Acheter un maison dans le département Seine-et-Marne

335000

à 15mn de la gare à pied, maison 3 chambres (possible 4) élevé sur sous-sol surélevé composé d'une entrée, garage, un bureau. A l'étage, vous trouverez un dégagement, séjour double avec cheminée ouvrant sur le balcon, cuisine aménagée indépendante, salle d'eau, WC, 1 chambre. A l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant faire office de bureau, un WC avec lave main, 2 chambres. L'ensemble sur un terrain de 450m² et avec une dépendance en fond de parcelle. Cette annonce référence 351130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2022 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied comprenant une véranda, une entrée, une cuisine aménagée avec salle à manger, un salon avec cheminée, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. Le bien dispose également d'un garage, d'une pièce annexe et d'un atelier avec grenier au-dessus, offrant de beaux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² avec terrasse et vue dégagée sur la campagne, dans un cadre agréable et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

Encore une nouvelle EXCLUSIVITE Investissez à Courtry, ville idéale pour les familles ! Toutes les commodités, écoles, commerces à pied. Pavillon de maçon de 273m² utiles, 170m² habitables, édifié en 1974 sur une parcelle de 400m², 7 pièces dont 4 chambres (7 possibles), beaucoup de potentiel, garage, jardin, non mitoyen. LES ATOUTS DU BIEN • Construction traditionnelle • Indépendant • Pas de vis-à-vis • Jardin SUD • Combles exceptionnels de 54m² (93m² utiles) HSP 4,20m • Aucun travaux à prévoir • Garage de 41m² HSP 2,30m • Façade de 17m • 4 places pour les véhicules possible • Cabanon 12m² AGENCEMENT Rez-de-jardin (91m²) • Entrée avec placard • Chambre • Salle d'eau • WC • Buanderie / cuisine d'été • Chaufferie • Cave • Garage • Terrasse • Pergola climatique SUD (15m²) Etage (91m²) • Dégagement • Séjour double (30m²) • Terrasse et balcon (16m²) • Cuisine (9,50m²) • 3 chambres (9,2/9,5/12m²) • Salle de bains (5m²) • WC Combles (54m²) dalle béton • Salle de jeux (93m² au sol) INFORMATIONS TECHNIQUES • Double vitrage, porte d'entrée , porte de garage récents • Porte de garage isolée électrique • Chauffage gaz condensation 2024 • Adoucisseur d'eau • Poêle à bois • Bonne isolation DPE D • Gouttières 5 ans Taxe foncière 2029 euros Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 351081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Etes-vous prêts à craquer? Si oui, Sandrine Tissier, vous présente cette très jolie maison familiale, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle close d'environ 1 700 m², accessible par un portail automatique, la propriété offre de beaux espaces extérieurs, plusieurs stationnements et surtout une véritable sensation de tranquillité. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une entrée spacieuse avec placard et rangements mène vers une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et d'une cheminée pour les soirée cocooning. Depuis le séjour, l'accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement du jardin, au calme et à l'abri des regards. La cuisine aménagée et équipée restera sur place. Un WC avec lave-mains ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Dans le prolongement de la maison, une extension particulièrement fonctionnelle accueille actuellement une chambre d'amis / bureau, une partie buanderie et une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Un espace qui saura facilement s'adapter aux besoins de chacun car propose également une entrée indépendante si besoin. À l'étage, la maison révèle un véritable confort familial avec trois chambres suitées avec leur propre dressing(deux avec douche et une avec baignoire), ainsi qu'une pièce complémentaire pour du rangement et des WC indépendants. Et parce que les annexes font toute la différence, la propriété dispose également d'une grande dépendance attenante avec étage, point d'eau et de nombreuses possibilités de rangement : atelier, stockage, espace de travail… à chacun d'imaginer son utilisation. Deux puits viennent compléter les prestations de cette propriété. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE: • Environ 1 700 m² de terrain clos • Environnement calme et sans vis-à-vis • Portail automatique • Triple exposition du séjour • Terrasse avec vue dégagée sur le jardin • 3 chambres avec leur propre baignoire ou douche • Extension avec chambre d'amis / bureau et buanderie indépendante • Grande dépendance avec étage et point d'eau • Nombreux rangements • Deux puits • Maison parfaitement entretenue • Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises Une maison généreuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, où les espaces intérieurs comme extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du quotidien. Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son calme, ses volumes et tout ce qu'elle a à offrir. Cette annonce référence 351133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

AVANT / APRÈS : PROJETEZ-VOUS ! Découvrez les photos actuelles de la maison accompagnées de propositions d'aménagement virtuel pour vous aider à imaginer votre futur chez-vous! NADIA ARAMIS vous propose de découvrir cette agréable maison familiale d'environ 80 m², construite en 2010, située dans le quartier recherché des Grands Champs à Roissy-en-Brie. Implantée dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée avec placard, un double séjour, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À L'ÉTAGE : Trois belles chambres et une salle de bains avec WC. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Profitez d'un jardin agrémenté d'une piscine hors-sol avec terrasse, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La piscine peut être facilement démontée pour laisser place à un autre aménagement selon vos envies. LES ATOUTS : Maison construite en 2010 Double séjour et 3 chambres Garage attenant Jardin avec piscine et terrasse DPE : D Conduit de cheminée existant Quartier familial, calme et verdoyant UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : À proximité des écoles Jules Verne, du collège Eugène Delacroix, du lycée Charles le Chauve, des commerces, de la forêt et du parc animalier Hi-Han. Gare RER E accessible à pied et accès rapide à la N104. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Nadia ARAMIS BSK IMMOBILIER 06 67 00 76 74 Cette annonce référence 350877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269500

En Exclusivité ** Venez VISITER SANS TARDER cette maison lumineuse de plain-pied, au cœur d'un écrin de verdure ! Située à Nangis, commune avec commerces, commodités, école ( de la maternelle au lycée) et gare SNCF (ligne P) sur place. D'une surface d'environ 118 m² et implantée sur un terrain de 1607 m², cette maison individuelle sur vide sanitaire vous offre une entrée, un salon-séjour d'environ 33 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un couloir avec placards desservant une salle d'eau, un WC, 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous trouverez également un grand garage attenant d'environ 32 m² et une cave. À l'extérieur vous serez séduit par son grand jardin arboré et vous bénéficierez d'une terrasse semi couverte, d'un abri de jardin et d'un carport . Tout-à-l'égout. Chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir. Les ++ Maison de plain-pied, fibre optique raccordée, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage et portail motorisés, plusieurs places de stationnement !! Maison familiale aux nombreux atouts avec un grand terrain RARE sur le secteur ! Alors n'attendez plus ! Contactez-nous ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 327494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 269 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Etes-vous prêts à craquer? Si oui, Sandrine Tissier, vous présente cette très jolie maison familiale, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à quelques minutes de Rebais et Coulommiers. Édifiée sur une parcelle close d'environ 1 700 m², accessible par un portail automatique, la propriété offre de beaux espaces extérieurs, plusieurs stationnements et surtout une véritable sensation de tranquillité. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une entrée spacieuse avec placard et rangements mène vers une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et d'une cheminée pour les soirée cocooning. Depuis le séjour, l'accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement du jardin, au calme et à l'abri des regards. La cuisine aménagée et équipée restera sur place. Un WC avec lave-mains ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Dans le prolongement de la maison, une extension particulièrement fonctionnelle accueille actuellement une chambre d'amis / bureau, une partie buanderie et une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Un espace qui saura facilement s'adapter aux besoins de chacun car propose également une entrée indépendante si besoin. À l'étage, la maison révèle un véritable confort familial avec trois chambres suitées avec leur propre dressing(deux avec douche et une avec baignoire), ainsi qu'une pièce complémentaire pour du rangement et des WC indépendants. Et parce que les annexes font toute la différence, la propriété dispose également d'une grande dépendance attenante avec étage, point d'eau et de nombreuses possibilités de rangement : atelier, stockage, espace de travail… à chacun d'imaginer son utilisation. Deux puits viennent compléter les prestations de cette propriété. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE: • Environ 1 700 m² de terrain clos • Environnement calme et sans vis-à-vis • Portail automatique • Triple exposition du séjour • Terrasse avec vue dégagée sur le jardin • 3 chambres avec leur propre baignoire ou douche • Extension avec chambre d'amis / bureau et buanderie indépendante • Grande dépendance avec étage et point d'eau • Nombreux rangements • Deux puits • Maison parfaitement entretenue • Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises Une maison généreuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, où les espaces intérieurs comme extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du quotidien. Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son calme, ses volumes et tout ce qu'elle a à offrir. Cette annonce référence 351134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces avec sous-sol total à vendre! Située dans le charmant village de Donnemarie-Dontilly, à 10min de Nangis, 1h de Paris, Découvrez cette maison familiale fonctionnelle élevée sur sous-sol total avec espace garage. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'effectue par une véranda lumineuse, ce niveau offre un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC et un espace buanderie. À l'étage : Un palier dessert 2 chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, ou un bureau. A l'extérieur, le bien est complété par un abri de jardin. Superbement entretenu, comme la maison, le jardin agréablement fleuri vous permettra de profiter des beaux jours ou bien de jardiner. Chauffage central fioul, huisseries double vitrage avec volets électriques récents, assainissement collectif. Le plus : Un sous-sol complet avec espace garage et atelier. Proche commerces et écoles, terrain constructible.Honoraires : 5.29% du prix de vente.

185000

Situé à 15 minute de Claye Souilly sur la commune de Saint-Mard, en Seine-et-Marne, ce terrain à bâtir de 483 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans un secteur résidentiel en plein développement. Implanté dans un environnement calme et qualitatif, au sein d'un quartier récent où plusieurs des plus belles constructions de la commune ont vu le jour ces dernières années, il constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison individuelle. Le terrain dispose d'une façade d'environ 17 mètres, offrant une implantation idéale pour une maison familiale avec jardin. Il s'agit d'un des derniers terrains encore disponibles dans ce secteur très demandé, ce qui en fait une opportunité rare sur la commune. Le règlement d'urbanisme permet une emprise au sol d'environ 73 m², avec la possibilité de réaliser un étage (mansardé ou non). Il est donc envisageable de construire une maison pouvant atteindre près de 145 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. La parcelle se situe dans un environnement apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des écoles, commerces et services de Saint-Mard, ainsi que des principaux axes et de la gare permettant de rejoindre facilement la région parisienne. La commune connaît depuis plusieurs années une forte dynamique de développement, attirant de nombreuses familles en quête d'un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Le terrain est viabilisé, permettant d'envisager rapidement la réalisation de votre projet de construction dans un secteur résidentiel déjà structuré. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 317825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MENOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 82253324600028. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

Vous recherchez une maison avec un extérieur généreux, à proximité des commodités ? Venez découvrir cette maison de 60 m², située à Lizy-sur-Ourcq, sur une belle parcelle de 850 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Élevée sur un sous-sol total, elle offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 850 m², idéal pour les amateurs de jardin, les moments de détente en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, vous permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année et elle est située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 351082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY AMORY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84874791100016. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'abri des regards, cette maison de maître en pierre de taille offre un cadre de vie rare, où le charme de l'architecture du XIXᵉ siècle s'accorde au confort d'une rénovation soignée. Édifiée en 1875 et identifiée comme élément bâti remarquable, elle développe 430 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d'un vaste parc arboré. Passé le portail, la propriété révèle une composition pleine de caractère, avec deux dépendances qui encadrent l'entrée. La façade de la demeure, son perron et sa marquise donnent le ton d'une maison pensée pour recevoir autant que pour profiter du calme de son environnement. Les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin par une généreuse véranda. À ses abords, un jardin d'inspiration anglaise s'organise autour d'un chêne majestueux. À l'arrière, un escalier de pierre à double volée mène à l'entrée principale et prolonge l'élégance des lieux. La maison compte six chambres. À l'extérieur, la piscine, protégée par un dôme motorisé, s'accompagne d'une vaste terrasse ombragée. Un point d'eau et des arbres fruitiers complètent ce parc paysager, propice à une vie familiale paisible comme à la réception. Une propriété singulière, pour les amateurs de demeures historiques, de beaux volumes et d'un environnement verdoyant.

Superbe terrain plat à bâtir, idéalement situé dans un secteur très recherché. Viabilisé, il offre une emprise au sol maximale de 142 m² pour concrétiser votre projet. Une très belle opportunité dans un quartier prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

77680 -ROISSY EN BRIE- MAISON INDIVIDUELLE PLAIN PIED 98m² -444 m2 TERRAIN -3 CHAMBRES -QUARTIER Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline Cabane vous propose cette maison individuelle de PLAIN-PIED Dans le quartier calme et pavillonnaire du Bois Montmartre, cette maison individuelle de 97.61 m2 offre une belle base pour donner vie à votre projet. L'entrée avec placard dessert un séjour de 24m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud et le jardin. La cuisine séparée d'une belle surface dispose d'un accès direct au double garage de 24 m2, équipé d'une porte motorisée. L'espace nuit comprend trois chambres, de 11 à 13 m² dont une avec dégagement, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Son atout : un beau potentiel de transformation. Selon vos envies, vous pourrez envisager une cuisine ouverte sur le séjour ou la création d'une suite parentale. La maison bénéficie également du double vitrage et de volets roulants électriques, stores banne. À proximité des commodités, des écoles et du collège, ce plain-pied réunit un environnement agréable et des possibilités d'aménagement intéressantes. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À proximité des commerces, dans un agréable quartier pavillonnaire, découvrez cette maison d'habitation composée d'une entrée, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. Les travaux d'isolation par l'extérieur, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique ont été réalisés en 2026. Des travaux intérieurs sont toutefois à prévoir, offrant la possibilité de remettre la maison à votre goût. La maison dispose également d'un garage indépendant et bénéficie d'un terrain d'environ 318m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Samuel Rouche de l'agence L'ADRESSE au 06.30.84.92.83 DPE réalisé le 25/03/2024 : C (122 kWh ep/m²/an) - GES : A (4kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1370€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Au calme, venez découvrir cette maison indépendante de 44m², récemment rénovée, implantée sur une parcelle d'environ 270m². Elle offre une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Un bien idéal pour une première acquisition ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel Rouche de l'agence L'ADRESSE au 06.30.84.92.83. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

77120 - MOUROUX - CENTRE-VILLE - 4 pièces, 3 chambres, jardin et garage et dépendance - A SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Mouroux. Ce bien rare comprend 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi une surface de 75.93 m², idéale pour accueillir une famille dans un cadre chaleureux et convivial. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. La présence d'une terrasse de 20.0 m² ajoute un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des moments de détente en plein air. Construite entre 1850 et 1919 avec des matériaux de qualité, notamment en meulière, cette maison en excellent état général offre un cadre de vie agréable et authentique. Son exposition plein Sud et sa luminosité optimale garantissent une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée. Les amoureux de la tranquillité seront séduits par le jardin de 813.0 m² qui entoure la maison, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et verdoyant. Les combles aménageables de 12.0 m² représentent un potentiel d'agrandissement non négligeable, pour créer un nouvel espace de vie selon vos besoins. En bonus, cette maison dispose d'une dépendance de 10.0 m², d'un stationnement intérieur, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun, tels que la GARE SNCF et les CARS SCOLAIRES, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison en bon état, avec un magnifique jardin, au cœur de Mouroux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno MACH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°410597157. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

344000

Découvrez cette maison de 105 m² édifiée sur un terrain de 392 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement qui dessert une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une agréable terrasse, idéale pour prendre son petit-déjeuner ou partager des repas en extérieur. Puis d'une spacieuse pièce de vie d'environ 41 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante et agrémentée d'une cheminée avec insert et un WC. À l'étage, un palier offre 3 chambres aux beaux volumes disposant chacune de grands dressings intégrés et une salle d'eau de qualité, aménagée et équipée d'un sauna pour un véritable espace bien-être. Elle dispose d'un sous-sol total d'environ 60 m² et 2 places de parking. La ville dispose de nombreux commerces, services à proximité et d'une gare facilitant les déplacements. Envie d'en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 350575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande pièce palière, une salle de bains et un WC. Garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 50 m², d'un terrain de 1 078 m², d'un abri de jardin et d'espaces de stockage. Un cadre de vie agréable à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe terrain plat à bâtir, idéalement situé dans un secteur très recherché. Viabilisé, il offre une emprise au sol maximale de 142 m² pour concrétiser votre projet. Une très belle opportunité dans un quartier prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 700 m2. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville de Claye-Souilly, des commerces, des écoles et des transports. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi que d'un double séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une disposant de sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol total aménagé constitue un véritable atout avec une grande pièce polyvalente, idéale pour recevoir ou créer un espace de loisirs, une chambre supplémentaire et une buanderie. A l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur un agréable jardin arboré sans vis-à-vis. Trois places de stationnement permettent également de garer vos véhicules. Une maison aux beaux volumes, offrant cinq chambres, de nombreux espaces annexes et un extérieur agréable, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.

263000

Située dans le secteur de Donnemarie-Dontilly, cette maison individuelle de 117 m², construite en 2008, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien soigné, fonctionnel et prêt à habiter. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez les beaux volumes de la pièce de vie de 65 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète l'agencement. Selon vos besoins, la possibilité de créer une troisième chambre constitue un véritable atout. Entièrement de plain-pied, la maison dispose d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un agencement pratique et un confort de vie appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 100 m², laissant de nombreuses possibilités pour aménager votre espace selon vos envies. La terrasse couverte vous permettra également de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Côté équipement, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Les atouts de cette maison: - 117 m² habitables et une construction de 2008 - Grande pièce de vie de 65 m² - Deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième - Cuisine aménagée et équipée - Une salle de bains et une salle d'eau - Maison de plain-pied avec aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite - Terrain clos de 2 100 m² - Terrasse couverte et garage - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Maison entretenue et prête à habiter Vous recherchez une maison où poser vos valises sans avoir à vous lancer dans un chantier ? Ce pavillon offre un cadre de vie confortable, des équipements fonctionnels et un extérieur généreux pour concrétiser vos projets. Un bien clé en main à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE LE MERER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10308608800012. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose un projet de bâtiment indépendant sur une parcelle d'environ 4 124 m². — Environ 1 462 m² construits — Environ 816 m² d'activité — Environ 276 m² de bureaux — Environ 3 100 m² de terrain exploitable — Voiries, réseaux, bassin d'infiltration, pavés drainants, espaces verts, clôture, portail et stationnements — Coût de construction estimatif : environ 750 € HT/m² — Budget construction estimatif : environ 1 096 500 € HT Le projet peut être revu et adapté selon les besoins de l'entreprise : répartition activité/bureaux, accès, aménagements intérieurs, stockage extérieur et organisation générale du site. Pour toute information complémentaire, contactez le cabinet GHT IMMOnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051638)

Dans un environnement résidentiel recherché de Claye-Souilly, à proximité du Bois Fleuri, découvrez cette belle maison familiale d'environ 120 m², offrant de beaux volumes, de belles prestations et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace particulièrement confortable, pensé comme un véritable cocon à l'écart des pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement arboré et soigneusement aménagé. Vous profiterez notamment d'un agréable espace cocooning avec son salon de jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. En fond de parcelle, la maison bénéficie d'un cadre naturellement verdoyant, avec la forêt en prolongement du jardin, offrant une véritable sensation d'espace et de quiétude. Son emplacement constitue également un véritable atout. Située dans un secteur résidentiel apprécié de Claye-Souilly, elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces et à l'ensemble des commodités du quotidien. Le centre commercial Shopping Promenade, ainsi que les principaux axes routiers, sont également facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie de la commune tout en restant à proximité des grands pôles d'activité. Chaleureuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort intérieur, beaux volumes et environnement verdoyant. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder, alors n'attendez plus pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située au coeur du très prisé Golf de Bailly-Romainvilliers, cette villa de 202 m² habitables bénéficie d'un emplacement d'exception, à la fois calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le séjour, structuré autour d'un élégant vide sur séjour, confère à l'ensemble une véritable signature architecturale. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, incluant trois suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie rare et recherché. À l'extérieur, le jardin paysager, arboré et parfaitement entretenu, propose un cadre intimiste et soigné, sublimé par une piscine de 15 mètres, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage avec portes motorisées vient compléter les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette villa et de créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des environnements les plus recherchés du secteur. Une adresse rare, conjuguant emplacement privilégié, volumes et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement résidentiel recherché de Claye-Souilly, à proximité du Bois Fleuri, découvrez cette belle maison familiale d'environ 120 m², offrant de beaux volumes, de belles prestations et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace particulièrement confortable, pensé comme un véritable cocon à l'écart des pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement arboré et soigneusement aménagé. Vous profiterez notamment d'un agréable espace cocooning avec son salon de jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. En fond de parcelle, la maison bénéficie d'un cadre naturellement verdoyant, avec la forêt en prolongement du jardin, offrant une véritable sensation d'espace et de quiétude. Son emplacement constitue également un véritable atout. Située dans un secteur résidentiel apprécié de Claye-Souilly, elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces et à l'ensemble des commodités du quotidien. Le centre commercial Shopping Promenade, ainsi que les principaux axes routiers, sont également facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie de la commune tout en restant à proximité des grands pôles d'activité. Chaleureuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort intérieur, beaux volumes et environnement verdoyant. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder, alors n'attendez plus pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au coeur de la très prisée commune de Bailly-Romainvilliers, cette charmante maison familiale de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie spacieuse et conviviale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci se prolonge harmonieusement par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. Les combles ont été aménagés en une vaste suite parentale offrant un espace intime et confortable, complété par sa propre salle d'eau. Un véritable cocon à l'abri des regards. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un secteur particulièrement recherché de Bailly-Romainvilliers, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des commodités du quotidien. Écoles, commerces, transports et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

865000

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT – SEINE-PORT UN BIEN D'EXCEPTION À 45 MINUTES DE PARIS ! Située dans le charmant village de Seine-Port, en bord de Seine, cette magnifique villa d'architecte construite en 2017 offre 244 m² habitables sur un terrain de 880 m², dans un environnement privilégié alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. UN INTÉRIEUR AUX PRESTATIONS REMARQUABLES Dès l'entrée, découvrez un salon lumineux et accueillant, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale. Un second salon indépendant, idéal pour des moments de détente qui peut être aménagé en chambre ou en suite parentale. vous disposerez également d' une salle d' eau avec WC. De grandes baies vitrées habillent toute la façade et offrent une luminosité exceptionnelle équipées de stores électriques et de vitrages isolants, elles contribuent au confort de la maison avec vu sur la piscine. Une cheminée à gaz apporte une atmosphère douce et conviviale, tandis que le mur végétal stabilisé ajoute une touche naturelle et élégante. Des panneaux acoustiques contribuent au confort sonore. Un billard sur mesure restera à disposition. La cuisine haut de gamme dispose d'un îlot central, d'un plan de travail céramique en Dekton, d'une cuisinière piano avec 3 fours, d'une cave à vin, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle. WC indépendant, buanderie avec rangements et cellier complètent ce niveau. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À L'ÉTAGE 3 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative, une seconde salle de bain et un bureau idéal pour le télétravail. 3 salles de bains au total. UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE Magnifique piscine à débordement exposée plein sud, avec volet roulant, 2 grandes terrasses, dont une avec pergola électrique, cuisine d'été, chauffage extérieur et stores bannes motorisés. Terrain de pétanque idéal pour profiter des belles soirées d'été entre amis ou en famille, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. CONFORT, SÉCURITÉ ET STATIONNEMENT Chauffage au gaz par le sol, climatisation réversible, VMC double flux, panneaux acoustiques, alarme et caméras de surveillance. 2 garages fermés et 2 places de parking extérieures. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À proximité des commerces et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché : école accessible à pied, centre-ville rejoignable à pied base de loisir et plage de Seine-Port à proximité. Accès à l'autoroute A5 et A6 à environ 6 à 10 minutes et Paris à environ 45 minutes. Une villa d'architecte au charme contemporain, où les volumes généreux, les matériaux de qualité et les espaces chaleureux s'accordent harmonieusement. Une visite s'impose ! CONTACTEZ-MOI au 07/71/38/93/28 Cette annonce référence 350903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 865 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur du très prisé Golf de Bailly-Romainvilliers, cette villa de 202 m² habitables bénéficie d'un emplacement d'exception, à la fois calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le séjour, structuré autour d'un élégant vide sur séjour, confère à l'ensemble une véritable signature architecturale. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, incluant trois suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie rare et recherché. À l'extérieur, le jardin paysager, arboré et parfaitement entretenu, propose un cadre intimiste et soigné, sublimé par une piscine de 15 mètres, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage avec portes motorisées vient compléter les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette villa et de créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des environnements les plus recherchés du secteur. Une adresse rare, conjuguant emplacement privilégié, volumes et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LIVRY-SUR-SEINE – UNE MAISON DE VILLE COMME IL EN EXISTE TRÈS PEU ! Maison située sur la commune de Livry sur Seine et non Vaux le Pénil. Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Ici, vous avez clairement le meilleur compromis. Bien non soumis au DPE car moins de -50m2, énorme avantage pour les investisseurs :D Mon Super Agent vous présente cette véritable pépite à Livry-sur-Seine, une maison de ville en superbe état, idéale pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un placement sécurisant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très grand garage avec belle hauteur, permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules ainsi que des motos, complété par une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, place à la vie : cuisine aménagée, pièce de vie, 2 chambres avec rangements, salle de bains et second WC indépendant. (-50m2) Enfin, les combles aménagés offrent un véritable espace nuit supplémentaire, parfait pour les enfants, accompagné d'un troisième WC indépendant. (20m2) La maison a été particulièrement bien entretenue : fenêtres et menuiseries récemment remplacées avec volets électriques, ainsi qu'une nouvelle porte de garage isolante et motorisée, finition gris anthracite. Pas de jardin ni de terrasse, et c'est assumé : la forêt de Livry-sur-Seine se trouve à seulement quelques mètres pour profiter de la nature sans avoir à l'entretenir. Boulangerie, commerces et gare de Livry-sur-Seine à quelques minutes : un emplacement pratique au quotidien et particulièrement intéressant pour un investissement. Absence d'amiante et absence de plomb. Une maison prête à habiter, sans travaux, rare sur le secteur et avec un garage XXL : le genre de bien qui ne se présente pas souvent sur le marché.

299900

LE CHARME DE L'ANCIEN, DE BEAUX VOLUMES ET UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ! Nichée dans un hameau paisible de Ja Îgnes, au cœur d'un environnement verdoyant avec vue dégagée sur la vallée, venez découvrir cette authentique maison briarde datant de 1850, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec cellier et buanderie, une cuisine équipée d'environ 18 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un magnifique séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une superbe véranda de 30 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. À l'étage, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, dont un espace cocooning idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail. À L'EXTÉRIEUR, LE COUP DE CŒUR SE CONFIRME ! Implantée sur un magnifique terrain de 4 051 m², arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, parfait pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité indépendante ou projet de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison briarde rénovée au charme authentique 158 m² habitables et 4 chambres Véranda de 30 m² exposée plein sud Terrain arboré de plus de 4 000 m² Vue dégagée sur la vallée Deux dépendances à fort potentiel Environnement calme et verdoyant À environ 30 minutes de Disneyland Paris Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne. Cette annonce référence 350889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr