Acheter un maison dans le département Dordogne

Grande maison familiale ou idéale pour chambres d'hôtes Cette belle maison spacieuse offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une cuisine entièrement équipée et un salon séjour chaleureux avec insert bois, ouvrant sur une terrasse avec piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose d'une seconde suite parentale, de cinq chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur. Les équipements modernes comprennent des panneaux solaires en autoconsommation avec une partie en production, une climatisation réversible et un chauffage au sol infracâble. À venir découvrir pour vos projets multiples. Cette annonce référence 281179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle affaire tenue depuis 13 ans par sa propriétaire qui souhaite passer la main pour une retraite bien méritée... Sur une surface totale de 89m2, ce restaurant propose une salle de 39m2 avec ses beaux murs de pierre pour une capacité de 36 couverts, un office de 9m2 et une cuisine de 35m2. Le site bénéficie en outre d'une terrasse plein sud sur une place entièrement refaite dernièrement dans le quartier historique de Périgueux, secteur piéton. L'équipe reste en place, ainsi que l'ensemble du matériel et mobilier, en outre, le restaurant est accessible aux personnes à mobilité réduite. LOYER DE 1065€HT/HC/MOIS Chiffre d'affaire 350K€ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées Cette annonce référence 281147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6 km des commodités de Lalinde et à proximité de la rivière Dordogne, découvrez cette charmante propriété avec piscine de style périgourdin, au calme et en parfait état, avec ses 4 chambres, d'une superficie de 135 m² sur un terrain clos de 2200 m² avec portail motorisé et sans vis-à-vis. Cette maison rénovée, très lumineuse et orientée sud-est, se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'un poêle, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant avec lavabo, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier de 10 m² menant à trois chambres spacieuses, allant de 11 à 15 m², dont deux sont climatisées. Cet étage comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage indépendant de 31 m², équipé d'une fosse, ainsi qu'une pièce attenante et isolée de 18 m². Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs : une première terrasse orientée au sud avec un store électrique, une seconde terrasse couverte de 17,50 m², et une troisième terrasse dotée d'un barbecue. Pour les journées ensoleillées, une piscine au chlore et chauffée, en forme de haricot, vous attend, accompagnée de sa plage et d'un abri de jardin. En matière de confort, cette propriété est équipée d'un chauffage électrique, de 2 chambres climatisées et d'un cumulus de 200 L pour l'eau chaude. Un poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. Les fenêtres en double vitrage en PVC imitation bois, accompagnées de volets battants en bois, assurent une bonne isolation. De plus, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est installé, ainsi qu'un puits et un assainissement individuel conforme. Venez visiter cette belle propriété, sans travaux, située dans un cadre enchanteur, offrant un cadre de vie agréable. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique dès votre arrivée. Visite possible 7 jours sur 7. Contact : 06 98 99 98 40. Only 6 km from the amenities of Lalinde and near the river Dordogne, discover this charming property with pool in Perigord style, quiet and in perfect condition, with its 4 bedrooms, of an area of 135 m2 on a closed ground of 2200 m2 with motorized gate and without vis-à-vis. This renovated house, very bright and south-east facing, consists of an entrance hall, a laundry room, a fully equipped kitchen, a dining room, a living room with a stove, a bedroom, a bathroom and a separate toilet with sink, Thus offering a comfort of living on one level. Upstairs, you will find a 10 m2 landing leading to three spacious bedrooms, ranging from 11 to 15 m 2, two of which are air-conditioned. This floor also includes a bathroom, a separate toilet and a storage room. Outside, the property has a large independent garage of 31 m 2, equipped with a pit, and an adjoining and isolated room of 18 m 2. You can enjoy several outdoor areas: a first south-facing terrace with an electric awning, a second covered terrace of 17.50 m 2, and a third terrace with a barbecue. For sunny days, a heated pool in the shape of a bean awaits you, accompanied by its beach and a garden shed. In terms of comfort, this property is equipped with an electric heating, 2 air-conditioned rooms and a cumulus of 200 L for hot water. A wood stove in the living room adds a warm touch to the atmosphere. Double-glazed windows made of imitation wood PVC, accompanied by wooden shutters, ensure good insulation. In addition, a controlled mechanical ventilation (VMC) system is installed, as well as a well and individual sanitation. Come and visit this beautiful property, without work, located in an enchanting setting, offering a pleasant living environment. You will be immediately seduced by its authentic charm upon your arrival. Visit possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 280982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 433 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison SAINE avec double accès et fort potentiel Sur un terrain arboré de ± 600 m² , cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec deux portails et des accès distincts donnant sur deux rues , parfaits pour un aménagement en deux habitations séparées ou pour une grande famille . Aucun travaux à prévoir, habitable de suite ! Étage Principal : Cuisine intégrée, équipée et très récente 17m², avec accès direct à une terrasse semi-couverte par une porte-fenêtre. Séjour / salle à manger très lumineux deux baies vitrées 27m², idéal pour des moments conviviaux, avec accès terrasse . Trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés. Salle de bain pratique et WC séparés . Entrée indépendante, accessible par un bel escalier à l'arrière ou via le rez-de-jardin. Rez-de-Jardin : Belle hauteur sous plafond de 2,60 m avec plancher hourdi béton, offrant de nombreuses possibilités. Une chambre déjà en place. WC indépendant et buanderie. Grande salle à manger, chambre, buanderie et espace de stockage . Garage isolé de 27 m² avec porte automatique sectionnelle isolée . Entrée directe et séparée, permettant un aménagement en habitation indépendante. Atouts et confort : Isolation récente des combles et du sous-sol . TOITURE NEUVE RECENTE Tout à l'égout, tableau électrique aux normes, chaudière à condensation au gaz basse consommation VIESSMANN. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures pour un confort thermique optimal . Terrasse avant et terrasse latérale, parfaites pour profiter de l'extérieur . Localisation : Proche de toutes commodités : écoles , commerces et services accessibles à pied , offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un bien rare et polyvalent ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle . Cette annonce référence 268830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, superbe terrain de 4800 m², situé en périphérie de Hautefort, sur les hauteurs, dans un secteur pavillonnaire calme et agréable. Profitez d'une vue dégagée et d'un cadre paisible pour votre futur projet immobilier. * Possibilité de diviser en deux parcelles * Réseaux à proximité (passent devant le terrain) * Libre de constructeur – réalisez la maison de vos rêves ! * Proximité des commerces, écoles primaires et centre médical sur la commune Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 280041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes d'Excideuil, dans un environnement verdoyant maison de 90 m2 avec 3 chambres, salle de bain et garage attenant. Description : Découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie ouverte de 46 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine semi équipée s'intègre parfaitement dans cet espace. Les trois chambres confortables offrent un cadre paisible, parfait pour une famille. Atouts supplémentaires : Grand garage attenant 22 m² Belle exposition apportant luminosité Grand jardin arboré de 1200 m² Proche des commerces et écoles A venir découvrir Cette annonce référence 280734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2021 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1332.00 € et 1802.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne et Magnifique Fermette en Pierres, située à Salles de Belvès, proche de Belvès et de Monpazier, et bien d'autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Cette Belle Maison d'Habitation en L, de Plain-Pied, située dans une Rue Très Calme, Rénovée en Partie, d'environ 121 m2 comprend : • 1 Maison d'Habitation Principale de Plain-Pied avec : 1 Grande Pièce Lumineuse comprenant 1 Vestibule avec Placard, 1 Séjour avec Cheminée équipée d'un Insert, 1 Cuisine fermée ( mais peut être facilement ouverte ) de 39,19 m2, 1 Dégagement desservant le Coin Nuit, 2 Chambres de 9.50 m2, 1 Dressing de 2.28 m2, 1 Salle de Bains de 4.36 m2 et 1 Wc Indépendant avec Lave-mains de 1.80 m2. * Possibilité d'aménager une partie du Grenier en Chambres. • 1 Logement Indépendant de Plain-Pied avec : 1 Belle Pièce Lumineuse comprenant 1 Séjour, 1 Cuisine semi-ouverte actuellement ( mais peut être facilement ouverte ) de 27,44 m2, 1 Chambre de 11,61 m2, 1 Salle de Douches avec 1 Wc de 5.40 m2 et 1 Cellier de 4.20 m2. • 1 Rangement / Etabli avec son Authentique Four à Pain de 19.50 m2. • 1 Grange en bon état de 37,59 m2. • Beau Terrain de 2 359 m2 Arboré, au Calme avec Vue sur la Campagne Environnante. *** Possibilité d'Acquérir plusieurs hectares de Prairies à côté de la Maison *** Côté Technique : Couvertures Récentes sur les Habitations, Menuiseries Extérieures Pvc en Double Vitrage, Chaudière au Fuel Récente, Ballon Electrique, Cheminée avec Insert, Assainissement Autonome Conforme ( 31/05/2024 ), pas de Ventilation Mécanique Contrôlée. Prix de vente : 199 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024 Consommation conventionnelle : E - 310 kWh/m2/an Estimation des émissions : D - 34 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 2 270 € et 3 130 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière : 544 € en 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 146 299 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 245952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli terrain avec vue sur les vignes de 1100 m² à bâtir à seulement 15 min au Sud de Bergerac et 8km d'Eymet. Eau et électricité à proximité. Prévoir assainissement individuel. Terrain en partie clôturé. A voir rapidement ! Cette annonce référence 219543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 24 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette spacieuse maison de 400 m² répartie sur trois niveaux, située dans un bourg paisible à seulement 9 minutes de Pineuilh et 24 minutes de Bergerac, tout en étant proche de toutes commodités. Elle se compose de : 5 chambres et 1 bureau répartis sur deux niveaux Un vaste grenier de 132 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Plusieurs dépendances extérieures Terrain clos et arboré, idéal pour votre tranquillité et sécurité Une cave et un puits pour l'alimentation de la maison Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un énorme potentiel pour qui saura en faire un lieu de vie exceptionnel. IDEAL INVESTISSEUR, possibilité de créer des appartements ! Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 251174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 22km à l'Est de Bergerac. Grande maison lumineuse de 252m², idéalement située, proche des commodités. Au calme, en position dominante et exposée plein sud, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec en fond, la rivière Dordogne. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, répartissant les différents espaces de vie. Sur votre droite, un vaste séjour de 75m² avec un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sur votre gauche, une cuisine équipée de 12 m² accompagnée d'une salle de repas de 15m² et donnant accès à deux terrasses dont une couverte au sud et une plus petite à l'ouest. Un cellier avec une douche, des placards et des toilettes complètent ce rez-de-chaussée. Face à vous, un bel escalier équipé d'une rampe en fer forgé, mène à un palier desservant cinq grandes chambres de 14 à 22 m², avec chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. La cinquième chambre, d'une superficie de 40m², est équipée d'un dressing supplémentaire. Cet espace nuit est parfait pour une activité de chambres d'hôtes. Au sous-sol, vous trouverez un espace complet de 97 m² comprenant un garage, un cellier, un atelier, une cave, une chaufferie et des toilettes. Cet espace est également accessible depuis la maison, offrant une grande praticité au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage central au fuel, avec une chaudière récente. Un ballon d'eau chaude indépendant est également disponible pour les besoins estivaux. Un poêle à bois dans la cheminée ajoute une touche de charme supplémentaire. L'électricité a été refaite et une isolation des combles ainsi que du plafond du sous-sol ont été réalisées en 2021. Les menuiseries sont en bois avec un simple vitrage, accompagnées de volets battants en bois. L'assainissement individuel fonctionne parfaitement mais n'est pas conforme aux normes actuelles. Le terrain clos de 17800m² offre un espace extérieur généreux et privé, où vous pourrez profiter de moments de détente en pleine nature tout en étant proche des commodités. Cette grande maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, une activité de chambres d'hôtes... Contactez-moi et venez la visiter. 06 98 99 98 40. Large bright house of 252m 2, ideally located, close to amenities, quiet, in a dominant position and facing south, offering breathtaking views of the surrounding countryside, with the Dordogne. Upon entering the house, you will be greeted by a spacious entrance hall, dividing the different living spaces. On your right a large living room of 75m2 with a wood stove, creating a warm and friendly atmosphere. On your left, a kitchen of 12 m2 accompanied by a dining room of 15m2 and giving access to two terraces: one covered south and a smaller west. A storeroom with shower, closets and toilets complete this ground floor. Facing you, a beautiful staircase equipped with a wrought iron ramp leads to a landing serving five large bedrooms of 14 to 22 m 2, each with its own bathroom and private toilets. The fifth bedroom, with an area of 40m 2, is equipped with an additional dressing room. This sleeping area is perfect for a bed and breakfast activity. In the basement, you will find a complete space of 97 m2 including a garage, a storeroom, a workshop, a cellar, a boiler room and toilets. This space is also accessible directly from the house, offering great convenience in everyday life. The house is equipped with a central heating system on fuel, with a recent boiler. An independent hot water tank is also available for summer needs. A wood stove in the fireplace adds an extra touch of charm. Electricity was redone and insulation of the attic and ceiling of the basement were completed in 2021. The joinery is made of wood with a simple glazing, accompanied by wooden shutters. Individual sanitation works perfectly but does not meet current standards. The enclosed land of 17800m2 offers a generous and private outdoor space, where you can enjoy moments of relaxation in the middle of nature while being close to amenities. This large house offers an exceptional potential to create a unique living place, a guest house activity... Contact me and come visit it. 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 255733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 5 km du centre de Bergerac, cette propriété est idéalement située à proximité de tous les commerces et des axes routiers. Elle offre une surface habitable de 243 m², ainsi qu'un second bâtiment de 200 m² qui sert actuellement d'atelier et de stockage, idéal pour un artisan. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une cuisine de 13 m² ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de 60 m². Il y a également un cellier/buanderie de 26 m², trois chambres de 10 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Dans les combles avec des murs rampants, vous découvrirez une grande mezzanine, un bureau, une immense pièce de 60 m² servant aujourd'hui de dortoir, une salle d'eau, des toilettes et une grande chambre avec son coin salon. La maison est exposée plein sud et bénéficie d'une terrasse couverte de 26 m². Côté confort, chauffage central au gaz de ville, double vitrage côté nord, simple vitrage côté sud, assainissement collectif, eau par puits. Le terrain clos et arboré s'étend sur 2080 m² et dispose de deux accès. Visite possible 7 jours sur 7 Cette annonce référence 226692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison avec un gros potentiel. En effet, ses volumes disponibles et ses 2,18 hectares sauront accueillir tous vos projets. Sur l'axe Villetoureix-Riberac, au pied du bourg, elle est située proche de toutes les commodités. Son entrée boudoir avec cheminée offre un premier sas desservant la cuisine et la salle d'eau avec toilettes, le grand salon plein sud offre un beau volume avec vue, puis une pièce peut faire office de salle de jeux ou de salon détente, puis un bureau et une salle de stockage ou dressing viennent compléter le rdc. A l'étage 3 chambres dont une bénéficiant d'une grande terrasse-balcon, puis au dernier étage, un vaste grenier avec très belle hauteur sous plafond peut encore être aménagé. Jolie base de rénovation de par ses matériaux et sa vue. En annexe: une immense grange, une grande cave avec puits en sous-sol, ainsi qu'un grand poulailler, des cabanons et un appentis. Des travaux seront nécessaires mais le tout à l'égout évite déjà le coût d'une filière d'assainissement. Chauffage électrique. 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2822€ ~ 3819€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Venez découvrir cette maison de ville à rafraichir d'environ 118m² au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon de 19m2, d'une salle à manger de 17m2, d'une cuisine de 10m2 donnant accès à une cour et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux grande chambres et un couloir desservant une salle de bain et un WC indépendant. Au second et dernier étage, vous trouverez deux autres chambres. Ce qu'on aime : la situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Les plus : la superficie, le nombre de chambres, le petit jardin. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 272039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 77 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER – À 5 MINUTES DE BERGERAC À seulement 5 minutes de Bergerac, sur la commune prisée de Monbazillac, découvrez cette charmante maison en pierre de 133 m², idéalement située au calme, sans nuisances, et offrant une vue imprenable sur les vignobles. Caractéristiques principales : Surface habitable : 133 m² Pièces de vie spacieuses : salon-séjour de 45 m² avec cheminée et mezzanine 3 chambres Salle d'eau récente, WC séparé Cuisine indépendante Bureau & lingerie Chauffage électrique, double vitrage Assainissement individuel Extérieur & Dépendances : Terrain d'1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature Grande dépendance double, offrant de belles possibilités d'aménagement (gîte, atelier, espace de loisirs…) Un emplacement privilégié : calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prix : 320 000 € (honoraires inclus, charge acquéreur) DPE D GES B Un cadre de vie rare, associant charme, espace et tranquillité, au cœur de Monbazillac et de ses prestigieux vignobles. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Bruno Guérin +33(0)6 42 0 2 03 26 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur la commune paisible de La Chapelle-Gonaguet, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 117 m² est déployée sur un vaste terrain de 2500 m² constructible et piscinable . Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. A seulement 20 minutes de Périgueux Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un arrière-cuisine. Le salon séjour, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'un insert bois et s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de trois chambres confortables, offrant de beaux volumes. Une salle d'eau bien agencée comprend à la fois une douche et une baignoire, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage pratique. Le terrain de 2500 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, aire de jeux ou encore un espace détente. Située à proximité des (écoles, commerces, services), cette maison allie confort, fonctionnalités et cadre verdoyant, idéale pour une vie sereine. Les atout de cette maison: Clim réversible, insert bois, assainissement individuelle neuf et conforme. Contactez moi pour une visite Cette annonce référence 279345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3% Immobilier Prestige vous présente un bien rare : composé de deux mas de plain-pied sur un terrain de plus de 4000m2 situé dans le quartier recherché de Valescure. Elle allie le charme authentique, l'élégance rustique et les couleurs chaleureuses de la Provence.     La villa principale possède une cuisine indépendante, de style provençal. Une salle à manger et un séjour lumineux ouvrent sur une vaste terrasse orientée plein sud. La magnifique piscine est de forme libre et le jardin arboré. Une chambre de plus de 20m2, une charmante salle de bain avec baignoire d'angle et douche.     Le second mas est parfait pour accueillir famille et invités, puisqu'il est composé de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un garage pour le stationnement et le rangement. Possibilité d'agrandissement ou de construction d'autres logements. Forage pour l'arrosage du jardin.     Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet de location. Elle vous séduira par sa situation idéale. Plages, gare SNCF et centre-ville à moins de 10 minutes en voiture. Aucune charge de copropriété.     Vous désirez en apprendre plus sur ce bien Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201 Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur de 1.213.592 euros. Honoraires d'agence de 36.408 euros.     Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à proximité de Mussidan dans un quartier paisible, cette maison de 1920 vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et authentique. Profitez d'un cadre de vie unique, alliant tranquillité et accessibilité urbaine. Avec ses 83 m² habitables, cette maison de 4 pièces offre une harmonie parfaite d'espaces. La terrasse et le jardin vous permettent de savourer un moment de détente en extérieur. Elle vous propose , son séjour avec cheminée , une cuisine aménageé , 3 chambres , une salle d'eau , un toilette , un grand débarras , un atelier et un espace de rangement pour le bois. Sa parcelle de 600m2 environ , clos et arborée , vous invite à profiter du calme du lieu et un barbecue vous offrira de belles soirees . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme d'antan et confort moderne. Pour plus d'informations, contactez Jean Noel Castaner. Cette annonce référence 278583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison familiale de plus de 180 m² habitables, située en position dominante et offrant une vue dégagée sur un environnement paisible et verdoyant. Elle propose cinq chambres spacieuses, et un bureau, ainsi que deux salles d'eau fonctionnelles. La pièce de vie généreuse s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Le jardin arboré et soigneusement entretenu complète ce cadre de vie agréable, offrant intimité, verdure et espaces de jeux ou de détente. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant le calme et le confort d'un cadre naturel. Une propriété idéale pour les familles en quête d'espace, de lumière et de qualité de vie. 262,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2472€ ~ 3344€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794

Trop tard, déjà sous offre acceptée ! Dans un cadre paisible, vous trouverez cette charmante longère dominant la forêt, celle-ci reste à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir mais de multiples possibilités s'offrent à vous. Une chambre, une cuisine, un grand salon et deux salles d'eau forment le rez-de-chaussée, à l'étage, 4 chambres et une salle de bain viennent compléter cette charmante demeure. Sans oublier les garages, les dépendances et le coin barbecue qui pourrait très bien devenir votre future cuisine d'été ! Sur un terrain de plus de 2,1 hectares , celle-ci pourra accueillir vos animaux ! Contactez votre agent immobilier SARAH GALLIEN au 06.69.38.93.03 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées.. Cette annonce référence 278483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 93924235000014. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 179000.00 € et 191000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plein pied dans le centre ville de Montpon, proche des commodités, commerces, gare SNCF , accès autoroute A89 . Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine , d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC et d'un garage attenant. Le tout sur une parcelle de 435 m². Dans un secteur calme. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. A visiter sans attendre Cette annonce référence 278748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr