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Baisse de Prix pour ce magnifique appartement T3 de 82M2 . Situé au premier étage d'une copropriété de standing. Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, il dispose d'une grande cuisine équipée, de 2 belles chambres avec dressings, une salle de douche avec double vasque. Un petit balcon donnant sur une cour intérieur complète ce bien. a voir rapidement Geoffroy CHAIZE O67O155326

à proximité immédiate de la place Carnot et des commodités, immeuble en pleine propriété composé comme suit; - au rdc un appartement de 78M2 - au premier étage un appartement de 108M2 - possibilité de recouper en 2 ou 3 appartements - libre de toute occupation - au second étage un appartement de 108M2 - au troisième niveau 108M2 de comble - libre de toute occupation autorisation d'urbanisme obtenue et purgée pour façade, fenêtre et terrasse tropézienne.

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité ce bâtiment de 105m2 sur la commune de Boën-Sur-Lignon. SPECIAL INVESTISSEUR Dans une petite copropriété de 2 appartements (syndic bénévole, pas de charges hors assurance), en rez-de-chaussée, nous vendons un dépôt de 2 pièces de 40 et 65m2 soit 105 m2 au total avec possibilité de changement de destination en habitation et de création d'un étage donc possibilité d'avoir 170m² au prix de 65000€ dans cette copropriété il y a un autre dépôt de 88m2 à 35000€ les 2 dépôts ont une belle hauteur sous plafond. Et peut être rajouté un 3ème lot d'environ 95m² (celui ou il y a la vitrine) il sera vendu si vous prenez les 3 lots, prix de ceux-ci à définir. Pour plus d'informations je vous laisse le soin de me contacter. Cette annonce référence 290975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain Viallon BSK IMMOBILER vous présente à la vente et en exclusivité sur la commune de Boën Sur Lignon ce Local/dépôt/garage de 88m2. Idéal investisseur, possibilité de changement de destination en habitation. Dans une petite copropriété avec syndic Bénévole (pas de charges, juste l'assurance commune) nous vendons donc ce dépôt/garage/local de 87m2 à 35000€, un autre Local/dépôt de 105m2 à 65000€ et possibilité d'acheter 3 lots soit la totalité du rez de chaussée 87m²,95m² er 105 m²prix à définir Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 290981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à partir de 199 900 euros 4 appartements ; à moins de 15 mn de PANISSIERES ( sur la commune de 69 LONGESSAIGNE); Ces logements identiques en cours de construction au normes actuelles et bénéficiant de nombreuses prestations à vocation écologique (isolation, chauffage sol communal bois plaquettes, chauffe eau thermodynamique), vous propose sur près de 80 m² au normes PMR pour 2 d'entre eux, 1 belle pièce de vie de plus de 36 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, rangements, 1 balcon terrasse abrité de 15 m² et une place de stationnement. Au vue des prestations les charges seront réduites, ainsi que les frais de notaires. Des options sont disponibles afin de complétement terminer le logement (peintures, finitions). Votre contact: Christian MONTELLIER 0633140442 Christian MONTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - ROANNE.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITE au prix de 152 800 euros Cette ancienne bâtisse de ville (ancien café/restaurant) idéalement placée au coeur du village de NERVIEUX. Ce bien propose un beau potentiel d'aménagement avec plus de 195 m² habitables, plus de 245 m² de dépendances, 2 caves, une maisonnette indépendante à réhabiliter, le tout sur un terrain constructible de 1575 m² entièrement clos (accès par le porche depuis la rue principale). Le gros oeuvre est en état convenable (hors toiture de la maisonnette) et l'aménagement intérieur demande de gros travaux de rénovation. Le potentiel est présent et demande à être valorisé. Votre contact: Christian MONTELLIER 06 33 14 04 42 Christian MONTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - ROANNE.

SAINT JUST LA PENDUE. proche commerces, maison de village individuelle élevée sur sous-sol offrant sur environ 115m² habitables vaste cuisine avec poêle à granules, salon, pièce à vivre, buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau et espace bureau, salle d'eau. Terrasses Ouest avec vue dégagée à chaque niveau. Grenier aménageable. Grand sous-sol sur terrain. Garage. Les espaces sont aisément redistribuables  en fonction de vos besoins. Murs commerciaux attenants de 28m² loués 462? par trimestre, bail du 10 février 2023. Le tout sur un terrain clos de 423m². DPE E. 110 000? euros. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC Saint-Etienne n°832120869. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300? et 4520? indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Roanne vous invite à découvrir cette charmante maison de 95 m² située dans un quartier calme de Villerest, à proximité de Roanne. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 25 m², avec sa cheminée à foyer fermé, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrent un espace nuit agréable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'espace intérieur. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation grâce aux travaux récents, avec des huisseries en PVC double vitrage et une isolation par l'extérieur, garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz neuve, vous offrant confort et économie. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 1110 m², offrant intimité et tranquillité, avec une vue imprenable sur la côte roannaise. Une terrasse spacieuse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Le double garage de 30 m², avec portail électrique, assure un espace sécurisé pour vos véhicules. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, dans un cadre naturel et paisible, tout en étant proche des commodités. Contactez COPET Lesly 06 42 92 41 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE. PRALONG, sur les hauteurs, dans un petit hameau. Maison en pierre et pisé de 112 m² hab sur 3 niveaux comprenant, au rdc : cuisine ouverte sur salle à manger /séjour, salle d'eau avec wc, coin chaufferie et dépôt. Au 1er niveau: salon : 1 chambre. 2ème niveau : chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Extérieur : 2 terrasses, coin barbecue, petite dépendance et 2 places de parking. Le tout sur 318 m² de terrain clos avec vue magnifique. DPE : E. 126 000 euros. Honoraire à charge vendeur. Contacter Françoise LARPIN au 06 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828  L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement s'élève entre 916 ? et 1091 ?  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement s'élève entre 2930 ? et 4020 ?

EXCLUSIVITE. BOEN. Magnifique maison élevée sur sous-sol de 128,32 m² habitables dans un secteur calme. Comprenant : un sous-sol de 105 m² env. Au 1er niveau : hall d'entrée, salle à manger / séjour, cuisine meublée et équipée donnant sur une terrasse spacieuse orientée Sud/Ouest, 2 chambres,1 cellier, salle de bains et wc. A l'étage : 2 chambres mansardées dont une avec douche privative, 1 bureau, wc et un espace grenier. Le tout sur 3750 m² de terrain clos et arboré dont 2500 m² env. de bois. DPE : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 2330 € et 3180 €. 267 000 €. Honoraire charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Françoise LARPIN 06 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-ETIENNE, secteur Châteaucreux, Maison 6 pièces, 140m2, rénovée en 2022. Cette maison entièrement rénovée de 140 m2 habitable, se trouve idéalement située, dans une impasse, protégée du bruit et de la circulation, à une minute à pied de la gare principale de SAINT-ETIENNE. Le secteur est très dynamique et attrayant avec ses nouveaux immeubles, les travaux d'aménagement et rénovation en cours qui en font un quartier très recherché, et sa proximité avec le centre ville. CE BIEN à UN FORT POTENTIEL, il convient bien sûr à une famille voulant en faire uniquement sa résidence principale, mais également à des investisseurs en locatif ou à des professionnels pour installer leur activité. Le rez-de-chaussée de 85 m2, avec ses nombreuses ouvertures, son entrée indépendante, une belle hauteur sous plafond de 5.50 mètres pourrait être aménagé si vous le souhaitez en créant un espace destiné à faire du locatif en meublé ou non meublé, ou pour votre activité libérale, ou artisanale. La proximité de la gare et de son parking, le centre ville très proche, sont un atout certain pour développer ce type d'activité. Au 1er étage, vous disposez d'un grand salon, 1 cuisine équipée neuve ouverte sur la salle à manger, avec accès à une petite terrasse de 15 m2, 1 cave de 9 m2, et à son jardin en terrasses, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, un coin rangement sous l'escalier menant au niveau supérieur. Au 2ème étage, 2 chambres séparées par un espace salon, et une salle d'eau avec WC. AUTRES ATOUTS IMPORTANTS, la présence de 3 garages séparés, une belle et grande terrasse de 120 M2 devant le local aménageable, le positionnement en retrait de la maison assurant un confort optimal. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau (2022), il bénéficie d'une bonne isolation, validée par un DPE C/A. Bien très rare à Saint-Etienne, cette charmante maison, spacieuse, très agréable n'attend que votre visite pour en découvrir tout son potentiel. Appelez Noël RIVAT au 06 99 87 09 86, pour organiser une visite, ou pour toutes informations qui vous seraient utiles. Cette annonce référence 288785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNEUX HAUTE RIVE. En plein cœur du village, terrain constructible de 600 m², hors lotissement avec viabilité en bordure, construction libre. 81 000 €. Honoraires charge vendeur. Mme ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Envie de nature, de liberté et d'espace ? Venez découvrir cette ancienne ferme pleine de charme, à rénover selon vos envies, idéalement située dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Nichée sur un terrain de 3 410 m², cette propriété rare offre un fort potentiel pour concrétiser un projet de vie à la campagne, un hébergement touristique, ou une activité artisanale. Maison principale (environ 130 m² habitables) Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine indépendante Un salon/séjour lumineux Une salle d'eau avec WC À l'étage : Un palier distribuant 4 chambres Une seconde salle d'eau Un WC séparé Dépendances et annexes De nombreuses dépendances complètent ce bien : Granges, atelier, cave, box, abris… Espaces de stockage variés Aménagements possibles : gîtes, chambres d'hôtes, logement secondaire, ou d'accueil artisanal Informations techniques Chauffage : Fourneau bouilleur + radiateurs électriques Menuiseries : Bois double vitrage Assainissement : Fosse septique à remettre aux normes Travaux à prévoir : mise aux normes, modernisation intérieure, remise en état globale Les + de cette propriété Vue panoramique sur la campagne, sans vis-à-vis Grand terrain plat et arboré, parfait pour un potager, un verger, accueillir des animaux, ou simplement profiter du plein air Dépendances nombreuses et modulables selon vos projets Charme de l'ancien, pierres et volumes authentiques à mettre en valeur Un lieu idéal pour se ressourcer, télétravailler au vert ou accueillir des vacanciers Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie naturel et inspirant, et qui souhaitent redonner vie à une bâtisse au fort potentiel. Située à Arthun, à 10 minutes de Boën et à 20 minutes de Montbrison, 20 minutes de Feurs cette propriété allie isolement doux et proximité des commodités. Une visite s'impose pour laisser parler votre imagination… Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 287358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BCM 874 AC/PC : Vous cherchez à investir sur Lure ( Haute-Saône) et générer des revenus locatifs immédiats ? Grâce à la location courte duré de ce bien unique à proximité immédiat du centre-ville, rénové représente une très belle opportunité ! Maison transformé en mini hôtel. Composé d'un bel appartement plus 4 chambres meublées avec salle d'eau dont une suite d'exception avec baignoire balnéo et sauna, un bureau, un très grand espace aménageable dans les combles offrant un potentiel supplémentaire pour accroître sa rentabilité déjà assurée. Tout sera vendu entièrement meublé. Vous n'avez rien à faire ! Petit plus : - un parking privatif et un garage. -30 Minutes de la frontière suisse. -1h des vosges. -1h de l'alsace. - Une stratégie géographique incroyable! Plus de renseignements sur demande. Corinne PARISIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942060179 R.S.A.C - VESOUL.

Gaëlle DEVOILLE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette ferme en partie rénovée, située dans un environnement paisible à proximité de l'axe rapide Lure-Belfort. ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL - FERME EN PARTIE RÉNOVÉE + DÉPENDANCES + HANGAR 350 m2 SUR 20 ARES Cet ensemble immobilier offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement, et un cadre de vie agréable à la campagne. FERME PRINCIPALE : o Surface habitable actuelle : 130 m2 o Potentiel aménageable : +150 m2 o Terrain attenant : 20 ares AGENCEMENT : o RDC : entrée, cuisine équipée, salon chaleureux, 1 chambre, salle de bain rénovée (douche, baignoire, vasque), WC séparé. o Étage : 3 grandes chambres + bureau. ÉQUIPEMENT : o Chauffage central fioul (chaudière 2012) et bois o Fenêtres PVC double vitrage au RDC, simple vitrage à l'étage o Tout-à-l'égout ? DÉPENDANCES : o Maison annexe indépendante : env. 100 m2 o Hangar de 200 m2 o Terrain total : 20 ARES Idéal pour projet familial, artisan, stockage, activité indépendante ou création de gîtes. CONTACT : Gaëlle DEVOILLE 0679273029 devoille@idlr.fr Gaëlle est heureuse de vous présenter en exclusivité: Cette annonce vous est proposée par DEVOILLE Gaëlle - EI - NoRSAC: 809171903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cet ensemble résidentiel, fruit d'une rénovation entreprise en 1978 dans une passementerie du 19e siècle, est habité par l'architecte des lieux aujourd'hui retraité et collectionneur. Cadre de vie et de travail idéal, ce lieu est doté d'une piscine intérieure, d'un jardin paysager et d'un garage permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules rehaussé à plus de trois mètres sous lequel se trouvent de vastes et hauts volumes dont une cave à vins. Cet atelier résidentialisé occupe la majeure partie (53%) d'une copropriété mitoyenne composée de 3 copropriétaires et se développe sur 5 niveaux dont la plupart disposent d'un accès indépendant. L'entrée principale ouvre sur les espaces de vie en double-hauteur dont une salle à manger, un jardin d'hiver et une cuisine qui offrent tous une vue généreuse sur le panorama. Par un escalier suspendu en bois et métal, un premier demi-niveau dessert deux chambres dotées d'une salle d'eau et d'une buanderie et un dressing, puis l'espace nuit qui se compose d'un bureau-mezzanine en surplomb de la salle-à-manger, d'une suite parentale dotée de sa salle de bain à triple orientation. Une demi-volée de marches descend au chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. En contrebas du salon, un vaste bureau - à l'origine- l'atelier de l'architecte dispose de son entrée indépendante. Un escalier laqué blanc dessert une chambre, une pièce d'archives transformable en salle d'eau et enfin une piscine intérieure en rez-de-jardin doté de sa plage, de son alcove-douche et profitant d'un accès sur le jardin paysager privatif. Surmontée d'un plateau aménageable, une salle à manger d'été ouverte dotée d'une cuisinette et d'une majestueuse cheminée ouvre sur le jardin. L'aménagement intérieur de ce loft tire parti des grands volumes requis au 19e siècles par les hauts métiers à tisser des manufactures . Son exploitation ingénieuse du volume existant et la création de demi-niveaux a permis d'optimiser le volume disponible, de diversifier les usages et d'offrir un entrelacs savants de percées visuelles, une multiplicité de promenades intérieurs animée de variations de hauteurs, de jeux de lumières naturelles multiples et variées au gré des journées et des saisons. Les grandes verrières, témoins du passé proto-industriel du lieu, inondent diversement les espaces d'une lumière naturelle zénithale . Par la mise en œuvre d'une palette restreinte de matériaux nobles l'architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Les parois murales alternent les aplats parfaits d'un béton bouchardé d'agrégats locaux, de pierre (grès houiller), de bois blond et d'enduit au grain fin, les plafonds laqués (7 couches) reflètent subtilement la lumière. Les sols de pierre de lune ou de sisal accompagnent le continuum spatial avec fluidité. Il ne sera pas possible de décrire ici toutes les subtilités atemporelles de cette architecture intérieure. Enfin, la collection de quatre centaines d'œuvres d'art - notamment de l'École Stéphanoise- réunie au fil du temps spécifiquement pour les lieux est également disponible à l'acquisition avec une forte décote incitative (nous consulter). En définitive, cet immeuble - situé dans le secteur prisé des hauts du Crêt de Roc - bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et imprenable sur le paysage urbano-collinaire stéphanois. A seulement dix minutes à pied de la gare stéphanoise de Châteaucreux et cinq de l'hyper centre-ville, il dispose de tous les commerces et commodités de proximité. Quelques chiffres : En termes financiers, l'option privilégiée de vente est celle avec démembrement : - Nue-propriété : 500 000 € représente le bouquet (62,25 %) payable de suite - Droit d'Usage et d'Habitation sur 10 ans : 200 000 € (25 % valeur indicative) - Décote de démembrement : 98 000 € (12,75 % valeur indicative) - Libération anticipée : rente ou soulte à convenir au prorata temporis. - L'acquisition ferme est envisageable : 798 000 € La surface de 450 m2 se décompose ainsi : 280 m2 : surface habitable 095 m2 : surface aménageable 075 m2 : surface des annexes 308 m2 : surface “loi Carrez” (pour mémoire) Sur le plan technique : Haut niveau de prestations tant de mise en œuvre que de produits. Chauffage hybride au sol et panneaux. Production thermodynamique d'ECS. Capteur photovoltaïque compensant les consommations. Cheminée à foyer fermé DONBAR Cuisine équipée Gaguenau, Grohe et De Dietrich. sanitaires et robinetteries IDEAL STANDARD. Cette annonce référence 286995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 004,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un cadre bucolique, avec une vue dégagée sur la campagne du Brionnais, cette superbe bâtisse en pierre de 300 m² habitables sur un terrain de 5000 m2, ancien couvent restauré avec soin, vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. La maison principale s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une belle cuisine équipée, un bureau, une chambre avec salle de bain, ainsi que deux terrasses offrant des panoramas saisissants. À l'étage : quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Sous les combles, entièrement aménagés : une grande salle de jeux et une suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde maison indépendante d'environ 70 m², parfaitement autonome, vient compléter l'ensemble. Idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité de gîte ou d'Airbnb, elle comprend deux chambres, une cuisine équipée et un espace de vie confortable. Les extérieurs ne sont pas en reste : Un grand couvert d'environ 450 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de réception, projet touristique, événements ou activités professionnelles. Plusieurs petites dépendances pour le rangement ou des ateliers. Et pour parfaire ce cadre idyllique : un petit étang, propice à la détente et à la contemplation. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, sérénité, et multiples possibilités d'aménagements. Cette annonce référence 287427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre suite à un départ à la retraite d'un local commercial clé en main, entièrement équipé et aménagé aux normes alimentaires, prêt à accueillir une activité liée aux métiers de bouche, idéal pour une boucherie, poissonnerie, traiteur, primeur, pâtisserie, boulangerie artisanale ou industrielle, fromagerie, brasseur, viticulteur ou toute activité de transformation ou production alimentaire en gros, demi gros ou détail . Caractéristiques du Bien : - **Superficie :** Grand local avec un espace de vente et un laboratoire de transformation ou espace de production, parfaitement agencé - **Conformité :** Entièrement aux normes, prêt à accueillir une activité de boucherie, poissonnerie, de traiteur, de boulangerie, de primeur ou d'autres commerces alimentaires. - ** Plusieurs chambres froides (positives et négatives) en excellent état - Grand espace de stockage, idéal pour gérer un volume important de marchandises et d'emballages. - Cave spacieuse, offrant encore plus de possibilités de rangement. - Mezzanine exploitable pour un stockage supplémentaire ou d'autres besoins professionnels. - **Terrain :** Comprend un vaste terrain de plus de 5000 m2 non constructibles, offrant la possibilité d'extensions ou d'aménagements extérieurs. - **Stationnement :** Grand parking clientèle, facilitant l'accès pour vos clients et assurant une bonne visibilité, fort potentiel commercial. - * Tout à l'égout aux normes et Fibre Optique Le bien est vendu sans le matériel de boucherie, mais celui-ci peut être proposé à la vente séparément. Idéal artisan ou investisseur du secteur alimentaire ou autre. Nous étudions toutes possibilités Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un environnement professionnel parfaitement équipé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Pascal MORIN au 0609434444 Cette annonce référence 282461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité pour cette superbe maison FAMILIALE, de plain-pied, au potentiel MULTIPLE, celle - ci est située à VEAUCHETTE, sur une PARCELLE DE 725 m² ). Venez découvrir ce Lieu tranquille et paisible, ou vous pourrez passer des moments agréables, dont des soirées à la piscine, par ces fortes CHALEURS, entre amis et famille, ( sans vis à vis ). Ce tout petit lotissement, retiré des nuisances sera vous plaire et vous séduire de part son environnement verdoyant. ( VISITE VIRTUELLE complète SUR DEMANDE ). L'entrée vous accueille dans un cadre vert et arboré, avec 3 terrasses dont l'une équipée de store banne. Un carport abrite un véhicule, et une seconde voiture peut stationner dans la cour. Un terrain de pétanque est à disposition, ainsi qu'une remise de rangement, un poulailler, un espace cocooning avec un barbecue, et un puits pour le jardin et l'arrosage. L'intérieur est fonctionnel et bien agencé, avec des espaces charmants et lumineux, dont une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. La maison comprend 3 chambres, dont une avec un accès à la terrasse, et la possibilité de créer une suite parentale. Une salle d'eau avec 2 vasques et une douche, un WC individuel, et 2 pièces aménagées, l'une pour la détente, l'autre en tant que salon de coiffure, qui pourraient devenir des chambres ou un garage. Cette demeure est équipée d'une chaudière individuelle, au gaz de ville, d'huisseries en double vitrage et de volets en bois. J'aurais le plaisir de vous présenter votre futur projet de vie. Les commodités sont proches, médecins, commerces, écoles et ramassage scolaire, tout est à 4 kilomètres. A, 8 kilomètres des axes autoroutiers, à 25 minutes de Saint - Etienne et à 1 h 15 de LYON. Votre conseillère à votre écoute 6/7 jours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1410€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fatiha RASCLE - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-ETIENNE 848 738 241