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Propriété d'Exception à Mercuer – Cadre de Vie Privilégié avec Vue Panoramique
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Mercuer, cette magnifique maison individuelle de 266 m², construite en 2000, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 1 659 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée, avec une exposition Sud-Est qui vous permettra de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, et 4 salles de bains. Une belle cuisine ouverte et équipée, prolongée par un grand salon lumineux grâce à ses baies vitrées, offrant une vue panoramique, avec terrasse de plain-pied. Un rez-de-jardin à aménager à votre goût avec 3 chambres, des espaces de vie généreux, et une salle de bain. Cave à vin unique et élégamment aménagée, pour les passionnés de vin. À l'extérieur, une piscine 10x5m, un jardin paysagé, une cuisine extérieure haut de gamme, équipée, une pergola bioclimatique, et un terrain de boules pour des moments de détente en famille ou entre amis. DPE C et équipements écologiques : géothermie, panneaux solaires générant des revenus annuels, climatisation dans chaque pièces et chauffage au sol pour un confort optimal. Le secteur : Mercuer, quartier prisé à seulement quelques minutes d'Aubenas et de Vals-les-Bains, offre un cadre naturel préservé tout en étant proche des commodités et des transports. Son emplacement stratégique vous permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des villes d'Aubenas et de Vals les bains. Un bien d'exception pour un confort absolu : Le terrain est entièrement clos, garantissant sécurité et intimité, avec un portail électrique. Eclairage extérieur soigné pour profiter des différents espaces de détente extérieurs. Cette annonce référence 288940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 115m² sur un terrain de 1000m² à
Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 115m² à SAINT-JULIEN-DU-SERRE sur un terrain de 1000m² avec piscine creusée. Cette villa de 2007 est constituée : - AU RDC : D'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50m² le tout donnant sur une très grande terrasse de 60m² avec une vue dégagé sur les montagnes, une chambre avec dressing, WC indépendant, une buanderie. - AU 1ER : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, économique grâce à ses panneaux photovoltaïques installé en 2023, au calme, sans vis-à-vis, avec double garage et piscine creusée 8X4 au Sel. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Maison de 115 m² sur un terrain de 660 m² à AUBENAS
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 115m² dans un environnement demandé d'AUBENAS sur un terrain de 660m². Cette villa de 2008 est constituée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant, et une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, écologique grâce à sa cuve d'eau de 7.000L pour arroser le jardin, avec garage et terrasse avec vue sur la pinède. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Maison bourgeoise de 220m² sur un terrain de 1000m² à VALS
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison bourgeoise en pierre de 220m² en plein centre ville de VALS LES BAINS sur un parc arboré de 1.000m². Ce bien de prestige est constitué d'un logement de 220m² décomposé : AU RDC : Une entrée, un salon-salle à manger de 40m², une cuisine et un cellier AU 1ER : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing et un WC indépendant AU 2EME : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant AU 3EME : Un dortoir de 50m² Ce bien de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, grand volume et matériaux de qualité, avec un parc arboré, grand garage de 50m², caves, proches des commodités et toiture neuve. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambres d'hôte), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Restaurant au coeur d'Aubenas
A vendre dans le cœur historique d'Aubenas, un restaurant traditionnel dont la réputation n'est plus à faire ! Niché sur une jolie place du centre-ville, réaménagée en 2021, ce restaurant d'une capacité de 20 couverts en salle et 26 en terrasse. Sa capacité en fait une affaire idéale à exploiter par un couple de restaurateurs. Matériel et agencements récents et bien entretenus. Il offre une belle qualité de vie, avec 3 jours de fermeture par semaine en basse saison et 2 jours par semaine en été. Une affaire clé en main pour qui souhaite s'installer rapidement et développer une activité rentable, dans un cadre charmant et attractif. CA 210000€, bail 3/6/9 Pour plus d'informations contactez-moi dès aujourd'hui ! Entretien et engagement de confidentialité obligatoires, avant toute transmission d'informations Cette annonce référence 287830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 69 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 64 000,00 € Honoraires TTC : 8,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 120m² avec terrain de 5600m² à BURZET
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Burzet, une maison de hameau en pierres d'une superficie de 120m² avec grand terrain et une terrasse. Elle est composée d'une cuisine ouverte avec salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Une annexe. Cette maison en pierre , réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse avec grand terrain exploitable, châtaigneraie, fonctionnelle grâce à des caves, modulable, au calme absolu, avec vue sur les montagnes Ardéchoises. Je reste a votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865
Maison de 210m² sur un terrain de 3000m² à VESSEAUX
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 210m² à VESSEAUX totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 210m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T3-T4) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée également existante, le tout sur un terrain de 3000m² clôt et sécurisé via un portail. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 102m² (T3): AU 1ER : D'une grande pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, 2 suites parentales avec leur salle d'eau et un WC séparé. - D'un appartement indépendant de plain-pied, de 101m² (T4): AU RDC : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau, un WC séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, modulable et rénovée. Les extérieurs se compose d'un grand terrain clôt et sécurisé, car-port, terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été. Cette maison est écologique grâce à des cuves de récupération d'eau de pluie pour arroser le jardin ainsi qu'un ballon d'eau chaude solaire. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865
Maison de 135 m² sur un terrain de 1000 m² à VESSEAUX
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 135 m² à VESSEAUX, sur un terrain d'environ 1.000 m² clôturé et sécurisé via un portail électrique. Ce bien de 2018 réalisé avec des matériaux de qualité est constitué : - D'un logement principal d'environ 108 m² de plain-pied, composé d'une entrée, une pièce de vie de 50 m² avec cuisine - salle à manger - salon, un cellier/buanderie, 3 chambres, une grande salle de bains avec douche baignoire et wc, et un wc indépendant. - D'une dépendance d'environ 26 m², à découvrir au moment de la visite, elle est composé d'une chambre avec une salle d'eau avec WC. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison écologique, basse consommation d'énergie, spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, au calme, sans vis-à-vis, et avec une piscine creusée 7X4 dans la verdure/nature. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Chambre d'hôte) pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite comme un atelier, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
ROCHEMAURE, maison 115 m2 avec piscine
ROCHEMAURE, sur les hauteurs, maison de pain pied d'une superficie de 115 m2 avec une magnifique vue sur le Château et la vallée. Composée d'une grande pièce de vie de 37 m2 donnant sur une terrasse de 30m2, cuisine séparée, 3 chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau, wc indépendants. Garage de 40 m2 avec accès par la maison. Terrain de 2 600 m2 clôturé et arboré, piscine de 10x5 mètres. Cheminée, climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31672 Prix : 375 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de 150m² sur un terrain de 1300m² à AUBENAS
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 152 m² à AUBENAS , totalement modulable. Vous avez la possibilité de créer un seul logement de 142 m² grâce à un couloir intérieur déjà existant, ou de diviser l'espace en deux logements indépendants (T3 et T2) sans aucune partie commune, chacun disposant de sa propre entrée. Le tout est implanté sur un terrain clôturé et sécurisé de 1.300 m², avec portail. Cette villa construite en 2009 est constituée d'une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, un salon d'été, 2 salle d'eau et 2 wc séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, complètement modulable. Les extérieurs se composent d'un grand terrain clôt et sécurisé avec un accès ruisseau et une source. Une grand garage de 48m² complète ce bien. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865
Villa d'exception à Mercuer
À Mercuer, une villa exceptionnelle vous attend Située à seulement quelques kilomètres d'Aubenas et de la célèbre station thermale de Vals-les-Bains, cette propriété moderne s'élève fièrement au cœur d'un quartier résidentiel paisible. Conçue pour offrir une qualité de vie rare, elle séduit par ses matériaux haut de gamme, son état impeccable et une vue panoramique à couper le souffle. D'une surface généreuse de 266 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure propose des espaces lumineux baignés par une exposition Sud-Est idéale. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par un majestueux séjour de 52 m² doté de larges baies vitrées. Cet espace est parfait pour des moments de partage autour du bar intégré. La villa comprend également 7 chambres spacieuses, 4 salles de bain élégantes, une buanderie, un cellier et un bureau. De plus, vous avez la possibilité de diviser la maison en deux appartements indépendants. Une invitation à la détente dans un cadre enchanteur Les extérieurs de la villa sont tout aussi impressionnants. Vous profiterez d'une grande piscine avec plage 10x5m, entourée de zones dédiées à la relaxation. Une cuisine extérieure de 40 m² équipée, un boulodrome et quatre terrasses aménagées complètent ce cadre idyllique. La pergola bioclimatique, située en hauteur, offre une vue saisissante sur les paysages verdoyants. Le terrain de 1659 m² est entièrement clôturé et soigneusement aménagé, garantissant un environnement serein et intime. Des équipements haut de gamme pour un confort absolu Chaque détail de cette propriété a été pensé pour maximiser le confort et l'efficacité énergétique : Portail électrique, double vitrage avec volets roulants, dont certains solaires Chauffage au sol par géothermie pour une température idéale toute l'année Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel estimé à 1 200€ Tout-à-l'égout et consommation énergétique basse (classe C, 116 kWh/m²/an). Cette maison allie espace, élégance et fonctionnalité, répondant parfaitement aux attentes d'une grande famille ou d'un projet de chambres d'hôtes. Cette annonce référence 282288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de plain pied
Je vous ouvre les portes de cette maison d'environ 83m² située dans un quartier calme et résidentiel de Vallon à quelques minutes à pieds du centre village. Cette maison comprend une pièce principale avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse couverte, un espace nuit avec 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, une buanderie, 1 garage carrelé et fermé d'un peu plus de 13m², ainsi qu'un carport. Un jardin clôturé et bien entretenu complète ce bien. Côté technique : chauffage électrique, et climatisation réversible dans la pièce principale, tout à l'égout, double vitrage, huisserie pvc. Vous avez également la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle dans la pièce principale (conduit de cheminée existant) Cette annonce référence 287379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 110 m² sur un terrain de 100 m² à AUBENAS
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de 110m² avec un terrain de 100 m² et son garage. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Les extérieurs se composent d'un jardin plat et d'un garage de 25m² . Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, petit jardin, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune d'Aubenas. Ce bien offre un revenu locatif avec un taux de rendement BRUT à 5% sur une base de location annuelle de 8.280Euros/an, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Maison rénovée proche centre ville avec 4 chambres et double garage
Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, à proximité du centre-ville, cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 108 m² répartis sur deux niveaux. - Cuisine ouverte sur une salle à manger. - 4 chambres, dont une équipée d'un point d'eau. - Une salle d'eau moderne et 2 WC séparés. - Climatisation installée pour un bien-être optimal en toutes saisons. - 2 garages et une cour fermée avec portail électrique avec possibilité de rentrer deux véhicules. - Terrain d'environ 300 m², exposé plein sud, offrant la possibilité d'aménager une piscine. Cette maison est idéale pour les primo-accédants ou les familles à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort moderne et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 287233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mas de 215m² sur un terrain de 12Ha à SAINT PIERRE DE
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose Mas en pierre à finir de rénover de 215m² avec un terrain de 12ha sur la commune de Saint Pierre de Colombier. Ce mas est composé : Une cuisine, une salon salle à manger, 2 chambres et 2 wc. Une grange, une annexe et de multiples caves complètent ce bien. Les extérieurs se composent d'un ancien four, un appentis. Il réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un mas en pierre avec grange et annexes, modulable, au calme, sans vis-à-vis et entourée de nature, avec grand terrain arboré, une source, un lavoir. Ce bien est au calme absolu et sans aucun vis à vis. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865
Maison de 160m² sur un terrain de 6000m² à
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un Mas en pierre à VILLENEUVE-DE-BERG totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 160m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T2-T4) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Cet ensemble est constitué : - D'une logement T2 rénové récemment : AU RDC : D'une entrée, un salon/SAM, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC - D'un logement T5, anciennement utilisé en gîte : AU 1ER : Une véranda, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie AU 2EME : Un dortoir et une salle d'eau Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîte, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, une piscine creusée avec Pool House de 50m² (salle + douche + wc + dortoir) et avec vue dégagée sur les monts Ardéchois. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Maison bourgeoise
Emilie Broche vous propose en exclusivité Élégante maison bourgeoise de 200m² avec 5 chambres avec jardin luxuriant – Viviers, aux portes de Montélimar À Viviers, charmante commune au riche patrimoine située à seulement 15 minutes de Montélimar, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise pleine de caractère, où authenticité et art de vivre se conjuguent à merveille. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon de sérénité, baigné de lumière et entouré de verdure. Dès l'entrée, le charme opère : parquets anciens, hauteurs sous plafond et matériaux nobles confèrent à cette demeure une âme unique. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une vaste pièce à vivre chaleureuse, avec sa cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial, prolongé par une véranda lumineuse offrant une vue apaisante sur le jardin fleuri et la piscine. C'est l'endroit rêvé pour savourer un café au lever du soleil ou un verre entre amis à la tombée du jour. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir famille et invités. Chaque espace est pensé pour allier confort et tranquillité, avec 3 salles de bain bien réparties dans la maison pour plus de praticité. À l'extérieur, un jardin arboré de 1900m² avec une vue unique en contre plongée vous attend pour des moments de détente au grand air. Laissez libre cours à vos envies : potager, salon d'été, jeux pour les enfants, piscine… Vous disposez également d'un garage indépendant et d'une cave. Localisation idéale : dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre de Viviers, avec ses commerces, écoles et commodités. Montélimar et ses infrastructures ne sont qu'à quelques minutes, tout comme les grands axes pour rejoindre Lyon, Avignon ou la vallée du Rhône. Une maison de famille comme on n'en fait plus, à découvrir sans tarder. Vous rêvez d'espace, d'élégance et de nature ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Emilie Broche 06 29 32 69 64 N.B. La consommation énergétique mentionnée ci-dessous est basée sur des mesures théoriques. La consommation énergétique réelle est d'environ 4000€ annuel. Cette annonce référence 286636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5114.00 € et 6918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de campagne en pierre de 90m2 avec terrain de 150m2
***3% . COM*** Saint-Genest-Lachamp (07) Découvrez cette jolie maison de hameau, en pierre de pays, de 90m2 habitables rénovés et son terrain de 150m2, exposéau sud-est avec vue sur la vallée du Talaron. Cette solide bâtisse est composée de deux niveaux d'habitation sur son atelier-cave dont un en mezzanines. Au Rez de chaussée, l'habitation se compose d'un atelier abritant la pompe à chaleur alimentant le chauffe eau et le chauffage au sol, ainsi que le compteur électrique refait à neuf. Au rez de chaussée : L'entrée s'effectue sur le séjour cuisine de 19m2 ou par le salon de 26m2 s face au terrain côté sud est. A l'arrière de la cuisine, une porte donne accès à une belle salle d'eau voûtée de 11m2 avec douche. Un escalier dessert une première mezzanine avec une chambre de 14,5m2. Un second escalier sur le salon dessert la mezzanine d'une chambre mansardée de 19m2. La maison est entièrement équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol sur pompe à chaleur et un poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme Les rénovations de la maison sont soignées. La pierre apparente lui confère beaucoup de charme ! Elle est prête pour un projet locatif touristique ou de résidence secondaire. Son cadre naturel et calme en feront un lieu de repos privilégié. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
PROPRIETE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAS EN PIERRE
PROPRIETE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAS EN PIERRE Venez découvrir cette MAGNIFIQUE FERME composée de 3 bâtisses totalement rénovées et indépendantes, dans une cadre unique et préservé, au cœur de la nature, au bout d'un chemin privé sur 2 hectares de parc et de prairies + 1,5 hectares de bois. Cet ensemble immobilier offre la possibilité d'en faire votre résidence principale avec de belles dépendances pour recevoir vos amis et votre famille, un achat familial pour partager des moments de fête et de joie dans un lieu unique ou encore l'exploiter en gites, en partie ou en totalité. La propriété est actuellement habitée en résidence principale et louée en gites pendant la saison estivale, bilans comptables sur demande. Pas de vis-à-vis entre les bâtisses ni avec le voisinage. À chacun son espace et sa tranquillité ! Récemment restaurées (très bon DPE) les 3 bâtisses sont prêtes à être habitées ou louées avec panneaux solaires, forage, sources, climatisations. Pas de travaux à prévoir ! Proche de toutes les commodités (boulangerie à 5 minutes, supermarché à 10 minutes) et à proximité des lieux touristiques tels que Les Gorges de l'Ardèche et le Pont d'Arc ou la Grotte Chauvet et seulement entre 10 et 25 minutes de Largentière, Joyeuse, Balazuc, Ruoms, Les Vans ou encore Aubenas. MAS 1 : piscine chauffée, 3 chambres, 3 salles de bains et WC, salon, salle à manger/cuisine, terrasses MAS 2 : espace SPA , 7 chambres, 5 salles de bains et WC, salon, salle à manger, cuisine, terrasses MAS 3 : piscine pierre de Bali, 3 chambres 2 salles de bains et WC, salon, salle à manger, cuisine + studio indépendant de 25 M2. Vendue meublée avec équipements, linge, mobilier de qualité ainsi que l'outillage et matériel d'entretien (non compris dans le prix de vente. Cela fera partie de la négociation). Vous pourrez ainsi vous installer ou accueillir vos hôtes dans des conditions optimales dès le premier jour. Idéale pour un projet éco-responsable avec ses 25 panneaux photovoltaïque, forage, sources et une terre fertile idéale pour du maraichage. Cette propriété est un véritable havre de paix, laissez-vous séduire par le charme intemporel de la pierre et de la nature environnante ! Cette annonce référence 281368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 1 990 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 286420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 1 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TABAC PRESSE FDJ EPICERIE
Commerce Multi-Services – Village du Nord Ardèche (env. 970 habitants) Activités proposées : Tabac (agrément douanes),vente de produits pour fumeurs et vapoteurs. Presse (journaux, magazines) FDJ (Française des Jeux : Loto, jeux à gratter) Épicerie de proximité (produits courants, produits locaux) Services annexes : point Poste, dépôt de gaz, etc. Caractéristiques du point de vente : Surface de vente : 60 m² entièrement sécurisé Réserves importantes : nombreuses zones de stockage Situation : cœur de village, clientèle fidèle et locale Type de local : commerce de plain-pied, accès facile Personnel : Gérant : actif à temps plein Employée : contrat de 64 heures par mois (équivalent à 16h/semaine) Cette annonce référence 286435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 98382114100014. Prix du bien : 80 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 73 600,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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