Acheter un bien immobilier dans le département Alpes-Maritimes

À quelques pas de Monaco, découvrez une opportunité rare à Beausoleil, au sein d'une maison intimiste composée de seulement 5 lots, appartenant à deux copropriétaires. Deux lots sont proposés à la vente, pour une superficie totale de 47,97 m², avec la possibilité de les réunir par l'intérieur afin de créer un agréable trois-pièces. Le premier lot, un deux-pièces de 34,63 m², entièrement rénové, séduit immédiatement par sa magnifique vue mer, dont on profite aussi bien depuis la pièce de vie que depuis la chambre. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Le second lot, un studio de 13,34 m², dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec toilettes à rénover et surtout d'un balcon offrant un véritable espace extérieur, suffisamment agréable pour installer une table et deux chaises et profiter d'un déjeuner, un dîner, ou d'un moment de détente face à une magnifique vue mer féerique. L'accès aux deux lots s'effectue par l'escalier du Mont Agel, avec environ 4 étages à descendre. Un potentiel particulièrement intéressant. La réunion des deux lots permettrait d'imaginer un trois-pièces d'environ 48 m², bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une vue mer omniprésente. Les + : Situation privilégiée aux portes de Monaco - Vue mer exceptionnelle - 47,97 m² au total - Deux lots vendus ensemble - Possibilité de créer un 3 pièces - Balcon avec vue mer - Premier lot entièrement rénové - Aucune charge de copropriété - Maison intimiste de seulement 5 lots Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour un pied-à-terre aux portes de Monaco, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Une adresse privilégiée et une vue dont on ne se lasse pas… à découvrir sans tarder. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle bastide provençale à la vente rénovée d'environ 345 m² habitables, développant plus de 559 m² de surface au sol, située à Peymeinade, dans un environnement résidentiel calme, dominant et recherché. Nichée au cœur des collines de l'arrière-pays cannois, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, avec une vue panoramique remarquable sur les montagnes, les collines environnantes et la réserve naturelle voisine. Son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis direct et son implantation au milieu d'un terrain paysager d'environ 7 448 m² lui confèrent une atmosphère rare, à la fois intime, lumineuse et ouverte sur la nature. La bastide offre une configuration particulièrement modulable, idéale pour accueillir une grande famille, devenir une maison de vacances avec des espaces indépendants ou développer une activité d'hébergement haut de gamme, comme des chambres d'hôtes, des gîtes ou de la location saisonnière. La propriété est organisée sur trois niveaux et propose aujourd'hui plusieurs espaces de vie indépendants, parfaitement équipés et décorés avec goût. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée, un vaste espace commun et une superbe pièce de vie conviviale. Le séjour d'environ 50 m² offre de beaux volumes, tandis que la grande cuisine moderne d'environ 40 m² constitue un véritable lieu de partage. Ce niveau comprend également deux studios indépendants, chacun équipé d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant disposant d'une chambre, d'un espace de vie, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette organisation permet d'accueillir confortablement famille, invités ou hôtes, tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'étage, un autre appartement indépendant complète l'ensemble. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un espace de vie, d'une salle de bains et de toilettes. Cet espace nuit distinct offre une belle autonomie et se prête parfaitement à une occupation privative ou à une exploitation locative. Au rez-de-jardin, la propriété propose un appartement indépendant de type loft, avec cuisine, salle d'eau, toilettes et un espace pouvant être aménagé en coin nuit. Ce niveau bénéficie également de très beaux volumes annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de sport, salle de jeux, home cinéma, salle de conférence, salle de yoga, espace bien-être, spa, salle de massage, cave à vin, espaces techniques ou stockage. Un grand garage d'environ 55 m² complète les prestations, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace complémentaire selon les besoins. L'ensemble de la maison a été rénové et entretenu avec beaucoup de soin. La décoration, apaisante et élégante, présente une belle unité dans le choix des matériaux, des sols et des finitions. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et immédiatement exploitables, sans travaux importants à prévoir. À l'extérieur, la propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen. Une grande terrasse commune accueille les espaces repas et détente, face à une piscine au sel chauffée avec jacuzzi intégré. Le jardin, globalement plat et paysager, est agrémenté de palmiers, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Il dispose également d'un terrain de pétanque, d'un espace volley-ball et de plusieurs coins de détente. L'implantation centrale de la maison permet à chaque logement ou appartement de bénéficier d'un espace extérieur plus intime. La propriété dispose par ailleurs de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour une activité d'hébergement ou pour organiser une occupation familiale avec plusieurs espaces autonomes. La vue depuis la terrasse et la piscine est l'un des grands atouts du bien : dégagée, panoramique et spectaculaire, elle ouvre largement sur les montagnes et les collines environnantes. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : rénovation des pièces, nouveaux sols, salles de bains rénovées, climatisation réversible, chauffage au sol, nouvelles terrasses, escaliers extérieurs, jacuzzi intégré, liner et système au sel de la piscine, pompe à chaleur pour le chauffage au sol, pompe à chaleur pour la piscine, fosse septique, électricité et système d'alarme. L'environnement est à la fois paisible et pratique. Les commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes. Le lac de Saint-Cassien et la Siagne se trouvent à environ 15 minutes, Cannes et ses plages à environ 30 minutes, le Golf de Terre Blanche à environ 25 minutes et l'aéroport international de Nice à environ 40 minutes. Les + du bien : * Bastide provençale rénovée d'environ 345 m² habitables * Plus de 559 m² de surface au sol * Terrain d'environ 7 448 m² * Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, les collines et la réserve naturelle * Exposition plein sud * 8 chambres et 5 salles d'eau / salles de bains * Plusieurs espaces indépendants : studios, appartements et loft * Configuration idéale pour maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes ou location saisonnière * Décoration soignée, apaisante et harmonieuse * Grande terrasse commune * Piscine au sel chauffée avec jacuzzi intégré * Jardin paysager globalement plat * Terrain de pétanque et espace volley-ball * Grand garage d'environ 55 m² * Nombreuses places de stationnement * Climatisation réversible, chauffage au sol, pompe à chaleur * DPE C / GES A * Installation électrique sans anomalie relevée * Deux entrées indépendantes À noter : * Taxe foncière : 5 895 € / an * Loyer estimatif pour investissement : 7 067 € / mois, soit environ 84 804 € / an * État du bien : rénové et très bien entretenu * Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété * Assainissement : fosse septique * Surface habitable : 344,57 m² * Surface au sol totale : 559,52 m² Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 160 kWhEP/m².an — Classe C Estimation des émissions : 5 kg CO₂/m².an — Classe A Coût annuel de l'énergie estimé : entre 3 800 € et 5 210 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 2 294 993 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Fauvergue, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n° 528 391 683, siège social situé 11 rue Pierre Clément, 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

645000

Située au sein d'une résidence sécurisée et fermée, cette maison récente de 2018 bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne ouverte, donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin exposé plein sud. Une belle planche vous permettra d'y installer une piscine semi enterrée hors sol. La maison propose 3 belles chambres avec grands placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Les espaces sont fonctionnels et aucun travaux n'est à prévoir. Encore sous garantie décennale, elle offre le confort d'un bien récent dans un cadre résidentiel recherché. Les + : • Maison de 2018 - DPE A, maison très bien isolée et économe • Garantie décennale • Résidence sécurisée et fermée • Exposition sud • Joli jardin très bien entretenu • Terrasse ensoleillée • 3 chambres avec grands placards • Une salle d'eau et une salle de bain • Cuisine moderne équipée • Aucun travaux à prévoir • Environnement calme • Grand garage et stationnement Pour une visite contactez Marine Nascimento au 0760033041 Cette annonce référence 335012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

CANNES PETIT JUAS - APPARTEMENT 2 PIECES - 51m² - TERRASSE 16M² - 15 MIN DE LA CROISETTE A PIED (English version below) Laurent Morin vous présente cet appartement de 51.29m² idéalement situé à quelques pas du lycée Carnot proche de tous les commerces et à seulement 15 min des plages, de la Croisette et du palais des festivals. Climatisé, lumineux et sans vis à vis, il se compose comme suit : - Grand séjour avec cuisine ouverte de 30m² - Une chambre de 15m² - Une salle de douche - Un WC indépendant - Un dressing - Une grande terrasse de 16m² - Une cave Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, la résidence est bien entretenue. Charges mensuelles : 200€ (chauffage et eau froide) Taxe foncière : 1030€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'informations et organiser une visite. ----- CANNES PETIT JUAS – 1-BEDROOM APARTMENT – 51 m² – TERRACE 16m² – 15 MIN WALK TO LA CROISETTE Laurent Morin presents this 51.29 m² apartment, ideally located on Boulevard Carnot, close to all shops and only 15 minutes from the beaches, the Croisette, and the Palais des Festivals. Air-conditioned, bright, and not overlooked, it is composed as follows: * Living room with open kitchen (30 m²) * One bedroom (15 m²) * A shower room * A separate toilet * A walk-in closet * A large terrace (16 m²) * A cellar No renovation work is required in the apartment, and the residence is well maintained. Monthly charges: €200 (heating and cold water) Property tax: €1,030 Contact me 7 days a week, 24 hours a day for more information or to arrange a viewing. Cette annonce référence 331147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec terrasse et jardin au cœur de Bar-sur-Loup Au cœur du village authentique de Bar-sur-Loup, dans une atmosphère paisible et pleine de charme, découvrez ce joli appartement en duplex offrant un cadre de vie rare. Dès l'entrée, on retrouve un espace salon chaleureux, une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC ainsi qu'une petite pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, une chambre avec salle de douche et WC s'ouvre directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Une pièce supplémentaire peut faire office de bureau ou d'espace lecture. Le véritable privilège ici : une terrasse et un jardin privatif, des extérieurs rares au cœur du village, parfaits pour profiter du calme et de la douceur de vivre. Stationnements à proximité immédiate. Un bien plein d'authenticité, idéal en résidence principale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le calme, et un cadre de vie préservé. Mas Terra Immobilier – faciliter l'immobilier, c'est accompagner des projets de vie. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La mer devant vous, la plage à quelques pas et Juan-les-Pins à vivre entièrement à pied. Au cœur de Juan-les-Pins, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 84 m², traversant, exposé Sud, avec terrasse et vue mer. Ici, la voiture peut rester au parking. La plage, la gare, les commerces, les restaurants et les promenades sont à proximité immédiate. On descend prendre un café, déjeuner face à la mer, profiter de la plage ou dîner entre amis… sans avoir besoin de reprendre la voiture. La pièce de vie d'environ 37 m², avec cuisine ouverte équipée, offre un bel espace lumineux pour recevoir et profiter pleinement de l'appartement. Côté nuit, l'agencement offre 3 espaces nuit, avec deux belles chambres et une troisième pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou des invités. L'appartement dispose également de deux espaces d'eau et de deux WC, particulièrement appréciables pour une vie à l'année comme pour recevoir famille et amis. Les propriétaires avaient entrepris une rénovation importante pour leur propre usage, avec une véritable attention portée au confort et aux équipements. Redistribution des espaces, plomberie et sanitaires, électricité et éclairages, climatisation réversible, cuisine équipée, menuiseries, double vitrage, volets roulants motorisés, store extérieur… Plus de 125 000 € de travaux et d'équipements sont documentés. Un avantage appréciable aujourd'hui : pas de gros chantier à organiser avant de pouvoir en profiter. L'appartement bénéficie également du chauffage collectif, de la climatisation réversible, d'un ascenseur et des services d'un gardien/concierge au sein d'une résidence sécurisée. Une cave privative complète le bien. Un parking privatif sécurisé en sous-sol peut également être acquis en supplément au prix de 55 000 €. Un bien pour y vivre… ou pour profiter de la Côte d'Azur autrement Cet appartement peut aussi bien convenir à ceux qui recherchent leur résidence principale au bord de la mer qu'à un couple souhaitant quitter une maison devenue contraignante pour retrouver une vie plus simple et tout faire à pied. Il peut également devenir un véritable pied-à-terre familial sur la Côte d'Azur, où l'on se retrouve pour les vacances, les week-ends ou simplement quelques jours au soleil. Sa situation recherchée au cœur de Juan-les-Pins lui offre aussi un potentiel intéressant en location saisonnière lorsque ses propriétaires ne l'occupent pas. À titre indicatif, des biens comparables peuvent se positionner en haute saison autour de 250 à 280 € la nuit, selon la période, la durée du séjour et les prestations proposées. Une possibilité de conjuguer plaisir d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur et revenus locatifs pendant certaines périodes de l'année, sous réserve de la réglementation applicable et des règles de copropriété. Parce qu'ici, le luxe n'est pas seulement la vue mer. C'est aussi de pouvoir fermer la porte de chez soi et être immédiatement à Juan-les-Pins, avec la mer et toute la vie du quartier à quelques pas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet. Actuellement à l'étranger, je reste joignable par WhatsApp au 07 51 59 31 78. Les visites peuvent bien entendu être assurées sur place par mon collaborateur pendant mon absence. Françoise Popa Immobilier et financement 07 51 59 31 78 Vous avez également un projet de vente ? Je vous accompagne de l'estimation à la vente de votre bien, ainsi que dans le financement de votre futur projet, avec une approche personnalisée et un interlocuteur unique. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 800 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risq

À seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2012, nichée en position dominante à l'abri des regards et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et la mer. Édifiée sur une parcelle de 3000 m² entièrement paysagé avec soin, la propriété offre 160 m² habitable, un garage ainsi qu'une dépendance, idéal pour recevoir ou exercer une activité indépendante. Dès l'entrée vous serez séduit par la superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant la cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, sublimée par de large baie vitrée ouvrant directement sur le jardin et la piscine au sel chauffée. Le salon est également équipé d'un poêle à granulés et toutes les pièces de la villa bénéficie de la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année. Le coin nuit offre une suite parentale de plain-pied avec salle de douche et WC ainsi qu'un grand dressing. À l'étage on retrouve trois chambres, chacune ouvrant sur une large terrasse permettant de profiter pleinement de la vue sur la mer et les montagnes. Une salle de bain ainsi qu'un WC complète ce niveau. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : alarme, vidéosurveillance, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique permettant ainsi un excellent DPE classé A, portail électrique, adoucisseur d'eau… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice Ouest Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée, en dernier étage, 4/5 pièces de 108 m² traversant. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur. Il est en composé d'une entrée, d'un double séjour, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine us aménagée, de nombreux rangements et dégagements, 2 wc. L'appartement est baigné de soleil, calme, et bénéficie d'une vue dégagée verdure sans vis-à-vis. Un garage complète ce bien. Possibilité d'un box en sus. Proche transports, collège, commerces. Charges annuelles :3240 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée, 3 pièces d'angle de 70 m² exposé sud-ouest. L'appartement est en bon état. Il est composé d'un dégagement , d'un séjour cuisine , de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant. Toutes les pièces principales donnent sur une terrasse de 36 m². Proche commerces et tram. Un garage complète ce bien. Charges annuelles : 1740€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE GAIRAUT, dans une belle résidence sécurisée, beau deux pièces de 56 m2, traversant nord-sud, ensoleillé, au calme. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'un beau séjour donnant sur une terrasse exposée sud - d'une cuisine indépendante entièrement équipée - d'une chambre - d'une salle de bains - de toilettes séparées L'appartement est équipé de la climatisation, d'un store sur la terrasse. Une cave complète ce bien.Possibilité de parking en sus. Charges 200€/mois ( eau froide, chauffage) Taxe foncière 1200€ Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814.00 € et 1103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice ouest, à 5 min à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, dans une résidence de standing sécurisée, beau 2 pièces de 49m2 avec terrasse et balcon avec vue dégagée sans vis à vis, en étage élevé avec ascenseur, ensoleillé, au calme. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placards - d'un séjour - d'une cuisine séparée équipée donnant sur une terrasse - d'une chambre donnant sur un balcon - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - de toilettes séparées L'appartement en bon état est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien. Charges 178€/mois. Taxe foncière 957€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Procédure en cours : Défaut de paiement charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche REBAIS 77510 - Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée insert, véranda, WC, cellier et buanderie. À l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau et une troisième chambre à rénover. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : grange sur deux niveaux, atelier, garage et appentis. Le tout sur un terrain de 1 209 m² avec puits. Quelques travaux sont à prévoir, mais de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation s'offrent à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Dans une résidence sécurisée avec piscine, au calme et à seulement 2 minutes à pied du bord de mer et du Vieux-Port de Golfe Juan, découvrez ce beau 2 pièces lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové dans un style contemporain, l'appartement est prêt à vivre,. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour et la chambre, climatisés, s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte de 15 m² exposée sud-ouest, offrant une vue sur la piscine ainsi qu'un bel aperçu sur le port, les bateaux et la mer. Idéalement situé : En quelques minutes à pied, vous rejoignez le port, les plages, les restaurants, la boulangerie, le supermarché et les commerces de proximité. La gare SNCF à 5 minutes à pied et les bus permettent de rejoindre facilement Cannes, Antibes, Nice, Monaco, etc. Imaginez: prendre votre café en terrasse, rejoindre la plage à pied, flâner sur le port, dîner au restaurant ou simplement regarder les bateaux depuis chez vous… Un véritable air de vacances toute l'année! Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. N'attendez pas pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Golfe Juan, contactez moi! Visites 7/7 – Vidéo sur demande Cette annonce référence 349500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces avec jardin, cave, garage et parking - Nice Ouest, Quartier des Bosquets Dans le quartier résidentiel des Bosquets, à 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commerces, cette magnifique maison individuelle de 5 pièces de 83 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme, ensoleillée et proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 250 m², cette maison bénéficie d'un jardin exposé sud, parfait pour profiter de l'extérieur dans un cadre verdoyant et intime. La maison se compose de : Un séjour spacieux avec vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère lumineuse et agréable Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale Deux chambres confortables Deux bureaux, offrant des espaces polyvalents pour travailler ou recevoir Une salle d'eau avec toilettes Des toilettes séparées pour plus de commodité Cette maison est à rénover, équipée de fenêtres double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Les atouts de cette maison : Jardin de 200m² exposé sud, ensoleillé et au calme Emplacement idéal, à proximité immédiate de la mer, du tramway et des commerces Maison individuelle au style Art Déco, alliant charme et modernité Fenêtres double vitrage pour un confort supérieur Garage, parking privatif et grande cave pour un rangement pratique Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie calme et spacieux, tout en étant proches des attractions de Nice Ouest. Parfaite pour une famille ou ceux désirant un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Charges 17 €/mois. Taxe foncière 1290 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617.00 € et 2187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE Carré d'Or, à deux pas de la place Masséna et de la Promenade des Anglais, dans une belle résidence sécurisée, beau 4 pièces avec studio indépendant, au 3ème étage sans ascenseur, traversant est-ouest, lumineux, au calme. Le quatre pièces se compose : - d'un séjour d'angle - d'une cuisine américaine équipée - de trois chambres, dont une en mezzanine, avec placards - d'une salle d'eau avec toilettes Le studio indépendant se compose : - d'une pièce de vie - d'une cuisine américaine - d'une salle d'eau avec toilettes. Les appartements sont équipés de fenêtres double vitrage. Possibilité de division, de location courte durée. Charges 211€/mois Idéal investissement locatif ou pied à terre. Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Procédure en cours : recouvrement des charges et autres. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1394.00 € et 1888.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? À VENDRE - 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - CARRÉ D'OR NICE ? ? Emplacement d'exception - Calme absolu - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur. ? Points forts : o Adresse premium au coeur du Carré d'Or o Dernier étage - Lumineux et ensoleillé toute la journée o Calme absolu - Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis o Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée o Chambre avec placard intégré o Salle d'eau moderne avec WC o Bon état général - Prêt à vivre ou louer o Immeuble de standing avec ascenseur o Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking) ? Charges mensuelles : 110 € ?? Taxe foncière : 750 € ? Surface Carrez : 30 m² ? Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite - Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

288000

Situé dans un environnement résidentiel recherché du Haut de Cimiez, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 55,5 m² se trouve au 3ᵉ étage sur 4. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux bénéficiant de deux terrasses, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine, d'une chambre avec sa propre terrasse, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour et la chambre sont tous deux équipés de la climatisation. L'appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un réel potentiel de modernisation. Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs photos de l'annonce ont été aménagées virtuellement avec du mobilier et une décoration contemporaine. Ces visuels permettent d'imaginer plus facilement le potentiel du bien après rénovation et aménagement. Le plan actuel de l'appartement est présenté en avant-dernière photo. La dernière photo propose quant à elle une projection d'aménagement avec une cuisine ouverte sur le séjour, permettant de visualiser la création d'une grande pièce de vie plus moderne et conviviale. Une cave complète ce bien. Garage automatisé. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de rénovation dans un secteur résidentiel recherché de Nice. Cette annonce référence 349473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 240,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06000 - NICE - PASTEUR - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 68.0 M2 - LOGGIA Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur du centre-ville de Nice, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 68.0 m2 Les 2 chambres spacieuses et lumineuses sont idéales pour accueillir toute la famille ou vos convives, offrant à chacun un espace intime et chaleureux. La luminosité naturelle inonde l'espace de vie, composé d'une cuisine équipée et d'un salon cosy, offrant ainsi des moments de convivialité inoubliables. Possibilité de faire une 3 ème chambre Une cave et une place de stationnement complètent ce bien Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Emile Guinet - 06 60 29 52 22 - Disponible du lundi au samedi et sur rendez-vous le dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emile Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°878860592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au centre ville de Nice, dans une résidence sécurisée, au dernier étage avec ascenseur, 3 pièces de 69 m2 avec terrasse-loggia de 26 m2, balcon, en excellent état, traversant nord-sud, ensoleillé, vue panoramique ville. Cet appartement se compose : - d'un séjour donnant sur la terrasse-loggia - d'une cuisine américaine entièrement équipée - de deux chambres dont une donnant sur un balcon - de deux salles d'eau avec toilettes suspendues Cet appartement est excellent état, équipé de fenêtres double vitrage, d'une cuisine d'été sur la terrasse. Une cave complète ce bien.Possibilité parking en sus. Charges 350€/mois. Taxe foncière 1180 € Honoraires charge vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Procédure en cours : Recouvrements de charges. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2131.00 et 2885.00 €. **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.** **Honoraires à la charge du vendeur.** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 5 pièces avec jardin, cave, garage et parking - Nice Ouest, Quartier des Bosquets Dans le quartier résidentiel des Bosquets, à 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commerces, cette magnifique maison individuelle de 5 pièces de 83 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme, ensoleillée et proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 250 m², cette maison bénéficie d'un jardin exposé sud, parfait pour profiter de l'extérieur dans un cadre verdoyant et intime. La maison se compose de : Un séjour spacieux avec vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère lumineuse et agréable Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale Deux chambres confortables Deux bureaux, offrant des espaces polyvalents pour travailler ou recevoir Une salle d'eau avec toilettes Des toilettes séparées pour plus de commodité Cette maison est à rénover, équipée de fenêtres double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Les atouts de cette maison : Jardin de 200m² exposé sud, ensoleillé et au calme Emplacement idéal, à proximité immédiate de la mer, du tramway et des commerces Maison individuelle au style Art Déco, alliant charme et modernité Fenêtres double vitrage pour un confort supérieur Garage, parking privatif et grande cave pour un rangement pratique Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie calme et spacieux, tout en étant proches des attractions de Nice Ouest. Parfaite pour une famille ou ceux désirant un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Charges 17 €/mois. Taxe foncière 1290 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617.00 € et 2187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? À VENDRE - 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - CARRÉ D'OR NICE ? ? Emplacement d'exception - Calme absolu - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur. ? Points forts : o Adresse premium au coeur du Carré d'Or o Dernier étage - Lumineux et ensoleillé toute la journée o Calme absolu - Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis o Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée o Chambre avec placard intégré o Salle d'eau moderne avec WC o Bon état général - Prêt à vivre ou louer o Immeuble de standing avec ascenseur o Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking) ? Charges mensuelles : 110 € ?? Taxe foncière : 750 € ? Surface Carrez : 30 m² ? Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite - Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice ouest, à 5 min à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, dans une résidence de standing sécurisée, beau 2 pièces de 49m2 avec terrasse et balcon avec vue dégagée sans vis à vis, en étage élevé avec ascenseur, ensoleillé, au calme. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placards - d'un séjour - d'une cuisine séparée équipée donnant sur une terrasse - d'une chambre donnant sur un balcon - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - de toilettes séparées L'appartement en bon état est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien. Charges 178€/mois. Taxe foncière 957€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Procédure en cours : Défaut de paiement charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE Carré d'Or, à deux pas de la place Masséna et de la Promenade des Anglais, dans une belle résidence sécurisée, beau 4 pièces avec studio indépendant, au 3ème étage sans ascenseur, traversant est-ouest, lumineux, au calme. Le quatre pièces se compose : - d'un séjour d'angle - d'une cuisine américaine équipée - de trois chambres, dont une en mezzanine, avec placards - d'une salle d'eau avec toilettes Le studio indépendant se compose : - d'une pièce de vie - d'une cuisine américaine - d'une salle d'eau avec toilettes. Les appartements sont équipés de fenêtres double vitrage. Possibilité de division, de location courte durée. Charges 211€/mois Idéal investissement locatif ou pied à terre. Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Procédure en cours : recouvrement des charges et autres. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1394.00 € et 1888.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE GAIRAUT, dans une belle résidence sécurisée, beau deux pièces de 56 m2, traversant nord-sud, ensoleillé, au calme. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'un beau séjour donnant sur une terrasse exposée sud - d'une cuisine indépendante entièrement équipée - d'une chambre - d'une salle de bains - de toilettes séparées L'appartement est équipé de la climatisation, d'un store sur la terrasse. Une cave complète ce bien.Possibilité de parking en sus. Charges 200€/mois ( eau froide, chauffage) Taxe foncière 1200€ Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814.00 € et 1103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au centre ville de Nice, dans une résidence sécurisée, au dernier étage avec ascenseur, 3 pièces de 69 m2 avec terrasse-loggia de 26 m2, balcon, en excellent état, traversant nord-sud, ensoleillé, vue panoramique ville. Cet appartement se compose : - d'un séjour donnant sur la terrasse-loggia - d'une cuisine américaine entièrement équipée - de deux chambres dont une donnant sur un balcon - de deux salles d'eau avec toilettes suspendues Cet appartement est excellent état, équipé de fenêtres double vitrage, d'une cuisine d'été sur la terrasse. Une cave complète ce bien.Possibilité parking en sus. Charges 350€/mois. Taxe foncière 1180 € Honoraires charge vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Procédure en cours : Recouvrements de charges. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2131.00 et 2885.00 €. **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.** **Honoraires à la charge du vendeur.** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Imaginez commencer la journée face à la Méditerranée. Ouvrir largement la baie vitrée, laisser entrer la lumière, prendre son café sur la terrasse… ou simplement profiter de la mer depuis son canapé. C'est tout l'art de vivre qu'offre ce 2 pièces entièrement rénové, perché au 8e étage du Baronnet, au cœur de Marina Baie des Anges. Ici, les 36 m² ont été pensés pour être pleinement vécus. L'appartement est traversant Est/Ouest, lumineux, remarquablement optimisé et offre un véritable séjour spacieux prolongé par une terrasse d'environ 7 m². La grande baie vitrée s'ouvre très largement et crée naturellement une continuité entre intérieur et extérieur. La mer accompagne la vie quotidienne, depuis le petit-déjeuner jusqu'aux fins de journée. Et lorsque l'on reçoit famille ou amis, le séjour offre suffisamment d'espace pour profiter pleinement des lieux et prévoir des couchages complémentaires. À l'intérieur, tout a été conçu pour conjuguer élégance, confort et simplicité de vie : cuisine Schmidt parfaitement équipée, très beau parquet posé en continu, climatisation réversible Mitsubishi, éclairages intégrés, nombreux rangements sur mesure, chambre avec rangements, salle d'eau contemporaine, miroir chauffant anti-buée et WC japonais. Aucun travaux. Rien à prévoir. Juste les valises à poser et la Marina à vivre. En bas de la résidence, on retrouve les jardins, la Marina, la mer et tout ce qui fait la douceur de vivre de ce lieu emblématique de la Côte d'Azur. La résidence bénéficie par ailleurs d'une réception et d'un gardiennage 24h/24. Résidence principale, pied-à-terre pour retrouver la Côte d'Azur dès que l'envie vous en prend ou investissement : cet appartement se prête à plusieurs façons de vivre la Marina. La location saisonnière est actuellement pratiquée dans la résidence, sous réserve des formalités et réglementations applicables. 319 000 € FAI Parking couvert et sécurisé en sous-sol possible en supplément : 45 000 €. Plus qu'une surface, c'est ici une vue, une lumière et une façon de vivre la Méditerranée. À découvrir sur place : certaines sensations ne tiennent pas dans une annonce. Pour toute information ou demande de visite : Françoise Popa Immobilier et financement Contact privilégié par WhatsApp pendant mes déplacements à l'étranger. Les visites restent assurées sur place pendant mon absence. Bien soumis au statut de la copropriété, 400 logements, procédure en cours : aucune, 1000 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 900 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre maison sur la Côte d'Azur devenait à la fois votre lieu de retrouvailles et un actif lorsque vous ne l'occupez pas ? À quelques minutes de Cannes, cette villa a été pensée pour une chose devenue rare : pouvoir être nombreux, vivre ensemble… sans être les uns sur les autres. Imaginez les vacances ici. Les enfants et les amis arrivent. Certains s'installent dans les chambres de la villa, un couple profite de la suite au niveau de la piscine, d'autres disposent de leur propre studio indépendant. Le matin, chacun vit à son rythme. On se retrouve autour de la grande cuisine, sur la terrasse ou face à la vue sur la Méditerranée et l'Estérel. Puis la journée se partage entre piscine chauffée au sel, jacuzzi, déjeuner autour de la cuisine d'été, moments à l'ombre, baignade ou escapade à Cannes. Et le soir, tout le monde se retrouve : dîner dehors, apéritif autour du bar ou grande soirée dans le séjour de 57 m² avec sa cheminée au gaz. C'est précisément ce qui fait la singularité de cette propriété d'environ 227 m² sur 1 500 m² de terrain : elle offre de grands espaces pour partager, mais également suffisamment d'espaces indépendants pour que chacun conserve son intimité. 3 chambres au niveau principal, une suite parentale avec accès direct au niveau piscine et 2 studios indépendants : 6 espaces nuit permettent d'imaginer aussi bien les vacances d'une grande famille que des séjours entre amis. Et lorsque vous n'êtes pas là ? La maison peut changer de rôle. Elle bénéficie déjà d'un historique de location saisonnière, réalisé jusqu'à présent sur un calendrier volontairement limité par les propriétaires. Sa capacité d'accueil, ses espaces indépendants, sa piscine chauffée, son spa, ses deux cuisines et surtout sa proximité avec Cannes et ses grands événements internationaux permettent d'envisager une propriété à double usage : en profiter lorsque vous le souhaitez et la proposer à la location lorsque vous êtes absent. C'est donc autant une maison où créer ses propres souvenirs qu'un bien capable de travailler lorsqu'on ne l'occupe pas. Dossier investisseur et étude du potentiel en location saisonnière disponibles sur demande. DPE C – GES A Prix : 1 299 000 € Vous vous imaginez déjà y réunir votre famille, vos amis… ou souhaitez étudier son potentiel locatif ? Parlons de votre projet. Françoise Popq Immobilier & Financement LF Immo | 2L Courtage Des histoires de vie / Povești de viață Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

520000

Nice 06100 Situé dans le secteur résidentiel de Saint Sylvestre, à proximité des commerces, transports et commodités. Découvrez cette maison mitoyenne complètement rénovée avec des matériaux de qualité de 79m2 qui se compose de 2 chambres et 1 salle d'eau en RDC. Dans l'espace inférieure se trouve un séjour et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative et un jardin sur trois niveaux d'environ 300m2. Une maison de ville agréable et lumineuse réunissant de nombreux atouts : vue dégagée, climatisation, des espaces de rangement, idéal pour préparer une future résidence principale à Nice. Cette annonce référence 348850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE SIMONETTA (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88985090500015. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr