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69001 LYON CENTRE – HÔTEL DE VILLE – EMPLACEMENT PREMIUM T1 ATYPIQUE DANS UN IMMEUBLE BOURGEOIS Au cœur de Lyon, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T1 atypique en RDC situé dans un élégant immeuble bourgeois. Cet appartement séduit par son charme, son cachet, son agencement optimisé et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à habiter ou à louer immédiatement. Emplacement premium : à 150 m du métro C Croix-Paquet et à 200 m des métros A et C Hôtel de Ville Louis Pradel. Nombreuses lignes TCL à proximité immédiate. Vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, restaurants, lieux culturels et de toutes les commodités du centre-ville. Les atouts : Immeuble bourgeois de caractère Adresse recherchée en hypercentre Appartement atypique avec charme et cachet Excellent état, prêt à habiter DPE D Forte attractivité locative Idéal investisseur ou acquisition patrimoniale Une opportunité rare d'investir dans un bien alliant emplacement, charme et valorisation patrimoniale au cœur de Lyon. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95000

Idéal investisseur –appartement meublé avec terrasses – Gleizé (69400) Rue Jean-Baptiste Martini RE/MAX ImmoCalade a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type 2 entièrement vendu meublé et climatisé , situé dans un secteur recherché de Gleizé, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Superbe T2 d'une surface de 25 m² avec terrasse extérieure privative , apportant un confort appréciable au quotidien. L'ensemble a bénéficié de travaux complets réalisés en 2024 , avec des matériaux de qualité , garantissant un excellent niveau de prestation et un confort optimal. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et est vendu entièrement meublé , permettant une mise en location immédiate. Actuellement, le logement est proposé libre de toute occupation. Le bien est situé au sein d'une copropriété à syndic bénévole , générant de très faibles charges , un atout majeur pour optimiser la rentabilité. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur , idéalement adaptée à un projet d'investissement locatif. Bien proposé exclusivement par votre agence RE/MAX ImmoCalade . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: Aucune . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69200 VENISSIEUX Limite FEYZIN - RÉSIDENCE DE STANDING - DERNIER ETAGE - PRESTATIONS DE QUALITÉ - TERRASSE - VUE DEGAGEE - Possibilité GARAGE - La Team Silva est très fière de vous proposer ce superbe appartement de type T3 de 62 m² situé dans une résidence de standing sur les hauteurs de Vénissieux proche de Feyzin. Edifié en 2018 avec de très belles prestations, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée de 30 m² avec accès à une terrasse de 10m² orientée Est. De plus, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage au sous sol pour plus de rangements. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets roulants pour plus d'économies. Faibles charges. A proximité des écoles, des commerces, de la ligne de tramway T4, de l'hôpital de Feyzin et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno Silva par téléphone et/ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement, fonctionnel et lumineux, idéalement situé à Saint Symphorien d'Ozon. Ce bien de 64m² vous offrira un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commerces et des transports. Venez découvrir ses espace optimisés pour votre confort quotidien ! ️Les superficies en détail : - Entrée avec placard - Séjour lumineux de 28m² - Cuisine ouverte de 7,30m² - Buanderie - 2 chambres dont une avec placard, et une avec dressing de 11 et 10m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements intégrés - WC séparés - Balcon de 2,66m² ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 1964 - Au 2ème étage sur 4 sans ascenseur - Surface habitable de 64m² - Appartement entièrement rénové en 2015 - Exposition traversante Est/Ouest - Cave carrelée avec rangements et lumière de 6m² - Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Menuiseries double vitrage PVC oscillo-battants - Volets type persiennes - Isolation thermique et phonique des 2 chambres - Cuisine entièrement équipée - Nombreux rangements - Stationnement libre dans la copropriété - Copropriété de 40 lots - Charges de 132€/mois (chauffage, entretien des parties communes et des extérieurs) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 780€ - DPE 244 (D), GES 21 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1400€ et 2020€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce bel appartement T2 neuf, situé au cœur de Quincieux. Idéalement placé à seulement 3 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, et à 1 minute à pied des écoles, ce bien bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, desservant Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Un emplacement de choix pour profiter du calme du village tout en restant proche de Lyon. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2023, cet appartement de 44,16m² Carrez se compose d'un séjour ouvert sur sa cuisine de 23,73m², d'une chambre de 11,99m², d'une salle d'eau de 5,45m² et d'un WC indépendant. Il est complété par un garage ainsi qu'une terrasse de 4,69m², idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement neuf, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière et radiateurs, ainsi que d'un excellent DPE classé C (91 kWh/m².an) — gage d'un confort thermique optimal et de charges maîtrisées. L'ensemble immobilier récent offre un cadre de vie soigné, avec des parties communes entretenues. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien sans travaux séduira par sa modernité et sa localisation. Une opportunité rare à saisir à deux pas de toutes les commodités.

Quartier Croix-Luizet, au sein d'une résidence bien entretenue des années 80, cet appartement de 4 pièces développe 98 m2 Carrez au 1er étage d'un immeuble de 12 niveaux. Il offre un bel espace de vie lumineux, prolongé par un balcon, sans vis-à-vis, et réunit trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau à domicile. L'agencement met particulièrement en valeur la grande pièce à vivre, pensée pour accueillir aisément un coin salon et un coin repas. La cuisine, séparée et équipée, permet de cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un espace jour convivial. Deux salles de bains apportent un réel confort au quotidien, complétées par un WC indépendant. Côté rangements et annexes, l'appartement dispose d'une cave d'environ 6 m2 ainsi que d'un cellier, offrant des solutions de stockage appréciables. Un stationnement privatif vient parfaire cet ensemble, avec une place de parking dédiée au sein de la copropriété. L'appartement se situe dans une résidence calme, avec un cadre agréable et soigné. Le quotidien est également facilité par la présence d'équipements de quartier facilement accessibles: plusieurs parcs et squares, écoles pour les familles, transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1466 € / an - DPE : E - Chauffage collectif au sol - Eau froide collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

152000

Situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône , cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger , d' une chambre , ainsi que d' une salle de douche . Vous profiterez d'une belle terrasse de 17 m² exposée plein sud , idéale pour les moments de détente. L'appartement est équipé de huisseries en PVC double vitrage , assurant confort et isolation. Atout rare : aucun voisin au-dessus ni en dessous , garantissant calme et tranquillité. De plus, aucune charge de copropriété , ce qui en fait un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Emplacement central , à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Uniquement dans votre agence Remax ImmoCalade Emilie GUEMARD RSAC 919 562 470 EI 06.40.45.26.68 emilie.guemard@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LYON 1er – HYPER CENTRE – OPÉRA / HÔTEL DE VILLE – DUPLEX D'EXCEPTION – 231 M² CARREZ – 260 M² AU SOL – BALCON – 5 CHAMBRES Installé dans un bâtiment historique datant de 1750, cet élégant duplex de 231 m² Carrez et 260 m² au sol conjugue le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un emplacement exceptionnel en plein cœur de Lyon. Un bien rare qui s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence de caractère qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre professionnel en hyper centre ou à un investisseur éclairé. --- Le charme de l'ancien au cœur de Lyon Dès le premier niveau, les éléments d'origine donnent au bien une identité unique : parquet d'époque, pierre de taille, grandes fenêtres et belles hauteurs sous plafond. La pièce de réception séduit immédiatement par ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. La salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi de grandes ouvertures et d'un magnifique parquet ancien. --- Agencement – premier niveau • Belle entrée • Salon avec grande hauteur sous plafond, grandes fenêtres et climatisation • Salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée • 2 chambres avec parquet, pierre de taille et climatisation • 1 chambre pouvant être aménagée en bureau ou espace mixte, avec une grande mezzanine, parquet d'époque, grandes fenêtres et accès à un balcon • Salle d'eau • WC indépendant --- À l'étage du duplex Accessible depuis le premier niveau, l'étage offre une atmosphère plus intimiste avec un élégant sol en verre. • 2 chambres climatisées • Salle de bains avec baignoire, douche et WC • Hauteur sous plafond 1,80 m --- Confort & prestations • 231 m² Carrez • 260 m² au sol • Duplex au 1er étage • Bâtiment historique datant de 1750 • Parquets d'époque • Pierre de taille • Grandes fenêtres • Climatisation dans toutes les pièces • Balcon • Chaudière individuelle gaz • DPE : C --- Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration et à son emplacement exceptionnel, cet appartement peut répondre à différents projets : • Résidence familiale de prestige en plein centre-ville • Pied-à-terre pour une clientèle professionnelle recherchant une adresse centrale • Investissement locatif en location courte durée Dans le cadre d'une exploitation en location courte durée, le bien présente une rentabilité brute annoncée de 5,50 %. Une agence de gestion spécialisée haut de gamme est déjà en place pour accompagner l'exploitation de ce bien. --- Une adresse exceptionnelle Situé rue Joseph Serlin, vous êtes au cœur de la Presqu'île, entre la place des Terreaux, l'Opéra et la place de l'Hôtel de Ville. • Opéra de Lyon à quelques pas • Hôtel de Ville de Lyon à proximité immédiate • Place des Terreaux accessible à pied • Métro Hôtel de Ville – Louis Pradel à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Commerces, restaurants, cafés et boutiques au pied de l'immeuble • Accès immédiat aux quais du Rhône et de la Saône • Presqu'île et ses principales attractions accessibles entièrement à pied --- Un bien rare sur le marché lyonnais Par ses dimensions, son cachet historique, ses volumes et son emplacement en hyper centre, cet appartement offre une combinaison particulièrement rare à Lyon. Un lieu de vie unique qui saura séduire les amateurs d'architecture ancienne à la recherche d'un bien de caractère, comme les investisseurs souhaitant bénéficier d'un emplacement premium. --- Envie de découvrir ce bien d'exception ? Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce charmant appartement T2 de 33 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur de Lyon. Idéalement conçu, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre distincte, pour un véritable confort au quotidien. L'ensemble donne sur cour, ce qui garantit une atmosphère paisible et préservée, tout en profitant d'une belle clarté grâce à sa luminosité. L'appartement se distingue par son très bon état général et son ambiance agréable. La cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial, propice aux moments partagés, tout en optimisant la surface disponible. La chambre, bien séparée de la pièce de vie, offre un coin nuit confortable. La salle de bain est complétée par des toilettes séparées, un atout rare sur ce type de surface. Le sol est en carrelage, pratique à vivre et facile d'entretien, et les fenêtres en double vitrage contribuent au confort acoustique et thermique. Ce bien, proposé en exclusivité, bénéficie par ailleurs de rangements intégrés, d'un cellier et d'un débarras, autant d'espaces pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien. La présence de la fibre optique répond aux besoins modernes de connexion, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs. Situé dans un immeuble en copropriété avec ascenseur, construit en 1958, il profite d'un cadre entretenu et rassurant. Le chauffage individuel électrique permet de gérer soi-même sa consommation, tandis que la distribution de l'eau est adaptée à un usage quotidien confortable. L'ensemble forme un appartement fonctionnel, calme et lumineux, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement pratique. À environ 250 m, la station de métro Place Guichard Bourse du Travail facilite les déplacements dans toute la ville, et l'arrêt Saxe - Gambetta, à près de 400 m, complète cette excellente desserte en transports. Pour les familles ou projets à plus long terme, plusieurs établissements scolaires entourent l'appartement : l'École maternelle Dolet à environ 200 m, les écoles élémentaires Mazenod et Paul Painlevé, ainsi que le groupe scolaire Chevreul Lestonnac – Préparatoire Saint Sacrement et l'École Léon Jouhaux, tous situés à quelques centaines de mètres. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec la place Guichard, le square Aristide Briand et le parc Bonnel-Servient situés à moins de 500 m, offrant des lieux agréables pour se détendre ou se promener en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 373 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

269000

Au calme et à 3 minutes à pieds des commerces et des écoles, BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 lumineux situé en demi-étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée et poêle à pellet. Un balcon dînatoire avec storebane vous permettra de profiter de l'extérieur. Vous disposerez de 3 chambres (10,14 m², 9,80 m² et 8,55 m²), d'une salle d'eau récente et d'un toilette indépendant. Une dépendance en rez-de jardin de 12,06 m² qui peut servir de bureau, d'atelier ou autre vient compléter ce bien. Un garage et 2 places de stationnement sont inclus dans le prix. Les plus : la localisation avec la proximité de toutes les commodités, le bon entretien général du bien, les annexes… À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 274,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement spacieux situé sur Lyon 8ème au coeur d'une copropriété calme et arborée. Ce bien de 90m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, et ses espaces jour/nuit séparés. Vous profiterez de 2 extérieurs (terrasse de 24m² et balcon de 9,84m²),et serez à proximité des commodités, des écoles et des transports, dans un quartier dynamique et agréable. ️ Les superficies en détails: - Entrée avec placard de 5,05m² - Cuisine séparée de 9,68m² - Salon-séjour de 26,18m² - Chambre parentale de 11,04m² avec salle d'eau de 2,42m² - Chambres 2 et 3 de 10,97 et 12,67m² - Salle de bains de 4,66m² - WC séparés - Terrasse de 24,50m² - Balcon de 9,84m² - Garage de 13,16m² en sus pour 15 000€ TTC - Cave de 2,86m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 1984 - Au 3ème étage avec ascenseur - Superficie de 90,58m² - Terrasse de 24,50m² - Balcon de 9,84m² - Garage de 13,16m² - Cave de 2,86m² - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Chauffage électrique - Travaux réalisés : rafraîchissement + électricité + radiateurs (2026), spots lumineux entrée + couloir, salle de bains (2025), peintures salon (2022), huisseries (2019), salle d'eau (2018),cuisine (2015) - Travaux de la copropriété : ascenseur (2024), toiture (2022) - Charges annuelles de 1570€ - Copropriété de 97 lots - Pas de procédure en cours - Place Bellecour à 12min de métro - Parc de Parilly accessible à pied - Taxe foncière de 1772€ - DPE 172 (C) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1460€ et 2020€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Coeur de village Appartement/ Maison T6 de charme Au sein d'une bâtisse de caractère, nichée dans un parc arboré en plein centre de Vaugneray, découvrez ce magnifique appartement T6 de 186 m2 au cachet authentique. Baigné de lumière, il séduit par ses prestations anciennes soigneusement conservées : parquet, cheminée, plafonds à la française, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour/salle à manger, ainsi que d'un bel espace de vie agrémenté d'une mezzanine. L'espace nuit offre trois grandes chambres dont une suite parentale et deux salles de bains, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un magnifique parc paysager en indivision et une piscine de 11 x 4,5 mètres avec pool house invitent à la détente dans un environnement privilégié et confidentiel. Une place de parking et une cave complètent ce bien rare. Bien en copropriéte 3 lots/ aucune procédure en cours. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

209000

***EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER*** A voir absolument, emplacement de choix en centre bourg de la commune et au calme absolu. Dès l'entrée, vous disposez de rangements intégrés dans le dégagement qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Dans l'espace de vie principal, un magnifique séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Deux balcons s'offrent à vous, respectivement de 12 et 13m² ils seront votre parfait allié pour inviter famille et amis. L'un est attenant au séjour et à la cuisine et le second aux deux chambres. Le WC indépendant et la salle d'eau sont accessible dans le dégagement qui mène à l'espace nuit. Vous disposez dans cet espace de deux chambres respectivement de 12m² et 9,5m² dont l'une avec placards intégrés. Volets roulants. Huisseries double vitrage avec excellente isolation thermique et phonique. Aucun travaux à prévoir que ce soit dans l'appartement ou concernant l'immeuble. Copropriété de 2018 très bien entretenue et entièrement fermée et sécurisée. Proximité avec les transports et les commerces. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus de l'appartement. Cette annonce référence 337041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

384000

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir ce magnifique duplex type maison de ville d'environ 80 m², dans une petite copropriété intimiste de 9 logements construite en 2019, avec de très belles prestations, et au calme sans vis-à-vis avec son jardin de 120 m². Ce bien climatisé dispose de plain-pied d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, et des toilettes. En extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola prolongé par un agréable jardin. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un garage double fermé en sous-sol ainsi qu'un stationnement couvert complètent ce bien. Les plus : au calme, environnement pavillonnaire et proche du nouveau collège Jean d'Ormesson, les arrêts de bus C200 (ligne aéroport / La Soie) et 128 à 10 minutes à pied, belles prestations, plancher chauffant au rez-de-chaussée, sous garantie décennale, DPE en C, climatisation, volets motorisés… Absolument rien à faire sur ce bien, il ne reste plus qu'à vous installer ! Cette annonce référence 345275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 678,28 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coeur de village Appartement/ Maison T6 de charme Au sein d'une bâtisse de caractère, nichée dans un parc arboré en plein centre de Vaugneray, découvrez ce magnifique appartement T6 de 186 m2 au cachet authentique. Baigné de lumière, il séduit par ses prestations anciennes soigneusement conservées : parquet, cheminée, plafonds à la française, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour/salle à manger, ainsi que d'un bel espace de vie agrémenté d'une mezzanine. L'espace nuit offre trois grandes chambres dont une suite parentale et deux salles de bains, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un magnifique parc paysager en indivision et une piscine de 11 x 4,5 mètres avec pool house invitent à la détente dans un environnement privilégié et confidentiel. Une place de parking et une cave complètent ce bien rare. Bien en copropriéte 3 lots/ aucune procédure en cours. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

69004 - LYON - CROIX-ROUSSE, MUR DES CANUTS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 54,95 m² - DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE, MÉTRO HÉNON À 2 MIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Appartement de 3 pièces en duplex, au 2e et dernier étage d'un immeuble en pierre de 1900, sur le plateau de la Croix-Rousse (Lyon 4e). On y arrive par une impasse verdoyante, à 190 m du métro Hénon. L'appartement est exposé sud-est : le soleil y entre le matin et jusqu'en milieu de journée. À la visite, c'est le calme qui frappe d'abord, puis la lumière. Au niveau principal, la pièce de vie de 30 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte. Parquet au sol, pierre apparente autour des fenêtres et vue dégagée sur les arbres et les toits. Un escalier monte à la mezzanine, sous les poutres apparentes, où se trouvent les deux chambres. La salle de bains est au niveau principal, et l'une des chambres a sa salle d'eau privative. Les volumes sont simples à vivre, sans la configuration compliquée de certains appartements canuts. Surface Carrez : 54,95 m² (56,8 m² habitables). Les fenêtres sont récentes, en double vitrage, avec brise-soleil orientables électriques. Les chambres ont des volets électriques. Chauffage individuel électrique par radiateurs, eau chaude par ballon électrique. L'électricité et la plomberie sont en très bon état, il n'y a pas de travaux à prévoir. Une cave saine de 4 m² en sous-sol accueille vélos et affaires de saison. La résidence, fermée par un portail, compte 12 lots gérés par un syndic professionnel. Les voisins se connaissent et se retrouvent dans l'espace partagé, avec une vraie ambiance de village. Pas d'ascenseur. L'impasse Gord garde la trace de la soierie lyonnaise : aux n° 5 et 5 bis, l'ancien tissage Gord, construit à la fin du XIXe siècle, figure à l'Inventaire général du patrimoine. Le Mur des Canuts, la fresque en trompe-l'œil du boulevard des Canuts, est sur le chemin du métro. La place de la Croix-Rousse est à 9 minutes à pied (650 m), avec le marché alimentaire du boulevard de la Croix-Rousse du mardi au dimanche matin. Le collège privé Aux Lazaristes La Salle est dans le quartier. Métro C à Hénon, à 2 minutes à pied (190 m). La ligne relie Cuire à Hôtel de Ville - Louis Pradel, avec correspondance pour le métro A. La station Croix-Rousse, sur la même ligne, est à 9 minutes à pied. Appartement vendu libre, non loué. Prix : 295 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Copropriété de 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 911 €. Aucune procédure en cours (art. 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965). Taxe foncière : 983 €. DPE : classe D – GES : classe B (DPE du 04/05/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Visites : Patrick Almeida, consultant efficity – 06 82 05 28 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 place des Tapis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LYON 5 — JOLIOT-CURIE / LIMITE TASSIN-LA-DEMI-LUNE — GRAND T5 105 M² — 10ᵉ ET DERNIER ÉTAGE — 3/4 CHAMBRES — 2 LOGGIAS — VUE DÉGAGÉE — CAVE Sandrine Rossat, Efficity Immobilier, vous présente ce bel appartement familial de 105 m², situé au 10eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement résidentiel du 5eme arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Tassin-la-Demi-Lune. Ce qui fait la différence ? La lumière, les volumes, la vue et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Nord / Sud / Est, l'appartement profite d'une belle luminosité et de vues dégagées sans vis-à-vis direct. L'entrée dessert un généreux espace de vie composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une première loggia et d'une salle à manger indépendante. Deux espaces agréables qui permettent de recevoir confortablement et peuvent évoluer selon les envies et les besoins. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie également d'un accès à une seconde loggia. DEUX ESPACES NUIT BIEN DISTINCTS L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans l'organisation de sa partie nuit, pensée autour de deux espaces séparés. D'un côté, un espace parental indépendant comprenant une chambre, une salle de bains et des WC. De l'autre, un espace enfants accessible par son propre dégagement, desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Cette configuration permet à chacun de préserver son intimité et offre un réel confort au quotidien. Selon les besoins, l'agencement permet également d'envisager la création d'une 4eme chambre, d'un bureau ou d'un espace de télétravail. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT * 105 m² aux volumes généreux * 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur * 3 chambres avec possibilité d'une 4eme * Espace parental et espace enfants distincts * Séjour et salle à manger * Deux loggias * Triple exposition Nord / Sud / Est * Belle luminosité * Vues dégagées sans vis-à-vis direct * Salle de bains + salle d'eau * Nombreux rangements * Cave en sous-sol LA RÉSIDENCE La copropriété est sécurisée, calme et bien entretenue, avec gardien et espaces verts. Elle dispose également d'un local vélos sécurisé. Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, le gardien, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes et du parc. Le stationnement est libre au sein de la résidence et il est possible d'acquérir un box en supplément. ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS Situé dans le secteur Joliot-Curie, à la limite de Tassin-la-Demi-Lune, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien. Transports TCL, commerces, écoles et services sont facilement accessibles, avec une connexion rapide vers Gorge de Loup, Tassin-la-Demi-Lune, le centre de Lyon et les principaux axes routiers. Un appartement familial spacieux, lumineux et évolutif, qui se distingue par son dernier étage, ses vues dégagées, ses deux loggias et surtout par une distribution permettant à parents et enfants de disposer chacun de leur propre espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Rossat par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69006 - LYON - TRIANGLE D'OR / TÊTE D'OR - APPARTEMENT de 4 PIÈCES - 97 M2 - TRAVERSANT- LUMINEUX - 2 BALCONS - 3 CHAMBRES - FAÇADE VOTÉE ET PAYÉE Perrine Farnier et Nelly Markovic, Efficity, vous présentent en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement familial traversant de 96,59 m² carrez, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1963. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud et de larges ouvertures donnant sur les balcons, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et un véritable confort au quotidien. Entièrement rénové en 2020, il offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux créant un cadre de vie confortable et harmonieux. Prêt à vivre, il permet une installation immédiate tout en laissant la liberté de personnaliser les espaces selon ses envies et son mode de vie. Situé dans le très recherché quartier du 6e arrondissement de Lyon, à quelques pas du parc de la Tête d'Or et des berges du Rhône, cet appartement profite d'un cadre de vie privilégié et rare, alliant proximité de la nature, calme et vie de quartier. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et résidentiel, parfaitement adapté aux familles comme aux actifs en quête de confort et de praticité au quotidien. Agencement et prestations : Il se compose de : - Une belle entrée équipée de rangements. - Une cuisine aménagée et fonctionnelle de 10 m² ouverte sur le séjour. - Une pièce de vie lumineuse et conviviale de 25 m². - Un balcon filant au Sud accessible par le salon et deux des chambres. - Un balcon au nord côté cuisine. - Une grande chambre de 15 m² avec dressing sur mesure. - Deux chambres d'environ 13 m² avec placards. - Une salle d'eau. - Un WC séparé. - Une grande cave pour plus de rangement. L'environnement : - Au cœur du prestigieux Triangle d'Or à proximité des quartiers Foch, Brotteaux et Massena. - À seulement 100 mètres de la porte des enfants du Rhône du Parc de la Tête d'Or. Véritable poumon vert de Lyon : promenades, lac, jardins, espaces de détente et activités sportives. - Berges du Rhône à proximité immédiate, idéales pour rejoindre rapidement la Presqu'île, l'hypercentre de Lyon, à pied ou en vélo. - Commerces, marchés, restaurants, cafés et services accessibles facilement à pied. - Nombreux établissements scolaires publics ou privés : école de La Rédemption, école Saint-Joseph des Brotteaux, collège Vendôme, collège Fénelon, lycée du Parc… - Crèches et établissements petite enfance dans le secteur, facilitant le quotidien des familles. - Transport en commun : métro A (Foch, Masséna), C6, C5, C1, Bus 27, 38 … - Gare de la Part-Dieu, à quelques minutes en transports. - Accès rapide au boulevard périphérique Nord (TEO) permettant de rejoindre l'A6, A42 et A43. Les informations complémentaires : - DPE D - Local vélos. - Huisserie Double vitrage PVC. - Volets. - Fibre optique. - Chauffage au sol collectif. - Eau froide et chaude collective. - Gardien - Copropriété de 4 bâtiments, 43 lots principaux et 101 lots secondaires. Bâtiment I, 24 lots principaux et 27 lots secondaires. - Bail HCL d'une durée de 90 ans, échéance en 2053 - Travaux à venir votés et payés par vendeurs : Façade et Rénovation ascenseur. - Taxe foncière : 1515€/an - Charges : 408 €/mois - Fond de Trav. : 18,28 €/mois Pour plus de renseignements ainsi que pour une visite, merci de me contactez : Perrine FARNIER 06 47 95 54 85 ou par mail pfarnier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Farnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°892784067. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GIVORS T3 64 m² ENTIEREMENT RENOVE Century 21 Hestia LDI vous propose de découvrir ce bel appartement T3 d'environ 64 m², entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les beaux volumes et la qualité de la rénovation. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir ou profiter de moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, pouvant facilement être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau ou espace dressing. Le logement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. Côté confort, vous bénéficierez notamment du triple vitrage, offrant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que du parquet, qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement. Une cave et un grenier viennent compléter l'appartement et permettent de stocker facilement vos affaires du quotidien. Vous profiterez par ailleurs d'un jardin partagé au sein de la copropriété, accessible aux différents habitants. Cet espace extérieur constitue un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre l'air ou partager des moments conviviaux avec les autres résidents. Sa situation, proche des commerces, services et transports, facilite également le quotidien. Un T3 rénové, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1800.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Diego PARDO EI, agent commercial (RSAC 108860172)

Un véritable coup de coeur, prêt à vivre ! Dans la très recherchée commune de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce superbe appartement de 52 m2, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et nichée dans une impasse au calme absolu. Une situation privilégiée : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, vous profitez d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, verdoyant et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations, l'excellent état général du bien et ses nombreux rangements intégrés, pensés pour un confort optimal. L'appartement se compose de : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une alcôve aménagée en véritable coin nuit, une spacieuse salle de bains, un WC indépendant, un hall d'entrée fonctionnel avec de nombreux rangements. Son véritable atout : 50 m2 d'extérieur ! Rare et particulièrement recherché, l'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse de 50 m2, prolongée par un agréable jardin. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour déjeuner en extérieur, recevoir, se détendre ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Un appartement prêt à poser ses valises ! Autre avantage particulièrement appréciable : l'appartement peut rester entièrement équipé et aménagé selon le souhait de l'acquéreur. Vous pouvez ainsi acheter un bien clé en main, immédiatement habitable, sans avoir à prévoir d'installation ou d'aménagement particulier. Le mobilier, les équipements, mais également la vaisselle et l'ensemble des accessoires nécessaires à la vie quotidienne peuvent rester sur place. Une solution idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre dès le premier jour, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Taxe foncière : 650 EUR Charges de copropriété : 100 EUR / mois Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol. Un bien rare à Charbonnières-les-Bains, réunissant standing, calme, verdure, confort et un extérieur exceptionnel. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69008 LYON – AVENUE VIVIANI – T4 - 96,30 M² – BALCON 12,70 M² – VUE DÉGAGÉE – LUMINEUX – PARKING PRIVATIF – GRANDE CAVE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Clément BACCICHETTI, Alexandre BOURQUI & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très bel appartement de 96,30 m², situé avenue Viviani, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon. Situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses rénovations. L'espace de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Il offre près de 39 m², avec un séjour et une salle à manger baignés de lumière, sublimés par un parquet en chêne, et largement ouverts sur un agréable balcon de 12,70 m². Orienté Est et donnant sur l'intérieur de la copropriété, côté jardins et stationnement, ce balcon bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme, idéal pour profiter des beaux jours. La partie jour se compose de : Une entrée avec dégagement, dressing et placard mural Une pièce de vie de 39 m² avec séjour et salle à manger Un balcon de 12,70 m², au calme et sans vis-à-vis direct Une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée, avec espace repas et accès direct au balcon Un espace nuit confortable et bien séparé La partie nuit est clairement distincte de l'espace de vie, offrant ainsi confort et intimité, notamment pour une famille ou pour le télétravail. Elle comprend : Un dégagement desservant les pièces de nuit Un WC rénové et carrelé Une grande salle d'eau rénovée, avec douche, double vasque et meuble sous vasque Deux chambres confortables, orientées Sud-Est, équipées de volets roulants manuels Grâce à ses différentes orientations Nord-Est / Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel et pavillonnaire du 8ᵉ arrondissement, tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles de Lyon. Vous profitez d'un accès rapide au périphérique et aux autoroutes, ainsi qu'aux transports en commun avec notamment le bus 26 et le tramway T4, permettant de rejoindre la Part-Dieu en environ 15 minutes. Une place de parking numérotée au sein la copropriété, complète ce bien. Infos supplémentaires : - Volets roulants électriques dans la partie jour - Volets roulants manuels dans le partie nuit - Huisseries double vitrage PVC à isolation renforcée - DPE : D - Chauffage & Eau chaude individuel au gaz (chaudière datant de 2011 en très bon état) - Copropriété de 40 lots - pas de travaux à prévoir - Charges de copropriété : 1800€/an comprenant eau froide, entretien des parties communes et ascenseur - Taxe foncière : 1 559€ Prix : 275 000€ (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations sur cet appartement ou pour organiser une visite, contactez : Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@efficity.com OU Alexandre BOURQUI au 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Bourqui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482688041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Team MAUGÉ vous propose ce bien chaleureux situé à Loire Sur Rhône. Avec ses 53 m² de surface habitable, ce bien est idéal pour un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Niché dans une copropriété de seulement trois lots, cet appartement au rez-de-chaussée vous offre un cadre intime et confortable. Son jardin avec sa terrasse et son stationnement privé vont vous permettre d'être d'apprécier ce bien. On prend rendez-vous pour visiter ? ️Disposition : - Cuisine ouverte sur la pièce de vie 30 m² - Chambre 1 9 m² - Chambre 2 pour enfant ou bureau 8,4 m² - Salle de bains avec WC 5,4 m² ️Caractéristiques du bien : - Appartement dans un ensemble immobilier - Surface habitable : 53 m² - Terrain 101 m² - Une place de stationnement privative - Nombre de lots : 3 - Année de construction : 2007 - Chauffage : Électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Terrasse et jardin privatifs - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Exposition Est / terrasse Ouest entrée - Taxe foncière : 493 € - Charges annuelles : 60 € (électricité du hall d'entrée et assurance de la copropriété) - DPE 170.7 (C) GES 6 (B) - Consommation d'électricité 145€ - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 880€ et 1230€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Au cœur de Lyon, ce bel appartement de 35 m2 vendu loué situé au 3e étage d'un immeuble récent de 2015 offre un cadre de vie moderne et agréable. Il s'agit d'un grand studio parfaitement proportionné, où chaque mètre carré est exploité avec soin. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 6 m2, apportant une vraie sensation d'espace supplémentaire et prolongeant le logement vers l'extérieur. L'ensemble se présente dans un état bien entretenu, dans une résidence de bon standing, à taille humaine, qui compte seulement quelques étages. La terrasse est un atout majeur de ce bien : elle permet de profiter d'un environnement calme, comme le suggère la description de l'agent, et d'aménager un joli coin extérieur pour se détendre ou recevoir. Le confort moderne d'un immeuble récent, associé à un espace extérieur agréable, en fait un appartement particulièrement adapté à une personne seule ou à un couple recherchant un pied-à-terre fonctionnel en ville. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking vendu en sus, très appréciable dans ce secteur lyonnais, et l'ensemble de la résidence reflète une qualité standard contemporaine, pratique et sans complication. L'appartement est situé dans un immeuble de quatre étages, ce qui permet de profiter d'un bon compromis entre vie de quartier et intimité. La configuration intérieure reste volontairement sobre pour laisser la possibilité au futur acquéreur de personnaliser les volumes selon ses envies. La salle de bains, la pièce de vie et les accès vers la terrasse composent un ensemble cohérent et facile à vivre. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une offre scolaire variée. À environ 200 m, on trouve la Nursery School Du Rhône, tandis que l'École Maternelle Claudius Berthelier est située à près de 300 m. L'école internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland se trouve à environ 400 m, complétée par l'École Aristide Briand et l'École Maternelle Aristide Briand à moins de 500 m, ainsi que l'École Maternelle Marcel Pagnol à un peu plus de 500 m. Pour les familles, ce tissu scolaire dense est un véritable atout. Côté transports, la station de métro Debourg (ligne B) se situe à environ 300 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité. Les espaces verts sont également bien présents, avec le Square Monod à un peu plus de 300 m, le Square Monseigneur Alfred Ancel à environ 400 m et le Square Ilôt de l'Effort à environ 500 m. Ces parcs de proximité offrent des lieux de promenade et de détente, contribuant au cadre de vie agréable de ce secteur lyonnais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 717 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon 8e - Proche Monplaisir : Coup de cœur assuré ! Découvrez cet appartement T2 bis de 55 m² en Souplex, idéalement situé Rue Marius Berliet, entre Jet d'Eau et le prisé quartier Monplaisir, à seulement 10 minutes à pied de la Place Ambroise Courtois. Niché au calme absolu en fond de cour d'une copropriété, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et serein. L'emplacement stratégique : Tout à pied au quotidien ! Profitez d'un secteur ultra-dynamique qui simplifiera grandement votre quotidien : Transports en commun au pied : Accès immédiat aux trams T2 (à 4 min) et T4, au métro D (à 10 min) arrêt Monplaisir-Lumière, ainsi qu'aux bus C25 et C16 reliant rapidement les points clés de Lyon. Commerces de proximité : Boulangerie, pharmacie, supermarchés... toutes les commodités essentielles sont à quelques pas. Éducation & Universités : Proximité directe de l'école Combe-Blanche, de l'Université Jean Moulin Lyon 3 et de la Faculté de Médecine, ce qui en fait un emplacement idéal pour un premier achat ou des étudiants ! Un agencement sur-deux niveaux pensé pour votre confort. Niveau 0 : Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Niveau -1 : Par un escalier discret, on accède à un espace nuit intime et préservé, comprenant un espace bureau et une confortable chambre de 13 m². Loin d'être une contrainte, le format souplex de ce bien est une véritable force architecturale : il offre une séparation naturelle et moderne des espaces de vie et de nuit, s'apparentant à l'esprit d'une maison de ville en plein Lyon. Cette configuration et sa modularité T2/T2 bis s'adaptent parfaitement à vos besoins évolutifs, combinant cachet et originalité ! Confort thermique & État irréprochable. Fraîchement rénové avec soin et sans aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le changement récent des fenêtres (PVC double vitrage), l'optimisation du chauffage avec des radiateurs électriques, l'installation d'un cumulus et le système de VMC vous permettent d'apprécier un excellent DPE en D, garantissant un confort optimal et une maîtrise totale de vos dépenses énergétiques. Pour encore plus de confort et un rangement optimal, vous aurez la possibilité de louer un garage dans la copropriété. Ce qu'on aime : Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Idéal 1er achat ou étudiants : Configuration parfaite pour un projet de vie ou un investissement performant. Aucuns travaux à prévoir : Rénovation soignée avec un excellent DPE en D. Le charme du Souplex : Un cachet atypique et modulable, au calme absolu en fond de cour. Un bien rare alliant cachet, confort et emplacement stratégique ! Contactez-nous vite pour une visite. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

780000

A seulement 400 mètres du Parc de la Tête d'Or, je vous présente cet appartement traversant de 4 pièces, actuellement configuré avec 2 chambres, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing du 6ème arrondissement lyonnais. Dès la vaste entrée équipée de rangements, vous apprécierez, côté Ouest, le vaste séjour prolongé par un bureau avec bibliothèque créée sur-mesure et de bonne facture ainsi que l'accès au balcon filant d'une surface de 10 m², muni d'appliques murales pour profiter de vos soirées d'été. A l'Est, se décline la salle à manger et la cuisine ouverte toute équipée : l'ensemble présentant une surface de plus de 20 m² idéal pour déjeuner en famille. En prolongement de la cuisine, une loggia accueille actuellement la buanderie. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert la première et vaste chambre à l'Ouest, la salle de bains disposant d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble avec 2 vasques et de 2 fenestrons donnant sur l'extérieur - le tout à l'esprit maritime - les WC indépendants avec ouverture sur l'extérieur, puis la seconde chambre tout aussi vaste avec dressing intégrés. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement avec cachet situé dans un quartier privilégié de Lyon. L'appartement est vendu avec une cave et un grenier. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en plus de l'appartement. A noter : Copropriété bien entretenue avec familles et personnes retraitées (pas de locataires) - Les charges comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et le chauffage alimenté par le chauffage urbain de Lyon (incinération des ordures ménagères, gaz, biomasse) - Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement - Réfection des sols (parquets) des peintures, des WC et de la douche en décembre 2025 Cette annonce référence 340053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 099,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux et agréable, idéalement situé dans une maison divisée en deux appartements à Feyzin. Avec une belle surface de 75m², ce bien est parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Vous profiterez d'une grande pièce à vivre, de 3 chambres confortables et d'une grande cave pour vos rangements, ainsi que d'un grand garage. Idéalement située à proximité des transports, commerces et écoles ️Disposition : - Entrée indépendante - Pièce de vie avec cuisine aménagée de 36m² - 3 chambres dont une avec dressing: 10m² ; 9,72m² et 8,54m² - Salle d'eau - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Appartement dans maison des années 70, rénovée en 2020 - Surface habitable de 75m² - Grande cave d'environ 22m² avec électricité et eau - Grand garage de 18m² - Combles isolées (2020) et aménageable de 33m² en loi Carrez - Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2025 - Radiateurs électriques dans les chambres - Menuiseries PVC triple vitrage - Volets roulants électriques de 2020 - Cumulus de 150L de 2024 - Taxe foncière : 1 081€ - Copropriété de 3 lots - Faibles charges de 17€/mois comprenant l'assurance - Pas de procédure en cours - DPE 153 (C), GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 880€ et 1220€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

69700 GIVORS - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - 3 CHAMBRES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T4 et de 73m2. Étant situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur ce dernier est composé d'un hall d'entrée desservant une superbe pièce à vivre de 15m2 exposée Sud, climatisée avec accès à un balcon de 3,20m2 dotée d'une magnifique vue dégagée. Par la suite vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une loggia pouvant faire office de buanderie, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un espace dressing et un Wc séparé. Vous apprécierez tout particulièrement sa cave pour plus de rangements ainsi que son parking privatif sécurisé pour le stationnement de votre véhicule. Taxe foncière 885 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

239000

Vous recherchez un appartement sans travaux situé entre Jean Macé et le Parc Sergent Blandan à Lyon 7ème, au sein d'une copropriété à taille humaine ? Je vous invite à découvrir cet appartement lumineux exposé Est de 51 m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété aux faibles charges et bien entretenue à l'esprit Art Déco. Situé en plein centre-ville, vous aurez accès au tramway T2 arrêt Berthelot en 2 min. à pied, vous serez à 10 min. à pied de la gare Jean Macé et à moins de 20 min. du campus de l'EM Lyon, business school renommée. Côté commerces de proximité, supermarchés, pharmacie et boulangerie sont accessibles à moins de 5 min. à pied. Rénové en intégralité par une conceptrice/designer en 2020 avec des matériaux de qualité dont un parquet en point de Hongrie dans les pièces de vie, un sol esprit travertin dans la salle de bain et une cuisine toute équipée parfaitement agencée pour maximiser l'espace, cet appartement est idéal à vivre pour un couple ou une personne seule. L'entrée dispose d'un espace bureau et dessert : un vaste espace de vie de 27 m², une chambre créée en alcôve pouvant être fermée en ajoutant une verrière - pour bénéficier de la lumière apportée par les deux grandes fenêtres du séjour - une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson électriques, four et réfrigérateur encastrés), une salle de bain fonctionnelle et lumineuse puis les WC indépendants. Une cave de près de 7 m² et un grenier complètent le bien. A noter : Plan pluriannuel de travaux voté - Faible Taxe Foncière de 500 €/an - Menuiseries PVC - Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement - Immeuble construit en 1948 avec vitraux esprit 'Art Déco' - Possibilité d'ajouter un poêle à granulés dans l'entrée (supprimé lors des travaux) - Radiateurs électriques à inertie Cette annonce référence 343004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 629,74 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69008 LYON - MONPLAISIR - T3 - 2 CHAMBRES POSSIBLES - 82 M2 - TERRASSE - CALME - LUMINEUX - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de Monplaisir, à deux pas de la Place Ambroise Courtois, dans un quartier paisible et recherché. Niché au 2e étage d'un bel immeuble de 1996, ce T3 sur plan de 82 m² a été aménagé en grand T2 pour profiter de tout le potentiel qu'offre l'espace à l'Ouest ; il saura vous séduire par son emplacement idéal et son environnement calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux de 42 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La luminosité est l'un des atouts majeurs de cet appartement, grâce à son exposition Est/Ouest. Le grand balcon offre fait face au jardin arboré. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, vous permettra de préparer vos repas tout en profitant de l'espace. L'espace nuit se compose d'une chambre côté Est, qui jouxte la salle de bains et les toilettes indépendantes. La seconde chambre serait à créer avec la pose d'une paroi côté salon (l'entrée et la porte sont déjà existantes). Cet appartement bénéficie également d'une cave de 3 m², idéale pour ranger vos affaires en toute simplicité. Un grand garage est possible en sus (avec éclairage et une possible prise de recharge) Le bien se trouve dans un immeuble en très bon état, avec un ascenseur pour plus de confort au quotidien et un jardin arboré. Sa période de construction garantit une bonne isolation et des équipements modernes. Pas de travaux prévus. L'état de l'électricité et de la plomberie est bon, assurant un quotidien serein. Profitez d'un environnement agréable, à proximité des transports en commun (métro, bus) pour faciliter vos déplacements au quotidien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (projet IA et devis à disposition) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

280000

T3 - 72.73 m² + GARAGE Environnement : Sur les hauteurs de La Mulatière - chemin de Fontanières - à quelques minutes de la Gare de Perrache et du centre ville de Lyon ! Quartier résidentiel prisé avec toutes les commodités à proximité : supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Venez découvrir cet appartement traversant de 72,73 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2008. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m² et d'une ciuisine séparée ouverts sur une belle terrasse de 12,50 m² — idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Vue champètre !! Côté nuit : 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage en sous-sol vient compléter cette offre rare sur le secteur — un vrai atout pour se garer en toute tranquillité. Ses points forts : - Emplacement calme et recherché, proche de toutes commodités - Terrasse exposée, parfaite pour les repas en extérieur - Garage privatif en sous-sol - Résidence sécurisée et récente - DPE C — une consommation énergétique maîtrisée Environnement : Quartier résidentiel prisé de La Mulatière, à proximité immédiate de l'Aquarium de Lyon, du Parc de Gerland et des berges du Rhône. Supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Prix de vente : 280 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6142. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 266 700 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 72.73 m²