Acheter un maison dans le département Yonne

Découvrez cette superbe maison de 400 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 6 pièces, dont une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et une partie en cathédrale, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offre une vue imprenable sur le jardin, sans aucun vis-à-vis, et le terrain est piscinable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison dispose de 4 chambres généreuses (15, 23, 35 et 36 m²), parfaites pour accueillir votre famille. Le diagnostic énergétique est très bien noté, ce qui témoigne de l'efficacité de ses installations. Située dans une commune proche de Sens, vous bénéficierez de tous les commerces à proximité, ainsi que des services médicaux, d'une pharmacie et d'écoles jusqu'au collège. De plus, l'accès à l'autoroute est à seulement 5 minutes, rendant cette maison pratique pour vos déplacements. Les caractéristiques supplémentaires incluent une installation électrique neuve, du double vitrage en aluminium, une chaudière de dernière génération, la fibre optique, un raccordement au tout-à-l'égout, et une toiture entièrement refaite. Un garage spacieux de 90 m² complète ce bien d'exception. N'attendez plus pour visiter cette maison qui saura vous séduire par son confort et son style ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 274058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur sous-sol semi enterré comprenant au rez de chaussée une belle entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, un lumineux salon et une chambre. Au niveau du demi étage , on découvre une spacieuse salle d'eau et un toilette. Le premier étage s'organise en deux belles chambres avec dressing et deux bureaux. Le sous-sol semi enterré se divise en couloir traversant qui dessert une chaufferie, une grande buanderie, un cellier et une cave. Cette propriété est très bien exposée, elle est clos de murs et bénéficie de deux garages et d'un atelier. Proche des gares, des commerces et des écoles. Cette annonce référence 273637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Nouveauté : Coup de cœur pour cette magnifique Maison NEUVE offrant confort, qualité et design *** Edifiée sur un terrain entièrement clos d''environ 1066m², une Maison NEUVE de 2025 fonctionnelle, à la disposition parfaite, très lumineuse et offrant des prestations haut de gamme. Un construction innovante et écologique à ossature bois, dotée d'une isolation performante et optimale et une construction durable (le bois étant 12 fois plus avantageux que le béton), écologique et économique avec une consommation d'énergie réduite au quotidien. Une Maison confortable où chaque détail est réfléchi... Informations importantes : - Cette Maison bénéficie de frais de notaire réduits (environ 3% au lieu de 8%) - La taxe foncière est exonérée totalement pendant 2 ans - La taxe d'urbanisme comprenant la taxe d'aménagement et la taxe archéologique a déjà été réglé par le vendeur. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Un magnifique espace de vie très lumineux, comprenant un espace salon, un espace cuisine moderne aménagée avec un ilot central et un espace salle à manger convivial donnant directement sur la terrasse en bois - Une arrière cuisine et un espace buanderie - Un wc séparé avec lave-mains - Une suite parentale avec sa salle d'eau privative A l'étage : - Un dégagement permettant une disposition fonctionnelle des différentes pièces - 2 belles chambres disposant chacune d'un dressing intégré et d'une terrasse privative avec une magnifique vue panoramique - Une salle d'eau comprenant une grande douche à l'italienne et un wc, baignée de luminosité grâce à son puits de lumière doté d'un volet roulant * Ses extérieurs * - Un grand garage - Un terrain d'environ 1066m² entièrement clôturé, disposant d'un portail électrique et coulissant - Un jolie terrasse sur jardin, accompagné de son espace barbecue couvert * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, pharmacie, proximarché, poste, restaurant, médecin, stade de football, parc de jeux pour enfants... - 8 mins de la Gare de Pont sur Yonne - 6 mins de la ville de Pont sur Yonne - 12 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa proximité avec la ville de Pont sur Yonne et Sens, ses commerces, son marché traditionnel du dimanche matin... - Chauffage Pompe à Chaleur air/air (chauffage et climatisation) pour un confort optimal - Assainissement collectif - Portail motorisé - Exonération Taxe Foncière pendant 2 ans - Taxe aménagement réglée par le vendeur - Frais de notaire réduits pour cet achat - Très bonne isolation (classe A) Cette superbe Maison coup de cœur à la construction moderne avec des matériaux de qualité est à visiter rapidement... Cette annonce référence 273860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir immeuble a vendre comprenant un studio au rez de chaussée, un F3 a l'étage et un F3 a créer . A visiter très rapidement. Cette annonce référence 273669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2021 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779.00 € et 2408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à rénover – Centre historique de Joigny Surface totale : 163 m² Nombre de niveaux : 3 étages Local commercial en RDC (ancienne boucherie) Cave voutée – Grenier aménageable Un emplacement privilégié Situé en plein cœur du centre historique de Joigny, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare de Joigny accessible facilement). Un bien avec un fort potentiel - Rez-de-chaussée : Local commercial de 66 m² avec boutique, arrière-boutique et laboratoire (loué 600€). - 1er étage : Une chambre (19,1 m²), salle de bain et WC. - 2ème étage : Cuisine (6,69 m²), salle à manger (14,5 m²) et salon (16,8 m²). - 3ème étage : Couloir et chambre (20,7 m²). - Dépendances : Grande cave, grenier aménageable (33,9 m²). Travaux à prévoir - Rénovation complète nécessaire : électricité, plomberie, isolation, remise aux normes. - Optimisation des accès : Actuellement, l'entrée de l'habitation se fait soit par la boutique, soit par une porte arrière via un passage. - Amélioration de l'isolation. Un bien idéal pour un projet ambitieux ! Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant redonner vie à un bien de caractère et exploiter son potentiel. Possibilité de transformation en plusieurs logements, développement d'une activité commerciale ou encore création d'un lieu de vie atypique au cœur de Joigny. Diagnostics et DPE en cours Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Amoureux d'authenticité et de caractère, cette belle maison ancienne n'attend que vous ! Située à seulement 20 km d'Auxerre et à 10 minutes de toutes commodités, cette maison typiquement bourguignonne, en pierre traditionnelle, vous séduira par son cachet et son potentiel exceptionnel. Habitable de suite, elle offre également de nombreuses possibilités d'aménagements pour créer un véritable havre de paix à votre image. Dès l'entrée, une véranda chaleureuse de 15 m² vous accueille et dessert deux magnifiques caves voûtées, idéales pour les amateurs de bons crus ou pour un espace de stockage typique et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 15 m² exposée plein sud, un séjour avec une superbe cheminée ancienne, et une chambre de 11 m². Envie de volume ? Cette chambre peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie de 32 m². À l'étage, deux chambres vous attendent : une spacieuse de 15 m² et une plus intime de 8 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. Sur le côté sud (côté rue), un garage d'environ 45 m² complète le bien, donnant accès à trois greniers exploitables de 45 m², 35 m² et 20 m². Un espace parfait pour du stockage ou pour imaginer de futures extensions. Ce bien dispose également de nombreuses dépendances offrant un large éventail de possibilités : atelier d'artiste, espace de stockage professionnel, ou même chambre d'amis indépendante de 12 m². Sur le flanc Est, un chemin donne accès à une cour bétonnée d'environ 75 m². Derrière les dépendances, un terrain surélevé de 300 m² complète l'ensemble, prêt à accueillir un potager, un poulailler ou simplement un coin de détente bucolique. Travaux à prévoir : rafraîchissement général, salle de bain/WC à moderniser. Chauffage : fioul. Toiture : en très bon état. Un bien rare à fort potentiel, à visiter rapidement ! Cette annonce référence 269947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA PINEDA LEAL (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 85110410900026. Prix du bien : 101 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 123 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cœur de ferme, à quelques minutes d'Auxerre . Cette charmante maison bien agencée est composée au RDC d'une entrée sur une grande cuisine de 12m2, séjour/ salle à manger avec poêle à bois très performant, une salle d'eau avec baignoire, un WC séparée, un bureau et une chambre principale. A l'étage se trouve une grande chambre. La bâtisse laisse la possibilité de créer une ouverture et habiliter les grenier. Plusieurs dépendances complètent ce bien. Un atelier, garage pour 3/4 voitures, deux grandes caves voutées et deux autres dépendances pour stockage du bois ou autre. Chauffage au bois et au fioul avec double vitrage et isolation. Tout à l'égout, toiture en bonne état. Le prix de 12000 euros comprend le bouquet ainsi que nos honoraires, une rente mensuelle de 327 euros est convenue. Viager occupé sur deux têtes : Homme de 70 ans - femme 69 ans. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à grand potentiel. A saisir!!! Cette annonce référence 269954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA PINEDA LEAL (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 85110410900026. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Longère de 92 m² comprenant, au rez de chaussée une spacieuse cuisine salle à manger, un lumineux salon, une belle chambre, une salle de bain et un toilette. L'étage s'organise en deux chambres et un grenier à finir d'aménager. La toiture est toute neuve. Cette propriété de 670 m² exposée plein sud avec une vue sur la campagne environnante, se situe à 10 minutes de la gare de SENS, commerces et écoles dans le village. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 210230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette belle opportunité pleine de charme ! Amateurs d'authenticité et de caractère, vous saurez apprécier les possibilités de rénovation qu'offre ce bien : poutres apparentes, cheminée, four à pain. Le bien dispose d'une belle pièce de vie et de deux chambres. La maison comprend également un étage composé d'une mezzanine, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un grenier pouvant encore être aménagé. Il dispose d'un jardin, et de l'autre côté de la rue, une grange avec remise offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'atelier. Des travaux sont à prévoir, mais elle n'attend que vous pour lui redonner vie ! Contactez Audrey Chicanne pour toute visite. Cette annonce référence 272158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2008, nichée au coeur de la campagne de Savigny-sur-Clairis. À seulement 1h30 de Paris, 3 minutes de l'accès à l'autoroute A6 et A19 et 20 minutes de la gare de Sens, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-a-vis, idéal pour se ressourcer. Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée de : une entrée, une belle pièce de vie avec salon / salle à manger + cuisine ouverte de presque 55m2 agrémentée de son poêle à bois. Le tout avec deux accès à la magnifique et grande terrasse exposée Sud. Dans la continuité, un cellier, une buanderie, un accès au double garage et sous-sol. Une lumineuse suite parentale de 14,50m2 environ est présente. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. L'étage est desservi par un magnifique escalier en pierre de Bourgogne qui amène sur une belle mezzanine, 3 généreuses chambres mesurant chacune : 11,92m2, 13,17m2 et 17,85m2. De plus, vous y trouverez une grande pièce aménagée en bureau mesurant à elle seule quasiment 27m2. Une salle de bains, une pièce dressing et un wc indépendant. Le sous-sol, aménagé, est composé : d'une salle de réception avec cuisine mesurant environ 40m2, d'une réserve avec réfrigérateur + congélateur, une belle cave à vin ventilée de 13m2, un atelier, une salle d'eau et wc. Coté jardin : magnifique parcelle de 2055m2 entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis. Double garage de plus de 41m2 avec portes électriques, portail lui aussi électrique. Profitez des beaux jours grâce à la superbe terrasse exposée sud de 44m2 qui bénéficie de sa pergola. Une charretterie de 20m2 couverte, un abris pour le bois, un bassin complète le tout. Éclairage présent tout autour de la propriété. Les autres + : - Pas de travaux à prévoir - Aucune anomalie électrique - Assainissement tout à l'égout - Volets électriques sur l'ensemble de la propriété + centralisation - Fibre optique - Faible taxe foncière - Aspiration centralisée Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 270112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMPLAY proche Joigny et Motholon pavillon sur sous sol comprenant : entrée couloir avec placard, cuisine ouverte sur pièce de vie avec accès directe par baies vitrées sur terrasse et pergola , une salle d'eau ,un wc séparé , une chambre . A l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc . Sous sol complet avec point d'eau , un cellier , un garage . terrain clos et arboré sans vis à vis direct . Pour cette maison pas de travaux . Vous posez les valises . Chauffage : bois , chauffage centrale gaz récent , poêle à granules . Fenêtres double vitrage . maison très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures plein sud . pour tous renseignements ou rendez vous ,merci de me contacter par : 06 20 48 38 02 . Cette annonce référence 266504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Score DPE : 17 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseurs!!! Venez découvrir cet immeuble comprenant un STUDIO au rez-de-chaussée et un F3 au 1er étage. Possibilité de créer un F3 au dernier étage. Rentabilité de 10,33% net pour les deux appartements. Tout à l'égout. Cave. Immeuble raccordé a la fibre. Cette annonce référence 271712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2021 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779.00 € et 2408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez BSK immobilier, situé sur la commune de Saint-Fargeau dans l'Yonne, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 2650 m2 dans un endroit calme et champêtre. Me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 270876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à découvrir cette jolie maison située sur la commune de Gron (89100), dans un secteur privilégié. Commune qui bénéficie de l'ensemble des commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, tabac, boucherie etc. Le bien est composé sur deux niveaux : L'étage supérieur est composé d'une entrée avec une pièce type cellier pour rangement / stockage, d'un séjour / salle à manger de plus de 25m2 avec, dans le prolongement, une cuisine équipée de 10m2. Pièce de vie agrémentée de son poêle à granulés installé il y a 4 ans. Accès direct au balcon équipé de son store ban électrique car l'ensemble est exposé Sud. Le tout est sublimé par un véritable parquet. Une salle d'eau rénovée il y a environ 7 ans composée d'une douche et wc. A l'étage inférieur : vous bénéficierez de 3 chambres dont l'une avec une porte-fenêtre qui donne accès à l'extérieur. Un espace buanderie, une salle de bains avec wc. Coté jardin : parcelle close de 610m2 avec grand garage de 25m2 avec électricité + mezzanine au dessus. Jardin entièrement clôturé, 2 portails, un appentis bois. Vue sur champs avec terrains non constructibles. Possibilité de faire le tour à 360 degrés de la maison. Les autres + : - Assainissement tout à l'égout - Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison - Volets roulants électriques avec centralisation - Fibre optique à disposition Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 270113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande Propriété au Calme à 20 minutes d'Auxerre Meet immo vous propose un bien pour les amoureux de la nature, découvrez cette magnifique propriété de 350 m² située à seulement 20 minutes d'Auxerre et à moins de 2 heures de Paris. Nichée dans un cadre idyllique et calme absolu, cette demeure rare saura vous séduire par son charme et ses multiples possibilités. La maison, saine et bien entretenue, comprend 8 chambres spacieuses et 6 salles de bains, avec plusieurs entrées permettant de multiples destinations. Les espaces de la maison peuvent être facilement modifiés et réattribués en fonction des projets des futurs acquéreurs, que ce soit pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou encore pour des événements. Deux familles peuvent même y vivre indépendamment ! Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin de 21409 m², avec un bois, un cours d'eau qui passe au fond du jardin, ainsi qu'un petit étang. Une dépendance de 220 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel. Située idéalement cette propriété vous offre un cadre de vie serein et enchanteur entre Auxerre et Toucy. Les premiers voisins sont à distance vous assurant une tranquillité sans pareille. Quelques finitions sont à prévoir, mais la rénovation effectuée vous garantit un confort optimal. Cette demeure est véritablement la maison du bonheur, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables. Caractéristiques principales : Superficie : 350 m² habitable Chambres : 8 Salles de bains : 6 Jardin et bois : 21 409 m² Petite rivière et étang Dépendance : 220 m² Située à 20 min d'Auxerre et 8 min de Toucy Calme absolu Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez demander Vincent

*** Nouveauté : Coup de cœur pour cette jolie propriété avec piscine chauffée idéalement située *** Edifiée sur un beau terrain plat et entièrement clos de murs, une jolie Maison très lumineuse, rénovée avec goût et offrant de beaux volumes, avec un superbe espace extérieur doté d'une piscine et d'une dépendance. Idéalement située dans un village recherché avec ses commerces de proximité accessibles à pieds et à seulement 3 mins de la ville de Sens. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Un entrée - Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée - Un bel espace de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine, agrémenté d'un poêle à granulés - Un dégagement offrant de grands rangements - 2 chambres - Une salle d'eau/salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle balnéothérapie - Un wc séparé - Une buanderie avec un accès direct sur l'extérieur À l'étage : - Une pièce palière aménagée en grand bureau - Une chambre très spacieuse Au sous-sol : - Une cave - Un vide sanitaire total accessible * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 543m2 entièrement plat et clos de murs - Une jolie terrasse carrelée - Une piscine 8mX4m chauffée grâce à sa pompe à chaleur récente - Un espace jardin * Son secteur * - proximité de services accessibles à pieds : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire, pharmacie, boulangerie, café-bar-tabac, coiffeur, poste, centre de santé, parcs de jeux pour enfants, terrain de pétanque, terrain de tennis… - 3 mins de la ville de Sens - 13 mins de la Gare de Sens - 8 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa proximité avec la ville de Sens ,de ses commerces, son marché hebdomadaire et ses promenades - Chauffage Eléctrique couplé avec un Poêle à granulés et une Pompe à Chaleur pour l'étage pour un confort optimal - Pompe à Chaleur permettant de chauffer la piscine - Electricité et plomberie remis aux normes - Assainissement collectif - Fibre installée - Toutes les ouvertures sont équipées de Double Vitrage et accompagnées de volets roulants avec un système de centralisation offrant un confort au quotidien - Faible taxe foncière - Toiture isolée - Maison très économique - Façades et toiture en très bon état - Piscine avec un liner renforcé en très bon état - Système de filtration de la piscine avec filtre à sable et sondeur de PH en parfait état - Aucun travaux à prévoir Cette superbe Maison coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 269026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUR LA COMMUNE DE DIGES 89240,JE VOUS PROPOSE,UNE GRANDE MAISON SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE DE 6500M² SANS AUCUN VIS-A-VIS. MAISON AVEC UN ETAGE BIEN AVANCE MAIS A TERMINER QUI VOUS PERMETTRA DE REALISER L'ENSEMBLE A VOTRE GOUT, COMPRENANT HUITS CHAMBRES DONT DEUX AU RDC , DEUX SALLES DE BAIN , DEUX WC. BELLE CUISINE AMENAGEE OUVERTE SUR SALON SEJOUR AVEC UNE CHEMINEE MUNI D'UN INSERT POUR VOS SOIREES CHALEUREUSES; DEUX GRANDS GARAGES AVEC PORTES MOTORISEES ,TERRASSE. CITERNE GAZ, FOSSE SEPTIQUE, N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR PLUS D'INFORMATIONS 06 10 56 22 95 NAUDIN DAVID BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 269600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID NAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 90868552200017. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre agréable, sur la charmante commune de Saint Julien du Sault, cette maison de ville de 85 m² offre un beau potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas qui dessert un salon-séjour, ouvert sur la cuisine. Un espace buanderie avec point d'eau mène à une petite cour, agrémentée d'un préau, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC séparé, pour un confort optimal. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un petit cabinet de toilettes pour plus de commodité. Le véritable atout de cette maison ? Un grenier de 32 m², aménageable selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de rangement. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation énergétique, possible grâce à un accompagnement personnalisé de partenaires qualifiés. Avec des financements avantageux, comme le prêt à taux zéro et les aides de l'État, ce projet représente une excellente opportunité, aussi bien pour les primo-accédants, les investisseurs, que pour toute personne souhaitant valoriser un bien ou optimiser son investissement. C'est l'occasion idéale de transformer cet espace selon vos besoins, tout en le rendant plus performant et économe en énergie ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier de proximité. Cette annonce référence 269481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 509 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Superbe Maison Bourgeoise de 1900 avec jardin et garage en plein cœur de la ville de Sens *** En plein cœur de la ville de Sens, à proximité immédiate des commerces et des écoles, une Superbe Maison Bourgeoise de 1900 pleine de charme et de cachet, édifiée sur un terrain entièrement clos de mur d'environ 229m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille citadine. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée accueillante - Un bel espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle en marbre, et avec un accès direct sur l'extérieur - Une cuisine aménagée - Une chambre de plain-pied avec de nombreux rangements - Un wc séparé A l'étage : - Un palier et un dégagement desservant les différentes pièces pour un agencement optimal - 3 chambres spacieuses et lumineuses, avec de nombreux rangements - Une grande salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire - Un wc séparé - Une buanderie Au second niveau : - Un palier - 2 pièces pouvant servir de bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou dressing... - Une suite parentale offrant une chambre avec sa salle d'eau privative - Un wc séparé - Un grenier servant d'espace de stockage ou pouvant être aménager si besoin Au sous-sol : - Une belle cave voûtée * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 229m² entièrement plat et clôturé - Une petite remise - Un garage avec un portail motorisé * Son secteur * - tous commerces proximité, écoles, transports, supermarché, cinéma... - 8 mins de la Gare de Sens - 8 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Chauffage Gaz de ville pour un confort optimal - Cheminée fonctionnelle - Assainissement collectif - Fibre installée - Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage - Combles isolées - Maison économique - Charme de l'ancien, moulures, parquet chêne massif, cheminée en marbre... Cette superbe Maison est à visiter rapidement... Cette annonce référence 269424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2023 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur sur la commune de CHEROY, maison de ville comprenant 1 entrée , cuisine , séjour , 1 chambre , salle d'eau , WC . A l 'étage superbe suite parentale , 1 salle d'eau , 1 pièce voire pour un beau dressing ou petite chambre. Une superbe cave qui descend de la séjour pouvant être aménager en un salon ou cave de dégustation ou autre . Un extérieur avec place de parking . A ne pas louper me contacter. Cette annonce référence 268841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL RUSSO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80113038600015. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr