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BLAUSASC Quartier des Rigons, au calme absolu, beau terrain ensoleillé de 1.527m² composé de 2 planches planes et de quelques talus avec possibilité de construire une villa de 120m2 au sol avec possibilité R+1. Le Terrain est viabilisé (eau, électricité et assainissement) Village à pied à 10 minutes avec toutes les commodités (Ecoles, Bus et Commerces). Nice centre à moins de 30 minutes, Pointe de Blausasc à moins de 10 minutes Règlements PLU et plans disponibles sur demande. Zone UDB, Hauteur Max 7M, Alignement 4M, COS : 0,08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARISSIME Découvrez ce superbe mas en pierre habitable, idéalement situé sur la commune de Grasse, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Cette propriété spacieuse s'étend sur trois étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-jardin : - Un vaste salon double lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. - Une salle à manger conviviale. - Une cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine pour plus de praticité. - Un studio en duplex avec accès indépendant, offrant une belle autonomie pour vos invités ou un potentiel locatif. Premier étage : - Un salon accueillant, idéal pour des moments de détente. - Deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Deuxième étage : - Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. - Une chambre avec sa salle d'eau et WC, également avec un accès indépendant, idéal pour la vie privée. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'enviren 2800m² agrémenté d'une piscine, d'un local technique et d'une remise pour le rangement. Un parking est également disponible, offrant trois places en extérieur. Accès à la rivière depuis la propriété. Ce mas allie charme, confort et fonctionnalité, dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Grasse ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante bastide sur les Collines du Cannet, dans un quartier résidentiel à quelques minutes du quartier historique et de ses commerces. Située dans un parc privé de 3.000m2 environ, oliviers centenaires, arbres fruitiers, jardin floral et magnifique piscine en mosaïque, des terrasses, une pergola, un terrain de pétanque, un abri voitures et un parking extérieur pour 4 à 5 véhicules. La villa, sur deux niveaux, comprend, de grands salons de réceptions, un salon billard, une grande cuisine équipée, 5 chambres en suite, deux studios indépendants ainsi que deux petites maisons d'invités. De nombreuses possibilités d'extensions ou de constructions à exploiter Emplacement à proximité immédiate de l'Autoroute. Calme absolu Aperçu mer depuis les étages supérieurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice (Saint Pancrace) Découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 180 m² nichée sur les collines Niçoise, un havre de paix où règnent calme et sérénité. Érigée sur un vaste terrain d'environ 4000 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature tout en étant proche du centre ville et des commodités. Coup de cœur assuré pour cette maison de 1981 très bien entretenue, avec de nobles prestations. En plain pied se trouve : une suite parentale avec un très grand dressing, un espace bureau et sa bibliothèque. À l'étage inférieur : un double séjour d'environ 50m2 avec de grandes ouvertures qui donne sur plusieurs espaces extérieurs dont une terrasse de 100m2 avec vue mer, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur : un grand garage avec son espace buanderie, une cuisine d'été une piscine et studio indépendant. Mon avis : Bien rare sur le secteur, belle opportunité! A saisir! Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés compris sur rendez-vous Cette annonce référence 290148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE SIMONETTA (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88985090500015. Prix du bien : 1 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2475.00 € et 3349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce beau terrain plat, situé dans le quartier calme et recherché de Cagnes-sur-Mer, offre un cadre unique pour réaliser la maison rêvée. Doté d'une surface d'environ 1100m2 et d'une belle luminosité, il vous permettra de concevoir un espace de vie sur-mesure. Libre constructeur, il se trouve en zone UFC1 avec 10% d'emprise au sol, en R+1 et avec toutes les viabilités en limite de propriété. Prévoir la destruction des bâtiments existants a majorité en préfabriqués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché du Roi Soleil, cette maison individuelle de 126,42 m² (Loi Carrez), bâtie sur un terrain de 426 m², est un vrai coup de cœur pour les familles en quête d'espace, de calme et de potentiel. Ce que vous allez adorer : En rez-de-chaussée : • Une entrée fonctionnelle • Un séjour traversant lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments en famille • Une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour • Une grande chambre confortable, avec salle de bains attenante à proximité • Un bureau modulable (télétravail, chambre d'amis ou atelier créatif) • Une buanderie pratique À l'étage : • Trois chambres, dont deux ouvrent sur une jolie terrasse d'angle de 8 m² avec aperçu mer • Une salle de bains moderne et WC séparés • Nombreux rangements Côté extérieur : • Un jardin arboré, intime et agréable • Une cuisine d'été avec abri barbecue, idéale pour profiter des beaux jours • Deux espaces annexes bien distincts : – Un garage fermé de 17,23 m² avec portail automatique – Un atelier indépendant de 7,59 m², parfait pour bricoler, entreposer ou télétravailler en toute tranquillité Plus de 24 m² d'espaces annexes, bien répartis autour de la maison À personnaliser selon vos goûts, cette maison offre un beau potentiel de modernisation pour en faire un lieu de vie à votre image. Emplacement idéal : • Quartier calme, résidentiel et recherché • Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et équipements sportifs • Accès rapide aux axes routiers principaux, au centre d'Antibes et aux communes voisines Infos pratiques : • Chauffage au gaz naturel, chaudière entretenue • Diagnostics gaz et électricité à jour • Bonne performance énergétique Prix : 595 000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1771€ ~ 2397€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric TREHARD - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 534 282 322

Sur la commune de Collongues, 6 parcelles de terres, dont les 3 principales (C 20, 25, 26) sont accessibles par une piste forestière (environ 3,5 km depuis le chemin de Fontagne), soit à pied soit en 4x4 (la piste est assez mauvaise par endroits). Numéros de parcelles : C 20, 25, 26, 65, 108, 115. Cette annonce référence 290049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CLAVERIE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 50777737300022. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Coaraze (06390), appelée le village du Soleil, venez découvrir ce grand terrain composé de 3 parcelles (A 826, 827 et 828), ensoleillé toute l'année et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique. Situé dans un havre de tranquillité à seulement 35 minutes de Nice, ce terrain vous accueillera en famille ou entre amis pour des moments partagés dans un havre de tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour programmer une visite. Cette annonce référence 267704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CLAVERIE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 50777737300022. Prix du bien : 17 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE CHARME AVEC DÉPENDANCE – CALME ABSOLU – 300 M DES PLAGES – 6 STATIONNEMENTS Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme d'une impasse et à seulement 300 mètres des plages et des commodités, cette villa de charme de 166 m² vous séduira par son caractère, ses volumes généreux, sa triple exposition et sa dépendance indépendante de 56 m², décorée dans un style contemporain de qualité. Ce bien rare s'adresse autant à une famille qu'à un projet mixte habitation-location, avec des espaces bien séparés, une belle rénovation et un extérieur agréable. - Étage principal d'environ 56 m² Très beau salon/séjour traversant, avec triple exposition, poêle à granulés, balcons de chaque côté. Cuisine ouverte, équipée et aménagée dans la continuité du séjour. Palier desservant un WC suspendu avec lave-mains et un espace de rangement intégré. - Étage nuit d'environ 53 m² Trois chambres, dont deux avec accès au balcon. La troisième chambre d'environ 11 m², avec fenêtre, dressing et grand placard encastré, est idéale comme bureau ou chambre. Spacieuse salle d'eau avec double vasque. WC suspendu indépendant avec lave-mains. - Rez-de-jardin – dépendance d'environ 56 m² totalement indépendante. Séjour d'environ 29 m² Chambre séparée Salle d'eau avec WC suspendu Débarras de 9 m² Pièce de rangement avec placards Parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager une location saisonnière ou à l'année, en toute autonomie. - Extérieurs – fonctionnels et arborés Parcelle de 519 m² Jardin avec arbres fruitiers (avocatier, orangers) Puits et arrosage automatique Terrasse ombragée avec banne électrique double à ouverture modulable Abri de jardin Espace fermé électrifié pour moto / deux-roues, avec rails coulissants Stationnement pour environ 6 véhicules Portail électrique - Confort & équipements techniques Toiture en tuiles entièrement revue et corrigée Double vitrage, volets aluminium Parquet bois massif dans le salon/séjour, travertin dans la cuisine Poêle à granulés performant et économique Climatisation réversible dans toutes les pièces (villa + dépendance) Deux cumulus séparés pour la production d'eau chaude (villa / 2 pièces) Localisation idéale : à pied de la mer, des commerces, des arrêts de bus, tout en profitant d'un environnement paisible et protégé. Bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 289924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE TUAL (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 82009749100014. Prix du bien : 970 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Vallier-De-Thiey, à proximité à pied du village (restaurants, café, épiceries, écoles, bus, axes routiers, médecins etc...), cette maison individuelle de type Provençal et de plain-pied est idéale pour une grande famille. D'une superficie d'environ 156 m2 habitables, elle se compose d'un grand hall d'entrée avec placards, toilette indépendant avec point d'eau, suite parentale avec son dressing, sa douche à l'italienne avec toilette. On arrive sur un grand espace convivial d'environ 40 m2 avec séjour/salle à manger et son poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée et qui dispose de son cellier. Dans la continuité, se trouve 4 chambres, salle de bain avec toilette, un bureau, toilette indépendant et une grande buanderie. Le tout sur un joli terrain plat, arboré d'environ 1003 m2 entièrement clos, offrant de beaux espaces extérieurs (pergola, espace ombragé pour les repas, le bassin à Koï, potager, poulailler, atelier pour rangement...) Une piscine 8,5 x 4,5, coque et au chlore. La villa est reliée au tout à l'égout et Gaz de ville Le bien se trouve à environ 1 heure de l'aéroport de Nice, 30 minutes de Cannes, le golf du Claux Amic à 15 minutes et le centre ville de Grasse est à environ 15 minutes. Cette annonce référence 289887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Droit au Bail – Local Commercial 33 m² avec vitrine sur rue + Cave À vendre droit au bail d'un local commercial d'environ 33 m², situé en rez-de-chaussée, disposant d'une vitrine sur rue offrant une belle visibilité. Le local comprend également des sanitaires ainsi qu'une cave en sous-sol, idéale pour du stockage. Destination du bail : Vente de produits et services Professions libérales Exclusion : restauration, alimentation, bar, tabac Loyer mensuel : 630 € Charges mensuelles : 35 € Taxe foncière mensuelle : 35 € Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 289720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 19 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 15 000,00 € Honoraires TTC : 26,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre les charmants villages de Biot et Valbonne, à seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice et 17 minutes de Cannes, cette villa contemporaine d'exception a été imaginée par un célèbre architecte pour sa propre résidence. Édifiée sur un terrain paysager de 1 668 m², la propriété développe plus de 600 m² habitables répartis sur trois niveaux desservis par ascenseur. Ses volumes généreux et sa conception résolument contemporaine offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception baigné de lumière avec double hauteur sous plafond, intégrant salon, salle à manger, cuisine sur-mesure et une mezzanine aménagée en bureau. Cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse plein sud, une piscine chauffée à débordement, un pool house et un jardin arboré. À ce même niveau, une suite principale de plain-pied offre deux salles de bains, un dressing et des toilettes invités. En rez-de-jardin, on découvre quatre chambres supplémentaires, toutes avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de cinéma, un hammam, un sauna, une buanderie et des toilettes invités. La propriété comprend également : Une salle de fitness Une cave à vin Un garage sécurisé pour 5 véhicules Un studio indépendant de 100 m² Un espace appartement de 110 m² avec cuisine et salle de bain, parfait pour un bureau, un logement de service ou jusqu'à 3 chambres supplémentaires À proximité immédiate des écoles internationales, cette villa au design affirmé combine esthétique, confort et prestations haut de gamme. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – Fonds de commerce Restauration Rapide – Cannes Prix de vente : 80 000 € Prix bien inférieur au chiffre d'affaires Matériel récent – Aucun investissement à prévoir Situé proche d'un grand lycée, au cœur d'un quartier vivant et recherché de Cannes, ce snack refait à neuf il y a 1 an bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle : résidentielle, scolaire et de bureaux. L'établissement propose une offre de restauration rapide sur place et en livraison (Uber Eats, etc.). Il dispose d'une salle intérieure de 34 places, d'une terrasse extérieure de 4 tables (redevance très faible : 36 € / mois), et d'un équipement professionnel complet en excellent état : Équipements inclus : Extraction en façade + bac à graisse 2 friteuses, 3 plaques électriques, 1 four ventilé 1 cellule de refroidissement 1 tour réfrigéré inox 3 portes 1 tour inox 4 portes avec saladette 17 bacs 1 grand frigo inox avec groupe tropicalisé 1 lave-vaisselle professionnel Climatisation Vidéosurveillance Faibles charges et consommation électrique maîtrisée Points forts : Clientèle régulière (quartier, scolaire, bureaux) Local refait à neuf – aucun travaux à prévoir Potentiel de développement : horaires, offre complémentaire, privatisation Vente pour cause de départ à l'étranger Dossier complet sur demande. Visites possibles rapidement. Cette annonce référence 288475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme absolu ! Véritable havre de paix Dans un hameau composé de 9 maisons : Charmante maison individuelle en pierre de taille d'environ 100 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée d'environ 43m², 3 chambres, mezzanine, une salle de bains avec toilettes et une terrasse d'environ 18 m². 7 à 8 min du village en voiture. Prévoir petit rafraîchissement.

Découvrez cette maison idéalement située à Cagnes-sur-Mer, dans le quartier recherché de l'Hubac , à deux pas du centre ville et des commerces (Polygone - Saint Jean). Offrant un potentiel unique, cette propriété de 149.71 m² est composée de Au Rdc : une belle cuisine ouverte donnant sur une belle pièce à vivre. Au premier étage : 4 belles grandes chambres dont 1 avec un dressing de 8m2 . Le tout est posé sur un terrain de 780 m² avec une piscine hors sol, un grand garage, plusieurs stationnement offrant un cadre de vie agréable et paisible. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne de 112m2 est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Nichée dans un environnement naturel, elle offre une superbe vue dégagée sur la forêt. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte, d'une buanderie, ainsi que d'un WC avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez un espace de rangement avec placard, un WC indépendant, trois chambres, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain en jouissance d'environ 1500 m², parfait pour profiter de la nature. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. Ce bien représente une belle opportunité pour une vie de famille sereine, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Cette annonce référence 287426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LALEURE (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 85389630600018. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à la limite de Mouans-Sartoux, à seulement quelques minutes de Mougins, cette magnifique propriété de caractère en pierre à la vente en co-exclusivité vous séduira par son authenticité, son calme absolu, son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur les collines. La villa principale d'environ 120m² se compose d'un salon lumineux avec coin salle à manger, ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les collines, une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des prestations de qualité, une grande chambre avec placards intégrés, donnant sur une salle de douche avec WC, des toilettes invités et une grande cave au sous-sol. A l'étage se trouvent un bureau avec une terrasse privative et une seconde chambre spacieuse avec salle de douche attenante et WC. La maison attenante d'environ 70m² offre un salon convivial avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Les deux bâtisses peuvent être facilement réunies pour créer une seule habitation d'environ 190 m². Le terrain plat d'environ 3770m² accueille une piscine de 3,70 X 10 mètres, un pool-house, un atelier indépendant d'environ 35m², un double abri voiture ainsi que de nombreuses places de stationnement. Ce bien rare, entièrement rénové et plein de charme est situé à proximité des commerces, écoles, axes routiers, du centre de Mougins, et est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial multigénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Situé sur la commune de Pierrefeu, ce terrain de 1 605 m² en position dominante bénéficie d'un environnement calme, ensoleillé et préservé, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de l'Estéron et les reliefs environnants. Un emplacement rare, offrant à la fois tranquillité, lumière et potentiel de valorisation. Les atouts du terrain : - Vue panoramique sans vis-à-vis, - Exposition plein sud idéale pour une construction bioclimatique, - Légère pente permettant une implantation harmonieuse avec jardin, restanques ou piscine, Terrain libre de constructeur et sans permis déposé, offrant une totale liberté de conception. Caractéristiques techniques : - Viabilités en bordure : eau, électricité, téléphone, - Tout-à-l'égout à raccorder à 80 mètres, Autorisation d'accès routier déjà délivrée par le Département (à renouveler) : un élément rassurant pour le dépôt d'un futur permis de construire. Un cadre de vie de qualité à Pierrefeu : Pierrefeu est une commune de l'arrière-pays niçois, prisée pour son calme, sa nature généreuse et sa proximité avec les grands axes. Vous y trouverez : Un environnement préservé propice à un projet de résidence principale ou secondaire, Un accès rapide vers Nice, Carros, Le Broc, Gilette ou Roquestéron, Des activités de plein air (randonnée, rivière, VTT...) et la sérénité d'un village typique. Ce terrain offre un potentiel rare dans la vallée, pour ceux qui recherchent espace, lumière et nature, tout en restant à moins d'une heure de Nice. Cette annonce référence 288536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate du charmant village d'Aspremont, cette maison d'environ 141 m², construite en 1987, offre un cadre de vie paisible et pratique pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cathédrale avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine provençale, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale complète comprenant une chambre, salle d'eau avec WC, dressing, mezzanine et espace bureau. Les extérieurs sont pensés pour la convivialité : un agréable patio avec terrasse de 40 m², cuisine d'été de 23 m², deux petits ateliers et un carport en dur de 20 m². Le tout sur une parcelle de 1500 m² divisée en deux niveaux : un espace de vie aménagé, et un grand terrain sur la planche du haut, parfait pour un potager, une piscine ou un second accès. Climatisée, en bon état général, au calme, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez Marine NASCIMENTO au 07 60 03 30 41 pour une visite. Cette annonce référence 288504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2022 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE RARE-EMPLACEMENT PREMIUM-RESTAURANT CLE EN MAIN AVEC TERRASSE-TRES BEAU CHIFFRE D'AFFAIRES Situé Rue Halévy, au cœur du carré d'or, sur un axe ultra passant entre la célèbre Promenade des Anglais et la rue piétonne Masséna, ce restaurant de type rapide bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité dans un quartier ultra dynamique. - Surface de 50M2, entièrement rénovée en 2023, offrant un outil de travail fonctionnel et moderne sans aucun travaux à prévoir. - une quinzaine de places intérieur, belle terrasse d'environ 20 couverts, cuisine équipée et extraction aux normes. - Beau chiffre d'affaires d'environ 400 000 euros, il reste encore un beau potentiel de développement pour un professionnel ambitieux. Aucun personnel à reprendre, affaire saine et exploitable immédiatement. PRODUIT RARE DANS UN QUARTIER RECHERCHE! Plus de renseignements sur demande... LOYER ANNUEL HT: 40 800 € PROV SUR CHARGES MENSUELLE: 142 € CA 2024 : environ 400 000 € (BILAN EN COURS) PV: 238 480 €, DONT 7 % HONORAIRES HT A CHARGE ACQUEREUR, soit 15 400 € HT et 18 480 € TTC 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,704 €/an - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724