et 10,88 m2, une salle d'eau de 4,68 m2, un wc de 1,30 m2 et un garage de 19 m2. Le tout sur un terrain de 312 m2.
Idéalement située en plein cœur de Luçon, cette maison en pierre de 104 m² allie charme et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces et des services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée et un bureau, parfait pour un espace de travail ou une chambre d'appoint. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC, un dégagement et un dressing composent l'espace nuit. Une véranda vient compléter l'ensemble, apportant un espace supplémentaire baigné de lumière. Des dépendances offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 118 m², cette maison ne dispose que de peu de stationnement mais bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, à proximité immédiate des commodités.
A Fontenay le Comte, plain-pied d'environ 112m² et son jardin clos. Cette construction de 2020 vous offre de belles prestations à 2km du centre ville. La maison est composée d'une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux de plus de 45m² avec sa cuisine aménagée et équipée (plaque , hotte et four) moderne et fonctionnelle. Un couloir dessert 3 chambres, un dressing accessible d'une chambre ou de la salle d'eau, un toilette séparé et une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie et un garage complète la maison. Pour des journées en extérieur agréable, venez profitez de cette terrasse exposé sud à l'arrière de la maison. Technicité : chauffage au sol gaz de ville, ouvertures en DV PVC et volets roulants électrique. L'ensemble sur une parcelle de 997m². Plus de photos sur simple demande. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison en pierre à rénover – Charme & potentiel à Saint-Hilaire-des-Loges Située dans un environnement calme, à seulement 3 minutes du centre de Saint-Hilaire-des-Loges, cette maison en pierre est une opportunité rare sur le marché. Elle offre un cadre de vie paisible, avec un accès rapide aux grands axes : Fontenay-le-Comte et l'A83 à 15 minutes, Niort à 30 minutes. Idéal pour allier confort de vie et accessibilité. La propriété propose un potentiel de 214 m² habitables de plain-pied ainsi que 100 m² aménageables à l'étage, soit un total de 314 m² à transformer selon vos envies. Permis de construire déjà validé : un véritable avantage pour lancer rapidement votre projet. Plusieurs options s'offrent à vous : • Créer une spacieuse maison familiale avec du cachet, • Concevoir jusqu'à 5 logements pour un projet d'investissement locatif rentable. Un bien plein de caractère, dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Cette annonce référence 279105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de coeur pour cette belle maison lumineuse de 228m2 sur son terrain arboré de 3072m2 dans le bourg. 6 chambres / double garage / véranda / entièrement clos / mezzanine / Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse et centrale ouvre sur ; - Une grande pièce de vie avec espace salle à manger, la cuisine ouverte équipée et aménagé, un salon cosy avec cheminée et sur une charmante véranda ensoleillé (exposé sud). - une partie nuit avec 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants. - la buanderie / arrière cuisine / cuisinette donnant un accès au double garage. On accède à la cave/atelier et la cave à vin par le garage. A l'étage ; Toujours baignée dans la lumière, une mezzanine chaleureuse s'ouvre sur une terrasse couverte, 2 chambres dont une avec un accès à la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage au sol par géothermie / tout à l'égout / huisseries récentes / Le parc arboré entoure cette belle propriété avec ses arbres fruitiers, serre, coin potager, ses murs en pierre, cabanon de jardin, son puits raccordé aux robinets extérieurs et terrasses. Cette magnifique maisons correspond parfaitement pour une grande famille ou bien chambres d'hôtes, et l'agencement convient pour une activité libérale. Ecoles et commodités à quelques pas! Cette annonce référence 279047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à deux pas du centre-bourg, cette charmante maison de 66 m2 habitables a été entièrement rénovée avec soin et offre une décoration de bon goût. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour/salon/cuisine aménagée de 32 m2, offrant un bel espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour recevoir. La pièce s'ouvre sur une cour agréable sans vis à vis avec terrasse dallée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage : deux belles chambres avec salle d'eau. A l'extérieur : une cour intérieure avec terrasse dallée et au fond une belle dépendance avec coin terrasse sous auvent. Idéal pour vos moments de détente ou comme espace de stockage supplémentaire. La maison est vendue éventuellement meublée, vous permettant de vous y installer sans tracas. Cette maison de caractère est un véritable coup de coeur, alliant charme, confort et fonctionnalité, à quelques pas de toutes les commodités du centre-bourg.
Située dans un environnement résidentiel à quelques minutes des plages, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 163 m², avec une annexe indépendante, sur un terrain clos de 1 300 m². L'espace de vie principal propose une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon, le tout largement ouvert sur deux terrasses. Le coin nuit comprend trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et un dressing aménagé dans le dégagement. En complément, un appartement indépendant avec accès privatif permet d'envisager une location saisonnière ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Il se compose d'un salon-séjour, d'une chambre, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une terrasse. À l'extérieur : terrain piscinable, carport, plusieurs places de stationnement, environnement arboré. Côté équipements : panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles récente, cuisine équipée. Maison construite en 2004, bien entretenue, sans travaux à prévoir. Taxe foncière : 1 600 €. Prix de vente : 430 000 € Un accompagnement global peut être proposé pour vous aider à concrétiser sereinement votre projet. Pour organiser une visite, contactez Sandrine Mathelin au 06 56 88 64 65 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h ) ou par email à smathelin@bskimmobilier.com. Des visites en visio sont également possibles sur demande, afin de vous permettre de découvrir cette maison depuis chez vous. Cette opportunité exceptionnelle n'attend que vous ! Cette annonce référence 235703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous projetez de créer une activité d'artisanat, une société, un dépot... Venez découvrir ce terrain de 1823 m2 idéalement situé en Zone Artisanale de Luçon et facile d'accès.
Terrain libre de constructeur avec Permis de construire acceptée pour une maison de 84m2 avec 3 chambres et un Garage et possibilité d'un Carport attenant. A proximité du centre ville, ce terrain à viabiliser est idéal pour investisseur ou primo accédant avec petit budget. Exposition idéale avec une terrasse de 15m2 orientée Ouest et une terrasse de 32m2 orientée Sud Est. Profitez de ce travail administratif effectué et appelez moi pour discuter de votre projet afin que je vous partage le PC accepté administrativement à date. Cette annonce référence 278136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 38 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence Guy Hoquet vous propose cette charmante maison située à Longèves à moins de 5 min de Fontenay le Comte. Ce plain pied d'environ 116m² habitable se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres dont deux avec placard, un bureau, une salle de bains et wc séparé. Le bien est construit sur un terrain clos et arboré d'environ 730 m², offrant un espace extérieur agréable avec terrasse et store banne. Son plus : un atelier d'environ 20m² et un double garage de plus de 35m² avec portails motorisés. Technicité : -chaudière gaz de ville de 2017 -poêle à granulés de 2011 -assainissement tout à l'égout conforme -double garage construit en 2005 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maxime MOREAU vous propose ce bien : A La Roche Sur Yon - Pentagone - Hyper Centre Maison de 125 m2 à rénover - Sur 2 niveaux - 170 m2 exploitables le tout sur une parcelle de 177 m2 Le bien peut être diviser en 2 il s'agit l'assemblage de 2 maison actuellement possédant un numéro et un bis Voici la description du bien RDC: - 1 Salle à manger - 1 Salon Séjour - 1 Cuisine - 1 Buanderie - 1 Salle d'eau - 1 WC - 1 Arrière Cuisine - 1 Véranda A l'étage: - 4 Chambres - 1 Pallier - 1 Salle d'eau - Terrasse A l'extérieur: - Plusieurs abri hangar Hyper Centre A renover En Impasse Commodité à proximité Pas de vis à vis\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Vendre : Fonds de Commerce Garage Automobile sous enseigne nationale Emplacement N°1 – Opportunité clé en mainPrésentation de l'AffaireNous vous proposons à la vente un fonds de commerce de garage automobile à forte notoriété locale, exploité avec rigueur et passion par un couple d'entrepreneurs. Affilié à un réseau de marque reconnu au niveau national, ce garage jouit d'une solide réputation, grâce à une qualité de service irréprochable et une fidélité client remarquable.Données financières clés :Chiffre d'affaires annuel : 1 700 000 €Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 130 000 €Loyer annuel : 36 000 € HTEmplacement stratégiqueSitué en emplacement numéro 1, le garage bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage, ce qui favorise l'attraction d'une clientèle variée et régulière. La zone est en plein développement, offrant encore un potentiel de croissance non exploité.Infrastructure et équipementsAtelier entièrement équipéMatériel moderne et entretenuCabine de peinture déjà installée sur siteLocaux fonctionnels, bien agencés, conformes aux normes en vigueurPossibilité d'exploitation immédiate du service carrosserie (actuellement en sous-traitance)Cette configuration permet une montée en puissance rapide de l'activité et un gain de rentabilité immédiat.Équipe en placePersonnel qualifié, autonome et fidèleFormation continue assurée par le réseauMaîtrise des technologies de diagnostic et de réparation des véhicules modernesForte implication dans la relation client et la qualité de service2 salariés : 2 mécaniciens/techniciens1 salariée : administrativeLes atouts du réseau partenaireNotoriété nationale et image de marque rassuranteAccompagnement personnalisé dès la reprise : assistance technique, commerciale et marketingAccès à des outils digitaux performants et à des process éprouvésStratégie de communication locale et nationale, assurant un flux régulier de clientsOpportunité d'investissement immobilierPossibilité d'acquérir également les murs commerciaux du garage pour un montant de 466 550 €. Un investissement patrimonial solide, garantissant une sécurité à long terme.Un fort potentiel de développementReprise en interne de la carrosserie (matériel déjà sur place)Développement des services liés à l'électromobilitéPartenariats locaux et diversification possible (véhicules utilitaires, flottes, etc.)Pourquoi saisir cette opportunité ? Activité rentable et clé en main Zone à fort passage et forte demande Réseau solide et accompagnement structuré Potentiel de développement réel et immédiat Possibilité d'achat des murs = sécurité + valorisation Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite confidentielle.
L'agence Guy Hoquet vous propose cette charmante maison de ville de plus de 200m² qui combine authenticité du centre historique de Fontenay le Comte avec le privilège rare d'une terrasse au bord de la Vendée. Laissez vous séduire par le charme de ses espaces. Idéal pour ceux qui recherche une maison de ville avec garage sans se priver d'un extérieur agréable. La maison offre 3 niveaux d'environ 75 m² chacun, un garage, des dépendances et une terrasse arborée. Assainissement au tout à l'égout conforme. Travaux à prévoir dont la couverture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Située à Chavagnes-en-Paillers, cette maison de plain-pied, construite en 2010, offre une surface habitable d'environ 117 m² dans une impasse d'un lotissement calme, à moins de 5 minutes des commerces et services. Grâce à son emplacement stratégique, vous accédez rapidement à la gare SNCF de L'Herbergement et à l'autoroute A83, à seulement 14 minutes en voiture. Un intérieur conçu pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un porche avec des colonnes élégantes. Le salon, équipé d'un poêle à bois, et la salle à manger avec accès direct à une terrasse, forment un espace de vie chaleureux. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble. Les sols en pierre naturelle apportent une touche unique à chaque pièce. La maison dispose de trois chambres équipées de placard, d'une salle de bains spacieuse en pierre naturelle avec baignoire à jets et douche, de toilettes séparées, d'une buanderie et d'un espace de rangement pratique. Un extérieur pensé pour vos moments de détente Le jardin clos, orienté sud-est, comprend une terrasse, une cuisine d'été, un abri de jardin et un préau. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Des équipements modernes pour un confort optimal Cette maison est équipée de radiateurs à inertie, de fenêtres en PVC et aluminium double vitrage, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Ne laissez pas passer cette occasion Une maison avec autant d'atouts mérite une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 277138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 247 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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