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3%.COM-Neudorf : T3 Strasbourg-Ganzau de 71m2
3%.COM - Strasbourg-Ganzau, appartement type T3 de 70,95m2, au 2ème étage. c'est un bien complet avec un extérieur, une cave et une place de parking. Copropriété de 1974, rue du Rhin Tortu en lisière de forêt, accès rapide vers Baggersee et le parc d'innovation. Cet appartement est traversant, très lumineux, avec 3 orientations différentes. --- Il comprend : 1 Entrée/Dégagement/Placards (11,20m2) 1 Séjour (14,08m2) 1 Cuisine (11,1m2) 1 Cellier (2,8m2) 2 Chambres (11,07m2 & 12,85m2) 1 Salle de bains (4,90m2) 1 WC (1,6m2) 1 Balcon (6m2) 1 Cave (4m2) 1 place de parking. Autres : -- Taxe foncière = 1040 euros -- Charges de copropriété = 750EUR euros/trimestre (dont chauffage et ECS). -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 3000 EUR/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 139 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 950 euros -- 4 000 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 2.95% -- Nombre de lots à la vente : 3 -- Nombre total de lots de copropriété : 202 lots dont 67 principaux répartis sur 11 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Fonds de commerce d'optique : Périphérie de Strasbourg
En 1ère couronne de Strasbourg ! Après en avoir vendu les murs auparavant, j'ai géré la cession du fonds de commerce de ce très beau magasin indépendant en moins de 3 mois. Environ 85 m² aux normes P.M.R. et 10 m² de cave sèche. Fonctionnalité. Belle luminosité. Climatisation réversible. Eclairage à Led. Armoire électrique aux normes. Accès parking et magasin, aux normes P.M.R. situé à quelques pas d'autres activités médicales et à proximité d'un cabinet d'ophtalmologie. Pas de salarié à reprendre. La clientèle fidèle et régulière en a fait son magasin de choix. Loyer : 970 € Provisions pour charges : 30 €. Electricité : 120 €/2 mois. C.A. et bilans des 3 dernières années communiqué lors de notre rencontre. L'acquisition fut idéale pour opticien.ne saisissant l'opportunité de continuer de développer la belle réputation de ce magasin non franchisé. Par respect pour la confidentialité d'usage, infos complémentaires et prise de RDV exclusivement et uniquement par appel téléphonique avec Alain Brecheisen. A votre écoute pour concrétiser ensemble votre projet d'installation, de reprise ou de cession. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison 5 pièces 147 m²
« Baisse de Prix » À vendre à Lobsann, cette charmante maison de 147 m² sur un terrain clos de 329 m² est un véritable bijou à ne pas manquer ! Avec un prix de vente attractif de 159 500€, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. Le logement comprend au rez-de-chaussée deux entrées distinctes, une magnifique salle à manger, un grand salon, une chambre, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage est constitué d'une salle de bains avec sanitaire, de deux chambres et un espace aménageable complémentaire de 20 m². La maison est habitable de suite. Les différents modes de chauffage (bois, électricité et poêle à granulés) assurent un confort optimal en toutes saisons. Cave sous toute la maison. Possibilité de scinder la maison en 2 logements (location saisonnière, bi-famille,…). L'emplacement de cette maison est également un atout majeur, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et agréable. Les espaces extérieurs bien entretenus permettent de profiter pleinement des beaux jours et de se détendre en toute tranquillité à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à un prix compétitif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle à Lobsann. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A SAISIR: Bel attique lumineux avec ascenseur plain pied
Vous avez déjà rêvé de vivre dans un endroit qui combine le charme d'une maison et le confort d'un appartement ? Découvre Le Duo®, notre concept résidentiel à Vendenheim ! Imaginez-vous sur votre belle terrasse de 34m² où vous pourrez organiser des barbecues avec des soirées sous les étoiles... Ça vous tente ? Facilement accessible et de plain pied avec ascenseur. Le Duo® vous propose des logements avec entrée indépendante, on oublie les charges exorbitantes de copropriété, ici, elles sont quasi inexistantes. Alors, prêt à choisir votre cadre de vie idéal ? Chez nous on vise un confort optimal en toute intimité. Grande baie vitrée coulissante, espace de vie de 40m² donnant sur votre beau jardin, tout est fait pour s’y sentir bien… ! Plutôt 2 ou 3 chambres ? A vous de nous le dire ! Chez nous c'est modulable à souhait ! Et avec des finitions personnalisables, vous pouvez vraiment faire de cet endroit votre propre paradis. Cela ressemble à la maison de vos rêves, mais avec tous les avantages d'un appartement moderne. N'attends plus, contactez-nous pour découvrir comment Le Duo® peut transformer votre façon de vivre. Le prix s’entend en PAD, il conviendra de rajouter le pack finition (sol carrelage POMPAC 60*60, parquet, peinture lisse).
Bel attique lumineux
Vous avez déjà rêvé de vivre dans un endroit qui combine le charme d'une maison et le confort d'un appartement ? Découvre Le Duo®, notre concept résidentiel à Vendenheim ! Imaginez-vous sur votre belle terrasse de 34m² où vous pourrez organiser des barbecues avec des soirées sous les étoiles... Ça vous tente ? Possibilité d'ajout ascenseur en sus. Le Duo® vous propose des logements avec entrée indépendante, on oublie les charges exorbitantes de copropriété, ici, elles sont quasi inexistantes. Alors, prêt à choisir votre cadre de vie idéal ? Chez nous on vise un confort optimal en toute intimité. Grande baie vitrée coulissante, espace de vie de 40m² donnant sur votre beau jardin, tout est fait pour s’y sentir bien… ! Plutôt 2 ou 3 chambres ? A vous de nous le dire ! Chez nous c'est modulable à souhait ! Et avec des finitions personnalisables, vous pouvez vraiment faire de cet endroit votre propre paradis. Cela ressemble à la maison de vos rêves, mais avec tous les avantages d'un appartement moderne. N'attends plus, contactez-nous pour découvrir comment Le Duo® peut transformer votre façon de vivre. Le prix s’entend en PAD, il conviendra de rajouter le pack finition (sol carrelage POMPAC 60*60, parquet, peinture lisse).
3%COM Appartement F4 avec 3 chambres au centre de Hochfelden
3%.COM - VENDU - EXCLUSIVITE -Au centre de Hochfelden, appartement 4 pièces au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. --- Appartement de 66m2 carrez / 90 m2 au sol --- Copropriété bien tenue - avec travaux récents déjà effectués: ravalement (2023) et toiture (2023) -- Les fenêtres et velux sont neufs ( 2023) --Idéal 1er logement ou investisseur --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une commune disposant de toutes les commodités, un appartement à rafraichir , alors venez visiter ce bien! --- Composition: -- 1pièce à vivre (19m2/ 27m2 au sol) -- 1 cuisine -- 1 salle de bain ( vasque - baignoire et toilette) -- 3 chambres LES +: beaux volumes, dernier étage, travaux récents de copropriété --- Autres informations : - fenêtres neuves, velux neufs avec store/volet (2023) - chauffage individuel electrique - un grenier -- Bien soumis à la copropriété.-- La copropriété est constituée de 14 lots -- Charges courantes/an de copropriété: 590 eur/an ( assurance bâtiment, ordures ménagères, syndic, eau...). . -- A Hochfelden, vous trouverez toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - gare - accès autoroute -- nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes . -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
2 Pièces en rez-de-jardin
A Wiwersheim, commune prisée à proximité de Truchtersheim Ce 2 pièces avec son jardin privatif de 115 m2 sera idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Les prestations tel que le chauffage au sol par pompe à chaleur, les volets motorisés et les finitions premiums en fait un bien de standing. Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieur sont inclus. Prix en PAD. Venez nous rencontrer autour d'un café pour échanger sur votre projet !
Appartement en duplex avec grande terrasse !
Imaginez-vous prenant votre café matinal sur une terrasse spacieuse, tout en profitant d'une vue imprenable sur les champs... cela vous parle ? Et si je vous disais qu'à seulement quelques minutes de Haguenau, vous pouvez avoir tout cela et bien plus encore ? Ce superbe duplex en attique offre une grande terrasse de 22m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Le Duo® propose des logements où chacun possède sa propre entrée : fini les disputes pour savoir qui sort les poubelles ou laisse l'entrée commune en désordre ! De plus, avec des charges de copropriété quasi inexistantes, vous pouvez dire adieu aux dépenses inattendues. Au travers de nos logements, Le Duo® vous propose des prestations premium incluses dans le prix : • Garage individuel et parking privatif. • Personnalisation de votre logement avec notre service décoration. • Bel extérieur privé. • Fermetures motorisées. • Chauffage individuel par plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau type DEDIETRICH). • Peintures lisses. • Carrelage 60x60 (type gamme Evolution chez SIEHR). • Parquet type ATOO DESIGN. Vous avez déjà commencé à décorer mentalement ? Attendez de voir les finitions que vous pouvez personnaliser et l’accompagnement d’une décoratrice d’intérieur ! Carrelage premium, parquet élégant, chauffage au sol pour rester bien au chaud l’hiver... Tout est là pour vous faciliter la vie. Alors, prêt à écrire le prochain chapitre de votre histoire dans un lieu qui marie astucieusement design et confort ? Contactez-nous pour en savoir plus, et qui sait, peut-être planifierez-vous bientôt votre pendaison de crémaillère à votre nouveau chez-vous, Le Duo® ! Prix affiché en PAD.
3 PIECES AVE SUPERBE TERRASSE
A WIWERSHEIM proximité immédiate de Truchstersheim Dans une copropriété de seulement 7 logements, ce 3 pièces parfaitement aménagé ne pourra que vous séduire ! Il vous fera profiter d'un espace de vie de 30 m2 avec une superbe terrasse de 28 m2 vue sur les champs, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Un garage fermé en sous-sol + 1 parking sont inclus dans le prix. Le chauffage est généré par une pompe à chaleur et diffusé via un plancher chauffant. Les volets de votre appartement sont motorisés pour votre confort. Le résidence est équipée d'un ascenseur. Le prix annoncé est en PAD ce qui vous permet un aménagement intérieur selon vos choix. N'hésitez pas à nous contacter afin de faire un point sur votre projet, nous prendrons le temps nécessaire pour vous trouver votre futur "chez vous".
2 Pièces avec bel espace extérieur
Dans une copropriété de 7 logements seulement, nous vous proposons cet agréable 2 pièces qui profite d'un jardin privatif de 115m2. Pour votre confort , la résidence est équipée d'un ascenseur. Les prestations de qualité tel que la motorisation des volets, le chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, le garage en sous-sol plus un emplacement de parking feront de ce bien une réelle opportunité sur une commune prisée. Prix annoncé en PAD -
Appartement en duplex avec grande terrasse !
Imaginez-vous prenant votre café matinal sur une terrasse spacieuse, tout en profitant d'une vue imprenable sur les champs... cela vous parle ? Et si je vous disais qu'à seulement quelques minutes de Haguenau, vous pouvez avoir tout cela et bien plus encore ? Ce superbe duplex en attique offre une grande terrasse de 22m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Le Duo® propose des logements où chacun possède sa propre entrée : fini les disputes pour savoir qui sort les poubelles ou laisse l'entrée commune en désordre ! De plus, avec des charges de copropriété quasi inexistantes, vous pouvez dire adieu aux dépenses inattendues. Au travers de nos logements, Le Duo® vous propose des prestations premium incluses dans le prix : • Garage individuel et parking privatif. • Personnalisation de votre logement avec notre service décoration. • Bel extérieur privé. • Fermetures motorisées. • Chauffage individuel par plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau type DEDIETRICH). • Peintures lisses. • Carrelage 60x60 (type gamme Evolution chez SIEHR). • Parquet type ATOO DESIGN. Vous avez déjà commencé à décorer mentalement ? Attendez de voir les finitions que vous pouvez personnaliser et l’accompagnement d’une décoratrice d’intérieur ! Carrelage premium, parquet élégant, chauffage au sol pour rester bien au chaud l’hiver... Tout est là pour vous faciliter la vie. Alors, prêt à écrire le prochain chapitre de votre histoire dans un lieu qui marie astucieusement design et confort ? Contactez-nous pour en savoir plus, et qui sait, peut-être planifierez-vous bientôt votre pendaison de crémaillère à votre nouveau chez-vous, Le Duo® ! Prix affiché en PAD.
T3 Duplex avec grande terrasse au calme
Vous avez déjà rêvé de vivre dans un endroit qui combine le charme d'une maison et le confort d'un appartement ? Découvre Le Duo®, notre concept résidentiel qui vous propose exactement ça, à Hengwiller soit à 15 minutes de Saverne ! Nous vous présentons cet appartement en attique de 65m² exposé sud-est, accompagné d'une grande terrasse spacieuse de 22m², où vous pourriez organiser des barbecues estivaux ! Les charges sont entièrement individualisées et vous bénéficiez d'une entrée privative, assurant un confort de vie similaire à celui d'une maison, au prix avantageux d'un appartement. Le concept du Duo vous offre également les avantages suivants : - un garage individuel et parking privatif - personnalisation de votre logement - une grande terrasse de 22m² ! - des fermetures motorisées - chauffage individuel par planchant chauffant (pompe à chaleur air/eau type DEDIETRICH) Cela ressemble à la maison de vos rêves, mais avec tous les avantages d'un appartement moderne. N'attendez plus, contactez-nous pour découvrir comment Le Duo® peut transformer votre façon de vivre. Prix affiché en PAD
Le confort d'une maison !
Rare dans le secteur! Le duo du Rhin Offre spéciale économisez jusqu'à 5000€ (Carrelage et parquet offert). Vous avez déjà rêvé de vivre dans un endroit qui combine le charme d'une maison et le confort d'un appartement ? Découvre Le Duo®, notre concept résidentiel qui te propose exactement ça, à côté de la frontière à Beinheim ! Nous vous présentons ce rez-de-jardin plain-pied de 70m² exposé sud-est, accompagné d'un jardin de 99m², où vous pourriez organiser des barbecues estivaux ! Les charges sont entièrement individualisées et vous bénéficiez d'une entrée privative, assurant un confort de vie similaire à celui d'une maison, au prix avantageux d'un appartement. Le concept du Duo vous offre également les avantages suivants : - un garage individuel et parking privatif - personnalisation de votre logement - un beau jardin clés en main. - des fermetures motorisées - chauffage individuel par planchant chauffant (pompe à chaleur air/eau type DEDIETRICH) Cela ressemble à la maison de vos rêves, mais avec tous les avantages d'un appartement moderne. N'attendez plus, contactez nous pour découvrir comment Le Duo® peut transformer votre façon de vivre. Prix affiché en PAD
Magnifique 5 pièces attique
WIWERSHEIM A 10 mn de Truchtersheim Vous avez toujours rêvé de vivre en attique ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qui vous correspond. Au dernier étage d'une petite copropriété de 7 logements seulement, venez découvrir cet appartement ou il fera bon vivre. Vous profiterez d'un espace de vie de 47.30 m2 avec un accès à une spacieuse terrasse de 47 m2 vue campagne, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, de deux chambres, d'un wc séparé, d'une seconde salle d'eau et d'un cellier pour faciliter votre rangement. La résidence est équipée 'un ascenseur. Le chauffage au sol est produit par une pompe à chaleur. Pour votre confort les volets de votre logement sont motorisés. Le bien est vendu avec un grand garage + 1 parking en sous-sol. Prix annoncé en PAD. Vous pouvez faire appel à vos propres entreprises pour la partie décoration (sol, murs, plafonds) ou confier cette prestation à nos partenaires. Envie de découvrir ce bien unique ? Contacter notre équipe au 03 88 90 52 72. Au plaisir de vous rencontrer,
Duplex avec grande terrasse vue champs
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Appartement en duplex avec grande terrasse
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T3 Duplex avec grande terrasse au calme
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Duplex avec grande terrasse au calme !
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Appartement 4 pièces avec jardin verdoyant
Nous vous proposons cet appartement en rez-de-jardin plain-pied de 89.61m² exposé sud. Profitez également d'un jardin privatif de 140m² clôturé, parfait pour inviter des amis ! ! Les charges sont entièrement individualisées et vous bénéficiez d'une entrée privative, assurant un confort de vie similaire à celui d'une maison, au prix avantageux d'un appartement. Et tout cela à Kaltenhouse à 2 minutes de Haguenau ! Dans cet appartement vivez comme dans une maison au prix d’un appartement ! Le plus avec nous ? Tout est inclus dans le prix : - le garage individuel et un parking privatif - La personnalisation de votre logement - le jardin engazonné et clôturé. - les fermetures motorisées comprises - Le chauffage individuel par planchant chauffant (pompe à chaleur air/eau type DEDIETRICH) Nos équipes sont là pour vous guider à chaque étape, vous assurant une expérience personnalisée et sans stress. Que ce soit pour personnaliser les finitions de votre appartement ou vous aider à planifier votre emménagement, nous sommes à vos côtés. Avec Le Duo®, vous profitez d'un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre satisfaction. Vous voulez avoir plus de renseignements ? Notre expertise dans l’immobilier de plus de 20 ans vous guidera dans votre projet immobilier. Prix affiché en PAD
T3 en duplex avec terrasse
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