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Maison en pierre avec jardin et pigeonnier
Charmante maison en pierre pleine de caractère , entièrement rénovée, située dans le bourg de VELINES . Idéal pour une famille avec des enfants , puisque cette commune offre des écoles allant de la maternelle jusqu'au collège. La gare SNCF se trouve à 2 min ainsi que le pôle santé, les commerces de proximités, pharmacie, vétérinaire, gendarmerie... La maison , pleine de caractère, offre un espace de vie généreux et lumineux. Son entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie de 56m2 avec son beau parquet en teck, une cuisine fermée de 10m2, un bureau très lumineux et une buanderie. Une belle mezzanine de 30m2 surplombe la pièce de vie, ajoutant un charme supplémentaire et un espace modulable. Une chambre se trouve également en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres 12m2 et 17m2 ,une salle d'eau avec WC. La maison est implantée sur une parcelle de 420m2 exposée plein SUD, offrant un jardin arboré et clos où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Un garage/atelier offre un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Un pigeonnier classé en très bon , véritable témoin du patrimoine local. Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises sans penser aux travaux. Points techniques: double vitrage, volets roulants, volets PVC, gaz de ville , tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville dont une partie avec chauffage au sol. Cette annonce référence 230063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pizzeria à vendre - BERGERAC
Situé en plein centre ville de Bergerac, nous vous proposons à la vente un restaurant pizzeria qui a su fidéliser sa clientèle rapidement en proposant des plats cuisinés italiens et des pizzas sur place ou à emporter. Fort d'un chiffre d'affaire en constante évolution, le fonds de commerce comprend la clientèle, le matériel et la cession de droit au bail en cours jusqu'à juin 2029. Bergerac est une ville de plus en plus visité par les touristes. Si vous avez en projet de reprendre un restaurant, c'est le moment et l'affaire qu'il vous faut ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Maison en pierre
Située au calme dans un petit village à proximité de Ribérac, cette maison de caractère saura ravir les amateurs de vieille pierres. Des travaux d'embellissement et de rénovation permettront la mise en valeur des éléments architecturaux; cheminée, pigeonnier, etc. Les beaux volumes des pièces, salon, salle à manger et des trois chambres sont autant d'atout pour installer votre famille en toute quiétude. Une cave sous la totalité de la maison, une petite dépendance avec pigeonnier et un terrain d'environ 1 000m2 donnent tous le charme à cette maison. Contacter moi au 06 25 37 23 00 pour venir découvrir ce bien. Cette annonce référence 266983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 171 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3188.00 € et 4312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant Pavillon Neuf de 2024 de Plain-Pied – 91 m² – Saint-Cybranet (24250)
Charmant Pavillon Neuf de Plain-Pied – 91 m² – Saint-Cybranet (24250) Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve construite en 2024, sur vide sanitaire, située à Saint-Cybranet, au cœur du Périgord Noir, dans un cadre paisible et verdoyant. Sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéalement implantée à proximité de Sarlat-la-Canéda ( 12 kms ) et de Gourdon ( 18 kms ), cette commune rurale traversée par le Céou offre un environnement naturel privilégié. Caractéristiques du bien : Surfaces habitables : 91 m² – Plain-pied Terrain : 1 000 m² entièrement clôturé, paysagé et équipé d'un système d'arrosage automatique Disposition intérieure : Entrée ( 3,85 m² ) avec possibilité d'aménagement de placard Séjour / Salon lumineux ( 41,30 m² ) ouvert sur une cuisine américaine équipée ( Four Sauter, Lave-vaisselle Electrolux, Hotte Roblin, Réfrigérateur encastré Gorenje, Plaque vitrocéramique AEG et Evier ) Cellier ( 2,82 m² ) avec branchements pour lave-linge et sèche-linge Trois chambres parquetées ( 2 x 11 m2 et 12 m² ) avec possibilité de placards dont une avec climatisation Salle de bains ( 5,42 m² ) avec vasque, baignoire et douche à l'italienne WC indépendant ( 1,56 m² ) Dégagement ( 3,29 m² ) Grand espace de rangement ( 21,67 m² ) avec prises électriques ( idéal pour congélateur, cave à vins, etc.. ), pouvant être aménagé Atouts extérieurs : Terrain plat et clôturé avec une haie paysagée de 105 arbustes avec système goutte à goutte Plantation de 5 arbres d'ornement dont deux grands sujets ( Catalpa & Paulownia ) 2 robinets extérieurs Possibilité de faire une extension à la suite du grand rangement ( tuyau d'évacuation d'eau enterré ) Confort et équipements techniques : Menuiseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants ( hors cuisine, salle de bains et rangement ) Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air/eau Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale VMC hygroréglable de type B Assainissement autonome aux normes Peintures écologiques neuves ( 2 couches sur murs et plafonds ) Un bien clé en main, alliant confort moderne et qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. À visiter sans tarder ! Maison neuve en exclusivité Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 271978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED – TERRAIN Clôturé ARBORÉ – ACCÈS À LA DORDOGNE 🌿✨
Amoureux de nature et de tranquillité ? Cette maison est faite pour vous ! Située au calme, dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied sans travaux offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Plain-pied, idéal pour un confort de vie au quotidien Salon-séjour lumineux, ouvrant sur le jardin Cuisine chaleureuse avec poêle à bois, pour des moments conviviaux 3 chambres dont une avec accès direct sur l'extérieur Isolation renforcée & double vitrage récent, pour un confort thermique optimal Toiture en bon état avec pare-pluie intérieur UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION : Terrain de plus de 3 000 m², entièrement clos et magnifiquement arboré Nombreux arbres fruitiers (figuier, cerisier, pêcher, pommier…) Accès à la Dordogne en fond de terrain par un portail piéton Dépendances extérieures +- 30m², dont garage fermé et carport Puits pour arrosage exterieur UNE SITUATION IDÉALE : Un cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature À proximité des commodités, commerces et services accessibles en quelques minutes Accès rapide aux grands axes, pour allier tranquillité et praticité Un bien rare sur le marché ! Ne passez pas à côté, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! COUP DE CŒUR ASSURÉ, À VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 271772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de caractère en pierres, 140 m2 habitables, 3 chambres, hangar sur terrain clos
À vendre – Maison de caractère en pierres de 140 m² avec grand hangar, véranda de 25 m² et jardin arboré de 1 318 m² à Saint-Laurent-des-Vignes Au cœur du bourg paisible de Saint-Laurent-des-Vignes, à seulement quelques minutes de Bergerac, cette superbe maison de plain pied, vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, la véranda de 25 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace privilégié pour profiter de la vue sur le jardin arboré et son verger, été comme hiver. La cuisine spacieuse, lumineuse et entièrement équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie chaleureuse de 43 m², mettant en valeur ses poutres apparentes, sa cheminée et ses deux grandes portes-fenêtres, qui inondent l'espace de lumière naturelle. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune dotée d'un espace dressing, offrant confort et fonctionnalité. Une grande salle d'eau , parfaitement agencée, ainsi que deux toilettes indépendants complètent cette partie de la maison. Les annexes de la maison incluent une arrière-cuisine aménagée, idéale pour le rangement, u ne cave fonctionnelle, idéale pour les amateurs de vin et stocker des conserves, un espace lingerie, des récupérateurs d'eau intégrés aux anciennes cuves à vin, une denrée pour le jardin, un immense hangar de 150 m², équipé d'une cheminée pour faire des barbecues en toute saison et d'un four à pain, parfait pour divers projets : espace de stockage, atelier, salle de réception ou tout autre projet professionnel. Le tout est implanté sur un terrain clos, piscinable et arboré de 1 318 m², un véritable havre de paix. Le verger, comprenant un pêchers, cerisiers, figuiers, pruniers et kakis, ravira les amateurs de nature et de produits frais. Cette maison, avec son charme intemporel, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme, authenticité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2835€ ~ 3835€
Grande et magnifique maison dans quartier très recherché
3% Immobilier Prestige présente : Dans un quartier très recherché de Saint-Raphaël, maison magnifiquement rénovée de 163 m2 habitable sur un beau terrain paysagé. La maison accolée par un double mur à sa jumelle sans aucun désagrément, se compose en rez-de-jardin d'un immense garage de plus de 50m2 accolé à une entrée menant au salon d'été, lequel sert aussi d'appartement indépendant. Au 1er étage se trouve un splendide ensemble composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine en enfilade. Le tout ouvre sur une terrasse offrant une jolie vue dominante. A ce niveau, vous trouverez trois chambres lumineuses et une jolie salle de bain. Au deuxième étage : Une chambre de maître lumineuse avec sa salle d'eau et son balcon couvert. Construction et aménagement de grande qualité dans un quartier idéalement placé. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage récent et nombreux espaces de rangements. Quartier disposant de toutes les commodités, plages à 7 minutes en voiture, centre-ville à 5 minutes, Golfs à 15 minutes. Taxe foncière de 3.300 euros. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend la commission réduite à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 728.155EUR Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Terrain constructible à vendre à Thiviers
Situé dans la charmante commune de Thiviers, en Dordogne, ce terrain constructible offre une opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier. Totalisant une superficie de 2871 m², ce terrain se trouve dans un environnement paisible, idéal pour bâtir la maison de vos rêves afin de profiter d'un cadre verdoyant avec son charmant petit étang. La proximité de Thiviers avec des commerces, écoles et services facilite le quotidien, tout en permettant de jouir d'un environnement calme et rural. La région est reconnue pour son patrimoine naturel et historique, offrant de nombreuses activités de plein air pour les amoureux de nature. Ce terrain représente ainsi une belle occasion pour ceux souhaitant s'installer dans le Périgord Vert. En termes de faisabilité, le terrain dispose d'une bonne accessibilité aux réseaux publics, simplifiant les démarches de viabilisation. Le certificat d'urbanisme est opérationnel. Le zonage permet la construction d'une résidence principale, secondaire, de locations saisonnières, ou d'un lieu d'hivernage selon vos préférences. Ce terrain à Thiviers est une page blanche prête à accueillir vos projets de vie. 37,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Propriété unique à saisir !
Dordogne, Lalinde à 22km de Bergerac, nouveauté en exclusivité à saisir ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette superbe propriété unique et rare, qui allie le charme de la campagne à la vie animée du cœur de Lalinde, avec tous les commerces à portée de main et sa gare à 5 minutes à pied. Cette maison en pierre en parfait état et très lumineuse de style Périgourdin, offre 167 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1500 m², avec deux accès indépendants dont un motorisé pour plus de commodité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine séparée qui donne accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis et orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une grande salle à manger traversante avec des portes fenêtres, un immense salon avec une cheminée, un bureau avec WC et lavabo, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et un WC indépendant avec lavabo permettant une vie de plain-pied. À l'étage, au dessus du salon, une vaste mezzanine aux poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrent ainsi confort et intimité. Un WC et de nombreux placards complètent cet espace. L'extérieur est agrémenté d'un puit, d'une buanderie, d'un grand garage carrelé de 34 m2 avec une spacieuse mezzanine, d'un atelier de 26 m2, d'un bucher et d'une cave. Côté confort : fibre, menuiseries double vitrage PVC et bois, chauffage électrique, cheminée, assainissement collectif conforme. Taxe foncières 1374€ . Ne laissez pas cette occasion vous échapper ! Pour toutes visites 7/7 et renseignements : 06 98 99 98 40. Collaboration en partage avec les professionnels de l'immobilier OK. New in exclusivity! Discover this exceptional opportunity to acquire this superb unique and rare property, which combines the charm of the countryside with the lively life of the heart of Lalinde, with all shops within reach and its train station 5 minutes walk. This stone house in perfect condition and very bright Perigord style, offers 167 m2 of living space on a closed and wooded ground of 1500 m 2, with two independent accesses including one motorized for more convenience. On the ground floor, you will be seduced by a separate kitchen that gives access to a pleasant terrace without vis-à-vis and facing south, ideal for enjoying sunny days. You will also find a large dining room with windows, a huge living room with fireplace, an office with toilet and sink, a bedroom with closet, as well as a bathroom equipped with a shower and a separate toilet with sink allowing a walk-in living. Upstairs, above the living room, a large mezzanine with exposed beams creates a warm and welcoming atmosphere, two additional bedrooms, each with its own bathroom, thus offering comfort and privacy. A toilet and many closets complete this space. The exterior is decorated with a well, a laundry room, a large tiled garage of 34 m2 with a spacious mezzanine, a workshop of 26 m2, a bucher and a cellar. Comfort side: fiber, double glazing PVC and wood, electric heating, fireplace, sanitary system compliant. Property tax 1374€. Don't let this opportunity slip away! For all 7/7 visits and information: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 271130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 366 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 4,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2833.00 € et 3833.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale avec piscine proche toutes commodités
3% Immobilier présente en exclusivité : dans un quartier recherché de Saint-Raphaël, charmante maison rénovée de 90 m2 habitable et son grand jardin avec piscine. La maison orientée Est-Ouest offre un large garage de plus de 30m2. Le séjour lumineux se prolonge par un extérieur invitant à la détente avec ses espaces dédiés et sa piscine hors-sol au sel et chauffée par une pompe à chaleur. De l'autre côté du séjour, se trouve une cuisine aménagée moderne ouvrant sur un petit balcon à la vue dégagée. La maison compte deux jolies chambres, une magnifique suite parentale avec douche et lavabo, une salle-de-bain, un bureau ou chambre d'appoint, 2 wc séparés et de nombreux placards de rangement. Construction saine et de qualité dans un quartier idéalement placé. Economique car bénéficiant d'une climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, double vitrage récent, alarme. Nombreux espaces verts au sein de la copropriété. Taxe foncière de 1600 EUR/an. Possibilité de se garer devant le garage et le long du terrain. À pied des commerces, école, collège, piscine municipale, nombreuses salles et terrains de sport, sentiers du C.R.A.P.A. Plages de Boulouris à 6 minutes en voiture, centre-ville et gare à 5 minutes. Une véritable maison familiale superbement rénovée. Video disponible sur demande. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien.Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix du bien. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ferme rénovée 2 habitations , 2 piscines, salle de réception, 1 hectare de terrain
Superbe propriété rénovée avec soins par des artisans locaux, offrant un cadre unique alliant charme ancien et modernité sans vis-à-vis. Située à 10 min de l'autoroute , 1h de Bordeaux, 40Min de BERGERAC dans une petite commune avec son restaurant, 11 mIn de la gare de VELINES. Sur terrain de plus de 10000m2, cette ferme exceptionnelle se compose de deux habitations: - Maison en pierre de 140m2, au charme authentique de la campagne, composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 52m2, une suite parentale, un WC séparé, une buanderie. A l'étage un palier dessert , deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En extérieur , une terrasse bois avec un piscine , un local piscine avec pompe à chaleur une entrée privative avec portail électrique. -Maison de 160m2, à l'esthétique industrielle, offrant un style contemporain et spacieux avec une pièce de vie de 79m2, une suite parentale, un WC séparé, une buanderie. A l'étage, un palier donne sur une mezzanine , une salle de bains, un WC séparé, deux chambres avec placards. En extérieur, une grande terrasse en travertin donnant sur une piscine chauffée, une entrée privative avec portail électrique, un local piscine . Les deux maisons sont indépendantes, chacune avec son entrée privée et sa piscine. Entre ces deux habitations, une salle de réception de 60m2 permet d'accueillir événement en toutes convivialité. Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou de réception, cette propriété allie cachet, confort et tranquillité. Possibilité d'acquérir 35000 M2 de plus si vous avez des animaux qui demande de l'espace. Bien entendu , la fibre est existante. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez moi! Cette annonce référence 270638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À 10 minutes de Bergerac - Authentique longère en pierre entièrement rénovée, au calme, avec piscine, garage et prestations de qualité
Le calme, le charme et le raffinement... Je vous laisse imaginer et vous projeter : - un calme absolu, sans aucun vis-à-vis : vous profiterez d'un environnement paisible et tranquille, sans aucune nuisance - le charme de l'ancien et le confort moderne : datant du XIXème siècle, cette maison a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, conservant son authenticité et son cachet - une excellente performance énergétique (C-C) : grâce à une isolation récente des combles et au double vitrage, vous réaliserez des économies d'énergie - une vie de plain-pied possible : avec 2 chambres au rez-de-chaussée vous pourrez profiter de tous les espaces de la maison sans avoir à monter d'escalier - une cuisine entièrement équipée et moderne : vous adorerez concocter de délicieux repas dans un espace fonctionnel et agréable - des espaces de vie spacieux et lumineux : un vaste salon/séjour de 52 m² avec son poêle à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver - des chambres de belles dimensions, offrant un espace de vie confortable, idéales pour recevoir famille et amis - des salles d'eau au goût du jour : une salle de bains avec douche et WC séparé au rez-de-chaussée, et une salle d'eau avec WC à l'étage, pour un confort optimal - un extérieur de toute beauté : entièrement clôturé, bien entretenu et exposé, il offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours - une piscine de 10 x 5 m : pour vous rafraîchir et vous amuser en famille ou entre amis - un grand garage et plusieurs places de parking : vous aurez tout l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules et ceux de vos invités - des prestations de qualité : portail automatique, système d'alarme, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, isolation des combles Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur très demandé ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. ***Pros de l'Immo, de toutes agences, de tous réseaux, je vous invite au partenariat et au partage 50/50 Pour une collaboration mutuellement bénéfique et une expérience humaine enrichissante.*** Cette annonce référence 270651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 5 pièces, piscine, maison d'amis sur terrain clos
Un véritable havre de paix à 5 minutes de Bergerac ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison périgourdine, un écrin de charme niché dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, une spacieuse véranda lumineuse vous accueille et vous invite à découvrir une cuisine indépendante, entièrement équipée, où trône un chaleureux poêle à bois. Dans le salon, l'ambiance est tout aussi cosy avec une cheminée à insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. En bonus , une seconde véranda en aluminium de 22 m², climatisée et équipée de volets roulants électriques, idéale pour recevoir toute l'année dans une atmosphère conviviale vous attend. Côté nuit : • Une première chambre spacieuse avec son dressing • Une salle de bains cocooning avec baignoire balnéo, douche et luminothérapie, pour des instants de bien-être absolus. • À l'étage, un espace privatif sous les combles : une chambre avec dressing, un second espace pour un bureau ou une chambre supplémentaire et un cabinet de toilette avec vasque et WC. Cerise sur le gâteau, cet étage possède deux accès : un escalier intérieur et un escalier extérieur pour plus d'indépendance. Un extérieur idyllique : Le jardin clos et arboré est un véritable paradis avec sa grande piscine 12 x 6 m, sa pataugeoire, son volet roulant et son alarme, sans oublier la douche solaire pour en profiter en toute tranquillité. Pour vos invités, une maison d'amis avec accès PMR est à disposition : pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Les plus qui font la différence : • Tout-à-l'égout • Double vitrage bois, climatisation dans la véranda • Portail électrique, carport, atelier et cave • Un puits pour arroser le jardin, alimenter les extérieurs et la maison d'amis. . Terrain clos 1743 m2 Proche de Bergerac, cette maison a tout pour plaire ! Un lieu de vie unique, où confort et authenticité se marient à la perfection. Venez vite la découvrir ! Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490€ ~ 3430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A VOIR RAPIDEMENT
Découvrez votre Havre de Paix à Monbazillac Dans un hameau paisible de Monbazillac, nous vous proposons à la vente une maison en pierre de plain pied de 77m² édifiée sur un terrain de 800m² avec dépendances et vue sur les vignes. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur un séjour de 32 m² avec cheminée et mezzanine ainsi que 2 chambres (dont une avec coin douche et lavabo) et une salle de bain. La terrasse de 15m² offre une vue imprenable sur la campagne environnante. L'état intérieur est à rafraîchir, la toiture est en bon état, les fenêtres en double vitrage et le chauffage électrique. Monbazillac, un village pittoresque où il fait bon vivre, offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un restaurant pour des soirées gourmandes. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 5 minutes, offrant un environnement idéal pour les familles. Pour vos besoins de santé, 9 hôpitaux sont accessibles en voiture, garantissant une sécurité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !
Maison spacieuse 8 pièces, au cœur de plus d'un hectare
Au cœur de la Vallée de l'Auvezère, la commune de Saint-Mesmin située à environ 20 minutes d'Excideuil et de Hautefort est une commune dynamique tournée vers le tourisme vert et la nature. Vous trouverez ici de magnifiques balades et sites à découvrir. La scolarité des enfants est assurée dans les communes de Lanouaille et de Payzac entre autres. C'est ici que je vous propose de venir loger votre famille, au cœur de ce beau parc arboré de 12440 m² sur lequel est bâti une spacieuse maison de 234 m² offrant sur deux niveaux : une pièce de vie d'environ 80 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte. A l'arrière de la cuisine, un cellier de 17m². Cinq chambres dont deux de 23 m², trois toilettes, une salle de bain et une salle d'eau, et pour finir une grande pièce de 30 m² à aménager en salle de lecture, cinéma ou autre... En annexe à la maison, grand garage de 56 m². Venez donc découvrir ce lieu paisible où vous bâtir de merveilleux souvenirs en famille. Cette annonce référence 270171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Terrain constructible de 1456 m² en seconde ligne à vendre sur la commune de Ménesplet A 5 min des commodités, école, commerces, boulangerie, gare SNCF et accès Autoroute A 89 Cette annonce référence 270271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété récente au charme ancien
Si vous êtes à la recherche d'une belle construction récente au charme ancien, en pleine nature et sans voisin proche, mais à moins de 4 km des commodités de Lalinde, ne cherchez pas plus loin et arrêtez-vous sur cette propriété. Cette maison d'une superficie de 105 m2 habitables, a été construite en 2005 avec des matériaux de qualités, elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée de 9 m², une buanderie, un salon chaleureux avec son poêle à bois de 20 m², ainsi qu'une salle à manger lumineuse de 22 m², donnant sur une agréable terrasse couverte proche de la piscine. Un garage de 25 m² offre la possibilité d'être transformé en suite parentale, tous les raccordements nécessaires sont déjà prévus. Un escalier en pierre mène à un palier accueillant où se trouvent 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage se fait par un poêle à bois et il y a un sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement individuel est conforme. En résumé, cette propriété offre le charme ancien associé aux avantages d'une construction récente, avec une piscine sécurisée de 8 X 4.5 mètres située dans un parc de plus de 8000 m² comprenant des truffières. Nichée au cœur de la nature, vous pourrez tranquillement observer la faune environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite, disponible 7 jours sur 7. If you are looking for a beautiful recent construction with old charm, surrounded by nature and without close neighbors, but less than 4 km from the amenities of Lalinde, look no further and stop on this property. This house with an area of 105 m2, was built in 2005 with quality materials, it offers on the ground floor an entrance hall with toilet, a kitchen of 9 m², a laundry room, a warm living room with its wood stove of 20 m², and a bright dining room of 22 m², overlooking a pleasant covered terrace near the pool. A garage of 25 m² offers the possibility of being transformed into a master suite, all the necessary connections are already provided. A stone staircase leads to a welcoming landing where there are 3 beautiful bedrooms and a bathroom with toilet. Heating is done by a wood stove and there is an electric towel rail in the bathroom. The joineries are double glazed PVC and the individual sanitation is compliant. In summary, this property offers the old charm associated with the advantages of a recent construction, with a secure swimming pool of 8 x 4.5 meters located in a park of more than 8000 m² including truffles. Nestled in the heart of nature, you can quietly observe the surrounding wildlife. Do not miss this unique opportunity, contact me to organize a visit, available 7 days a week. Cette annonce référence 236033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à bâtir 1758 m²
Terrain à bâtir de 1758 m² environ situé dans un environnement calme à 14 mn de Lalinde et 20 mn du Bugue. Ce terrain est plat et borné, viabilités en bordure, prévoir un assainissement individuel. CU Opérationnel. En partenariat avec des constructeurs, je vous accompagnerai dans votre futur projet de vie si vous le souhaitez. Cette annonce référence 218980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 28 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à bâtir 1755 m²
Terrain à bâtir de 1755 m² environ situé dans un environnement calme à 14 mn de Lalinde et 20 mn du Bugue. Ce terrain est plat et borné, viabilités en bordure, prévoir un assainissement individuel. CU Opérationnel. En partenariat avec des constructeurs, je vous accompagnerai dans votre futur projet de vie si vous le souhaitez. Cette annonce référence 218983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 28 905,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain viabilisé à batir
Terrain à bâtir de 1809 m² environ situé dans un environnement calme à 14 mn de Lalinde et 20 mn du Bugue. Ce terrain est plat et borné, viabilités en bordure, prévoir un assainissement individuel. CU Opérationnel. En partenariat avec des constructeurs, je vous accompagnerai dans votre futur projet de vie si vous le souhaitez. Building land of approximately 1809 m² located in a quiet environment 14 minutes from Lalinde and 20 minutes from Le Bugue. This land is flat and bounded, viabilities at the edge, provide individual sanitation. Operational CU. In partnership with builders, I will support you in your future life project if you wish. Cette annonce référence 218919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 29 732,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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