Acheter un maison dans le département Alpes-Maritimes

Je vous propose une jolie opportunité aujourd'hui : Des Murs de restaurant idéalement situés sur la très prisée Place Masséna, en plein cœur de Nice. Ce local commercial offre une surface totale de 188 m² répartis sur deux niveaux, dans un emplacement exceptionnel bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un fort passage piéton. Libre de tout occupant, il constitue une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les professionnels souhaitant lancer leur activité dans un cadre prestigieux. Aucun travaux à prévoir : les locaux sont en excellent état et prêts à être exploités ou loués immédiatement. Ce bien est parfaitement adapté à une activité de restauration, mais convient également à d'autres types de commerce grâce à sa configuration modulable et son adresse stratégique. Une occasion unique d'acquérir un emplacement premium au centre de la vie niçoise. Une fois votre financement ben ficelé, n'hésitez pas à me contacter. A bientôt....Prenez soin de vous...& des autres ;-) Cette annonce référence 287723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de 85 m² à vendre – Quartier de la Palestre, Le Cannet Située dans le quartier recherché de la Palestre au Cannet, cette jolie maison de 85 m² vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour cuisine à l'américaine avec un wc. A l'étage 3 chambres, salle de bain et une terrasse. Idéale pour une famille, elle dispose d'un joli jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un garage attenant pour plus de confort. Cette annonce référence 276065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette villa de plain-pied de 123 m² vous séduira par son calme absolu, sa vue dégagée imprenable et son vaste terrain de plus de 5300 m² planté d'oliviers. Idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité et d'espace, tout en restant proche des commodités. La propriété se compose de : Habitation principale : - Une entrée - Séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur une superbe terrasse en pierre d'opus de 105 m² - Cuisine indépendante - 2 chambres, dont une avec coin douche - Salle de bains + WC indépendant Dépendance de 23 m² avec : - Coin cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Chambre de 14 m² Annexes & Extérieurs : - Garage de 22 m² - Cabanon de 12 m² - Espace détente - Terrain arboré avec de nombreux oliviers Points forts : - Environnement calme et sans vis-à-vis, quiétude assurée - Fort potentiel d'aménagement - Proximité des commodités À prévoir : - Travaux de rénovation à prévoir - Fosse septique non conforme Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Code d'accès visite virtuelle: SCS123 Cette annonce référence 286883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 3233 M2 a la Roquette sur siagne Situé dans un quartier calme et résidentiel entre la roquette st jean et la roquette village , ce terrain comporte une partie constructible et une partie bois classé Libre constructeur Cette annonce référence 287045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEFAIX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89385058600031. Prix du bien : 810 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Salon de coiffure & esthétique à 30 mètres de la mer ! Emplacement rêvé à Juan-les-Pins, dans un secteur très fréquenté et à deux pas de la plage : laissez-vous séduire par ce salon clés en main, idéal pour démarrer ou développer votre activité ! Sur deux niveaux intelligemment agencés, ce fonds de commerce vous offre une ambiance accueillante et professionnelle, dans un cadre lumineux et soigné. Les atouts qui font la différence :    •   Une vitrine exceptionnelle de 5 mètres linéaires offrant une visibilité maximale    •   Un espace d'accueil chaleureux pour mettre à l'aise votre clientèle    •   Matériel récent et de qualité, prêt à l'emploi    •   2 bacs de shampoing,    •   6 postes de coiffage (dont 1 à l'étage inférieur pour plus de confidentialité)    •   2 cabines d'esthétique pour diversifier vos prestations    •   Une douche à l'italienne élégante et fonctionnelle    •   Un vestiaire clients et un toilette indépendant Et pour le bien-être de votre équipe :    •   Une salle de repos avec cuisine équipée Une véritable opportunité dans un cadre idyllique, et un environnement en fort développement qui apportera un atout supplémentaire. A découvrir sans tarder ! A noter que les visuels sont des photos d'illustrations. Cette annonce référence 286867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE REPISO (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 34426336300048. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur dynamique, ce local commercial de 37,5 m² aujourd'hui en salon coiffure mais libre de toute activité sauf restauration, est une opportunité unique pour vous installer. Proche des commodités et facile d'accès, il offre une vitrine de 4 mètres de linéaire parfaite pour la visibilité de votre entreprise. Profitez de deux pièces bien agencées au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages. D'une grande pièce principal et d'une seconde se situant à l'arrière boutique comprenant kitchenette et wc. Pratique et fonctionnel, ce local comprend une cave spacieuse pour vos besoins de stockage, complétée par deux places de parking dédiées. En terme de rentabilité, vous pouvez demander à votre futur locataire 1 000 € par mois, prix pratiqué dans le secteur. Rejoignez un quartier en plein essor et donnez un coup d'accélérateur à votre société ! Contactez moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 281438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle villa des années 1960, idéalement située dans un lotissement paisible, à quelques pas des commodités (Cap 3000 à 500 m, gare de Saint-Laurent-du-Var à 400 m, et clinique Tzanck à 300 m). Construite sur une parcelle d'environ 700 m², cette propriété se distingue par sa modularité. Deux appartements indépendants avec entrées séparées et possibilité de les relier : 1er appartement (rez-de-chaussée - 82m²) :     Une entrée     Une cuisine séparée en chêne.     Un salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20m2.     Un séjour lumineux (12m2) avec une seconde terrasse de plus de 17m2.     Deux chambres confortables (12.25 et 12.40m²).     Une salle de douche.     Toilettes séparées. L'appartement nécessite un gros rafraichissement. 2ème appartement (rez-de-jardin - 82 m²) : Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre :     Une cuisine moderne et équipée de 10 m² avec accès jardin.     Un vaste séjour de 36 m² (possibilité de recréer une chambre supplémentaire).     Une chambre parentale spacieuse de 18 m², avec une salle de douche attenante de 6 m².     Une salle de bain complète avec douche et baignoire.     Des toilettes séparées avec lave-mains.     Une pièce extérieur supplémentaire aménagée en espace jacuzzi, (ancien abri voiture). Le sol de cet appartement est en travertin adouci, apportant élégance et chaleur à l'ensemble. Bonus : Les deux appartements peuvent être reliés grâce à un escalier intérieur existant, offrant ainsi la possibilité de créer une grande maison familiale de 164 m². Extérieur et prestations :     Capacité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans l'allée.     Un atelier de près de 6m² pour les bricoleurs.     Différents espaces détente dont une partie avec un bassin  idéal pour se rafraîchir l'été.     Grands stores bannes électriques neufs (16 m linéaires).     Volets en aluminium récents.     La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, avec diffusion de l'air chaud et froid par des gaines intégrées au plafond..     Adoucisseur d'eau. Environnement et copropriété : Située dans un lotissement en copropriété, la villa bénéficie d'un cadre calme et agréable avec des charges mensuelles de seulement 20 €. Une opportunité unique pour une grande famille, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent une maison avec une belle modularité. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa idéalement placée au cœur de Saint-Laurent-du-Var. isabelle Aumard 0650861040 Visite virtuelle ci dessous. Cette annonce référence 286806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette charmante villa individuelle des années 60, rénovée en 2023 d'une superficie de 180m2 sur un terrain plat de 600m2, piscinable, proche tous commerces et toutes commodités, à 10 mm à pieds des plages. La maison se compose de deux appartements 3 pièces avec entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement : maison familiale, résidence avec appartement indépendant ou projet locatif. Ces deux unités peuvent êtres réunies selon les besoins. Elle est composée de 2 appartements T3 quasi-identiques (pouvant être réunis si besoin), agencés comme suit : Entrée, spacieux séjour avec balcon, grande cuisine séparée, couloir, WC séparé avec rangements, salle de bain/douche ainsi que 2 chambres. A l'extérieur, plusieurs annexes, dont un garage de 24m2. Vous profiterez également d'un magnifique patio aux couleurs méditerranéennes, donnant sur un beau jardin arboré et fleuri. La construction est dans un excellent état : combles révisés et ré-isolés, climatisations neuves, doubles vitrages, électricité aux normes, chaudière centrale gaz neuve, volets alu, sanitaires neuf, peintures fraiches, façade et toiture propre. Le bien n'est pas soumis aux statuts de la copropriété. Une maison atypique, lumineuse avec un fort potentiel à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 759 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 721 050,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2071.00 € et 2803.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA 6 PIECES - 232M² - VUE MER - PISCINE - GARAGE *** VENTE DISCRETE *** Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer vous présente cette villa moderne avec une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins depuis les hauteurs de Mandelieu. Situé dans un secteur résidentiel et calme, cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 3 chambres en suite (15, 12 et 19m²), chacune avec salle de bains ou salle de douche privative et vue mer. - Un accès direct à une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la mer. - Un garage spacieux pour accueillir 2 véhicules. Rez-de-jardin : - Vaste séjour de 68m², baigné de lumière naturelle avec son toit salon cathédrale et ses vastes baies vitrées. - Cuisine équipée ainsi que son arrière-cuisine qui ouvre directement sur une grande terrasse. - Une Chambre de maitre (27m²) en suite avec salle de bains privative avec une vue imprenable sur la baie de Cannes - Une Salle polyvalente (28m²) qui pourra être une salle de Cinéma, une salle de jeux ou salle de sport, les options sont infinies. A l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager ainsi qu'une piscine avec une vue imprenable sur la mer. Terrain : 1950m² Contactez moi 24h/24 et 7j/7 pour plus d'informations et planifier une visite de ce bien d'exception. - La photo utilisée est une photo d'illustration - Cette annonce référence 259613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 € et 1796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS OFFRE *** SOUS OFFRE *** – Charmante Villa Familiale à Cannes-la-Bocca - 142 m² habitables | 6 chambres | Garage | Jardin | Calme Située dans une petite avenue paisible à Cannes-la-Bocca, cette villa individuelle de 142 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle arborée de 558 m², cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue se compose : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant dessert deux chambres de plain-pied, l'accès à l'étage ainsi que l'accès à la cave ( un espace de stockage de grande superficie ). A suivre, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC rénovée récemment, une cuisine indépendante équipée avec espace repas, un cellier/buanderie, ainsi qu'un spacieux séjour avec cheminée à insert ouvrant sur une agréable terrasse fermée en loggia, idéale pour les repas en toutes saisons. À l'étage : Quatre chambres confortables avec rangements, une salle d'eau avec WC, une agréable terrasse pour les moments zen, et un accès aux combles pour rangement ou aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un barbecue et d'un garage indépendant fermé. Les plus : * 6 chambres dont 2 de plain-pied, * Exposition idéale et environnement calme, * Double vitrage, * Cheminée insert, * Grande cave au sous-sol, * Proximité immédiate des transports en communs, du centre-ville, structures sportives, de la zone des Tourrades, des axes autoroutiers, à 5 mns des plages de la Bocca. Une villa familiale à découvrir sans tarder, visites possibles le week-end. Cette annonce référence 286159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 599 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 575 040,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS OFFRE - SOUS OFFRE *** LEVENS (06) – Villa individuelle 5 pièces – 186 m² habitables sur 1 087 m² de terrain Proche du Grand Pré Cavalier, découvrez cette spacieuse villa individuelle nichée au bout d'un chemin privé. Véritable havre de paix, elle offre confort et volumes généreux. Caractéristiques principales : Surface habitable : 186 m² Exposition Sud/Est Terrain plat et clôturé : 1 087 m² Villa 5 pièces avec combles aménageables de 93 m² Piscine privative de 28 m² Terrasse repas couverte de 32m² Terrasse de 2 chambres à l'étage 32m² Espace de stockage sous sol (avec local piscine, local chaudière) 93 m² Double garage + nombreux stationnements Composition : Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée avec buanderie, accès étage et accès cave. * Vaste pièce de vie de 68 m² avec cuisine équipée ouverte, climatisation, cheminée à insert (avec Possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau dans l'espace salon) * Terrasse repas couverte de 32 m² avec vue et accès direct sur la piscine * WC indépendant À l'étage : * 4 chambres aux belles superficies, avec rangements, dont une avec grand dressing, et une avec salle d'eau et WC privatif. * Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque * WC indépendant * Combles de 93 m² aménageables à souhait ( accès par escalier de meunier depuis l'une des chambres) Prestations : - Chauffage au sol par chaudière fioul - Climatisation - Cheminée à insert - Double vitrage - Portail électrique installé sur visiophone - Panneaux photovoltaïques, revenu annuel 1600eur - Sous-sol de 93 m² avec cave, local piscine. - Double garage - Plusieurs stationnements À proximité : Commerces de première nécessité et supermarché Aldi à quelques minutes Cabinet médical École maternelle et primaire à seulement 5 minutes (2,1 kms) Collège accessible à 10 kms (bus scolaire) Carros zone industrielle à 20 kms Accès autoroute A8 Saint-Isidore à 26 kms Accès Nice Riquier à 21 kms Un environnement paisible, un confort de vie optimal et un espace familial idéal. Visites possibles le week-end sur rendez-vous. Cette annonce référence 286058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLENEUVE LOUBET PROCHE MARINA BAIE DES ANGES vous propose Garages à vendre en rez de chaussee de 19 m² fermés et sécurisés proche Marina baie des anges  20 garages disponibles entre 38.500 Euros et 61.000 euros m^me résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur les hauteurs de Roquebrune-Cap-Martin, superbe villa individuelle en excellent état offrant une vue féerique sur la mer et la principauté de Monaco. Cette propriété disposant de garages et plusieurs places de stationnement extérieur avec deux accès bénéficie d'un terrain plat aménagé au niveau des pièces de vie de superbes terrasses couvertes, pelouse plate, d'une piscine avec nage à contre courant entourée de sa plage et d'un terrain de boules éclairé. Au calme absolu, cette villa se compose au niveau rez-de-jardin, d'un spacieux séjour lumineux ouvert par cinq baies vitrées sur l'extérieur bénéficiant d'une cheminée, d'une très belle cuisine s'ouvrant également sur l'extérieur avec son arrière cuisine, d'une chambre en suite avec dressing et grande salle d'eau avec toilettes ainsi que de toilettes invités. Le niveau inférieur avec lumière naturelle est actuellement aménagé en grande salle de sport et deux espaces de rangement. Le niveau supérieur de la maison, où se situe l'entrée principale, distribue une chambre en suite qui s'ouvre sur une très belle terrasse avec vue panoramique sur la mer, une salle de bains avec baignoire et la possibilité de créer des chambres supplémentaires. La propriété dispose également d'un joli appartement d'invité indépendant. Honoraires à la charge du vendeur

Une place de parking Limitrophe Monaco Située dans un résidence en sous-sol - Avenue de France Cette annonce référence 285794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier recherché, Activité commerce habillement multi-marques bénéficie d'un passage constant et d'une visibilité optimale grâce à une large vitrine qui dispose de deux entrées . Accès facilité par les récents escalators à proximité et une connexion rapide aux quartiers résidentiels alentour. Exploité depuis 10 ans, ce commerce jouit d'une solide réputation. Clientèle locale et touristique fidèle, chiffre d'affaires en constante augmentation grâce à un emplacement stratégique. Surface totale : 70 m² environ Une terrasse de 5 m2 . Bail 3/6/9 ans Loyer 1800€ TTC /mois charges comprises . Cette annonce référence 285871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limitrophe La Roquette sur Siagne, Maison jumelée de type 4P au sein d'un petit lotissement (50€ de charges annuelles). VUE DEGAGÉE VERDURE, au CALME, vous pourrez profitez d'une belle terrasse en partie couverte de 30m2 et d'un jardin d'agrément exposé SUD-EST. Entrée avec placard ouvrant sur un grand séjour, cuisine ouverte équipée récente. 1 WC indépendant. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et une avec placard. Salle de bain. 1 WC indépendant. Un GARAGE avec mezzanine complète le bien. A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles) ainsi que de l'autoroute et des plages ! Une belle opportunité de résider en maison. Le séjour est climatisé. Vous pourrez installer un poêle dans le séjour ... les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Double vitrage. Cette annonce référence 285819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! BELLE BAISSE DE PRIX - 41 000 € ! Depuis 2017 la société s'impose comme un INCONTOURNABLE de l'arrière pays Niçois. Leur EXCELLENT ÉTABLISSEMENT en place depuis 2021 et bénéficiant d'un bail 9 ans renouvelable ACTUELLEMENT réservé à la RESTAURATION / PIZZERIA / SNACKING (déspécialisable), fait l'unanimité auprès des LOCAUX et NOMBREUX TOURISTES. EMPLACEMENT : TRÈS FACILE D'ACCÈS et PRATIQUE avec ses NOMBREUSES PLACES DE PARKING PRIVÉES, impossible de le rater, sans parler du fait qu'il ne souffre d'AUCUNE CONCURRENCE DIRECTE À PROXIMITÉ ! Le tout logé dans l'AXE PRINCIPAL D'UN MAGNIFIQUE VILLAGE, desservant également l'accès à plusieurs autres villages : Levens, Aspremont, Falicon, st Blaise, etc...et tout ça à proximité de la première sortie d'autoroute venant de Monaco ! LE RESTAURANT EST DONC UNE AFFAIRE ANNUELLE ET NON SAISONNIÈRE. PERFORMANCE : L'établissement développe un C.A LUCRATIF en constante AUGMENTATION (400 000 € en 2024). Avec ses 100 COUVERTS TOTAUX : 50 COUVERTS en intérieur et 50 en TERRASSE COUVERTE ET CHAUFFÉE (dont 15 en terrasse ouverte), cette affaire a su tirer son épingle du jeu, malgré des SERVICES DU MIDI UNIQUEMENT du lundi au samedi et seulement 2 services/semaine le SOIR ! Un VÉRITABLE ACCROISSEMENT DU C.A est donc encore POSSIBLE en augmentant les amplitudes horaire et développant encore + la partie événementiel sur place ou à domicil ou bien encore les livraisons. LOCAL ET MATÉRIEL: Le local de 120 m2 dont les WC sont AUX NORMES PMR, profite de volumes PARFAITEMENT DISPOSÉS. Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec EXTRACTION, certains éléments de la cuisine sont encore sous garantie jusqu' en 2025. PIZZERIA entièrement équipée ouverte dans la salle face aux clients, avec EXTRACTION INDÉPENDANTE. LICENCE IV louée seulement 100 euros par mois. PAS DE LEASING courant sur le matériel Le LOYER est de 2000 € TTC et TF inclue CLIENTÈLE ET RÉPUTATION : Les villages alentours de plus en plus PRISÉS par les travailleurs MONÉGASQUES (chefs d'entreprise, artisans, etc...) attire donc une belle clientèle de LOCAUX sans oublier les INNOMBRABLES TOURISTES qui s'accordent tous sur la qualité de cette affaire. Noté entre 4,6 et 4,9*/5 sur GOOGLE AVIS, TRIP ADVISOR et FB, ce restaurant se voit hissé à la 1ÈRE PLACE des établissements du coin selon TRIPADVISOR ! L'établissement est également élu dans le GAULT ET MILLAU de 2022 à 2024 ! CERISES SUR LE GATEAU : - CRÉDIT VENDEUR POSSIBLE - 1 seul CDI en cuisine. - Idéal pour continuer l'affaire telle quelle ou partir sur une autre formule VOIRE UNE TOUTE AUTRE ACTIVITÉ ! - Un business CLEF EN MAIN! RÉSUMÉ EN CHIFFRES : - CA 2024 : 400 000 € - 120m2 de local - 100 couverts - 2000 € loyer avec TF - 100 € LICENCE IV - 3 personnes MAX à l'année pour tenir l'affaire (+ EXTRA en CDD l'été) - 1 mois de fermeture / an et 1 journée complète de fermeture / semaine ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄

VILLENEUVE LOUBET PROCHE MARINA BAIE DES ANGES vous propose Garages à vendre en rez de chaussee de 20 m² fermés et sécurisés proche Marina baie des anges  20 garages disponibles entre 38.500 Euros et 61.000 euros m^me résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette grande maison mitoyenne 5 pièces de 142,21m2 sur un terrain de 352m2 disposée sur 3 niveaux, avec une terrasse et un jardin. Triple exposition. Située dans un petit lotissement avec de faibles charges, il se trouve dans un secteur résidentiel et à proximité des commerces et des transports en commun à pied. Faible consommation énergétique (DPE B). Un très grand garage (avec porte électrique) avec son atelier, deux caves et une place de parking (devant le garage) complètent ce bien. Jouissance exclusive d'un 2ème stationnement extérieur devant la propriété. Cette maison de 142,21m2 se compose de : Au rez-de-chaussée (de 91.56m2) : - Séjour / cuisine : 64,07m2 - Chambre (demi-palier inférieur) :16,64m2 - Salle d'eau / WC (demi-palier inférieur) : 3,96m2 - WC indépendant : 1,38 m2 - Dégagement : 5,51m2 Au 1er étage (de 50.65m2) : - Hall de nuit : 3.88m2 - Chambre 1 avec placard : 15,39m2 - Chambre 2 avec placard: 11,09 m2 - Chambre 3 avec placard: 10,96 m2 - Salle d'eau : 3,56m2 - Salle de bain / WC : 5,77m2 - Véranda - Grand garage avec atelier - Cave 1 - Cave 2 - Jardin avec terrasse Les plus de la maison : - En très bon état général - Triple exposition - Jardin clos d'environ 215m2 exposé Sud-Est / Sud-Ouest - Véranda d'environ 15m2 offrant une pièce de vie supplémentaire - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction BRANDT, four DIETRICH, four à micro-ondes WHIRLPOOL, lave-vaisselle VALBERG, réfrigérateur américain HISENSE et hotte SCHOLTES - Très grande pièce à vivre de plus de 60m2 - Une pièce d'eau et un WC à chaque étage - Belle cheminée fonctionnelle dans le séjour - Climatisation réversible TOSHIBA dans le séjour et dans deux chambres à l'étage - Fenêtres en double vitrage - Volets électriques dans le séjour et la chambre du rez-de-chaussée - Sécurisée avec portail électrique - Reliée au tout à l'égout - Deux grandes caves dont une de 5.61m2 accessible par le jardin et alimentée en eau et électricité - Fibre Internet Les plus du lotissement : - Voisinage agréable - Nombreuses places visiteurs - Faibles charges : 21EUR/mois - Tous commerces à proximité : grande surface / hypermarché, boulangerie, pharmacie, etc. - Proche des transports en commun (bus lignes 1, 17, 26 et 35) - Montant des charges : 21EUR /mois incluant l'entretien du lotissement - Montant de la taxe foncière : 1809EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui, géré par une ASL Nombre de lots dans la copropriété : 29 lots (dont 29 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 250EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE B (88) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010EUR - 1430EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.52% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX : Au Cannet, dans un secteur paisible proche de Carnot, charmante maison 4P d'une superficie d'environ 85 m², complétée par des combles aménagés, sur un terrain de 300 m² environ. Rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur un agréable jardin exposé plein sud. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. Une mezzanine ouvre sur une troisième chambre d'environ 15 m² au sol, parfaite pour accueillir un espace nuit cosy ou un bureau lumineux. ainsi que des combles aménagés, idéals pour un espace bureau ou de jeux. Prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants solaires. Un garage de 18 m², une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cave et une buanderie viennent compléter ce bien. À pied des transports, commerces, écoles. À seulement 20 minutes à pied du Palais des Festivals et 7 minutes en voiture de l'autoroute. Taxe foncière : 715 € Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 284908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr