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charmante maison typique du marais poitevin de 107 m2 au mazeau
charmante maison typique en pierre apparente de 107 m2 au coeur du marais Poitevin située dans la commune du mazeau (85) Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger avec cheminée , 1 chambre, 1 salle d'eau ( travaux à prévoir). Nous poursuivons la visite avec un étage desservant 1 chambre spacieuse ainsi qu'une autre pièce aménageable ( chambre ou coin bureau). Nous continuons la visite cette fois-ci avec deux dépendances en pierre ( fort potentiel) ainsi qu'une piscine hors sol sur dalle béton, un patio avec bassin à poissons, un puits de service avec pompe, un terrain de 700 m² entièrement clos, arboré et sans vis à vis. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir. Les+++ : Au calme, fort potentiel, Pompe à chaleur récente, portail électrique, puits, à 20 kms de Niort. Cette annonce référence 247075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY POISBLAUD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88265413000013. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jolie maison au cœur de Mareuil, 137m² habitables sur 598m²
Vous souhaitez une maison de plain-pied de 137m², avec du charme, de beaux espaces et tous les commerces accessibles à pied ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans la jolie ville de Mareuil sur Lay, à 10 min de Luçon, 25 min de la Roche sur Yon et à 30 min des plages, venez découvrir cette maison de plain-pied de 137m² comprenant : une belle entrée, cuisine de 16m², salle à manger avec un insert, salon donnant sur une véranda côté jardin, WC, salle d'eau, une buanderie / arrière-cuisine de 9m², deux chambres de 15 et 10m². On retrouve aussi une pièce indépendante chauffée (chambre ou autre) de 21m². Côté extérieur, on dispose d'un joli terrain arboré, une entrée avec stationnement privatif (on peut garer 3-4 véhicules sans difficulté), un garage avec volet électrique, un puits, un petit auvent ainsi qu'un bel abri de jardin en dur d'environ 12m². Autres précisions : chauffage au fioul (peut donner droit à des aides importantes), chauffe-eau électrique, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson), grenier d'environ 70m² avec une belle hauteur et une fenêtre de toit, cheminée à foyer fermé (insert), certains sols sont récents, assainissement collectif (tout à l'égout). N'hésitez pas à nous contacter pour visiter rapidement cette maison charmante avec de beaux volumes, en plein cœur d'une petite ville pittoresque et tous les services.
Maison Fontenay Le Comte vendue louée
A Vendre : Maison de 73 m² Louée à Fontenay-le-Comte ? Idéal Investisseur ! Votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous invite à découvrir cette maison de 73 m², actuellement louée, située à Fontenay-le-Comte. Idéal pour un investissement locatif ! Descriptif de la maison : Rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Étage : un grenier aménageable d'environ 35 m², offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Annexes : une arrière-cuisine, une dépendance et un garage avec portail motorisé. Le tout est implanté sur un terrain de 600 m², offrant un bel espace extérieur au calme. Informations pratiques : Classe énergétique : DPE F / GES E Loyer actuel : 500 euros/mois Cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif avec potentiel d'évolution. N'attendez plus pour la visiter ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Guy Hoquet, Quentin Godet (EI), Agent Commercial - RSAC : 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82 pour organiser une visite. (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison 162 m², dépendances, possibilité deux familles ou plusieurs locatifs
Maison de 162m² habitables située à Moutiers sur le Lay (village avec école, restaurant, bar, tabac, ...), à 5 min de Luçon et 25 min de la Roche sur Yon, comprenant une entrée, cuisine de 18m², salon, salle à manger, une chambre, WC, salle d'eau et dégagement. A l'étage, on retrouve quatre grandes chambres (15, 24, 11 et 20m²), un dégagement, une salle de bain. De plus, on dispose d'un joli extérieur entièrement clos avec un auvent d'environ 60m² (possibilité de garer un véhicule réhaussé - 2,75m), trois dépendances de 20, 14 et 10m² plus un étage de 40m² environ. Non attenant, le bien comprend également un terrain de loisir de 450m². Travaux récents : volets solaires 2022, ouvertures, radiateurs du bas, douche PMR, gouttières récentes, crépis face avant, ballon d'eau chaude récent. A noter : chauffage par radiateurs électriques et insert à bois, assainissement collectif, possibilité de loger deux familles dont une avec accès PMR en bas ou deux logements locatifs voire davantage, tableau électrique récent, possibilité extension au deuxième étage. Maison idéale pour grandes familles ou investisseurs locatifs. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour toute question sur ce bien offrant de nombreuses possibilités !
Charmant pavillon en très bon état, construit en 1976
Découvrez ce magnifique pavillon de 1976, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Situé à deux pas du centre-bourg et en zone blanche du PPRL, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. A l'étage, profitez d'un espace de vie agréable et fonctionnel avec cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée, 3 chambres offrant tout le confort pour des nuits reposantes, salle d'eau avec des installations récentes et de qualité, WC indépendant. Le rez-de-chaussée vous offre de nombreux atouts supplémentaires avec un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec un espace de rangement supplémentaire, une cave idéale pour stocker vin, conserves et autres provisions, une chaufferie bien entretenue, assurant le bon fonctionnement du chauffage au fue, une cuisine d'été parfaite pour organiser des repas en extérieur durant les beaux jours.L'extérieur de ce pavillon est un véritable hâvre de paix avec son potager magnifiquement aménagé pour les amateurs de jardinage et de produits frais, une serre permettant de prolonger les saisons de culture, un chalet pour ranger tous vos outils de jardinage en toute sécurité, un espca de détente avec un petit bassin à poissons, créant une atmosphère apaisante pour se relaxer après une longue journée.
Terrain de loisirs de 595 M2
Un terrain de loisirs au bord du lay de 595 m2, idéal pour pêcheurs, le calme et la sérénité sont de rigueur
A vendre à Château-Guibert
Sur la commune de CHATEAU-GUIBERT, terrain hors lotissement de 1133 m2 dont 200 m2 environ constructibles donnant sur le site du lac. Le terrain est viabilisé en électricité. Le reste des réseaux (eau, téléphone, assainissement) passe devant le terrain.
MOULIN / MAISON PLAIN-PIED / PISCINE / TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE
Un bien d'exception où passé et modernité se rencontrent. Découvrez cette propriété unique : un moulin du XIXe siècle rénové avec soin, une maison de plain-pied confortable, et une parcelle constructible à fort potentiel. Un emplacement stratégique : À seulement 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu, profitez de la proximité de Chavagnes-en-Paillers pour vos commerces et services. Située à : • 15 minutes des gares de L'Herbergement et Montaigu Vendée, • 45 minutes de Nantes, • Moins d'une heure des plages des Sables-d'Olonne. Un cadre paisible Accédez facilement à l'autoroute A83 tout en savourant le calme de la campagne. Charme et confort au rendez-vous • Le moulin : rénové sur trois niveaux, il vous offre un espace au cachet incomparable, prêt à être aménagé selon vos envies. • La maison principale : de plain-pied, elle dispose d'une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes, un atelier et bien plus encore ! • L'extérieur : un jardin bucolique avec vue sur Chavagnes-en-Paillers et une piscine à rénover pour vos projets estivaux. Travaux récents • Isolation renforcée et menuiseries modernisées (2017), • Électricité mise aux normes. Saisissez cette opportunité rare. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété a tout pour plaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Cette annonce référence 244916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble commercial et habitation, très bon emplacement, environ 175m² sur 575m² de terrain
Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé d'un local commercial (il sera vide pour la vente) et une habitation avec un jardin. Situé en plein centre de Saint Florent des Bois, commune de Rives de l'Yon, à 10 min de la Roche sur Yon et de l'autoroute, venez découvrir cet ensemble immobilier bénéficiant d'un très bon emplacement. Local commercial (environ 50m²) : salle principale, réserve, cellier et WC. Très bon état. Maison / appartement (environ 120m²) sur deux étages : au rez-de-chaussée, on dispose d'une pièce de vie de 36m² ; au R+1 : un chambre de 9m², une salle d'eau de 9m² (à refaire), un WC et un palier - bureau de 17m². Au R+2, deux chambres de 23 et 20m², palier. L'appartement a un accès aussi sur un joli jardin avec terrasse. Très bon état extérieur, état intérieur à rénover. A savoir : deux compteurs d'eau, deux compteurs d'électricité, assainissement collectif, pas de chauffage dans le logement, ouvertures double vitrage sauf trois à changer. Possibilité de faire deux ou trois appartements (idéal pour les investisseurs pour avoir une bonne rentabilité). Le DPE présenté est celui de la partie habitable. Travaux : toiture, gouttières, enduit chaux à l'arrière, électricité 2009, ouverture sur la rue récente. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Maison de caratère sur St-aubin-des-ormeaux
3%.com immobilier Ambre CARTRON vous propose une sublime maison d''environ 155m2 comprenant au RDC un agréable salon séjour très lumineux avec sa cheminée à insert bois, un espace bar aménagé, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une buanderie, un sanitaire, une salle d'eau et une chambre. A l'étage vous trouverez quatre sublimes chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque, un salle de bain et un WC indépendant. Dans la partie extérieur vous attend une véranda de 35m2 donnant accès sur un magnifique jardin sans vis à vis et aménagé d'une piscine semi enterrée et d'un bar/cuisine d'été. Les petits plus: une cave, un préau et des dépendances pouvant être réaménagées viennent compléter ce bien. Le tout est situé au coeur de Saint Aubin des Ormeaux et de ces commerces, services et école. situé environ 15 min de CHOLET, LES HERBIERS, LE PUY DU FOU Une visite s'impose ! contactez moi au 07 66 36 69 03 Ambre CARTRON 3%.com immobilier RSAC 957 911 097 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison à Saint-Martin-De-Fraigneau
L'Agence GUY HOQUET vous propose sur la commune de Saint-Martin-de-Fraigneau ce pavillon de 156 m2 sur un beau terrain de 2714 m2. Vous trouverez dans cette maison une belle entrée, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, quatre grandes chambres, une salle de bains, WC indépendant. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation dans le séjour. Côté extérieur, vous trouverez un magnifique terrain de 2714 m2 arboré, un double garage d'environ 65m2 également accessible depuis la maison, une dépendance en pierre. A découvrir rapidement ! Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison de 2009, 142 m², 4 ch et un bureau
A Le Champ-Saint-Père, à proximité des commerces, ICOCC vous présente cette maison familiale de 2009 sans travaux, très lumineuse, disposant au RDC d'une entrée avec placard et de l'escalier permettant l'accès à l'étage, d'une pièce de vie très spacieuse de 54 m² (salon séjour-cuisine) avec poêle à granulés, d'un couloir qui dessert une grande chambre de 15 m² avec dressing, d'une salle de bain (avec douche et baignoire) carrelée sur l'ensemble des murs, d'un bureau de 9,1 m² ainsi que d'un WC séparé avec lave main. A l'étage, on trouve 3 chambres (11,4 m² - 10,16 m² - 11,55 m²) dont 2 avec placards et une belle salle d'eau (douche à l'italienne) et WC. La maison possède également un garage de 35,62 m² (avec un espace cellier), avec porte de garage électrique et un galeta de 12 m². L'accès au garage est goudronné. La maison est posée sur une parcelle de 931 m² clôturée, paysagée et elle dispose de terrasses carrelées : - sur l'avant de la maison (une avec store banne électrique et une couverte), - sur l'arrière de la maison. La maison est chauffée par un plancher chauffant électrique ainsi qu'avec le poêle à bois placé dans le salon, l'assainissement est relié au tout à l'égoût, les fenêtres sont en double vitrage. La maison possède également une cuve de stockage de 3 m² des eaux pluviales (non raccordées à la maison). La maison est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. A voir absolument !
Maison à rénover de 91m² à Mareuil sur lay
Située sur les hauteurs de Mareuil sur lay, au calme, au sein d'une commune avec toutes les commoditées, venez visiter cette maison à rénover de 91m² (potentiellement 124m²) sur un terrain de 985m² avec dépendances. Le bien comprend au RDC une cuisine, un salon-séjour (avec poêle à bois) ainsi qu'un WC. Une grande pièce de 33m² à rénover entièrement pourrait servir de pièce de vie. A l'étage, on trouve un couloir qui dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, le bien dispose d'un garage, mais également une pièce de stockage et un appentis, le tout sur une surface de 985m². Bien à visiter rapidement.
Locaux commerciaux entièrement rénovés
Nous avons le plaisir de vous proposer un magnifique bâtiment en pierre, situé sur un terrain de 783 m², actuellement partiellement loué et offrant de vastes possibilités d'aménagement pour vos besoins professionnels. Ce bâtiment, empreint de charme et de caractère, est composé de deux niveaux : Rez-de-chaussée : Superficie totale de 310 m², une entrée spacieuse de 62 m², idéale pour accueillir vos visiteurs, une plateforme de 176 m², offrant un espace polyvalent pour divers usages, deux bureaux confortables, parfaits pour un environnement de travail productif, une tisanerie, pour vos pauses café ou repas. Étage : Superficie totale de 310 m², une salle de réunion, équipée pour vos présentations et réunions d'équipe, un bureau supplémentaire, offrant un espace de travail privé, un plateau de 176 m² actuellement utilisé comme archive, mais pouvant facilement être transformé en bureaux supplémentaires ou en espaces de travail collaboratif. Ce bâtiment se distingue par son architecture en pierre et son aménagement intérieur flexible, permettant de répondre à divers besoins professionnels. Il est idéal pour des entreprises cherchant à s'implanter dans un cadre unique, alliant charme historique et fonctionnalité moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'établir vos bureaux dans ce cadre unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel !
LONGERE
Charme assuré pour cette demeure en pierre d'une surface habitable de 188m² et son parc arboré d'environ 5000 m² . Cette belle longère se compose : - au rez-de-chaussée un séjour avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse sur parquet, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie. - à l'étage un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Garage, préau et chaufferie. Côté technique : système de pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique de 2022, toiture haute refaite il y a 10 ans, raccordement à la fibre. Niché dans un parc de verdure vous serez séduit par le cadre bucolique qui s'offre à vous. Situation idéale 25 minutes de Fontenay le Comte et 35 minutes de la rochelle Visite virtuelle sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A vendre à Saint-Michel en L'Herm
Maison en pierre de 166 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec un poêle à bois, un salon, deux chambres et à l'étage deux chambres. Le tout sur un terrain de 1586 m2 avec une cave, un garage de 47 m2 et un préau. Pas de système de chauffage hormis le poêle à bois.
Immeuble avec Local Commercial et Appartement à Sainte-Gemme-la-Plaine
Immeuble idéalement situé à Sainte-Gemme-la-Plaine, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement de 83 m² avec 3 chambres à l'étage. Cet emplacement sur une route passante offre une visibilité optimale pour votre activité commerciale, tandis que l'appartement spacieux et bien agencé est parfait pour une famille ou un investissement locatif. Profitez de cette opportunité rare de combiner vie résidentielle et activité commerciale dans une zone dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur projet commence ici, à Sainte-Gemme-la-Plaine.
Terrain à vendre à Saint Michel en l'Herm
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un magnifique terrain de 422 m² viabilisé situé à Saint-Michel-en-l'Herm, une charmante commune du sud Vendée, réputée pour sa tranquillité et son cadre naturel exceptionnel.Saint-Michel-en-l'Herm est une commune accueillante, dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous y trouverez des écoles, des commerces, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui
Foussais Payré
L'Agence GUY HOQUET vous propose en exclusivité cette ancienne grange sur son terrain de plus de 1500m² sur la commune de Foussais. Vue dégagée pour ce terrain situé au calme. Tout à imaginer pour rénover ce bâti et lui redonner vie. Assainissement individuel à prévoir. Libre de constructeur.
Terrain de 5915m² en partie constructible (environ 2000m²)
Nous vous proposons ce joli terrain plat situé dans un cadre agréable et calme. Il fait 5915m² en totalité et il comporte une partie d'environ 2000m² constructibles. Le terrain se situe dans le hameau de Follet, dans le village de Rosnay, situé à 30 min des plages et de la Roche sur Yon. Idéal pour un projet de construction avec un vaste terrain, ou pour un projet de division pour plusieurs maisons (à valider auprès des autorités compétentes). Lors de vos balades, vous tomberez sous le charme de ce hameau avec ses menhirs. Si vous voulez construire une maison dans un cadre verdoyant, au calme mais pas complètement isolée, ce terrain est fait pour vous !
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