Acheter un maison dans le département Dordogne

149990

Située dans un environnement calme, entre Coutras et la Roche-Chalais, cette maison des années 70 développe environ 250 m² habitables sur une parcelle de 1 920 m². Le bien nécessite une rénovation complète à la suite d'un incendie ayant impacté une partie de l'étage. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, une résidence familiale de standing ou un investissement immobilier. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un salon, une véranda, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, salle d'eau. À l'extérieur, le terrain plat et d'environ 1 920 m² permet d'envisager de nombreux aménagements : piscine, espaces paysagers, stationnements ou dépendances. Les surfaces généreuses, la configuration de la maison et l'importance du foncier constituent de véritables atouts pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Cette annonce référence 339531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 149 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison authentique en pierre et moellon située à Saint Privat en Périgord dans un secteur calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour cathédrale de 33 m² offrant un beau volume et une belle luminosité, agrémenté d'un poêle à pellets pour un confort chaleureux en hiver. La cuisine séparée donne directement accès à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur, vous disposez d'un espace bureau de 16 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une première chambre, tandis qu'une seconde chambre indépendante complète l'espace nuit. Un garage attenant et communicant de 20 m² vient s'ajouter à l'ensemble, ainsi qu'un espace de stationnement et une agréable terrasse d'environ 50 m² pour profiter des beaux jours. Cette maison pleine de charme conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire ou encore pour un investissement locatif, située à seulement 16 km de Ribérac, 60 km de Périgueux ainsi que d'Angoulême. Prévoir travaux. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous! Infos & Visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 294, soit E, GES: 11, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85282

35000

Baignée de lumière, cette belle parcelle entièrement constructible de 4 190 m² vous séduira par son environnement champêtre, son calme absolu et ses arbres matures qui offrent déjà de beaux espaces ombragés. Parfaitement exposé Est / Sud-Est et très bien entretenu, ce terrain n'attend plus que vos plans. LE GROS ATOUT : CONFIGURATION IDÉALE POUR UNE DIVISION Grâce à sa double exposition, une division en deux parcelles d'environ 2 100 m² est tout à fait envisageable, offrant à chaque lot un accès totalement indépendant et sans aucun vis-à-vis de passage : Le lot supérieur bénéficie d'un accès direct sur la route principale. Le lot inférieur profite d'un accès distinct par la voie privée adjacente. Une opportunité rare sur le secteur : Pour un particulier : Achetez l'ensemble, construisez votre résidence sur une moitié et revendez la seconde parcelle pour autofinancer une grande partie de votre projet ! Pour un projet familial ou un investisseur : Possibilité de réaliser deux constructions indépendantes sans les contraintes d'une allée commune. PROJET ENCORE PLUS GRAND ? ENCORE PLUS D'ESPACE DISPONIBLE ! Le terrain situé juste de l'autre côté de la voie privée est également disponible à la vente. Vous avez ainsi la possibilité unique d'associer les deux parcelles pour acquérir un domaine exceptionnel de 8 879 m² ! Une opportunité idéale pour créer une grande propriété familiale ou un projet nature d'envergure. CÔTÉ TECHNIQUE : Les réseaux (eau, électricité) sont situés en bordure. Un assainissement individuel est à prévoir. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature avec un fort potentiel patrimonial ! Cette annonce référence 339343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

À Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur un terrain de plus de 10 000 m², offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un investissement locatif annuel ou saisonnier, cet ensemble se compose de 4 maisons indépendantes, de 3 hangars, de 2 garages, d'une grande dépendance ainsi que d'un ancien local frigorifique. Chaque maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des logements supplémentaires dans les hangars. Une partie du terrain étant constructible, ce bien présente également des perspectives de développement intéressantes. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un environnement préservé avec une belle vue sur les champs. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de gîtes, de locations saisonnières ou pour développer une activité locative à fort rendement. Cette annonce référence 339108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24289 - MONTCARET - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE 77.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER AVEC TERRASSE ET JARDIN - EXPOSITION SUD - LUMINEUX Efficity vous propose cette agréable maison de plain-pied située à Montcaret, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 77 m², cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 18,4 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant à chacun son espace de repos. La maison bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud de 8,6 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'extérieur, vous serez séduits par son vaste terrain de plus de 1 400 m², offrant de nombreuses possibilités : création d'une piscine, aménagement d'un potager, installation d'un terrain de pétanque ou encore réalisation d'un espace détente selon vos envies. Une dépendance d'environ 23,8 m² vient compléter l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet personnel. Côté stationnement, la propriété dispose de nombreuses possibilités avec des places de parking intérieures et extérieures permettant d'accueillir jusqu'à 7 véhicules. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 43 37 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

336000

Sur la commune de Saint Vincent Jalmoutiers, belle maison périgourdine en parfait état. Située dans un cadre enchanteur, au calme mais sans être isolée, la propriété comprend en Rez-de-chaussée : belle entrée, grand séjour - salle à manger avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie, une chambre, une salle d'eau, un w-c indépendant et dégagement. A l'étage une mezzanine avec vue plongeante sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un dégagement. Un magnifique jardin de 6215 m², avec un petit étang, un potager, est totalement clôturé. Sur la propriété, vous trouverez aussi une très grande dépendance d'environ 116 m² avec une partie garage, une partie atelier ainsi qu'un appentis pour le stockage du bois. (pourrait être utile pour un professionnel ou pour faire des chambres d'hôtes) Idéale pour une vie familiale la maison allie charme de la maison typiquement périgourdine et confort moderne : double vitrage, isolation de qualité, portail électrique ... Cette annonce référence 292622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531.00 € et 2071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24200 CARSAC-AILLAC – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 013 m² L'agence Signature Authentyck vous propose ce magnifique terrain constructible, facile à aménager où les réseaux sont en bordure de propriété , idéalement situé sur la commune de Carsac-Aillac, au cœur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda. D'une superficie de 2 013 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Sa configuration constituent de véritables atouts pour faciliter la réalisation de votre future maison. À proximité des commodités, tout en bénéficiant du calme et de la douceur de vivre de la campagne, ce terrain vous séduira par son cadre naturel exceptionnel. Vous profiterez également d'une région réputée pour la richesse de son patrimoine historique, culturel et paysager. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un terrain de qualité dans un secteur particulièrement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Téléphone: 06.33.58.89.27, Mail: lmonribot@lahalledelimmobilier. RSAC 991 812 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

220000

À l'Est de Bergerac (15/20minutes) , dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2007. D'une surface habitable d'environ 107 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m² (surface à confirmer par géomètre), idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les + du bien : Maison de plain-pied 3 chambres cellier Garage attenant Poêle à bois / convecteur électrique Double vitrage PVC Volets roulants électriques Terrain plat d'environ 2 000 m² Environnement calme Maison entretenue, habitable immédiatement, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Bergerac et des commodités. Informations complémentaires : DPE et diagnostics techniques en cours de réalisation. Contrôle de l'assainissement individuel en cours. Surface du terrain à confirmer après intervention du géomètre. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 338449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1571.00 € et 2125.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 HECTARE de terrain plat, avec: 1 MAISON en pierres ( ancien moulin) 1 GRANGE en pierres, 1 DEPENDANCE EN BOIS avec 2 garages. 1 ETANG poissonneux( gardons, carpes, écrevisse) autorisé par DDAF en 1996. 1 jeune verger (pruniers, mirabelliers, pommiers, pêchers, noyers, kiwis, kakis...) A 2 minutes de la bretelle d'accès à l'A89 (35 mn Périgueux, 2heures de Bordeaux ...) Sa situation et ses volumes sauront vous séduire! Autosuffisance, permaculture, tout est possible quelque travaux à prévoir.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.88% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 300, soit E, GES: 9, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85270

272500

A 10 minutes de Lalinde, nichée sur les hauteurs de Couze-et-Saint-Front, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette élégante maison contemporaine de plain-pied exposée plein sud, offre 130 m² habitables. Parfaitement agencée, soigneusement entretenue et très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'un cellier/buanderie avec accès direct à l'extérieur. Côté nuit, elle comprend quatre chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage fermé avec eau et électricité d'environ 44 m² , surmonté d'une vaste mezzanine offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement, d'un second garage ouvert, d'un carport, d'un abri de jardin et d'un poulailler. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 299 m², idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : chauffage électrique, ballon thermodynamique, assainissement individuel conforme, ainsi que 12 panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettant l'autoconsommation, avec revente du surplus d'électricité produit. Une propriété fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie, idéale pour une vie de famille au cœur d'un cadre privilégié. Bien disponible à la visite 7 jours sur 7. Intercabinet et collaboration entre professionnels de l'immobilier bienvenus. Nestled on the heights of Couze-et-Saint-Front, in the heart of a quiet and sought-after environment, this elegant contemporary single storey house facing south, offers 130 m 2. Perfectly arranged, carefully maintained and very bright thanks to its large windows, it consists of an entrance with cupboard, a kitchen open to a large living room decorated with a wood stove, as well as a cellar/ laundry room with direct access to the outside. On the night side, it has four bedrooms, a bathroom equipped with a double sink, a bathtub and a shower, as well as an independent WC with washbasin. Outbuildings side, the property has a large closed garage with water and electricity of about 44 m 2, surmounted by a large mezzanine offering a beautiful storage or development space, a second open garage, a carport, a garden shed and a henhouse. The whole is located on a closed ground of 4 299 m 2, ideal to take advantage fully of the tranquility of the places. The technical services are also available: electric heating, a thermodynamic tank, individual sanitation in compliance, as well as 12 photovoltaic panels installed in 2024 allowing self-consumption, with resale of surplus electricity produced. A functional, bright and energy-efficient property, ideal for a family life in the heart of a privileged setting. Property available for viewing 7 days a week. Intercabinet and collaboration between real estate professionals welcome. Cette annonce référence 338410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 272 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.00 € et 1793.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Une maison pensée pour votre confort Découvrez cette maison neuve, construite en juin 2024, alliant modernité, performance énergétique et espace. Idéalement située dans une impasse tranquille de Coulounieix-Chamiers, elle vous offre un cadre de vie apaisant et sécurisé, loin de l'agitation, tout en restant proche des commodités. Descriptif détaillé Espaces de vie 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale de 14,5 m² avec dressing intégré, pour un espace nuit confortable et fonctionnel. Séjour / pièce de vie / cuisine ouverte et équipée de 33 m² : un espace convivial et spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement dans cette pièce centrale - un cellier attenant permet de ranger ses courses et d'être utilisé comme arrière cuisine avec accès direct vers l'extérieur. Terrasse donnant sur séjour de 20,5m2. Équipements haut de gamme Pompe à chaleur avec climatisation réversible : un système économique et écologique pour un confort thermique optimal, été comme hiver. Chauffe-eau thermodynamique : des économies d'énergie garanties. Volets roulants électriques centralisés : pour une sécurité renforcée et un usage simplifié au quotidien. Extérieur Terrain plat de 1 015 m² : un espace extérieur généreux, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un potager. Emplacement en impasse : calme absolu, sans passage ni nuisance sonore. Neuve : pas de travaux à prévoir, tout est prêt à emménager ! Performance énergétique : des équipements modernes et économes pour réduire vos factures. DPE en A Espace et luminosité : des pièces bien agencées et des ouvertures généreuses. Cadre de vie exceptionnel : une impasse paisible, tout en restant à proximité des axes principaux et des commerces. À proximité Écoles, crèches et collèges à quelques minutes. Commerces et services accessibles en voiture ou à vélo. Accès facile aux routes principales pour rejoindre Périgueux ou Bergerac. Cette annonce référence 338209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison pleine d'âme au cœur du Périgord Vert Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Au cœur du Périgord Vert, sur la commune de Saint-Germain-des-Prés (24160), cette magnifique maison de campagne d'environ 145 m² est de celles que l'on n'oublie pas. Dès l'arrivée, le charme opère. La vue dégagée sur la campagne, le calme environnant, le jardin arboré et l'atmosphère qui se dégage des lieux donnent immédiatement le sentiment d'être chez soi. Derrière sa belle porte d'entrée pleine de caractère, la maison révèle des volumes généreux, une belle luminosité et une ambiance chaleureuse où chaque espace invite à la détente. Le salon séjour, véritable cœur de la maison, profite d'une agréable ouverture sur les extérieurs. Ici, les repas en famille se prolongent naturellement sur les terrasses, les soirées d'été prennent leur temps et chaque saison semble avoir son propre charme. La cuisine d'environ 12 m² complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Mais la véritable pièce maîtresse de cette propriété est sans aucun doute sa superbe mezzanine d'environ 20 m² qui surplombe le séjour. Espace lecture baigné de lumière, bureau pour le télétravail, atelier créatif, salle de jeux pour les enfants ou simple coin détente pour profiter du calme des lieux... Chacun pourra imaginer sa propre façon de vivre cet espace unique qui apporte énormément de cachet à l'ensemble. La maison dispose de trois belles chambres aux dimensions confortables, comprises entre 14 et 19 m². À l'étage, la plus petite chambre bénéficie d'un agréable dressing. Une chambre de plain-pied permet également d'accueillir famille et amis en toute simplicité. Un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le terrain clos de 4 063 m² offre un véritable écrin de verdure. Les amateurs de jardinage pourront y imaginer un beau potager, tandis que les amoureux de nature apprécieront tout simplement la sérénité des lieux. Trois terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée selon les saisons et les envies. Une charmante cabane de jardin complète harmonieusement les extérieurs et participe au caractère authentique de la propriété. Les amateurs de bricolage, de loisirs créatifs ou de véhicules de loisirs apprécieront également le vaste carport d'environ 3,50 m x 10 m, permettant notamment d'abriter facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou une caravane. Un atelier de bricolage d'environ 2,50 m x 3 m, intégré à cet espace, vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation. Les nombreux chemins de randonnée accessibles à proximité immédiate raviront les amoureux de promenades et de grands espaces. À seulement 3 kilomètres, Excideuil vous permettra de profiter de toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire réputé, cafés, restaurants, pharmacie, maison de santé, librairie et vie associative dynamique. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire située sur la commune jusqu'au lycée avec internat à proximité. Parfaitement entretenue, cette maison offre aujourd'hui un cadre de vie rare où confort, authenticité et nature se rencontrent harmonieusement. Résidence principale familiale, maison de campagne pleine de charme ou projet touristique, elle saura s'adapter à de nombreux projets de vie. Et pour ceux qui souhaiteraient aller encore plus loin, une grange ainsi qu'une habitation complémentaire peuvent être proposées en supplément selon votre projet. Un lieu chaleureux, sincère et authentique où il fait bon vivre. Une visite suffira pour comprendre pourquoi les propriétaires sont tombés amoureux de cette maison... et pourquoi vous pourriez bien en faire autant. Les maisons possédant une véritable âme sont rares. Celle-ci fait partie de celles que l'on visite... puis que l'on n'oublie jamais. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel et toute l'émotion qu'elle dégage. Mélissa DEMARTY 07 84 25 64 54 RSAC EI 932768997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET DOUBLE GARAGE Lamonzie-Saint-Martin – À seulement quelques minutes de Bergerac Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 546 m², cette maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables et séduit par son agencement particulièrement pratique. Elle comprend : • Une entrée accueillante • Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée en pierre • Une cuisine ouverte • Trois chambres • Une salle de bains • Un WC indépendant • Une lingerie Les espaces de vie bénéficient de sols carrelés tandis que les chambres profitent du confort du parquet. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, la propriété offre de belles prestations : • Piscine 9 x 4,5 m avec alarme • Pool-house avec douche et WC • Local technique • Terrain paysager et arboré • Puits Les dépendances constituent également un point fort rare sur le secteur : • Double garage d'environ 90 m² • Étage sur dalle hourdis offrant un important potentiel de stockage • Deux ateliers indépendants Côté confort : Menuiseries double vitrage Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Excellent classement énergétique : DPE B Une propriété polyvalente, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche de Bergerac, ou pour un projet associant résidence principale et activité locative. Prix : 429 300 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Bruno Guérin Guerin Bruno Immobilier – Périgord Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

24200 - CARSAC-AILLAC- TERRAIN CONSTRUCTIBLE- 3375.0 m² L'agence Signature Authentyck, vous propose ce magnifique terrain constructible facile à aménager où les réseaux sont en bordure de propriété, situé dans la commune de Carsac-Aillac dans le Périgord noir à 15 min de Sarlat-la-Canéda. Avec une surface de 3375.0 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser votre projet de vos rêves. Sa configuration constructible vous garantit une facilitée pour la construction de votre future maison. Situé proche des commodités du centre-ville, ce terrain vous offrira un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Situé dans une region riche en patrimoine et en paysage magnifique. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain constructible de cette envergure à Carsac-Aillac. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Téléphone: 06.33.58.89.27, Mail: lmonribot@lahalledelimmobilier. RSAC 991 812 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET DOUBLE GARAGE Lamonzie-Saint-Martin – À seulement quelques minutes de Bergerac Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 546 m², cette maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables et séduit par son agencement particulièrement pratique. Elle comprend : • Une entrée accueillante • Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée en pierre • Une cuisine ouverte • Trois chambres • Une salle de bains • Un WC indépendant • Une lingerie Les espaces de vie bénéficient de sols carrelés tandis que les chambres profitent du confort du parquet. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, la propriété offre de belles prestations : • Piscine 9 x 4,5 m avec alarme • Pool-house avec douche et WC • Local technique • Terrain paysager et arboré • Puits Les dépendances constituent également un point fort rare sur le secteur : • Double garage d'environ 90 m² • Étage sur dalle hourdis offrant un important potentiel de stockage • Deux ateliers indépendants Côté confort : Menuiseries double vitrage Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Excellent classement énergétique : DPE B Une propriété polyvalente, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche de Bergerac, ou pour un projet associant résidence principale et activité locative. Prix : 429 300 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Bruno Guérin Guerin Bruno Immobilier – Périgord Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

101500

Terrain à bâtir de 770 m² à Périgueux Un emplacement rare, entre tranquillité et vie urbaine, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Découvrez ce magnifique terrain plat de 770 m² situé à Périgueux, offrant un cadre de vie privilégié. Vous profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principales commodités. 770 m² Belle surface exploitable pour votre future construction. Division possible Le terrain offre la possibilité d'être divisé en deux lots. Exposition agréable Très belle exposition pour un cadre de vie lumineux et agréable toute l'année. Commodités à proximité Bus, centre commercial et services accessibles rapidement. Les points forts : Terrain plat, facile à aménager Possibilité de division en deux parcelles Excellente exposition Environnement calme Proche des bus, commerces et services Périgueux — un emplacement recherché Bénéficiez des atouts de la ville tout en profitant d'un cadre paisible, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une opportunité rare à Périgueux à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 101 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000

Au cœur de Liorac-sur-Louyre avec vue dégagée, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, immédiatement habitable, tout en laissant place à de nombreux projets. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter du quotidien en toute simplicité. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses bien exposées prolongent agréablement la maison. Le jardin, fleuri et arboré, avec ses arbres fruitiers, invite à profiter pleinement du calme et de la douceur de la campagne. Maison de plain-pied entièrement rénovée Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau moderne 2 terrasses Jardin fleuri et arboré avec arbres fruitiers Environnement calme et verdoyant À seulement 10 minutes de Bergerac Résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou investissement : Cette propriété offre une liberté rare pour construire un projet à votre image. Un bien atypique, à découvrir pour son charme… et surtout pour tout ce qu'il permet d'imaginer. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARLAT-LA-CANÉDA Maison de plain-pied d'environ 105 m2 avec 3 chambres et terrain clos d'environ 1 550 m2. POINTS FORTS : plain-pied complet, aucun escalier, terrain clos, vue dégagée, garage, atelier, cave, proximité du centre de Sarlat. LE BIEN : située sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, à 5 minutes du centre, cette maison offre un cadre paisible et une belle ouverture sur la campagne. AGENCEMENT : entrée, séjour-salon d'environ 32 m2 ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et buanderie. EXTÉRIEURS : parcelle close d'environ 1 550 m2, portail motorisé, accès goudronné, garage d'environ 20 m2, atelier attenant d'environ 15 m2 et cave. CONFORT : chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation de 2017, insert bois, menuiseries PVC avec vitrage isolant, ventilation mécanique, toiture isolée. À PRÉVOIR : des améliorations peuvent être envisagées comme isolation des murs et du plancher bas, mise aux normes électrique et mise en conformité de l'assainissement non collectif. Ces travaux peuvent, selon le projet et l'éligibilité, ouvrir droit à certaines aides à la rénovation. Une maison saine, bien entretenue, facile à vivre, avec un vrai potentiel d'amélioration. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DE BERGH Vincent - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

40090 - CAMPAGNE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - 158 m² - 3 CHAMBRES - 159 900€ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et David Derouin vous proposent cette charmante maison de ville située à Campagne, à quelques pas des commodités et offrant un cadre de vie agréable Cette maison de 158 m² mitoyenne d'un côté, répartie sur deux niveaux, saura vous séduire par son jardin de 579 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le séjour d'une belle surface de 32 m² est orienté plein sud, et la cuisine à l'arrière vous donne accès au jardin ombragé. Les 3 chambres spacieuses (15 à 19m²) sauront vous séduire et les deux chambres à l'étage bénéficient chacune de leur salle d'eau / de bains. La maison possède également un palier servant de bureau (17m²), une buanderie, et une petite cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment la chambre du rez-de-chaussée) Construite au 19ème siècle, celle belle maison dégage une atmosphère authentique et chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un beau potentiel à un prix attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Derouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°952501807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

24370 SAINT-JULIEN-DE-LAMPON – AU CŒUR DU PÉRIGORD NOIR – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 163 m² – TERRASSE – HANGAR – CARPORT – COMBLES AMÉNAGEABLES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de caractère idéalement située à Saint-Julien-de-Lampon, agréable bourg avec toutes les commodités, au cœur du Périgord Noir et à seulement quelques minutes de Sarlat. Implantée sur un terrain de 519 m², cette demeure pleine de charme développe une surface habitable de 163 m² répartie sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un bon état général avec une électricité et une plomberie entretenues, ainsi que du double vitrage, garantissant un confort appréciable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse datant de la fin du XIXe siècle. Ses 7 pièces, dont 4 belles chambres, offrent de généreux volumes propices à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire dans l'une des plus belles régions de Dordogne. La terrasse de 17 m² constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. La maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires : Des combles aménageables, avec un plancher déjà existant, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Un hangar d'environ 80 m², pouvant être utilisé comme espace de stockage, atelier ou faire l'objet d'un projet d'aménagement selon vos envies. Un carport (hangar ouvert supplémentaire), idéal pour abriter véhicules, camping-car ou matériel. Un jardin de 519 m², véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre et profiter du cadre paisible. Les amateurs d'authenticité apprécieront cette maison de caractère qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un important potentiel d'évolution. Une belle opportunité à découvrir rapidement, au cœur du Périgord Noir, dans un village dynamique et recherché, proche de Sarlat et des plus beaux sites touristiques de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Christine Gilles 07 80 98 33 93 cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

119500

Laissez libre cours à votre imagination et dessinez votre futur cocon dans cette belle maison de maître au charme authentique. Vous pourrez imaginer un superbe séjour double, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale avec une vue imprenable sur le jardin de plus de 6 000 m². Un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une bambouseraie pleine de surprises, qui invite au calme, à la détente et aux beaux projets de vie. Les deux étages supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : jusqu'à 4 chambres, un dressing, des espaces sanitaires, ou encore un bureau selon vos envies et vos besoins. En rez-de-jardin, des dépendances viennent compléter ce bien et offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier, un espace loisirs ou tout autre projet. Des travaux importants ont déjà été réalisés : menuiseries neuves, toiture refaite et pompe à chaleur installée. Un bien rare, idéal pour les amoureux de belles demeures, de grands espaces et de projets à fort potentiel. À vous d'écrire la suite de l'histoire… **Information concernant les visuels :** Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été générées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer des possibilités d'aménagement, de décoration ou de rénovation du bien. Ces visuels constituent des **projections non contractuelles** et peuvent différer de l'état actuel du bien. Les caractéristiques réelles du logement, notamment ses volumes, surfaces, ouvertures, équipements et état général, sont celles constatables lors de la visite et précisées dans le descriptif de l'annonce. Cette annonce référence 337469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126984

En plein coeur de la ville, découvrez cette maison à réinventer entièrement, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de bien. Les travaux ont été amorcés permettant d'imaginer plus facilement votre futur projet en conservant la liberté d'aménager les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, il est possible de créer une agréable pièce de vie avec cuisine, salle à manger, salle d'eau et chambre. A l'étage les combles offrent un vaste volume à exploiter pour agrandir l'habitation. Nombreux atouts pour une maison de centre ville : garage, nombreuses dépendances, et surtout petit jardin intérieur de 90m2, endroit paisible à l'abri des regards. Cette annonce référence 337427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 126 984,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

Immeuble avec emplacement privilégié à rénover à Bergerac comprenant 2 locaux commerciaux loués, un 1er étage à rénover avec possibilité de réaliser deux T2, un 2nd étage à rénover avec possibilité de réaliser un studio.

Charmante maison de plain-pied avec grand terrain – Biras (24310) Située dans un environnement calme et verdoyant à Biras, cette agréable maison de plain-pied de 93 m², construite en 2004 et rénovée en 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une habitation lumineuse comprenant 4 pièces, parfaitement agencées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et économiques : Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage Diagnostic de Performance Énergétique (DPE : C) À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 614 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou les moments de détente en famille. Les annexes constituent un véritable atout : Garage de 38 m², offrant un vaste espace de stationnement et de rangement Dépendance de 10 m², parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou un projet complémentaire Cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un secteur recherché du Périgord. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette maison de 130 m², un véritable bijou d'élégance niché à quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure est un havre de paix pour les amateurs d'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un terrasse ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée, complète cet espace convivial et accueillant et communique avec la terrasse du salon. Trois chambres spacieuses, dont l'une avec terrasse privé, offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bains, deux toilettes et un espace bureau ajoutent à la praticité de la maison, tandis que le grenier, prêt à être aménagé, offre des possibilités d'agrandissement intéressantes et il y a déjà le double vitrage et une charpente en béton. Le rez-de-jardin abrite un vaste sous-sol de 75 m² avec garage, ainsi qu'un jardin clos et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en plein air avec un figuier abondant de fruits en août-septembre . Un espace de stationnement supplémentaire est également disponible pour plus de commodité. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, telles que la fibre optique et un système de sécurité Verisure adapté, garantissant confort et sécurité. Avec un potentiel locatif saisonnier intéressant, cette propriété représente une opportunité à saisir pour les investisseurs. Implantée sur un terrain clos de 474 m², cette maison se situe dans un quartier prisé, à proximité des commodités et à quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 474 m² - Sous-sol : 75 m² - Chauffage : Gaz de ville - Eau chaude : Ballon électrique - Ouvertures : PVC double vitrage et bois - DPE : F (mais pas loin de E) Mentions légales : Les renseignements officiels concernant les aléas, l'urbanisme et l'état environnemental de ce logement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations présentées dans cette annonce ont un objectif informatif ; elles ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les pièces contractuelles. Pour tout complément d'information technique ou administratif, veuillez contacter le diffuseur de l'annonce. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

141750

Vends Maison de Ville de type 5 de 107 m2 avec Garage et Jardinet, sis sur 137 m2 de Terrain. Emplacement Idéal, donnant accès au Centre Ville d'un des plus Beaux Villages de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, boulangerie, commerces, restaurants, hôtels, marchés, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, etc .... à 5 mn de Siorac du Périgord, 10mn de Monpazier, 15 mn de Saint Cyprien, 20 mn du Bugue et 30mn de Sarlat. Le Rez de Chaussée comprend : 1 Séjour / Cuisine de 27 m2, 1 Belle Entrée, 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant, 1 Rangement sous Escalier et 1 Garage. Le 1er Etage comprend : 4 Chambres de 10 m2 à 19 m2 dont certaines avec Placards, 1 Salle d'Eau & Wc et Dégagement. Le plus, 1 Jardinet / Terrasse / Parking de 37 m2. Côté Technique : Menuiseries bois à simple vitrage, Chauffage Electrique, Assainissement collectif ( tout à l'égout ),.... Prix de vente : 141 750 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) * Les 4 dernières photos sont non contractuelles Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026 Consommation conventionnelle : 369 kWh/m2/an Estimation des émissions : 15 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 3 590 € et 4 890 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière 2025 = 797 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 249 973 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 337059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 141 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLAIN PIED 97 m² – DPE B – Aucun travaux – Garage et combles aménageables – Terrasson-Lavilledieu À découvrir sur la commune de Terrasson-Lavilledieu, ce pavillon de plain-pied des années 90, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 97 m², cette maison propose une belle pièce de vie en L d'environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant un salon/séjour convivial avec cheminée insert. La cuisine moderne équipée semi-ouverte apporte fonctionnalité et convivialité au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale confortable. La maison bénéficie d'équipements de qualité assurant un excellent confort : ? DPE B – logement économe en énergie ? Double vitrage ? Volets roulants électriques ? Climatisation réversible (air/air) ? Chauffage électrique à inertie récent ? Cumulus thermodynamique ? Assainissement collectif (tout-à-l'égout) À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m², avec portail électrique, terrasse avec store, espace pelouse et arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours sans gros entretien. Un vaste garage attenant permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace atelier ou rangement. Autre atout majeur : des combles sur toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, stockage…). Situation idéale : commerces et commodités accessibles en environ 10 minutes à pied. Une maison confortable, économique et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.65% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 92, soit B, GES: 3, soit A. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85242

