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SOUS OFFRE ACCEPTÉE OFF MARKET Sur les hauteurs de Saint-Marcellin-en-Forez, ce corps de ferme de caractère, implanté sur environ 6 hectares de terrain et accompagné de nombreuses dépendances, a trouvé acquéreur sans diffusion sur les plateformes immobilières. Situé dans un environnement calme et dégagé, ce bien offrait de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre privilégié au cœur de la campagne. Vous recherchez vous aussi un bien dans ce secteur ou aux alentours ? Confiez-moi votre recherche. Je pourrai ainsi vous proposer certaines opportunités en avant-première ou en off market, comme cela a été le cas pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Etienne Carnot rue Marengo en exclusivité, F4 de 86.58m2, très lumineux, composé : cuisine équipée, cellier, double pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, dressing, hall d'entrée, double vitrage pvc, volets roulants électriques, porte blindée, double vitrage, traversant, vendu avec une cave, possibilité garage en sus, 99 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose à Saint-Joseph, ce terrain d'environ 500 m² entièrement constructible. Il provient d'un projet de division d'un terrain de 997 m² en deux parcelles voisines. Vous recherchez un terrain seul ou souhaitez étudier une acquisition côte à côte avec un proche ? Découvrez cette possibilité dans le secteur des Jacques. ? Les Jacques -- Saint-Joseph ? Superficie prévisionnelle : environ 500 m² Secteur très recherché ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite sur place ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14088 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fiche Id-UBW183130 : Roanne, secteur R?sidentiel, T2 rez-de-jardin d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Construction 1930 - Equipements annexes : cour - terrasse - digicode - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 241 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/12/2022 - Classe-Energie D : 241 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 910 Euros - Bien en copropriété comprenant 26 lots - Charges annuelles : 680 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT ETIENNE Sud rue grange de l'oeuvre bureaux 38 M² dans petite copropriété. Une salle de réunion , un bureau wc , kitchenette vitrine accès de PP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Etienne la Métare en exclusivité et en dernier étage, F2 de 50.14m2 à rafraichir, cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, wc séparés, hall d'entrée, exposé est et sud, 49 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS – MAISON DE 2017 – PLAIN-PIED 100 M² RT 2012 - CHALET INDÉPENDANT 42 M² – IDÉAL PROJET, LOCATION OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À DOMICILE - PARCELLE DE 879M2 ! À Saint-Rambert, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de plain-pied construite en 2017 et d'un chalet indépendant d'environ 42 m². La configuration particulière de la propriété permet d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, hébergement d'un proche ou encore activité professionnelle à domicile, selon le projet envisagé. La maison La maison principale, d'une superficie d'environ 100 m², est de plain-pied et a été construite en 2017. Salon sejour spacieux, offrant plusieurs accès sur les extérieurs par les baies vitrées. Cuisine aménagée équipée AVIVA. Côté nuit, dégagement bénéficiant d'un grand placard mural, trois chambres, chacune disposant de dressings. Salle d'eau avec douche et WC. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation installée en 2025 , de fenêtres en aluminium et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz chauffage par le sol produisant également l'eau chaude sanitaire. Les combles ont été isolés en 2021 avec 45 cm de ouate de cellulose, dans le cadre du dispositif d'isolation à 1 €. La maison ne dispose pas de garage. Construction et éléments techniques La maison a été réalisées par des artisans professionnels, avec garantie décennale jusqu'en 2027. Le chalet indépendant En complément de la maison principale, la propriété comprend un chalet d'environ 42 m². Celui-ci était précédemment loué 630 € et se compose d'un espace séjour avec cuisine ainsi que d'une chambre située côté Ouest. Il bénéficie d'une chaudière gaz indépendante d'environ 5 ans, assurant également la production d'eau chaude. La toiture est en tuiles, sans écran Delta, et une isolation des combles reste à prévoir. Réseaux et compteurs La propriété dispose de deux compteurs électriques ainsi que d'un compteur d'eau général situé au niveau du chalet, avec un sous-compteur dédié à la maison. Les eaux usées et les eaux pluviales sont séparées pour la maison et pour le chalet. La fibre est également disponible. La propriété dispose par ailleurs d'une seule entrée possible. Fiscalité La taxe foncière s'élève à : 1 000 € pour la maison 300 € pour le chalet FICHE DESCRIPTIVE Type : ensemble immobilier composé de deux bâtiments Localisation : Saint-Rambert Maison : environ 100 m² Année de construction : 2017 Configuration : plain-pied Chalet : environ 42 m², indépendant Ancienne location chalet : 630 € Garage : aucun Chauffage maison : chaudière gaz par le sol avec production d'eau chaude Chauffage chalet : chaudière gaz indépendante, environ 5 ans, avec production d'eau chaude Climatisation maison : installée en 2025 dans les chambres Fenêtres maison : aluminium Volets : roulants électriques Isolation combles maison : 45 cm de ouate de cellulose, réalisée en 2021 Isolation chalet : à prévoir Électricité : 2 compteurs Eau : compteur général au chalet + sous-compteur pour la maison Eaux usées / eaux pluviales : réseaux séparés pour la maison et le chalet Fibre : oui Entrée propriété : une seule entrée possible Maison : autoconstruction, factures disponibles pour différents postes de construction Décennale : aucune souscrite Cuisine : Aviva Taxe foncière maison : 1 000 € Taxe foncière chalet : 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous recherchez une parcelle de taille modérée à Saint-Joseph ? MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 420 m² entièrement constructible, situé dans le secteur des Jacques, mérite votre attention. Issu de la division envisagée d'un terrain d'environ 850 m², il est proposé séparément au prix de 99 000 €. Le lot voisin est également disponible à la vente. ? Les Jacques -- Saint-Joseph ? Superficie prévisionnelle : environ 420 m² Secteur très recherché ? Contactez-moi pour connaître les détails et découvrir son emplacement ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14090 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vous recherchez une belle superficie de terrain à Saint-Joseph ? MAXImmo vous propose cette parcelle d'environ 997 m² entièrement constructible située dans le secteur des Jacques. Son atout : la possibilité d'une division en deux lots, pour adapter l'acquisition à votre projet. Achat de l'ensemble ou recherche d'une surface plus petite : plusieurs possibilités sont à étudier. ? Les Jacques -- Saint-Joseph ? Superficie totale : environ 997 m² Secteur très recherché ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le terrain ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14086 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emplacement recherché ! À deux pas de la Place Jean-Jaurès, découvrez ce charmant studio de 19 m², situé dans un bel immeuble au cachet bourgeois et élégant. Entièrement meublé et équipé, l'appartement est en très bon état et prêt à être exploité immédiatement en location courte durée ou longue durée . Son emplacement est un véritable atout : tramway, commerces, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant une excellente attractivité pour les locations de passage. Le studio bénéficie également de faibles charges de copropriété et d'une petite taxe foncière, permettant de maîtriser les frais liés à l'investissement. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un petit placement facile à gérer et particulièrement bien situé. Place Jean-Jaurès – Saint-Étienne 19 m² Entièrement meublé et équipé Très bon état Immeuble de caractère bourgeois Tramway et commodités à proximité immédiate Faibles charges + petite taxe foncière Idéal location courte durée / investissement locatif Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur la place Bellevue proche de toutes commodités, Cet appartement se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, Très lumineux, il bénéficie d'un balcon et d'une vue dégagée. Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un séjour avec parquet et d'une cuisine séparée donnant accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparés. Double vitrage + Volets roulants électriques. Charges incluant l'entretien de la copropriété, ascenseur, chauffage, eau chaude. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Maxime BROSSARD au 06 07 30 32 14. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAVIGNEUX 42600 – MAISON 138 M² – 4 CHAMBRES –TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1876 M² Gisèle Laffay – efficity, qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme de 138 m² habitables, de construction traditionnelle, édifiée en 1997 sur un beau terrain de 1 876 m², à Savigneux, en limite immédiate de Montbrison. Dès l'entrée, la maison offre un bel espace de plus de 12 m², comprenant une partie vestiaire. À ce niveau se trouvent également un WC indépendant ainsi qu'un garde-manger/cellier, pratique au quotidien. La pièce de vie se compose d'une cuisine semi-ouverte d'environ 13 m² et d'un séjour d'environ 38 m², offrant un espace convivial et agréable à vivre. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte de 31 m² permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. L'espace nuit s'organise harmonieusement sur deux demi-niveaux. Le premier dessert trois chambres, dont deux de plus de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un espace bureau bénéficiant d'une fenêtre. Quelques marches plus haut, l'espace parental se compose d'une chambre de plus de 13 m², d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon. La maison dispose également de nombreuses annexes : un garage de 35 m², une buanderie d'environ 18 m², attenante au garage et directement accessible depuis la maison, ainsi qu'une cave. Un abri ouvert permet de stationner un véhicule supplémentaire, tandis qu'une petite dépendance en bois offre un espace pratique pour le rangement des outils et du matériel de jardin. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 876 m², constructible, avec de beaux espaces de jardin à l'avant comme à l'arrière de la maison. Le jardin accueille également un joli kiosque octogonal, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un puits et une réserve d'eau complètent les équipements extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets battants en bois. DPE : C – 148 kWh/m²/an GES : C – 14 kg CO₂/m²/an Taxe foncière : 1 580 € Sa situation est également un véritable atout : située à Savigneux, en limite directe de Montbrison, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités. PRIX DE VENTE : 319 000 € FAI honoraires agence charge vendeur Une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres, de nombreuses annexes et un vaste terrain, aux portes de Montbrison. Pour tout reseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez Gisèle Laffay conseillère immobilier au 06 85 26 36 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située à proximité immédiate du centre ville, MAXImmo vous propose cette belle maison contemporaine est prête à accueillir votre famille. Elle se compose au rez-de chaussée: *d'une suite parentale climatisée avec salle d'eau et dressing, *des toilettes séparés, *d'une très belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, *d'une terrasse en L avec une belle cuisine d'été/buanderie. A l'étage: *4 chambres spacieuses (dont une climatisée), une salle de bain avec baignoire d'angle et des toilettes. Cette belle villa familiale est aussi équipée de panneaux solaire avec batteries et d'un chauffe eau solaire. Son terrain de 385m² permet de construire une dépendance ou une piscine. Vous y trouverez actuellement de nombreux arbres fruitiers. A visiter sans tarder! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14080 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

370000

RIORGES Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette Villa contemporaine de 189 m² avec piscine et prestations haut de gamme. Une maison familiale où confort, volumes et convivialité se rencontrent. Dans un environnement calme et résidentiel de Riorges à proximité des écoles, collèges et commerces. Dès l'entrée, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m². Elle se compose d'un espace salon/séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Retrouvez Au rez-de-chaussée : * 2 chambres * 1 salle d'eau * 1 wc séparé * 1 buanderie entièrement équipé Une configuration idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : * 1chambre supplémentaire. * 1 bureau * 1 salle de bains avec wc * Une pièce de stockage * Une grande pièce de près de 40 m², facilement aménageable selon vos besoins : salle de jeux, espace détente ou chambres supplémentaires. Des prestations pensées pour votre confort. La maison offre de nombreux équipements : * Plancher chauffant * Climatisation * Ventilation double flux * Aspiration centralisée * Poêle à bois * Installation photovoltaïque * Équipement solaire thermique Un ensemble de prestations qui associe confort au quotidien et maîtrise de la consommation énergétique. DPE B - GES A. Un extérieur dédié à la détente : La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 643 m² entièrement aménagée. Vous profiterez notamment de : * Une mini piscine chauffée avec nage à contre-courant * Un spa 3 places avec terrasse couverte * Un pool house équipé * Un terrain de pétanque Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis. Coté Stationnement : La propriété dispose également d'un grand garage ainsi que d'un abri pour camping-car. Une villa complète, contemporaine et parfaitement équipée, qui offre de beaux volumes et de nombreux espaces pour profiter pleinement de la vie en famille. Taxe foncière 1677€ DPE B - GES A Cette annonce référence 347788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette magnifique villa récente de 2021, située à environ 450 m d'altitude, dans un environnement calme et agréable, avec une superbe vue mer. ? À moins de 10 min du centre-ville de Saint-Joseph, vous profitez d'une proximité idéale avec les commerces, écoles et commodités. ? 92 m² habitables sur 427 m² de terrain clos ?? Rez-de-chaussée : o Séjour / cuisine équipée de 33 m² o 1 chambre o WC indépendant o Cellier o Varangue de 14 m² ?? À l'étage : o 2 chambres dont une avec dressing de 3 m² o 1 chambre climatisée o Salle de bains avec douche à l'italienne o WC ? Extérieurs : o Grande terrasse bois d'environ 60 m² o Piscine au sel avec pompe à chaleur 5 x 2,5 m o Profondeur 1,30 m o Espace prévu pour future cuisine extérieure o 2 places de parking à l'intérieur ? LES + : ? Villa récente de 2021 ? Sous garantie décennale ? Superbe vue mer ? Piscine au sel + pompe à chaleur ? Chauffe-eau solaire ? Volets roulants et fermetures aluminium ? Terrain clos ? Proche de toutes les commodités ? Taxe foncière : 1 598 € ? Une villa rare et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec piscine et vue mer, tout en restant proche du centre-ville. ? À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14100 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Saint-Étienne, dans le secteur de La Rivière, environnement agréable. Découvrez cet appartement traversant et lumineux situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété. D'une surface de 53.76 m², Il se compose de deux pièces, dont un séjour accès balcon et vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre, d'une salle de bains. L'intérieur est à rafraîchir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Le bien est vendu libre, avec une cave et un emplacement de parking extérieur. Le chauffage est collectif au gaz. Proche d'une sortie d'autoroute et calme à la fois, cet appartement bénéficie d'un accès pratique pour les déplacements. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 213 €/ an et incluent chauffage et entretien de la copropriété. Pour une visite contactez Maxime BROSSARD au O6 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRÉSENTATION DE CETTE MAISON DE VILLAGE — POUILLY-LÈS-FEURS – CENTRE BOURG MÉDIÉVAL – ENVIRON 128 M² HABITABLES — DÉPÔT — GARAGE — TOUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Lucie Boblenz vous présentent cette maison ancienne et sa tour pleine de charme. Construite avant 1900, en pierre et pisé, elle est située sur la commune de Pouilly-lès-Feurs. Elle offre environ 128 m² habitables, un dépôt, un garage, et un cachet authentique qui séduira les amateurs de belles bâtisses d'époque. MON AVIS Cette maison est une véritable pépite pour les amoureux de l'ancien, pleine d'histoire et de caractère. Sa toiture a été entièrement suivie en 2019, garantissant une structure saine et durable. Un bien unique à Pouilly-lès-Feurs, idéal pour un projet locatif, en créant plusieurs logements (plusieurs entrées disponibles), ou pour un Airbnb/logement insolite, grâce à la tour ou bien pour une habitation principale SON INTÉRIEUR La maison est composée de deux niveaux et d'une tour : 1er niveau : l'entrée se fait directement dans l'espace salon/séjour. La cuisine est séparée et donne accès à l'escalier menant à l'étage. 2ᵉ étage : trois pièces en enfilade avec une salle de bain située au centre. Tour : à l'étage, un espace chambre ; au rez-de-chaussée, un espace salon/séjour avec arrivée d'eau. Les plus : Plusieurs lots composent cette habitation. La maison avec la tour. Quatre caves. Un dépôt indépendant à l'arrière. Un garage indépendant. Cette maison, chargée d'histoire, se trouve actuellement dans son état d'origine. Plusieurs travaux importants seront à prévoir avant d'y emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

137000

Situé en centre-bourg, ce vaste local en rez-de-chaussée développe une superficie au sol d'environ 444 m². Il offre un ensemble polyvalent composé de plusieurs espaces (de bureau, d'atelier, de stockage, d'un garage) ainsi que de pièces complémentaires actuellement aménagées. Le bien bénéficie de menuiseries récentes et d'une installation électrique rénovée ayant fait l'objet d'un Consuel. Un espace extérieur d'environ 130 m², situé à l'arrière de la véranda, complète l'ensemble. Grâce à ses volumes généreux et à la diversité de ses espaces, ce local peut convenir à de nombreux projets : activité artisanale, stockage, atelier, bureaux ou projet mixte (sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec les règles d'urbanisme). Des travaux de finition permettront à l'acquéreur d'adapter les lieux à ses besoins. Un bien atypique offrant une importante superficie et un réel potentiel d'aménagement, idéal pour un professionnel, un artisan, un investisseur ou un porteur de projet recherchant de grands volumes à un prix accessible. L'avis du conseiller : - Grande superficie de 444 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Volumes polyvalents adaptés à une activité artisanale, du stockage, un atelier ou des bureaux. - Présence d'un garage et de plusieurs espaces distincts. - Menuiseries récentes. - Installation électrique rénovée avec Consuel. - Espace extérieur d'environ 180 m² à l'arrière. - Partie déjà aménagée apportant du confort et facilitant certains projets professionnels ou mixtes. - Potentiel de valorisation après réalisation des finitions. - Prix au mètre carré potentiellement attractif pour une grande surface. - Situation en centre-bourg, susceptible de faciliter l'accès aux services et aux commodités. À découvrir rapidement. *Vidéo sur demande* Cette annonce référence 347670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Je vous propose en exclusivité cette belle opportunité Venez visitez cet appartement de 4 pièces pour environ 76 m2 Dans une copropriété soignée et sécurisée, avec isolation par l'extérieur récente En étage élevé avec ascenseurs Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, la qualité de ses matériaux, son bon état général et la vue au loin sur la campagne et la ville Un premier dégagement à l'entrée distribue Une pièce de vie généreuse et lumineuse au sud avec grandes baies vitrées sur balcon Une cuisine indépendante avec balcon Un deuxième dégagement distribue Deux chambres à l'est avec balcon Une grande salle de bain un WC séparé Situé dans le quartier privilégié de Bergson, à proximité immédiate des commerces et services, des transports en communs et des accès aux grands axes routiers. Pour votre confort, cet appartement est équipé du double vitrage et de volets roulants électriques Le chauffage est collectif et se fait par le sol Reste à prévoir la mise au norme du tableau électrique et la mise à votre goût de la décoration En complément vous trouverez une cave saine ainsi qu'un garage en sous-sol DPE en cours Cette annonce référence 347576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 165 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42120 - LE COTEAU - CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100.0 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située à Le Coteau. Cette maison de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 100.0 m². Le bien se réparti sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour lumineux de 32.5 m² constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec un accès direct sur la pièce de vie et la cuisine. Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire un véritable cocon douillet. N'hésitez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claudine Wens - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°810777599. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42800 - GENILAC - BOURDONNES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 148 m² - EMPLACEMENT PROCHE DES ÉCOLES ET DES COMMODITÉS CENTRE VILLAGE - À VISITER SANS TARDER ! Céline MOREL, Ludovic ARCURI et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien situé a seulement 5 minutes de l'autoroute, à mi-chemin entre Saint Etienne et Lyon. Cette maison de 148 m² habitables à été rénovée pour votre plus grand confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec grand placard de rangement, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier et chaufferie, une belle pièce de vie de 48 m². Un escalier dans le hall vous permet d'accéder à l'étage où vous découvrirez trois chambres de 9.60 m², 10.48 m², 14.11m², ainsi qu'une suite parentale de 21.72 m² avec sa salle d'eau et toilettes sanibroyeur, une grande salle de bains de 12.53m² avec un espace buanderie et toilettes. Un grand balcon de 20 m² permet de prendre le soleil à cet étage. A l'extérieur, un local piscine de 6m², un garage de 13 m² ainsi qu'une pièce de 17 m² attenante permet de se stocker ou se faire un atelier. De l'autre coté de la maison, vous pouvez faire des tablées sous un appentis de 22m². Le terrain de 985 m²plat fera le bonheur des enfants et des jardiniers et vous pourrez profiter du coin détente avec la piscine exposée au Sud. Profitez d'un cadre privilégié a deux pas du centre village de GENILAC, vous pouvez tout faire à pied ! PLUS DE PRECISIONS TECHNIQUES : La maison a été construite de façon traditionnelle en 1970 : parpaing pour l'élévation des murs, murs en briques plâtrés. Cloisons en briques creuses. Charpente traditionnelle et isolation en 2016 de 33 cm de flocons soufflés Puls R. Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée et Aluminium pour l'étage. Volets roulants PVC. Toiture en bon état, les bandeaux sont en zinc et ne nécessitent donc aucun entretien. Seule la façade sera à prévoir ainsi que des petits travaux d'entretien ; peinture barrière. Visiophone et portail motorisé : moteurs changés en 2025. Pompe de la piscine (7 x 3,5) au sel, changée en 2026. La piscine possède un abri bas pour la température, pour la sécurité et qui facilite l'entretien. Le système de chauffage de la maison a été modifié en 2022 et est effectué par PAC AIR/EAU: chauffe-eau thermodynamique de 200L et AIR/AIR multi split : blocs de climatisation réversibles dans toutes les pièces. DPE Classe B GES A. Une Ventilation de type VMC a été installée en 2024. Taxe foncière : 1573 €. Reliée au réseau collectif : tout à l'égout. Prix de vente : 375000€ - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez nous au O6 23 45 85 92 - O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°920170727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur les hauteurs de Saint Priest en Jarez, sur le Crêt, terrain d'environ 1 100m2 avec une magnifique vue. Le terrain est paysagé, viabilisé et possède déjà une piscine (8x3.5) et un garage double de 45m2. Produit très rare ! Hubert GUIGNAND agent commercial O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42210 - SAINT-LAURENT-LA-CONCHE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 144.39 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Sinturel, vous proposent cette charmante maison familiale de 1986, idéalement située à Saint-Laurent-la-Conche, proches des commodités. LES POINTS FORTS SOUS-SOL INDÉPENDANT (42,85 m²) avec sa propre entrée : CUISINE ouverte sur salon, CHAMBRE, SALLE D'EAU/WC, CELLIER — idéal pour invités ou location GRAND JARDIN clôturé et arboré de 1 530 m². ÉTAGE LUMINEUX avec CUISINE ouverte sur SALON, TERRASSE Sud-Est NOMBREUX STATIONNEMENTS : GARAGE 47 m², CARPORT 2 véhicules. À L'ÉTAGE SALON/CUISINE ouverte donnant sur grand BALCON/TERRASSE (exposition Sud-Est) 3 CHAMBRES confortables SALLE D'EAU + WC AU SOUS-SOL CUISINE ouverte sur salon 1 CHAMBRE SALLE D'EAU + WC CELLIER GARAGE de 47 m² avec porte électrique EXTÉRIEUR JARDIN arboré et clôturé de 1 530 m² ABRIS BOIS/ATELIER CARPORT 2 véhicules PORTAIL manuel ÉQUIPEMENTS & TECHNIQUE - POÊLE À GRANULÉS (2025) - CUMULUS 300 L (2024) - VOLETS roulants électrique (2024) - Charpente FERMETTE - Planche de rives PVC (2024) - ISOLATION combles : laine de roche soufflée 15-20 cm - ISOLATION murs : 8 cm - DALLE BÉTON - FIBRE optique - Compteur LINKY - DPE D/D Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente sur la commune de SAINT JUST LA PENDUE cette magnifique demeure de 265m² habitable. Elle se compose d'une cuisine indépendante , d'un grand salon séjour, de 6 chambre, de deux salles de bains, de deux toilettes, d'un cellier, d'une buanderie et d'une cave. Un atelier de 100m² et deux garage complète cette maison. Venez profitez de ses 1000m² de terrain arboré et de ses terrasses avec vue dégagée . A visiter rapidement!!! Contactez votre agent Aurélien COMBE 06 63 11 25 00 Aurélien COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Etienne rue de Tardy proximité Facs, F2 de 40.19m2 en bon état, cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau, wc séparés, double vitrage pvc, chauffage individuel électrique, faibles charges, petite copropriété, 54 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42800 - GENILAC - CENTRE VILLAGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 129 m² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - À VISITER SANS TARDER ! Céline Morel et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison située au cœur du charmant village de Genilac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez , une entrée, une buanderie avec des rangements,, un garage de 22 m² attenant à une autre pièce de 22 m² aménagée. Elle peut servir de pièce pour recevoir puisqu'il y a le chauffage, de salle de sport, de cinéma ou tout simplement pour stocker des affaires. Au premier étage, vous découvrirez une jolie pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec un accès direct sur une terrasse de 11 m² exposée plein Est, idéale pour profiter du soleil le matin. La cuisine est ouverte et équipée pour préparer de délicieux repas en famille. Des toilettes et du rangement à ce niveau également. Au dernier étage, un palier avec placard de rangement et toilettes séparées dessert trois chambres de 10.74 - 9.90 et 12.24 m², ainsi qu'une salle de bains de 6.40 m² avec douche et baignoire. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : une cave voûtée avec un puits en sous-sol complète ce bien. Une pompe à chaleur installée en 2019 pour un confort optimal, des menuiseries rénovées en 2015 et 2020, des volets roulants électriques, une cave de 20 m², un garage de 23 m². QUELQUES PRECISIONS TECHNIQUES : Construction en pierre, charpente traditionnelle, une VMC simple flux autoréglable est installée. Les cloisons sont en briques et plâtrées. La toiture est d'origine: dans les 5 ans à venir, il faudra prévoir une réfection, un devis a été établi et pris en compte dans le prix affiché, quelques rafraichissements notamment la salle de bains. Les fenêtres ont été changées en 2015, les volets roulants avec moustiquaires également. La porte de garage et la porte d'entrée en 2020 ainsi que la baie vitrée en aluminium. La porte de garage est motorisée. Le chauffage est combiné entre l'électricité avec la PAC et complété par un poêle à bois installé en 2020 pour plus de confort. Tout à été fait pour avoir une faible consommation. La maison est reliée au Tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1000€. Si vous aimez la vie de village, cette maison est parfaite pour vous ! Toutes les commodités sont sur place. Prix de vente : 200 000€ - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Céline MOREL au O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Étienne / Bellevue-Jomayère Propriété de caractère avec appartement indépendant, sur une parcelle de 2247 m² Sur un terrain arboré de 2 247 m², cette bâtisse de 1899 conjugue cachet ancien et vrai potentiel d'usage : elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet gîte, activité professionnelle ou investissement locatif grâce à un appartement totalement indépendant. Sur trois niveaux, la maison offre 375 m² habitables et conserve tout le charme de l'époque : parquet massif, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée réunit cuisine, salle à manger et salon, prolongés par une véranda chauffée d'environ 15 m² donnant sur la terrasse et le jardin. 5 chambres bien dimensionnées composent la partie nuit, dont une en rez-de-chaussée, pour une organisation flexible selon les besoins. 3 salles d'eau sont réparties dans la maison, garantissant confort et autonomie à chacun. Buanderie et nombreux rangements complètent le tout. Second atout : un appartement indépendant d'environ 70 m², avec entrée privative, cuisine équipée sur mesure, salon, chambre et sanitaires. Un espace qui se prête aussi bien à l'accueil de proches, à une activité professionnelle sur place, à un projet de gîte, qu'à une location entièrement dissociée de la maison principale. La propriété comprend également des dépendances en sous-sol et plusieurs places de stationnement, le tout dans un cadre arboré préservé, gage de calme et d'intimité. Côté équipements, la maison bénéficie de deux pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Une propriété aux multiples facettes résidence de caractère pour une grande famille, projet d'accueil touristique, ou investissement locatif à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ – SECTEUR CAMPAGNE – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 124 M² HABITABLES – TERRAIN CLOS DE 639 M² MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED d'une superficie de 124 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 639 m², située dans un environnement calme et résidentiel, en secteur campagne, tout en restant à proximité des commodités. La maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 60 m², comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et aux terrasses, avec une double exposition Sud et Ouest. Installation d'un poêle à bois ou à granulés POSSIBLE, conduit déjà existant en toiture. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, avec placards muraux. La salle de bains a été rénovée et dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. WC séparés. Une buanderie spacieuse complète l'ensemble et offre un espace fonctionnel supplémentaire pour le quotidien d'une famille. ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES : Maison individuelle de plain-pied de 124 m² Pièce de vie traversante d'environ 60 m² Cuisine aménagée et équipée Quatre chambres Salle de bains rénovée avec baignoire et douche WC séparés Spacieuse buanderie Chauffage par radiateurs électriques Isolation des combles avec 20 cm de laine isolante Possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés Maison de type Phénix avec charpente métallique et murs en béton banché Maison élevée sur vide sanitaire non accessible EXTÉRIEURS : Parcelle entièrement clôturée de 639 m² Tableau électrique 30mA, Fibre et VMC. Maison construite par maison PHENIX en 2009 Fenêtres PVC double vitrage et volets battants en bois. Réseaux des égouts, EU et EP séparés. Extérieurs aménagés Terrasses exposées Sud et Ouest Entrée goudronnée Portail d'entrée électrique Cabanon sur dalle Environnement calme en secteur campagne à 5 minutes à pied du centre ville, sans vis-à-vis. Maison fonctionnelle et entretenue, offrant de beaux volumes, quatre chambres et des extérieurs aménagés. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. DPE : C GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAXImmo vous propose dans le très recherché quartier de La Cayenne à Saint-Joseph, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, médecins et services, cette charmante maison individuelle T4 R+1 construite en 2001, située au calme d'une impasse, offrant environ 90 m² habitables et une surface pondérée d'environ 115 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de près de 36 m², ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée, ainsi que de différents espaces fonctionnels. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec dressings (environ 14,7 m², 14,5 m² et 10,7 m²), une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Quelques aperçus sur la mer sont perceptibles depuis l'étage entre les constructions voisines. La maison bénéficie également d'environ 73,5 m² d'espaces annexes, comprenant notamment : o Garage sécurisé d'environ 33 m² avec douche et WC supplémentaires o Patio d'entrée o Varangue arrière o Terrasse o Espaces extérieurs aménagés o 3 stationnements intérieurs Le terrain d'environ 291 m², joliment clôturé (273 m² utiles), dispose d'un espace engazonné à l'avant du bien et offre la possibilité d'envisager une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme et de la faisabilité technique. ?? Chauffe-eau solaire avec résistance ? Garage sécurisé + 3 stationnements ? Jardin avant et espace extérieur arrière ? Quartier calme et recherché ? Maison familiale avec de beaux volumes ? Taxe foncière : environ 1 800 €/an ?? Assainissement individuel par fosse septique Un bien familial offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un emplacement particulièrement pratique au quotidien. ? À découvrir rapidement ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14078 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cette maison de ville de 4 pièces sur 118 m2 se déploie sur plusieurs niveaux au cœur de Saint-Paul-en-Jarez. Elle propose un véritable esprit de maison familiale avec ses 3 chambres, ses espaces de vie distincts et son agencement pensé pour le quotidien. Le séjour, la cuisine équipée et les pièces de nuit sont répartis de façon à offrir à chacun son intimité tout en conservant de beaux volumes à vivre ensemble. Deux caves de la surface de la maison se rajoutent pour permettre bricolage et stockage. La maison bénéficie de nombreux rangements pratiques avec placards intégrés, dressing et débarras, qui permettent d'optimiser chaque mètre carré. Un couloir distribue harmonieusement les pièces, tandis qu'une buanderie dédiée facilite l'organisation domestique. La présence d'un cellier et d'une réserve complète l'ensemble, pour un habitat fonctionnel au quotidien. La salle de bains, les toilettes séparées et le nombre de pièces de plus de 20 m2 en font une maison confortable pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail avec espace bureau. Édifiée en 1849, cette bâtisse bien entretenue conjugue le charme de l'ancien. Le sol en carrelage, les fenêtres en double vitrage, le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière offrent un cadre de vie agréable et maîtrisé. À proximité immédiate, le quotidien est particulièrement facilité avec boulangerie, tabac, coiffeur, banque, pharmacie et pôle médical. L'école maternelle et primaire publique la plus proche se trouve à 50 mètres et une autre école maternelle, Manger To Small Pas, est située à environ 0,2 km. Pour les moments de détente en plein air, le Parc des Cèdres se trouve à environ 0,4 km, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou jouer avec les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 681 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz + radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics techniques réglementaires, ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.