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42460 - CUINZIER - CROT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Cuinzier. Cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les 128.0 m² de surface habitable offrent un agencement optimal. Vous serez séduit par la terrasse spacieuse de 70.0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les 2 niveaux de la maison offrent une répartition des espaces de vie et des espaces nuit. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel d'extension pour créer un espace supplémentaire selon vos envies et besoins. Construite avant 1850, cette demeure pleine de caractère saura vous charmer par son authenticité et son histoire. Trois emplacements privatifs permettent de stationner aisément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette magnifique maison à Cuinzier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claudine Wens - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°810777599. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité du Cabinet Humbert, dans le secteur du Cours Fauriel, découvrez cette magnifique maison d'environ 302 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 515 m². Elle offre 11 pièces, dont 6 chambres, 2 bureaux, et conviendrait idéalement à une famille recherchant de beaux volumes ou un cabinet professionnel (avocats, notaires, bureaux....) La maison dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC et de 2 dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, de deux garages, et d'un sous-sol complet avec cave, chaufferie, buanderie. La maison a un charme incroyable, avec ces parquets moulures, carreaux ciment, cheminée. Des travaux lui redonnerait tout son confort (fenêtres simple vitrage, mode de chauffage) Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LA VENTE ! MAXImmo vous propose à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Joseph, cette magnifique propriété située au calme, dans une ruelle peu passante. La propriété est vendue avec une parcelle de 2 193 m² constructible, dont environ 1 100 m² actuellement privatifs à la villa, ainsi qu'avec une seconde parcelle constructible de 365 m². ? La villa : o Maison de type F4 d'environ 150 m² habitables o Maison SATEC des années 1970, rénovée, modernisée et agrandie en 2024 o 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 37 m² avec douche, baignoire et WC o Seconde salle de bain avec douche italienne o WC séparé o Cuisine extérieure + buanderie o Terrasse extérieure à l'avant o Climatisation réversible A+++ dans toute la maison o Volets roulants électriques o Garage fermé ? Un extérieur exceptionnel : o Jardin arboré et entièrement gazonné o Piscine à contre-courant de 2025 o Cascade et pierres naturelles o Plage émergée + douche extérieure o Dimensions : 4,40 x 5,40 m - profondeur 1,52 m o Terrain entièrement clos ?? Confort & économies d'énergie : o Installation photovoltaïque de 2024 o Reste à payer EDF : environ 50 € pour 2 mois ?? Un potentiel foncier exceptionnel : o 2 193 m² de terrain constructible, dont environ 1 100 m² actuellement privatifs à la villa o La partie restante de cette parcelle bénéficie d'un accès déjà bétonné o 365 m² supplémentaires constructibles ? Un bien rare réunissant prestations de qualité, confort, calme et potentiel foncier, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial. ? Saint-Joseph - à 10 min du centre-ville - altitude 360 m Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14063 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

? Emplacement premium en plein coeur de Saint-Joseph, pour cet immeuble de rapport implanté sur une parcelle d'environ 700 m², offrant 10 places de parking. ? Revenus locatifs actuels : 3 550 €/mois o Salle de sport - 250 m² : 1 200 € o Habitation T4 - 70m2 : 650 € o Cabinet dentaire - 100 m² : 1 700 € ?? 42 600 € de loyers annuels ? Rentabilité brute de 9,4%!!!!! ? Aucun travaux à prévoir o Toiture étanchéifiée par un professionnel il y a 5 ans o Chaque lot dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité o Terrasse avec vue sur la Rivière des Remparts o Brasseurs d'air o Fosse septique o Taxe foncière : environ 4 600 € o 10 places de stationnement ? Un emplacement premium et des revenus locatifs déjà en place : un investissement particulièrement attractif ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14064 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Etienne secteur Fauriel en exclusivité, F3 de 55.20m2 à rénover, traversant, cuisine équipée, pièce de vie sur balcon, deux chambres dont une sur balcon, salle d'eau, wc séparés, double vitrage, vendu avec une cave, parking collectif, 59 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

EXCLUSIVITE. À Mably, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 705 m². Elle offre de beaux volumes avec un salon, deux espaces repas, 5 chambres, 2 cuisines équipées, 2 salles d'eau et 2 WC. Son agencement permet également d'envisager un logement indépendant, un projet intergénérationnel ou une activité à domicile. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, du double vitrage et d'une maison saine et bien entretenue. À l'extérieur, le terrain est idéal pour profiter des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Les + : 150 m² habitables sur 2 niveaux 5 chambres dont une en rdc Terrain de 705 m² clôturé Garage avec porte motorisée et cave Double vitrage alu et PVC Proche commerces, écoles et services À découvrir rapidement. Cette annonce référence 338784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cet ensemble de deux gîtes, idéal pour une activité touristique ou un projet familial, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Situé à Salt-en-Donzy, au coeur d'un ancien site médiéval chargé d'histoire, ce lieu unique offre un cadre authentique et paisible, où le charme des vieilles pierres se mêle harmonieusement à la nature environnante. Entièrement réhabilitée en 2019, l'ancienne demeure a conservé toute son âme et son caractère. Le premier gîte d'environ 109 m² propose une cuisine équipée, un vaste espace séjour/salle à manger, quatre grandes chambres, deux salles d'eau et deux WC. Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec literies, vaisselle et tout le nécessaire pour une exploitation immédiate. Le second gîte d'environ 46 m² comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Il bénéficie également d'une grande terrasse couverte d'environ 55 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble dispose par ailleurs d'environ 100 m² de dépendances. Implantée sur une parcelle d'environ 1 166 m², la propriété séduit par son environnement préservé et la sérénité qui s'en dégage. Entre vieilles pierres, forêt et ruisseau, vous profiterez d'un cadre propice à la détente et à la déconnexion. Un lieu plein de charme, parfaitement adapté à l'accueil de familles, de groupes ou de vacanciers à la recherche d'authenticité et de nature, avec de nombreuses possibilités de balades et de découvertes historiques à proximité. Un bien rare, clé en main, qui offre un véritable potentiel pour développer une activité de gîtes dans un cadre exceptionnel. Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW135261 : Pelussin, secteur Centre village, Maison d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme de caractère du XIXe siècle -- 242 m² À seulement quelques minutes de Grammond, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme datant des années 1800. Édifiée sur plusieurs parcelles développant 2 216 m² de terrain, cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture rurale d'autrefois, sublimé par une rénovation soignée. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété développe 242 m² habitables, où authenticité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, une ancienne véranda vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier meublé, une buanderie, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes, un bureau, deux ateliers ainsi qu'un second séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage accueille cinq chambres avec rangements, un bureau, un dégagement et un grenier, idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol dispose de cinq caves, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, la cour intérieure privative révèle tout le cachet de la propriété avec son ancienne porte cochère et son vaste préau entièrement restauré, bénéficiant d'une charpente et d'une toiture neuves. Cet espace constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, entreposer du matériel ou développer une activité artisanale. Les prestations de ce corps de ferme sont : raccordée à la fibre, huisseries PVC double vitrage, chaudière à granulés COMBIFIRE récente, murs en pisé offrant une excellente inertie thermique, isolation des combles récemment refaite, charpente entièrement traitée, toiture intégralement révisée et vaste préau restauré avec charpente et couverture neuves, maison raccordée à tout à l'égout. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures rénovées. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 5 190 € et 7 080 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

42300 - ROANNE - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 57.0m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Roanne. Cet appartement de 2 pièces, dont une chambre, offre une surface de 57.0m². L'espace de vie lumineux de 19.08m² est idéal pour se détendre en fin de journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 5.88m² pour des moments de relaxation en extérieur. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facilité. Copropriété calme et entretenue, vous disposerez d'une place de stationnement extérieure pour garer facilement votre véhicule. Proche de toutes les commodités, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez moi pour toutes visites ou renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic REGNARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°433983269. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette maison à rénover d'environ 75 m², sur un terrain bâti de 378 m², située à Chalain-d'Uzore (42600), à seulement 10 minutes de Feurs et de Montbrison. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'un espace buanderie et d'un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Un véritable atout : un garage d'environ 45 m², ainsi qu'une dépendance de 50 m² comprenant un atelier et une salle de sport, agrémentée d'un préau. Cet ensemble offre un beau potentiel d'agrandissement. Le terrain à l'avant de la maison, d'environ 90 m², est entièrement clôturé. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des commodités et de l'école. Construction en pisé, raccordement au tout-à-l'égout, poêle à bois. Travaux à prévoir. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière, Anna JURGIELEWICZ, au 06 09 55 12 88. Anna JURGIELEWICZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Corps de ferme de caractère du XIXe siècle -- 242 m² À seulement quelques minutes de Grammond, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme datant des années 1800. Édifiée sur plusieurs parcelles développant 2 216 m² de terrain, cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture rurale d'autrefois, sublimé par une rénovation soignée. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété développe 242 m² habitables, où authenticité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, une ancienne véranda vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier meublé, une buanderie, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes, un bureau, deux ateliers ainsi qu'un second séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage accueille cinq chambres avec rangements, un bureau, un dégagement et un grenier, idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol dispose de cinq caves, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, la cour intérieure privative révèle tout le cachet de la propriété avec son ancienne porte cochère et son vaste préau entièrement restauré, bénéficiant d'une charpente et d'une toiture neuves. Cet espace constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, entreposer du matériel ou développer une activité artisanale. Les prestations de ce corps de ferme sont : raccordée à la fibre, huisseries PVC double vitrage, chaudière à granulés COMBIFIRE récente, murs en pisé offrant une excellente inertie thermique, isolation des combles récemment refaite, charpente entièrement traitée, toiture intégralement révisée et vaste préau restauré avec charpente et couverture neuves, maison raccordée à tout à l'égout. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures rénovées. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 5 190 € et 7 080 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

"42170 CHAMBLES - MEYRIEUX - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 227m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Clavier vous proposent de découvrir cette superbe maison située à Chambles, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 227m² répartis sur 2 niveaux se compose de : AU RDC : - Un vaste séjour lumineux de 38m² donnant accès à la terrasse - Une cuisine aménagée de 14m² - 2 chambres confortables de 14 et 17 m² - Une salle de douche avec deux vasques et une douche à l'italienne - Un WC séparé Au premier étage : - 5 chambres spacieuses ( de 14, 16, 18, 11 et 9m² ) - Un salle de douche de 4m² - un bureau de 11m² - Un WC séparé Le sous-sol propose un espace de 21m² idéal pour du rangement et une cave de 4m². ATOUTS DE LA MAISON : - Superficie généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - 7 chambres pour accueillir famille et amis en toute intimité - Terrasse de 140m² idéale pour profiter des beaux jours - Jardin arboré de 2000m² offrant calme et tranquillité - Toiture en ardoise pour un charme authentique INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Année de construction 1974 - Surface totale du terrain de 2000m² - Fosse septique / possibilité de se raccorder au tout à l'égout - Chauffage : Chaudière Gaz (10 ans) cuve enterrée et Chaudière Bois - Puit qui alimente toute la maison pas de compteur d'eau - Tableau électrique de l'époque / compteur linky en place - Fibre ok - Isolation et construction : moellons double / laine de verre + brique / Charpente traditionnelle / Couverture ardoise - Taxe foncière : 1700€ - DPE : D NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON D'EXCEPTION À CHAMBLES ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42470 - LAY - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 145 M² - MAISON SPACIEUSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale de 145 m² située à Lay. Construite en 2004, elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec accès terrasse, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon chaleureux avec belle hauteur sous plafond, d'un espace bureau ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec accès balcon, une salle d'eau récemment rénovée et une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille, à proximité des axes Lyon – Roanne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Aymeric Tarlet – Consultant immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clémence MARCELLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°514946573. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

589000

En bordure de la RN13 sur la commune de Saint-Joseph, découvrez un ensemble immobilier rare et plein de caractère, niché dans un environnement verdoyant de près de 6 hectares. Derrière son portail, la propriété dévoile un magnifique parc arboré agrémenté d'un verger, d'un étang et d'un élégant jardin d'hiver, offrant un cadre verdoyant et authentique où la nature règne en maître. Le manoir principal, datant du XIXe siècle, séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque et l'élégance de ses prestations anciennes. Les salons somptueux et le séjour raffiné offrent des volumes remarquables baignés de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Une superbe véranda / jardin d'hiver d'environ 70 m² prolonge harmonieusement le manoir et offre un espace de réception exceptionnel ouvert sur le parc. La demeure se compose de trois pièces principales ainsi que de cinq chambres, laissant entrevoir tout le charme de l'ancien et le potentiel d'une résidence familiale ou d'exception. Une cave voûtée en pierre, pleine de caractère et d'authenticité, vient compléter ce bien unique et témoigne du cachet historique de la propriété. La seconde habitation, entièrement à réhabiliter, comprend deux pièces principales et deux chambres. Véritable opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projets, elle pourra être transformée en gîte, maison d'amis ou logement indépendant. De nombreuses dépendances attenantes viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : activité touristique, propriété équestre, résidence familiale ou projet de réception. Un bien rare à la vente, alliant authenticité, nature et fort potentiel, dans un environnement privilégié et facilement accessible . Cette annonce référence 346849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12790.00 € et 17340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42210 Montrond-les-Bains – EXCLUSIVITÉ - Maison moderne de plain-pied, avec piscine. Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cette maison de 2015, avec tous les équipements de confort, d'environ 152 m² habitables, entièrement de plain-pied avec garage double, 4 voire 5 chambres, un grand séjour, et une parcelle de 1155 m². MON AVIS : Si vous cherchez une maison agréable, grande pour accueillir toute la famille, avec un séjour qui permet de recevoir de belles tablées, et des équipements récents, cette maison répond alors à vos besoins ! Chauffage au sol sur PAC, panneaux photovoltaïques, piscine creusée au sel, double garage, remise… L'agencement est bien pensé, et la luminosité parfaite ! Je sais qu'elle répond à des critères bien souvent difficiles à trouver, alors il ne vous reste plus qu'à programmer votre visite :) UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer L'INTÉRIEUR : environ 152 m² habitables • Un espace entrée avec placard, • Un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, • Une buanderie / cellier qui se situe entre le garage et la cuisine, • Une suite parentale, avec salle d'eau et dressing, • Un WC, • Un bureau, • Un couloir qui peut se fermer, et qui mène à : • Trois chambres avec placards, • Une salle d'eau avec placard, • Un second WC. Sans oublier : • La cave, toujours utile même dans le monde moderne :D • Le garage double avec son grand portail sectionnel, • Le cabanon, bâtiment indépendant en dur, permettant de stocker encore quelques affaires. L'EXTÉRIEUR : Une parcelle de 1155 m² dont 250 m² de chemin d'accès. Elle comprend : • Une cour d'entrée, • Une terrasse en moquette de pierre accessible depuis le séjour, avec sa pergola équipée de rideaux et d'un toit rabattable, • Un espace vert, • Une piscine creusée au sel, de 8 x 4m. LES POINTS TECHNIQUES : • Construction de 2015 en béton cellulaire, sur vide sanitaire, • Isolation : murs laine de verre + placoplâtre / combles laine de verre soufflée, • Fenêtres PVC et alu double vitrage avec volets roulants centralisés, • Chauffage au sol via PAC (pompe à chaleur), • Eau chaude sanitaire via PAC, • VMC simple flux, • Assainissement : tout-à-l'égout, • Fibre optique. Le graal, un classement DPE A ! De quoi frimer dans tout le quartier ;) SA SITUATION : Située à Montrond-les-Bains, côté Sud-Est, dans une zone résidentielle. Vous êtes à 15 min à pied du centre, à 6 min du parc Et si vous ne connaissez pas Montrond-les-Bains, c'est une chouette petite ville, située à environ 30 min de Saint-Étienne et 1h15 de Lyon, où vous trouverez toutes les commodités, écoles jusqu'au lycée, et même une station thermale, et évidemment un casino :) Altitude : de 333 à 369 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com > Annonce garantie sans IA, faite avec amour Efficity, ici, on aime la vraie vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

219000

Vente charmante maison de type F4, d'une surface habitable totale de 81 m², offre un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou un couple. Située dans un environnement agréable dans le quartier des Jacques à Saint-Joseph, elle bénéficie d'une distribution optimale des espaces, avec des pièces bien proportionnées et une luminosité naturelle appréciable. Entrée : 5.15 m² – Avec espace de rangement utile pour les provisions ou le matériel ménager. Cuisine : 11,20 m² – Fonctionnelle et équipée. Salon Séjour : 23.10 m² – Espace de vie spacieux et accueillant. Couloir : 4.40 m² – Desservant harmonieusement les différentes pièces de la maison. Toilettes WC : 1,70 m² – Séparées pour plus de praticité. Chambre N°1 : 8.10 m² – Chambre adaptable selon les besoins Chambre N°2 : 9.90 m² – Chambre polyvalente, idéale pour un enfant. Salle de Bains : 6.20 m² – Grande salle de bains avec baignoire d'angle. Chambre N°3 : 11.25 m² – Chambre principale généreuse, offrant confort et rangements. Le total des surfaces intérieures s'élève à 81 m², complété par une terrasse varangue de 21 m², construite sur un terrain de 620 m² un atout majeur pour profiter des extérieurs en toute saison, avec vue sur le jardin. Cette maison, par sa conception rationnelle et ses volumes bien exploités, présente un excellent potentiel locatif ou résidentiel, avec des possibilités d'aménagement personnalisé. Le bien est vendu avec un bail en cours (bail d'habitation non meublée d'une durée de 3 ans, reconduit tacitement pour une nouvelle période courant du 23 avril 2026 au 23 avril 2029). Loyer mensuel : 768 € hors charge Maison équipé d'une fosse septique individuelle et d'un chauffe-eau solaire Cette annonce référence 346764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Maison 6 pièces – 133 m² Découvrez cette agréable maison familiale de 133 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 600 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine de 50m2, offrant un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une buanderie/cellier et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Vous trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand abri pour véhicules d'environ 50 m², idéal pour stationner plusieurs voitures, aménager un atelier ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Visite 7/7 la vidéo est sur mon site Alexandre serre bsk immobilier. Cette annonce référence 346772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42110 FEURS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES (possible 3 ou 4 dans les combles ) - 80.0m² habitables + 45 aménageables - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL ET GRENIER AMENAGEABLE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Feurs, offrant un cadre de vie agréable et familial. DESCRIPTION DU BIEN : Cette maison de 80m² sur deux niveaux se compose de : - Un espace de vie lumineux 30m² - Une cuisine équipée 12m² possibilité ouvrir sur le séjour - Deux chambres confortables 14 et 11m² - Une salle de bain avec baignoire ( à rafraichir) - Des combles aménageables de 45m² - Un sous-sol de 53m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Une agréable terrasse de 25m² pour profiter des beaux jours (plein sud) ATOUTS DE LA MAISON : - Une distribution des pièces optimisée, offrant un espace de vie fonctionnel - Une terrasse pour des moments de détente en extérieur - Des combles aménageables, laissant libre cours à votre imagination - Un sous-sol offrant un espace de stockage ou la possibilité d'y créer une pièce supplémentaire (17m² atelier) - Une période de construction 1992 - Un vaste terrain de 1198m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (piscinable) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Chauffage au sol hydraulique / Pompe à chaleur 2021 YUTAKI air-eau - Conduit cheminée présent - Toiture bien entretenue traitement curatif effectuée dans charpente traditionnelle - Huisseries : Bois double vitrage / Volets battants bois - Assainissement: tout à l'égout - Linky et Fibre - Portail électrique - Puit avec pompe de relevage - DPE B - Taxe foncière 1200€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON A FEURS ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

369000

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 300 m², elle se compose de : 5 chambres spacieuses Une salle de jeux Une très belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Un salon-séjour lumineux de 50 m² Une maison répartie sur 3 niveaux Le confort est assuré par un chauffage au gaz, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Extérieurs et annexes Implantée sur un terrain de 1 864 m² exposé plein sud, la propriété offre : Une grande terrasse en bois de 98 m² Un balcon de 25 m² Une piscine hors-sol Un jacuzzi Une cave enterrée, buanderie. En complément : Une dépendance exceptionnelle de 400 m², offrant de nombreuses possibilités (création d'appartements, ateliers, activité professionnelle ou libérale) Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ou un camping-car car belle hauteur Les + du bien Maison entièrement réhabilitée avec soin Aucun travaux à prévoir Environnement calme et sans vis-à-vis Fort potentiel grâce aux dépendances Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Située au cœur d'un village calme et agréable, cette maison de village en cours de rénovation offre un beau potentiel grâce à ses deux logements indépendants : une maison de 4 pièces et un appartement T2, idéals pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une habitation multi-générationnelle. Maison T4 de plein pied – 110 m² : Cuisine, grand séjour, 3 chambres, Salle d'eau, WC séparé. Au R-1 un spacieux sous-sol de 90m². A l'extérieur, un grand jardin de plus de 300m² avec espace parking. Appartement T2 avec étage – 65m² : • RDC : Cuisine + accès au garage de 36m² et une cave voûtée. • 1er étage : Salon, Chambre avec salle de bain et WC attenants. A l'extérieur, une parcelle d'environ 50m² avec abri jardin. Travaux déjà effectués : Charpente et couverture, plomberie, distribution des pièces. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet personnalisable selon vos envies. Idéal pour les amoureux de la rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique. Cette annonce référence 309757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42100 - SAINT-ETIENNE - FAURIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 149.0 M² - MAISON EN PARFAIT ÉTAT AVEC JARDIN ET EXCELLENT EMPLACEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'une maison en parfait état à Saint-Étienne, offrant un excellent emplacement et un jardin pour profiter des beaux jours ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! Idéalement située cours Fauriel, cette charmante maison style garden homz de plain-pied vous séduira par son parfait état et sa localisation stratégique. Avec une surface de 149.0 m², ce bien vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Dotée de 3 chambres confortables, d'un vaste séjour de 75.0 m² et d'une exposition Ouest, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le jardin de 120.0 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Située dans un environnement calme et bénéficiant d'un excellent emplacement, cette maison saura vous offrir le confort et la tranquillité que vous recherchez. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Prix : 257 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

349000

Située à seulement 10' de Charlieu, dans un environnement calme et verdoyant au cœur du Brionnais, cette maison récente de 207 m² habitables est très lumineuse et agréable à vivre, implantée sur un terrain de 1900 m². Entièrement de plain-pied, elle comprend une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec quatre baies vitrées, une cuisine Schmidt équipée, 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi que des WC indépendants. Une grande buanderie-cellier est également disponible. Possibilité garage en lieu et place de la 4ème chambre. La maison bénéficie de deux terrasses, d'une vue dégagée sur la campagne, d'une excellente isolation et d'un DPE classé C. Elle est en très bon état général et offre des prestations de qualité: chauffage au sol, VRE, portail motorisé, qualité des finitions et des matériaux À seulement 10 minutes de Charlieu, 30 minutes de Roanne et Paray-le-Monial, et environ 1 h 20 de Lyon. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Cette annonce référence 346776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000

LA DESCRIPTION Cette passementerie du 19e siècle est habitée par l'architecte -retraité et collectionneur- qui l'a réhabilitée en 1980 en la dotant d'une piscine intérieure, de bureaux et de son habitation. Un garage de plus de trois mètres de haut permet de stationner 3 à 4 véhicules, ménage un atelier baigné de lumière et surmonte de vastes volumes dont une cave à vins en terre battue. Cet atelier résidentialisé occupe la majeure partie (53%) d'une copropriété (3 copropriétaires) et se développe sur plusieurs niveaux avec accès indépendants. L'entrée principale ouvre sur les espaces de vie en double-hauteur - salle à manger, un jardin d'hiver- et une cuisine qui offrent une vue généreuse sur le panorama stéphanois autant naturel qu'urbain. Par un escalier suspendu bois-métal, le premier demi-niveau dessert deux chambres dotées d'une salle d'eau, d'une buanderie et un dressing, puis l'espace nuit composé d'un bureau en surplomb de la salle-à-manger et une suite parentale dotée de sa salle de bain à triple orientation. Une demi-volée de marches descend au chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. En contrebas, l'atelier de l'architecte rejoint l'escalier laqué blanc qui dessert une chambre d'amis puis la piscine intérieure avec sa plage, son alcôve-douche et son accès au jardin suspendu privatif. Surmontée d'un plateau aménageable, la salle-à-manger d'été - quasi troglodyte à la cheminée ancestrale et ouverte sur le bassin à tête de faune- promet d'inoubliables soirées conviviales. QUELQUES DONNEES : La surface de 450 m2 se décompose ainsi : 280 m2 : surface habitable 095 m2 : surface aménageable 075 m2 : surface des annexes (Surface “loi Carrez” pour mémoire 308 m2) Sur le plan technique et qualitatif : Haut niveau de prestations tant de mise en œuvre que de produits. Chauffage hybride au sol et panneaux. Production thermodynamique d'ECS. Capteur photovoltaïque dont la production annuelle compense les couts de consommations. Cheminée à foyer fermé DONBAR Cuisine équipée GAGUENAU Sanitaires et robinetteries IDEAL STANDARD. En termes financiers : L'acquisition ferme s'élève à 690 000 euros Mais l'option de vente avec démembrement est avantageuse : Nue-propriété de 450 000 euros Droit d'Usage et d'Habitation sur 8 ans de 150 000 euros Valeur totale en démembrement : 600 000 euros Décote de démembrement : 90 000 euros (15 % de la valeur indicative) LES ATOUTS L'aménagement intérieur de ce loft - aidé en cela par les grandes baies, témoins du passé proto-industriel du lieu et la verrière zénithale de l'entrée - tire le meilleur parti de grands volumes requis par les hauts métiers à tisser, diversifie les usages et offre un entrelacs savant de percées visuelles, une multiplicité de promenades intérieurs, de jeux de lumières naturelles multiples et variées au gré des journées et des saisons. Par la mise en œuvre d'une palette restreinte de matériaux nobles l'architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Les parois murales alternent les aplats parfaits d'un béton bouchardé d'agrégats locaux de grès houiller, de bois blond et d'enduit au grain fin, contrastent avec les plafonds laqués 7 couches reflétant subtilement la lumière. Les sols de pierre de lune ou de sisal accompagnent le continuum spatial avec fluidité. Il ne sera possible de décrire ici toutes les subtilités atemporelles de cette architecture raffinée autant que discrète. Réunie au fil du temps en cet écrin, la collection de 450 œuvres d'art de l'École Stéphanoise et du mouvement supports-surfaces dont les pièces maîtresses sont issues de la galerie internationale et néanmoins stéphanoise 'Ceysson & Bénétière' est également disponible à la vente. Enfin, cet immeuble au panorama sanctuarisé du secteur prisé des hauts du Crêt de Roc est à dix minutes à pied de la gare de Châteaucreux et seulement cinq de l'hyper centre-ville disposant ainsi de tous les commerces et commodités de proximité. Cette annonce référence 307721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 004,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Romain VIALLON BSK immobilier vous présente à la vente cette maison de plain-pied de 118m2 habitables construite en 2020 sur un terrain clos et arboré de 851m2 sur la commune de Cleppé dans un petit lotissement très calme à 6 mn de Feurs et de Balbigny, 5min de l'autoroute A72 et 8min de l'autoroute A89. 'Situation idyllique' Venez poser vos valises... En entant, vous arriver dans le vaste séjour/cuisine de 54 m2 donnant accès aux terrasses abritées exposées SUD, EST et OUEST, puis en allant vers le coté nuit, une belle salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et enfin 3 chambres de 10, à 11m2. Une 4ème chambres de 22m2 pourrait également faire coin bureau ou autre avec sa grande baie vitrée, cela en fait une pièce baignée de lumière. Un cellier/buanderie complète cette maison qui est équipée pour l'eau chaude d'un chauffe eau thermodynamique et pour le chauffage d'une pompe à chaleur air air réversible Climatisation ainsi que des radiateurs en appoint pour les chambres et d'un poêle à granulés dans la pièce de vie. (Très très économique). À l'extérieur, sur 850m2, vous y découvrirez un coin potager et son abri de jardin, un coin verger avec de nombreux arbres fruitiers, un coin fleurs avec, à chaque saisons des couleurs différentes. côté entrée de la propriété, par un portail électrique bien sûr, un grand carport protègera vos véhicules dans la cour Et pour en dire un peu plus sur la qualité de cette maison, elle à été construite en bio brique pour une meilleur isolation thermique, elle est équipée d'huisserie PVC et ALU double vitrage avec volets roulants électriques de partout. Nous avons bien entendue une garantie décennale qui cours jusqu'en 2030. Une vidéo est disponible avant votre première visite. Plus d'informations en me contactant. Cette annonce référence 329136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 MIN de ROANNE- 10 MIN A89 - MAISON AVEC DEPOT - ESPRIT LOFT – 200 M² HABITABLE – DÉPÔT ATTENANT 350 M² – TERRAIN 5815 M² – SAINT-JODARD SITUATION : ROANNE : 20 min BALBIGNY (A89) : 10 min FEURS : 25 min TARARE : 30 min PORTES DE LYON : 45 min SAINT ETIENNE 50 min Proche de ROANNE, venez découvrir cet maison avec atelier et espace indépendant unique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Cette MAISON ESPRIT LOFT de 200 m² habitables séduit par son ambiance contemporaine, sa belle luminosité et son environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle avec une CUISINE OUVERTE sur le salon/séjour. Les nombreuses baies vitrées apportent une LUMINOSITÉ remarquable et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé d'un BUREAU, de DEUX CHAMBRES, d'une buanderie avec accès ATELIER, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. À l'étage, un palier aménagé en ESPACE DE TRAVAIL dessert DEUX AUTRES CHAMBRES ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété : un DÉPÔT ATTENANT DE 350 M² avec deux portes d'accès dont une de 3,40 m x 3,15 m, idéal pour un ARTISAN, une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel nécessitant de grands volumes. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 5815 M² avec terrasse, jardin, mare et une agréable vue sur la campagne. Une propriété rare offrant un cadre de vie agréable tout en laissant place à de nombreux projets grâce à ses volumes et ses dépendances. LES ATOUTS : MAISON LOFT 200 M² POÊL A BOIS 4 CHAMBRES + BUREAU GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DÉPÔT ATTENANT 350 M² Eclairage LED TERRAIN 5815 M² ENVIRONNEMENT CALME ET CAMPAGNE IDÉAL HABITATION + ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE BIEN RARE ! Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par email : bcoquard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149000

Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 120 m², entièrement rénovée avec soin, offrant confort moderne, économies d'énergie et une situation idéale à deux pas des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée conviviale, d'une buanderie et d'un wc, le tout ouvrant sur une agréable terrasse intimiste à l'arrière de la maison. Le 1er étage propose deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain et un second wc. Sous les combles aménagés, deux pièces supplémentaires peuvent facilement être transformées pour créer une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique, Installation électrique refaite, Panneaux solaires pour réduire la consommation, Menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal. Idéale pour un couple, une famille ou un investisseur, cette maison allie charme, modernité et performance énergétique. Garage en location à proximité. Cette annonce référence 296308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIVE-DE-GIER – Appartement lumineux avec balcon, garage et fort potentiel À quelques pas seulement du centre de Rive-de-Gier, de ses commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement d'environ 88 m² situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur. Très lumineux grâce à sa belle exposition et sa vue dégagée, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon salle à manger donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit dispose d'un dégagement avec de nombreux rangements, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La résidence bénéficie d'un vaste parc arboré, clos et sécurisé, idéal pour les enfants, les moments de détente et les pique-niques en famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa d'architecte avec vue dégagée à Genilac À la recherche d'une maison au style résolument contemporain, offrant de beaux volumes et une vue dégagée ? Cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Édifiée il y a une trentaine d'années, cette maison se distingue par son architecture intemporelle, ses larges ouvertures et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace profite d'une belle lumière naturelle et d'un agréable panorama sur les environs. La pièce de vie principale, située au niveau de l'entrée, accueille une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour convivial avec cheminée, prolongé par de généreuses baies vitrées donnant accès à une grande terrasse faisant le tour d'une grande partie de la maison. Véritable espace de vie extérieur, elle permet de profiter pleinement d'une vue panoramique et rejoint directement l'espace piscine. Toujours sur ce même niveau, une suite parentale avec sa salle de bains offre un confort de plain-pied, complétée par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant accueillir une salle de sport, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, la piscine avec son jacuzzi prend place dans un espace intimiste, parfaitement à l'abri des regards. Véritable havre de paix, cet espace de détente s'intègre harmonieusement à l'environnement et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison aux lignes contemporaines, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs d'espaces ouverts et de prestations de qualité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42550 – USSON EN FOREZ / PONTEMPEYRAT– COMPLEXE IMMOBILIER D'EXCEPTION – 292 m² – BAR, RESTAURANT & 4 CHAMBRES D'HÔTES – TERRAIN 1420 M² DONT 700 CONSTRUCTIBLES Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose ce complexe immobilier d'exception. Vous recherchez un bien permettant de conjuguer activité professionnelle, hébergement touristique et qualité de vie ? Ce bien mérite toute votre attention. Entièrement entretenu et présenté dans un état proche du neuf, ce complexe est vendu meublé et décoré avec goût. Il offre des prestations particulièrement complètes et ne nécessite aucun travaux pour démarrer ou poursuivre une activité. UN ESPACE COMMERCIAL PRÊT À EXPLOITER Le bien comprend notamment : • Un restaurant d'environ 40 couverts • 4 chambres d'hôtes aménagées avec soin • Une belle terrasse de 90 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs • Des installations répondant aux normes de sécurité en vigueur L'ensemble offre un véritable potentiel pour une activité de restauration, chambres d'hôtes ou tourisme, avec la possibilité de développer encore le projet grâce au terrain constructible. UN EXTÉRIEUR RARE ET PRIVILÉGIÉ Le terrain de 1 420 m², est composé de trois espaces distincts : • un parking privatif de 447m² • une parcelle avec la terrasse et le bâtiment principal de 350m² • une parcelle constructible, close de murs en pierre, avec un hangar pour deux véhicules de 623m² Vous bénéficierez également de : - Piscine hors sol - Forage pour chauffage par géothermie (profondeurs 90 mètres) - Terrain viabilisé et constructible DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS Le bien bénéficie d'équipements particulièrement intéressants pour maîtriser les charges et disposer d'une certaine autonomie : Chauffage par géothermie + 18 panneaux solaires + forage Un ensemble d'équipements qui constitue un véritable atout pour ce type de propriété. UN BIEN CLÉ EN MAIN Ici, pas de gros travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous exploitez ! La qualité des prestations, l'état général du bâtiment, l'aménagement intérieur, le mobilier, les extérieurs et le potentiel du terrain font de cette propriété une opportunité particulièrement rare. Que vous soyez professionnel de la restauration, investisseur, porteur d'un projet touristique ou simplement à la recherche d'un lieu de vie hors du commun, ce complexe saura vous séduire. SA SITUATION : Sur la route principale entre Usson en Forez et Craponne sur Arzon, ce bien a une situation idéale car situé sur un lieu de passage desservi par la ligne L13 qui permet de relier la gare de Chateaucreux de St Etienne. Situé à 5 km de Craponne sur Arzon et de toutes ses commodités (médecin, poste, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, cinéma, école, collège, bibliothèque…) INFOS TECHNIQUES : -Fenêtres triple vitrages bois -VMC double flux -Tout à l'égout -Chauffage géothermie + panneaux solaires -Volets électriques solaires -Électricité aux normes -Normes de sécurité ERP ok -Fibre -DPE C Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France