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Au centre-ville, belle maison rénovée de 1930 d'une surface habitable de 172 m2 sur un terrain de 1045 m2. Elle se compose d'un séjour double (32 m2) ouvert sur une terrasse , d'une cuisine dînatoire équipée, d'une véranda avec vitraux d'origine (28 m2) et toilettes. A l'étage, 4 chambres (12, 14, 15 & 18 m2), terrasse de 25 m2, 1 salle de bain et toilettes. En rez-de-jardin, espace buanderie, chaufferie, atelier, cave et garage (28 m2) d'une surface totale de 73 m2. Jardin clos de murs avec de nombreuses essences, puits en eau, bassin, 1 piscine 8 x 4 m, pool-house et auvent. Chauffage au fioul (3 300 EUR /an) et poêle GODIN Taxe foncière 1 619 EUR SAINT-ÉTIENNE 30 min, LYON 1h. Mandat de vente No 1018, Honoraires Charge Vendeur inclus dans le prix. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe appartement T4 de 105 m2 à Saint-Chamond, secteur Château du Jarez Qu'est-ce qui rend cet appartement de 4 pièces unique ? SI vous recherchez une belle surface, une hauteur sous plafond appréciable, le charme et le cachet de l'ancien, et idéalement situé , et bien cet appartement vous conviendra parfaitement. Situé dans le secteur du Château du Jarez, dans une rue calme, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, moyens de transport. En 2 minutes vous accéder aux axes autoroutiers. Les principaux points forts de ce magnifique appartement : une surface habitable de 105.93m2(Carrez) un hall de 7 m2 séjour de 18.3 m2 salle à manger 20.11 m2 2 grandes chambres de 20 et 14.10 m2 La destination des pièces est évolutive, possibilité de faire une grande pièce de vie. une cuisine aménagé et équipée de 13.12 m2 salle de bains avec douche et baignoire de 7.62 m2, et WC séparé Ce bien très fonctionnel, nécessite quelques travaux de rafraichissement, vous pourrez ainsi choisir les embellissements au gré de vos envies. Le chauffage au gaz est individuel. A noter que les charges de cette petite copropriété sont peu importantes. Contactez Noël RIVAT pour une visite ou pour tous renseignements complémentaires ! Un numéro direct le 06 99 87 09 86. Cette annonce référence 279059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité 3%.com BAISSE DE PRIX à 559000EUR !! Propriétée de prestige 200m2 au calme Une perle de notre région dans le village médiéval très prisé de SAINT-VICTOR SUR LOIRE BOURG au grand calme, avec une vue époustouflante et sans aucun vis à vis !! Coup de coeur assuré, pour cette superbe Maison sur 3 Niveaux avec vue Imprenable sur le lac, à 10 km de SAINT-ETIENNE Vous rêvez d'une maison de caractère offrant une vue exceptionnelle dans un environnement préservé ? Cette magnifique maison est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve, air de vacances, dépaysement total dans les gorges de la Loire et sa réserve naturelle ... Située à 2 pas des plages et de la base nautique, cette propriété vous offre une combinaison parfaite de charme et de confort moderne. Elle vient d'être rénovée pour la vente ! Un terrain de 1244m2 équipé d'une jolie piscine Desjoyaux 7x4 doté d'un abri piscine, nichée dans une des grandes terrasses avec vue sur le lac . Description : Cette maison de 3 chambres ou plus, unique en son genre est répartie sur trois niveaux offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec des pièces de caractère , Plus de 100m2 d'espace de vie ! Au rdc : Un espace séjour de 40m2, une cuisine semi-fermée, un cellier, un WC avec lave main, une grande veranda de 20m2 Au niveau +1 : Un salon de 53m2 cocooning avec poutres apparentes (possibilité de faire plusieurs chambres en plus si nécessaire à ce niveau ) Au niveau -1 : 3 chambres dont une suite parentale très intime et tranquille, avec un grand dressing, une salle de bain avec wc et chambre en mezzanine, un bureau ou buanderie et une deuxieme salle de bain avec wc Extérieur : Un grand garage de 35m2 pour plusieurs véhicules Une cuisine d'été Une cave Un abris bois Une magnifique piscine intérieure ou non en fonction des saisons ( grande véranda avec chauffage électrique possible ) Des terrasses avec vue extraordinaire , une en bois sur pilotis, une en travertin La maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée avec insert et gaines de distribution pouvant chauffer toute la maison et toutes les huisseries sont en double vitrage de qualité donnant une lettre D pour le DPE. Maison très entretenue et rénovée dernièrement pour la vente : vous posez vos valises ! Taxe foncière : 1955EUR ! La dépense réelle sur facture a été de 2792EUR en 2023 comprenant toute l'électricité , chauffage et fonctionnement piscine compris ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808 EUR et 3800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ref 848AC : Vous êtes à la recherche d'un appartement de 3 chambres où vous posez vos meubles alors cet appartement est une bonne opportunité. Il dispose aussi d'une place de parking et d'une grande cave. Son prix : 59000 euros Pour plus de renseignements et visite, vous pouvez me contacter au 0695166521. Aurélie Comoli, Suisse Immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, homestaging ... Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660 euros. Aurélie COMOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 366 310 - VESOUL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Roanne vous invite à découvrir ce superbe appartement, Idéal pour un investissement locatif. Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux est une opportunité parfaite pour investir. L'appartement est actuellement loué, garantissant un revenu immédiat à l'acquéreur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de séjour très spacieuse. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain avec un WC et d'un dégagement avec dressing offrant de nombreux rangements. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kayna Berraiana au 07 68 13 19 35. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr. (10.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 845.84 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITE au prix de 549 000 euros Idéalement placé au coeur de la zone de champ Bayard à BOEN SUR LIGNON, à proximité de l'axe routier un bâtiment industriel récent accompagné d'un stationnement commun à la zone avec accès PL, ce tènement se décompose en 2 lots réunissables. LOT 1 Local commercial + Entrepôt de stockage de près de 283 m² au total Belle hauteur sous plafond dans l'espace stockage (186 m²), Show room et bureau + locaux sanitaires (97 m²), Menuiseries aluminium vitrage securit, 2 wc séparés, chauffage gaz plafond dans la zone de stockage, climatisation dans le show room composé d'une salle expo +1 grand bureau. 8 places de stationnement sur parking privé sécurisé avec portail électrique sont disponibles. LOT 2 Entrepôt de stockage avec locaux sociaux de près de 300 m² au total Belle hauteur sous plafond dans l'espace stockage ( 283 m²), cuisine / bureaux + locaux sanitaires (17 m²), Menuiseries aluminium vitrage securit, 1 wc séparés, chauffage gaz pulsé dans la zone de stockage le LOT 2 est actuellement loué en bail précaire jusqu'au 31/01/2026 Votre contact: Christian MONTELLIER 0633140442 Christian MONTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - ROANNE.

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose en exclusivité un terrain constructible de 750 m², à Pouilly-lès-Feurs. A seulement 5 minutes de Feurs et moins de 10 minutes de Balbigny, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et privilégié, hors lotissement. Il offre une belle vue dégagée et un cadre idéal . Le terrain est viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Rechagneux. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FEURS Prox. A72. Villa d'architecte, contructruction entièrement tradition., parfait.entretenue. Année 1990. Belles prestations, 128 m² hab. compr. au rdc : entrée sur séjour/salon de 37 m² cheminée FF, cuisine ouverte 11m² équipée, portes-fenêtres ouvrant /terrasse Sud et S/O- wc, cellier-buanderie 11 m², atelier 16,70 aménageables, garage 32m², 2 vl. A l'étage : 3chambres (11, 11 et 12 m²), placards, mezzanine 15 m², s. d'eau, wc, + studio avec balcon, accès indépendant, s. d'eau avec douche et wc. Chauff au sol + convecteurs. Abri voiture, et abris bois. Terrain 1 310 m² clos, portail motorisé. DPE : D. GES : B (8 kg co²/m²/an) - 262.000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 79 65 37 44. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 2 230 et 3 060 € par an.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stéphane Plaza immobilier Roanne vous invite à découvrir ce magnifique lieu de vie. Située à Riorges, cette grande maison familiale de 7 pièces vous offre un cadre de vie idéal grâce à ses grands volumes et son agencement moderne. Parfaite pour une famille en quête de confort et de bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre avec placards intégrés, une buanderie pratique et un premier WC. A l'étage vous trouverez deux chambres idéales pour enfants ou invités, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé qui vous apporteront tout le confort nécessaire. Profitez également d'une chambre parentale qui constitue un véritable havre de paix : elle bénéficie d'une salle d'eau privative, d'un grand dressing pour optimiser l'espace de rangement et d'un balcon offrant une vue agréable. L'extérieur n'est pas en reste ! Le grand terrain autour de la maison est parfait pour les familles souhaitant profiter des activités en plein air. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse et profiter de moments de détente autour de la piscine hors-sol pendant l'été. Situé idéalement à Riorges, proche des écoles, commerces et transports. A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kayna Berraiana au 07 68 13 19 35. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : Georisques.gouv.fr. (1.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Stephane Plaza Roanne vous invite à découvrir cette charmante maison de village de 205 m². Dès votre entrée par le hall spacieux, l'ambiance chaleureuse vous accueille, vous invitant à explorer les nombreux espaces élégamment agencés. Le coeur de cette maison réside dans la pièce de vie, une zone d'environ 60 m² baignée de lumière naturelle. Les larges vitrées créent une connexion harmonieuse avec une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente en plein air ou les réceptions en famille. A l'étage, l'imagination prend le relais avec deux vastes pièces dont l'utilisation reste à définir selon vos besoins. Une chambre spacieuse, une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet étage, combinant fonctionnalité et confort. Le deuxième étage révèle trois chambres généreuses, une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison Contactez Axel Desvernois au 07 49 65 12 94 pour une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Roanne vous invite à découvrir ce magnifique duplex de 250 m² habitables, idéalement situé rue Anatole France, en hypercentre + 2 places de parking. Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux hall desservant une première chambre ou bureau, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le parquet ancien confère une élégance intemporelle à cet espace d'accueil. Le coeur de l'appartement vous séduira avec une superbe pièce de vie de 65 m², alliant salon et salle à manger sous une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle. La cuisine indépendante de 17 m² est complétée par un cellier fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle d'eau et un deuxième WC. Cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien d'exception au coeur de la ville. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun à quelques pas seulement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Axel Desvernois au 07 49 65 12 97 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

SAINT GERMAIN LAVAL, à 5 minutes de l'A89 et 10 minutes à pied du centre ville, terrain constructible viabilisé de 1 545 m² (eau, EDF, assainissement collectif etc...)  60 000 ?. SAIL SOUS COUZAN, 2 terrains constructibles non viabilisés, viabilité en bordure, surfaces : 2 579 m² et 1 054 m² ;  zone AUc hors lotissement, construction libre. 35 000 ? et 41 000 ?. CEZAY, terrain constructible non viabilisé de 2 873 m², viabilité en bordure, attenant petit cabanon de 15 m² env. hors lotissement, construction libre. Possibilité plusieurs lots. 55 000 ?. Les honoraires sont charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Françoise Larpin  O6 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

NOUVEAUTE sur la commune de SAINT LAURENT LA CONCHE, belle parcelle de terrain plat constructible à viabiliser, d'une surface de 1330 m² (dont 1000 m² environ constructibles). Construction libre. 98 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref 827AC : Exclusivité Suisse Immo Vous cherchez un terrain axe Héricourt - Lure, alors cet agréable terrain de plus de 18 ares est une belle opportunité. Prévoir assainissement individuel. Son prix : 49000 euros Pour plus de renseignements et visite, me contacter au 0695166521 Aurélie Comoli, Suisse Immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, homestaging ... Aurélie COMOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 366 310 - VESOUL.

BAISSE DE PRIX !!! Exclusivité 3%.com Très rare bien à la vente en plein coeur de Saint-Victor Bourg au calme, rue piétonne, 103m2 Carrez et 156m2 au total, maison en pierre avec un charme fou, avec sa piscine 6,50 x 3,50 encastrée dans une magnifique terrasse . SAINT-VICTOR BOURG, un village médiévale magnifique avec un point de vue époustouflant sur les gorges de la Loire avec ses plages et ses ports, ses restaurants au bord de l'eau ! 18 km de voie navigable ou se mêlent bateaux, voilier, ski nautique, jet ski, planche à voile, surf foil etc... La maison propose une pièce à vivre de 30m2 avec cuisine équipée, un salon de 15m2 vue absolument magnifique, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un autre WC, une mezzanine pouvant servir de 4eme chambre d'appoint ( moins de 1m80 ), de multiples terrasses et une magnifique piscine ! Un garage équipe cette maison ! Très belle exposition: SUD ET OUEST ! Chauffage électrique . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870EUR et 2580EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour information la consommation REELLE PRISE SUR FACTURE de l'année dernière des locataires, de l'ensemble de la dépense energétique électrique sur la maison ( chauffage, piscine, plaque, cumulus, éclairage...) s'élève à 2200 EUR .Consommation : H Creuses : 4639 Kwh et H Pleines 11538 Kwh Seulement 3% de commission d'agence ! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien ! Contactez Céline VASSEL sur Saint-Victor sur Loire, agent commercial en immobilier , VISITE MEME LE WEEK-END ! Seulement 3% d'honoraires et je peux vous accompagner pour tout jusqu'à la vente ! RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité ROCHETTE Immobilier. BOISSET LES MONTROND. Grand appartement de 115 m² hab composé au rez de chaussée d' un grand cellier et chaufferie. A l'étage : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour, une mezzanine, 2 chambres + bureau, possibilité 3 ème chambre, salle d'eau et wc indépendant. DPE : E. 149 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 10 76 13 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PROCHE SAINT SYMPHORIEN DE LAY. Idéalement placé sur axe circulant et avec stationnement aisé, ce fonds de commerce dispose de nombreux atouts et d'un large potentiel de développement. Boulangerie pâtisserie répartie sur un espace de + de 110m² avec gd fournil et laboratoire, matériel entretenu dont pétrin automatique de 2022, magasin refait récemment et salle pour recevoir la clientèle. Loyer total de 825 €, avec en + un logement de type 4 d'environ 105 m², et une cour avec hangars. Pas de personnel à reprendre. Ouvert du lundi au vendredi. Congés annuels 6 semaines. CA 156 374 € HT. 53 000 ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC Saint Etienne n°832120869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L HOPITAL LE GRAND, LOGEMENT ACTUELLEMENT LOUE 567.93 € / mois, maison de village d'env 75 m² habitables, composée au rdc d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour, wc. A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Dépendance attenante avec chaufferie fuel. PAS D'EXTERIEUR. DPE : E. 109 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 32 92 37 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre champêtre à seulement 2 minutes du bourg, 20 minutes de Roanne et 10 minutes de Renaison, cette magnifique villa de 200 m² habitables offre un confort exceptionnel sur un vaste terrain de 5 200 m². Exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire aménagé, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 66 m² avec cheminée, donnant directement sur une terrasse couverte et un jardin paysager. Une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, ainsi qu'une salle de musique viennent compléter cet espace. Le garage, équipé d'une fosse, s'accompagne d'un abri camping-car de 95 m² pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. A l'étage, un grand couloir dessert six chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un accès direct à une terrasse orientée ouest. Côté prestations, cette villa bénéficie d'un chauffage par poêle à bois et d'un chauffage central au sol (chaudière gaz), de menuiseries double vitrage performantes, de volets roulants électriques et battants à l'étage, ainsi qu'une isolation renforcée. L'extérieur est agrémenté d'une piscine refaite en 2020 (44 m³), d'un terrain de pétanque et d'un bassin d'agrément. Une réserve d'eau de 3 000 litres complète cet ensemble. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de chambre d'hôte. A découvrir sans tarder ! Contactez Axel Desvernois au 07 49 65 12 97 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAIL SOUS COUZAN. Immeuble à réhabiliter comprenant 6 appartements pour un total de 374 m² habitables env. et un local commercial de 100 m² env. trois T4 entre 80 et 90 m² env, un T3 de 50 m² env, un T2 de 50 m² env. et un studio de 20 m² env, 1 cave de 60 m² et diverses dépendances sur 950 m² de terrain. Terrain de 2 450 m² non attenant. 85 000 euros. Honoraires à charge vendeur. DPE : Vierge. Contacter Françoise Larpin au 06.42.25.08.85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr