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Appartement en dernier étage avec un vue panoramique sur la Marina et ses alentours. Ce 2 pièces se compose d'un grand séjour/cuisine de 25 m², un chambre avec placard de 9 m², une salle d'eau, ainsi qu'une véranda non-comprise dans les mesures de 9 m² de surface au sol supplémentaire, pour un total de 53 m² de surface habitable. Grâce à son exposition Est-Sud-Ouest, on bénéficie du soleil et donc d'une superbe luminosité du matin au soir. L'appartement possède une place de parking privative en extérieur. UN GRAND BOX EST DISPONIBLE EN SUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agence acquéreur : 40%

35500

Annonce – Droit au bail Mougins Tournamy Mougins – Secteur Tournamy (centre) À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur du centre de Tournamy, dans un environnement dynamique avec bon flux et visibilité. Surface d'environ 70 m², facilement aménageable selon votre activité. Toutes activités autorisées sauf nuisances Pas de cuisson (assemblage uniquement) Loyer : 1 900 € HT / mois TVA non récupérable Prix de cession : 45 500 € FAI Local parfaitement adapté pour : • professions libérales • bureau / agence • esthétique / beauté • showroom / concept store • activité de service Emplacement recherché Bonne visibilité Belle opportunité sur le secteur Dossier et informations sur demande Cette annonce référence 331333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 35 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 30 500,00 € Honoraires TTC : 16,39 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vend un appartement en duplex, secteur des anglais, au calme, situé au premier étage d'une petite maison en copropriété, proche de toutes commodités, écoles et bus, 15 min à pied du palais des festivals et des plages, constitué d'un salon-salle à manger de 35m2 env. accueillant un vestibule et un wc invité avec lavabo, une cuisine ouverte et équipée avec vue sur jardin, à l'étage deux chambres avec une salle bains et wc, une chambre parentale avec une salle de douche et wc, au rdc un petit débarras de 3m2 env., climatisation réversible et double vitrage, possibilité de reprendre une location de garage fermé à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Yannick Louis Richeux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mandelieu La Napoule, 06210 immatriculé au RSAC de Cannes sous le n°316 817 337 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

695000

Laissez vous séduire par ce très bel appartement de 3 pièces, idéalement situé dans une résidence très recherchée, proche des commodités et commerces, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle et une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface bien agencée, ce bien se compose d'un séjour ouvrant sur une très belle terrasse privative de 18m2, sans vis à vis, plein sud. La cuisine, fonctionnelle, ouvre également sur un balcon offrant des possibilités de rangement. L'espace nuit comprend deux belles chambres, calmes et confortables, toutes deux équipées de placards penderies ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous sol complète ce bien. Certaines photos qui illustrent ce bien ont été volontairement retravaillées avec l'IA pour donner une projection intéressante et ludique des multiples possibilités d'agencement offertes par cet appartement à moindre coût. Produit rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. Cette annonce référence 331309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN LE BITOUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81974308900032. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 5 028,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de murs commerciaux libres, d'une surface totale d'environ 84 m² en excellent état général comprenant : Une surface commerciale principale / accueil, deux bureaux cloisonnés (vitrés), une réserve avec cuisine sur l'arrière, un w.c, une salle d'eau, ainsi que deux places de parkings privatives incluant une borne de recharge électriques. Les locaux sont climatisés réversibles. Ils sont situés à proximité immédiate de la pénétrante Cannes-Grasse, et des axes autoroutiers. Provision sur charge : 135€ / mois Taxe foncière : 1 473€ / an Locaux loués jusqu'au 31 décembre 2026. Vides de location à partir du 1er janvier 2027. IDEAL SERVICES, ACTIVITES MEDICALES ou INVESTISSEURS.

Retrouvez cet appartement au 1er étage offrant un espace de vie agréable avec un séjour donnant sur une terrasse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. La chambre spacieuse est dotée de rangements intégrés. La salle d'eau, dispose d'une douche à l'italienne. L'appartement est également climatisé. Une place de parking sécuriséee et couverte complète ce bien. Actuellement loué 850EUR CC jusqu en avril 2027 A visiter absolument ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

275000

Le Cannet proche Grande-Bretagne, 3 pièces de 72 m2 traversant, en étage intermédiaire, avec 2 terrasses fermées, vendu avec une cave et une place de parking. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour d'environ 21 m2, une cuisine fermée et entièrement équipée, 2 belles chambres avec placard d'environ 14 m2, une salle de bain et un toilette indépendant. Chaque pièces s'ouvrent sur les terrasses. Double exposition, Est et Ouest. Résidence avec ascenseur, entrée avec vigik. Proche des commerces, des écoles, des bus et de la mairie (environ 7 min à pieds). Accès autoroute et pénétrante rapide. Cette annonce référence 331208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE PINAZO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 81357720200027. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787.00 € et 1065.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIEUX NICE : A 2 pas de la mer et de la Coulée Verte dans un immeuble niçois avec ascenseur en étage élevé, splendide appartement baigné de lumière entièrement rénové, orienté Sud Ouest. L'appartement bénéficie d'une très jolie vue latérale sur la Coulée Verte, il se compose d'un vaste séjour de 30 m² avec cuisine US équipée, une belle hauteur sous plafond, très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres, 1 chambre d'angle ensoleillée, une seconde chambre, une salle de douche à l'talienne et un WC/Buanderie. L'appartement dispose de belles prestations et une climatisation gainable. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif au vue de sa situation au cœur du Vieux Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Beausoleil, à seulement quelques pas de Monaco, ce local de 38 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à 2 minutes à pied de la gare. En rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, il offre une excellente visibilité et une accessibilité idéale. Sa configuration est un véritable atout : le bien est déjà divisé en deux espaces indépendants, chacun avec sa propre entrée et des points d'eau. À noter qu'auparavant, le local était exploité en Airbnb, ce qui ouvre la voie à une transformation simple en deux appartements distincts. Dans cette configuration, le potentiel de revenus devient particulièrement élevé, avec une rentabilité pouvant atteindre un niveau excellent compte tenu de la localisation et de la forte demande en location courte durée aux portes de Monaco. Actuellement loué 2 000 € par mois, avec 50 € de participation aux charges, le locataire quittera les lieux en mai 2026, laissant libre cours à un nouveau projet et à une optimisation du bien. Usage tout commerce autorisé, y compris métiers de bouche. Un bien rare par son emplacement, sa modularité et surtout par son potentiel de rentabilité particulièrement élevé. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1630000

Maison de caractère d'environ 320 m², construite en 1970 selon des méthodes traditionnelles, offrant de beaux volumes dans un environnement calme et recherché, à proximité de Cannes Croix Des Gardes, Cannes la bocca de son centre et de ses plages. Implantée sur un terrain clos de 1 144 m², cette propriété se distingue par sa configuration évolutive : une habitation principale accompagnée de plusieurs espaces indépendants, idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un investissement locatif rentable. À l'étage, une entrée mène à un vaste séjour lumineux d'environ 65 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et trois salles de bains. Une terrasse fermée d'environ 34 m² avec cheminée prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue mer panoramique. En rez-de-jardin, un appartement avec séjour et cheminée, chambre, cuisine et salle de bains. Cet espace peut être totalement autonome ou relié à l'étage selon les besoins, offrant une réelle souplesse d'aménagement. Trois studios indépendants avec accès privatifs complètent l'ensemble, chacun bénéficiant de stationnements dédiés, parfaitement adaptés à un projet locatif ou à l'accueil en toute indépendance. La propriété bénéficie d'une vue mer à tous les niveaux, y compris depuis la piscine, dans un cadre paisible. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine et d'une cuisine d'été conviviale. Un parking couvert pour deux véhicules ainsi qu'une vaste cave d'environ 157 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, viennent enrichir ce bien. La pompe à chaleur récente assure un excellent confort thermique, avec un DPE classé en B. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. À quelques minutes de Cannes, cette propriété allie charme, fonctionnalité et belles perspectives d'exploitation. Contact : Adeline Le Cravier – 06.22.04.20.46 Cette annonce référence 329670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 1 630 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 548 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2864.00 € et 3874.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

CANNES PETIT JUAS - APPARTEMENT 2 PIECES - 51m² - TERRASSE 16M² - 15 MIN DE LA CROISETTE A PIED (English version below) Laurent Morin vous présente cet appartement de 51.29m² idéalement situé à quelques pas du lycée Carnot proche de tous les commerces et à seulement 15 min des plages, de la Croisette et du palais des festivals. Climatisé, lumineux et sans vis à vis, il se compose comme suit : - Grand séjour avec cuisine ouverte de 30m² - Une chambre de 15m² - Une salle de douche - Un WC indépendant - Un dressing - Une grande terrasse de 16m² - Une cave Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, la résidence est bien entretenue. Charges mensuelles : 200€ (chauffage et eau froide) Taxe foncière : 1030€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'informations et organiser une visite. ----- CANNES PETIT JUAS – 1-BEDROOM APARTMENT – 51 m² – TERRACE 16m² – 15 MIN WALK TO LA CROISETTE Laurent Morin presents this 51.29 m² apartment, ideally located on Boulevard Carnot, close to all shops and only 15 minutes from the beaches, the Croisette, and the Palais des Festivals. Air-conditioned, bright, and not overlooked, it is composed as follows: * Living room with open kitchen (30 m²) * One bedroom (15 m²) * A shower room * A separate toilet * A walk-in closet * A large terrace (16 m²) * A cellar No renovation work is required in the apartment, and the residence is well maintained. Monthly charges: €200 (heating and cold water) Property tax: €1,030 Contact me 7 days a week, 24 hours a day for more information or to arrange a viewing. Cette annonce référence 331147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice – Dubouchage - Nice Étoile – 2 pièces avec balcon et vue panoramique Idéalement situé à deux pas du centre commercial Nice Étoile, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur privatif, découvrez ce charmant 2 pièces de 39 m², en avant-dernier étage très lumineux. L''appartement se compose d''un séjour lumineux et d''une chambre, toutes deux ouvertes sur un agréable balcon de 11 m² offrant une superbe vue panoramique. La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le séjour afin de créer un espace de vie plus convivial et moderne. Vous trouverez également une salle de bain, des WC séparés, ainsi que de beaux parquets qui apportent du cachet à l''ensemble. Emplacement recherché à proximité immédiate du tramway et de tous les commerces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût. Faibles charges. Professions libérales autorisées. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Dans un beau domaine niché dans les collines à Pégomas, avec piscine olympique et terrain de pétanque, venez découvrir cette jolie maisonnette mitoyenne des deux côtés, au calme dans une impasse. Entrez par la terrasse privative côté ouest de 16m². Au RDC, une chambre/bureau de 8m² avec fenêtre sur cour, le séjour/salon de 22m² avec vue dégagée sur colline. À l'étage, une chambre en mezzanine de 13m² avec la salle de bain de la maison et un toilette ! Attention à la tête, l'entrée de la chambre est fortement mansardée ! Vendue avec une place de parking. Possibilité de garage en sus. Joli compromis entre un appartement et une maison, à 5 minutes des centres-villes de Mandelieu et Pégomas, ainsi qu'à 5 minutes de l'autoroute. Charges : 60€ par mois. Cette annonce référence 331016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations haut de gamme. Découvrez cette somptueuse villa de 10 pièces, alliant élégance, confort et modernité. Conçue avec des matériaux de très haute qualité, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux. Située dans un environnement privilégié et recherché, cette superbe villa se compose au 1er niveau, d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur une terrasse, d'une salle de détente avec sauna, douche et toilettes qui invite à la relaxation, d'une salle de sport entièrement équipée s'ouvrant sur un premier espace très cosy avec piscine (9 x 3). L'espace nuit quant à lui, vous offre une magnifique suite parentale avec dressing (possibilité chambre) disposant de 2 salles de bains/douche avec toilettes puis d'une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes. En rez-de-jardin vous découvrirez une agréable seconde pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée avec baies à galandages s'ouvrant une une belle terrasse de plus de 90 m² en travertin donnant sur un putting green. Une seconde suite parentale avec salle de bain/douche, dressing ou bureau puis une laverie et cave complètent ce niveau. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et paysagé de 3400 m² agrémenté d'une seconde piscine (10 x 4), idéale pour la détente et les moments de convivialité. La propriété est intégralement dotée d'un système de domotique dernière génération, garantissant un confort optimal et une gestion intelligente de l'habitat. Un bien rare, alliant luxe, technologie et art de vivre. Vendu par ReseauImmoDirect Surface du séjour : 60.00m² Les plus: Cuisine amenagée Piscine Stationnement extérieur Terrasse Cave Jardin clos Climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7227 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Audrey LE COUDREY FRANZETTI EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 503903569

Maison de Village 3 pièces + Studio et Jardin – Haut de Cagnes Située en plein cœur du Haut de Cagnes, dans un cadre authentique et chargé d'histoire, cette maison de village rénovée allie charme et confort moderne. Caractéristiques principales : Maison principale de 65 m² sur 2 niveaux : Cuisine ouverte sur salle à manger Salon chaleureux 2 chambres lumineuses Salle d'eau & WC 3 balcons offrant une vue dégagée Dépendances : -Studio indépendant de 18m² idéal pour recevoir ou pour un investissement locatif -Chambre indépendante donnant sur un magnifique jardin. Grande cave pour du rangement ou un espace aménageable Exposition plein sud – Lumière naturelle toute la journée ! Située dans un quartier prisé et pittoresque, cette maison est un véritable coup de cœur, parfaite pour les amoureux de l'authenticité et du confort. A deux pas des commerces, restaurants, transports, et à seulement quelques minutes de la mer. Pour plus d'informations contacter Mr Malausséna - EI - RSAC 908 590 805 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

120000

Idéalement situé dans un quartier central et dynamique, à seulement quelques pas des plages et du centre universitaire, ce charmant appartement 2 pièces d'environ 27 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec piscines, gardien et vidéosurveillance. L'appartement, lumineux grâce à son exposition Est, se compose d'un séjour moderne avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Vous profiterez d'une vaste terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre de nombreux services : chauffage, climatisation, eau chaude et froide collectifs inclus dans les charges, piscines accessibles en saison, ascenseur et laverie. À proximité immédiate des commerces, transports et marché, ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif avec belle rentabilité. Cette annonce référence 330964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 211 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 8ème et dernier étage d''une copropriété haut standing du Carré d''Or, le lieu bénéficie d''un environnement privilégié, sécurisé et recherché. L''adresse, au contact du boulevard Victor Hugo, place les commodités à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Découvrez ce grand studio de 31 m², offrant un bel espace de vie et un fort potentiel d''aménagement. La cuisine est séparée et la salle de bains, généreuse, vous laisse la possibilité de créer une configuration en deux pièces facilement. Grâce à sa double exposition est-ouest, le bien profite d''une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez aussi ses deux terrasses, idéales pour prendre l''air et profiter de moments de détente. Venez le visiter et visualiser les possibilités offertes par ce studio et ses extérieurs. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le bien sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Et si vous trouviez enfin un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Au CALME, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 87 m², offrant une atmosphère chaleureuse et authentique au cœur du village. Édifiée sur 4 niveaux, elle séduit par sa distribution intelligente et son charme unique, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Le véritable coup de cœur : une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, avec murs en pierres apparentes et cuisine NEUVE, pensée pour des moments de convivialité. Côté nuit, la maison propose : deux belles chambres une troisième pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint En rez-de-chaussée, une grande entrée permet d'aménager facilement un espace buanderie ou vestiaire. Un atout rare dans le village : une cave / local attenant avec entrée indépendante, aujourd'hui utilisée en espace de stockage, idéale pour vélos, équipements ou projet complémentaire. Vous profitez ici : • d'un environnement calme • de la vie de village à pied (commerces, restaurants) • d'un parking gratuit à proximité immédiate, véritable confort au quotidien Prestations : climatisation, parquet, cuisine récente, double vitrage aluminium à ouvrants cachés pour un maximum de lumière. Un bien rare, plein de charme et de caractère, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Disponible immédiatement pour une visite Cette annonce référence 330570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : À vendre – Superbe T2 entièrement refait à neuf début 2026 à La marina Baie des Anges immeuble Le Baronnet . Situé dans une résidence emblématique de Villeneuve-Loubet, cet appartement 2 pièces entièrement rénové en 2026 vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. L'appartement offre un agencement optimisé, lumineux et moderne, parfait pour : • un pied-à-terre sur la Côte d'Azur • un investissement locatif rentable • ou une résidence principale agréable à vivre À deux pas des plages vue jardin et mer Proche de tous les commerces et commodités Emplacement idéal entre Nice et Antibes Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur très recherché. Une opportunité rare à ne pas laisser passer !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

SPECIAL INVESTISSEURS - BAIL COMMERCIAL Emplacement exceptionnel aux portes du vieil Antibes, de ses remparts et de son marché couvert provençal pour ce charmant 2 pièces de 32 m², vendu MEUBLÉ, au sein de la résidence de tourisme Port Prestige gérée par Pierre & Vacances. Piscines, jacuzzi, réception avec service laverie, caméras de vidéo-surveillance, tout est pensé pour préserver la sérénité des lieux et offrir un cadre des plus confortables. L'appartement, entièrement CLIMATISÉ, se compose comme suit : entrée, pièce à vivre, coin cuisine équipé, chambre, salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit par sa profonde terrasse, au calme, avec vue dégagée sur la palmeraie de la résidence et les montagnes niçoises en arrière-plan. Fibre et double vitrage. Le bien est vendu avec une PLACE DE STATIONNEMENT en s/ sol fermé et sécurisé. La gare se trouve à 5 minutes à pied montre en main, et la plage des Sablettes à quelques encablures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir sur la Côte d'Azur avec cet appartement clé en main! Bail commercial arrivant à terme au 31/10/2029. Loyers annuels perçus : 9.350 € Charges courantes supportées par la résidence hôtelière. Seules les provisions pour travaux et fonds ALUR sont à la charge du propriétaire. Cette annonce référence 330621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE : Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, espaces verts, parkings visiteurs et jardin pour enfants. Magnifique 4 pièces idéal pour une vie de famille. Appartement bien agencé et lumineux se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine équipée d'environ 30 m², prolongé par une profonde terrasse de 15 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la mer jusqu'au Cap d'Antibes ainsi que sur les montagnes de l'Estérel. L'espace nuit comprend une grande chambre parentale, ainsi qu'un coin nuit indépendant desservant deux chambres exposées Est, dont une avec balcon. Une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Un garage vient parfaire ce bien. À proximité immédiate des écoles de la Corniche Fleurie, du collège et d'un magnifique jardin botanique, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour une famille. La résidence, véritable cocon familial, permet aux enfants de profiter en toute sécurité des espaces verts et de la piscine. Un bien rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 3 360 €. Nombre de lots dans la copropriété : 51. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 080 € ~ 1 550 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant studio de 30 m² vendu loué, idéalement situé à seulement 300 mètres de la célèbre plage de la Croisette, à Cannes. Niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la mer et de la ville. L'appartement est en excellent état et propose une cuisine séparée, ce qui est un vrai plus pour un studio. Vous apprécierez son balcon de 5 m² qui vous permet de profiter du climat méditerranéen et de moments de détente en plein air. De plus, une cave d'environ 4 m² complète ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Les prestations incluent un chauffage collectif au gaz et une distribution d'eau chaude collective, garantissant un confort au quotidien et des charges optimisées. Caractéristiques techniques - Surface : 30 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective - Taxe foncière : 688 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue chez les Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée incluant photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Au cœur de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette maison familiale de 275 m² sur deux niveaux s'articule autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix. Sur un terrain paysager de 1450 m², profitez de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, offre une piscine au sel, un espace détente et différents coins ombragés. Caractéristiques principales : • Entrée desservant un vaste salon, une grande salle à manger avec vue sur le patio. • Cuisine indépendante aménagée avec buanderie attenante. • 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. • 3 salles de bains (dont deux récemment rénovées), plusieurs WC. • Patio central végétalisé. • Nombreux rangements, pièces annexes, grande cave. • Garage avec porte automatisée. • Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis. Confort : • Excellent état général, pas de travaux à prévoir. • Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés. • Chauffage et eau chaude par chaudière performante. • Stationnement dans la propriété, grand portail et portillon. • Tout à l'égout, système de surveillance par caméra. Maison contemporaine aux airs de bastide, idéale pour les amateurs de charme, de confort et de nature. Bien rare à la vente. Informations complémentaires : - Taxe foncière 2023 : 3 412 €/an - Consommation électrique : env. 350 €/mois - DPE : B (106 kWhEP/m².an) / GES : A (3 kg CO2/m².an) Prix de vente : 1 489 990 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu HERROU EI • RSAC NICE 520 322 926

Julie PHAN vous propose ce bien : Appartement lumineux d'une surface totale de 54m2 (loi carrez 46m2), rénové avec soin en 2023, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble entretenu datant de 1960. Il se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée - d'une chambre avec un lit double - d'une chambre avec deux lits simples - d'une salle d'eau et d'un toilette séparé - d'une mezzanine avec un lit double Emplacement pratique : - accès à la Coulée Verte et au Vieux Nice - à quelques minutes de la place Masséna - à quelques minutes à pied de Jean Médecin - à quelques minutes des plages - desservi par le tramway Point fort : la location saisonnière est autorisée. - 6 couchages - forte rentabilité - nombreux avis positifs Bien rare. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut des copropriétés. 13 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Acquisition immobilière de cet appartement accompagné d'un espace jardinet en rez de jardin ensoleillée sur le territoire de Grasse. L'appartement est en LMNP Géré. Prix de vente : 84 098 euros honoraires charge vendeur. Cette habitation devrait vous intéresser si vous envisagez votre première acquisition. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

689000

Nouveauté à Mandelieu, dans une environnement recherché et paisible, découvrez cette magnifique maison, d'environ 100m2, idéalement agencée et pensée pour le confort de vie. Une vue mer imprenable depuis une exceptionnelle terrasse de 125m2, véritable espace de vie extérieur entourée de végétation, offrant un cadre naturel très paisible avec en complément un jardin de 100m2 qui bien sublimer les extérieurs. La maison est située dans une copropriété au calme absolu avec une magnifique piscine proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et salle à manger donnant à un accès direct aux extérieurs baignés de lumière par son exposition plein sud. A l'étage, trois chambres parentales avec sa propre salle de bain, offrant intimité et confort à chacun. Un garage attenant, la maison étant mitoyenne uniquement par celui-ci. Un bien rare, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal en résidence principale ou pied à terre de charme sur la Côte d'Azur. Un véritable coup de coeur entre mer, calme et douceur de vivre. Cette annonce référence 330466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat de cet appartement de type T3 avec une grande terrasse à vivre agréable et ensoleillée sur le territoire de Grasse. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, vous pouvez contacter votre agence. Dans 62.75m2, l'appartement possède 2 chambres, une salle d'eau et un espace cuisine. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse mesurant 11.90m2, ce qui porte la surface utile à 74.65m2. Le prix de mise en vente est de 295 000 EUR honoraires charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Antibes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence moderne et élégante, nichée dans un cadre agréable, à proximité des plages et du centre-ville. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des restaurants et des attractions culturelles, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie dynamique et confortable, entre mer, ville et nature. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains avec WC - Séjour avec cuisine équipée avec l'accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

1197000

Dans un environnement résidentiel privilégié de Bar-sur-Loup, cette superbe bastide incarne à la perfection l'art de vivre entre authenticité et confort moderne. Nichée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les reliefs environnants et le village perché de Gourdon. Dès l'entrée, la qualité de construction et le soin apporté aux finitions se ressentent immédiatement. La maison a été pensée pour offrir à la fois des volumes généreux, une circulation fluide et une vraie fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur les extérieurs et invite à profiter pleinement des terrasses et de la piscine. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois véritables suites parentales avec salles d'eau ou bains, dressings et toilettes. L'une d'elles, située de plain-pied, apporte un confort particulièrement recherché. En complément, un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager un projet locatif. Le niveau rez-de-jardin propose également un espace de 30 m², aujourd'hui dédié à la chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle cinéma, espace bien-être ou salle de sport selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré, agrémenté d'oliviers, crée une atmosphère typiquement méditerranéenne. La piscine, accompagnée de sa grotte naturelle, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un mazet indépendant complète la propriété avec un double garage de 43 m², il bénéficie également d'un souplex de même surface, ancienne écurie pleine de caractère. Cet ensemble offre un potentiel rare d'aménagement, cave à vin, salle de loisirs, atelier ou espace bien-être selon vos envies. Les + qui font la différence : Vue panoramique exceptionnelle Construction de grande qualité et matériaux durables 3 suites parentales + chambre Appartement indépendant + potentiel supplémentaire Terrain plat, paysager et sans vis-à-vis Environnement calme et recherché Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet de vie alliant sérénité et élégance provençale. Cette annonce référence 330424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 1 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 098 529,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE NICE PROMENADE DES ANGLAIS. Idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, au sein d''une résidence de grand standing, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 73 m² en étage élevé, bénéficiant d''une vue mer exceptionnelle. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d''aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en 3 pièces. Il se compose d''un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse face à la mer, d''une grande chambre de 18 m², d''une cuisine indépendante, d''une salle de bain ainsi que de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour sublimer ce bien rare. Ce bien est complété par une cave ainsi qu''une chambre de bonne de 13 m² située au rez-de-chaussée de la résidence, équipée d''un WC. En complément, possibilité d''acquérir en sus un parking de plain pied avec cave dans une résidence à proximité. Une adresse prestigieuse et une vue tout simplement exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr