Acheter un maison dans le département Alpes-Maritimes

A découvrir, dans le village provençal "Le Rouret", dans un cadre privilégié pour amoureux de la nature, entre Cannes et Nice, magnifique propriété aux prestations haut de gamme de 256 m² habitables sur 3700 m² de terrain clos et arboré. Vous serez séduit par un vaste séjour avec cheminée à insert, lumineux avec de larges baies vitrées à galandages qui s'ouvrent sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie avec un accès à une seconde terrasse ; une buanderie et un wc invité sont attenants. Coté nuit au rez de chaussée, une suite parentale avec grande salle de bain et dressings, 2 chambres ayant leurs salle d'eau-wc. Un grand espace bureau vient compléter ce niveau pouvant faire office de 4ème chambre. Au premier étage, un grand studio avec entrée indépendante, comprenant une kitchenette, une salle d'eau-wc, un espace rangement avec une belle vue sur les collines et le jardin. Vous profiterez des différents espaces extérieurs avec le jardinet paysagé attenant à une pergola motorisée , le terrain de pétanque niché entre les arbres , les oliviers et arbres fruitiers ( (citronniers – orangés –mandariniers ), les terrasses et l'espace détente avec la piscine. Un garage et deux caves aménagées viennent compléter ce bien. Chauffage au fioul + Climatisation réversible et plancher chauffant. Au calme, pas de vis à vis, prestations et matériaux de qualités. Coup de cœur assuré pour ce bien entièrement rénové avec goût. Ancien DPE : C (103) et GES : D (25 ) en cours de réactualisation.

À VENDRE - Ensemble de 2 Snacks à Emporter + Livraison – Sophia Antipolis Opportunité rare au cœur du pôle d'entreprises de Sophia Antipolis ! Nous proposons à la vente un ensemble de deux établissements de restauration rapide à emporter avec service de livraisons, idéalement situés dans une zone dynamique, à forte affluence professionnelle. Localisation stratégique : zone de bureaux et de sièges sociaux, clientèle régulière et fidèle Horaires attractifs : ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi, fermé tout le mois d'août – parfait pour une vie de famille équilibrée Établissement très bien équipé, clés en main, aucun investissement à prévoir Équipements complets et récents : Borne de commande client Site de commande en ligne dédié Plusieurs vitrines de présentation Plusieurs broches à kebab Friteuse, plaques de cuisson électriques Machine à panini, cuiseur, fours micro-ondes professionnels Plusieurs machines à emballer sous vide + barquettes Tours réfrigérés inox, cellule de refroidissement Armoires réfrigérées (positive & négative) Douche avec WC Système de vidéosurveillance À l'étage : grande mezzanine d'environ 40 m² Parfait espace de stockage, possibilité de l'aménager en studio de repos ou logement d'appoint le temps de s'installer. Chiffre d'affaires et rentabilité très intéressants Aucun démarchage en cours auprès des nombreux bureaux alentours : gros potentiel de développement à exploiter facilement (livraisons entreprises, offres abonnements, plateaux-repas...). Les plus : Cadre de vie exceptionnel, idéal pour une gestion en couple ou en duo Activité stable et rentable avec possibilité de croissance rapide Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Clientèle fidèle, flux régulier Première photo non contractuel projet éventuel Cette annonce référence 295445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 417 300,00 € Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir un parking sécurisé en sous-sol au sein d'une résidence situé rue Saint Philippe. Rare sur le marché. Largeur: 2,76 m Longueur : 4,90 m Hauteur : 2,37 m Charges de copro : 202,16 € /an Cette annonce référence 295351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 202,16 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXTENDER IMMOBILIER vous présente le Domaine Dolce Villas à Saint-Paul de Vence. Le Domaine Dolce Villas est situé sur une parcelle sécurisée et complantée de 2567m2. La villa A est une villa indépendante s'intègrant parfaitement à un style moderne et contemporain. Elle se distingue par son spacieux séjour lumineux de 40m2 et sa cuisine de 10m2. De plus, elle offre 4 suites (de 10m2 à 14,5m2) offrant une expérience unique alliant confort luxueux, design élégant et équipements modernes. La surface de terrain est de 660m2. Dolce Villas est une réalisation élégante qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Son architecture contemporaine associe des matériaux de qualité, confort et luminosité. Conforme à la réglementation thermique RT2012, cette résidence offre des performances énergétiques et une durabilité optimales. Les villas intègrent une dimension écologique en utilisant des matériaux naturels et modernes. Les logements, allant du 4 pièces au grand 6 pièces, bénéficient de grandes terrasses ou de jardins privatifs. L'espace de vie a été optimisé pour profiter d'une grande pièce à vivre conviviale, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les prestations sont haut de gamme : domotique, chauffage et chauffe-eau par pompe à chaleur, volets roulants électriques centralisés, carrelage en grès cérame 60x60, portes de distribution design, peinture lisse, salles de bains équipées, WC suspendus avec lave-mains, cloisons placostil de 72mm. Les espaces extérieurs arborés avec de spacieuses terrasses et jardins font de cette réalisation un lieu d'exception à Saint-Paul de Vence. Vous pourrez profiter de la nature et des charmes de la campagne méditerranéenne, tout en étant à proximité du centre commercial Polygone Riviera, du port de Cagnes, de la campagne varoise et de ses nombreux vignobles. De plus, Saint-Laurent-du-Var, Cannes, Nice et même l'Italie se trouvent à quelques minutes, vous offrant la possibilité de profiter du soleil de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr.

Magnifique villa en position dominante et au calme absolu, cette belle villa moderne vous séduira par ses volumes atypiques, sa luminosité, sa grande hauteur sous plafond d'environ 4,5m de hauteur , rénovation & prestations de qualité. Vue dégagée sur le cap d'Antibes et la forêt. Vous retrouverez au total 4/5 chambres pour une surface de 240m2 sur 1700m2 de terrain. La maison est composée de plein pied d'une vaste chambre en suite avec sa salle d'eau, une buanderie, un garage double fermé. Au niveau supérieur une deuxième chambre en suite, une très belle cuisine américaine et moderne, une salle à manger et un vaste salon le tout donnant accès aux multiples terrasses et à la piscine à débordement Enfin sur l'étage supérieure un espace bureau/chambre, deux belles chambres et leur point d'eau avec mezzanine également. Cette villa offre jusqu'à 14 couchages Vous pourrez profiter des lieux à tout moment de la journée dans un cadre reposant et bucolique. De nombreuse places de stationnement complètent le bien Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 124 m² situé Place Georges Clemenceau. Située proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles) , dans un environnement calme et sécurisé, dans le village de Castellar à seulement 15 min de Menton et disposant d'un jardin de 475 m² avec une vue mer imprenable et exposition plein Sud, cette maison individuelle 6 pièces de 118,30 m² loi carrez (124 m² au sol) sur 3 niveaux se compose de la façon suivante : - Au Rez-de-Chaussée, une entrée donnant sur un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un w.c indépendant avec espace buanderie, une véranda et un balcon. - Au 1er étage, deux chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et w.c - Au Sous-sol, un séjour, une chambre et un w.c indépendant. Un studio indépendant de 19,4 m², une piscine hors-sol de 14 m3 (terrain piscinable pour faire une piscine enterrée), une cuisine d'été avec barbecue, un abri de jardin, une cave et 3 places de stationnement privatives avec au courant pour la recharge des véhicules électriques complètent ce bien. Atouts : - Dispose d'un jardin et d'un balcon pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus L'Ansibert et Bastide Blanche, et à proximité des écoles élémentaires Saint-Exupéry et School De Castillon Sainte Agnes - Dispose d'une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été - Cuisine équipée, prête à l'emploi pour préparer vos repas en famille ou entre amis Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 857€ / an - DPE : B Particularité de cette maison : elle est en autoconsommation avec panneaux solaires et batterie virtuelle ! La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique et de fenêtres double vitrage. Elle est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. L'isolation et la toiture ont été refaits récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir un parking sécurisé en sous-sol au sein d'une résidence situé rue Saint Philippe. Rare sur le marché. Largeur: 2,76 m Longueur : 4,90 m Hauteur : 2,37 m Charges de copro : 202,16 € /an Cette annonce référence 295152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 202,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement paisible, sur la charmante commune de Berre-les-Alpes, à seulement quelques minutes de Nice. Édifiée sur une parcelle de 2500 m2, cette maison moderne d'environ 105 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée et un ensoleillement idéal. ? Intérieurs modernes & confort optimal : Une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et îlot central Suite parentale avec salle d'eau privative Deux chambres enfants Une salle de bain supplémentaire indépendante Une grande buanderie fonctionnelle Plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (incluant l'eau chaude sanitaire) Double vitrage en galandage, volets roulants électriques Toiture 4 pans Prestations intérieures de qualité ???? Extérieurs à aménager selon vos envies : Terrain plat de 2500 m2, à personnaliser selon vos projets (jardin paysager, potager, aire de jeux...) Grande terrasse abritée idéale pour les repas d'été Piscine coque 8 x 4 m (1,5 m de profondeur), chauffée par pompe à chaleur, traitement au sel, installée il y a 2 ans avec garantie décennale en cours Trois cuves de récupération d'eau enterrées Stationnement aisé sur la parcelle Fosse septique conforme ???? Confort & sérénité : Maison encore sous garantie décennale pendant 4 ans Accès de plain-pied, dans un secteur résidentiel au calme absolu ???? Quelques finitions extérieures restent à prévoir, mais l'essentiel est déjà là : confort, modernité, espace, et potentiel. ???? Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête de tranquillité et de fonctionnalité. ???? Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de cœur garanti pour cette propriété de charme au cachet rare, située en position dominante dans un quartier résidentiel très prisé entre Valbonne, et Mouans-Sartoux. VUE MER et COLLINES Nichée dans un écrin de verdure de 3215 m², complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, cette authentique bergerie a été agrandie et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, mariant subtilement authenticité et raffinement. Une ambiance paisible et intimiste s'en dégage, à seulement 10 minutes des villages emblématiques de la région (Mougins, Valbonne, Mouans-Sartoux, Grasse). La maison principale (environ 255 m²) se compose en rez-de-jardin : • d'une belle ENTRÉE avec vestiaire invité, • d'une CUISINE provençale équipée ouverte sur une salle à manger et une grande terrasse couverte, • d'un SALON AVEC CHEMINÉE , belle hauteur sous plafond, et d'un second espace cosy invitant à la lecture. À l'étage : • une spacieuse MEZZANINE aménagée en BUREAU, • 3 belles CHAMBRES, une salle de bains, une salle de douche et toilettes séparées, • et une SUITE PARENTALE de 50 m², avec dressing, cheminée, salle d'eau et grande baie vitrée donnant sur le jardin. En annexe : une MAISON d'AMIS ou de GARDIEN indépendante comprenant séjour, chambre, salle de douche et toilettes, ainsi qu'un GRAND ATELIER faisant office d'atelier, d'une buanderie, et de cave. 2 CHALETS de rangement, et un ABRI VOITURES (2/3 véhicules). À l'extérieur : magnifique jardin paysager avec PISCINE CHAUFFÉE 11mx5m sécurisée, vue panoramique dégagée sur les collines jusqu'à la mer, et plusieurs terrasses ombragées pour profiter du cadre en toute saison. Localisation idéale : à proximité immédiate de Valbonne, Mougins, Grasse, Mouans-Sartoux et Plascassier, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Aéroport de Nice 35 mn. Gare TGV 25 mn. Vous êtes sensible aux belles pierres, à l'authenticité, aux volumes et à la lumière ? Appelez-moi ! Cette annonce référence 294808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 2 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur du Cros-de-Cagnes, dans un passage calme et typique à deux pas de la mer, venez découvrir cette authentique maison de pêcheur de 60 m² sur un niveau, pleine de charme et de potentiel. Descriptif : Cette maison se compose de : -Un séjour lumineux -Une cuisine ouverte A l'étage : -Deux chambres confortables -Une salle d'eau avec toilettes -Possibilité d'aménagement supplémentaire ou de création d'une 3eme petite chambre selon vos besoins sous le toit . Les + : -Emplacement recherché à quelques mètres des plages -Quartier pittoresque et calme, à proximité des commerces et restaurants -Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif -Possibilité de modernisation selon vos goûts Un bien rare dans un secteur authentique, parfait pour profiter de la Côte d'Azur à pied Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison 4/5 pièces de 99.04m2 loi Carrez (mitoyenne par le garage), exposée Sud-Est/Sud-Ouest. Construite sur un terrain clos de 476m2 avec piscine hors-sol, elle se trouve au calme dans le quartier très recherché des Impiniers, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Cannes, des accès à l'A8 (Antibes ou Mougins) et Sophia Antipolis. Un garage complète ce bien. Cette maison de 99.04m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 8.31m2 - Séjour : 34.56m2 - Cuisine : 7.37m2 - Chambre 1 : 11.34m2 - Chambre 2 : 9.19m2 - Chambre 3 : 12.15m2 - Salle d'eau : 3.94m2 - WC indépendant : 1.16m2 - Mezzanine (avec placard) : 11.02m2 - Buanderie : 3.85m2 - Garage : 9.86m2 - 2 places de parking Les plus de la maison : - Exposée Sud-Est/Sud-Ouest - Beau jardin clos de 330m2 environ et arboré avec piscine hors-sol (4.6 de diamètre) et barbecue en pierre - Terrasse carrelée accessible par le séjour et deux des chambres - Beaux volumes - Cuisine indépendante et semi-équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle et hotte - Buanderie - Mezzanine permettant de créer un espace de vie supplémentaire : chambre, bureau, etc. - Climatisation réversible dans le séjour et deux des chambres - Placards de rangements dans le hall d'entrée et la mezzanine - Fenêtres en double vitrage - Parquet au sol dans l'entrée, le séjour et deux chambres - Fibre Internet - Porte d'entrée 3 points avec serrure haute sécurité - Belles prestations - Reliée au tout à l'égout - Bel aperçu mer - Quartier des Impiniers, très recherché - Arrêt de bus (ligne 17) à 3 minutes à pied - Proche des zones d'activités du chemin de Saint-Bernard - A moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Cannes, des accès à l'A8 (Antibes ou Mougins) et Sophia Antipolis - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 957EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : seulement le chemin d'accès et la cour devant la maison pas de syndic ou ASL Nombre de lots : / Montant des charges prévisionnelles annuelles : Pas de charges Procédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (166) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 270EUR - 1 790EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.80% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - SUPERBE BRASSERIE FACE À LA MER À CANNES - CLÉS EN MAIN Imaginez-vous travailler chaque jour face au bleu infini de la Méditerranée… Offrez à vos clients la joie de déjeuner ou dîner presque les pieds dans l'eau, dans un décor de carte postale, et profitez vous-même du bonheur de gérer une affaire au cadre unique. Cette brasserie emblématique, idéalement située en bord de mer, séduit par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié au cœur d'un secteur très passant. Points forts : Licence et établissement clés en main, aucun travaux à prévoir Matériel entretenu et régulièrement renouvelé Grande terrasse d'environ 40 places pour savourer un repas au soleil et 2 salles intérieure tout aussi accueillante Équipe compétente et autonome en place, permettant une reprise en toute sérénité Affaire en constante progression avec d'excellents résultats financiers Actuellement, le service du soir est assuré uniquement pendant la saison estivale, offrant une opportunité immédiate d'augmentation de chiffre en ouvrant les soirs à l'année. Les importants travaux d'aménagement prévus sur la commune vont renforcer l'attractivité du secteur, promettant une belle hausse de fréquentation estimée à +20% du CA. Loyer très intéressant, un véritable atout compte tenu de la localisation exceptionnelle. Prix : 649 000 € FAI (frais d'agence inclus) Vente motivée par un départ en retraite. Le bonheur de vivre et travailler face à la mer n'attend plus que vous. Contactez-nous pour saisir cette opportunité rare et écrire votre propre histoire sous le soleil de Cannes ! Cette annonce référence 294585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 649 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 606 542,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison mitoyenne d'un côté 4 pièces de 92.06m2 loi Carrez disposée sur deux niveaux, avec deux terrasses et la jouissance privative et exclusive d'un jardin exposé Sud-Est / Sud-Ouest. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle se trouve au calme absolu dans le quartier très recherché de Fontmerle, à 5 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes et des accès à Sophia Antipolis et l'A8. Un garage extérieur complète ce bien. Cette maison de 92.06m2 environ se compose de : Au rez-de-chaussée (de 47.47m2) : - Entrée / Bureau : 11.38m2 - Séjour/Cuisine : 32.23m2 - Buanderie : 2.37m2 - WC indépendant : 1.49m2 Au 1er étage (de 44.59m2) : - Hall de nuit (avec placard) : 4.27m2 - Chambre 1 (avec placard) : 11.13m2 - Chambre 2 (avec placard) : 10.23m2 - Chambre 3 (avec placard) : 11.74m2 - Salle d'eau / WC : 3.16m2 - Salle de bain / WC : 4.06m2 - Terrasse RDC : 64.55m2 - Terrasse 1er étage : 12.20m2 - Jardin - Garage : 13.15m2 Les plus de la maison : - Exposée Sud-Est / Sud-Ouest - Bel espace jardin de 300m2 environ avec une partie terrasse de 64.55m2 et avec store banne électrique - Une 2ème terrasse à l'étage de 12.20m2 accessible par deux des chambres - Portillon indépendant permettant d'accéder à la piscine de la résidence - Cuisine ouverte et équipée de marque Veneta Cucine avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle et four - Chambre parentale et salle d'eau attenante avec douche et WC - Grande pièce à vivre avec espace bureau - Buanderie - Insert à bois dans le séjour - Climatisation réversible dans les chambres - Grands placards dans le hall de nuit et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets électriques - Parquet au sol à l'étage (sauf dans les pièces d'eau) - Fibre Internet - Adoucisseur d'eau - Système d'alarme sur toutes les fenêtres + détecteurs internes et alarme externe - Au calme absolu Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Quartier Fontmerle, très recherché - Arrêt de bus (ligne 8) devant l'entrée de la résidence - Proche des établissements scolaires du Mont Saint-Jean et Notre-Dame de la Tramontane - A 5 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis - Montant des charges : 269EUR / mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la piscine, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1 367EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots : 82 lots (dont 36 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuelles : 3 228EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (149) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 009EUR - 1 365EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.52% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier de Saint Isidore, Maison de campagne dans un cadre bucolique, élevée d'un niveau d'une surface de 141 m², composée d'une grande pièce principale, de trois chambres. La maison est entièrement à rénover Beau terrain en restanques de 2200 m², plusieurs dépendances. A proximité du tramway, de l'autoroute et des commerces. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

UNIQUE ET IRRÉSISTIBLE ! Jolie villa de 5 pièces sur 7000 m² de terrain (5000 m² de bois sans entretien) dans un état exceptionnellement remarquable. Composée de plain-pied d''une très agréable pièce de vie, double exposition, lumineuse et sans vis a vis, une cuisine équipée et arrière cuisine intégrant de nombreux rangements, une buanderie pour plus de confort, le tout s'orientent sur une profonde terrasse avec vue sur les bois et la piscine. Une grande chambre, nombreux rangements, un dressing, une salle de bains et deux wc. Au niveau inférieur, trois chambres, trois salles d'eau incluant une studette indépendante. Un séjour d'angle et une cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse abritée avec accès immédiat sur la piscine, une salle de billard et une buanderie attenante de 70m² complètent son grand confort. COUP DE COEUR ASSURÉ Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Somptueuse villa individuelle avec piscine, idéalement située à proximité du musée Renoir, secteur résidentiel et recherché, nichée au calme dans un cadre verdoyant et sans vis à vis, offrant une exceptionnelle vue panoramique sur le vieux village, le château des Hauts de Cagnes, la mer et les collines. Ensoleillement optimal grâce à une triple exposition. La villa se compose comme suit: En rez de jardin : Une grande pièce de vie de 53.13m² de type studio indépendant, un toilette, un cellier et un garage. Au rez de chaussée : Un belle pièce de vie de 65.30m², une cuisine de 18m², trois grandes chambres, un dressing, deux salles de bains, une buanderie et deux cabinets de toilettes. A l'étage : deux grandes chambres de 15.37m² et 17.33m² avec chacune, leur salle de bains. Baies vitrées à galandage. Cette villa vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son confort et sa convivialité. Nombreux espaces de stationnements en extérieur ainsi qu'un garage fermé. Le jardin est joliment arboré et bien entretenu. Stationnement et aire de retournement possible devant l'entrée du rez de chaussée de la villa. Les commerces sont à deux minutes en voiture, dix minutes de la mer, de l'aéroport Nice Côte d'Azur et à vingt minute de Sophia Antipolis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur la commune de Pierrefeu, à seulement 50 km / ±55 min de Nice et 15 km de Gilette, découvrez ce joyau niché au cœur du Parc naturel des Préalpes d'Azur. Orienté plein Sud, le terrain se dévoile en restanques douces, bordées d'oliviers, de genêts et de pins. Le calme est absolu : aucun vis-à-vis, vue panoramique sur les crêtes verdoyantes. Prêt à bâtir, clés en main Permis de construire accordé pour une villa contemporaine R+1 de 96,38 m² + garage et terrasse Terrain viabilisé et borné : raccordement assainissement, voie d'accès drainante, bassin de rétention 10 m³ et portail prévus Espaces verts préservés : 69 % de la parcelle reste naturelle, idéale pour un potager, une piscine à débordement ou des espaces détente. Toiture-terrasse prête pour panneaux solaires (orientation idéale) Envie d'un autre style ou de surfaces supplémentaires ? Le permis est modulable : il peut être facilement adapté à vos envies (extension, redistribution des pièces, changement d'aspect extérieur), sous réserve de modifications administratives. Cadre de vie & commodités Premiers commerces (boulangerie, pharmacie, école, services) à Gilette et Levens en ≈10-15 min de route ; supermarchés et zone commerciale de Carros à 12 km Arrêt de bus départemental vers Nice à quelques minutes, accès rapide à la D17 puis à la M6202 Sentiers de randonnée, rivières et spots canyoning de l'Estéron au pied du terrain — un paradis pour les amoureux de nature Ce terrain est unique Vue dominante plein Sud impossible à obstruer Projet déjà sécurisé : PC, études, bornage et accès validés — gagnez 12 à 18 mois de démarches Environnement ultra paisible tout en restant connecté à Nice et son aéroport en < 1 h Rareté : très peu de parcelles viabilisées avec permis dans le secteur Intéressé ? Je me tiens à votre disposition pour le dossier complet (plans, notice architecte, vidéos HD) et pour organiser une visite sur site afin de ressentir pleinement la magie des lieux. Votre futur projet commence ici, au cœur de la nature, le regard porté sur les montagnes… Cette annonce référence 294482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du village à pied, magnifique villa individuelle aux prestations de qualité d'environ 160 m² habitable et idéalement située en position dominante et offrant une vue imprenable sur les montagnes et le village de Gattières. La villa est construite sur un terrain joliment aménagé de 1625 m² avec jacuzzi, cuisine d'été et douche solaire. Elle se compose ainsi au rez-de-chaussée, une entrée avec toilette invité, une pièce de vie ouverte de 54 m² avec salon/salle à manger et cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une agréable et grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour des repas en plein air et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle de douche et WC, un dégagement avec dressing, une chambre avec placards donnant accès à la terrasse. Au rez-de-jardin, un appartement relié au rez-de-chaussée ayant également son entrée indépendante avec cuisine ouverte, salon/salle à manger donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée, une chambre, une salle de bain avec WC, une pièce de rangements, une buanderie. Ensuite, vous trouverez à l'extérieur, un abri jardin aménagé, un terrain de boules, un atelier, un abri voiture et de nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE - BAR PUB emblématique à Cannes (Possibilité d'acquérir les murs) Situé au cœur de Cannes, ce bar pub jouit d'une excellente notoriété depuis de nombreuses années. Véritable institution locale, il anime les nuits cannoises avec des soirées endiablées qui attirent une clientèle fidèle ainsi qu'un large public de passage. Licence IV Établissement climatisé, terrasse Grande capacité de stockage avec chambres froides En parfait état, prêt à travailler immédiatement Les vendeurs proposent un accompagnement sur mesure pour assurer la transmission de leur savoir-faire et présenter la clientèle. Un gage de sérieux et de pérennité pour reprendre l'affaire en toute confiance. Une opportunité rare pour investir dans un établissement clé en main au cœur d'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Idéal pour poursuivre l'exploitation actuelle ou développer un concept sur-mesure dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 294493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 417 300,00 € Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** COUP DE COEUR *** Véritable havre de paix ! Dans un cadre verdoyant avec vue totalement dégagée et aperçu mer, au calme total, belle villa provençale de 356m² entièrement rénovée. Celle-ci est composée de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, 3 chambres, une vaste salle de douche, toilettes indépendants et buanderie. Salle de sport attenante et sauna. Au premier étage, un grand séjour de 40m² sous un plafond cathédrale, une cheminée avec une véranda de 14.85m². Une cuisine indépendante totalement équipée donnant sur une grande terrasse de 91m². Au deuxième étage, Bureau en mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasques, le tout donnant sur un solarium de 32m². Aucun travaux à prévoir ! Climatisation dans chaque pièces. Système de forage récent. Nombreux stationnements. Taxe foncière : 2 780 € Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr