Acheter un maison dans le département Alpes-Maritimes

Pour raison de départ à la retraite, les exploitants de ce magnifique RESTAURANT DE CHARME proposent à la vente le FONDS DE COMMERCE - Etablissement de 200m² dont 90m² de terrasse ensoleillée sur jardin intérieur arboré très intimiste sous forme de PATIO, à l'abri du tumulte de la rue - 100 couverts - Grande cuisine impeccable pourvue d'une extraction aux normes sur piano 6 feux dont 4 à gaz - Equipements et matériels parfaitement entretenus - Mobiliers haut de gamme raffiné - Une cave à vins naturelle et une réserve sont un plus - UN APPARTEMENT DE 4pièces situé au dessus du restaurant complète ce produit d'exception - licence III comprise - Bail commercial neuf PETIT LOYER : 1800€/mois CC - A SAISIR RAPIDEMENT

Située à Mougins, dans un secteur résidentiel très recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison unique à vendre en exclusivité, inspirée du célèbre architecte Jacques Couëlle. Implantée au cœur d'un magnifique jardin paysager, cette propriété de charme séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et son atmosphère chaleureuse. Elle développe une surface habitable spacieuse, comprenant 4 chambres lumineuses, dont deux suites parentales, ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 – parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée propice à la détente et aux moments conviviaux. Une cuisine d'été entièrement équipée, attenante à la piscine, complète idéalement l'espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison de caractère à Mougins, rare sur le marché, offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne, à seulement quelques minutes en voiture du vieux village de Mougins, de ses galeries d'art et de ses restaurants renommés. Un bien d'exception à visiter sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4144€ ~ 5608€

Sur un terrain de 3187m², idéalement située à Falicon, dans un cadre idyllique et verdoyant, au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison traditionnelle provençale de 166m² exposée Sud/Ouest construite sur trois niveaux avec des matériaux de qualités. Le niveau principal s'ouvre sur un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une grande terrasse de 28m², une cuisine intégralement équipée avec un cellier attenant, une chambre avec sa salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres dont une avec un grand dressing et son balcon, une salle d'eau et un wc indépendant. Toutes les pièces principales offrent une vue imprenable sur le jardin, les collines et une vue mer latérale. Au sous-sol, un grand espace de 160m² peut être aménagé pour agrandir la maison ou pour devenir un appartement indépendant en créant des baies vitrées pour un accès de plain pied dans le jardin (une déclaration de demande de travaux devra être déposée en mairie). A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3187m² agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, d'une grande piscine pour les journées ensoleillées et d'un abris pour voitures. Un garage de 30m² ainsi qu'un très grand sous-sol de 160m² offrent un potentiel supplémentaire à cette maison. Ce terrain à fort potentiel divisible en deux parcelles, offre la possibilité de réaliser une seconde construction. Parfait pour un projet d'agrandissement, une maison supplémentaire ou un investissement à long terme. Superficie habitable actuelle : 136m² Garage : 30m² Sous-sol aménageable : 160m² "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."m²

Cette villa spacieuse offre une surface habitable de 257 m² répartie sur deux niveaux. Le terrain de 1065 m² est agrémenté d'un jardin paysager, créant un environnement paisible et agréable. La villa comprend deux grands salons, quatre chambres, quatre salles de bains, cinq toilettes, un bureau et deux entrées. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, des terrasses avec vue sur la mer et deux grands parkings. La disposition intérieure est la suivante: Au rez-de-chaussée - un grand salon/salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue sur la mer, une cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie avec lavabo et un WC pour les invités, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains (comprenant un jacuzzi et une douche), un balcon avec vue sur la mer, deux dressings et un WC séparé. Au rez-de-jardin, trois chambres dont deux donnent directement sur la piscine, trois salles de bains avec WC suspendus, un spacieux salon de plus de 40 m² avec vue sur la piscine et le jardin, ainsi qu'un deuxième entrée/bureau. Parmi les équipements de confort, la villa dispose d'une climatisation réversible neuve de haute qualité, d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie, de doubles vitrages et de volets électriques, d'un accès à Internet par fibre optique, ainsi que d'une alarme pour une sécurité renforcée. En outre, la propriété bénéficie d'un parking extérieur privatif et d'un espace intérieur pour quatre à cinq véhicules. Il est également possible d'aménager un grand rooftop avec vue panoramique et un garage fermé si besoin. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception, alliant confort moderne et cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez une oasis de modernité et d'élégance nichée au cœur de la prestigieuse commune de Mougins. Cette propriété neuve et contemporaine, conçue par un architecte de renom, conjugue à la perfection raffinement et sérénité, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits. Idéalement située à seulement 10 min de la Croisette et à 5 minutes à pied des commerces de proximité, cette villa offre un cadre de vie rare, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. S'ouvrant sur une terrasse généreuse, elle invite à des instants de convivialité face à une vue enchanteresse sur un jardin paysagé et sa piscine scintillante. Avec une surface habitable de 192 m², cette demeure d'exception accueille : 4 chambres élégantes, dont une somptueuse suite parentale de 27 m² prolongée par un balcon de 16 m², parfait pour admirer le lever du soleil. Une vaste terrasse de 65 m², idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. Rez-de-jardin: Un hall d'entrée majestueux. Une chambre avec dressing et salle de bains attenante, idéale pour vos invités. Une cuisine ouverte moderne, adjacente à un séjour baigné de lumière. Un cellier pratique, un WC. Une terrasse menant à la piscine, véritable écrin de fraîcheur au cœur de la nature. À l'Étage: Trois chambres spacieuses avec dressings et salles de bains attenantes, parfaites pour chaque membre de la famille. Une buanderie, un WC indépendant, et un balcon offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Grand garage est à votre disposition Acquérir cette villa contemporaine, c'est choisir l'exception : une vue imprenable sur la campagne, un jardin paysagé magnifiquement aménagé et une piscine où chaque baignade sera une ode au bien-être. Ne laissez pas ce rêve vous échapper. Contactez-nous dès maintenant pour devenir l'heureux propriétaire de ce bijou architectural, et laissez la magie opérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous souhaitez acquérir un local commercial dans une ville extrêmement dynamique sur la côte d'azur, je vous propose les murs de ce magnifique local situé à Nice dans le quartier le plus prisé entouré de palaces, de boutiques de luxe, de chef étoilés et surtout face à la mer. Un endroit de rêve pour une activité. 315 M² sur trois niveaux 16 Ml de façade avec une très belle hauteur de vitrine. Bail emphytéotique de 99 ans dont il reste 45 ans. Alors n'hésitez pas .... 2,950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24,000 €/an - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220

Superbe terrain en vallon au cœur d'un quartier prisé, offrant un cadre exceptionnel alliant calme et beauté naturelle. Niché dans une impasse sécurisée, ce terrain bénéficie d'une intimité rare à Mougins, sans aucune nuisance sonore provenant de l'autoroute, des routes pénétrantes Cannes-Grasse, ni de lignes à haute tension. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de discrétion, avec en face un Espace Boisé Classé (EBC) préservant un environnement verdoyant. Localisation Privilégiée À 10 minutes de Cannes, et à 25 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur, ce foncier est idéalement situé pour les amoureux de la Côte d'Azur. Caractéristiques du Terrain Superficie : 4 467 m² sur deux parcelles adjacentes. Permis de Construire obtenu, purgé de tous recours administratifs et tiers, permettant la construction de deux villas en R+1 d'une hauteur maximale de 7 m avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,15. Deux villas de luxe Villa 1 : Surface de plancher (SDP) de 323 m² sur un terrain de 2 133 m². Villa 2 : Surface de plancher (SDP) de 288 m² sur un terrain de 2 276 m². Chaque villa est conçue pour inclure un garage, une grande piscine, et un pool-house, alliant confort et élégance dans un cadre privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité rare – Possibilité d'acquérir 50 % ou 100 % d'un local commercial en bord de mer Saisissez cette occasion unique d'acquérir 50 % ou l'intégralité (100 %) d'un local commercial de 162 m², actuellement exploité en tant que restaurant, à seulement 6 mètres de la mer. Bien en activité, idéal pour investisseurs. Caractéristiques principales : Superficie exploitable : 71 m² Emplacement exceptionnel avec fort passage piéton Terrasse extérieure Cuisine professionnelle Bail commercial en cours : revenu locatif total de 3 290 €/mois Que vous choisissiez de devenir copropriétaire ou propriétaire unique, ce bien génère une rentabilité immédiate dans un secteur porteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette superbe maison de ville de 68 m², nichée en plein centre de Cannes. Un véritable havre de paix, entièrement rénové avec goût et élégance. Un emplacement de rêve : vivez au cœur de la ville tout en profitant d'un cadre calme et agréable. Facilité de stationnement : un accès direct au parking situé juste devant la maison. Un cocon de verdure : charmant jardin avec terrasse pour des moments de détente inoubliables. Lumière et modernité : grandes baies vitrées avec volets électriques pour un confort optimal. Cuisine équipée : dotée d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge, idéale pour un quotidien serein. Deux belles chambres : chacune dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes privées. Un grand balcon : parfait pour savourer un café au soleil ou profiter d'une douce soirée. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et raffiné. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein cœur de ville, cet immeuble à usage locatif représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort rendement potentiel. Composition de l'immeuble : 1 local commercial au rez-de-chaussée (aménagé avec douche, kitchenette et WC – peut être utilisé comme studette) 3 studios indépendants à l'étage, chacun équipé de : Kitchenette Salle d'eau avec WC Chauffe-eau Climatisation Tableau électrique individuel Équipements collectifs : 4 compteurs individuels (eau et électricité) pour une gestion simplifiée des consommations Espace buanderie commun avec machine à laver et sèche-linge dans le couloir du rez-de-chaussée Informations financières : Prix FAI : 700 000 € TTC (Honoraires inclus à 5 % TTC) Estimation des loyers bruts annuels : entre 55 000 € et 80 000 € Aucune négociation possible, le prix est déjà fixé au plus juste, proche du coût de revient. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier résidentiel, magnifique villa 6 pièces sur 3 niveaux d'une superficie habitable d'environ 175 m2 sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes d'environ 1000 m2 avec sa piscine au sel. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un grand espace de vie (séjour, cuisine et salle à manger) de 71 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue sur le village de Saint-Jeannet et sur le Cap d'Antibes, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain. À l'étage : 2 chambres ainsi qu'une suite parentale de 42 m2 avec deux dressings, une salle de bain avec baignoire balnéo et une véranda avec vue à couper le souffle sur le village de Saint-Jeannet, le Baou et la mer du Cap d'Antibes jusqu'à l'Estérel. Au rez-de-jardin : 1 pièce de 16m2 pouvant être aménagée, une grande cave, un local technique. Tout-à-l'égout, système de pompe à chaleur neuf, portail éléctrique, double vitrage, plusieurs stationnements... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et résidentiel de la COLLE SUR LOUP, maison individuelle sur vide sanitaire d'environ 300m2 édifiée sur un terrain de 1703 m2 joliment arboré. Elle vous séduira par ses volumes généreux : un 1er séjour de 50 m2, 7 chambres... Cette maison se développe sur 2 niveaux indépendants (reliés par un escalier intérieur) idéal pour accueillir une grande famille ou une division en 2 logements. La maison est bien exposée, au calme et à seulement quelques minutes du village et des commerces, l'école est à 100 mètres. Panneaux solaires avec contrat actuel de vente d'électricité de 2400€ par an - double vitrage - pompe à chaleur - tout à l'égout - garage 35 m2 - abri de voiture - Piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En secteur prémium au coeur de Nice, Bld Victor Hugo, classé NUMERO UN, CARRE D'OR, l'exploitant d'un magnifique local de 168m² situé en angle de rue, propose à la vente LE DROIT AU BAIL - Ce local actuellement équipé en 8 bureaux très récents peut être réhabilité en magasin sans contrainte de piliers Bail commercial en cours - Loyer 4677€/mois hors charges et taxe foncière - Affaire unique EN CARRE D'OR à saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Imaginez-vous sur votre terrasse, savourant votre café matinal bercé par les doux gazouillis des oiseaux, tout en admirant la vue imprenable sur la vallée protégée de la Brague, un spectacle changeant au fil des saisons… C'est cette expérience de vie exceptionnelle en harmonie avec la nature que vous propose cette luxueuse villa d'architecte de 8 chambres et de plus de 500m^2, nichée dans un domaine privé sécurisé des plus prisés à pied du pittoresque village provençal de Valbonne. Alliant harmonieusement élégance, praticité et prestations haut de gamme, la propriété a été conçue totalement tournée vers le Soleil et la Nature. Dès les premiers instants, vous serez saisi par la lumière qui baigne chaque espace de la maison, ses volumes généreux, les vues époustouflantes sur la vallée de la Brague, l'absence totale de vis-à-vis, et ce silence absolu, enveloppant. Le vaste salon cathédral avec sa majestueuse cheminée en pierre, un second petit salon plus intimiste et la salle à manger chaleureuse composent un espace de réception raffiné de plus de 100m^2, ouvert sur une grande terrasse à la vue panoramique. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, avec un office attenant et une véranda baignée de soleil ravira les plus exigeants. La villa dispose de huit généreuses et séduisantes chambres, ayant toutes un accès direct aux espaces extérieurs : une suite parentale avec salle de bains en marbre, dressing et terrasse privée avec jacuzzi, deux autres chambres en suite avec leur salle d'eau respective, ainsi que 5 autres chambres dont trois chambres se partageant une salle de bains, une salle d'eau et un dressing, garantissent à chacun confort et intimité. Pour vos moments de détente et de bien-être, une salle de cinéma, un hammam, un sauna et une salle de sport viennent enrichir ce cadre privilégié. Côté pratique, vous apprécierez le vaste sous-sol de 100m^2, ainsi qu'un carport avec bornes de recharge pour véhicules électriques et les nombreuses places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste puisque l'ensemble est implanté sur un terrain paysager de 3600 m² aux essences méditerranéennes, parfaitement entretenu, où vous apprécierez vous reposer à l'ombre de ses oliviers après vous être rafraichi dans la piscine chauffée, en mosaïques. Une maison d'invités de 55 m² complète ce bien rare, idéal pour recevoir en toute intimité. Vous serez à proximité immédiate de la technopôle de Sophia Antipolis, des écoles Internationales CIV et Mougins School, du complexe sportif international Mouratoglou, des principaux axes routiers ainsi que de sentiers pédestres renommés. Un lieu unique, à la fois élégant, intime et chaleureux. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la qualité de vie provençale dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette exceptionnelle demeure ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 292461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88330750600021. Prix du bien : 3 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 510,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité.Nice secteur Saint Pancrace- Haut de Pessicart, villa d'une superficie de 172 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 1560 m² complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéenne et d'un couloir de nage. Nombreuses terrasses. La villa est composée au premier étage, d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un vaste séjour, salle à manger et bureau, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc. Au rez de chaussée : d'une salle de cinéma, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un wc, d'une buanderie, d'un couloir, d'une cave, et un dégagement . La villa est en très bon état . Un double garage de 45 m² et de nombreux stationnements complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située sur le prestigieux quartier de Super Cannes, cette villa provençale bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les Îles de Lérins. Une opportunité rare à saisir : un projet de rénovation avec extension, déjà validé par un architecte de renom, offrant un superbe potentiel. Actuellement développée sur environ 350 m², la villa dispose d'un permis de construire permettant d'atteindre plus de 450 m² habitables. En position dominante et exposée plein sud, la future propriété proposera 6 suites élégantes, un appartement de gardien, ainsi qu'un ascenseur desservant tous les niveaux. Une vaste terrasse de 100 m², attenante au séjour, vous invitera à savourer les douces soirées estivales. Conçu avec des matériaux haut de gamme, le projet prévoit des prestations de luxe : piscine chauffée, sauna, hammam, salle de fitness, home cinéma et un double garage sécurisé et climatisé. Le tout, sur un magnifique terrain paysager d'environ 2200 m², planté d'essences méditerranéennes. Dossier de rénovation à disposition. Coût de construction en supplément. Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1757€ ~ 2378€

Un lieu rare avec une architecture typique Provençale, une atmosphère unique dans un calme absolu. Au cœur d'un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de charme construite en 1982 située à Roquefort-les-Pins offre un cadre de vie paisible, lumineux et inspirant — à seulement 1 km du centre-ville, à proximité du Centre International de Valbonne (CIV), et à 25 minutes de l'aéroport de Nice. Parfaite pour une famille multigénérationnelle, une résidence principale avec revenu locatif, ou un projet d'accueil familial sur mesure. Cette villa se compose de deux maisons indépendantes, reliées entre elles par une terrasse couverte, totalisant 253 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 2 700 m². Deux habitations, plusieurs vies possibles : Maison 1 • 2 chambres • Grand salon lumineux avec salle à manger • Cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse extérieure couverte • Salle de bains + salle d'eau • WC séparé • Cellier Maison 2 • 4 chambres avec placard + potentiel d'une 5ème chambre de plus petite taille, idéal pour bébé • Belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte • 2 Salles de bains • 2 WC, grand dressing Extérieurs & prestations : • Superbe piscine carrelée (12x6 m, chlore, bassin d'entrée (prof.40cm) avec palier idéal pour les petits, escalier, prof. 1,70 à 1,80 m) • Terrasse couverte de 40 m², parfaite pour les longues soirées d'été • Garage fermé de 32 m², avec cave à vin enterrée • Cabanon de jardin de 15m2 et deux dépendances outils • Jardin verdoyant, entièrement plat, à l'abri des regards • Portail motorisé, interphone visio • Belle surface de stationnement pour les voitures dans la propriété Confort & durabilité : • Panneaux solaires récents (mars 2023) • Isolation d'origine avec très bonne construction (1980) – DPE classé B • Fibre optique dans chaque maison Informations pratiques : • Centre-ville avec commerces (Intermarché) à 2 min en voiture / 15 min à pied • Taxe foncière : 2 980 € • Électricité estimée : environ 2 000 €/an Cadre verdoyant, proche écoles et commerces, fort potentiel pour tous types de projets. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Une visite suffira à vous projeter. Contactez-moi. Cette annonce référence 292164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sur les hauteurs paisibles de Super Cannes, à seulement quelques minutes du centre de Cannes, cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité de réinventer une future résidence de prestige au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, un calme absolu et une intimité totale, l'environnement est aussi exclusif qu'exceptionnel. Nichée sur un terrain arboré sans aucun vis-à-vis, la villa existante développe environ 260 m² habitables, comprenant actuellement de vastes pièces de réception, de grandes terrasses ainsi que quatre chambres confortables et trois salles de bains. Un appartement indépendant en sous-sol et une cave viennent compléter l'ensemble, rendant la propriété parfaitement habitable en l'état. Ce bien se distingue surtout par son fort potentiel de transformation. Un permis de construire accordé (non encore purgé) accompagne la vente, offrant la possibilité de réaliser un projet de rénovation haut de gamme, clé en main. Les plans proposés prévoient une extension de la surface habitable jusqu'à 368 m², comprenant trois suites luxueuses à l'étage, chacune avec salle de bain, dressing, terrasse privée et vue mer, ainsi qu'un niveau jardin repensé pour accueillir une quatrième chambre, un studio indépendant, une salle de cinéma, une salle de sport et une cave à vin contemporaine, le tout dans un style architectural moderne et chaleureux. Que vous recherchiez une résidence habitable immédiatement ou un projet sur-mesure pour créer une villa familiale d'exception, cette propriété représente une opportunité d'investissement unique dans un secteur synonyme de prestige et de raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3275€

Découvrez cette magnifique villa 5 pièces de 122,55 m², sur un terrain de 290 m², nichée dans le quartier recherché des Plateaux Fleuris à Saint-Laurent-du-Var. Construite en 2003, elle offre une vue mer dégagée et une exposition plein sud. La villa séduit par son environnement calme et résidentiel, ainsi que par ses équipements modernes et performants. Mitoyenne par le cellier, elle s'ouvre sur une entrée avec grand placard, des toilettes indépendantes avec lave-mains, et un vaste séjour lumineux de 52 m² avec cuisine américaine équipée et insert, créant un espace chaleureux et convivial. Vous trouverez quatre chambres, dont une grande chambre ou bureau en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, offrent un espace de rangement pratique et optimisé. Un cellier/buanderie vient compléter le tout, offrant un espace fonctionnel pour les machines et le rangement. À l'extérieur, la terrasse avec vue mer est un véritable havre de paix, agrémentée d'un barbecue et d'un jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Deux places de stationnement privatives et un abri complètent ce bien. Parmi les prestations haut de gamme : climatisation intégrale, double vitrage, stores et rideaux électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, portail électrique et vidéophone. DPE : B, un véritable atout dans le contexte énergétique actuel. Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! À proximité vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien : écoles, commerces, restaurants, accès rapide aux axes autoroutiers, et aéroport de Nice à seulement sept minutes en voiture. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement placée au cœur d'un quartier résidentiel à mi chemin entre les plages de Juan les Pins et le centre d'Antibes, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle sur un terrain arboré et doté d'une piscine. D'une surface au sol totale de plus de 187m2, la maison est aujourd'hui organisée en 2 appartements distincts, chacun composé d'un séjour avec accès terrasse, d'une cuisine, de 2 chambres et de salles de bains. La terrasse du 1er est vaste et exposée Sud, Est et Ouest. L'appartement du rez-de-jardin est ouvert sur plusieurs terrasses, la piscine et le jardin à l'arrière de la maison. Plusieurs zones protégées et ombragées permettent de profiter des belles journées et soirées d'été. Située dans un environnement calme, vous serez néanmoins proche des lieux de vie : commerces, collège, lycée, etc à 10-15mn à pied. Et toujours côté pratique vous disposerez de plusieurs places de stationnement à l'intérieur et devant la maison. Bref un bien tout confort à partager avec un proche (ou un locataire externe) ou à transformer pour en faire une seule et grande maison. A quand la visite ? Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1800€ ~ 2520€ - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851