Acheter un maison dans le département Alpes-Maritimes

A vendre Murs Occupés NICE CENTRE Surface de 23.5m2 Activité depuis 2019 avec un bail commercial 3/6/9 Loyer annuel de 6000 euros + 360 euros de charges à l'année Prix de Vente des Mus occupés :105 000 euros FAI honoraires TTC à la charge du vendeur INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes Accueil Pro : 04. 93 330 384

A ceder Fonds de commerce d'un trés beau local commercial de 45 m2 avec l'activité de BAR / RESTAURATION RAPIDE Situé dans l'artère principale de tout les restaurants avec un flux important de personnes Le BAR est ouvert 9 mois dans l'année , il dispose d'une grande terrasse et d'un intérieur trés accueillant, le matériel est de bonnes factures , pas d etravaux à prévoir, les toilettes sont déjà aux normes PMR Idéal pour activité de BAR et Petite restauration Equipé d'une extraction , pas de possibilité de faire de la friture et grillade Conditions cession FDC : - Bail commercial 3/6/9 tout commerce - Loyer mensuel : 1700 euros HT Charges comprises - Prix de cession: 154 000 euros FAI * les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur. INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes Accueil Pro : 04.93.33.03.84 Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CANNES - CALIFORNIE Au coeur du quartier très prisé et hautement résidentiel de la Californie à Cannes, venez pousser les portes de ce splendide hôtel particulier construit dans les années 1920 et tout juste rénové pour lui redonner toute sa splendeur d'antan associée au confort d'une maison moderne. Située dans une petite artère au calme et entourée de demeures d'exception, cette vaste villa offre un panorama inégalé sur Cannes et sa célèbre baie. Sur un total de 400m2 habitables répartis sur 3 niveaux, sont aménagés un séjour double au rdc, une grande cuisine, 6 chambres avec autant de salle de bains, un espace bureau, mais aussi un appartement indépendant pour le personnel de maison. Plusieurs terrasses aux différents étages offrent une vue spectaculaire sur la mer et les environs, et vous serez conquis par l'immense terrasse de toit, en position dominante et bénéficiant d'une vue dégagée à 360° et notamment sur la baie de Cannes. A l'extérieur vous profiterez d'une belle piscine en couloir de nage et d'un petit jardin aménagé. Un garage fermé complète les prestations de ce bien hors normes. Les finitions intérieures restent au choix du futur heureux propriétaire pour vous permettre de décorer la maison à votre goût. Les photos d'intérieurs sont réalisés via un outil de hone staging pour vous permettre de mieux vous projeter. La construction d'une extension en partie latérale adjacente à la piscine, est possible. Si vous êtes en recherche d'un bien d'exception sur la Côte d'Azur, ne manquez cette opportunité rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1977€ ~ 2675€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

A Vendre Murs commerciaux occupés sur la commune de GRASSE Idéal investisseur murs commerciaux d'une surface commercial de 1700m2 le bien est occupé par une enseigne international de renommé belle situation avec Parking clients , dans une zone commerciale avec de nombreuses enseignes nationales Loyer mensuel :15 500 euros HT Renta : 6.5% Hors Acte Prix de Vente : 2 850 234 euros FAI. Honoraires ;:6% TTC * Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golf Juan - Cannes Accueil Pro : 04 97 21 80 50 N'hésitez pas à nous contacter (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Urgent ! Vente Fond de commerce. 42430€TTC F.A.I Honoraires à charge acquéreur 3430€ TTC Venez découvrir ce magasin entièrement rénové en activité depuis 12 ans. Il est situé à Nice dans un quartier très passant, proches des écoles et de la promenade des anglais. On peut s'arrêter pour boire une boisson chaude/froide et profiter pour acheter des sucreries ou commander des gâteaux de bonbons pour toutes les occasions. Local commercial de 45,82 M2 en rez- de chaussée avec son ouverture sur rue, une pièce principale devant, une grande pièce à l'arrière avec mezzanine, cuisine et WC. activité(s) autorisée(s) : Confiserie, chocolaterie, épicerie fine, corbeilles de fruits, produits régionaux, boisson chaude à emporter et vente de glaces italiennes, d'autres activités possibles mais pas d'extraction. Possibilité de négocier un droit au bail - montant du loyer : 797€/mois hors charges Contactez-moi pour plus d'informations Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local commercial d'une superficie de 420 m2 de plain pied avec 15m de linéaire vitrine. Proche de la zone commerciale des Tourrades, du Cineum de Cannes et de l'université, une grande luminosité, une hauteur sous plafond de 2m50 / sous une Dalle béton 3m40, des grilles de protection, un emplacement et un concept premium, très bien exposé à côté de grandes enseignes nationales, le local est en excellent état, et bien entretenus, un accès à l'arrière du magasin pour les livraisons ainsi qu'un grand parking privé de 20 places environs avec portail privé sécurisé. Un flux constant devant le magasin, qui ouvre une grande perpective avec tout ces commerces à proximité et ces parkings gratuits. Conditions de cession DAB : - Bail commercial : 3/6/9 - Bail neuf à la signature - Montant du loyer mensuel : 5823,70 euros HT HC / mois - Provisions des charges : 175 euros / mois - Provisions taxe foncière : 333,33 euros / mois - Périodécité de l'indexation : triennale - Fiscalité des loyers : TVA - Dépôt de garantie 3 mois de loyers - Prix du droit au bail : 145 600 * FAI * Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golf Juan - Cannes Accueil Pro : 04 93 33 03 84 La présente annonce à été rédigé part votre conseiller Monsieur JAFFRÉ Yannick 06 26 48 55 37, enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 982 281 784 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, découvrez ce magnifique restaurant de 260 M2 niché au cœur du nouveau projet du port MARINA BAIE DES ANGES à Villeneuve Loubet. Un emplacement offrant une atmosphère unique à deux pas de la mer! Ce lieu clé en main, décoré avec gout dans un style contemporain, dispose d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir tous type de concepts de restauration... Vous bénéficierez d'un bail neuf, avec la garantie d'un exploitant propriétaire des murs, pour une sérénité totale. Le lieu se transforme et s'embellit avec une piétonnisation prochaine du port. L'ouverture imminente d'un complexe hôtelier aux alentours viendra renforcer l'attractivité de ce site. Saisissez cette opportunité rare de vous installer dans un cadre où chaque saison est une promesse de succès. Pour plus d'informations contactez moi! CA 2023:977 000 € HT résultat: 48 600 € Bail neuf à créer. PV : 875 000 € HAI dont 55 000 € Honoraires à charge acquéreur. 820,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724

À Mougins, dans un domaine privé et sécurisé, cette maison rénovée avec goût incarne le parfait équilibre entre confort moderne, charme provençal et qualité de vie. Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité et les volumes du séjour, orienté plein sud, où la cheminée apporte chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre directement sur le garage et la buanderie, facilitant le quotidien. Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau contemporaine, permet une vie de plain-pied idéale pour l'indépendance ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent une atmosphère paisible, l'une d'elles bénéficiant d'un accès à un solarium intime avec vue dégagée sur la verdure. Une grande salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace nuit confortable. À l'extérieur, le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente. La piscine de 10 x 5 mètres, baignée de soleil tout au long de la journée, s'intègre parfaitement dans ce cadre sans vis-à-vis. La terrasse, le garage, les équipements de qualité et les finitions soignées participent au standing de l'ensemble. Située à quelques minutes des plages, de Cannes et des axes autoroutiers, cette maison rare à la vente séduira ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 219.12 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1490€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007

A vendre Restaurant Pizzéria de plein pied, d'une superficie de 55,36 m2 + terrasse . Vente sur place et à emporter, avec une salle intérieur pouvant accueillir une vingtaine de personnes , une terrasse pouvant accueillir 5/6 tables un établissement entièrement rénovée il y 2 ans, aux normes d'hygiènes, possédant du matériel récent de haute factures un four à pizza de référence Moretti Neapolis , une friteuse, une hotte, 2 bancs réfrigéré, une saladière, et une plonge. CA en progression constante. Un endroit ou les locaux , à proximité du lycée STANISLAS ainsi qu'un flux constant de touriste avec 2 parkings public à proximité. Conditions de cession FDC : - Bail commercial : 3/6/9 - Activité autorisé : Restauration, Restauration rapide, Pizzeria, Traiteur, Vente de Sandwiches, salades à emporter. - Bail restant : 5 ans et 10 mois - Loyer mensuel : 1 850 euros HT - Provision sur charges : 85 euros / mois - Taxe foncière 2024 : 1343,50 euros / ans - Assujetti à la TVA (20%) - Prix de cession : 176000 euros FAI * Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur. INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golf Juan - Cannes Accueil Pro : 04 93 33 03 84 La présente annonce à été rédigé par votre conseiller Monsieur JAFFRÉ Yannick 06 26 48 55 37, enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 982 281 784 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agréable maison individuelle proche d'Aspremont. Au calme avec très belle vue mer. Maison familiale avec 4 chambres, 2 salles de bains, salle d'eau, grand séjour, cuisine. Une spacieuse terrasse et une parcelle de 1394 m² complètent ce bien. Piscine, garage et dépendance. Servant d'atelier ou éventuellement petit appartement. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre – Boulangerie rénovée à neuf à Nice (quartier Gorbella) Opportunité exceptionnelle avant mise en vente officielle. Située dans le quartier dynamique et résidentiel de Gorbella, cette boulangerie clé en main vient d'être entièrement refaite à neuf, avec du matériel de très haute qualité, encore sous garantie constructeur. Atouts majeurs : Emplacement stratégique – Quartier résidentiel avec de nombreux logements de standing Forte visibilité – Axe très passant, entouré de commerces et d'arrêts de bus Local impeccable – Matériel neuf, sous garantie constructeur four, pétrin magasin laminoir etc.. Belle terrasse extérieure + salle intérieure – Confort pour la clientèle Équipements complets – WC pour clients, rideaux métalliques, stores banane Fort potentiel de développement – Idéal pour développer une activité de snacking Opportunité d'acquérir également les murs. Tarif sur demande Prix de vente du fonds de commerce : 220 000 € Ce commerce n'attend plus que vous. Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant exploiter tout son potentiel. Plus d'infos et organisation de visite sur demande. photo non contractuel Cette annonce référence 271071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre privilégié à Mougins, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, de style Californien, offre une surface habitable de 163,31 m², alliant confort, modernité et élégance, favorisant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, elle s'ouvre pleinement sur un magnifique jardin paysager plein sud et une piscine sur un terrain de 1400 M2, côté ouest. Agencement et prestations : Espace de vie lumineux, séjour spacieux avec cuisine américaine équipée (57,15 m² + 13,80 m²), ouvrant intégralement sur le jardin grâce à une baie vitrée à ouverture totale. Une buanderie pour plus de rangement. Un toilette invité. Trois suites : Deux chambres avec salle d'eau (douche + WC) Une grande chambre avec salle de bain, douche, baignoire et WC. 2 chambres donnant sur un coin terrasse privatif côté sud, sur le jardin. Extérieurs : Jardin arboré avec piscine sud/ouest. Portail électrique à l'entrée, menant à un abri voiture de 26,40 m². Annexes: En sous sol, une cave spacieuse de 52,50 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage. Piscine 8X4, profondeur 2,50 M Pompe à chaleur/clim centralisée Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre trés beau local commercial Brut de 280 m2 Le local situé à 100m de l'hôpital de Grasse ,il bénéficie de 5 places de parking privatives , de 2 terrasses et équipé d'une extraction Trés belle luminosité,A voir Absolument Conditions d'achat: Le prix du bien: 667800 Euros honoraires TTC à la charge du vendeur INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes Accueil Pro : 04. 93 330 384 Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625

À Vendre : Deux Boulangeries Idéalement Situées, Activité Très Rentable, Possibilité de Dissocier les Affaires (Secteur Mandelieu) Nous vous proposons à la vente deux boulangeries exceptionnelles, idéalement situées dans le secteur très recherché de Mandelieu, à proximité des plages et dans des zones très passantes. Ces commerces bénéficient d'une activité toute l'année, avec une affluence particulièrement forte durant la saison estivale, attirant un grand nombre de touristes. Caractéristiques principales : Emplacement premium sur axe principal, très passant et proche des plages. Très forte activité en saison, attirant une clientèle locale et touristique nombreuse. Magasins modernes et élégants, conçus avec beaucoup de goût, avec de très belles vitrines permettant une mise en valeur optimale des produits. Terrasse extérieure pour déjeuner et à l'intérieur. Superficie : 40 m² pour le stockage et un grand laboratoire de pâtisserie. Équipements professionnels de qualité : Four ventilé Tour réfrigéré Laminoir à bande Batteurs professionnels 1 belle chambre négative et 1 chambre positive 1 chambre de pousse pour viennoiserie Fournil indépendant très bien équipé avec un four Bongard électrique 4 niveaux 1 gros spirale Fontaine à eau Diviseuse-formeuse Repose-pâtons Façonneuse 2 chambres de pousse pour le pain (marque Bongard) 1 chambre froide positive Autres avantages : Possibilité de dissocier les deux boulangeries selon l'accord du vendeur. Appartement 2 pièces récemment rénové, idéal pour héberger les propriétaires, le personnel ou des saisonniers. Ces boulangeries représentent une excellente opportunité pour des investisseurs ou des professionnels du secteur souhaitant développer une activité très rentable, bien implantée et parfaitement équipée, N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 270389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 659 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 620 000,00 € Honoraires TTC : 6,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! POSSIBILITÉ TRAITEUR ! LOCALISATION : ALPES MARITIMES - Proche MONACO dans le 06 - Découvrez dans une commune classée " zone d'intérêt touristique" souvent appelée "Ville d'art et d'histoire" / "Cité Jardin" et bénéficiant d'une localisation PREMIUM HYPER TOURISTIQUE, le tout les pieds dans l'eau. QUOI : Un CHARMANT et INCONTOURNABLE SALON DE THÉ / SNACK / GLACIER / PÂTISSERIE (Petite licence restauration rattachée à l'établissement) + LICENCE 3 louée. À proximité directe des PORTS, des principales ATTRACTIONS TOURISTIQUES et d'une ZONE PIÉTONNE HISTORIQUE, bénéficie d'une EXCELLENTE VISIBILITÉ grâce à sa grande façade historique et son EMPLACEMENT DE CHOIX. Le local de 68 m² comprend une SURFACE DE VENTE SPACIEUSE et bien agencée, permettant ainsi aux clients de profiter pleinement de plusieurs mètres linéaires de vitrine froide et entre autres, d'une belle VITRINE À GLACE 24 PARFUMS ! Également pour cet ÉTÉ : Autorisation fermeture à 2H DU MATIN, brumisateurs extérieur X2, BAR en extérieur avec tireuse à BIÈRE 1 Bec ! A l'arrière le LABORATOIRE DE PRODUCTION abrite un ÉQUIPEMENT COMPLET très fonctionnel et COMME NEUF, avec entre autres : frigos, congélateurs, four, EXTRACTION, cellule de refroidissement, batteur, laminoir, etc... ! FRITURE AUTORISÉE ! Vous serez séduit par SA TERRASSE DE 50 M2 si proche de la plage et PARTICULIÈREMENT ENSOLEILLÉE accueillant facilement jusqu‘à 30 places assises (en plus d'une 10aine en intérieur) POUR QUI : Il dispose ainsi d'une CLIENTÈLE FIDÈLE LOCALE ET TOURISTIQUE et d'une bonne VISIBILITÉ sur les réseaux. Grâce à sa FACILITÉ D'ACCÈS et son espace, cette esplanade SÉCURISÉE PIÉTONNE attire aussi bien personnes âgées que des familles avec enfants EN CHIFFRES : * Loyer + terrasse : 4580 € HT/TRIMESTRE * Terrasse 50m2 (augmentable de MAI à SEPTEMBRE) * 40aine de places assises * Concession publique jusqu'à 2029 (renouvelable sur appel à candidature) * CA 2023 : 328 218 € * CA 2024 : 395 780 € LES ATOÛTS: - Société saine au CA en augmentation - Mobilier et matériel en EXCELLENT ÉTAT - Accès PMR - LOCATION LICENCE 3 sur place et à emporter - Pas de leasing - Proximité mer, plage, parking, port - Espace de stockage en mezzanine + réserve. - Matériel complet comme neuf Documents disponibles sur demande Prix hors honoraire : 224 100 € Honoraires TTC : 24 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. MDB France Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄

À Vendre : Restaurant-Snack à Fort Potentiel – Zone de Valbonne Emplacement stratégique | Clientèle fidèle | Fort potentiel de développement Nous vous proposons un restaurant-snack idéalement situé au cœur de la dynamique zone de Valbonne, un secteur fortement fréquenté par les entreprises, les commerces et les résidents. Actuellement ouvert uniquement le midi (fermeture le soir et le week-end par choix du propriétaire), mais forte demande pour une ouverture en soirée et le week-end en raison de la nombreuse population résidente dans le secteur. Un établissement clé en main avec un chiffre d'affaires solide : Surface d'environ 70 m², bien agencée et fonctionnelle Équipement complet et récent : 3 broches à kebab Friteuse professionnelle Vitrines réfrigérées Hotte avec extraction Salle intérieure pouvant accueillir environ 20 couverts Situé dans une zone de fort passage, entouré d'entreprises, commerces et logements Forte activité sur le service du midi, clientèle fidèle et habituée Un levier de croissance immédiat : Gros potentiel de développement en ouvrant le soir et le week-end, forte demande locale Site internet performant avec un fichier client de plus de 2 000 contacts, idéal pour booster les livraisons et commandes à emporter Zone de chalandise attractive, garantissant un flux continu de clients Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant exploiter un établissement clé en main, avec un fort potentiel de développement et une clientèle déjà en place. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 270283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un très joli TABAC & FDJ, Presse, Bimbeloterie, Boissons, Café, situé sur la commune de St Laurent du Var. Cette affaire de 40m² + cave située sur un axe stratégique présente un très bon CA. Loyer : 2095€/mois CC Pas de taxe foncière Pas de CDI à reprendre PMU possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OREA COMMERCES VOUS PROPOSE : Restaurant Brasserie avec licence 4 située en plein centre ville d'Antibes sur un axe passant. Affaire exploitée de jour (6h - 20h) du lundi au vendredi, et le samedi jusqu'à 16h00. Fermée soir et dimanche. 280 jours d'ouverture / an. Surface totale d'environ 120 m² intérieure + réserves, comprenant 55 couverts intérieurs et 28 en terrasse. Pas de contrat brasseur à reprendre, affaire tenue depuis 14 ans. CA 2023 : 531 000€ Hors taxes avec un EBE reconstitué de 150 000€ Trois salariés à reprendre pour l'établissement (2 au service et 1 en aide cuisine). Loyer mensuel : 2 900€ TTC / mois AFFAIRE SAINE BEAU POSITIONNEMENT EN ANGLE LINEAIRE DE PLUS DE 25 M. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT VENTE CAUSE RETRAITE.

Nous vous proposons une magnifique maison ART DECO avec ses 225 m² entièrement rénovée par un architecte en 2023 qui a su préserver son véritable bijou architectural dans un cadre de vie unique, luxueux, élégant, sans ostentation sur un vaste jardin paysagé de 2150 m2. Son Exposition sud-ouest et la hauteur sous plafond de 3,20 mètres créent une atmosphère lumineuse et aérée. Les espaces intérieurs, comme le salon cosy, la salle à manger et la cuisine ouverte sur la terrasse de 50 m2 avec vue sur la mer, sont parfaits pour d'agréables moments conviviaux et de belles réceptions. Une magnifique suite parentale de 50 m2, salon, chambre, dressing à faire rêver toute la gent féminine, une salle de bains incluant douche et baignoire, toilette, le tout séparé par d'anciennes et majestueuses portes orientales. Deux chambres de 20 m2 et leur astucieuse salle d'eau comprenant 2 vasques et 2 espaces douches, toilette, 2 autres chambres avec salle d'eau et toilette complètent l'espace nuit. Belle piscine avec son pool house aménagé idéal pour se détendre et recevoir ses amis. Pour compléter le confort de cette propriété : 1 buanderie – 1 garage – nombreux stationnements dans la propriété – deux bâtiments annexes de 60 m2 environ à réinventer et à rénover selon vos envies. Honoraires agence charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Votre Agence INFINI IMMOetPro vous propose de reprendre un local situé sur la commune de LE CANNET village ( proche mairie ) à 5 mn de Cannes , il offre une excellente visibilité . Venez découvrir ce local d'une surface de 30 m2 avec réserve de 5 m2 avec un faible loyer pour le secteur, situé à proximité de la mairie Le local a été entièrement refait, climatisation , électricité, peinture tous commerces exceptés les métiers de bouches nécessitant une extraction ( idéal barber, bureaux, salon d'esthétique, CBD, conciergerie...) Les Conditions du droit au bail - Loyer : 850 euros Net charges comprises - Foncier :60 euros/mois - Durée restant du bail 8 ans - Droit au bail : 44 000 euros FAI* * les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de cession et sont intégralement à la charge de l'acquéreur. FAI frais d'agence Inclus INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes 04.97.21.80.50 06 63 49 74 57 Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)