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Rare proche de Brumath et Mommenheim à Ettendorf ! Découvrez ce terrain de 437m² situé dans un nouveau quartier résidentiel et profitez d'un environnement calme et paisible. A saisir rapidement ! LE DUO vous propose cette maison contemporaine ultra fonctionnelle ! Vous trouverez au RDC un bel espace de vie lumineux donnant directement sur votre terrasse et votre jardin. A l'étage, découvrez l'espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains équipée. Le Groupe LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/2096

Votre rêve de construction enfin à Surbourg ! LE DUO vous propose d'y construire votre maison à seulement quelques minutes , de la piscine et ses commerces. Profitez d'un beau terrain idéalement situé au calme. Vous trouverez au RDC un bel espace de vie lumineux donnant directement sur votre terrasse et votre jardin. A l'étage, découvrez l'espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains familiale. Projet 100% personnalisable ! Projet complet comprenant terrain + maison prêt à décorer + branchements + notaire LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/2056

Votre rêve de maison enfin à Soultz-Sous-Forêts ! LE DUO vous propose votre maison à seulement quelques minutes , de la gare et ses commerces. Profitez d'un beau terrain idéalement situé au calme. Vous trouverez au RDC un bel espace de vie lumineux donnant directement sur votre terrasse et votre jardin. A l'étage, découvrez l'espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains familiale. Contactez-nous ! LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/2084

Votre rêve enfin proche de Soultz-Sous-Forêts à Schoenenbourg ! LE DUO vous propose votre maison à seulement quelques minutes , de la gare et ses commerces. Profitez d'un beau terrain situé en bordure de pré dans un quartier au calme. Vous trouverez au RDC un bel espace de vie lumineux donnant directement sur votre terrasse et votre jardin. A l'étage, découvrez l'espace nuit composé de 3 chambres, dont une avec dressing et d'une salle de bains familiale. Un garage est attenant et directement accessible depuis la maison. Contactez-nous ! LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/2088

BEAU TERRAIN A TRIMBACH ! Profitez d'un environnement calme et paisible sur des terrains de plus de 400 m² situé dans un village, avec petits commerces à proximité et proche de la frontière Allemande . A saisir rapidement ! LE DUO vous propose cette maison ultra fonctionnelle ! Vous trouverez au RDC un bel espace de vie lumineux donnant directement sur votre terrasse afin d'y faire vos apéros et barbecues cet été et votre jardin. A l'étage, découvrez l'espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains familiale. Un garage est attenant et directement accessible depuis la maison. Contactez notre équipe ! LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/2086

3%COM SOUS COMPROMIS ! A proximité de Truchtersheim, à Reitwiller, belle maison contemporaine rénovée, 154M2 au sol /123m2 hab , sur un beau terrain de 6 ares avec piscine . Deux garages, un jardin avec terrasse et une piscine complètent ce bien. --- RARE à la vente, dans un quartier résidentiel, en impasse --- Vous recherchez une maison fonctionnelle et chaleureuse, dans un cadre verdoyant, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Très lumineuse, idéale pour famille --- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent. --- Au rez de chaussée: - entrée avec placard aménagé - salon/séjour/cuisine( 51 m2) sortie vers la terrasse et la piscine La cuisine est entièrement aménagée et équipée - 1 bureau - 1 chambre parentale (24m2) avec placard/dressing ( extension crée en 2018) --- 1er étage -- 3 chambres avec placards -- 1 salle de bain --- Sous-sol -- 1 chambre d'appoint ( 17m2) avec placard -- 1 salle d'eau -- buanderie -- grand espace rangement --- Informations diverses: -- piscine (Desjoyaux) avec dôme (2003) -- chauffage PAC(2020) -- DPE: B -- ravalement facade et isolation extérieure (2020) --Panneaux photovoltaiques ( 2023) --chauffe eau thermodynamique -- poele à granulet -- double vitrage, volets motorisés, store electrique, -- 2 garages avec portes motorisées. -- Jardin clôturé avec portail motorisé (2019) LES +: Maison spacieuse en impasse- piscine- rénovation energétique --- Ecole de la maternelle au CM2 à Berstett (ramassage bus), cantine et périscolaire. Collège=Pfulgriesheim. - -- Principales distances: Truchtersheim: 2 min, 2 km. Oberhausbergen: 14 min, 11 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 15 min, 12 km. Strasbourg-centre: 20 min, 15 km. Saverne: 27 min, 26 km. Brumath: 12 min, 10 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous propose en Exclusivité la vente d'un terrain constructible de 750m² dans le village au coeur de la forêt de Wildersbach, à 10 min de Schirmeck et à 30 minutes de Molsheim. Venez visiter ce beau terrain avec vue dégagée et dominante sur la nature environnante composée de collines et de forêts. Le terrain est situé hors lotissement et clôturé sur trois côtés - la construction est libre de constructeur. Si la priorité de votre recherche est le calme dans la nature alors laissez vous tenter et prévoyons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Prix de vente : 45 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement et visite : Contactez Nathalie CRIQUI au 06 72 72 91 84 Agent commercial RSAC n 949 245 203 Greffe de Saverne Votre conseiller limmobiliere.fr : Nathalie CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 245 203 RCP ASSERIS. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

3%.COM - DEJA VENDU EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE- A proximité de Hochfelden, à HOHFRANKENHEIM, grande maison rénovée de 136m2 hab/ 152m2 au sol sur un terrain de 2.91 ares. Elle comporte notamment 4 chambres et 3 salles de bain --- Construction de 1997, très fonctionnelle, lumineuse. ---Nombreux travaux récents : PAC de 2022, suite parentale... --- Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, sans travaux alors n'hésitez pas à venir visiter cette maison! --- Idéal pour famille recherchant un cadre de vie unique à la campagne tout en étant proche d'une ville dynamique avec toutes les commodités. --- Vous trouverez d'autres photos sur le site de troispourcent. -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 salon ( 30m2) - 1 cuisine aménagée et équipée ( 15m2) - 1 toilette séparé - 1 chambre (13.5m2) - 1 salle de bain (baignoire, lavabo) --- Au 1er étage: - 2 chambres - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau ( douche à l'italienne ) - 1 toilette séparé - 1 salle de bain (baignoire, lavabo) --- Au sous-sol: ( 80m2) - garage double - pièce de rangement, atelier, buanderie /chaufferie. - Autres informations: -- petit jardin avec vue sur pré -- Chauffage central PAC , fenêtre double vitrage PVC, sous-sol isolé -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Cronenbourg-Saint Florent, coup de coeur assuré, idéal premier achat, coquet F2 de 36,97m2 Carrez. Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Petite copropriété bien tenue et charges de copropriété faibles. --- Il comprend : 1 Entrée + dégagement (3,53m2). 1 Séjour (14,45m2). 1 Cuisine (6,74m2). 1 Chambres (9,79m2). 1 Salle d'eau (1,79m2) --WC (0.67m2 .98m2 + 0,98m2 ). ---Autres -- Taxe foncière = 677 euros -- Charges de copropriété = 170EUR/trimestre, comprenant :( eau froide frais syndic, assurance copropriété, électricité commun, etc...). -- Fenêtre double vitrage. -- Cuisine semi-équipée. --- Infos loi Alur : - Charges annuelles prévisonnelle : 650EUR - Le nombre de lots dans la copropriété est de :14 lots dont 6 lots principau. - Prix : 125 000 EUR dont honoraires de 4000EUR TTC du prix de vente, soit un net vendeur de 121 000 EUR , soit une commission de 3,35% TTC. - Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46 et par mail: ck@troispourcent.com Du lundi au vendredi 8h30 à 19h00 et le samedi matin. 3%.COM IMMOBILIER, réseau nationnal à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires!! Vendeurs, Acquéreurs, retrouvez nous sur notre site www.troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE, nous vous proposons cet agréable terrain de 12,46 ares en seconde ligne, Certificat d'urbanisme opérationnel positif disponible, étude de sol disponible, éventuellement divisible, non viabilisé et libre de constructeur, dans la verdure et en bordure d'une rivière arborée, cadre idyllique, très calme, à OFFENDORF agréable village avec toutes les commodités et proche de tous les accès. Grange à démolir ou à aménager. Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

!!! SOUS COMPROMIS !!! Encore un nouveau bien à vendre en Exclusivité chez Novéo Immo ! ECKBOLSHEIM - Magnifique maison d'architecte - 8 pièces 212,63 m² (au sol). Secteur : Eckbolsheim centre, Wolfisheim, Strasbourg Je vous invite à découvrir cette magnifique et spacieuse maison d'architecte de 179,46 m² habitables, parfaitement située en plein cœur d'Eckbolsheim à proximité de toutes les commodités sur un terrain de 7,07 Ares. Dans un lotissement résidentiel et pavillonnaire cette maison s'impose comme une pièce rare ! Matériaux nobles, vastes espaces, luminosité maximale, tout y est ! Empruntez avec moi le petit cheminement aménagé pour entrer dans cette superbe demeure. Dès l'avant de la maison vous trouverez une première terrasse de contemplation donnant sur un bel espace vert ainsi qu'un bassin décoratif. Une vaste entrée agrémentée d'un magnifique parquet massif en bambou vous donnera accès à l'espace cuisine de 16,13 m². Cette dernière, intégralement aménagée et équipée d'électroménagers haut de gamme, est ouverte sur le salon. Un espace déjeuner permet une transition parfaite au somptueux espace salon / salle à manger de plus de 46m². Ce magnifique espace baigné de lumière grâce à ses 7 larges vitrages (dont 4 baies vitrées coulissantes) en forme de coupole force l'admiration ! Une merveilleuse cheminée à double ouverture vient couronner ce volume apportant une touche de chaleur agréable. Vous accéderez à la terrasse principale de 35 m² orientée plein Sud et agrémentée d'un store électrique avec le jardin dans la continuité. Sur ce niveau vous disposez également de deux belles chambres, d'un WC séparé ainsi qu'une salle de bain en attente. En montant l'escalier vous accédez à une belle mezzanine permettant un éventuel espace bureau supplémentaire. Dans la continuité 4 belles chambres dont une master bedroom de plus de 24 m² au sol avec dressing reprends l'architecture en coupole du salon et offre une superbe luminosité. Presque toutes les chambres disposent d'un espace supplémentaire en hauteur permettant du rangement ou un aménagement supplémentaire. Une magnifique salle de bain rénovée avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'étage. Au sous-sol vous trouverez un potentiel incroyable via l'intégralité de l'emprise au sol de la maison aménageable en surface habitable. Divers espaces sont imaginables : bureau professionnels, atelier, buanderie, cave à vin, sauna etc… Le sous-sol est entièrement équipé de fenêtres en plus d'un accès indépendant à l'extérieur. Ce bien dispose de superbes prestations : Chauffage au sol au RDC, parquets massifs en bambou et en chêne, WC suspendus, volets roulants électriques, baies vitrées coulissantes, porte de garage motorisée, alarme.. En plus de cela la maison dispose également d'un grand garage double vous permettant d'optimiser le rangement tout en garant vos voitures à l'abri ! Deux parkings extérieurs sont également disponibles devant le garage. Le superbe jardin vous permettra d'aménager différents espaces : aire de jeux, potager, détente, piscine pourquoi pas etc.. DPE : Conso énergétique C (142 kW), Emission GES C (29 kgec) en date du 05/12/2024 Une maison à visiter d'urgence ! Proche du futur tram ouest de Strasbourg et du réseau de bus CTS (4, 41 et 45). L'accès à l'autoroute est également facile. Prix du bien: 680 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 653 846,15 € Honoraires TTC : 4%, soit 26 153,85 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur Informations légales: Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°302. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994994.

3%.COM SOUS OFFRE EXCLUSIVITE - POUR INVESTISSEUR - Situé au centre de Hochfelden, appartement F2 de 46.33 m2 carrez au 1er étage d'une petite résidence bien tenue. -- VENDU loué -- Un balcon et une cave de 10.30m2 complètent ce bien -- Copropriété érigée en 1989 -- Vous recherchez un logement rénové, fonctionnel, lumineux, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! -- Vendu loué : 580 eur Hors charge / MOIS Composition: -- 1 entrée -- 1 salon (19.75m2) -- 1 cuisine aménagée ( 8.85m2) avec four, plaque de cuisson, hotte avec balcon -- 1 chambre (10.06 m2) -- 1 salle de bain (baignoire, vasque et toilette) Informations: - Chauffage individuel au gaz (de 2013) - Rénové en 2021 - Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 14 lots dont 7 logements dans le bâtiment. -- Charges courantes/an de copropriété: 620 eur/an soit 52 eur /mois ( eau, assurance bâtiment,entretien des communs, syndic, ...). LES+: environnement résidentiel - proche commodités- -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous voulez économiser jusqu'à 5000€ sur votre projet ? Nous vous proposons cet appartement de 70m² bénéficiant d'un grand jardin de 140m² ! De quoi pouvoir profiter d'une soirée bbc entre amis! Au travers de ses logements, Le Duo® vous propose des prestations premium incluses dans le prix : - garage individuel et parking privatif - personnalisation de votre logement - bel extérieur clé en main -Charges proche de 0€/mois - chauffage individuel par plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau type DEDIETRICH) Notre concept est également disponible aux alentours comme à Ohlungen (1min de Schweighouse), Uhlwiller (6min de Schweighouse), Niederschaeffolsheim (5min de Haguenau), Haguenau même … Vous voulez avoir plus de renseignements ? Visiter un logement témoin ? Visiter le terrain ? Contactez notre équipe pour échanger sur projet immobilier ! Le prix est ferme et définitif Découvrez notre concept innovant Le Duo® : le confort d'une maison au prix d'un appartement !

3%.COM EXCLUSIVITÉ à GOERSDORF - Dans un charmant village situé dans le parc régional des Vosges du Nord, maison alsacienne à rénover intégralement d'environ 40m2 + 1 grande dépendance sur 2 niveaux. --- Vous recherchez un bien à rénover totalement, à transformer et à faire évoluer selon vos goûts, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Petit budget? bon bricoleur? Un projet d'investissement locatif ou tout simplement d'une résidence principale à façonner selon vos goûts, ce bien est fait pour vous! --- Dans la maison alsacienne : -- Au rez-de-chaussée (voir croquis dans les photos): - 1 entrée avec trappe d'accès au comble. - 1 pièce (21m2). - 1 cuisine (11m2) équipée d'un poele à bois - 1 salle d'eau/wc. --- Dans la dépendance (12m x 6m) voir croquis dans les photos: -- Au rez-de-chaussée : - 1 espace de stockage de 17m2. - 1 pièce atelier de 18m2avec accès à l'espace grange et une petite pièce de stockage de 7 m2. - 1 espace grange de 25 m2 avec accès à l'étage. --- À l'étage : - 1 grand comble. -- Autres informations : -- Fenetres bois simple vitrage. -- Prévoir cuisine, salle de bain, isolation, couverture, électricité...... -- Très Beau potentiel pour cet ensemble qui nécessite des travaux complets de rénovation et d'aménagement. -- Non soumis au DPE. -- Pas de Plomb, Pas d'amiante. -- Une cour. -- Un Auvent. -- Une petite dépendance (stockage bois). -- Un jardin. Principales distances: Niederbronn-les-bains : 17 min, 12 km. Gundershoffen : 16 min, 12 km. Haguenau: 23 min, 19 km. Wissembourg: 26 min, 22 km. Strasbourg: 47 min, 54 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très beau terrain à construire de 1348m2 en seconde ligne. À viabilisé. Secteur non soumis ABF. Annonce publiée par Geoffroy Bignet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marienthal, 67500 immatriculé au RSAC de HAGUENAU sous le n°948 056 858 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un terrain de 640 m² situé en seconde ligne, sur les hauteurs de Grendelbruch. Ce terrain, offrant une vue dégagée et un environnement calme et naturel, est idéal pour la construction de votre future maison. Caractéristiques du terrain : Superficie : 640 m² Situé en seconde ligne, offrant ainsi une certaine tranquillité Environnement verdoyant et paisible, sur les hauteurs de Grendelbruch Accès facile à la route principale et à toutes les commodités Terrain plat, prêt à être aménagé Exposition permettant une belle luminosité Localisation : Grendelbruch est un village typique sur les hauteurs, à proximité des principaux axes de circulation et à quelques kilomètres de Molsheim/Obernai, offrant ainsi une belle combinaison entre calme rural et accessibilité aux services. Un cadre idéal pour vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Venez découvrir ce terrain et laissez libre cours à votre projet immobilier ! Prix : 80 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ce superbe 4 pièces, entièrement rénové en 2021, est fait pour vous! Idéalement situé dans une résidence bien entretenue à Strasbourg Montagne Verte, d'une superficie généreuse de 93,5m² et logé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant et fonctionnel se compose : • D'une cuisine moderne entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, • Un beau séjour convivial baigné de lumière avec accès direct à une terrasse couverte de 24m², idéale pour vos moments de détente, • De trois belles chambres avec rangements intégrés, parfaites pour une famille ou un projet mixte bureau/chambre, • D'une salle de douche soignée avec une grande douche à l'italienne, • Et de toilettes suspendus séparés. Un grand couloir doté de plusieurs placards dessert harmonieusement les différentes pièces, offrant confort et praticité. Ce bien est un coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, dans un cadre de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Idéal pour la colocation : grâce à ses trois chambres séparées et son bel espace de vie bien distinct, cet appartement est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Points forts : • Appartement refait à neuf en 2021, aucun travaux à prévoir, • Volets électriques dans toutes les pièces, • Grande terrasse couverte de 24 m², un vrai plus pour vos soirées d'été, • Façade avec isolation extérieure réalisée en 2017 • DPE : C • Proximité des commodités, des transports en communs et d'une station de train SNCF RER (Strasbourg-Molsheim- Sélestat-Saint Dié) Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 205,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1148.16€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661

BAISSE DE PRIX !!!! Nathalie de Limmobilière . fr vous présente en exclusivité une maison de 5 pièces de 158 m², faisant partie d'une copropriété de 2 lots construite en 1995. A proximité de Strasbourg et des accès autoroutiers, ce bien en triplex est un bon compromis entre maison et appartement. Sous un palier extérieur couvert, passez une belle porte et accédez à une entrée offrant un accès au garage permettant de garer un véhicule. Depuis l'entrée accédez au coeur de l'appartement en passant par un palier desservant une pièce faisant office de buanderie - cellier Le niveau 2 est composé d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec accès à une terrasse de 40 m² plein sud, d'une cuisine semi ouverte, d'un cellier, d'un WC et des nombreux placards de rangement. Un bel escalier en bois vous permet d'accéder au troisième niveau composé d'une salle de bain et trois chambres dont une avec un balcon sur pilotis. Le DPE est classé C et le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz de ville. Assainissement tout à l'égout. Les points forts Grande pièce de vie avec accès à une terrasse plein Sud Grande cuisine aménagée et équipée Trois chambres Une salle de bain avec baignoire et douche Deux WC séparés Garage Pour tout renseignement et visite : Contactez Nathalie CRIQUI au 06 72 72 91 84 Agent commercial RSAC n 949 245 203 Greffe de Saverne Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Votre conseiller limmobiliere.fr : Nathalie CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 245 203 RCP ASSERIS. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

3%COM SOUS COMPROMIS En exclusivité, à DOSSENHEIM SUR ZINSEL, belle maison de 130m2 sur un terrain de 10 ares avec piscine . -- Deux garages, un jardin avec terrasse, une dépendance et une piscine chauffée complètent ce bien. --- Vous recherchez une maison fonctionnelle et chaleureuse, dans un cadre verdoyant, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Très bien entretenue, fonctionnelle et au calme -- Vous serez séduits par son très beau jardin et sa piscine --- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent. --- Au rez de chaussée: - entrée - salon - salle à manger - cuisine entièrement équipée avec sortie jardin - toilette séparé - accès au celier- chaufferie - espace rangement et garage --- 1er étage -- 3 chambres avec rangement -- salle de bain - baignoire et douche --toilette séparé --Annexe: --atelier- garage avec porte motorisée --- Informations diverses: -- piscine chauffée par PAC -- chauffage central au fioul/ballon electrique --poele à bois -- DPE: D -- 2 garages motorisés -- Jardin clôturé avec portail motorisé LES +: Maison spacieuse- nombreux espaces rangement - piscine -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM --- A MONSWILLER, rue de la girafe, maison 6/7 pièces, à rénover, sur un terrain de 6,32 ares. Vous recherchez une maison située à proximité de la gare de Saverne? Alors n'hésitez pas, venez visiter celle-ci, vous y découvrirez: --- Au rez-de-chaussée: - Une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, un bureau, une véranda, une salle de bains et un WC. --- A l'étage: - 4 chambres, une kitchenette, un WC et un grenier. --- Combles. --- Au sous-sol: - Une cave. --- A l'extérieur: - Un jardin clôturé et arboré. - Un garage et une place de stationnement. --- Informations complémentaires: - Passage des trains à l'arrière de la maison. - Chauffage: gaz de ville. Chaudière neuve (janvier 2024). - Maison et dépendances à rénover. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 156 000EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. --- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER. --- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -