Acheter un bien immobilier dans le département Alpes-Maritimes

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3P de 59.67m2 loi Carrez traversant, avec une terrasse exposée Sud/Sud-Est. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'une résidence sécurisée avec espaces verts et court de tennis, il se trouve dans le quartier calme et recherché des Galinières, à proximité des commerces et des écoles. Accès à l'A8 en 4 minutes. Un garage fermé complète ce bien. Cet appartement de 59.67m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 5.64m2 - Cuisine : 7.79m2 - Séjour : 20.32m2 - Chambre 1 : 9.66m2 - Chambre 2 : 9.96m2 - Dégagement : 2.15m2 - Salle de bain : 2.96m2 - WC indépendant : 1.19m2 - Terrasse : 8.06m2 - Garage fermé : 13.78m2 Les plus de l'appartement : - Traversant - En avant-dernier étage (3/4) - Exposé Sud côté séjour/cuisine - Terrasse de 8.06m2 avec store banne électrique - Lumineux - Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque à induction, four à micro-ondes et four Sauter, hotte, lave-vaisselle et lave linge Rosières, et réfrigérateur/congélateur Fagor - Nombreux placards de rangement dans l'entrée et les chambres - Climatisation réversible de marque Mitsubishi dans le séjour et le hall de nuit - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre Internet - Porte d'entrée blindée Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique - Espaces verts - Court de tennis - Quartier recherché des Galinières - Au calme - A 3 minutes à pied de petits commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, etc.) - A 3 minutes à pied du collège Saint Exupéry - A 12 minutes à pied du bord de mer, des plages et de Cap 3000 - A 3 minutes en voiture de l'école maternelle et primaire René Cassin - A 4 minutes de l'accès A8 - Montant des charges : 134EUR /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes, du tennis et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1063EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 142 lots (dont 70 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1603EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (177) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850EUR - 1200EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.15% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cœur historique du Vieux Nice, ce fonds de commerce de 80m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), actuellement exploité en bar, offre une possibilité de reconversion en tout type de commerce. Situé dans un secteur très prisé avec une forte affluence touristique, Il se trouve à seulement 130m de l'arrêt de tramway Cathédrale Vielle Ville et bénéficie d'une grande visibilité. Son ancienneté lui confère une renommée et une clientèle fidélisée. De plus, l'ouverture récente d'un hôtel à proximité redynamise l'ensemble du quartier, offrant de belles perspectives de développement. Disponible immédiatement, je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous.

Magnifique appartement de type 4 pièces, de 92m2, refait entièrement à neuf avec matériaux de qualités, au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété comprenant seulement 10 lots. Dans le centre de Cagnes sur mer. Il est composé d'un grand séjour de 50m2 avec cuisine américaine, desservant 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec grande baignoire et WC, ainsi qu'une spacieuse buanderie. Très lumineux, proche de toutes les commodités, équipé d'une climatisation reversible gainable, de fenêtres doubles vitrages et de volets roulants électriques, vous tomberez sous le charme de cet appartement. Une cave complète ce bien, ainsi que deux box disponibles à la location. Charges : 100€ / mois. Taxe foncière : 846€ / an.

Dans le quartier très prisé des plateaux fleuris à Saint Laurent du var, Magnifique appartement 5 pièces de 110m2 en rez de jardin avec vue mer. Il est composé d'une entrée donnant sur un agréable séjour avec cuisine US, de 3 chambres dont une chambre de maitre avec salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, et d'une pièce de 18m2 pouvant être transformée en chambre ou en dépendance. 4 places de parking et une grande cave complètent ce bien.

Magnifique appartement / villa de type 3 pièces très facilement transformable en 4 pièces, avec vue panoramique sur la mer. Il est composé de la manière suivante : au niveau principal, un grand salon avec cheminée, une cuisine Américaine entièrement équipée, un Wc indépendant, une salle d'eau et une chambre, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 100m2 exposée plein sud vue mer. À l'étage, chambre de maître avec cheminée, salle d'eau et hammam, donnant sur une deuxième terrasse d'environ 50m2 et un grand jardin arboré en restanque, avec vue mer. Au calme absolu, sans vis à vis, et à 10 minutes de Monaco, vous tomberez sous le charme de cet appartement. Petite copropriété de seulement 8 lots, avec piscine. Vendu avec deux une place de parking.

Dans le très prisé domaine de l'étoile, au calme absolu, vous serez séduits par cette magnifique villa de style provençale avec piscine, composée d'une suite parentale avec dressing, d'une chambre avec salle d'eau, d'un grand salon / salle à manger avec cuisine américaine, wc indépendants, grand atelier pouvant être transformé en chambre, double garage, poolhouse, nombreuses terrasses et studio indépendant de 14m2. L'isolation de la toiture venant d'être faite, équipée de panneaux photovoltaïques, d'adoucisseur d'eau, d'un ballon thermodynamique, de climatisation réversible, de fenêtres double vitrages, aucun travaux d'amélioration n'est à prévoir. Terrain de 2000m2.

Dans le quartier très prisé du Suquet à Cannes, appartement de 40m2 récemment rénové, situé en rez de chaussée, il est composé d'un salon avec cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant et d'une chambre avec placard. Traversant, idéalement placé, proche de toutes les commodités, ce bien est idéal pour un investissement locatif courte ou longue durée. Charges : 130€ / mois

Cagnes sur mer/ Haut de Cagnes : Rare à la vente !!!! Situé sur un axe passant avec visibilité optimisé, nous vous présentons ce show room d'une surface de 62m2, entièrement rénovée, composé d'une surface commerciale, placards, local technique et w.c indépendant. Une surface extérieur comprenant 12 places de parking privatives vient son confort. Bail Commercial sauf nuisances. Loyer 980 euros TTC A saisir de toute urgence !

Cagnes-sur-mer/ Hippodrome : Nous vous présentons à la vente cet appartement de type 4 pièces d'une surface de 99,91 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Proche de toutes commodités et de la plage à pied, cet appartement exposé Sud ouest, est composé d'un séjour donnant sur une terrasse en pignon d'une surface de 24m2 avec vue mer, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia, d'une salle d'eau avec w.c, de trois chambres avec placards, d'un w.c indépendant et de nombreux rangements. Ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de hautes qualités. Un garage et une cave viennent compléter son confort. A saisir rapidement !!! Rare à la vente !!!

MURS COMMERCIAUX destinés aux activités de RESTAURANT, PIZZERIA, SANDWICHERIE sur place et livraisons. Situées à 100m de la plage, à 10 min à pieds de la Gare de Juan Les Pins, dans une zone très touristique et bien frequentée. Au rez-de-chaussée dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copriopriété, et sont composés des pièces suivantes: - une salle de restaurant - une cuisine - un bureau - WC Superficié totale: 56,95m2

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47m² idéalement situé près du square Carnot. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une belle entrée desservant un vaste séjour avec accès à un balcon ensoleillé, une cuisine équipée moderne et une chambre confortable. Aucun travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. À proximité des commerces et des axes routiers, c’est l'appartement idéal pour un confort de vie au quotidien !

Le Cannet/ Mairie : Nous vous présentons à la vente, en exclusivité, cet appartement de type studio en rez-de-jardin, entièrement rénové, composé d'une entrée, séjour, cuisine séparée, salle d'eau avec w.c, le tout donnant sur une terrasse avec jardinet de 28m2 environ. Au calme complet, ce bien se situe dans une résidence sécurisée avec parking collectif. Proches de toutes commodités à pied. A saisir rapidement, idéal investissement locatif ou premier achat.

Colline de BELLEVUE – Dans une copropriété de standing récente et sécurisée, avec Tennis et piscine, appartement de type 2 en exposition Ouest composé comme suit: Entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine, chambre avec placard, et salle d'eau, WC indépendant. Belle terrasse Ouest. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Copropriété de 43 lots principaux – Appel de fonds annuel prévisionnel : 1998 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, fonds de commerce idéalement situé à proximité de la vieille ville d'Antibes, sur un axe passant principal offrant une excellente visibilité. Ce local spacieux de 190 m² se compose d'un garage couvert avec une grande ouverture et une vitrine, ainsi qu'un box bureau et une pièce sanitaire. L'espace atelier est équipé d'une fosse pour les travaux mécaniques et dispose de deux ponts élévateurs, dont l'un a été récemment acheté. Le local bénéficie d'un bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 2 080 € par mois. Une opportunité rare pour les professionnels de l'automobile dans un emplacement stratégique et en pleine activité. Parfait pour un garage ou atelier automobile cherchant à se développer dans la région.

Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres, entièrement refait à neuf, idéalement situé en face du lycée Carnot au 2 rue de Stalingrad. Grâce à sa localisation privilégiée, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, rendant votre quotidien des plus agréables. Vous serez séduits par ses points forts : - Expositions Sud , très lumineux - Vue salon dégagée - Triple vitrage phonique - Climatisation et volets électrique dans chaque pièce - Grand séjour de 26m2 - Cuisine complètement meublée et équipée avec des produits de qualité - Chauffage au sol - Dressings de grandes dimensions - Électricité et plomberie refaite à neuf - Les parties communes de l'immeuble ont également été récemment rénovées Ce bien rare allie confort moderne et emplacement stratégique, en faisant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

>>> Baisse de prix En rez-de-jardin, un salon en cathédrale, une cuisine, un bureau. > Au 1er étage, 2 chambres avec salle d'eau, rangements. > Au 2e étage, autres chambres , une grande pièce bureau et 2 terrasses couvertes avec chacune une vue panoramique sur la baie de Villefranche, le Cap-Ferrat, la tête de chien. Un ascenseur dessert tous les étages, ce, depuis le garage. Une cave de 70m2 peut aussi être aménagée. Produit rare, vue imprenable, énormément de possibilités d'aménagements, permis piscine déposé, budget travaux à prévoir (devis à disposition). Ne tardez plus !

Votre agence vous présente la vente de La nue-propriété d'un appartement de 2 pièces de 42m² situé au cœur du quartier convoité du Suquet et à proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires à un quotidien harmonieux, il bénéficie d'un environnement calme. A quelques minutes à pied des plages, du vieux port et du centre-ville, l'emplacement de la résidence permet de profiter tout au long de l'année des activités et de l'animation qu'offre Cannes. Ce 2 pièces de 42m² comprend : un séjour exposition ouest, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre de 11,71m², salle d'eau avec WC, terrasse de 6,86m². VENTE DE LA NUE PROPRIETE : Homme 66 ans Valeur vénale 350 000€ Prix Valeur Nue-propriété : 225 800€ HAI sans rente (ce qui est exceptionnel et intéressant) Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle proche des plages du midi, du Suquet, du palais des festivals - Un placement immobilier - Un achat sécurisé sur site exceptionnel - Des frais de notaire réduits - Faibles charges de copropriété - copropriété des années 2010 - Bonne rentabilité - Pas de rente mensuelle à verser au vendeur (donc sécurisation de l'investissement) Nous vous rappelons qu'en vente de la nue-propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ définitif de l'appartement ou son décès. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Je vous propose à la vente un appartement familial traversant de 98m², avec une terrasse de plus de 15m² offrant une vue magnifique sur un panorama à coupé le souffle des montagnes à la mer. Une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 35m2 orientée sud, une cuisine aménagée ouverte sur un cellier, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et wc, composent cet appartement. 1 garage fermé et 1 cave complètent ce bien . Ses points forts : - sa vue panoramique - son exposition Sud et sa belle luminosité - triple vitrage dans les chambres coté nord - son grand séjour qui peut se diviser et créer une chambre supplémentaire, 5 pièces possible - sa proximité des commerces, bus et écoles, raccourcie à pied - mer, montagne et lac facilement accessibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre- Nice Gorbella- Dans résidence de standing avec parc arboré idéalement situé, appartement 3 pièces de 73 m² au 2eme étage traversant Est/Ouest, avec terrasse. Il est composé d'une cuisine indépendante et d'un salon donnant sur la terrasse, grandes baies vitrées neuves, d'une salle d'eau , de 2 chambres donnant sur le parc de la copropriété au calme, W.C.indépendant, buanderie. La nature au plein de cœur de la ville. Proche de boulangeries, commerces, supermarchés ou supérettes (CARREFOUR MARKET NICE LE RAY, CASINO et HYPER U) pour faciliter votre quotidien. Vous êtes à quelques minutes de crèches, écoles maternelles, écoles primaires, collèges et établissements d'enseignement supérieur. Tout près on trouve : cafés ou bars et restaurants, coiffeur, kyne, dentiste, pharmacie... Pour faciliter vos déplacements, la station Le Ray (Ligne de tram) est à 120 mètres. Cave et garage privatif .

Notre agence vous présente ce charmant appartement atypique de type 2/3 pièces de 60 m² , dans secteur résidentiel du petit juas au calme. Il est immergé dans la verdure et baigné de soleil. Idéalement situé à 10/15mn à pied du centre ville de Cannes, de la gare Sncf et des plages. Le bien se compose d'une cuisine américaine toute équipée ouverte sur un beau séjour, d'une grande salle de bains avec fenêtre, d'un wc indépendant avec fenêtre, d'une chambre, d'un dressing, d'une mezzanine de 11.14m² permettant un bel espace de rangement ou bureau. Les atouts qui en font un bien rare dans ce quartier: climatisation Une terrasse de 15m² exposée sud / Ouest . Très faibles charges 7€/mois (comprend l'assurance) DPE D (236) / GES B (7) Impôts fonciers 650€ Coup de cœur assuré!! ** ( Honoraires à la charge du vendeur ) ** N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr