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A VENDRE GRASSE dans la ville des parfums, authentique Bastide du 19 ème siècle perchée sur sa colline avec vue dominante. Un véritable voyage dans le temps pour les amoureux d'authenticité ! IDEAL pour une ACTIVITE de GITE ou MAISON D'HOTES 8 pièces, environ 220 m² jardin clos 1900m², portail électrique, très facile d'accès, située au calme et à seulement 2.5km du centre ville et de toutes ses commodités. Au rez de jardin: entrée, lingerie, chambre, WC. Au 1er étage: cuisine aménagée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, chambre, salle de bains, WC. Au 2ème étage accessible également par un escalier extérieur: 4 chambres, 1 salle bains, 1 WC et 1 kitchenette. Garage 2 caves Chaufferie Combles accessibles Bassin couvert TAE POSSIBILITE DE DIVISER LA BASTIDE EN 2 LOGEMENTS DISTINCTS Réf: 2363 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Annonce de Vente : Restaurant Face au Port de Cannes - Opportunité Inégalée Vous cherchez à investir dans un restaurant de prestige au cœur de la Côte d'Azur ? Cette opportunité exceptionnelle est faite pour vous ! Un Emplacement de Rêve Situé face au pittoresque port de Cannes, ce restaurant offre à ses clients une vue panoramique incroyable. Avec le charme du port, l'effervescence des bateaux et la magie de Cannes, chaque repas devient une expérience unique. Un lieu où la beauté du cadre s'accorde parfaitement avec la qualité de l'accueil. Un Potentiel de Développement Gigantesque Actuellement ouvert uniquement pour le service du midi et du soir, ce restaurant offre une véritable mine d'or pour un entrepreneur visionnaire. Le lancement d'un service petit-déjeuner ou d'un bar à limonade pourrait rapidement augmenter le chiffre d'affaires, surtout avec les projets d'extension du port qui devraient booster le trafic piétonnier. Laissez votre imagination transformer cet espace en un lieu incontournable de Cannes ! Des Équipements de Haute Qualité Pas besoin d'investissement supplémentaire : la cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, avec des équipements modernes qui garantissent une efficacité optimale. Le restaurant est climatisé pour un confort maximal, et l'équipe expérimentée en cuisine est prête à vous accompagner dans votre nouvelle aventure. Capacité d'Accueil • Terrasse : 40 places avec une vue imprenable • Salle intérieure : 26 places dans un cadre raffiné et confortable. Installations Parfaitement Conçues • Cuisine équipée : Gaz de ville, électricité, four ventilé, plancha à gaz, piano à 4 feux au gaz, cellules de refroidissement, et plus encore ! • Pas de contrat brasseur : Liberté totale pour vos choix de boissons. • Espace de stockage : Sous-sol sur toute la surface du bar et rangements discrets dans le faux plafond. • Accessibilité PMR : Restaurant accessible à tous, dans le respect des normes. Un Potentiel Énorme Ce restaurant, situé dans l'une des villes les plus prisées au monde, n'attend que votre touche personnelle pour exploiter son plein potentiel. Son cadre idyllique, son équipement haut de gamme et les perspectives de développement en font une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un établissement aux possibilités infinies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir de vos propres yeux ce bijou face au port de Cannes ! Un emplacement de rêve. Cette annonce référence 263848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 750 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 700 926,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel, magnifique villa 6 pièces sur 3 niveaux d'une superficie habitable d'environ 175 m2 sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes d'environ 1000 m2 avec sa piscine au sel. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un grand espace de vie (séjour, cuisine et salle à manger) de 71 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue sur le village de Saint-Jeannet et sur le Cap d'Antibes, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain. À l'étage : 2 chambres ainsi qu'une suite parentale de 42 m2 avec deux dressings, une salle de bain avec baignoire balnéo et une véranda avec vue à couper le souffle sur le village de Saint-Jeannet, le Baou et la mer du Cap d'Antibes jusqu'à l'Estérel. Au rez-de-jardin : 1 pièce de 16m2 pouvant être aménagée, une grande cave, un local technique. Tout-à-l'égout, système de pompe à chaleur neuf, portail éléctrique, double vitrage, plusieurs stationnements... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À VENDRE – Fonds de commerce Institut de Beauté / Onglerie à Mandelieu‑la‑Napoule (06) Mandelieu‑la‑Napoule – Emplacement stratégique, stationnements privés Opportunité exceptionnelle pour un fonds de commerce en institut de beauté & onglerie, tout équipé, exploité depuis 5 ans, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en pleine croissance. Vente motivée par un deuxième projet familial (2ᵉ grossesse). Le local & l'activité : Surface d'environ 57 m² 3 cabines privées destinées aux massages, épilations, soins esthétiques Douche à disposition Plusieurs places de parking privatives Terrasse extérieure possible Bail neuf à la signature, tous commerces : possibilité de reconversion (par exemple, restaurant intimiste, bien-être, services de santé…) Atouts & avantages : Prix de vente attractif : 53 000 € TTC Loyer mensuel de 1 400 € (charges + taxe foncière incluses) Bail tous commerces = très grande liberté d'exploitation Prix de vente inférieur au chiffre d'affaires généré, belle rentabilité potentielle Soutien bancaire assuré : la banque actuelle du vendeur est prête à accompagner le nouveau repreneur – gage de santé financière du fonds Cible idéale : Esthéticienne ou professionnel du bien‑être souhaitant s'établir ou étendre son activité Porteurs de projet comme un restaurant intimiste ou un cabinet paramédical, profitant de l'emplacement et de l'ambiance cosy Ne manquez pas cette occasion rare à Mandelieu‑la‑Napoule ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès que possible Cette annonce référence 292766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 53 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 48 000,00 € Honoraires TTC : 10,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En secteur prémium au coeur de Nice, Bld Victor Hugo, classé NUMERO UN, CARRE D'OR, l'exploitant d'un magnifique local de 168m² situé en angle de rue, propose à la vente LE DROIT AU BAIL - Ce local actuellement équipé en 8 bureaux très récents peut être réhabilité en magasin sans contrainte de piliers Bail commercial en cours - Loyer 4677€/mois hors charges et taxe foncière - Affaire unique EN CARRE D'OR à saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Imaginez-vous sur votre terrasse, savourant votre café matinal bercé par les doux gazouillis des oiseaux, tout en admirant la vue imprenable sur la vallée protégée de la Brague, un spectacle changeant au fil des saisons… C'est cette expérience de vie exceptionnelle en harmonie avec la nature que vous propose cette luxueuse villa d'architecte de 8 chambres et de plus de 500m^2, nichée dans un domaine privé sécurisé des plus prisés à pied du pittoresque village provençal de Valbonne. Alliant harmonieusement élégance, praticité et prestations haut de gamme, la propriété a été conçue totalement tournée vers le Soleil et la Nature. Dès les premiers instants, vous serez saisi par la lumière qui baigne chaque espace de la maison, ses volumes généreux, les vues époustouflantes sur la vallée de la Brague, l'absence totale de vis-à-vis, et ce silence absolu, enveloppant. Le vaste salon cathédral avec sa majestueuse cheminée en pierre, un second petit salon plus intimiste et la salle à manger chaleureuse composent un espace de réception raffiné de plus de 100m^2, ouvert sur une grande terrasse à la vue panoramique. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, avec un office attenant et une véranda baignée de soleil ravira les plus exigeants. La villa dispose de huit généreuses et séduisantes chambres, ayant toutes un accès direct aux espaces extérieurs : une suite parentale avec salle de bains en marbre, dressing et terrasse privée avec jacuzzi, deux autres chambres en suite avec leur salle d'eau respective, ainsi que 5 autres chambres dont trois chambres se partageant une salle de bains, une salle d'eau et un dressing, garantissent à chacun confort et intimité. Pour vos moments de détente et de bien-être, une salle de cinéma, un hammam, un sauna et une salle de sport viennent enrichir ce cadre privilégié. Côté pratique, vous apprécierez le vaste sous-sol de 100m^2, ainsi qu'un carport avec bornes de recharge pour véhicules électriques et les nombreuses places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste puisque l'ensemble est implanté sur un terrain paysager de 3600 m² aux essences méditerranéennes, parfaitement entretenu, où vous apprécierez vous reposer à l'ombre de ses oliviers après vous être rafraichi dans la piscine chauffée, en mosaïques. Une maison d'invités de 55 m² complète ce bien rare, idéal pour recevoir en toute intimité. Vous serez à proximité immédiate de la technopôle de Sophia Antipolis, des écoles Internationales CIV et Mougins School, du complexe sportif international Mouratoglou, des principaux axes routiers ainsi que de sentiers pédestres renommés. Un lieu unique, à la fois élégant, intime et chaleureux. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la qualité de vie provençale dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette exceptionnelle demeure ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 292461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88330750600021. Prix du bien : 3 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 510,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité.Nice secteur Saint Pancrace- Haut de Pessicart, villa d'une superficie de 172 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 1560 m² complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéenne et d'un couloir de nage. Nombreuses terrasses. La villa est composée au premier étage, d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un vaste séjour, salle à manger et bureau, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc. Au rez de chaussée : d'une salle de cinéma, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un wc, d'une buanderie, d'un couloir, d'une cave, et un dégagement . La villa est en très bon état . Un double garage de 45 m² et de nombreux stationnements complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BELLET – Voici une villa entièrement rénovée avec un soin particulier, un goût du détail. Isolation également refaite et toiture révisée. J'aurai plaisir à vous décrire toutes ses prestations. Vous disposez de 148,55 m2 de surface totale habitable et de 148,60 m2 d'annexes et de dépendances. Une pièce attisera votre envie d'organiser de belles fêtes : une grande cuisine / salle à manger baignée de lumière, entraînant votre regard sur les collines ou sur le jardin et sa terrasse d'été. Le séjour vous offre deux espaces : un coin télé ou jeux, et un coin cosy pour profiter d'un feu de cheminée. Les 4 chambres réserveront à chacun des membres de la famille leur cocon privilégié. Un bureau spacieux vous allouera la possibilité de travailler seul ou à deux. Une terrasse, au premier étage, aménagée en véranda, vous verra installer votre salle de sport pour votre mise en forme tout en vous tentant de faire un plongeon dans la piscine ! Cette dernière, sans vis-à-vis, est parfaitement entretenue et la pompe est neuve. Un poolhouse peut être aménagé pour encore plus de convivialité. Un terrain de boules peut être installé à côté de la terrasse d'été, couverte, qui fait face la maison, en rez-de-jardin. Ou vous installerez les balançoires pour vos bambins ! 3 garages et de nombreux parkings pour recevoir Cave et atelier Fiche descriptive détaillée sur demande. Cette annonce référence 292352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA FRANCESCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83049263300029. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3724.00 € et 5038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez votre petit COIN DE PARADIS à seulement 15 minutes de Cannes, alors osez venir à la rencontre de ce veritable petit cocon qui saura vous séduire! Situé à 1 minute de l'accès à la pénétrante (sortie hôpital de Grasse) cette Maison mitoyenne de 59 m2 (54.43 m2 en LC) vous charmera pour son emplacement dans son cadre bucolique. Parmi les atouts de votre futur bien: * Maison extrêmement bien entretenue et bien rénovée. * Située dans une impasse du domaine, qui vous apportera calme absolu et convivialité. * 2 terrasses de chaque côté de la maison pour profiter autant du soleil que de l'ombre toute l'année. * Traversante pour une lumière maximale. * Aucun vis à vis direct pour jouir de votre intimité. * Vue dégagée sur les collines et ses magnifiques coucher de soleil. * Belle hauteur sous plafond qui rendent les volumes généreux ( et qui offre un couchage double supplémentaire en mezzanine si besoin.) * Espace de vie spacieux (salon et salle à manger de 30 m2 ) * Possibilité de créer une 2 ème chambre avec une cloison. * Cuisine fonctionnelle et équipée. * Belle chambre avec grand placard intégré. * Climatisation pour des nuits d'été au frais. * Maison rénovée et isolée avec des matériaux de qualité (en plus de la clim, fenêtres double vitrage, chauffe-eau thermodynamique de 2023). * Grand local Buanderie pour maximiser le rangement. Concernant les attraits du domaine: * Service de conciergerie à votre disposition. * Magnifique lac entouré de verdure pour le plaisir des yeux. * Piscine, terrain de volley , terrain de tennis, terrain de boules et allées boisées pour s'y promener. * Bar, restaurant avec terrasse ombragée pour y siroter un verre entre amis. * Domaine fermé ultra sécurisé avec surveillance la nuit et caméra. * Une place de parking privative devant la maison pour votre confort. * Parkings en commun disponibles pour une 2ème voiture. * Charges mensuelles de 200 euros incluant tout l'entretien et les services proposés. VISITEZ ET POSEZ VOS VALISES! Cette annonce référence 292236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 348 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un lieu rare avec une architecture typique Provençale, une atmosphère unique dans un calme absolu. Au cœur d'un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de charme construite en 1982 située à Roquefort-les-Pins offre un cadre de vie paisible, lumineux et inspirant — à seulement 1 km du centre-ville, à proximité du Centre International de Valbonne (CIV), et à 25 minutes de l'aéroport de Nice. Parfaite pour une famille multigénérationnelle, une résidence principale avec revenu locatif, ou un projet d'accueil familial sur mesure. Cette villa se compose de deux maisons indépendantes, reliées entre elles par une terrasse couverte, totalisant 253 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 2 700 m². Deux habitations, plusieurs vies possibles : Maison 1 • 2 chambres • Grand salon lumineux avec salle à manger • Cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse extérieure couverte • Salle de bains + salle d'eau • WC séparé • Cellier Maison 2 • 4 chambres avec placard + potentiel d'une 5ème chambre de plus petite taille, idéal pour bébé • Belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte • 2 Salles de bains • 2 WC, grand dressing Extérieurs & prestations : • Superbe piscine carrelée (12x6 m, chlore, bassin d'entrée (prof.40cm) avec palier idéal pour les petits, escalier, prof. 1,70 à 1,80 m) • Terrasse couverte de 40 m², parfaite pour les longues soirées d'été • Garage fermé de 32 m², avec cave à vin enterrée • Cabanon de jardin de 15m2 et deux dépendances outils • Jardin verdoyant, entièrement plat, à l'abri des regards • Portail motorisé, interphone visio • Belle surface de stationnement pour les voitures dans la propriété Confort & durabilité : • Panneaux solaires récents (mars 2023) • Isolation d'origine avec très bonne construction (1980) – DPE classé B • Fibre optique dans chaque maison Informations pratiques : • Centre-ville avec commerces (Intermarché) à 2 min en voiture / 15 min à pied • Taxe foncière : 2 980 € • Électricité estimée : environ 2 000 €/an Cadre verdoyant, proche écoles et commerces, fort potentiel pour tous types de projets. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Une visite suffira à vous projeter. Contactez-moi. Cette annonce référence 292164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIZZERIA – VENTE À EMPORTER & LIVRAISON Prix de vente : 50 000 € FAI Affaire à saisir rapidement – Urgence santé. Petit prix pour un fort potentiel de développement. Emplacement stratégique : à proximité immédiate d'un complexe sportif, au cœur d'un quartier résidentiel et de services (coiffeur, esthétique, infirmiers…). Actuellement ouverte uniquement le soir et exploitée par un membre de la famille du gérant déjà occupé en journée. Aucune ouverture le midi à ce jour : fort potentiel de développement immédiat. Activité de vente à emporter et livraison : Pizzas, sandwichs, snacking Zone de livraison dynamique Deux scooters inclus : un en location électrique, un en location thermique, et un en pleine propriété Loyer attractif : 700 € / mois Stationnement facile avec parking et nombreuses places à proximité. Affaire clés en main, entièrement équipée. Idéale pour un projet de lancement rapide, rentable et bien positionné. À ce prix, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous rapidement pour en savoir plus. Cette annonce référence 292202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 50 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 € Honoraires TTC : 11,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabris - Villa de Caractère en Pierre avec Vues Panoramiques Exceptionnelles Découvrez le charme unique de cette magnifique villa de caractère, entièrement construite en pierre, nichée sur les hauteurs de Cabris. Cette propriété atypique offre un cadre de vie idyllique avec des vues imprenables sur le pittoresque village de Cabris et sur la mer Méditerranée. Cette demeure pleine de cachet dispose de 4 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille ou pour recevoir vos convives. Le jardin, soigneusement entretenu, est une invitation à la détente et à la contemplation de ce panorama exceptionnel. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le charme de cette propriété rare, où la beauté de la pierre se marie harmonieusement avec la splendeur des vues environnantes. Prix de vente: 1 490 000€ (honoraires d'agence de 50 000€ à la charge de l'acquéreur). Le prix net vendeur est de 1 440 000€. Ref: 2359 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du charmant village de Villeneuve-Loubet, à deux pas des commerces, du marché du samedi matin et des ruelles animées, découvrez cette magnifique maison de village 4 pièces entièrement rénovée, offrant un art de vivre unique dans un cadre authentique. Rare en plein centre, vous profiterez d'un extérieur privilégié avec une belle terrasse ensoleillée et sa cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison s'élève sur trois niveaux et propose une belle distribution avec trois chambres confortables, deux salles d'eau, trois WC dont un indépendant, ainsi qu'un espace de vie chaleureux et climatisé où chaque détail a été pensé pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Une cave vient compléter ce bien pratique, et de nombreux parkings gratuits se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien sans compromis. Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de vie de village que les acquéreurs étrangers à la recherche d'un pied-à-terre au soleil, dans une commune vivante et idéalement située entre mer et montagne. Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie sous le ciel de la Côte d'Azur. Cette annonce référence 291954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa 5 pièces de 122,55 m², sur un terrain de 290 m², nichée dans le quartier recherché des Plateaux Fleuris à Saint-Laurent-du-Var. Construite en 2003, elle offre une vue mer dégagée et une exposition plein sud. La villa séduit par son environnement calme et résidentiel, ainsi que par ses équipements modernes et performants. Mitoyenne par le cellier, elle s'ouvre sur une entrée avec grand placard, des toilettes indépendantes avec lave-mains, et un vaste séjour lumineux de 52 m² avec cuisine américaine équipée et insert, créant un espace chaleureux et convivial. Vous trouverez quatre chambres, dont une grande chambre ou bureau en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, offrent un espace de rangement pratique et optimisé. Un cellier/buanderie vient compléter le tout, offrant un espace fonctionnel pour les machines et le rangement. À l'extérieur, la terrasse avec vue mer est un véritable havre de paix, agrémentée d'un barbecue et d'un jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Deux places de stationnement privatives et un abri complètent ce bien. Parmi les prestations haut de gamme : climatisation intégrale, double vitrage, stores et rideaux électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, portail électrique et vidéophone. DPE : B, un véritable atout dans le contexte énergétique actuel. Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! À proximité vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien : écoles, commerces, restaurants, accès rapide aux axes autoroutiers, et aéroport de Nice à seulement sept minutes en voiture. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous êtes à la recherche d'un emplacement exceptionnel pour votre future maison dans les Alpes-Maritimes ? Découvrez ce terrain constructible de 1 700 m², situé dans le charmant village de Mujouls, à seulement 25 minutes de Puget-Théniers, niché au cœur d'un parc naturel régional. Le terrain est libre constructeur, vous avez la possibilité de concevoir le projet de vos rêves. Un cadre unique : Calme et sérénité au milieu de la forêt. Vue exceptionnelle à couper le souffle offrant un cadre de vie incomparable. Pas soumis au droit de préemption urbain, pour plus de liberté dans votre projet. À proximité : Situé à 25 minutes des commodités et des écoles, alliant praticité et qualité de vie. Ce terrain représente une opportunité rare d'allier tranquillité, nature, et proximité des services. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ne tardez pas, c'est une véritable perle rare pour concrétiser vos projets immobiliers. Cette annonce référence 267043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Produit d'investissement en Location Meublée Professionnel. A 5 minutes des plages de LA NAPOULE, investissez dans une résidence de vacances avec piscine et encaissez un loyer net hors taxes minimum garantie de 6012 €/an. Rendement locatif de 6,33 % (Minimum). Bail locatif 3/6/9 meublé jusqu'au 31 mars 2030. La maison est vendue avec une place de stationnement. Copropriété de 167 lots principaux - Montant prévisionnel des charges annuelles: 934 € - Pas de procedure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – RESTAURANT DU MIDI CLÉ EN MAIN – CANNES Prix de vente : 481 500 € FAI Vous rêvez d'un établissement rentable, tout neuf, zéro travaux, avec la qualité de vie des soirées libres ? Ne cherchez plus : cette opportunité rare est faite pour vous. LES POINTS FORTS : Clé en main : matériel, cuisine et aménagement intérieur entièrement neufs Deux grandes salles + immense terrasse privée Aucune taxe locale Facilité de stationnement : établissement entouré de nombreuses places Emplacement stratégique sur la commune de Cannes / Mandelieu Créé par un investisseur professionnel : concept rodé, équipe et responsable en place UN CHIFFRE D'AFFAIRES DÉJÀ SOLIDE 6 mois d'exploitation avec une progression constante Fermé 2 jours par semaine (fort potentiel d'évolution) Aucun service du soir actuellement = marge de développement immédiate ÉVÉNEMENTIEL POSSIBLE Privatisation possible (1 salle, 2 salles, terrasse ou tout l'établissement) Idéal pour soirées privées, anniversaires, mariages, baptêmes, etc. ou soirées dansante Une affaire saine, testée, prête à l'emploi, avec un gros potentiel de développement. Cette annonce référence 291457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 428 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placée au cœur d'un quartier résidentiel à mi chemin entre les plages de Juan les Pins et le centre d'Antibes, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle sur un terrain arboré et doté d'une piscine. D'une surface au sol totale de plus de 187m2, la maison est aujourd'hui organisée en 2 appartements distincts, chacun composé d'un séjour avec accès terrasse, d'une cuisine, de 2 chambres et de salles de bains. La terrasse du 1er est vaste et exposée Sud, Est et Ouest. L'appartement du rez-de-jardin est ouvert sur plusieurs terrasses, la piscine et le jardin à l'arrière de la maison. Plusieurs zones protégées et ombragées permettent de profiter des belles journées et soirées d'été. Située dans un environnement calme, vous serez néanmoins proche des lieux de vie : commerces, collège, lycée, etc à 10-15mn à pied. Et toujours côté pratique vous disposerez de plusieurs places de stationnement à l'intérieur et devant la maison. Bref un bien tout confort à partager avec un proche (ou un locataire externe) ou à transformer pour en faire une seule et grande maison. A quand la visite ? Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1800€ ~ 2520€ - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

Maison composé de plusieurs logements entièrements neufs décomposé comme suit : T3 de 86 m2 environ T2 de 43 m2 environ T2 de 43 m2 environ un studio indépendant de 24 m2 environ Un T2 indépendant de 40 m2 environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Cette annonce référence 213294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 1 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EXCLUSIVITE à Spéracedès maison 5 pièces 194m² bénéficiant d'une superbe situation résientielle au calme, avec vue mer panoramique. Jardin Mediterranéen 1800m² clos et facile d'entretien. Au rez-de-jardin: grand séjour cheminée avec vue et terrasse couverte, cuisine fermée équipée et aménagée, cellier, buanderie, 1 chambre ouvrant côté piscine sur une terrasse couverte, salle d'eau avec WC et 1 autre WC indépendant. A l'étage: 1 salle de bain, 3 chambres dont 1 chambre master avec sa salle de bain et WC, debarras, terrasse avec vue mer profitant aux 2 chambres à l'ouest. Piscine chauffée 11x5 Garage Climatisation Réf 2360 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr