Acheter un maison dans le département Dordogne

Situé à 20 minutes de Bergerac, dans un environnement vallonné, magnifique maison périgourdine en pierre entièrement rénovée de 100 m2 habitables sur plus de 11000 m2 de terrain en partie constructible, au calme d'une impasse, où le charme authentique de la région se marie harmonieusement avec un style alliant confort et élégance. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et raffiné, tout en conservant le cachet traditionnel qui fait tout le charme du Périgord. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 16 m², ouverte sur un séjour spacieux de 25 m² avec accès à la terrasse et la piscine. Elle comprend également deux chambres, dont une avec une porte-fenêtre donnant également accès à la piscine, une salle d'eau avec WC, une véranda non chauffée de 13,5 m² et une buanderie de 16 m². À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté confort : adoucisseur d'eau, volets en aluminium et menuiseries double vitrage en PVC avec moustiquaires, fenêtres oscillo-battantes, Poêle à bois, chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, sèche serviette dans la salle d'eau au rez-de-chaussée. Assainissement individuel. Côté extérieur, cette magnifique propriété bénéficie d'un grand terrain en position dominante, d'une superficie de plus de 11 000 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle. Une partie du terrain est constructible, ce qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'une belle piscine au sel de 8 x 4 mètres, équipée d'un volet électrique pour plus de confort et de sécurité. La piscine est entourée d'une terrasse en travertin de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un local technique dédié à la piscine ainsi qu'un cabanon pouvant servir d'atelier ou de bûcher complètent cet ensemble Cette propriété à découvrir est une véritable invitation à la douceur de vivre, alliant authenticité et modernité. Visite possible 7/7 jours au 06 98 99 98 40. Located 20 minutes from Bergerac, in a hilly environment, magnificent Perigord stone house completely renovated of 100 m2 on more than 11000 m2 of land partly buildable, in the quiet of a dead end, where the authentic charm of the region blends harmoniously with a style combining comfort and elegance. Every detail has been thought to offer a warm and refined living environment, while retaining the traditional character that makes all the charm of the Périgord. This house consists on the ground floor of a kitchen of 16 m 2, open to a spacious living room of 25 m 2. It also includes two bedrooms, one with a window door giving access to the pool, a bathroom with toilet, an unheated veranda of 13.5 m2 and a laundry room of 16 m 2. Upstairs, you will find two other bedrooms, a bathroom and a separate toilet. Comfort side: water softener, aluminum shutters and PVC double glazing with mosquito nets, swing windows, wood stove, heating and air conditioning by heat pump air/ air, towel dryer in the bathroom on the ground floor. Individual sanitation. On the outside, this magnificent property enjoys a large plot in a dominant position, with an area of more than 11,000 m 2, offering an exceptional open view. Part of the land is buildable, which leaves many possibilities for development. The property also has a beautiful salt pool of 8 x 4 meters, equipped with an electric shutter for comfort and safety. The swimming pool is surrounded by a 40 m2 travertine terrace, ideal for enjoying sunny days. A technical room dedicated to the pool and a shed that can serve as a workshop or woodburning complete this set This property to discover is a real invitation to the sweetness of life, combining authenticity and modernity. Visit possible 7/7 days at 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 287299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Sarlat-La-Canéda et Bergerac, 3 kilomètres du centre de Lalinde et proche de la rivière Dordogne avec un accès privé. Dans un secteur recherché et préservé, avec ses quatre chambres, découvrez cette belle maison de 114 m², offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Nichée au cœur d'un terrain plat et arboré de 2800 m², entièrement clos, cette propriété dispose également d'une seconde parcelle de terrain au bord de l'eau. C'est l'endroit parfait pour savourer le calme et la beauté de la nature tout en étant à seulement 4 km des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec double vasques, des WC séparés ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, un accès à des combles facilement aménageables vous offre la possibilité de créer une salle d'eau et d'autres pièces, augmentant ainsi la surface habitable selon vos besoins. Au nord de la parcelle, vous disposez d'un atelier spacieux ainsi que deux abris. En ce qui concerne les équipements : pompe à chaleur air/air pour chauffer et climatiser, cheminée à foyer ouvert, double vitrage, adoucisseur d'eau neuf et un assainissement individuel qui fonctionne parfaitement mais n'est pas conforme. N'hésitez pas à composer le 06 98 99 98 40 pour toute information ou visite, nous sommes disponibles 7 jours sur 7. New opportunity in Lalinde! In a prized and preserved area, with its four bedrooms, discover this magnificent house of 114 m 2, offering an unobstructed view on the Dordogne. Nestled in the heart of a flat and wooded plot of 2800 m 2, fully enclosed, this property also has a second plot of land on the water. It is the perfect place to enjoy the peace and beauty of nature while being only 4 km from amenities. On the ground floor, you will find a kitchen and open to the living room, an office, two bedrooms, a bathroom with double sinks, separate toilets and a laundry room and a garage. Upstairs, two additional bedrooms await you, an access to easily convertible attic offers the possibility of creating a bathroom and other rooms, thus increasing the living space according to your needs. To the north of the plot, you have a spacious workshop and two shelters. Regarding equipment: air/air heat pump for heating and air conditioning, open fireplace, double glazing, new water softener and individual sanitation that works perfectly but is not compliant. Do not hesitate to call 06 98 99 98 40 for any information or visit, we are available 7 days a week. Cette annonce référence 262485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En DORDOGNE, entre Sarlat-La-Canéda et Bergerac. Magnifique propriété contemporaine de 178m², construite en 2002, est entièrement de plain-pied et située sur un terrain clos et arboré de 17000m². Elle bénéficie de toutes les commodités de Lalinde, à seulement 3 km, et ravira les amoureux de la nature. Depuis son hall d'entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable et lumineux, exposé sud/ouest, avec de belles poutres et pierres apparentes. La lumière inonde le salon grâce à sa grande baie fixe, tandis que la baie vitrée de la salle à manger donne sur une terrasse sécurisée surplombant la piscine. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est accompagnée d'un cellier attenant offrant des rangements supplémentaires, un espace buanderie et une chaufferie avec accès extérieur. Un couloir mène à 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, un dressing, une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées avec lavabo. En termes de confort, la propriété dispose de fenêtres à double vitrage en aluminium, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage au sol par géothermie, d'une pompe à chaleur neuve, d'un poêle à bois et d'un sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique parc arboré clos, un garage, un abri pour voiture, un abri en bois et un espace piscine pour profiter des belles journées et soirées d'été. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Lalinde. Visite possible 7 jours sur 7. Contact: 0698999840 Magnificent contemporary property of 178m 2, built in 2002, is entirely on one level and located on a closed and wooded plot of 17000m 2. It enjoys all the amenities of Lalinde, just 3 km away, and will delight nature lovers. From its entrance hall, you will discover a comfortable and bright living space, facing south/ west, with beautiful beams and exposed stones. The light floods the living room thanks to its large fixed bay, while the bay window of the dining room overlooks a secure terrace overlooking the pool. The kitchen, open to the dining room, is accompanied by an adjoining cellar offering additional storage space, a laundry area and a boiler room with external access. A corridor leads to 3 spacious bedrooms, one with shower room, dressing room, second bathroom and separate toilet with sink. In terms of comfort, the property has double-glazed aluminum windows, a floor heating by geothermal, a new heat pump, a wood stove and an electric towel dryer in the bathroom. Outside, you will find a beautiful enclosed park, a garage, a carport, a wooden shelter and a pool area to enjoy the beautiful days and evenings of summer. Don't miss out on this rare opportunity in the Lalinde market. Visit possible 7 days a week. Contact 0698999840 Cette annonce référence 264020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 494 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison de plain-pied au calme, à deux pas du centre-ville de Bergerac Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très recherché, cette charmante maison de plain-pied de 84 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres confortables de 10, 11 et 12 m². Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos de 538 m², la maison dispose également d'un garage , offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Toiture neuve, pas de gros travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par un poêle et une chaudière à granulés, garantissant un confort thermique économique. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Pas de climatisation, mais possibilité d'installation selon vos besoins. Maison en bon état général, idéale pour une famille ou des acquéreurs en quête de tranquillité, sans compromis sur la proximité du centre-ville. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 285903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité GUERIN BRUNO IMMOBILIER, charmante maison édifiée sur deux niveaux, idéalement située dans le centre de la ville de La Force, à proximité de Bergerac et de toutes les commodités. Caractéristiques : La maison offre une surface habitable de 118 m2 répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, des toilettes, une salle d'eau, un salon/salle à manger lumineux et un bureau pratique. À l'étage, trois chambres spacieuses et un WC supplémentaire offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Extérieur : Cette propriété est érigée sur un terrain clos de 2210 m2, offrant un espace extérieur généreux et sécurisé. Elle dispose également d'un garage double et d'un garage supplémentaire situé au fond du jardin, offrant un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou équipements. Points techniques : La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un système de chauffage au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. Prix : Cette maison est proposée au prix de 237500€, avec un DPE classé E. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située à La Force. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 42 02 03 26. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de la Vallée de l'Auvezère, et d'un espace de verdure de plus de 2 hectares, je vous propose cet ensemble immobilier comprenant deux maisons entièrement restaurées. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété offre un rapport annuel d'environ 30000 € que vous pourrez améliorer. Mais vous pouvez également envisager un habitat pluri générationnel ou ne laisser qu'une des deux maisons en location saisonnière ou, ou .... enfin plusieurs solutions s'offrent à vous, vous l'aurez compris. Cette annonce référence 286548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 464 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superficie : 20035 m² (environ 2 hectares Prix : 7 000 € (soit moins de 0,35 €/m² !) Commune : Rouffignac de sigoules Vous êtes agriculteur, éleveur ou à la recherche d'une grande surface de terre ? Cette parcelle agricole d'un seul tenant, d'une superficie de plus de 20035 m², offre de nombreuses possibilités d'exploitation : culture, pâturage, permaculture, bois de loisir, etc. Terrain légèrement vallonné Accès aisé par chemin rural ou route communale Environnement naturel et paisible Zonage : agricole (non constructible) Idéal pour projet à taille humaine ou extension d'exploitation. Cette annonce référence 290718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 7 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bergerac, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Construite en 1982 avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et une répartition optimale des espaces, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Implantée sur un parc paysager de 5 300 m², cette maison d'une surface habitable de 220 m² séduit par son cadre exceptionnel et son accès direct à un étang en petite copropriété. Une maison spacieuse et fonctionnelle Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine aménagée, deux grandes chambres (16 et 17 m²), une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse couverte de 30 m² offrant une vue imprenable sur le parc et l'étang. À l'étage : Une mezzanine de 30 m², deux belles chambres (15 et 17 m²), dont l'une avec terrasse privative couverte donnant sur le parc, une salle de bains et des toilettes. Sous-sol : Un grand garage de plus de 67 m² avec porte automatique, une salle de jeux de 35 m² et trois caves (de 5 à 17 m²), offrant un bel espace de stockage. Un cadre naturel préservé Le parc soigneusement entretenu, agrémenté d'un puits en fonctionnement, constitue un véritable havre de paix. Son accès direct à l'étang permet de profiter d'un cadre bucolique. Prestations supplémentaires Double vitrage Chauffage au gaz Assainissement individuel Son emplacement privilégié, combiné à la qualité de sa construction et à son cadre unique, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. DPE C. Prix 395 000€ HAI Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception ! Bruno Guérin +33(0)6 42 02 03 26 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

 4 Km de Villefranche de lonchat , Sur la commune de Montpeyroux (24610), maison de construction traditionnelle neuve de plain-pied bénéficiant des frais de notaire réduits. Située à seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol et de l'autoroute A89, et proche de Castillon-la-Bataille, Saint-Seurin-sur-l'Isle … , cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, à la campagne mais proche des commodités : écoles, commerces, gare, supermarché. ________________________________________ Un intérieur très lumineux et fonctionnel La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 55 m², avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, donnant directement sur le jardin. L'espace nuit est composé de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé avec fenêtre. Un cellier/buanderie complète les espaces de rangement, avec un accès direct au garage entièrement isolé. ________________________________________ Prestations soignées et confort moderne • Carrelage imitation parquet dans les pièces de vie • Parquet flottant dans les chambres • Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques • VMC • Électricité aux normes • Assainissement individuel par microstation conforme ________________________________________ Un extérieur à aménager selon vos envies Le terrain de 1 374 m², plat et piscinable, offre un vrai potentiel pour vos aménagements extérieurs. Le cadre est calme, résidentiel, idéal pour une famille, à 10 minutes de toutes commodités. ________________________________________ Les points forts à retenir • Maison neuve sous garantie décennale • Frais de notaire réduits • Livraison clé en main (hors cuisine) • Secteur recherché, campagne sans isolement • Terrain piscinable et prêt à paysager ________________________________________ Un bien rare et recherché sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 286682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 242 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Actuellement Louée, Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à terme. Proche de Mussidan Maison de plain pied de 60 m² Elle se compose: Une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, wc Garage double Terrain entièrement clôturé de 500 m² Située à la campagne, mais à proximité immédiate de la ville (écoles, commerces, transports…). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce référence 290893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 3 minutes du joli centre bourg de Verteillac, ce pavillon de plain pied offre une vie au calme avec un bel exposition au milieu d'un parc. Son entrée présente de nombreux rangements et l'accès au cellier. Le couloir d'entrée dessert un wc, une salle de bain, une chambre puis ouvre sur la cuisine et le séjour salle à manger. Ces pièces de vie sont très lumineuses car elles sont en accès direct à la grande véranda de 25 m2. Deux chambres supplémentaires dont une faisant office de bureau donnant dans la véranda viennent compléter l'espace intérieur. La parc quant à lui comporte un petit cabanon de jardin mais surtout un garage divisé en 2 pièces, ainsi qu'un appentis. Un petit portillon mène à la partie prairie de la parcelle, un très beau panorama sur la campagne. 146,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

En Exclusivité Sous Compromis A seulement 10 minutes de Ribérac, au calme dans une impasse à la campagne. Un corps de ferme mitoyen à rénover. De plain pied une entrée, un salon séjour, une cuisine, un toilette séparé, une salle d'eau, une chambre. A l'étage un palier dessert 3 chambres (29m², 11 m², 14m²), deux pièces avec la possibilité de créer une salle d'eau et un toilette indépendant. Attenant à la maison une grange 50 m², une dépendance de 25 m²et en face de la maison une dépendance de 40 m². Sur un terrain autour de la maison de 5000 m² et 5762 m2 de l'autre coté du chemin et un bois sur la commune de Vanxain. Assainissement conforme. Travaux à prévoir : toiture (devis en ma possession) A voir rapidement Beaucoup de potentiel. Cette annonce référence 244856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 101 000,00 € Honoraires TTC : 8,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un petit village de Dordogne, à moins de 20 minutes au sud-ouest de Bergerac, nous vous proposons une maison de plus de 150 m², composée d'une arrière cuisine, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour salon de 44 m² attenant à une salle de billard de près de 30 m². L'étage dessert un espace bureau, 3 chambres et une salle d'eau. Le sous sol propose une garage, une cave à vin, un local de rangement et une pièce aménagée. La terrasse couverte offre une vue dégagée sur une piscine et le magnifique jardin arboré et clôturé de près de 5000 m² avec des petites dépendances. Un pigeonnier récemment rénové propose une activité de gite 2 étoiles rapportant actuellement un CA de 9000 euros. Votre havre de paix vous attend dans l'agence POURPR'IMMO Bergerac

CHATEAU-l'EVEQUE - PROCHE PERIGUEUX - TERRAIN A BATIR - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - ENVIRONNEMENT CALME BSK et Philippe Raba Immobilier vous proposent en exclusivité ce beau terrain constructible d'une superficie de 1 447 m² borné. Envie de réaliser le projet de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce magnifique terrain à bâtir vous attend, à seulement 15 min de Périgueux centre et 10 min de la zone d'activité de Marsac-sur-l'Isle ! Les points forts : • Liberté totale : Terrain libre de tout constructeur, laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble. • Proximité des réseaux : Viabilisation aisée, réseaux en bordure de terrain avec tout à l'égout. • Sécurité : Terrain borné, Etude de sol G1 effectuée. • Cadre idyllique : Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités de Périgueux. Pourquoi choisir ce terrain ? Idéalement situé sur les coteaux de la commune de Châteaux l'Evêque, parfaitement au calme dans un environnement verdoyant, c'est l'endroit idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Ce terrain est parfait pour construire la maison familiale dont vous rêvez, proche des commodités du village (cabinet médical, boulangerie, tabac, gare, écoles, crèche, centre de loisirs, pharmacie...) et avec accès rapide à l'axe rapide entre Périgueux et Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans ce secteur prisé. Possibilité d'augmenter la surface du terrain en y adjoignant un ou 2 autres terrains attenant si vous le désirez, pour un projet sur mesure. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 290329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 39 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attention locataires en place Située dans le joli village de Mouleydier, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison pleine de charme vous offre une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Composée de deux habitations indépendantes, elle allie confort, caractère et multiples possibilités. La première habitation : Une maison traditionnelle de 80 m² offrant une cuisine équipée, ouverte sur un salon/salle à manger – l'endroit idéal pour des moments conviviaux. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l'année. (Louée 500€) Le loft meublé : Un loft de 80 m² moderne et élégant, entièrement meublé, comprenant une chambre à l'étage, ouverte sur une grande pièce de vie. Cette disposition donne une impression d'espace tout en préservant l'intimité de la chambre. La chambre parentale est équipée d'une douche à l'italienne et de double vasques. La cuisine de grande qualité est un véritable atout, avec son plan de travail en granit et des équipements modernes, offrant un cadre parfait pour cuisiner. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intime avec un spa, idéal pour des moments de relaxation. Le loft est chauffé par climatisation réversible et dispose de radiateurs d'appoint.(Loué 700€) Le tout sur une parcelle de 308 m², avec tout-à-l'égout, et un jardin bien aménagé où vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et serein. Cette maison de village, alliant confort moderne et charme d'antan, représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. FONCIER 1958€ Tout-à-l'égout Ne manquez pas cette occasion unique ! Cette annonce référence 263505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEAU-l'EVEQUE - PROCHE PERIGUEUX - TERRAIN A BATIR - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - ENVIRONNEMENT CALME BSK et Philippe Raba Immobilier vous proposent en exclusivité ce beau terrain constructible d'une superficie de 1 995 m² borné. Envie de réaliser le projet de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce magnifique terrain à bâtir vous attend, à seulement 15 min de Périgueux centre et 10 min de la zone d'activité de Marsac-sur-l'Isle ! Les points forts : • Liberté totale : Terrain libre de tout constructeur, laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble. • Proximité des réseaux : Viabilisation aisée, réseaux en bordure de terrain avec tout à l'égout. • Sécurité : Terrain borné, Etude de sol G1 effectuée. • Cadre idyllique : Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités de Périgueux. Pourquoi choisir ce terrain ? Idéalement situé sur les coteaux de la commune de Châteaux l'Evêque, parfaitement au calme dans un environnement verdoyant, c'est l'endroit idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Ce terrain est parfait pour construire la maison familiale dont vous rêvez, proche des commodités du village (cabinet médical, boulangerie, tabac, gare, écoles, crèche, centre de loisirs, pharmacie...) et avec accès rapide à l'axe rapide entre Périgueux et Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans ce secteur prisé. Possibilité d'augmenter la surface du terrain en y adjoignant un ou 2 autres terrains attenant si vous le désirez, pour un projet sur mesure. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 290323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 29 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEAU-l'EVEQUE - PROCHE PERIGUEUX - TERRAIN A BATIR - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - ENVIRONNEMENT CALME BSK et Philippe Raba Immobilier vous proposent en exclusivité ce beau terrain constructible d'une superficie de 1 775 m² borné. Envie de réaliser le projet de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce magnifique terrain à bâtir vous attend, à seulement 15 min de Périgueux centre et 10 min de la zone d'activité de Marsac-sur-l'Isle ! Les points forts : • Liberté totale : Terrain libre de tout constructeur, laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble. • Proximité des réseaux : Viabilisation aisée, réseaux en bordure de terrain avec tout à l'égout. • Sécurité : Terrain borné, Etude de sol G1 effectuée. • Cadre idyllique : Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités de Périgueux. Pourquoi choisir ce terrain ? Idéalement situé sur les coteaux de la commune de Châteaux l'Evêque, parfaitement au calme dans un environnement verdoyant, c'est l'endroit idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Ce terrain est parfait pour construire la maison familiale dont vous rêvez, proche des commodités du village (cabinet médical, boulangerie, tabac, gare, écoles, crèche, centre de loisirs, pharmacie...) et avec accès rapide à l'axe rapide entre Périgueux et Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans ce secteur prisé. Possibilité d'augmenter la surface du terrain en y adjoignant un ou 2 autres terrains attenant si vous le désirez, pour un projet sur mesure. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 290328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 49 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison moderne de 110 m², nichée dans un environnement rural paisible. Construite en 2025, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et modernité. Laissez-vous séduire par ses 5 pièces lumineuses dont 3 chambres spacieuses. Avec son terrain de 1400 m², profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, orientée plein Sud pour les amateurs de soleil. Un véritable havre de paix à la campagne, sans compromis sur le confort. Le bien est libre de toute mitoyenneté, garantissant ainsi une parfaite intimité. Située à MONTPEYROUX, cette maison saura ravir ceux à la recherche d'un cocon moderne et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la campagne dans une maison 'coup de cœur'. Contactez Arnold LIEVAL pour plus d'informations. Cette annonce référence 290241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 5 pièces, 100m2, avec beau jardin, rénovée en 2013, Située à Bergerac proche commerces, écoles et transports à 5 minutes du centre-ville, maison sur sous-sol, se composant de: Au rdc : Une entrée, un séjour/salle à manger, cuisine indépendante une chambre, une salle de bain et Wc séparé A l'étage: Un palier, deux chambres et une pièce avec arrivées d'eau pour future salle de douche par exemple. A l'extérieur: un jardin d'environ 500m2 dont environ 200m2 constructible, un puit et une dépendance de 20m2 Chauffage au gaz de ville, toiture et isolation ok, double vitrage. Parking gratuit Joli potentiel pour cette maison à découvrir rapidement Cette annonce référence 290139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALY VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53018779800018. Prix du bien : 196 635,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et prisé, cette maison mitoyenne de 75 m² de 1975 entièrement rénovée en 2017 offre un cadre de vie idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Sur un terrain de 710m², cette propriété présente de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à son sous-sol complet de 35m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un salon lumineux, une cuisine moderne et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau polyvalent et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne vous attendent. En plus de la maison principale, un studio indépendant de 22m² avec sanitaire et douche offre une opportunité supplémentaire, pouvant être utilisé comme espace professionnel ou générer un revenu locatif supplémentaire, avec une valorisation estimée entre 300€ et 350€ par mois. Les équipements de cette maison comprennent la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, un chauffe-eau électrique, pompe à chaleur et un système d'assainissement tout à l'égout, assurant un confort optimal toute l'année. Profitez également d'une belle terrasse en bois d'environ 30m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Avec une valeur locative estimée entre 750 et 850 euros par mois pour la maison principale. Vendue meublée, idéale investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 220218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2020 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr