Acheter un bien immobilier dans le département Loire

Fiche Id-UBW176471 : Roanne, secteur Secteur r?sidentiel saint, T4 d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Sur parc arbor? - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : balcon - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif PARC PRIVATIF A LA COPROPRIETE - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 123000 Euros) - DPE réalisé le : 24/03/2025 - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1580 Euros - Bien en copropriété comprenant 13 lots - Charges annuelles : 2200 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'HOPITAL LE GRAND. Grange entièrement réhabilitée avec goût en 2024, d'une surface de 180 m² environ, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur vaste séjour de 85 m² très lumineux donnant sur une terrasse au Sud, un cellier/buanderie, un wc ; à l'étage, une belle mezzanine pouvant être utilisée en salle de jeux ou en bureau, une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Menuiseries neuves avec volets roulants électriques. Chauffage par le sol par pompe à chaleur. Le tout sur 370 m² de terrain clôturé avec grand appentis avec charpente traditionnelle pour garer plusieurs voitures. DPE : A. 289 000 €. Honoraires charge vendeur. Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68 - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 704 € et 952 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185000

Idéal investisseur ou projet mixte habitation + activité ! Situé dans une rue calme, cet ensemble immobilier d'environ 280 m² se compose de : 1- Un local commercial de 30 m² (bureau actuellement, transformable selon projet) donnant sur la rue 2- Une maison rénovée de 183 m² habitables sur 3 niveaux : - Rdc: Cuisine entièrement équipée - 1er étage: Salon, 1 grande chambre et une salle d'eau avec wc - 2ème étage: 3 chambres + sale d'eau + wc - 3ème étage: combles aménageables Une cour intérieure 3- Une dépendance de 60 m² (idéal T2 indépendant ou extension activité) Fort potentiel : Création de 3 à 4 logements Projet locatif rentable Idéal artisan / commerçant souhaitant vivre sur place + Maison principale rénovée + Distribution idéale pour division + Secteur calme Un bien rare, modulable, avec un vrai potentiel de valorisation. Contactez-moi pour en savoir plus ! Cette annonce référence 327090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Rive-de-Gier, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et accès autoroutiers, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux d'environ 70 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement. Au 1er étage, il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable salon/séjour baigné de lumière, avec une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée avec goût, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit, bien séparé, comprend 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, ses fenêtres en double vitrage avec volets en bois, ainsi que son confort grâce à un chauffage et une eau chaude individuels via chaudière au gaz de ville. Appartement fonctionnel et lumineux avec un emplacement central recherché. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Baisse de prix à saisir !! À Saint-Étienne sud (42100), Quartier les Fougeres à proximité immédiate de l école primaire du Guizay, découvrez cette propriété de 7 pièces offrant 5 chambres et 2 salles de bain, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et serein. Proposée au prix de 319 000 €, elle séduit avant tout par son environnement calme, son atmosphère de campagne et sa belle vue, tout en restant proche des commodités essentielles. La maison bénéficie d'une piscine hors sol , un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un terrain piscinable offrant encore davantage de possibilités d'aménagement et de valorisation. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage double individuel, complété par des espaces de stationnement, un vrai plus au quotidien. Côté confort, le bien dispose d'un système de chauffage pompe à chaleur récent avec climatisation dans la plus part des pièces de vie d'un assainissement tout-à-l'égout et d'une toiture en tuiles, gages de fonctionnalité et de solidité. L'organisation intérieure avec 4 chambres permet d'accueillir aisément une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis avec un grand salon de 40m² en rez de chaussée, une cuisine équipée et fermée, et une chambre en rez de chaussée avec sa salle de bain . A l'étage vous profiterez d'une belle mezzanine , 3 chambres confortables dont 2 climatisés , deux balcons et une salle d'eau . L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les services indispensables : bus, école primaire et centre hospitalier, facilitant les déplacements et le quotidien de toute la famille. Saint-Étienne, ville dynamique de la Loire, offre un cadre de vie apprécié pour son accessibilité, ses équipements, ses infrastructures et son équilibre entre vie urbaine et environnement plus paisible selon les secteurs. Cette propriété représente une belle opportunité pour qui recherche un bien familial avec piscine, garage, vue dégagée et potentiel d'évolution, dans un secteur pratique et agréable de Saint-Étienne Points fort -Beau potentiel au calme dans un quartier résidentiel et très calme - Beau terrain paysagé - 4 chambres - Grand garage et grand sous sol - Equipée d'une pompe à chaleur et cheminée foyer fermé A visiter sans trader\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette maison F4 située au coeur de Saint-Joseph. D'une surface d'environ 88 m², cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'évolution pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain. ? Une dépendance d'environ 28 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : espace locatif, bureau, atelier ou extension selon vos envies. Implantée sur un terrain d'environ 347 m², elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour créer un lieu de vie à votre image. ? Les + : ? Centre-ville ? Dépendance avec potentiel ? Fort potentiel d'aménagement ? Idéal premier achat ou investissement Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous dès maintenant. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13660. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Veronique LASSERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44914524200045

MAXImmo vous propose ce terrain à bâtir d'environ 492 m², dont 400 m² constructibles, situé dans un environnement calme et naturel sur le secteur de Grand Coude. Ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec une belle exposition, une vue dégagée sur la montagne et un environnement préservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 656 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Veronique LASSERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44914524200045

111000

À Vendre : Local Commercial d'environ 40 m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Joseph, sur une parcelle de terrain constructible d'environ 60 m². Ce Local Commercial, actuellement loué, offre une opportunité d'investissement clé en main avec un revenu locatif immédiat, tout en permettant une valorisation future grâce à son potentiel constructible en Zone U2 du PLU de Saint-Joseph. Un emplacement stratégique en centre-ville Ce Local Commercial bénéficie d'une position centrale à Saint-Joseph, dans un secteur dynamique et fréquenté, à proximité des commerces, des administrations et des axes de circulation principaux. Son emplacement en rez-de-chaussée en fait un espace hautement visible, idéal pour une activité commerciale (boutique, cabinet, restauration, services, etc.). Un investissement rentable et sécurisé Local Commercial actuellement loué : Le local est occupé par un locataire professionnel bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif régulier sans vacance. Potentiel de développement grâce au terrain constructible Le local est situé sur une parcelle d'environ 60 m² constructible avec une emprise au sol de 80% dans la Zone U2 du PLU de Saint-Joseph, offrant plusieurs possibilités : Extension du local existant pour agrandir l'espace commercial. Construction d'un étage (logement, bureau, etc.), sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur à vérifier en mairie. Reconstruction totale pour un projet sur mesure (local + logement etc.). Cette flexibilité en fait un bien rare, alliant revenu immédiat et potentiel de plus-value à moyen terme. Cette annonce référence 331431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Seulement 3% de commission chez 3%.com . N'hésitez pas pour une estimation de vos biens À vendre : spacieux appartement de 90 m2 situé sur la rue Gambetta à Saint-Étienne, quartier recherché à proximité du hall Mazerat, de la place Anatole France et du secteur Badouillère, Michelet . Ce bien, situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu et majoritairement habité par des propriétaires, se compose de 4 pièces dont 3 belles chambres ( 17m2, 14m2, 9m2 ), un séjour 20m2, une cuisine 14m2 , une buanderie ou bureau, grande salle de bain, wc séparé. Idéal pour une colocation ou une famille. L'appartement a une partie neuve ! Tout l'appartement est en double vitrage, chauffage gaz basse température . Habitable de suite, il était loué jusqu'à présent et il très demandé en location. Un rafraichissement pourrait faire de cet appartement un joyaux pour une résidence principale . Vous apprécierez la vie de quartier, la proximité immédiate des commerces, des parkings, des écoles, des facultés et des transports. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Opportunité rare à saisir pour un investissement locatif ou pour un beau logement centre ville. À visiter sans tarder ! Taxe foncière 1000EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1829 EUR et 2475 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 3%.COM, [LOIRE] spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur SAINT-ETIENNE], [SAINT-VICTOR], [UNIEUX, [SAINT-GALMIER], [SAINT-GENEST LERPT] ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact [Céline VASSEL], conseiller immobilier 3%.COM 06 04 98 83 73 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail Agent commercial - RSAC Ville 910 260 504 Visites sur rendez-vous réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 15 mn de Rive de Gier , à Saint Chamond Maison de caractère 435 m² | Une adresse idéale pour une colocation étudiante ou intergénérationnelle Un lieu de vie unique où confort, convivialité et indépendance se conjuguent. Coeur de ville, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des établissements d'enseignement, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle offre 435 m² habitables au sein d'un jardin clos et arboré de 1 133 m². Par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et sa dépendance indépendante, cette propriété se prête parfaitement à un projet de colocation étudiante, de coliving ou de colocation intergénérationnelle. Un cadre de vie pensé pour le partage La maison propose de vastes espaces communs favorisant la convivialité tout en permettant à chacun de préserver son intimité. Le rez-de-chaussée accueille deux salons lumineux ouverts sur le jardin, parfaits pour les repas, les moments de détente ou le travail en groupe. Les étages offrent plusieurs chambres spacieuses ainsi que de nombreux espaces pouvant être aménagés selon les besoins : salle d'étude, bibliothèque, espace de Coworquie salon TV ou salle de loisirs. Le dernier niveau, encore à aménager, représente un véritable potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une grande suite, un espace de détente ou des équipements communs adaptés à la vie en colocation. Une dépendance de 99 m² : un véritable atout Entièrement indépendante de la maison principale, la dépendance en duplex de 99 m² offre de nombreuses possibilités : • logement pour un gestionnaire ou un couple de seniors ; • espace réservé à une colocation indépendante ; • salle commune,Coworquie ou espace associatif ; • logement destiné à un étudiant référent ou à un projet intergénérationnel. Cette configuration permet d'imaginer un lieu de vie innovant favorisant les échanges entre générations tout en respectant l'indépendance de chacun. Un environnement privilégié Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de respiration au cœur de la ville, idéal pour les repas en extérieur, les activités collectives ou simplement profiter d'un cadre verdoyant. La proximité immédiate de la gare, des transports, des commerces et des services facilite le quotidien des occupants et renforce l'attractivité du bien pour un projet locatif. Une opportunité rare Que vous soyez investisseur, association, bailleur solidaire ou porteur d'un projet de Coliving, cette propriété réunit de nombreux atouts : volumes, caractère, emplacement stratégique et fort potentiel d'aménagement. Une adresse rare pour créer un lieu de vie chaleureux, durable et fédérateur. Plans, dossier technique et étude de potentiel disponibles sur demande. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Parc de l'Europe, dans belle copropriété à jour de travaux, proximité immédiate du Parc de l'Europe et des commodités, bel F5 traversant de 88.71m2 au 2e étage avec ascenseur. Séjour et salle à manger de plus de 27m2 donnant sur balcon, cuisine séparée avec également un balcon, 3 chambres avec balcons possibilité 4, wc séparé, vendu avec une cave et un garage, 109 000€ Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse maison de 422 m², située au cœur de Saint-Héand. Ancien hôtel transformé en une résidence familiale, elle allie avec brio le charme d'antan et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et les volumes généreux de ses 13 pièces, offrant un cadre de vie raffiné et convivial. À l'extérieur, un jardin de 380 m², une terrasse et un balcon vous promettent des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison s'étend sur plusieurs niveaux, comprenant 7 chambres baignées de lumière et de vastes espaces de vie, parfaits pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Le grenier aménageable et les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche pratique à cette demeure d'exception. Un grand garage attenant, une cave, une buanderie, un bureau et diverses pièces de service viennent compléter cet ensemble harmonieux, le tout sur une parcelle d'environ 424 m². Nichée dans un quartier résidentiel prisé, la maison est idéalement située à proximité des établissements scolaires, avec le collège Ogec Saint-Héand à moins de 100 m et l'école primaire publique De Beauvallon à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 422 m² - Nombre de chambres : 7 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 3024 € - DPE : C (110 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les cartes et données officielles relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à une expertise technique ni à des diagnostics réglementaires. Selon le besoin, il est conseillé de faire réaliser des inspections, évaluations ou études complémentaires par des intervenants indépendants et qualifiés. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Etienne Parc de l'Europe dans belle copropriété à jour de travaux, en exclusivité, F2 en bon état de 54.10m2 vendu meublé, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie le tout de plus de 30m2, une chambre, salle de bains, wc séparés, hall d'entrée, vendu avec une cave, et une place de parking, 62 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CHALTON DUBANCHET vous propose, à Saint-Germain-Laval, une élégante maison familiale construite en 2008, développant une surface habitable d'environ 146m². Édifiée de plain-pied, cette propriété offre une vaste et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bains comprenant baignoire et douche, une buanderie ainsi que trois chambres. Le sous-sol accueille un spacieux garage d'environ 146 m², entièrement carrelé, doté de deux portes motorisées et pouvant aisément stationner jusqu'à six véhicules ? un atout idéal pour un artisan ou un passionné d'automobiles. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 4 728 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère immobilière, Anna JURGIELEWICZ, au 06 09 55 12 88. Anna JURGIELEWICZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MARCILLY LE CHÂTEL. Dans un secteur très calme, proche de l'école et à proximité des commerces. Terrain constructible de 950 m² env. borné et entièrement viabilisé ( Tout à l'égout, EDF, eau avec compteur et fibre) Exposé plein sud. 85 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme LARPIN 06 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828

Appartement meublé de type T4 d'environ 91 m² à vendre au quartier Vallée Heureuse à Saint-Joseph. Cet appartement est organisé comme suit : Un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m² dont buanderie de 5,4m². Vous trouverez également trois belles chambres dont une avec salle d'eau et un WC attenant et une salle d'eau. Une place de parking ainsi qu'une cave de 14 m² viennent compléter le bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Ravalement de façade déjà payé: début des travaux en septembre 2026. * Surface habitable: 91 m² * Surface terrasse: 20 m² * Surface cave: 14 m² * TF: 1 789 € * Charges de copropriété: 436,79 €/ trim (eau froide comprise) * Prix: 250 000 € HAI Honoraire à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier, par téléphone 0767 17 41 28 ou par mail sarah.philias@csimq.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2045 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

A 5 minutes de MONTROND LES BAINS, sur la charmante commune de CHALAIN LE COMTAL, au coeur du village, jolie maison de construction traditionnelle de 140 m² habitables environ. Elle est composée à l'étage, d'une d'entrée, une cuisine équipée et aménagée fermée, un salon/séjour donnant sur une terrasse à l'ouest, un 2nd grand séjour de 50 m² datant de 10 ans environ, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé ; chauffage PAC avec radiateurs et cheminée dans le salon. Menuiseries double vitrage PVC, volets battants bois dans la partie nuit et roulants électriques dans la partie jour ; au sous sol complet, un garage, une cave, 3 pièces (certaines pouvant être transformées en chambres supplémentaires) et un autre grand garage sous l'extension. Le tout sur une parcelle de terrain constructible arborée et clôturée de 1870 m² environ. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 910 € et 1270 € par an. DPE : B. 365 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier - Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Manapany Les Bains, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette villa d'environ 130 m² où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À seulement 10 minutes à pied du bassin et 5 minutes des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour ouvert sur une vaste terrasse d'angle ombragée. À l'étage, trois chambres confortables et une grande salle de bain avec baignoire d'angle complètent l'espace nuit. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², la propriété séduit par son jardin arboré, sa piscine hors-sol et ses espaces extérieurs propices à la détente. Une adresse rare, entre nature et littoral, idéale pour une résidence principale ou secondaire tournée vers la douceur de vivre. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 640 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Etienne secteur Fauriel, rue de la Convention en exclusivité F2 de 52m2 à rafraichir, traversant, cuisine, séjour sur balcon, une chambre, salle de bains, vendu avec une cave, possibilité garage en sus, 62 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Romain VIALLON BSK immobilier vous présente à la vente cette maison de plain-pied de 118m2 habitables construite en 2020 sur un terrain clos et arboré de 851m2 sur la commune de Cleppé dans un petit lotissement très calme à 6 mn de Feurs et de Balbigny, 5min de l'autoroute A72 et 8min de l'autoroute A89. 'Situation idyllique' Venez poser vos valises... En entant, vous arriver dans le vaste séjour/cuisine de 54 m2 donnant accès aux terrasses abritées exposées SUD, EST et OUEST, puis en allant vers le coté nuit, une belle salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et enfin 3 chambres de 10, à 11m2. Une 4ème chambres de 22m2 pourrait également faire coin bureau ou autre avec sa grande baie vitrée, cela en fait une pièce baignée de lumière. Un cellier/buanderie complète cette maison qui est équipée pour l'eau chaude d'un chauffe eau thermodynamique et pour le chauffage d'une pompe à chaleur air air réversible Climatisation ainsi que des radiateurs en appoint pour les chambres et d'un poêle à granulés dans la pièce de vie. (Très très économique). À l'extérieur, sur 850m2, vous y découvrirez un coin potager et son abri de jardin, un coin verger avec de nombreux arbres fruitiers, un coin fleurs avec, à chaque saisons des couleurs différentes. côté entrée de la propriété, par un portail électrique bien sûr, un grand carport protègera vos véhicules dans la cour Et pour en dire un peu plus sur la qualité de cette maison, elle à été construite en bio brique pour une meilleur isolation thermique, elle est équipée d'huisserie PVC et ALU double vitrage avec volets roulants électriques de partout. Nous avons bien entendue une garantie décennale qui cours jusqu'en 2030. Une vidéo est disponible avant votre première visite. Plus d'informations en me contactant. Cette annonce référence 329136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes de MONTROND LES BAINS, sur la charmante commune de CHALAIN LE COMTAL, au coeur du village, jolie maison de construction traditionnelle de 140 m² habitables environ. Elle est composée à l'étage, d'une d'entrée, une cuisine équipée et aménagée fermée, un salon/séjour donnant sur une terrasse à l'ouest, un 2nd grand séjour de 50 m² datant de 10 ans environ, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé ; chauffage PAC avec radiateurs et cheminée dans le salon. Menuiseries double vitrage PVC, volets battants bois dans la partie nuit et roulants électriques dans la partie jour ; au sous sol complet, un garage, une cave, 3 pièces (certaines pouvant être transformées en chambres supplémentaires) et un autre grand garage sous l'extension. Le tout sur une parcelle de terrain constructible arborée et clôturée de 1870 m² environ. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 910 € et 1270 € par an. DPE : B. 365 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier - Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ature Dans un écrin de verdure, au calme absolu, MAXImmo vous propose cette propriété rare alliant élégance, confort et rentabilité, avec une vue imprenable sur l'océan et le Piton Babet. Édifiée sur un terrain d'environ 1 580 m², elle se compose : d'une villa F5 d'environ 129 m², aux volumes généreux, sublimée par une immense véranda panoramique s'ouvrant sur deux façades, une terrasse conviviale et un sous-sol aménagé en salle de jeux (billard, babyfoot), de 3 logements indépendants de type F2 bis d'environ 30 m² chacun, parfaitement intégrés et offrant une excellente opportunité d'exploitation. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe piscine (6,40 x 3,40 m, profondeur jusqu'à 1,75 m), véritable invitation à la détente dans un cadre intime et préservé. Atout majeur : le bien est actuellement exploité en location saisonnière, offrant un rendement attractif et une activité immédiatement opérationnelle. Bien vendu partiellement meublé. Une propriété unique, idéale pour allier art de vivre et investissement de qualité. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 609 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

89000

KAWECKI Stéphane vous propose à roanne à 3 min du centre ville, cet appartement avec terrasse et emplacement attitré pour voiture. Au 1er étage avec ascenseur. Offrant, salon, cuisine équipée, aménagée, chambres, wc séparé, salle d'eau avec douche, cellier Cette annonce référence 324277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 320 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000

ROANNE Retrouvez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cet Appartement T3 de 70m2 , 53m2 loi carrez. entièrement rénové, idéalement situé au centre de Roanne, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de 2 chambres dont une spacieuse avec rangements intégrés, d'un sas d'entrée, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Caractéristiques : • DPE : C / GES : A • Chauffage électrique • Faibles charges de copropriété Idéal pour résidence principale ou investissement locatif sécurisé. Appartement rénové avec goût en conservant le charme de l'ancien avec bonne classification énergétique. Cette annonce référence 330335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234000

Au cœur du bourg de Parigny (42120), à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, 4 chambres potentielles et un agréable terrain clos et arboré de 1 531 m². Cette maison individuelle construite à la fin des années 1970 d'une surface d'environ 147 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les commodités accessibles à pied. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 531 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec de l'espace, des dépendances utiles et un réel potentiel de valorisation. Le bien se compose, - au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée spacieux, d'une pièce aujourd'hui utilisée comme espace de stockage mais pouvant facilement être réaménagée en chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce annexe pouvant faire office de buanderie ou de cuisine d'été. - À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, un vaste salon-séjour lumineux bénéficiant d'un double accès extérieur, trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements intégrés. - À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec un terrain plat, clos et arboré, idéal pour une vie de famille, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un bel espace détente. Un grand garage d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble avec portail électrique, ainsi qu'un balcon filant à l'étage. Avis du conseiller Maison familiale avec un vrai potentiel, idéale pour un projet de résidence principale. Son implantation au cœur du bourg, ses volumes généreux, sa chambre supplémentaire possible en rez-de-chaussée et son grand terrain constituent de réels atouts. *vidéo sur demande* Cette annonce référence 330332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 234 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté sur MONTROND LES BAINS. Coup de coeur pour cette belle maison de 147 m². Elle est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour lumineux de + de 35 m², une cuisine aménagée et équipée (7 ans), 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle d'eau et un wc avec lave mains, et un cellier ; à l'étage, de 3 chambres entre 13 m² et 17 m² avec placard, une salle de bains et un wc. Fenêtres en PVC double vitrage récentes et volets bois battants. Chauffage radiateurs électriques + poêle à granules. Terrasse à l'ouest avec banne électrique. Garage attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de terrain de 1348 m² entièrement clôturée avec portail automatisé et joliment arborée. Classe énergie D. A VOIR. 320 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs. D'une surface totale d'environ 370 m² sur une parcelle de 300 m², l'immeuble se compose de 8 appartements : 2 T2 5 T3 1 T5 Revenus locatifs actuels : T2 : 600 € CC (dont 40 € de charges électricité) T3 : 700 € CC (dont 40 € de charges électricité) T5 : actuellement libre (anciennement loué 800 € CC) ?? Rentabilité attractive de 10% ?? Potentiel d'optimisation avec réévaluation des loyers ?? Travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir, permettant d'augmenter significativement la valeur et les revenus. Un bien idéal pour développer un patrimoine sécurisé avec fort potentiel de rendement. À VISITER SANS TARDER. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 625 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce Type 3 de 75m², situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, actuellement libre de toute occupation. Il dispose d'une entrée avec placard, un grand salon, 1 cuisine dinatoire, 2 chambres, toutes les pièces disposent d'un balcon. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Cet appartement est traversant, avec vue dégagée et belle luminosité. 1 place de stationnement couverte et privative ainsi qu'une cave Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000

Idéalement situé en plein cœur de Roanne, cet appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités (Tous commerces, transports et services accessibles à pied). D'une surface de 53,9 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, parfaitement agencée pour un espace de vie convivial. L'espace nuit propose 2 chambres, dont une particulièrement spacieuse, toutes deux disposant de rangements intégrés (dressings muraux). Vous bénéficierez également d'un sas d'entrée fonctionnel, d'une salle de bains indépendante et de WC séparés. Caractéristiques techniques : - Très bon classement énergétique : DPE : C / GES : A - Chauffage électrique - Électricité : aucune anomalie relevée - Absence d'amiante - Absence de plomb - Très faible charges de copropriété / trimestre (eau froide + communs). Produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécure. Appartement entièrement rénové avec un excellent classement énergétique. Cette annonce référence 330147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette magnifique villa neuve F4 située sur le secteur de LANGEVIN. Édifiée dans un coin tranquille elle vous assurera calme et sérénité. De construction contemporaine, elle vous offre une belle superficie d'environ 91 m². Au rez de chaussée environ 33 m² sont dédiés à l'espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, pour votre praticité un grand cellier, et pour votre confort une grande suite parentale d'environ 21 m² et un wc indépendant. l'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier ouvrant vers une mezzanine d'environ 8m² desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle d'environ 270m². Cette villa est en cours de finition. N'hésitez pas à me contacter... Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 620 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Guillaume HOUSSIN Agent commercial (Entreprise individuelle)