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Fiche Id-UBW172394 : Capbreton, secteur Centre ville, Activit? commerciale restaurant d'environ 75 m2 + Terrasse de 30 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (Dont 7.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Biscarrosse – Domaine du Golf – Maison d'architecte en bardeaux de bois Située sur le Domaine du Golf de Biscarrosse, cette maison d'architecte d'environ 163 m² se distingue par sa conception atypique, son architecture originale et sa façade habillée de bardeaux canadiens en bois. Édifiée sur une parcelle de 1 185 m², elle propose une distribution originale. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le cœur de la maison. Très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace largement ouvert sur l'environnement extérieur. Un poêle à bois double face participe à l'ambiance conviviale de la pièce. Un cellier ainsi que des toilettes complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres, deux salles d'eau et des WC. Les chambres disposent de hauteurs sous plafond de plus de cinq mètres, une particularité architecturale qui accentue la sensation de volume et permet d'envisager la création de mezzanines, selon les besoins et les projets des futurs occupants. Les larges ouvertures, les perspectives intérieures et la distribution peu conventionnelle donnent à cette maison une identité forte. Les bardeaux de bois s'intègrent naturellement dans l'environnement arboré du golf et renforcent le caractère singulier de son architecture. Une maison destinée aux acquéreurs recherchant un bien différent, lumineux et évolutif, avec de réelles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Maison 4 chambres à vendre Venez découvrir cette maison d'environ 160 m2, située sur la commune de Vicq d'Auribat, à 20 min de Dax 40100. Dans un envirronement calme, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, un bureau et une buanderie. A l'étage vous trouverez 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte donnant sur une piscine hors-sol. En complément de ce bien, une grange à rénover sur 2 niveaux accessible par l'intérieur, ainsi que des panneaux solaires. Le tout implanté sur une parcelle de terrain de près de 700 m2. REF 1283 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Magnifique T2 meublé- À proximité des thermes et du centre-ville. Découvrez ce charmant T2 meublé, classé 3 étoiles en meublé tourisme, situé dans le Bas-Sablar, à seulement 5 minutes à pied du centre ville et des établisssements thermaux, et 10 minutes de la gare. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 34 appartements, cet appartement bénéficie d'une exposition nord-nord-ouest et d'un environnement agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking en garage collectf fermé. La résidence est sécurisée grâce à un interphone et à la présence d'un gardien. Des travaux de copropriété ont été votés et sont compris dans le prix de vente. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 34 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1120€. Nombre de procédure en cours: une action en justice à l'encontre d'un copropriétaire du bâtiment A, banquier, multi propriétaire, suite aux travaux de ravalement de 2022/2023. Cette personne doit environ 12 000 €. En attente d'une date de tribunal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison récente de 5 pièces d'environ 125 m2, située à Sainte-Foy, offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Conçue pour être confortable au quotidien, elle permet une vraie vie de plain-pied tout en bénéficiant de deux niveaux, ce qui en fait un bien à la fois pratique et spacieux pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la modularité. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial, complété par une cuisine ouverte qui renforce la sensation de volume et de fluidité. Les grandes surfaces disponibles laissent la place à un aménagement chaleureux, adapté aussi bien à la vie de famille qu'à la réception. La maison compte quatre chambres, offrant à chacun un espace dédié, ainsi qu'une salle de bains et un washroom, avec des toilettes séparées pour plus de confort. La véranda avec piscine constitue un véritable atout, prolongeant l'espace de vie et créant une transition agréable entre intérieur et extérieur. La présence d'une terrasse et d'un rooftop permet également de profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en plein air. Le terrain généreux, avec un jardin d'environ 2150 m2 sur une parcelle de 1200 m2, offre un environnement paisible et une vraie sensation d'espace, dans une atmosphère calme mise en avant par l'agent. La maison bénéficie d'équipements récents et de qualité, en cohérence avec son état global moderne et soigné. Le double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage électrique, associé à une bonne performance énergétique (classe B), contribue à une consommation maîtrisée. La présence de la fibre optique assure par ailleurs une connexion adaptée aux usages numériques actuels, qu'il s'agisse de télétravail ou de loisirs. Une buanderie, un dressing et un couloir fonctionnel complètent les espaces de service, facilitant l'organisation du quotidien. Enfin, la maison dispose d'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179856 : Geaune, Maison maison de 45 m2 ind?pendante d'environ 170 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3175 m2 - Construction 1985 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique A accumulation - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 305000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 289750 Euros) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2626 et 3554 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Mont-de-Marsan, cette maison traditionnelle d'environ 107 m2 se niche au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 5000 m2 clos. Elle offre un cadre de vie privilégié, avec une belle terrasse, une grande piscine et un environnement verdoyant qui séduira autant les familles en quête d'espace que les amateurs de nature souhaitant profiter de l'extérieur au quotidien. La maison s'organise principalement de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrez un salon/séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse aux soirées d'hiver. Dans le prolongement, un coin salle à manger permet de partager les repas en famille ou entre amis, à proximité immédiate de la cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un wc indépendant, une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un cellier très pratique pour le rangement du quotidien. Trois chambres complètent ce niveau, offrant un espace nuit fonctionnel pour une vie essentiellement de plain-pied. À l'étage, la maison propose deux espaces supplémentaires d'environ 8 m2 et 11 m2 de surface utile, utilisés aujourd'hui comme deux chambres complémentaires. Ils offrent une belle souplesse d'usage, que l'on souhaite y créer des chambres d'appoint, un bureau, un coin jeu ou un espace de loisirs. La présence de ces volumes sous les toits permet d'adapter facilement la maison à l'évolution des besoins de chacun. Les extérieurs constituent un véritable atout. Sur le vaste parc arboré et clos, la grande piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le jardin. Elle est accompagnée d'un pool house avec coin cuisine d'été, idéal pour organiser des repas en plein air et profiter pleinement des beaux jours. Un carport et un grand atelier viennent compléter l'ensemble, ajoutant des espaces de stationnement abrité et de stockage appréciables pour le bricolage, le rangement du matériel ou les projets personnels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2074 € - DPE : D (242 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois d'appoint - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 6 pièces et 140 m2, cette charmante demeure individuelle vous accueille au cœur de Sore, dans un environnement paisible. Édifiée à l'origine en 1881, elle a bénéficié d'une rénovation récente qui la rend immédiatement agréable à vivre, tout en conservant le caractère d'une maison de campagne. Elle se déploie sur deux niveaux et offre un cadre chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort au quotidien. Le terrain, d'une belle surface de 3 656 m2, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Une grande partie du jardin est arborée et bordée par la forêt, créant une atmosphère très nature et préservée. L'ensemble est calme, en lisière de forêt, et donne vraiment l'impression de vivre au vert, tout en conservant un accès simple aux commodités du village. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, pour profiter des beaux jours et de la vue sur la végétation environnante. À l'intérieur, la maison propose un séjour convivial avec salon et salle à manger, complété par une cuisine équipée qui permet de préparer les repas dans un espace fonctionnel. Une cheminée et un poêle à bois participent à l'ambiance chaleureuse des pièces de vie, en lien avec le mode de chauffage au bois. Le sol en carrelage facilite l'entretien et s'accorde bien avec l'esprit de la maison. L'organisation intérieure comprend également un couloir distribuant les différentes pièces, pour une circulation fluide. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant de vraies possibilités pour une famille, ainsi que d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. Un bureau complète l'ensemble et permet de s'organiser un espace de travail ou de télétravail dédié. Les placards intégrés apportent des solutions de rangement pratiques au quotidien. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique de la maison. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à ceux qui souhaiteraient agrandir la surface exploitable, créer une pièce de loisirs ou un espace de couchage complémentaire. Une dépendance est également présente sur le terrain, idéale pour stocker du matériel, du bois de chauffage ou organiser un espace de rangement extérieur. Le parking est particulièrement généreux, avec la possibilité de stationner jusqu'à dix véhicules, complété par la présence d'un garage. La propriété bénéficie aussi de la fibre optique, un vrai plus pour les usages numériques quotidiens. Cette maison rénovée, bien entretenue et entourée de verdure, constitue un lieu de vie agréable pour profiter pleinement d'un cadre naturel, tout en bénéficiant de volumes confortables et de beaux espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 482 € - DPE : C (153 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : bois - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

40150 - ANGRESSE - L' UNE DES MEILLEURES OPPORTUNITÉS DU SECTEUR ! effiCity, et Florence Carmantrand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa de plain-pied FONCTIONNELLE, située à 10 min de L' OCÉAN coche toutes les cases : luminosité, près des commodités, jardin plat clos et arboré.....le tout à un PRIX très attractif! Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale offrant une jolie et vaste pièce de vie, de 2 chambres et un bureau/dressing sans aucun travaux a prévoir : Une maison prête a vivre qui se démarque clairement sur le marché actuel, un bien rare pour ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable dans les Landes ! Bien classé C ! CLIMATISATION J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

270000

Ensemble Immobilier Professionnel à Fort Potentiel – Onesse-et-Laharie Situé à Onesse-et-Laharie, cet ancien site de scierie bénéficie d'un emplacement stratégique et offre de nombreuses possibilités de développement pour les professionnels et investisseurs. Édifié sur un terrain de 2 817 m², l'ensemble comprend environ 1 600 m² de bâtiments, composés de plusieurs hangars et espaces de bureaux, permettant une exploitation immédiate ou un projet de réaménagement selon vos besoins. Classé en zone UY, dédiée aux activités économiques, artisanales, industrielles et de stockage, ce bien constitue une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité. Les atouts du bien : Environ 1 600 m² de surfaces couvertes. Terrain de 2 817 m². Bureaux et espaces de travail existants. Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds. Nombreuses possibilités d'exploitation. Activités adaptées : Dépôt et plateforme logistique Activité artisanale ou industrielle Stockage professionnel Entreprise forestière ou de transformation du bois Activité du BTP Location d'entrepôts ou de boxes de stockage Grâce à son fort potentiel d'exploitation et à sa polyvalence, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs, artisans, industriels ou investisseurs à la recherche d'un site fonctionnel et évolutif. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 337923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Audignon, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 95,6 m2 séduit par son implantation au cœur d'un vaste terrain d'environ 10 000 m2, avec jardin et piscine. Le tout forme un cadre de vie agréable, où l'intérieur et l'extérieur dialoguent facilement, avec des espaces de vie confortables et fonctionnels, de la pièce à vivre aux aménagements extérieurs. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux d'environ 30 m2, prolongé par la vue sur le parc arboré. Il est équipé d'un insert à bois qui apporte une chaleur conviviale pendant la saison hivernale et crée une vraie pièce de vie centrale pour la famille. La cuisine, indépendante et aménagée, offre quant à elle une surface d'environ 11,6 m2, elle aussi largement éclairée par la lumière naturelle, ce qui en fait un espace agréable au quotidien. L'organisation de la maison de plain-pied facilite la circulation entre ces pièces de jour et le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes de plain-pied, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet agencement, pratique pour une famille ou pour accueillir des invités. L'ensemble est bien entretenu et pensé pour un usage simple et confortable au quotidien. Sur le plan du confort, l'habitation bénéficie d'une climatisation réversible par air puisé, appréciable en toute saison. Les menuiseries en double vitrage et l'isolation sous toit renforcent la sensation de bien-être intérieur. La présence de panneaux solaires vient compléter ces équipements techniques, participant à une gestion plus maîtrisée des consommations. Sous la maison, un sous-sol complet offre une belle surface additionnelle d'environ 100 m2. Cet espace polyvalent pourra servir de stationnement, d'atelier, de zone de stockage ou encore être aménagé selon les besoins de ses futurs occupants. Une cave est également présente, ajoutant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, le terrain se déploie en un véritable parc arboré. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, en lien direct avec le séjour. La piscine, au cœur de ce vaste jardin, promet d'agréables moments de détente et de loisirs. Un abri de jardin complète cet ensemble, pratique pour ranger le matériel extérieur et l'entretien du parc. Le tout forme un cadre rare et recherché pour qui souhaite de l'espace, du calme et une maison déjà fonctionnelle, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible par air puisé Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour préciser les points de cette annonce ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1578000

Magnifique propriété de 380 m² avec deux logements indépendants (30 et 70m2) sans vis à vis par rapport à la maison principale, piscine 8m x 3m avec banquette jacuzzi, étang et parc arboré de 6 043 m² Découvrez cette superbe propriété de caractère d'environ 380 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 043 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, nature et rentabilité locative. La maison principale Spacieuse et lumineuse, elle se compose de : Une vaste pièce de vie d'environ 70 m² comprenant une grande cuisine équipée avec îlot central, salon et salle à manger Une superbe mezzanine de 65 m², idéale comme espace détente, bureau ou salle de jeux. Aile gauche : Deux chambres de 20m² dont une avec dressing Une salle de bain. Une buanderie. Un WC. Aile droite : Deux chambres de 20m2 environ Un bureau Une salle de bain. Un WC. Une buanderie Une pièce de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant et à l'arrière, d'une piscine, d'une cuisine d'été ainsi que d'un espace de rangement situé derrière la maison avec volets électriques. La propriété dispose de deux logements parfaitement aménagés, chacun bénéficiant de son jardin privatif. Premier logement de 30m2: idéal pour la location saisonnière aux curistes, comprenant : Une chambre. Un salon / Une cuisine équipée Une salle de bain / wc Un ponton pour aller sur l'étang et pêcher Deuxième logement de 70m2 : actuellement loué 800 € par mois, comprenant également : 2 chambres. Un salon / salle à manger Une cuisine équipée. Une salle de bain et wc séparé Ces deux dépendances offrent un excellent potentiel de revenus locatifs. Un environnement exceptionnel Le terrain de 6 043 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez : Un grand étang peuplé de poissons et de canards avec un pont pour accéder à une île Un magnifique parc arboré avec bananiers, figuiers, kiwis et pommiers. Un potager situé à proximité de l'entrée de la propriété. Prestations Chauffage par climatisation réversible. Radiateurs électriques dans les chambres. DPE : B Deux portails électriques : un réservé à la maison principale ; un second dédié aux deux logements indépendants. Taxe foncière : 2100 €. Les atouts Propriété de 380 m² habitables. Terrain de 6 043 m². Piscine. Cuisine d'été. Grand étang. Deux logements indépendants avec accès séparé. Revenus locatifs immédiats. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, un fort potentiel d'exploitation et des prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 1 578 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4389.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amandine Detrait vous propose ce bien : Entre lacs et océan, découvrez cette agréable maison construite en 2021, située dans un lotissement calme et résidentiel, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'une maison récente et fonctionnelle. Elle offre une belle pièce de vie de 56 m² réunissant le salon et la cuisine, avec de beaux volumes et un espace convivial au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une buanderie équipée notamment d'un chauffe-eau thermodynamique. Entièrement conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), la maison offre une circulation adaptée à l'ensemble du logement À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 721 m² entièrement clôturé, avec une terrasse en bois d'environ 20 m² et un garage de 20 m². Le terrain est également piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un extérieur à votre image. La maison est exposée plein sud et dispose de la climatisation. Son DPE en classe A est également un véritable atout pour une maison de cette génération. Une maison récente, agréable et fonctionnelle, qui offre encore de belles possibilités pour personnaliser les extérieurs selon vos envies. Taxe foncière : 484 € Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-moi !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amandine Detrait vous propose ce bien : À vendre à Saint-Paul-lès-Dax, dans un quartier calme et privilégié, à proximité du Grand Mail et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne construite en 1970 offre 88 m² habitables sur un terrain d'environ 370 m². La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse qui dessert l'entrée. Vous découvrirez ensuite une salle à manger avec deux fenêtres ainsi qu'un salon donnant directement sur la véranda. Une grande cuisine complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, vasque et fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant de 17 m² avec porte manuelle permet de stationner un véhicule. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'une chaudière au gaz et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Prix de vente : 203 300 € honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réservez votre visite jeudi 8 octobre. Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité cette agréable maison de 85 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Soustons, à proximité du lac, pistes cyclables et écoles. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, une chambre avec placard, une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé. A l'étage, deux chambres avec placards et une seconde salles d'eau et un wc séparé supplémentaire. Un spacieux garage de 22m² avec belle hauteur sous plafond ainsi que deux places de stationnements complètent ce bien. Volets roulants électrique, maison de 2015, double vitrage, excellente isolation, pompe à chaleur, chauffage au sol. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

158000

Dép. Landes (40) Maison individuelle 6 pièces avec jardin, dépendance et nombreux travaux récents Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de 1970 située sur les hauteurs d'Aire-sur-l'Adour, dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. D'une surface confortable de 113 m², la maison bénéficie de nombreux travaux récents, qui en font un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement ou d'accueil. Une maison entretenue et améliorée Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée actuellement aménagée en bureau, un garage, un local chaudière/buanderie ainsi qu'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'étage, en rez-de-jardin, la pièce de vie se distingue par ses larges baies vitrées, qui offrent une belle luminosité et une agréable ouverture sur le jardin. Vous profiterez également d'une cuisine équipée donnant sur le coin repas avec sa cheminée à foyer ouvert, de trois chambres et d'une salle d'eau. La maison a fait l'objet de travaux importants et récents, notamment : • Toiture et isolation • Electricité • Pompe à chaleur pour clim réversible Air/air • Chaudière gaz récente avec production d'eau chaude • Fibre optique à disposition . Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques Ces améliorations permettent de bénéficier d'un logement performant avec un DPE classé D, une performance énergétique rassurante pour un bien de cette génération. Un beau terrain et surtout une dépendance située en contrebas avec un potentiel supplémentaire de 52 m² (eau, électricité et fosse pour les bricoleurs sont disponibles) Cet espace à aménager selon vos besoins : atelier, espace indépendant, logement d'appoint, studio pour recevoir famille et amis ou encore projet d'hébergement touristique. La situation de la maison sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ouvre notamment une possibilité intéressante pour imaginer un hébergement destiné aux pèlerins, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain de 1 284 m², offrant un cadre extérieur agréable et paisible, avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement du jardin. Emplacement particulièrement pratique : les écoles, collèges et lycées se trouvent à environ 500 mètres, tout comme la mairie et le marché. Mer, montagne à 1H15 min, accès Autoroute A65 à 5 min..... Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel ! Affaire à saisir Contacter Frédéric pour vous organiser une visite Cette annonce référence 343626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234500

À découvrir ! Maison familiale de 148 m2 avec grand terrain à proximité de Hagetmau Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et située dans un environnement paisible ? Cette propriété est faite pour vous. À seulement 15 minutes de Hagetmau et 20 minutes d'Orthez, cette maison construite en 1994 développe 148 m2 habitables sur une parcelle de 2 700 m2. Son emplacement permet de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi de Dax, Pau et Mont-de-Marsan en moins de 45 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable à la campagne. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution pensée pour le quotidien. La pièce de vie d'environ 42 m2 offre un bel espace de réception, tandis que la cuisine aménagée avec son coin repas séduira les amateurs de convivialité. Un cellier-buanderie, directement relié au garage, apporte un véritable confort d'utilisation. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La configuration de la maison permet également d'envisager facilement la création d'un second WC. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance d'isolation grâce à ses murs isolés, ses combles renforcés avec 55 cm de laine soufflée et ses menuiseries PVC à double vitrage installées en 2012. À l'extérieur, chacun trouvera son espace : une terrasse exposée Est de 40 m2 pour les petits-déjeuners au soleil, un terrain plat de 2 700 m2 laissant libre cours à tous vos projets, un garage attenant de 30 m2, une dalle de 60 m2 pouvant accueillir un carport, ainsi qu'un abri avec enclos de 18 m2, idéal pour des animaux, un atelier ou du rangement. L'assainissement est assuré par une fosse septique fonctionnelle qui nécessitera une mise en conformité. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

40200 - MIMIZAN PLAGE - CESSION DE DROIT AU BAIL - RESTAURATION - LOCAL COMMERCIAL 70 m² - TERRASSE - EMPLACEMENT RUE PIETIONNE MIMIZAN PLAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karen BENABID vous proposent à la vente un bail commercial de restauration, idéalement situé au cœur de Mimizan Plage, dans une rue piétonne très fréquentée, bénéficiant d'un fort passage tout au long de la saison touristique. Ce local commercial d'environ 70 m², entièrement rénové, offre un cadre moderne, chaleureux . Actuellement exploité , bon chiffre . Il dispose d'une salle intérieure d'une capacité d'environ 30 couverts ainsi que d'une agréable terrasse extérieure de 30 couverts, permettant d'accueillir une clientèle locale et touristique dans des conditions optimales. Le matériel de restauration professionnel, neuf et d'une valeur d'environ 45 000 €, est inclus dans la cession, offrant une véritable opportunité de démarrer une activité sans investissement complémentaire majeur. Les atouts : Bail commercial restauration Local commercial d'environ 70 m² Emplacement privilégié en rue piétonne Forte fréquentation touristique Salle intérieure de 30 couverts Terrasse extérieure de 30 couverts Matériel professionnel neuf inclus (valeur 45 000 €) Local entièrement rénové Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant créer, reprendre ou développer une activité de restauration dans une station balnéaire dynamique de la côte landaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karen BENABID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°502967664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SEIGNOSSE BOURG・MAISON LANDAISE RÉNOVÉE・182 M²・5 CHAMBRES・PISCINE CHAUFFÉE・STUDIO INDÉPENDANT・TERRAIN 1300 M²・SANS VIS-À-VIS Une villa familiale avec studio indépendant au cœur de Seignosse Miguel Treal | Efficity Hossegor, vous présente cette maison landaise rénovée de 157 m² habitables (plus 67 m² de pièces techniques ou de hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m) sur un terrain arboré de 1273 m², idéalement située à Seignosse Bourg, à 100 m des commerces et 6 km des plages. Classé meublé de tourisme 4 étoiles, cette maison se distingue par ses grands volumes, son studio indépendant de 25 m² pouvant générer un revenu locatif, et son terrain sans vis-à-vis offrant un cadre de vie préservé. Organisée sur deux niveaux plus sous-sol, cette propriété conjugue authenticité landaise et confort moderne avec un DPE classé B. LES ESPACES DE VIE Au rez-de-chaussée, l'entrée généreuse de 20 m² avec rangements intégrés dessert l'ensemble des espaces. La pièce de vie de 45 m² constitue le cœur de la maison avec son plafond cathédrale et sa charpente apparente. Les baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la piscine, prolongeant l'espace vers l'extérieur et le jardin, plein ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique judicieusement avec la buanderie, le cellier et le garage. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC séparés. Une chambre/bureau avec point d'eau transformable en salle d'eau et une chambre d'amis de 17 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois pièces mansardées offrent des espaces modulables. Une chambre de 24 m² sous charpente, deux pièces de 8 m² chacune (chambre et espace bureau/jeux) et une salle d'eau avec WC composent ce niveau. Le sous-sol dispose de deux caves ventilées et bétonnées totalisant 32 m². Ces dernières ont été conçues pour le stockage de vin dans des conditions optimales. LE STUDIO INDÉPENDANT Au fond du jardin, le studio de 25 m² dispose de sa propre salle d'eau, d'une kitchenette, d'une terrasse sous pergola et d'un jardinet arboré et fleuri, préservé des regards par une clôture qui assure une parfaite indépendance vis-à-vis de la maison principale. Accessible depuis l'entrée principale de la propriété, il génère un rendement locatif d'environ 12 000 € brut annuel. Cette configuration permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou de maintenir une activité locative saisonnière. Climatisation réversible et ballon électrique indépendants. Ce studio et son espace extérieur peuvent également devenir votre nouvelle pool-house en ouvrant le jardinet vers la piscine. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX Le terrain arboré de 1273 m² offre un cadre sans vis-à-vis. La piscine chauffée de 4x8 m (PAC A/A, filtration chlore) est accompagnée d'un pool house couvert de 24 m² avec cloisonnement rétractable. Les terrasses totalisant 40 m² se répartissent de part et d'autre de la maison : terrasse d'entrée et terrasse du séjour. Un garage avec porte électrique et 3 à 4 places de stationnement extérieures facilitent le quotidien. Le portail électrique motorisé avec interphone sécurise l'accès. POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT La configuration actuelle offre des possibilités d'évolution. L'espace piscine et pool house peut être valorisé par l'ajout d'une terrasse bois et la création d'un salon d'été accessible depuis la maison. Le studio et son extérieur peuvent s'ouvrir vers la piscine. Le terrain permet également d'envisager une extension selon les besoins familiaux. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Située à Seignosse Bourg, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commerces à 100 m. La forêt landaise et les pistes cyclables sont accessibles à pied depuis la maison. Les plages de Seignosse et Hossegor se rejoignent en 10 minutes (6 km). L'échangeur autoroutier de Capbreton/Bénesse-Maremne (13 min/10 km) permet de rallier Bayonne en 25 minutes, l'Espagne en 60 minutes et les premières stations de ski des Pyrénées en 90 minutes. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 182 m² (dont studio 25 m²) ・Surface plancher totale : 249 m² ・Surface terrain : 1273 m² ・Nombre de pièces : 7 pièces dont 5 chambres ・Année de construction : 1956 (extension 2010) ・Configuration : R+1 avec sous-sol ・Exposition : Traversante Est-Ouest ・État général : Très bon ・DPE : B (91 kWh/m²/an) / GES : A ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine chauffée 4x8 m (PAC, filtration chlore) ・Pool house couvert 24 m² avec cloisonnement rétractable ・Studio indépendant 25 m² classé meublé tourisme 4* ・Garage avec porte électrique ・3-4 places de stationnement extérieures ・Portail électrique motorisé avec interphone ・Terrasses 40 m² (entrée, séjour) ・Local technique piscine 4 m² ・2 caves bétonnées et ventilées 32 m² ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : climatisation réversible PAC air/air (8 splits, toutes pièces) ・Eau chaude sanitaire : ballon électrique 250 L + ballon studio ・Huisseries : aluminium (baies) et PVC ・Vitrage : double vitrage ・Volets : roulants motorisés centralisés et programmables ・Ventilation : VMC (caves) ・Assainissement : collectif ・Internet : fibre optique installée ・Sécurité : interphone, pompe de relevage caves TRAVAUX RÉCENTS ・Extension avec permis de construire (2009-2010) ・Ravalement façade et chéneaux (2024) INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 2 302 € / an ・Rendement locatif studio : environ 12 000 € brut / an ・Potentiel locatif de l'ensemble (été) : 5 000 € / semaine (capacité 12 personnes) Une villa familiale aux grands volumes, offrant un cadre de vie sans vis-à-vis et un studio indépendant pour accueillir proches ou générer un revenu complémentaire. Des possibilités d'aménagement permettent de personnaliser les espaces extérieurs selon vos envies. Visites sur rendez-vous. Miguel Treal | Efficity Hossegor mtreal@efficity.com 06 23 64 99 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À la recherche d'une maison familiale alliant confort, modernité et prestations de qualité ? Découvrez cette belle propriété construite en 2010, nichée dans un environnement calme et préservé, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 396 m², sans aucun vis-à-vis, elle séduira les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'extérieur, le charme opère. Le vaste jardin offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. La magnifique piscine de 8 x 4 mètres devient naturellement le cœur de la propriété, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Elle est accompagnée d'un pool house de 45 m², disposant de sa propre entrée indépendante. Cet espace constitue un véritable atout puisqu'il peut être facilement transformé en studio indépendant, logement pour accueillir famille ou amis, location saisonnière, bureau pour une profession libérale ou encore espace de télétravail. À l'intérieur, la maison développe 150 m² habitables aux volumes généreux et parfaitement agencés. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial est idéal pour recevoir tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Il se compose de trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle de bain indépendante complète cet espace, garantissant un quotidien pratique et fonctionnel. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Des panneaux photovoltaïques, exploités en revente totale, génèrent environ 1 950 € de revenus annuels, représentant un avantage financier non négligeable. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et permet une installation immédiate. Son agencement fonctionnel, ses prestations modernes, son extérieur soigné et le potentiel offert par le pool house indépendant en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Les atouts de cette propriété : Terrain clos de 1 396 m² sans vis-à-vis. Maison de 150 m² habitables construite en 2010. Grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Salle de bain indépendante. Piscine 8 x 4 m. Pool house indépendant de 45 m², transformable en studio. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques avec 1 950 € de revenus annuels. Environnement calme et recherché. Un bien rare qui réunit espace, confort, performance énergétique et potentiel d'évolution. Une visite suffira pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Réservez votre visite pour le Samedi 17 Octobre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied récente, idéalement située a 8 minutes du centre ville de Soustons dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec fenêtre, d'un cellier/buanderie, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un jardin arboré d'environ 500 m² piscinable, ainsi que d'un cabanon de rangement. La création d'un carport ou d'un garage est possible avec un accès direct depuis la buanderie. Double vitrage, exposition traversante, environnement paisible, climatisation reversible, ballon thermodynamique, construction 2019, garantie décennale en cours. Vous apprécierez également la proximité des pistes cyclables, des écoles, des commerces et des crèches, accessibles à pied. Axes autoroutiers accessibles dans les deux sens. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche de tout. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

55000

Landes(40) A vendre plusieurs parcelles forestières adjacentes sur une commune proche d'Aire sur Adour pour une superficie totale de 10 Ha 54 a environ - parcelle constituée de Chêne Rouge de plus de 4 Ha d'excellente qualité - parcelle constituée de Pins Laricio de 20 ans pour 3 Ha 56 a environ - nouvelle parcelle constituée de Peupliers pour 2 Ha environ (2 ans) et le reste en prairie . l'ensemble des parcelles ont un accès très facile depuis une route goudronnée à proximité et un chemin de servitude praticable et très entretenu. Affaire à saisir... Contacter Frédéric pour une visite Cette annonce référence 343525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réservez votre visite pour le Samedi 17 Octobre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité, cette maison entièrement rénovée d'environ 190 m², située a 8 minutes du centre ville de Soustons dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, avec une suite parentale et une chambre bénéficiant de sa propre terrasse. Deux salles de bains, une à chaque niveau, complètent l'ensemble. Côté pratique, vous disposerez d'une buanderie, d'un garage isolé et d'une dépendance d'environ 20 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un espace complémentaire. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée au sel, une véranda ainsi qu'une agréable terrasse ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours. Les prestations sont de qualité : panneaux photovoltaïques, portail électrique, forage, double vitrage, excellente performance énergétique et nombreux stationnements. Située à proximité immédiate, des pistes cyclables, de la forêt et à seulement quelques minutes des plages landaises, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre lac et océan. Vous aussi, vendez votre bien autrement avec Maxime et Jennifer, Landes & Pays Basque. Estimation, rendez-vous de découverte et visite, le tout sans aucun engagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Chez Novarea, on aime les adresses qui simplifient le quotidien. Au cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cet appartement prend place au sein d'une résidence neuve et propose un cadre de vie où tout est accessible à pied. Situé en rez-de-jardin, il accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin privatif, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un véritable coin de verdure en plein centre-ville. Une place de parking privative vient compléter les prestations. Son atout superstar Un extérieur privatif qui prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort d'un appartement neuf, pensé pour répondre aux modes de vie d'aujourd'hui, tout en offrant les garanties d'une construction récente. À quelques pas des Halles, de la mairie, des commerces et des services du quotidien, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie tyrossaise sans dépendre de la voiture. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, et d'autres appartements. Envie d'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les adresses qui simplifient le quotidien. À proximité du centre-ville de Capbreton, cet appartement F3 en duplex offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des commodités. Accessible depuis le premier étage, l'appartement se compose au premier niveau d'une entrée, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, une terrasse et des balcons permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète l'ensemble. Son atout superstar Son agencement en duplex, avec les espaces de vie au premier niveau et les chambres à l'étage, pour un quotidien confortable et bien organisé. Ce que l'on aime chez Novarea La proximité du centre-ville, les espaces extérieurs et le confort d'un appartement en duplex. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Capbreton, en résidence principale comme en pied-à-terre. Envie d'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Une maison où chaque détail invite à profiter de la vie… Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine de 108 m² séduit dès les premiers instants par son élégance, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir un véritable art de vivre, où confort, lumière et convivialité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au salon-séjour, crée un espace accueillant où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La vaste baie vitrée efface la frontière entre intérieur et extérieur et prolonge naturellement la pièce vers une belle terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable cocon, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité au quotidien. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, deux belles chambres accueillent enfants, famille ou invités dans une ambiance douce et apaisante. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, parfaitement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, offre un cadre verdoyant et facile à vivre. La terrasse devient le lieu privilégié des repas d'été, tandis que la piscine promet de merveilleux moments de détente et de convivialité. Un grand garage de 26 m² complète les prestations de cette propriété. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix, où l'on imagine immédiatement les petits-déjeuners en terrasse, les soirées d'été au bord de la piscine et les instants précieux partagés avec ceux que l'on aime. Les atouts : Maison contemporaine de 108 m² Décoration raffinée et prestations de qualité Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Suite parentale en rez-de-chaussée Deux chambres à l'étage Jardin avec arrosage automatique alimenté par un puits Terrasse conviviale Piscine Grand garage de 26 m² Environnement calme et agréable Une maison coup de cœur, prête à accueillir une nouvelle histoire… Peut-être la vôtre. Chers confrères, l'inter-cabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Doassans-Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°411784986. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230). Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. A l'étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d'eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l'étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l'abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 € / an - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) Prix de vente : 672 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Chez Novarea, certaines adresses travaillent déjà pour votre activité. Face au célèbre marché aux poissons du port de Capbreton, découvrez ce local commercial de plus de 66 m² bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée. Au cœur d'un secteur vivant et fréquenté tout au long de l'année, il profite d'une visibilité remarquable dans l'un des emplacements les plus convoités du port. Sa vitrine offre une excellente exposition sur le flux de passants, tandis que l'espace intérieur, lumineux et fonctionnel, s'adapte à de nombreux projets professionnels. Une réserve avec point d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement du local et permet de renforcer encore davantage sa visibilité. Les nombreux stationnements gratuits à proximité facilitent également l'accès à votre clientèle. Les importants travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement financés. La rénovation de la charpente, de la couverture, des zingueries ainsi que le ravalement complet des façades viendront durablement valoriser l'immeuble, sans coût supplémentaire à prévoir. Son atout superstar Une adresse de premier choix face au marché aux poissons, au cœur de l'un des secteurs les plus fréquentés du port de Capbreton. Ce que l'on aime chez Novarea Un local libre immédiatement, prêt à accueillir la majorité des activités commerciales, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. À quelques pas des plages, du port et des commerces, ce local bénéficie d'un emplacement rare au sein du triangle d'or de Capbreton. Il constitue une opportunité idéale pour développer une activité de services, de conseil, de bien-être ou une boutique spécialisée. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certaines propriétés écrivent bien plus qu'une histoire, elles en accueillent plusieurs. À quelques minutes seulement du bourg de Seignosse, ce domaine de plus de trois hectares offre un cadre de vie rare, où la nature est omniprésente. Prairies, chênes centenaires, pinède et clairières composent un environnement préservé, devenu particulièrement rare sur la côte landaise. Au cœur de cette propriété prennent place trois habitations indépendantes ainsi qu'une grange, dessinant un véritable domaine familial où chacun peut imaginer son propre projet. La maison principale, d'environ 200 m², est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier, d'environ 85 m², est parfaitement adapté à une activité d'accueil ou à une maison d'amis. Le second, d'environ 63 m², offre lui aussi une belle autonomie. Ces deux habitations sont actuellement exploitées sous bail meublé jusqu'à mi-2026. Enfin, une grange d'environ 200 m² vient enrichir le potentiel du domaine. Son changement de destination en habitation ayant déjà été validé par la commune, elle ouvre la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement. La piscine, les dépendances, les vastes espaces extérieurs et les différents bâtiments renforcent le caractère unique de cette propriété et ouvrent la porte à une multitude de projets. Son atout superstar Un véritable domaine composé de trois habitations, d'une grange aménageable et de plus de trois hectares de nature préservée. Ce que l'on aime chez Novarea Le mélange rare entre grands espaces ouverts, pinède privée et potentiel d'évolution, qui laisse imaginer aussi bien une grande maison de famille qu'un projet d'accueil ou un patrimoine à transmettre. À quelques minutes des plages, du golf et des commerces de Seignosse, cette propriété offre un équilibre rare entre nature préservée et vie quotidienne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À deux pas de la plage de Santocha et du Prevent – Maison avec terrasses, parkings et faibles charges Un véritable coup de cœur dans l'un des secteurs les plus prisés ! Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda apportant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, la maison offre de véritables atouts : Deux terrasses, dont une grande terrasse sans aucun vis-à-vis avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin équipé d'une douche, parfait après une journée à la plage. Deux places de stationnement privatives. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Boudjeme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°898861232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France