Acheter un maison dans le département Vendée
Maison de Bourg
En exclusivité dans votre agence de Guy Hoquet Fontenay-le-Comte, cette maison de bourg à rénover est idéalement située en plein coeur de Foussais-Payré et représente une belle opportunité de premier achat ou d'investissement. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche, baignoire et WC. A l'étage, un palier dessert une première chambre, un WC avec point d'eau, une deuxième chambre, ainsi qu'une troisième en enfilade pouvant également servir de bureau. Un très grand garage et un jardin viennent compléter ce bien. Pour le découvrir, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82. (8.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
TRIPLE POTENTIEL : RÉSIDENCE PRINCIPALE, LOCATION, DIVISION PARCELLAIRE – À SAISIR À BAZOGES EN PAILLERS
Une opportunité rare au cœur de Bazoges en Paillers. Vous cherchez un investissement rentable ou un projet de vie ambitieux ? Ce bien est fait pour vous. Situé à moins de 10 minutes du péage A87 des Herbiers, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel : • Une maison de 137 m² habitables avec 3 chambres, un bureau, un salon chaleureux avec poêle à bois, cuisine exposée plein sud, buanderie, salle d'eau, et plus encore. • Un bâtiment de 58 m² comprenant garage, atelier et sous-sol, totalement transformable en habitation pour du locatif ou une revente rapide. • Et surtout… une parcelle de 3925 m² en zone urbanisable, permettant de créer plusieurs terrains constructibles – une valeur sûre estimée à 79€/m² minimum. Imagine le potentiel : une belle résidence principale, un projet locatif, et la possibilité de valoriser le terrain pour optimiser votre investissement. Le tout en plein centre d'un commune dynamique, avec accès rapide à l'autoroute. Ne laisse pas passer cette opportunité unique. Contacte-moi dès maintenant au 06 47 73 44 07 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 283915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 177 m2 proche de la Sèvre
85610 CUGAND **Exclusivité**177m2 de maison familiale, 5 chambres*! Vivre au calme loin du tumulte citadin, proche de la gare SNCF de Clisson et à 2 mn de celle de Cugand , proches des commerces, écoles, loisirs etc.., dans un bel environnement (arboré, fleuri),à 2 pas de la Sèvre Nantaise, non mitoyenne ** Venez découvrir cette belle maison, spacieuse lumineuse** C'est en poussant la porte d'entrée, que se dévoile le vaste espace de vie de 63m2env.(poêlé à bois), baigné de lumière,(double exposition), dans la continuité la cuisine équipée et aménagée qui donne sur la terrasse et le jardin (orientée sud), puis la lingerie (fenêtre)avec un accès sur l'extérieur et un WC, complète le RDC.** Au 1er étage, le palier distribue : 4 chambres (15.5m2 env./ 15.4 m2 env./ 13.5 m2 env./ 13.3m2) et un bureau le tout sur parquet, la salle de bain avec WC.**Au dernier étage, un spacieux espace, très lumineux (Velux sur le toit )c'est un dortoir ou salle de jeux, pour recevoir leur amis, une salle d'eau avec WC, un espace dressing et un grenier(le tout isolé) ** Des annexes: un préau avec sa mezzanine, une cave, un chalet en bois et le magnifique jardin-arboré, aucun vis à vis, au calme, permettra à chacun d'en profiter.**Son emplacement est un plus, proche du bourg de Cugand, de la Sèvre nantaise, les bus scolaires et du train. Ses Atouts : -DPE C -Double vitrage-Pompe à chaleur- lumineuse- spacieuse-poêle à bois -calme- belle hauteur sous plafond-5 chambres-un bureau- des espaces de rangement -Bus scolaire** pour plus d'infos ou photos je suis dispo 6jours sur 7 **/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1618€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
*Élégance et Art de Vivre à Beauvoir-sur-Mer : Une Villa de Prestige pour les Amoureux du Raffinement
Dès l'entrée, les volumes et la lumière impressionnent. Plus de 100 m² d'espaces de vie où s'unissent harmonieusement un salon chaleureux, une salle à manger baignée de lumière, et une cuisine semi-ouverte, habilement séparée par des panneaux verrière. Cet agencement permet d'adapter les ambiances au quotidien tout en conservant une belle circulation. À travers les larges baies vitrées, la perspective se prolonge naturellement sur une vaste terrasse bois et une piscine chauffée de 11 x 5 mètres, en parfaite connexion avec l'extérieur. La suite parentale de 36 m², située en rez-de-chaussée, est un véritable cocon : dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant et accès direct à la terrasse. Un second espace nuit, prend place dans une aile séparée. Accessible par un couloir agrémenté de nombreux rangements et placards, il comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Il dispose également d'un accès extérieur indépendant, directement ouvert sur la piscine et les espaces détente du jardin. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l'étage, un espace bien-être rare de 32 m² vous attend : chambre ouverte, salle d'eau, WC… et un sauna privatif, pour une expérience bien-être exclusive. Cet espace ouvre sur une petite terrasse-balcon, propice à la détente, avec une belle vue dégagée. Un bureau spacieux de 17 m² permet de concilier travail et sérénité. Un double garage de 37 m² ouvrant sur une arrière-cuisine, un chauffage au sol, des équipements domotiques, des volets roulants motorisés et un portail électrique témoignent du soin porté à la qualité de vie. Le terrain, entièrement clos et soigneusement aménagé, offre une belle diversité d'espaces extérieurs. Une large cour en enrobé, récemment refaite à neuf, permet un stationnement aisé dès l'entrée. À l'arrière, le jardin paysager propose plusieurs zones de jeux ou de détente, idéales pour les enfants comme pour les moments en famille ou entre amis. Chaque recoin a été pensé pour profiter pleinement du calme et du confort, à chaque saison. Et à l'extérieur, la qualité de vie prend tout son sens : cuisine d'été couverte de 32 m², pergola bioclimatique, terrain de pétanque… Un lieu pensé pour recevoir, se détendre, vivre pleinement chaque saison. Cette villa s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien d'exception, recherchant le juste équilibre entre confort contemporain, espaces indépendants et sérénité en bord de mer. Que ce soit pour une résidence principale élégante, une résidence secondaire de standing ou un lieu de vie partagé entre générations, cette maison est pensée pour vous. Renseignements et visites confidentielles : Sandrine Mathelin – 06 56 88 64 65 – smathelin@bskimmobilier.com Pour une visite confidentielle et découvrir tout le charme de cette propriété, contactez dès maintenant Sandrine Mathelin au 06 56 88 64 65 ( de 8h30 à 20 h du lundi au samedi ) ou par email à smathelin@bskimmobilier.com Laissez-vous séduire par la perfection dans chaque détail. Cette annonce référence 253450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2019 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre – Superbe maison de ville de 201 m² – Un véritable coup de cœur en plein centre de Luçon !
Idéalement située en plein cœur de Luçon, à seulement 100 mètres de la cathédrale, cette magnifique maison de ville de 201 m² ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, son cachet et sa décoration digne des plus beaux magazines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 43 m², un salon cosy de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande pièce de jeux de 29 m², idéale pour les enfants, les loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une superbe terrasse aménagée vous offre un véritable coin de détente en toute intimité, sur une parcelle de 227 m² entièrement close. Un grand garage de 34 m², pouvant accueillir un camping-car, une cave et des dépendances viennent compléter ce bien rare. Confort moderne avec poêle à granulés et chauffage central au gaz. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises dans ce véritable havre de paix en plein centre-ville ! Une maison de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour planifier votre visite !
Maison à Maillé de 227m2
L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose cet ensemble immobilier sur la commune de Maillé, au coeur du Marais Poitevin. Cet ensemble immobilier est composé de deux maisons communicantes pour un total de 227m2 habitable. La première maison a été rénovée entièrement. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie très lumineuse et spacieuse d'environ 80 m2 avec un poêle à bois, cheminée et une très belle cuisine aménagée/équipée récente, ouverte sur le séjour et la terrasse extérieur, une salle de bains et wc indépendant. A l'étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres. La seconde maison est en bon état mais mérite un rafraîchissement. Au rez-de-chaussée se trouve le séjour/salon avec cuisine ouverte de 53 m2, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, trois chambres. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un ponton privatif, terrasses et dépendances accessibles depuis les deux maisons. Terrain verdoyant, au calme. Possibilité de développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou bien pour une grande famille ! Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison à rénover - Fontenay Le Comte
L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose cette maison de ville à terminer de rénover . A découvrir sans tarder, charmante maison d'environ 45 m² avec pièce de vie au rez-de-chaussée (la cuisine est déjà commandée), à l'étage une chambre et salle d'eau avec wc. Toiture en bon état et ouvertures neuves. Elle sera vendue avec une cuisine aménagée/équipée (à poser), ainsi que les éléments nécessaires pour l'installation de la salle de bain et des sanitaires. (plans sur demande). Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif ! Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Magnifique maison en pierre de 155 m² avec piscine chauffée
Située aux Magnils-Reigniers, à seulement 5 minutes de Luçon et 20 minutes des plages du sud Vendée, cette charmante maison en pierre de 155 m² habitables saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 36 m² avec coin repas et poêle à bois, un salon spacieux et lumineux de 46 m² également équipé d'un poêle à bois, une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain clos et paysager de 1 398 m², avec une grande terrasse parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La piscine chauffée (4,5 x 9 m) est entourée de plages en béton poreux, alliant confort, esthétique et sécurité. De nombreuses dépendances viennent agrémenter le tout, offrant de multiples possibilités selon vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire...). Un véritable havre de paix, au charme indéniable, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
SPECIAL INVESTISSEUR
A deux pas du marché couvert et proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier vous propose une maison principale de 251 m2 sur deux niveaux, actuellement louée en local professionnel, bénéficiant d'un double garage (40 m2) avec grenier de trois pièces aménageable; puis une seconde maison de plain pied, d'environ 107m2, à rénover entièrement, disposant d'une piscine intérieure avec espace douche et vestiaires (75 m2). Le tout sur un terrain entièrement clos de 730 m2. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Venez vite profiter de cette belle opportunité.