rénovée de 143 m² – 4 chambres – Possibilité de deux logements indépendants Vous recherchez une grande maison familiale sans travaux avec la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants ? Située à La Coquille, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services, cette maison entièrement rénovée de 143 m² habitables saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur ou un porteur de projet. Son principal atout réside dans sa configuration particulièrement modulable grâce à ses deux accès indépendants, permettant d'envisager facilement deux logements distincts, un espace dédié à une activité professionnelle ou encore l'accueil d'un proche en toute autonomie. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m² baignée de lumière grâce aux larges ouvertures sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage, une seconde cuisine indépendante, un salon lumineux avec insert à bois, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 745 m² offrant de beaux espaces de détente et de nombreuses dépendances : garage attenant, second garage indépendant avec grenier, deux dépendances de jardin et une cave d'environ 27 m². Côté confort, tout a déjà été réalisé : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, isolation récente et installation photovoltaïque de 4,5 kWc permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder. Mélissa DEMARTY: 07 84 25 64 54 EI RSAC: 932 768 997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

24200 - SARLAT-LA-CANEDA - PROCHE CENTRE-VILLE - TERRAIN 3855.0 M² - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain de 3855 m² situé a quelques minutes du centre ville de Sarlat-la-Canéda. Idéalement placé, ce terrain offre un large éventail de possibilités pour concrétiser vos projets immobiliers. Sa surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour y construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement locatif de qualité. Situé dans le secteur prisé des Pechs, ce terrain bénéficie d'un cadre agréable et recherché tout en restant à proximité du centre-ville de Sarlat et de l'ensemble de ses services. L'environnement calme et verdoyant de ce terrain vous offrira un cadre de vie agréable et paisible. Vous pourrez ainsi profiter de la sérénité du lieu tout en étant à quelques pas de l'animation du centre historique. Ne ratez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Sarlat-la-Canéda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous attendons pour vous faire découvrir ce terrain d'exception. --- J'espère que cette annonce vous plaira ! N'hésitez pas à me demander si vous souhaitez apporter des modifications. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël présente : Nichée dans le quartier très recherché des Golfs de Valescure, cette élégante villa provençale séduit par son charme authentique, son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Édifiée au calme et sans aucun vis à vis, elle offre un environnement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture des plages de la Côte d'Azur. Développant de beaux volumes, la maison propose une pièce de vie de plus de 50m2 comprenant séjour, salle à manger, coin bureau et coin feu. Cet espace s'ouvre en galandage sur deux larges terrasses intimistes. La terrasse côté sud, ombragée par une pergola et une vigne magnifique, dispose d'une jolie piscine de forme libre, idéale pour se rafraichir. À ce niveau principal, la villa dispose d'une cuisine indépendante avec passe-plat, d'un cellier, ainsi que d'une suite avec mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond, un dressing et une salle de bains offrent un espace nuit confortable. En rez-de-jardin, un appartement T2 d'environ 40 m2 permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. La propriété bénéficie d'un garage de 14m2 disposant d'une mezzanine, de plusieurs stationnements possibles et d'un vide-sanitaire. Charmante, spacieuse et parfaitement située, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché alliant calme, nature et authenticité. Les plus de 3% Immobilier: - Quartier très recherché - Piscine de forme libre - Grande pièce à vivre - Appartement indépendant - Jardin paysager - garage spacieux - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) - Commission d'agence réduite donc possibilité de négociations accrues L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 823.530EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -