Acheter un maison dans le département Alpes-Maritimes

CAGNES SUR MER / HAUTS DE CAGNES, COUP DE COEUR pour cette maison atypique, en position dominante avec JARDIN ET PISCINE. Située à deux pas du château et des rues bucoliques du village perché, cette MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE de 88m2, édifiée dans un îlot de verdure, est composée d'un séjour cathédrale avec cheminée, un espace cuisine-salle à manger, un charmant salon sous véranda, 2 chambres avec placards et un espace nuit en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC. Extrêmement lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres de toit et de larges baies vitrées laissant entrer la nature, elle est par ailleurs intégralement climatisée. L'extérieur est agrémenté d'une petite PISCINE, d'une cuisine d'été et de terrasses pour profiter agréablement des douces soirées cagnoises. Plusieurs appentis ajoutent du confort au quotidien, stationnement devant la propriété. Cette maison FONCTIONNELLE au CHARME unique est un bien rare, dans un état IMPECCABLE, dans lequel vous n'aurez qu'à poser les valises. L'optimisation de ses espaces et sa rénovation aboutie en font une maison idéale comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix affiché. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AV DES BAUMETTES, proche de la promenade des anglais, du tramway et des commerces mais au CALME complet, très belle MAISON DE VILLE REFAITE A NEUF ET MEUBLEE avec un appartement attenant. La partie principale est composée d'une salon avec cuisine ouverte, de 3 chambres, deux salles de bains, un WC, rangements. Bénéficiant d'un accès par l'arrière de la maison, un 3 pièces en rez de jardin. Deux appentis. La maison bénéficie du double vitrage et de la CLIMATISATION réversible. De jolies terrasses tout autour vous permettront de profiter du soleil azuréen. Un bien de qualité, dans un quartier résidentiel proche de tout. L'impasse privé permet de garer 2 voitures. UN BIEN RARE A LA VENTE. Les honoraires de 4% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix annoncé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

*** COUP DE COEUR *** Véritable havre de paix ! Dans un cadre verdoyant avec vue totalement dégagée et aperçu mer, au calme total, belle villa provençale de 356m² entièrement rénovée. Celle-ci est composée de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, 3 chambres, une vaste salle de douche, toilettes indépendants et buanderie. Salle de sport attenante et sauna. Au premier étage, un grand séjour de 40m² sous un plafond cathédrale, une cheminée avec une véranda de 14.85m². Une cuisine indépendante totalement équipée donnant sur une grande terrasse de 91m². Au deuxième étage, Bureau en mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasques, le tout donnant sur un solarium de 32m². Aucun travaux à prévoir ! Climatisation dans chaque pièces. Système de forage récent. Nombreux stationnements. Taxe foncière : 2 780 € Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 1982, offrant 178 m² de surface habitable sur un terrain de 2494 m². Libre et non meublée, cette propriété en bon état général est prête à accueillir vos rêves. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout. Les ouvertures en bois/aluminium à double vitrage assurent une isolation optimale et une vue imprenable. À l'étage, des chambres spacieuses et lumineuses bénéficient de la même vue panoramique. La hauteur sous plafond de 3,80 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. La villa dispose également de deux niveaux, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et les chambres. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec trois terrasses pour profiter du soleil et de la vue. La piscine, dont une est chauffée, est un véritable paradis pour les jours d'été. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités infinies pour aménager votre espace extérieur selon vos envies. Cette villa est située dans un quartier privilégié, avec plusieurs commodités à proximité. En 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à des crèches, des collèges, des parcs et jardins, un hôpital et un arrêt de bus. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison neuve, récemment achevée en 2025, située dans un environnement serein près de Monaco. Offrant une vie contemporaine dans un cadre enchanteur, cette maison de trois pièces s'étend sur 72 m², avec une terrasse spacieuse et deux parkings. Chaque espace intérieur a été minutieusement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Appréciez un séjour lumineux, des finitions modernes, sans travaux nécessaires. Profitez-vous de jardin avec jacuzzi et la délicieuse terrasse pour des moments conviviaux. Le bien se situe en copropriété de six lots, avec des charges annuelles minimales. L'accessibilité aux services urbains est facilitée, les commodités complètes étant à proximité. Embarquez pour un nouveau chapitre de tranquillité et de modernité ! Contactez Natalia pour plus d'informations. Cette annonce référence 284650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIA VARLAMOVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89990802400016. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison de 200 m², nichée sur un terrain de 3000 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Cette propriété allie élégance et confort, avec ses grandes baies vitrées laissant entrer la lumière à flots et son double vitrage pour une isolation optimale. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans votre piscine privée, entourée d'un jardin luxuriant. Les espaces intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon chaleureux, parfait pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent des vues imprenables sur le jardin et la piscine. Les salles de bain, modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet espace de vie. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement idéal pour Presse, Snack, Petite Restauration, Confiserie, Boissons non alcoolisées, Librairie, Papeterie, Café, Loisirs, Glacier, Jeux, idéal pour assurance, informatique , secretariat, activité paramedical. Situé à Grasse, ce fonds de commerce offre un fort potentiel pour diverses activités commerciales telles que petite restauration, vente de bonbons, boissons non alcoolisées, librairie, papeterie, et jeux. L'emplacement bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux piétonnier constant, parfait pour attirer une clientèle locale et touristique. Caractéristiques : Superficie : 54 mètres carré Loyer : 790 EUROS Équipements inclus Aménagements récents Autorisations pour vente de produits non alimentaires Prix de vente : 54.000 EUROS 120.000 CA EUROS CA EUROS 2023 150.000 CA PREVISIONNEL 2025 Opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité florissante dans une ville dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

Saisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant prestigieux au coeur de Nice, dans le sud de la France. Fort de 25 ans de succès, ce restaurant clé en main propose un espace magnifiquement rénové, bénéficiant d'une fréquentation exceptionnelle et d'une terrasse pour profiter du climat méditerranéen, ainsi que d'offres de divertissement uniques. La masse salariale est faible, des équipements haut de gamme et un mobilier élégant pour une transition en douceur. Cet établissement très rentable affiche un CA d'un million deux cent mille euros par ans avec un gros potentiel de croissance. Le bail est tous commerce dans le coeur de Nice. Adoptez le style de vie chic de la Côte d'Azur grâce à cette opération lucrative. 1,460,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 33,600 €/an - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220

Zefir vous propose à la vente cette propriété de 186 m2 sur 7000m2 de terrain entre Peille et l'Escarene (06/Alpes maritimes), surface habitable de 207 m2 (182.65 m2 loi Carrez) et 116 m2 de terrasses, composé de : - Une maison de 128 mètre carré. L'entrée se fait par une cuisine semi-professionnelle, d'un salon de 29 m² avec insert et clim réversible, d'une première chambre à l'étage avec mezzanine intégrée, d'une seconde chambre avec clim réversible, un dressing de 10 m2 et un balcon, d'une chambre d'amis voûtée, une salle de bain et un WC indépendant. Un niveau supérieur complète cette première maison, composé d'une chambre avec salon, salle de douche et WC. Une terrasse en partie couverte de 55 mètres carrés complète cette maison. Cellier de 4 m2. - Deuxième maison de 58 m2 viennent compléter ce bien, composée d'une chambre avec parquet en bois et sa salle d'eau (douche à l'italienne et WC), d'une seconde chambre avec également une douche et un WC. Un salon avec cuisine ouverte de 28 mètres carrés. Une terrasse fermée de 38 m². Cette maison offre une possibilité de revenus locatifs, actuellement ouvert en gîte et qui génère un revenu de 850 € par semaine. Cette maison sera vendue totalement meublée, clé en main pour permettre une mise en location saisonnière directement. Une seconde terrasse en bois de 23 m2 pouvant accueillir un chalet en bois. Les atouts : - Cette propriété est située sur un terrain d'environ 7000 mètres carrés, nombreux oliviers et arbres fruitiers (cerisier, pommier, prunier, figuier) . - Les oliviers permettent de produire environ 75 bouteilles d'huile d'olive par an. - Un bar en bois avec terrasse de 25 m2 avec salon de jardin et brasero. - Atelier de 11 m2 cadastré pouvant être agrandi. - Piscine en bois hors-sol. - Forage individuel qui donne environ 8m3/ heure pour la consommation et l'arrosage (système de purification d'eau installé). - Source avec bassin sur le terrain. Possibilité de faire creuser un second forage sur la propriété. - POS résiduel de 40 m2. - Fosse septique aux normes. - Portail fermé automatique et terrain clôturé. - Aire de retournement et possibilité de garer facilement plusieurs véhicules sur la propriété. - 2 caves voûtées et fermées de 15m2 et 19m2. Une cave ouverte de 17 m2. - Rivière à proximité pour une baignade dans des goures naturels, chemin pour randonnée pédestre à proximité également. - Propriété dans le calme absolu sans étant toutefois isolé totalement commerces, médecins, infirmiers, bars et restaurants à 17 minutes. - Monaco, Nice ou Italie à 40 minutes, Menton à 35 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 777€ - DPE : F - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Grande et belle maison Niçoise de 10 pièces située au nord de Nice, quartier Saint Maurice d'une surface habitable de 212 m2 avec extérieur de 235 m2 composé d'un jardin privé de 80m2, complanté d'arbres fruitiers ainsi que de 3 places de parking extérieur et un garage fermé de 2 places. Actuellement la maison est composée de 4 appartements. Au RDC nous avons un appartement 3 pièces de 64 m2 et un appartement 2 pièces de 30m2 et le garage fermé de 30m2. Le 1er étage est composé d'un appartement 3 pièces de 70 m2 avec balcon et terrasse extérieure et d'un appartement 2 pièces de 49 m2 avec balcon. La vente concerne la maison en bloc, pas de vente par appartement. Le bien est situé dans un quartier très calme et facile d'accès par l'autoroute. TRAM et commerces à proximité du bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4573€ ~ 6189€ - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220

A vendre maison en duplex avec extérieur dans un petit copropriété prive proche toutes les commodités et a proximité de Monaco. Se compose un entrée , grande hall avec cuisine ouvert donnant sur le jardin avec jacuzzi. A l'étage se trouve deux chambres avec des placards et une grande salle de bain. Deux places des parking complet ce bien. A vous de saisir! Cette annonce référence 298181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIA VARLAMOVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89990802400016. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier historique du Suquet, venez découvrir ce local commercial de 34m² rénové récemment. Il se compose d'une pièce principale avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante et un wc. Vendu vide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/

SAINT-PAUL-DE-VENCE – Superbe villa néoprovençale de 7 pièces (5 chambres), aux prestations haut de gamme – Très belle luminosité. * Dans un environnement résidentiel au calme absolu, découvrez cette magnifique villa parfaitement entretenue, d'une surface habitable de 262 m2 (291 m2 de surface totale), alliant le charme de l'architecture provençale, un intérieur moderne et des prestations luxueuses. Confort et équipements premium sont au rendez-vous, avec pour exemple un travertin de haute qualité au sol, la climatisation gainable dans toutes les pièces, des menuiseries aluminium avec vitrages à isolation renforcée et volets électriques, etc … Un soin du détail est particulièrement notable pour toute la propriété ! * Une fois passé le hall d'accueil, la maison s'ouvre sur un somptueux espace de vie d'environ 90 m², baigné de lumière, avec de larges baies à galandage donnant directement sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec son ilot central, ses plans de travail en céramique, sa cave à vins intégrée et ses équipements haut de gamme. Ce niveau comprend également une grande chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle et des toilettes invités. * À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une en suite parentale avec salle de bains privative, toutes deux s'ouvrant sur un vaste solarium ensoleillé et protégé de la pluie. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau. * Le rez-de-jardin révèle un appartement de 4 pièces indépendant avec accès PMR par l'extérieur, et une communication intérieure avec la maison principale. Ce bel espace comprend 2 grandes chambres se partageant une salle d'eau avec toilettes, un double séjour/salle à manger et une cuisine ouverte neuve entièrement équipée avec un accès direct aux extérieurs privatifs agrémentés d'un agréable patio. Idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif (étude de rentabilité sur demande). * Les extérieurs ne sont pas en reste : vous serez séduit par le jardin paysagé avec ses nombreuses essences méditerranéennes. Vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée (10 m x 5 m) avec volet de sécurité, de plusieurs terrasses et d'un patio intime. N'oublions pas de vous préciser la praticité d'un abri de jardin, d'un puit et de l'arrosage automatique. * Un garage double complète ce bien d'exception. * Un bien rare sur le secteur, vendu entièrement meublé si vous le souhaitez. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! * Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 297880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88330750600021. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente en Nue-Propriété : Somptueuse Propriété de 1925 - 9 Pièces - 342m² - Vue Mer - Piscine - Cannes Riou / Croix des Gardes - 5 min Cannes centre. IDEAL POUR SE CONSTITUER UN PATRIMOINE. Destinée par le passé au Maharadja Martanda Tondeïman, Laurent Morin vous propose en exclusivité cette magnifique bastide datant de 1925 dégage un charactère authentique inégalé. Dominant le vallon du Riou, la demeure est nichée sur un vaste terrain de près de 2000m², idéalement situé à seulement à 3 minutes du fameux marché de Forville et à 5 minutes de la Croisette. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété atypique toute en pierres naturelles offre un cadre de vie absolument exceptionnel. D'une superficie d'environ 342m². La bâtisse comprend : - Au RDC, un espace salle à manger, deux grands salons de réception ainsi une vaste cuisine équipée, tous ouverts sur une magnifique terrasse et une piscine chauffée. Cette disposition crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, offrant ainsi un espace de vie convivial, spacieux et lumineux. Un studio indépendant, avec sa salle de bain privative, garantit une intimité supplémentaire, tandis que le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace de rangement. À l'étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres, comprenant : - Une suite parentale avec salle de bain attenante, - 3 autres chambres accompagnées de deux salles de bain luxueusement équipées, assurant un confort absolu. - Une vaste bibliothèque nichée dans la tour offre une vue magnifique sur la mer et la baie de Cannes, des îles de Lérins à l'Estérel, apportant ainsi une touche unique à cette résidence. De nombreuses terrasses, dont certaines offrant une vue panoramique sur la mer et la baie de Cannes, ainsi qu'un grand Rooftop, constituent des espaces parfaits pour des moments de détente et de convivialité sous le soleil de la Côte d'Azur. Le magnifique jardin, agrémenté de superbes pins séculaires et plantes exotiques, s'étend sur près de 2000m², abritant une piscine chauffée pour profiter de moments de relaxation tout au long de l'année. De plus, un garage couvert pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures assure un confort absolu. Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception, rare sur le marché. À noter que le propriétaire actuel prévoit d'investir durant les prochaines années pour aménager et développer cette sublime bâtisse, offrant ainsi un potentiel encore plus grand à cette propriété de prestige. Notez que s'agissant d'une vente en nue-propriété, le propriétaire actuel se réserve le droit d'usufruit toute sa vie durant. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement en Nue-propriété avec un potentiel de rentabilité élevé à moyen et long terme. ACHAT AVEC 50% DE DECOTE. Avis de valeur du bien : 8 Millions d'euros. Profitez de cette opportunité pour réaliser un investissement performant et sécurisé. Le propriétaire actuel continue d'occuper le bien, prend en charge les éventuels frais de rénovation, la taxe foncière ainsi que tout autres frais liés à l'entretien. Ce bien conviendra également parfaitement à une personne souhaitant se constituer un patrimoine immobilier d'exception. Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour plus d'informations et pour organiser une visite privée. Visite virtuel à distance possible. Cette annonce référence 219352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 4 000 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE GOLFE JUAN - IMMEUBLE 290M² - 7 APPARTEMENTS - 300M DES PLAGES ET DU PORT - 7 PARKINGS - EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF Laurent Morin vous propose en exclusivité cette superbe propriété d'environ 290m² (240m² habitable), un véritable joyau de style Art Nouveau, datant de la fin du 19ème siècle, située sur une parcelle de plus de 550m². Nichée en plein centre ville de Golfe Juan, cette résidence bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, à seulement 300 mètres du port et des plages. Cannes se situe à seulement 10 minutes. Cet ensemble se compose de 7 appartements indépendants tous entièrement équipés et disposant de leurs propres compteurs électriques. En détails, vous trouverez : - Au RDC, 2 appartements de 2 pièces chacun - Au 1er étage, 2 appartements de 2 pièces chacun - Au 2eme étage, 2 appartements ( un de 2 pièces et un de 3 pièces avec terrasse) - A l'entresol, 1 grand studio avec son accès extérieur indépendant, - 3 caves. Taxe foncière : 3560€ Loyer perçu via le panneau d'affichage : 2500€ / an Cette propriété est complétée par un très bel espace extérieur, agrémenté de magnifiques palmiers, d'une terrasse couverte idéale pour des moments de détente et d'un puits pour faciliter l'arrosage de vos espaces verts. Extrêmement rare, cette propriété dispose également de 7 places de parking, offrant un accès sécurisé et pratique à vos véhicules et ceux de vos invités. Cet ensemble polyvalent conviendra parfaitement à différents profils d'acquéreurs. Que vous soyez une famille désireuse de réunir les appartements pour créer une résidence exceptionnelle en plein centre ville à quelques pas des plages, ou un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant un excellent rendement locatif, cette propriété offre un excellent potentiel. Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour plus d'information et organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 223057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Nice Nord Maison individuelle 4 façades de 130 m² sur un terrain d'environ 500 m² Entièrement rénovée en 2021, cette belle maison de 1960 allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Située dans un secteur calme et prisé de Nice Nord, elle offre des prestations rares et de beaux volumes. Caractéristiques principales : - 4 chambres dont une 1 suite parentale - Mezzanine (idéal bureau chambre ou espace détente) - Cuisine moderne entièrement équipée - Salle à manger lumineuse - Salle de bain rénovée - 3 WC dont 2 indépendants - Un coin buanderie et de plusieurs espaces de rangement - Terrasse et jardin arboré - 5 places de stationnement privatives - Maison traversante et très lumineuse - Prestations modernes et soignées, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, peinture, sols, cuisine et sanitaires neufs. Confort &Économie : - Climatisation - DPE : Classe C (basse consommation énergétique) - Proche écoles, commerces, transports, axes routiers. Quartier calme, résidentiel et recherché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHATEAUNEUF-GRASSE - TERRAIN A BATIR 2033M² - PERMIS POUR VILLA 4 CHAMBRES 285M² AVEC PISCINE (English version below) Opportunité unique d'investissement sur la Côte d'Azur ! Situé dans la charmante région de Châteauneuf- Grasse / Opio, Laurent Morin vous propose un terrain à bâtir de 2033 m² avec permis de construire purgé pour une villa de 285 m² comprenant 4 chambres en suite, garage, terrasse et piscine, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de luxe sur la Côte d'Azur. • Superficie du terrain : 2033 m² • Surface habitable : 285 m² avec 4 chambres en suite • Garage : 92 m² pour 4 places • Terrasse : 97 m² • Piscine : 28 m² Emplacement Privilégié • Proximité de Sophia Antipolis, avec accès facile aux commerces, écoles et loisirs. • À quelques minutes du Domaine de la Rose Lancôme, des golfs, et des établissements prestigieux comme SKEMA Business School, Polytech Nice Sophia. Distances en voiture : • Cannes : 28 min • Antibes : 32 min • Nice : 38 min • Monaco : 54 min • Saint-Tropez : 1h30 Estimation des coûts de construction : • Terrain avec permis : 550.000 € • Coût de construction (estimation) : 1.110.000 € (aménagement paysager inclus) Tous les documents nécessaires (plans, permis de construire, vidéo de l'emplacement) sont disponibles pour consultation. Contactez-moi pour plus d'informations et pour discuter de ce projet. Disponible 7j/7, 24h/24. ---------------- CHATEAUNEUF-GRASSE - BUILDING PLOT OF 2033M² - PERMIT FOR A 4-BEDROOM VILLA OF 285M² WITH POOL Unique investment opportunity on the French Riviera! Located in the charming region of Châteauneuf-Grasse / Opio, Laurent Morin offers you a building plot of 2033 m² with a purged building permit for a 285 m² villa featuring 4 en-suite bedrooms, a garage, a terrace, and a pool. This is an ideal opportunity for those looking to invest in a luxury property on the French Riviera. - Plot size: 2033 m² - Living space: 285 m² with 4 en-suite bedrooms - Garage: 92 m² with 4 parking spaces - Terrace: 97 m² - Pool: 28 m² Prime Location: - Close to Sophia Antipolis, with easy access to shops, schools, and leisure activities. - Just minutes away from Domaine de la Rose Lancôme, golf courses, and prestigious institutions such as SKEMA Business School and Polytech Nice Sophia. Driving distances: - Cannes: 28 min - Antibes: 32 min - Nice: 38 min - Monaco: 54 min - Saint-Tropez: 1h30 Estimated construction costs: - Plot with permit: €550,000 - Estimated construction cost: €1,110,000 (including landscaping) All necessary documents (plans, building permit, location video) are available for consultation. Contact me for further information and to discuss this project. Available 7 days a week, 24 hours a day. Cette annonce référence 278613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURS COMMERCIAUX LIBRES Dans un immeuble bien tenu, spacieux local commercial vide, auparavant loué pour une activité d'ambulance. Il se compose de deux pièces, toilettes, point d'eau. Larges vitrines LE PLUS : possibilité de demander à la copropriété le changement d'usage, pour créer une habitation comme le local situé dans le même immeuble, devenu habitation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GOLFE JUAN CENTRE VILLE - DEMEURE D'EXCEPTION 12 PIECES - 290M² - 7 PARKINGS - 300M DES PLAGES ET DU PORT - TOUS COMMERCES A PROXIMITE IMMEDIATE Laurent Morin vous propose en exclusivité cette superbe propriété d'environ 290m² (240m² habitable), un véritable joyau de style Art Nouveau, datant de la fin du 19ème siècle, située sur une parcelle de plus de 550m². Nichée en plein centre ville de Golfe Juan, cette résidence bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, à seulement 300 mètres du port et des plages, tous les commerces se trouvent à proximité immédiate. Cannes se situe à seulement 10 minutes. Cet ensemble, initialement une maison, se compose aujourd'hui de 7 appartements indépendants tous entièrement équipés et disposant de leurs propres compteurs électriques. En détails, vous trouverez : - Au RDC, 2 appartements de 2 pièces chacun - Au 1er étage, 2 appartements de 2 pièces chacun - Au 2eme étage, 2 appartements ( un de 2 pièces et un de 3 pièces avec terrasse) - A l'entresol, 1 grand studio avec son accès extérieur indépendant, - 3 caves. Taxe foncière : 3560€ Loyer perçu via le panneau d'affichage : 2500€ / an Cette propriété est complétée par un très bel espace extérieur, agrémenté de magnifiques palmiers, d'une terrasse couverte idéale pour des moments de détente et d'un puits pour faciliter l'arrosage de vos espaces verts. Extrêmement rare, cette propriété dispose également de 7 places de parking, offrant un accès sécurisé et pratique à vos véhicules et ceux de vos invités. Cet ensemble polyvalent conviendra parfaitement à différents profils d'acquéreurs. Que vous soyez une famille désireuse de réunir les appartements pour créer facilement une résidence exceptionnelle en plein centre ville à quelques pas des plages, ou un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant un excellent rendement locatif, cette propriété offre un très bon potentiel. Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour plus d'information et organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 224587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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