TERRAIN constuctible centre-ville
Terrain idéalement bien placé, clos de murs et proche des commerces d'une superficie de 559 m2.
Maison de 65m² à rénover
à La Guérinière sur l'île de Noirmoutier, Maison de 65m² à rénover, idéalement située entre plage et centre bourg. elle se compose d'une grande entrée-salon. Une pièce de pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Une grande chambre avec salle de bains et WC. Une véranda exposée Sud de 12m². Un spacieux garage de 40m² . Le tout sur un terrain de 433m² Points forts : - Proche plages et commerces - Grand Garage - Au calme - Possibilité d'agrandissement
Maison Fontenay Le Comte 8 pièce(s) 169.05 m2
L'agence Guy Hoquet vous propose cette belle maison familiale à Fontenay-le-Comte. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Fontenay-le-Comte, découvrez cette charmante maison spacieuse de 167 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 751 m². Au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec hauteur sous plafond vous accueille, desservant un vaste salon-séjour traversant, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes indépendants ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses, une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une grande famille. Les atouts supplémentaires : cave, garage, et un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Maison fonctionnelle et lumineuse, dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commodités. Rafraichissement à prévoir. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MAGNIFIQUE LOGIS ÉQUESTRE
Située dans un environnement privilégié à Les Lucs-sur-Boulogne, ce logis en pierre de 200 m² habitables a été entièrement rénové dans l'authenticité Vendéenne, et régulièrement entretenu. Il offre : - Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine spacieuse d'environ 36 m², un séjour avec sa belle cheminée à foyer ouvert, une piéce très lumineuse pouvant faire office de bureau , une buanderie, une salle d'eau et toilettes. - Étage : Deux salles de bains et quatre chambres. La maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage par géothermie. Elle se distingue par ses éléments architecturaux tels que les pierres apparentes et les poutres. La propriété comprend diverses dépendances et aménagements extérieurs : Une dépendance de 60 m². Une écurie de 71 m² Une grange (magnifique) de 220 m², offrant une capacité totale de 16 boxes pour chevaux. Un marcheur électrique et des abreuvoirs automatiques. Un puits et un forage. Un préau d'environ 75 m². Une piscine à rénover (devis à disposition). Ce prestigieux domaine est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, offrant une vue magnifique. 6 hectares supplémentaires peuvent être acquis. Le domaine est clôturé de manière distincte et diffétente pour accueillir les animaux. Les Lucs-sur-Boulogne est une commune en développement constant offrant diverses commodités. 20 minutes de La Roche-sur-Yon. 50 minutes de Nantes. 50 minutes de la côte vendéenne. Ce bien offre un cadre de vie champêtre et paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et d'un accès aisé aux axes routiers. Son potentiel équestre est un atout majeur pour les passionnés. Cette annonce référence 282579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025. Prix du bien : 571 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison pavillonnaire - BELLEVIGNY-85170
Venez découvrir cette charmante maison de 157 m² dans un quartier calme et résidentiel, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de l'espace de vie de plus de 90 m² : un spacieux Salon lumineux avec Poêle à bois, une grande Cuisine aménagée et équipée avec coin salle à manger, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis et une Buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements. Le coin nuit se compose de 3 Chambres avec placards intégrés, une Salle de Bains avec douche et baignoire, des WC séparés. Possibilité de créer une 4ème chambre. À l'extérieur, profitez d'un grand Jardin verdoyant d'environ 1450 m². Une Terrasse accueillante vous invite à savourer des repas sous le soleil. Deux Garages et un Préau complètent ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement généreux. Aucun Travaux à prévoir ! Venez poser vos valises. Cette annonce référence 283091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU CRIE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90790449400032. Prix du bien : 374 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible de 1831m² hors lotissement
Uniquement chez ICOCC. Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. Venez visiter ce terrain bien exposé, de 1831m² constructible, au calme, hors lotissement. Le terraoin est plat, constructible dans son intégralité, et non viabilisé. Vous avez un projet, nous avons le terrain. Pourquoi ne pas travailler ensemble? Alors contacter moi.
Maison de ville
A vendre maison de 85 m2 habitables, idéalement située dans une impasse, à proximité du centre ville. Pièce de vie agréable, deux chambres lumineuses, terrain sans vis à vis au calme, bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou une retraite au calme. Ne tardez pas à visiter. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Maison 3 chambres sur 1400m² de terrain
À seulement 20 minutes des plages, cette agréable maison de plain-pied de 110m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'un vaste salon de 35m², d'une cuisine séparée, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage spacieux de 31m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. L'intérieur est baigné de lumière grâce à une belle exposition. A noter que le bien est accésible aux personnes en situation de handicap. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1400m², parfait pour les moments en famille, les jeux des enfants ou les projets de jardinage. Située dans un environnement calme, cette maison combine luminosité et proximité du littoral. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me joindre...
Grange à rénover a Beaufou de 260 m² et un terrain de 404 m²
Venez découvrir cette grange spacieuse située dans la charmante commune de Beaufou, à proximité de toutes commodités. Ce bien immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de transformation. Caractéristiques : Bâtiment de 260 m² à rénover entièrement Terrain de 404 m² Possibilité de créer un espace de vie unique selon vos envies Situé dans un environnement calme et agréable Les points forts : Idéal pour un projet personnel ou d'investissement Accès facile aux routes principales et proche des commerces locaux Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 282762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE DESBROSSES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 42309022400027. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 2024 sur une parcelle de 500 m²
Située dans un lotissement calme, à proximité de Luçon et à moins de 25mn des plages, cette maison, construite en 2024, dispose d'une surface de 92.8 m², offrant un cadre de vie idéal. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle comprend un vaste séjour lumineux de 45m², ouvert sur un jardin de 500 m², donnant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Imaginez la cuisine moderne et fonctionnelle s'intègrant parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres (12.7m² - 10.15m² - 10.14m²). Le bien comprend également une salle d'eau, avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave main. Le mode de chauffage est économique grâce à un système de climatisation réversible performant (voir DPE), assurant une température agréable toute l'année. Ce bien dispose également de volets roulants électriques centralisés, apportant à la fois confort et sécurité. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un stationnement sécurisé. Enfin, la maison se situe à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, commerces et transports.Des travaux sont à prévoir, notamment la peinture des murs, le sol des chambres ainsi que la cuisine, le meuble dans la salle d'eau et l'assainissement. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison neuve sans avoir à attendre la durée de la constrution et contactez-nous pour organiser une visite.
Entre nature, confort et authenticité – Un lieu de vie rare à découvrir aux Lucs-sur-Boulogne
Un havre de paix au cœur de la Vendée – Une propriété d'exception à découvrir sans tarder. Vous rêvez d'un cadre de vie champêtre, d'un logis en pierre au charme authentique, et d'un domaine qui allie confort, nature et potentiel équestre ? Ce bien rare situé aux Lucs-sur-Boulogne est fait pour vous. Cette superbe demeure vendéenne, entièrement rénovée et entretenue avec soin, vous accueille dans un environnement paisible, avec vue imprenable sur la vallée et la rivière de la Boulogne. Elle se compose au rez-de-chaussée : • D'une belle entrée, • D'une vaste cuisine/salle à manger (36 m²), • D'un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert (38m²), • D'un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, bureau ou salle de lecture (27m²), • D'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. À l'étage, un palier distribue : • Une suite parentale avec salle de bains spacieuse (30m²), • Trois chambres supplémentaires, • Une deuxième salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le charme continue : • Un parc clos, arboré et aménagé, • Une dépendance d'environ 60 m², • Une écurie (71 m²) attenante à une grange de 220 m², • Une capacité de 16 box à chevaux, • Un marcheur électrique, abreuvoirs automatiques, puits + forage, • Un préau d'environ 75 m², • Une piscine à rénover selon vos envies. Le terrain de plus de 2 hectares, entièrement clôturé, offre également la possibilité d'acquérir environ 6 hectares supplémentaires. Idéal pour accueillir vos chevaux comme vos chiens, dans les meilleures conditions. Confort moderne : fibre optique, chauffage par géothermie, environnement calme et préservé. Ambiance authentique : murs en pierre, poutres apparentes, atmosphère chaleureuse. Les Lucs-sur-Boulogne, commune dynamique, propose écoles, commerces, services de santé, espaces publics et transports scolaires. Vous êtes à seulement : • 20 min de La Roche-sur-Yon, • 50 min de Nantes, • 50 min des plages de la côte vendéenne. Laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique et harmonieux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Cette annonce référence 282574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 571 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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