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Zefir vous propose cette maison de 4 pièces située à Roquebrune-Cap-Martin, en plein cœur du vieux village. La maison se compose de deux logements répartis sur plusieurs niveaux : Aux premier et deuxième étages : un appartement en duplex de 3 pièces, d'une surface de 56,43 m² (loi Carrez), comprenant un séjour, une grande cuisine équipée, un escalier privatif, un WC indépendant, une salle de bains, une buanderie, ainsi que deux chambres en enfilade, dont une partie en mezzanine. Aux deuxième et troisième étages : un studio en duplex de 26,31 m² (loi Carrez), comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un escalier privatif, une pièce de vie, et bénéficiant de la jouissance exclusive d'une toiture-terrasse équipée d'un jacuzzi. Atouts : Grande terrasse de 21,40 m² avec jacuzzi privatif Plusieurs possibilités de parking à proximité Vue dégagée sur le village et aperçu mer Calme absolu Climatisation réversible Doubles vitrages Nombreux rangements Très bon rendement locatif (idéal saisonnier) Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1 352 € / an DPE : D Type de chauffage : Chaudière au gaz de ville Mode de distribution d'eau chaude : Chaudière au gaz de ville Eau froide : Individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Quartier calme et résidentiel, beau terrain constructible d'une surface de 913m2, viabilisé avec permis de construire accordée le 10 mars 2025 (purgé).
Permis pour la construction d'une maison individuelle, de plain pied, d'une surface de 133,45m2. Réseaux en attente de raccordement. Les essais de perméabilité ont été réalisés et sont favorables. L'étude de sol G2 Pro a été réalisée. Terrain avec un puits en bordure de celui-ci (utilisation en partage avec la maison de la parcelle du dessus).
Le propriétaire actuel à tout préparé, il vous reste juste à vous soucier de la construction. Tout est prêt ! Cette annonce référence 296130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE PINAZO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 81357720200027. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre ? Fonds de commerce de restauration rapide ? Antibes Situé au coeur d'Antibes, proche des plages (. quartier du Lys ) , ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité dans une zone passante et dynamique. Le local commercial d'environ 47 m² est fonctionnel et bien agencé, idéal pour une activité de street food, snacking ou restauration à emporter. pas d'extraction, tout autre commerce possible Points forts : Surface de 47 m² Emplacement recherché Clientèle fidèle et flux régulier Faible loyer. 1100 euros/mois CC Affaire saine, prête à fonctionner Prix de cession: 65 000 euros FAI Honoraires inclus dans le prix de vente INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes 04 97 21 80 50 06 63 49 74 57 Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement idéal pour Presse, Snack, Petite Restauration, Confiserie, Boissons non alcoolisées, Librairie, Papeterie, Café, Loisirs, Glacier, Jeux, idéal pour assurance, informatique , secretariat, activité paramedical. Situé à Grasse, ce fonds de commerce offre un fort potentiel pour diverses activités commerciales telles que petite restauration, vente de bonbons, boissons non alcoolisées, librairie, papeterie, et jeux. L'emplacement bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux piétonnier constant, parfait pour attirer une clientèle locale et touristique. Caractéristiques : Superficie : 54 mètres carré Loyer : 790 EUROS Équipements inclus Aménagements récents Autorisations pour vente de produits non alimentaires Prix de vente : 70.000 EUROS 120.000 CA EUROS CA EUROS 2023 Opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité florissante dans une ville dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

En exclusivité – Maison mitoyenne divisée en 2 appartements sur la Route de Bellet. Située à seulement 6 minutes en voiture de la Promenade des Anglais et à deux pas de l'arrêt de bus Mencarelli, cette charmante maison mitoyenne de 7 pièces sur deux niveaux, d'une surface totale de 158 m², vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Édifiée vers 1880, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des établissements scolaires Saint-Antoine de Ginestière et Saint-Pancrace. Actuellement divisée en deux logements indépendants (un 4 pièces en rez-de-jardin et un 3 pièces à l'étage), elle offre une grande flexibilité d'usage : idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Composition du bien : Rez-de-jardin – Appartement 4 pièces de 98 m² composé de : Un séjour lumineux exposé ouest ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC, un dégagement, un couloir et de nombreux rangements. Une Terrasse supplémentaire de 25 m², un jardin de 150 m² au total et une cuisine d'été. À l'étage – Appartement 3 pièces de 59 m² composé de : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une entrée indépendante et une terrasse de 15 m². Un Local technique. Vue dégagée sur la mer et sur Nice depuis la terrasse de la piscine. Garage fermé de 17 m² + stationnement extérieur pour 3 véhicules, une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Maison bien entretenue, en bon état général Ce bien rare aux multiples possibilités saura répondre aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un investisseur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1960€ et 2710€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété d'exception – Vue mer panoramique & château – Quartier Les Collettes, Cagnes-sur-Mer Située au cœur d'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, Les Collettes à Cagnes-sur-Mer, cette propriété rare et confidentielle offre un cadre de vie privilégié, entre mer, collines et patrimoine historique. Nichée en position dominante, à l'abri des regards, cette villa familiale développe environ 180 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 1 550 m², parfaitement exposé plein Sud-Ouest, avec une vue panoramique époustouflante sur la Méditerranée, les montagnes et le château-musée Grimaldi. Les espaces de vie : Les volumes sont généreux et baignés de lumière : Un salon principal de 51 m² avec cheminée et larges ouvertures sur la terrasse Une Chambre attenante de 17 m², pouvant faire office de deuxième salon, bibliothèque, bureau ou salle TV Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur Une belle terrasse ensoleillée face à la mer, prolongée par une piscine élégante sans aucun vis-à-vis, barbecue, abri vélo et autres. L'espace nuit : À l'étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et terrasse panoramique. (Au total 5 chambres) Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant Les prestations complémentaires : Un sous-sol de 50 m², à aménager selon vos envies : salle de sport, home cinéma, espace bien-être... Une cave à vin Un garage double, un abri voiture et emplacement extérieurs complètent ce bien Cadre de vie recherché : Le quartier des Collettes, très résidentiel, abrite de superbes demeures avec jardins, à quelques minutes du centre historique du Haut-de-Cagnes, de la mer, des commerces, des écoles internationales, des golfs et de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. C'est un lieu de vie préservé, calme, verdoyant, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à la fois proche de tout et hors du temps. Prix : 1 383 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet, plans, diagnostics et visite sur demande. This exceptional property is also available for international buyers. Full presentation available in English upon request. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

À VENDRE - Fonds de commerce Mandelieu (06) Emplacement idéal au cœur de Mandelieu, dans un secteur passant et commerçant. Actuellement exploité en petite restauration (sans cuisson sur place, pas de hotte ni extraction). Superbe local plein de charme, entièrement rénové, offrant une belle visibilité. Surface RDC : 64 m², avec une salle de 19 places assises. Mezzanine : ± 42 m², pouvant accueillir 22 places. Grande terrasse ensoleillée : 21 places, pour profiter de l'extérieur et attirer la clientèle. Loyer attractif : 1 860 € HT CC / mois Prix de vente du fonds : 60 500 € FAI Possibilité de changement d'activité : Idéal pour : Boutique de vêtements Salon de coiffure Salon esthétique Pressing ou toute autre activité (sous réserve d'acceptation du bailleur). Cette annonce référence 296058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 60 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété provençale de prestige aux multiples possibilités ! Cette propriété provençale exceptionnelle située à Falicon, au pied du Mont Chauve, est une véritable perle rare offrant un cadre de vie privilégié avec une vue mer. Nichée dans un écrin de verdure non constructible, elle combine calme, nature et prestige, et constitue une opportunité parfaite pour la location saisonnière, tout en étant également idéale pour une résidence principale ou secondaire. De plus, elle peut être aménagée en résidence sécurisée en copropriété pour plusieurs lots, avec un fort potentiel d'investissement. À seulement 15 minutes du centre-ville de Nice et 20 minutes de l'aéroport, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 3500 m² magnifiquement paysagé avec des oliviers, orangers, citronniers et abricotiers, et offre de nombreux espaces extérieurs de détente tels qu'une piscine chauffée de 12 x 4 m, une salle de sport équipée ainsi qu'un sauna en bois et un hammam. L'espace extérieur est composé d'un jardin arboré, de plusieurs terrains de pétanque et de multiples espaces de détente. Un parking privé de 7 places est également prévu.  La propriété se compose de la façon suivante : Une villa principale, d'une superficie de 231 m² qui comprend un spacieux salon séjour lumineux avec vue mer, une grande bibliothèque, une cuisine haut de gamme équipée entièrement rénovée et une grande suite parentale avec sa salle de bain et dressing. À l'étage, une chambre avec salle de douche et WC séparés complète ce bien. La villa dispose également d'une terrasse privative de 200 m², équipée d'une cuisine d'été avec vue panoramique ensoleillée sur la mer et le village de Falicon. La villa comprend également deux logements indépendants avec accès privatifs, chacun classé 4 étoiles et offrant un confort optimal. Le premier appartement, climatisé se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour, une chambre, le tout donnant sur une terrasse privée avec un jardinet vue mer. Le deuxième appartement, également climatisé, offre un espace séjour avec kitchenette, une mezzanine, une grande salle de bain et une terrasse vue mer. Ces deux appartements peuvent être reliés à la villa principale. Enfin, un mas provençal indépendant de 55m²disposant de deux chambres, un grand salon avec cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bain et une terrasse privative avec vue mer.   Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite de ce véritable paradis provençal, idéalement situé entre la mer et les montagnes, contactez-moi dès maintenant au 06 09 84 62 56 ou gaelle.karsenty@remax.fr ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITE _SOUS OFFRE ACCEPTEE Si vous êtes amoureux des vieilles pierres mais aussi du calme, du confort et de la proximité des commerces, ce bien singulier, jumelé sans vis-à-vis, est pour vous. La bâtisse respire l'âme et la douceur de vivre…Ici la pierre raconte, le jardin apaise et chaque espace inspire. Parmi les nombreux atouts de votre futur bien : En extérieur : Un jardin plat fleuri, arboré et intime avec des espaces repas et repos sous les arbres Un bureau indépendant lumineux et ouvert sur la nature du jardin (14m2) Un bassin pour se rafraîchir (authentique bassin à fleurs d'antan réhabilité) Un boulodrome flambant neuf et son éclairage pagnolesque Un portail automatique Deux stationnements à l'intérieur de la cour Terrain : 623 m² En intérieur : 3 grandes chambres (dont une de 19m2) 1bureau (possible de le transformer en chambre, 13m2) 1 grande salle de bains traversante avec douche, baignoire, double vasque, wc et deux fenêtres 1 salon d'hiver avec poêle à bois (neuf, 1 an) 1 salon d'été, naturellement frais, une pépite lors des grosses chaleurs 1 coursive / cuisine d'été de plain-pied Surface habitable : 133 m2 dans la maison + 14m2 bureau indépendant à l'extérieur = 149m2 Style : ancien mas provençal rénové avec goût Ambiance : authentique, poétique, prête à vivre Ce bien atypique adoucira votre quotidien par son authenticité et ses lumières. AUCUN TRAVAUX, Posez vos valises. Cette annonce référence 295928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06100) sous le numéro 44840300600043. Prix du bien : 607 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ici, tout est question de potentiel. Imaginez… Vous quittez le centre-ville animé, et quelques minutes plus tard, le calme s'installe, la nature s'invite et le potentiel s'impose. Niché dans l'un des secteurs les plus recherchés de Peymeinade, ce bien atypique est une véritable page blanche pour les esprits créatifs, les familles ambitieuses ou les investisseurs visionnaires. Sur un terrain plat, arboré et baigné de soleil de 1 459 m², s'épanouit un ensemble immobilier rare, à remodeler selon vos envies et vos projets de vie. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'un havre multi-générationnel, d'un espace locatif ou d'un écrin pour exercer votre activité indépendante… Tout est réuni ici pour faire naître vos idées. Ce que vous y trouverez : - Une maison principale de plain-pied d'environ 80 m², avec séjour ouvert sur une agréable terrasse couverte, cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc séparé; - Une seconde maison indépendante également de plain-pied d'environ 40 m², avec cuisine, chambre, salon et salle de bain/wc, idéale pour du locatif ou un espace indépendant; - Un studio attenant avec mezzanine pour un coin bureau, chambre d'amis ou location saisonnière; - Et petite cerise sur le gâteau, une cabane en pierre (cadastrée), pleine de charme, pour servir d'abri de jardin ou à transformer en espace insolite. À l'extérieur, laissez aussi parler votre imagination : le grand jardin arboré n'attend que vos projets d'aménagement. La piscine existante, à remettre en service, promet de belles journées ensoleillées. Ce qui fait la différence : - Un grand terrain plat, au calme - Trois logements distincts pour accueillir plusieurs projets - Centre-ville de Peymeinade à moins de 10 minutes à pied - Une opportunité de réinventer entièrement les espaces - Stationnement facile - Piscine À savoir : Ce bien est vendu 'dans son jus'. Il nécessitera un rafraîchissement global, voire une rénovation complète intérieure et extérieure. Mais pour ceux qui savent se projeter, c'est une occasion rare de créer un lieu de vie ou d'investissement sur mesure, dans un cadre verdoyant, calme et proche de tout. Peymeinade est une ville agréable dotée de tous services et commerces et se situe à 15 min de Grasse seulement. À tous les passionnés de rénovation ou les porteurs de projet, il n'y a plus un instant à perdre, contactez-moi au plus vite pour découvrir ce bien ! Cette annonce référence 295757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CLAVERIE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 50777737300022. Prix du bien : 509 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes des commerces et du port, villa contemporaine en parfait état d'une surface d'environ 200 m² composé comme suit : De plain-pied, en exposition Sud, sa grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine ouvrant sur la piscine et la terrasse. Une chambre avec salle d'eau, un toilette invité et une buanderie. A l'étage, 2 chambres avec salle d'eau et WC incorporé et une en suite avec salle de bains et WC incorporé. Terrasse sur les chambres Sud (16m²) et une tropézienne (13m²) à l'Ouest. Toit terrasse d'environ 65 m² avec vue mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/

Petite maison à rénover entièrement près de PLASCASSIER, sur un terrain de 1660 m² Possibilité d'extension de la maison et de construction d'un garage et d'une piscine. Idéal pour projet de rénovation dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques -https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Cannes, ce fonds de commerce exceptionnel est une opportunité rare à ne pas manquer ! Situé dans un emplacement de choix, ce bien offre une surface spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une activité commerciale prospère. Doté d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, ce fonds de commerce de 300 m2 env. offre de multiples possibilités d'aménagements. La cuisine super équipée est un atout majeur pour les professionnels exigeants en quête d'un espace fonctionnel et moderne. Que vous soyez un investisseur avisé ou un entrepreneur ambitieux, ce fonds de commerce à Cannes est une occasion unique de concrétiser vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Annonce publiée par Yannick Louis Richeux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mandelieu La Napoule, 06210 immatriculé au RSAC de Cannes sous le n°316 817 337 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cette propriété de 186 m2 sur 7000m2 de terrain entre Peille et l'Escarene (06/Alpes maritimes), surface habitable de 207 m2 (182.65 m2 loi Carrez) et 116 m2 de terrasses, composé de : - Une maison de 128 mètre carré. L'entrée se fait par une cuisine semi-professionnelle, d'un salon de 29 m² avec insert et clim réversible, d'une première chambre à l'étage avec mezzanine intégrée, d'une seconde chambre avec clim réversible, un dressing de 10 m2 et un balcon, d'une chambre d'amis voûtée, une salle de bain et un WC indépendant. Un niveau supérieur complète cette première maison, composé d'une chambre avec salon, salle de douche et WC. Une terrasse en partie couverte de 55 mètres carrés complète cette maison. Cellier de 4 m2. - Deuxième maison de 58 m2 viennent compléter ce bien, composée d'une chambre avec parquet en bois et sa salle d'eau (douche à l'italienne et WC), d'une seconde chambre avec également une douche et un WC. Un salon avec cuisine ouverte de 28 mètres carrés. Une terrasse fermée de 38 m². Cette maison offre une possibilité de revenus locatifs, actuellement ouvert en gîte et qui génère un revenu de 850 € par semaine. Cette maison sera vendue totalement meublée, clé en main pour permettre une mise en location saisonnière directement. Une seconde terrasse en bois de 23 m2 pouvant accueillir un chalet en bois. Les atouts : - Cette propriété est située sur un terrain d'environ 7000 mètres carrés, nombreux oliviers et arbres fruitiers (cerisier, pommier, prunier, figuier) . - Les oliviers permettent de produire environ 75 bouteilles d'huile d'olive par an. - Un bar en bois avec terrasse de 25 m2 avec salon de jardin et brasero. - Atelier de 11 m2 cadastré pouvant être agrandi. - Piscine en bois hors-sol. - Forage individuel qui donne environ 8m3/ heure pour la consommation et l'arrosage (système de purification d'eau installé). - Source avec bassin sur le terrain. Possibilité de faire creuser un second forage sur la propriété. - POS résiduel de 40 m2. - Fosse septique aux normes. - Portail fermé automatique et terrain clôturé. - Aire de retournement et possibilité de garer facilement plusieurs véhicules sur la propriété. - 2 caves voûtées et fermées de 15m2 et 19m2. Une cave ouverte de 17 m2. - Rivière à proximité pour une baignade dans des goures naturels, chemin pour randonnée pédestre à proximité également. - Propriété dans le calme absolu sans étant toutefois isolé totalement commerces, médecins, infirmiers, bars et restaurants à 17 minutes. - Monaco, Nice ou Italie à 40 minutes, Menton à 35 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 777€ - DPE : F - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bureaux vides d'une surface d'environ 53 m² situés au rdc d'un bel immeuble, libres de toute occupation. Ce local se compose d'un hall, d'une entrée, d'un open space, d'un toilette et de divers espaces de rangement. Renovation et éventuel réaménagement à prévoir. Arrêt de bus et voie Mathis à proximité. Bureaux lumineux disposant de nombreuses fenêtres. Disponible immédiatement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Idéalement située aux portes de Vence, venez découvrir cette belle villa contemporaine de 218 m² habitable (205 m² loi carrez) nichée sur un terrain de 1190 m² en position dominante. Offrant une magnifique vue dégagée sur le Baou de St Jeannet, vous serez séduit par sa piscine à débordement au design soigné ainsi que son environnement au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Fonctionnelle, chaque pièce bénéficie de volumes généreux accentués par une hauteur sous-plafond généreuse. Au RDC : une vaste pièce à vivre avec cuisine moderne totalement équipée donnant accès à un grand cellier, WC invités A l'étage : 5 chambres spacieuses dont une suite parentale de 27 m² ouvrant sur une vaste terrasse, toutes deux à achever, salle de bain, WC indépendants, bureau et buanderie pour un quotidien organisé Prestations complètes : ballon thermodynamique, chauffage au sol/pompe à chaleur, volets roulants électriques, double vitrage, micro station d'épuration pour l'assainissement. La maison bénéficie d'un double garage (à fermer). Possibilité de stationner facilement 4 véhicules. A prévoir, l'extérieur (aménagement paysager, éclairage, clôture, portail à installer) est à finaliser selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine récente et parfaitement située dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 295614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'authenticité provençale avec cette villa pleine de caractère, idéalement située à quelques pas du charmant village de Valbonne. Nichée sur un terrain plat d'environ 2 400 m², sublimé par des oliviers centenaires, cette propriété offre une intimité préservée et une atmosphère typiquement méditerranéenne. La villa propose quatre chambres lumineuses et trois salles de bain, parfaitement agencées pour le confort de toute la famille ou des invités. Les espaces de vie, judicieusement ouverts entre la cuisine, la salle à manger et le salon, offrent une ambiance conviviale et raffinée, idéale tant pour des réceptions que pour des moments de vie quotidiens. À l'extérieur, le cadre enchanteur se prolonge avec une grande piscine entourée de verdure, des espaces aménagés pour les repas en plein air, et des coins détente propices à l'évasion. Cette propriété exceptionnelle combine élégance, confort et emplacement privilégié. Avec les ruelles pittoresques, boutiques et restaurants de Valbonne à quelques pas, elle représente une opportunité rare dans un cadre de rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une impasse sur les hauteurs d'Henri Dunant, belle villa individuelle, d'environ 141 m2 sur une parcelle de 327 m2. Cette villa niçoise offre plusieurs pièces à vivre lumineuses, avec de hauts plafonds, de très beaux parquets et de multiples ouvertures sur l'extérieur. Elle se compose : A l'étage : de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Au rez-de-jardin : d'un séjour d'environ 25m2 pouvant etre agrandi, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau et d'un toilette. Un terrain plat, 1 stationnement et plusieurs annexes complètent ce bien. Potentiel énorme / Prévoir rénovation complète. Idéal famille ou investisseurs. Libre au 1/01/2026. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une petite impasse du très recherché quartier de Cimiez, magnifique maison jumelée de 280m² construite sur 3 niveaux. Cette maison principalement exposée Sud/Ouest est composée comme suit : - Au niveau principal, d'une grande entrée avec rangements, un vaste séjour de 42m² avec cuisine américaine donnant sur une terrasse ensoleillée; un salon, une buanderie et une salle d'eau avec wc. - Au second niveau, une suite parentale de 27m² avec sa salle de bains, un dressing et un grand balcon, deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes. Par ce même niveau, accès aux combles aménagée de 41m². - Au niveau inférieur, deux chambres avec chacune leur salle de bains et une cuisine commune; Ce niveau peut être complétement indépendant via l'accès au jardin depuis le coin bureau. Cette maison de caractère bénéficie du charme de l'ancien, d'une belle hauteur sous plafond, de panneaux solaires, de la climatisation dans toutes les pièces principales, d'un jardin avec un coin barbecue avec four à pizza, une piscine chauffée, un jacuzzi, un salon d'été. Dans le jardin, accès à un studio indépendant de 18m² climatisé. Un garage fermé et 4 places de parking. Cette maison est à proximité immédiate des commodités, l'arrêt de tramway Valrose se trouve à 10minutes à pied. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

Me consulter pour toutes les photos et autres précisions. Découvrez cette splendide villa de 366m2, située sur un terrain de 2300m2, à Saint-Laurent-du-Var, dans un secteur recherché. Offrant une tranquillité absolue et des vues panoramiques sur le Baou de St Jeannet, celui de la Gaude et la mer, cette propriété est un véritable havre de paix. Rénovée en 2019, la villa dispose de double vitrages, climatisation, baies vitrées à galandage, et une piscine avec pool-house qui peut se transformer en appartement indépendant également. L'intérieur propose un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec four à pizza, deux chambres, une salle d'eau, et une suite parentale avec salle de bain, ouvrant sur une vaste terrasse. La propriété inclut également un appartement de 3 pièces et deux studios indépendants, parfaits pour des invités ou comme source de revenu locatif. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.