Acheter un maison dans le département Alpes-Maritimes

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette très belle maison individuelle 4 pièces de 144.09m2 environ disposée sur 2 niveaux et exposée Est offrant une superbe vue panoramique sur les collines environnantes et jusqu'à la mer. Construite en 2006 sur un terrain de 1096m2 environ avec une piscine. Elle est située dans un domaine privé et sécurisé, au calme à proximité du village d'Auribeau-sur-Siagne, des écoles et des commerces. Un grand garage de 38.70m2 aménageable en studio ainsi que plusieurs places de parkings extérieures complètent ce bien. Cette maison de 144.09m2 se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée : 4.69m2 - Séjour : 45.75m2 - Cuisine : 16.71m2 - Chambre 1 : 16.1m2 - Salle de bain/Wc : 6.22m2 - Dressing : 3.86m2 - Buanderie : 5.8m2 - Dégagement : 1.78m2 Au 1er étage : - Hall de nuit : 5.02m2 - Chambre 2 : 14.67m2 - Chambre 3 : 14.76m2 - Salle de bain/Wc : 4.03m2 - Salle de bain/Wc : 4.60m2 - Grande terrasse au rez-de-chaussée et à l'étage - Jardin avec piscine - Garage : 38,70m2 - Parkings Les plus de la maison : - Dans un domaine sécurisé - Vue panoramique collines et mer - Au Calme - Exposée Sud-Est - DPE C - Jardin arboré - Piscine au chlore (dimensions : 7m x 4m) - Deux belles terrasses - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et four à micro-ondes - Belle chambre parentale de plain-pied avec plancher chauffant et sa salle d'eau privative attenante - Les chambres au 1er étage s'ouvrent sur une belle terrasse vue panoramique - Climatisation réversible dans toutes les chambres - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques - Possibilité de transformer le garage en studio (déjà isolé, équipé d'un volet électrique et relié à l'eau et à l'électricité) - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout - Vide sanitaire - Proche du village d'Auribeau-sur-Siagne, des écoles et des commerces - Montant des charges : 115EUR/mois pour l'entretien du domaine privé - Montant de la taxe foncière : 2080EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots : 15 Procédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (93) - GES C (23) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580EUR - 2230EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.16% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison mitoyenne de 4 pièces. Exposée Sud et construite en 2000. D'une superficie de 143,02m2 (habitable: 111,50m2 loi carrez), elle est disposée sur 2 niveaux avec deux terrasses, un jardin de 280m2 environ, une piscine hors sol. Faible consommation énergétique DPE B. Elle est située dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité des commerces. Un grand garage de 16,90m2 ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules. Cette maison de 143,02 m2 se compose de : Au rez-de-chaussée - Séjour : 32,75 m2 - Cuisine indépendante : 11,44 m2 - Entrée : 8,01 m2 - Buanderie : 2,17 m2 - WC : 1,47 m2 - Placard : 0,18 m2 - Véranda : 12,35 m2 - Garage : 16,90m2 - Jardin À l'étage : - Chambre 1 avec placard : 14,42 m2 - Chambre 2 avec placard : 16,90 m2 - Chambre 3 avec placard : 11,53 m2 - Salle d'eau : 4,69 m2 - Salle de bains : 2,58 m2 - WC : 1,5 m2 Les plus de la maison : - Exposée Sud - Jardin clos - Piscine hors sol - Traversant - 2 Terrasses dont une avec store banne manuel accessible par la cuisine et le séjour - Véranda - Cuisine indépendante et équipée avec un piano à gaz cinq feux, trois fours, un chauffe plat, une hotte Roblin et un réfrigérateur américain Hayer - Un wc à chaque étage - Climatisation réversible dans le séjour et dans deux chambres à l'étage - Fenêtres en double vitrage - Volets électriques dans le séjour et la cuisine et volets battants sur le reste de la maison - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout Effectués récemment : -peinture du rez-de-chaussée -installation de la piscine hors sol -changement chaudière à gaz Les plus de la résidence : - Sécurisée avec digicode et portail électrique - Faibles charges : 33EUR/mois - Grande surface, boulangerie, pharmacie ... à proximité - Montant des charges : 33EUR/mois incluant l'entretien de la copropriété, des espaces verts et du portail - Montant de la taxe foncière : 1 683EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 47 (dont 30 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 396EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE B (74) - GES C (8) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850EUR - 1220EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.90% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE ! (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Co-Exclusivité cette très belle maison mitoyenne de 81.55m2 loi Carrez de plain-pied, entièrement rénovée entre 2024 et 2025. Construite sur un terrain clos de 320m2, elle se trouve au calme, proche des commerces et écoles de Golfe-Juan, du port Camille Rayon et des plages. Une place de parking privative sur la propriété. Stationement facile dans la rue. Cette maison de 81.55m2 se compose de : - Entrée / Séjour / Cuisine : 31.43m2 - Dégagement : 7.31m2 - Chambre 1 (master) avec coin salle d'eau : 14.36m2 - Chambre 2 : 12.44m2 - Chambre 3 : 10.01m2 - Salle d'eau / WC : 3.81m2 - WC indépendant : 2.19m2 - Terrain : 320m2 Les plus de la maison : - Produit rare - Entièrement rénovée entre 2024 et 2025 - De plain-pied - Agréable jardin aménagé avec gazon synthétique et arboré d'un citronnier, d'un bananier, d'une vigne grimpante, etc. - Cuisine américaine et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes, four et lave-vaisselle - Chambre parentale avec salle d'eau attenante et ouverte - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Fibre Internet - Réalisés entre 2024 et 2025 : -Charpente -Réfection + isolation du toit (nouvelle toiture) -Renforcement de la structure -Fenêtres en double vitrage -Plomberie -Electricité -Sols -Etc. - Au calme - Situé dans un quartier résidentiel - A proximité des écoles et des commerces de Golfe-Juan - A moins de 5 minutes en voiture du port Camille Rayon et des plages - Montant des charges : PAS DE CHARGES - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Co-Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (147) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950EUR - 1340EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.53% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre, nichée dans un environnement paisible, vous offrant un parfait havre de paix tout en restant proche des commodités. Bénéficiez d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et ceux cherchant à allier tranquillité et dynamisme urbain. Cette maison de 89 m² comprend 4 pièces spacieuses et lumineuses. Construite en 1978 et en copropriété, elle se compose également de deux balcons, une terrasse, et un parking privé. L'extérieur vous promet détente avec sa jolie piscine et une salle de sport en commun . Intérieur fonctionnel et bien agencé : profitez d'une cuisine conviviale et d'un séjour accueillant pour vos moments en famille ou entre amis. Les extérieurs sont orientés de manière à profiter au mieux de la lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez la piscine et l'espace détente . Proche des lignes de transport et des commerces, cette maison vous offre un accès facilité à toutes vos envies. Profitez pleinement de chaque instant dans cette maison qui conjugue charme, fonctionnalité et situation idéale. Des Travaux sont à prévoir A SAISIR RAPIDEMENT VIDEO sur demande Pour plus d'informations, contactez votre mandataire, Nicolas RODE. Cette annonce référence 283588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 390,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1849.00 € et 2501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-exclusivité Située à proximité du charmant village médiéval de Tourrette-sur-Loup, cette villa séduira les amoureux de nature et de charme. Offrant un cadre paisible et une vue sur la mer, la propriété s'étend sur un vaste terrain arboré de 7295 m² avec piscine, atelier, garage, et une maison d'invité de 30 m². D'une surface habitable de 175 m² habitable, la maison se compose : -Au rez-de-chaussée : d'un salon/salle à manger avec cheminée, le tout baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la mer, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec WC. -A l'étage : une chambre avec point d'eau bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer. -Au rez-de-jardin : trois chambres avec accès sur le jardin, une salle d'eau, un WC. En complément, une annexe indépendante d'environ 30 m², idéale pour accueillir des invités. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités, maison d'amis, bureau indépendant ou encore studio pour une location saisonnière. Pour vos moments de détente, une belle piscine équipée d'un système de filtration au cuivre et à l'argent vous attend, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. La propriété comprend également un garage avec remise, une serre servant d'atelier, une buanderie ainsi qu'un espace à l'entrée de la propriété permettant de garer 6 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir, de 1066m², ensoleillé, orienté sud-est, au calme, proche du village de Valbonne. Constitué de quelques restanques peu arborées, il permet une emprise au sol de 150 m², avec un étage possible. Cette annonce référence 283401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSY DESTEFFANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94858519500019. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa provençale située dans un environnement paisible et verdoyant à Mougins, l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un jardin de 1 060 m², cette propriété pleine de charme séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière grâce à une triple exposition, agrémenté d'une élégante cheminée et d'un plafond cathédrale. La salle à manger attenante ouvre sur une cuisine indépendante, entièrement équipée, parfaite pour recevoir et cuisiner en toute convivialité. Un cellier complète ce bel espace de vie. La villa dispose de quatre chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée avec leur propre salle d'eau et placards intégrés. À l'étage, deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'enfant, offrent un agencement idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez de superbes terrasses dont une grande terrasse couverte, véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas en plein air. La piscine à débordement, entourée de végétation méditerranéenne, invite à la détente dans un cadre enchanteur. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à l'intérieur de la propriété. Un véritable havre de paix, alliant confort, charme et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès principaux. Pour résumer : Mougins – Proximité écoles, commerces, et accès autoroute Calme absolu Surface villa : 160 m² Surface terrain : 1 060 m² 4 chambres + bureau / 3 salles d'eau Piscine à débordement – Terrasses Stationnement multiple => Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 283217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LALEURE (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 85389630600018. Prix du bien : 1 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2632.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre idyllique, cette élégante villa en pierre des années 1950 vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain paysager de 1 150 m², elle offre un environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence. D'une superficie d'environ 183 m², cette propriété se compose de deux espaces de vie indépendants et offre de nombreuses possibilités : Au rez-de-chaussée, un appartement avec entrée privée comprenant un séjour avec une cuisine équipée, un salon cosy, deux chambres et deux salles de bains. Cet espace s'ouvre directement sur la piscine et la cuisine d'été, parfait pour recevoir famille et amis. Possibilité également d'une belle rentabilité locative en location saisonnière. À l'étage, la maison principale propose un beau salon baigné de lumière, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale avec cheminée et accès à une belle terrasse ombragée ainsi que deux chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec plusieurs espaces détente, d'un terrain de pétanque et d'une piscine, le tout dans un écrin de verdure. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Un lieu unique qui séduira autant les amoureux de la région que les acquéreurs étrangers en quête d'authenticité et de douceur de vivre. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif...à vous de choisir ! Contactez Katia Pineau pour une visite. Cette annonce référence 280596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 1 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine située sur le versant Ouest du prestigieux Cap d'Antibes, à seulement quelques pas des plages mondialement célèbres. Avec ses 164 m² habitables, cette propriété neuve est un véritable havre de luxe méditerranéen. Un intérieur élégant et fonctionnel Entièrement rénovée, la villa offre des espaces pensés pour le confort et la convivialité : Un espace séjour/cuisine lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses, parfaitement aménagées pour accueillir vos proches dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une décoration moderne et des meubles soigneusement sélectionnés, alliant élégance et harmonie. Des prestations haut de gamme Une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir et profiter de moments de détente en toute intimité. Un sous-sol de 60 m², idéal pour créer une salle de sport, un espace de loisirs ou de stockage selon vos envies. Nombreux espaces de stationnement, garantissant un confort optimal pour vous et vos invités. Un cadre de vie exceptionnel Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, cette villa incarne le luxe et le charme de la Méditerranée. Sa proximité avec les plages et les commodités en fait un lieu de vie unique où sérénité et raffinement se rencontrent. Une opportunité rare à ne pas manquer Cette villa est l'occasion idéale de devenir propriétaire d'une propriété d'exception sur le Cap d'Antibes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'élégance et le charme de ce bien exclusif. Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 3 pièces avec terrasse, jardin et vue imprenable sur la montagne Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison jumelée de 3 pièces, en bon état général, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez sa belle terrasse et son agréable jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours tout en admirant une vue dégagée sur les montagnes. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bain. Le tout dans un cadre paisible, propice à la détente. Un bien rare sur le secteur , à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 282563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER JAUSAS (EIRL) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 51267158700024. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 342,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa d'architecte à Mougins : une harmonie parfaite entre design contemporain et sérénité! Située à proximité du charmant vieux-village de Mougins, cette villa d'architecte se distingue par son allure moderne et son esprit unique. À seulement 10 minutes de Cannes, elle vous offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Cette propriété séduisante se caractérise par des volumes spacieux et une surface habitable lumineuse. À l'intérieur, un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, créant ainsi un espace convivial pour partager des moments inoubliables. Une chambre au rez-de-chaussée assure un accès pratique, tandis que trois chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent confort et intimité. À l'extérieur, un jardin de 3000 m² vous attend, avec un espace de repos idéal pour se détendre. Profitez également d'un bar pour des moments agréables entre amis, d'un terrain de pétanque pour des parties animées, ainsi qu'un espace sauna. La terrasse, dotée d'un jacuzzi, offre une vue apaisante sur les collines environnantes, sans oublier la belle piscine qui invite à la baignade. Pour les instants de loisir, cette villa comprend une salle de home cinéma, une salle de sport et une salle de billard. Une cave à vin et une buanderie viennent compléter ce cadre fonctionnel. En option, une maison de 200 m² entièrement rénovée est également disponible à l'achat, offrant encore plus d'opportunités. Ne ratez pas cette occasion unique sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa d'architecte à Mougins. Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le domaine très prisé du Cap d'Antibes – Parc Saramartel Nichée au cœur de Juan-les-Pins / Cap d'Antibes, cette villa d'exception profite d'un emplacement rare et privilégié, à seulement quelques pas de la mer, dans un domaine fermé, calme et sécurisé. Entourée de verdure, cette propriété unique se trouve à quelques minutes à pied des plages, des commerces, des restaurants et des espaces verts. Un véritable bijou immobilier, alliant prestige, tranquillité et accessibilité, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Une villa au charme intemporel D'inspiration début XXe siècle, cette élégante demeure d'environ 250 m², exposée plein ouest, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse, idéale pour savourer des moments de détente tout en profitant d'une vue dégagée. La cuisine spacieuse et la salle à manger élégante, conçues pour des repas conviviaux, complètent harmonieusement cet espace de vie. Un confort absolu À l'étage : Deux spacieuses chambres, chacune avec sa salle de bain privative, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Au rez-de-jardin : Deux autres chambres élégantes, une salle de bain ainsi qu'un garage de 25 m², ajoutant praticité et fonctionnalité à cette villa. Un extérieur enchanteur Édifiée sur un terrain paysager de 1 200 m², la propriété dévoile un magnifique jardin luxuriant, véritable havre de paix. Son atout majeur : une grande piscine de 13 x 4 m, idéale pour se rafraîchir et profiter pleinement des douces journées d'été. Un art de vivre unique Bien plus qu'une maison, cette villa incarne un véritable art de vivre, où chaque instant devient un souvenir inoubliable. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Luxe, tranquillité et accessibilité se rencontrent ici pour créer un cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Antibes les Pins, nous vous proposons un box XL fermé dans un bâtiment récent de 2022 entièrement sécurisé avec vidéosurveillance 24h/24 relié à un PC sécurité, normes PMR et incendie. Bornes de recharge électrique à disposition dans la copropriété, voies de circulation larges et bien éclairées. Charges : 147€ / trimestre Il s'agit d'une copropriété de garages et stationnements (pas d'habitation). Le garage est proposé libre ou loué. Son prix est de 57 900€. 5 lots disponibles, dimensions : 4,7x5m ; 4,8x5m. Hauteur maximale entrée 1m90. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE MULTI-ACTIVITÉS – CLÉ EN MAIN À saisir : garage automobile tous métiers, prêt à fonctionner immédiatement, sans aucun investissement à prévoir. Le propriétaire, après de nombreuses années d'exploitation réussie, souhaite prendre sa retraite. Il propose un accompagnement personnalisé pour la reprise de la clientèle. Localisation stratégique, idéale pour accueillir aussi bien une clientèle de particuliers que de nombreux professionnels du secteur. Le garage bénéficie d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. Fermeture hebdomadaire samedi et dimanche, permettant un bon équilibre vie pro/vie perso. Équipements professionnels complets : Pont élévateur 5,5 tonnes (adapté aux utilitaires et camping-cars) Très belle hauteur sous plafond Rideau métallique motorisé Équilibreuse robotisée neuve Banc de train avant 20 tonnes Deux vérins de 300 kg Chèvre d'atelier Machine de vidange des fluides (Class) Appareil de diagnostic de pannes Système d'extraction des gaz d'échappement vers l'extérieur Appareil de contrôle des amortisseurs Kit de montage pour différents types d'embrayages Appareil de remplissage de climatisations (FOG) Nombreux outils et petits matériels professionnels Grand compresseur Espace de stockage pour pièces détachées Grand bureau indépendant pour l'accueil et la gestion Atouts économiques : Faible loyer pour le secteur Charges courantes et taxe foncière très modérées Activité rentable avec un bon résultat financier Transmission assurée par le cédant selon modalités à convenir. Affaire saine, bien entretenue, offrant de solides perspectives de développement. Cette annonce référence 282216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 153 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'ouvrir ou de développer votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes ? Cette belle affaire au cœur d'un quartier premium est une opportunité rare ! Ce restaurant de charme avec licence IV, d'une surface d'environ 190 m², offre un cadre soigné, entièrement aux normes, avec une cuisine professionnelle en excellent état. Prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir . Capacité : 50 couverts en salle + 30 en terrasse. Activités autorisées : bar à vin, restauration rapide (sans nuisance olfactive). Service possible : petit déjeuner, déjeuner, dîner et service continu l'après-midi, Aucun contrat brasseur/Aucun personnel à reprendre, CA en progression constante. Loyer : 8500 euros HT/mois Un emplacement stratégique, outil de travail impeccable et un fort potentiel pour un projet ambitieux dans une ville touristique florissante. Dossier fourni après une première visite. Cette annonce référence 281986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE REPISO (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 34426336300048. Prix du bien : 650 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de La Turbie, cette maison jumelée de l'arrière de 110 m² offre un aperçu mer. Profitez d'un cadre de vie idéal grâce à sa double orientation Sud-Ouest. Dotée de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, elle allie confort et praticité. Le séjour lumineux accueille une cheminée pour des soirées chaleureuses. Avec 2 salles d'eau et des WC séparés, cette maison est parfaitement agencée. Les deux terrasses, un rooftop (dernier étage) et un jardin ajouté vous offrent un espace extérieur agréable. Bénéficiez également d'une climatisation réversible et d'un box pour votre voiture , 2 parkings et d'une grande cave . À proximité, écoles et commerces simplifient votre quotidien. Une opportunité rare dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 281660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 1 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2021 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1578.00 € et 2134.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au début de la Zone Artisanale de St Laurent du Var, proche de l'autoroute et de tous axes majeurs, Notre agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCES d'un magnifique GARAGE de 200m² ayant plusieurs années d'existence avec une belle clientèle fidélisée - Affaire totalement équipée de matériels de pointe, 3 ponts, équipements informatiques, outillage mécanique complet, appareillage de climatisation dernière norme - système de récupération des gaz d'échappement - Grande porte d'accès 4,5m de hauteur - TRES BON CA en progression constante nettement supérieur au prix de vente - 3 véhicules de prêts à usage de la clientèle - POSSIBILITE DE CONSTITUER UNE CARROSSERIE en plus - Bail commercial en cours jusque 2029 PETIT LOYER CC : 1528€/mois hors TF - A VOIR ABSOLUMENT

Notre Agence vous propose à la vente une magnifique BRASSERIE RESTAURANT PIZZERIA avec Four à bois située sur le port emblématique de Marina Baie des Anges. Etablissement de 200m² comprenant 100 couverts dont 30 en terrasse ensoleillée donnant vue directe sur le bassin du port par une baie intégralement vitrée : un toit ouvrant est un grand plus tout au long de l'année. Cuisine avec extraction répondant aux normes d'hygiène et sécurité - réserve en SS de 50m² - accessibilité PMR Le prix inclus la licence de 4è catégorie (30K€) 2 CDI de très bon niveau à reprendre (cuisinier & serveuse) Bail commercial renouvelé depuis 07/22 PETIT LOYER 3500€/mois CC TF : 3250€/an incluse dans le loyer Belles perspectives d'évolution du CA notamment par l'ouverture en soirées ; Importantes demandes pour des repas d'entreprises, de CE, Karaoké, after Work, soirée musicales etc...

À seulement 15 minutes de la mer et de l'aéroport de Nice, compromis entre la proximité et la nature préservée de Saint-Jeannet, découvrez cette superbe villa familiale de 147 m² habitables, nichée sur un terrain de 1 500 m². Véritable havre de paix, elle conjugue confort moderne et ambiance tropicale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées orientées sud-est, offrant une vue dégagée sur les collines de Nice. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. La maison se compose de cinq chambres, dont deux mansardées à l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains privative, deux salles d'eau supplémentaires, ainsi que quatre WC pour un confort optimal. Un espace buanderie viens compléter les prestations. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : une grande piscine avec assises, fontaine et plongeoir, un spa 6 places, un bar d'été, un terrain de pétanque, et plusieurs coins jardin ombragés ou ensoleillés. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété. L'ambiance tropicale peut être facilement redécorée selon vos goûts comme vous le montre nos projections. Un sous-sol de 80 m² complète ce bien. Côté performance énergétique, le bien est classé C pour la consommation (176 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre, assurant une faible empreinte carbone. Proche des écoles, transports en commun (lignes 22, 47 et 73), commerces, restaurants et à moins de 10 km de l'autoroute A8 et de l'aéroport de Nice, cette propriété réunit tous les critères pour accueillir une grande famille ou un projet de vie alliant confort, indépendance et art de vivre en extérieur. Une opportunité rare à Saint-Jeannet. Cette annonce référence 281638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERIN HOCLET (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 83329111500040. Prix du bien : 820 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1489.00 € et 2015.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute, découvrez cette superbe maison provençale de 315 m², au calme, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², avec une vue dégagée sur la vallée du Var et sans aucun vis-à-vis. Idéale pour un investisseur ou une famille, cette villa, construite à l'origine comme une seule habitation, a été intelligemment divisée en trois appartements de type 3 pièces, 2 en duplex et 1 plain-pied, avec de belles surfaces, terrasses et espaces privatifs. Toutefois, un devis est d'ores et déjà disponible pour retransformer la maison en un seul et vaste logement familial, selon vos projets de vie. Le premier duplex (100 m²), orienté sud-ouest, propose une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine lumineuse, deux chambres dont une suite parentale à l'étage, une salle de douche, un espace bibliothèque et de belles ouvertures sur l'extérieur. Une buanderie/atelier de 28 m² donne accès à une grande cave. Le deuxième appartement (104 m²) se situe à l'étage et offre un salon avec cheminée, une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, deux chambres dont une suite, une salle de bain, un bureau, ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 55 m² et un local de rangement. Le troisième appartement, en duplex (110 m²) dispose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre au rez-de-chaussée avec dressing, d'une suite parentale à l'étage, de deux salles d'eau et de grandes terrasses dont une avec un four à pizza traditionnel. À l'extérieur, la piscine à débordement, les grandes terrasses, la cuisine d'été et les espaces verts invitent à la détente. La propriété comprend également 4 places de stationnement. Côté confort, la villa est équipée de double vitrage, volets aluminium, tout-à-l'égout, chauffage performant, et bénéficie d'un classement énergétique C. À proximité : autoroute, aéroport, centres commerciaux, stade Allianz Riviera, village de Colomars avec commerces et services. Cette annonce référence 281589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERIN HOCLET (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 83329111500040. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr